烏蘭察布市住房公積金年度報(bào)告

　　建立住房公積金制度后，在企業(yè)內(nèi)部，企業(yè)為職工著想，關(guān)心員工住房需求，使員工有能力解決好自己的住房問(wèn)題，安家樂(lè)業(yè)，不僅可以為企業(yè)創(chuàng)造更加多的效益，也讓員工對(duì)企業(yè)產(chǎn)生認(rèn)同感和歸屬感。

　　烏蘭察布市住房公積金年度報(bào)告

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將烏蘭察布市住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：

　　一、機(jī)構(gòu)概況

　　(一) 住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)現(xiàn)有委員25名，2016年，召開(kāi)1次全體會(huì)議，審議通過(guò)2016年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃及2015年度計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括：聽(tīng)取了《烏蘭察布市住房公積金管理中心2015年工作情況及2016年重點(diǎn)工作》匯報(bào);審議通過(guò)了《烏蘭察布市住房公積金2015年年度報(bào)告》;審定了住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦的銀行;通過(guò)了《烏蘭察布市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用政策的報(bào)告》;同意了《烏蘭察布市住房公積金管理中心關(guān)于解決旗縣市財(cái)政欠補(bǔ)問(wèn)題和統(tǒng)一全市住房公積金財(cái)政撥款方式的報(bào)告》。

　　(二)住房公積金管理中心：烏蘭察布市住房公積金管理中心為隸屬于市人民政府不以營(yíng)利為目的的全額撥款事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心內(nèi)設(shè)6個(gè)科室，下設(shè)10個(gè)管理部。從業(yè)人員123人，其中，在編98人，非在編25人。

　　二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

　　(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位2351家，新開(kāi)戶單位88家,凈增單位39家;實(shí)繳職工11.63萬(wàn)人，新開(kāi)戶職工1.23萬(wàn)人，凈增職工0.14萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額13.85億元，同比增長(zhǎng)2.21%。

　　截至2016年底，繳存總額68.64億元，繳存余額46.25億元，同比分別增長(zhǎng)25.28%、10.8%。

　　受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行3家，分別為中國(guó)建設(shè)銀行烏蘭察布分行及各旗縣營(yíng)業(yè)部、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行烏蘭察布分行及各旗縣營(yíng)業(yè)部、中國(guó)工商銀行烏蘭察布分行及各旗縣營(yíng)業(yè)部，較上年無(wú)變化。

　　(二)提�。�2016年，當(dāng)年提取額9.34億元，同比增長(zhǎng)69.51%;占當(dāng)年繳存額的67.44%，比上年同期增加26.78個(gè)百分點(diǎn)。

　　截至2016年底，提取總額22.39億元，同比增長(zhǎng)71.57%。

　　(三)貸款

　　1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度50萬(wàn)元，單職工家庭最高額度30萬(wàn)元。

　　2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.56萬(wàn)筆12.55億元，同比增長(zhǎng)133%、121%。

　　2016年，回收個(gè)人住房貸款6.15億元。

　　截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款4.36萬(wàn)筆62.31億元，貸款余額29.32億元，同比分別增長(zhǎng)14.44%、25.22%、27.87%。個(gè)人住房貸款率為63.39%，比上年同期增加8.45個(gè)百分點(diǎn)。

　　受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行2家，分別為中國(guó)建設(shè)銀行烏蘭察布分行及各旗縣營(yíng)業(yè)部、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行烏蘭察布分行及各旗縣營(yíng)業(yè)部，與上年相比無(wú)增減變動(dòng)。

　　2.全市無(wú)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。

　　(四)購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：我中心未購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。

　　(五)融資：我中心未進(jìn)行融資。

　　(六)資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額為11.24億元。(其中扣除15%的支付準(zhǔn)備金6.94億元。)

　　(七)其他：截至2016年底，資金運(yùn)用率63.39%，比上年同期增加8.45個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入13998.75萬(wàn)元，同比增32.97%。其中，存款利息收入5794.9萬(wàn)元，委托貸款利息收入8203.83萬(wàn)元，其他收入0.02萬(wàn)元。

　　(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出6347.3萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19.47%。其中，住房公積金利息支出6250.54萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出1.49萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出95.27萬(wàn)元。

　　(三)增值收益：2016年，增值收益7651.46萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)46.72%。增值收益率1.79%，比上年同期增加0.39個(gè)百分點(diǎn)。

　　(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金4590.87萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用2600萬(wàn)元(用于2017年市中心及管理部人員工資及各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括2017年住房公積金信息系統(tǒng)更新費(fèi)用500.9萬(wàn)元,旗縣管理部購(gòu)辦公用房452.28萬(wàn)元),提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金460.58萬(wàn)元。

　　2016年，上繳財(cái)政管理費(fèi)用2600萬(wàn)元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金460.58萬(wàn)元。截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額18003.06萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金2089.25萬(wàn)元。

　　(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出1190.43萬(wàn)元(此費(fèi)用在2015年年底提取，2016年年初經(jīng)管委會(huì)審批后當(dāng)年使用)，同比降低3.29%。其中，人員經(jīng)費(fèi)926.91萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)232.02萬(wàn)元,專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)31.5萬(wàn)元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

　　(一)個(gè)人住房貸款：截至2016年底，無(wú)個(gè)人住房貸款逾期。

　　個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按增值收益的60%提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)0萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為18003.06萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為6.14%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0。

　　(二)我市無(wú)住房公積金保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。

　　(三)我市無(wú)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。

　　五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為1.69%、1.22%和2.21%。

　　繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占89.24%，國(guó)有企業(yè)占4.13%，外商投資企業(yè)占0.17%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占5.91%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.55%。

　　繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占80.6%，國(guó)有企業(yè)占9.92%，外商投資企業(yè)占0.05%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占9.14%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.29%。

　　繳存職工中，低收入群體占50.78%，中等收入群體占48.77%，高收入群體占0.45%。

　　(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金1.83萬(wàn)筆9.34億元。

　　提取的金額中，住房消費(fèi)提取占75.48%(購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占54.78%，償還購(gòu)房貸款本息占20.7%);非住房消費(fèi)提取占24.52%(離休和退休提取占15.05%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占9.47%)。

　　(三)貸款業(yè)務(wù)

　　1.個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購(gòu)建房27.72萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為36.75%，比上年同期增加4.46個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出12357.14萬(wàn)元。

　　職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占12.92%，90-144(含)平方米占77.35%，144平方米以上占9.73%;新房占42.14%，二手房占57.86%。

　　職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占61.66%，雙職工申請(qǐng)貸款占38.34%。

　　貸款職工中，低收入群體占55.1%，中等收入群體占44.5%，高收入群體占0.4%。

　　2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款85筆2097萬(wàn)元。

　　截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額2502萬(wàn)元，異地貸款余額2402.41萬(wàn)元。

　　3.我市未發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款。

　　4.我市未發(fā)放保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。

　　(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為158%，比上年同期增加75.42個(gè)百分點(diǎn)。

　　六、其他重要事項(xiàng)

　　(一)、2016年，由于市政府部分領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)變動(dòng)，市政府發(fā)文對(duì)管委會(huì)成員進(jìn)行了調(diào)整;繳存貸款業(yè)務(wù)委托銀行較上年無(wú)變化;

　　(二)、當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

　　1、2016年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況。住房公積金月繳存基數(shù)不得低于2015年度全市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)1440元，不得高于全市2015年度社平工資的3倍14135元。

　　2、繳存比例不得低于5%、不得高于12%。按照內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、內(nèi)蒙古自治區(qū)財(cái)政廳《關(guān)于降低企業(yè)住房公積金繳存比例的通知》(內(nèi)建金【2016】500號(hào))以及烏蘭察布市住房公積金管委會(huì)《關(guān)于降低我市企業(yè)住房公積金繳存比例的通知》(烏房金委辦【2016】3號(hào))文件精神，2016年7月1日至2018年12月31日，將企業(yè)住房公積金最高繳存比例12%下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn),按照11%執(zhí)行。

　　3、2016年住房公積金貸款利率：貸款期限五年以下(含五年)執(zhí)行2.75%，貸款期限五年以上執(zhí)行3.25%。

　　2016年住房公積金結(jié)息利率是根據(jù)中國(guó)人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》(銀發(fā)【2016】43號(hào))，將職工住房公積金賬戶存款，當(dāng)年歸集的住房公積金按照活期計(jì)算利息，往年歸集的住房公積金按照3個(gè)月定期利率計(jì)算方法,統(tǒng)一調(diào)整為按一年期定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息。

　　4、2016我中心個(gè)人住房貸款最高額度為50萬(wàn)元。按照國(guó)家提高公積金資金使用率及進(jìn)一步去庫(kù)存的要求，我市適時(shí)調(diào)整住房公積金使用政策具體有：

　　(1)、將申請(qǐng)公積金貸款時(shí)的購(gòu)房日期延長(zhǎng)一年，即：購(gòu)買(mǎi)期房、現(xiàn)房的購(gòu)房日期延長(zhǎng)至5年，購(gòu)買(mǎi)二手房及回遷安置房的產(chǎn)權(quán)證辦理日期延長(zhǎng)至3年。

　　(2)、單職工申請(qǐng)公積金貸款，可以按本人需求增加共同借款人進(jìn)行共同還貸。按照還款比例，可適當(dāng)增加貸款額度。

　　(3)、開(kāi)辦提取借款人及配偶公積金賬戶內(nèi)的可用余額，進(jìn)行每年度的按月還貸業(yè)務(wù)。

　　(4)、簡(jiǎn)化裝修提取手續(xù)，申請(qǐng)人持個(gè)人或配偶的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)身份、關(guān)系證明材料來(lái)中心申請(qǐng)即可。

　　(5)、公積金繳存職工在有擔(dān)保的情況下，若借款人還款信譽(yù)良好，保證人需要辦理正常的提取業(yè)務(wù)，在正常履行其擔(dān)保義務(wù)的情況下可以辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。

　　(三)、按照住建部和自治區(qū)監(jiān)管處對(duì)綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)要求，烏蘭察布市積極推進(jìn)綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)工作，截止目前已經(jīng)開(kāi)通的服務(wù)有12329熱線、門(mén)戶網(wǎng)站、自助查詢(xún)終端、官方微信、官方微博等5個(gè)渠道。2016年，我市涼城管理部、商都管理部均已搬遷新址，進(jìn)一步改善了服務(wù)環(huán)境，提高了服務(wù)質(zhì)量。

　　(四)2016年，我中心認(rèn)真研究住建部關(guān)于住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)貫標(biāo)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入相關(guān)要求，派出業(yè)務(wù)骨干數(shù)人多次對(duì)軟件開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行考察學(xué)習(xí)并形成初步系統(tǒng)升級(jí)方案，經(jīng)報(bào)管委會(huì)審批后，正式啟動(dòng)雙貫標(biāo)工作。

　　烏蘭察布市住房公積金管理中心

　　二〇一七年一月二十日

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