第三方抵押擔(dān)保合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的第三方抵押擔(dān)保合同，歡迎大家分享。

　　抵押人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押權(quán)人：寶潔（中國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　被擔(dān)保人(客戶(hù))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　為確保乙方和丙方簽訂的銷(xiāo)售合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)作為抵押品為丙方提供擔(dān)保。經(jīng)審查，乙方同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押貸款。甲方和丙方同意按照下列條款簽訂本合同：

　　1、甲方同意以其名義（房屋或地塊的土地使用權(quán)）抵押給乙方，并給予乙方第一次優(yōu)先抵押作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。

　　2、如果丙方能在主合同規(guī)定的期限內(nèi)付款，乙方可以以拍賣(mài)或出售抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)格抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或抵押債務(wù)（包括丙方最終付款及其逾期付款的利息、違約金、損害賠償以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)所造成的一切相關(guān)費(fèi)用）。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取法律手段向丙方追索。

　　三、抵押登記

　　1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)政府管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；

　　2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將抵押財(cái)產(chǎn)的《國(guó)有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》原件交給乙方收據(jù)保管；

　　3、甲方負(fù)責(zé)抵押登記和保管所需的所有費(fèi)用。

　　四、抵押保險(xiǎn)

　　1、甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單原件交乙方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同期限。主合同期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)當(dāng)辦理延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限的手續(xù)。如果發(fā)生災(zāi)害性損失，乙方有權(quán)優(yōu)先從保險(xiǎn)賠償中收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的第一受益身份和控制保險(xiǎn)基金的權(quán)利都不會(huì)被廢除。

　　2、甲方負(fù)責(zé)繳納保險(xiǎn)費(fèi)；

　　3、抵押財(cái)產(chǎn)的損害不影響甲方擔(dān)保責(zé)任的減少。乙方有權(quán)向丙方追償最終保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)賠償金額不足的；4、乙方可直接向丙方索賠，無(wú)需先索賠保險(xiǎn)賠償。

　　五、解除抵押

　　1、當(dāng)主合同終止或終止，丙方已完全履行主合同和本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系終止。乙方應(yīng)在丙方支付全部款項(xiàng)后30天內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)證明原件退還甲方；

　　2、甲方應(yīng)免除解除抵押關(guān)系的所有費(fèi)用。

　　六、處分抵押財(cái)產(chǎn)

　　(一)丙方有列情形之一的，乙方可以處罰抵押財(cái)產(chǎn):

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的規(guī)定；

　　2、丙方解散、破產(chǎn)或被依法撤銷(xiāo)，無(wú)人承擔(dān)債務(wù)/

　　(二)處罰方式:乙方可選擇以下方式進(jìn)行處罰:

　　1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

　　2、甲方同意并授權(quán)乙方以不可撤銷(xiāo)的價(jià)格出售或拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)；

　　3、以乙方認(rèn)為適當(dāng)?shù)氖兄底饨鹱赓U部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其他受益賠償；

　　4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)地人民法院提起拆遷訴訟。

　　(三)處置抵押財(cái)產(chǎn)的賠償順序和分配原則:

　　1、處置抵押財(cái)產(chǎn)所需的所有費(fèi)用（包括支付代理人或代理人的費(fèi)用和報(bào)酬）；

　　2、償還所欠乙方全部欠款本息、違約金、賠償金等；

　　3、乙方扣除上述款項(xiàng)后，如有余額，必須將余額退還甲方。

　�。�4）甲方同意，乙方有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的銷(xiāo)售、租賃文件和合同，并有權(quán)出具收據(jù)或文件。

　　七、特別約定事項(xiàng)

　　以下情況：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的任何規(guī)定

　　2、甲方的財(cái)產(chǎn)被扣押或沒(méi)收；3、丙方無(wú)償還能力或可能破產(chǎn)；

　　4、甲方放棄抵押財(cái)產(chǎn)；

　　5、乙方認(rèn)為有必要在丙方發(fā)生其他重大變化時(shí)影響其履行能力。

　　乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

　　1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；

　　2、要求甲方采取補(bǔ)救措施；

　　3、抵押財(cái)產(chǎn)按本合同第六條第(二)款處分。

　　八、甲方聲明及保證

　　1、確保本合同和丙方履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)；

　　2、向乙方提供的所有信息都是真實(shí)可靠的，沒(méi)有任何虛假或隱瞞。本合同簽訂前，任何單位或個(gè)人最終轉(zhuǎn)讓或抵押提供的抵押財(cái)產(chǎn)；

　　3、保證抵押財(cái)產(chǎn)在占有抵押財(cái)產(chǎn)期間保持整潔完整(正常損失除外)，不改變其使用性質(zhì)；

　　4、如果部分抵押財(cái)產(chǎn)損壞，無(wú)論任何原因或任何人的過(guò)失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方賠償由此造成的工作損失。同時(shí)，甲方應(yīng)迅速通知乙方情況，盡量防止損失擴(kuò)大；

　　5、甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保，以彌補(bǔ)抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不足以履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)的不足；

　　6、最后，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式抵押、出售、租賃、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷(xiāo)債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)讓或處置本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)。

　　7、甲方經(jīng)乙方書(shū)面同意租賃抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，甲方必須與承租人簽訂租賃合同。當(dāng)甲方違反本合同規(guī)定時(shí)，乙方應(yīng)在承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)之日起30天內(nèi)通知承租人，承租人必須無(wú)條件遷出；

　　8、允許乙方及其授權(quán)人在任何合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押品進(jìn)行檢查；

　　9、變更地址時(shí)，應(yīng)立即通知乙方；

　　10、按時(shí)繳納抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi)；

　　11、如有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對(duì)甲方或其財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生不利影響，請(qǐng)確保及時(shí)書(shū)面通知乙方；

　　12、根據(jù)乙方的法律要求，采取一切措施，簽署一切相關(guān)文件，確保乙方的合法權(quán)益；13、甲方合并的，變更后的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)；甲方分立的，變更后的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方違反上述聲明和保證的，甲方同意乙方可以按照第七條規(guī)定的處理方式處理。

　　九、甲方應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)。

　　10、在本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)甲方或/、丙方的任何違約或延誤給予的任何寬容、寬限或延誤執(zhí)行，不得損害、影響或限制乙方在主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，也不得作為乙方對(duì)甲方或/、丙方違反主合同和本合同的任何許可，也不能視為乙方對(duì)甲方或/和丙方違反主合同和本合同采取法律措施的棄權(quán)。

　　十一、違約責(zé)任

　　1、本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)由甲方保管，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)原財(cái)產(chǎn)狀態(tài)，或從乙方認(rèn)可的新抵押財(cái)產(chǎn)中提取。

　　2、甲方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或要求丙方提前支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付萬(wàn)分之三的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)共有、爭(zhēng)議、扣押、扣押或者設(shè)定抵押權(quán)而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　13.無(wú)論合同在法律上無(wú)效或部分條款無(wú)效，丙方仍履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即向丙方追償相關(guān)欠款（以各種法律方式）。

　　十四、爭(zhēng)議解決

　　甲乙丙方解決爭(zhēng)議的方式與主合同規(guī)定的一致。

　　十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　授權(quán)代表：

　　日期：

　　乙方：

　　寶潔(中國(guó))有限公司

　　授權(quán)代表日期：

　　丙方：

　　授權(quán)代表：

　　日期：

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