民事訴訟案被告答辯狀

　　民事訴訟案被告答辯狀【1】

　　答辯人：

　　名稱(chēng)：_____地址：____________電話：____

　　法定代表人：姓名：________________職務(wù)：____

　　委托代理人：姓名：_____性別：______年齡：____

　　民族：___職務(wù)：____工作單位：______

　　住址：________________電話：____

　　答辯人因_______________一案，對(duì)上訴人________

　　不服_____人民法院__字第__號(hào)判決，提出答辯狀。

　　答辯的理由和根據(jù)：_________________________

　　此致

　　_____人民法院

　　答辯人：_______(蓋章)

　　法定代表人：_____(簽章)

　　____年__月__日

　　附：答辯書(shū)副本___份。

　　民事訴訟案被告答辯狀【2】

　　答辯人：劉晟澤，男，56歲，北京市人，漢族，小學(xué)文憑，戶籍地址北京市昌平區(qū)十三陵鎮(zhèn)

　　答辯事由：

　　請(qǐng)求法院確認(rèn)徐丹與劉晟澤于1994年簽訂的《買(mǎi)賣(mài)房屋契約》有效，房屋產(chǎn)權(quán)歸被告所有.

　　事實(shí)與理由：

　　被告在 19xx 年與原告姐姐徐丹及原告爺爺徐廷勝簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，將原告的父親遺留下來(lái)的房屋以14500元買(mǎi)了下來(lái)。

　　根據(jù)《民法通則》第十四條“無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。”、第十六條“未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列人員中有監(jiān)護(hù)能力的人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：

　　(一)祖父母、外祖父母;

　　(二)兄、姐”以及 第六十四條的規(guī)定：“法定代理人依據(jù)法律的規(guī)定行使代理權(quán)”，在簽訂合同時(shí)徐敏 17 歲，尚未成年，父母親均已去世，由其姐姐照顧生活，所以被告在簽訂合同時(shí)有理由相信徐丹可以代表徐敏的意思表示。

　　而且，被告劉晟澤已經(jīng)在原購(gòu)買(mǎi)房屋的基礎(chǔ)上加蓋了新的房屋，現(xiàn)有房屋應(yīng)歸劉晟澤所有。另外，新北村已經(jīng)在 1986 年被國(guó)家征用，土地性質(zhì)已經(jīng)變?yōu)閲?guó)有土地， 所以徐丹與劉晟澤簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)的合法、確定。

　　根據(jù)《合同法》第八條“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除

　　合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)”，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)契約中明確指出“今后因售房方家庭糾紛與買(mǎi)方無(wú)責(zé)任。”

　　因此應(yīng)該按協(xié)議規(guī)定保護(hù)被告的利益。雖然房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)未辦理物權(quán)登記，只是簽訂了協(xié)議，但根據(jù)《物權(quán)法》第十五條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”，合同已經(jīng)生效。

　　綜上，徐丹與劉晟澤簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的。且房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸被告所有。

　　此致

　　北京市昌平區(qū)人民法院

　　答辯人：xx

　　20xx年3月18號(hào)

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