物業(yè)消防演練方案[精品7篇]
為了確保工作或事情順利進行，時常需要預(yù)先開展方案準(zhǔn)備工作，方案是綜合考量事情或問題相關(guān)的因素后所制定的書面計劃。寫方案需要注意哪些格式呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)消防演練方案，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
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物業(yè)消防演練方案 篇1
一、演習(xí)時間
20xx年xx月xx日下午x時x分
二、演習(xí)目的
為了提高小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實際運作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。
按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規(guī)定的一項安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項目
1.調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協(xié)作能力；
2.樓內(nèi)人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
3.檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；
4.檢測滅火中的`指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
5.檢測消防水源的供應(yīng)情況。
四、演習(xí)組織方案
由管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。
�。ㄒ唬┤藛T管理：
1.在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
2.在演習(xí)正式開始前到演習(xí)宣布結(jié)束，在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人員外，只準(zhǔn)出，不準(zhǔn)進，禁止閑雜人員進入；
3.為了體現(xiàn)演習(xí)的逼真性，加強對參加人員的監(jiān)管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習(xí)時的緊張氣氛；
4.員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；
5.人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。
�。ǘ┸囕v管理：
控制車輛的進入。
五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作
�。ㄒ唬┏闪⒀萘�(xí)指揮中心：
1.演習(xí)總指揮：
2.演習(xí)副總指揮：
3.演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：
4.現(xiàn)場指揮員：
5.現(xiàn)場副指揮員：
6.各演習(xí)小組組長名單及職責(zé)：
組名工作職責(zé)責(zé)任人備注
滅火組及時趕到火災(zāi)現(xiàn)場將火撲滅，做好實操滅火演示。
設(shè)備組負責(zé)演習(xí)前的設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)試和演習(xí)時的正常運作。
疏散組演習(xí)時負責(zé)指引人員疏散到安全地帶，演習(xí)結(jié)束帶領(lǐng)員工到廣場觀看實操滅火表演。
警戒組負責(zé)控制出入口車輛及無關(guān)人員進入，維護演習(xí)現(xiàn)場秩序。
后勤組預(yù)演前負責(zé)相關(guān)物品的到位，和現(xiàn)場的布置。
救護組負責(zé)對傷員的包扎和搶救工作。
�。ǘ┭萘�(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)協(xié)助演習(xí)工作；
�。ㄈ┕揪C合部負責(zé)演習(xí)活動的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作；
�。ㄋ模┬^(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認識消防演習(xí)的重要性和注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。
1.提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
2.在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
3.懸掛宣傳橫幅；
（五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進入；
�。┌脖ｊ爢T做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，并設(shè)置警戒線；
�。ㄆ撸┤藛T疏散集中點的劃分：
�。ò耍爸笓]臺”設(shè)在消防控制中心，設(shè)麥克風(fēng)、音響一套，消防擴音器一臺、對講機一部；
�。ň牛┍O(jiān)控室值班員：
�。ㄊ┍嵰幻梻麊T；
（十一）后勤組負責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
六、演習(xí)過程
（一）、情況假設(shè)：
20xx年xx月xx日下午x左右，小區(qū)樓因電線短路點燃周圍可燃物引起火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急！
�。ǘ�、演習(xí)步驟：
1.15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：“總指揮，演習(xí)準(zhǔn)備完畢，請指示�！笨傊笓]：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機通知中控室：（監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通知）；
2.15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準(zhǔn)備）
3.15：03現(xiàn)場指揮員下達指令：“各組請注意，演習(xí)已經(jīng)開始，請按原計劃作業(yè)”；
4.15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消防隊的撲救工作。
5.15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進行操作：馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看�！蓖瑫r向當(dāng)班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚�。”并通知工程部：“工程部收到請回答，請派人前去察看�！?/p>
6.15：06巡邏隊員到達現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。”監(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到�！庇涗泩蟾鎯�(nèi)容和時間。
7.15：07播音員使用消防廣播向小區(qū)住戶和工作人員發(fā)出疏散指令（疏散廣播示例：小區(qū)住戶請注意：現(xiàn)在是消防演習(xí)，本小區(qū)現(xiàn)在發(fā)生初期火災(zāi)，請各位業(yè)主/住戶保持鎮(zhèn)定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點”；
8.15：07：30現(xiàn)場指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后
9.15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協(xié)助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預(yù)先確定安全位置）；并向監(jiān)控室報告；
10.15：08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援；
11.15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動設(shè)備打成自動狀態(tài)及電梯迫降。
12.15：11當(dāng)班班長派人到現(xiàn)場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。
14.15：18消防隊到達現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅。
18.15：25義務(wù)消防隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員
�。ㄈ�、火災(zāi)撲滅后
1.15：30現(xiàn)場指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結(jié)束演習(xí)，觀看滅火表演”；
2.15：32所有演習(xí)人員集中廣場，觀看義務(wù)消防隊員滅火表演；
3.義務(wù)消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4.15：40義務(wù)消防隊開始清理現(xiàn)場；
七、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話
1.15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；
2.15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
3.相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
物業(yè)消防演練方案 篇2
小區(qū)20xx年消防演習(xí)，為了保證住戶、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習(xí)，具體如下：
A、時間、地點、參加人員
1]演習(xí)時間：xxxx年xx月xx日
2]演習(xí)地點：
3]參加人員：xx項目全體員工
B、組織機構(gòu)及成員名單
指揮中心：監(jiān)控室
總指揮：項目經(jīng)理
副總指揮：秩序維護主管
滅火戰(zhàn)斗組分AB兩組：A組負責(zé)人xxxx、B組負責(zé)人xxx
疏散組織組：客服、前臺
工程設(shè)備組：工程施湔
內(nèi)勤保障組：內(nèi)勤主管、保潔班長
演習(xí)所需物資：燃油、鐵桶、標(biāo)記肩章、滅火器、警戒帶
C、演習(xí)前的'準(zhǔn)備工作
1]工程設(shè)備組全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準(zhǔn)備好對講機。
2]秩序維護部全面負責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動報警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、是否正常，并準(zhǔn)備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客戶服務(wù)部提前一周向業(yè)主發(fā)出通知，希望他們知道并了解此次演習(xí)，配合好我們的消防演習(xí)。
4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。
5]各部門員工接到消防演習(xí)方案后，利用業(yè)余時間對員工進行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。
6]此次演習(xí)各組標(biāo)記：滅火組左肩系紅色絲帶、疏散組左肩系綠色絲帶、工程設(shè)備及內(nèi)勤保障組系黃色絲帶
D、演習(xí)中的紀(jì)律要求
參加演習(xí)的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴肅處理。
E、演習(xí)程序
1]演習(xí)準(zhǔn)備
演習(xí)指揮部派人帶煙具、演習(xí)油桶進入指定演習(xí)區(qū)域做好演習(xí)準(zhǔn)備。
開始計時，演習(xí)指揮部再次確認各項工作無誤后發(fā)出開始指令。
2]確認
監(jiān)控中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當(dāng)班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班報告火警位置。
保安組長、工程設(shè)備、服務(wù)中心人員/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報地點進行確認。
確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知監(jiān)控中心，并立即組織人員使用滅火器等設(shè)備撲救。
3]報告
現(xiàn)場確認人員用對講機通知監(jiān)控中心某地點失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知物業(yè)經(jīng)理、秩序維護主管、工程部人員及各部門負責(zé)人。
各部門負責(zé)人接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副指揮立刻趕到監(jiān)控中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。
4]指揮
總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護、撥打
監(jiān)控中心接到命令用應(yīng)急廣播進行緊急疏散。
秩序維護組織滅火戰(zhàn)斗小組使用臨近滅火器材進行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引業(yè)主到安全地點集合（虛擬）。
內(nèi)勤主管組織保潔人員準(zhǔn)備善后清洗工作以及損失確認
工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用所涉及的用電電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。
秩序維護部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協(xié)助引導(dǎo)業(yè)主撤離。
5]具體內(nèi)容
滅火小組接到命令立即到達火災(zāi)現(xiàn)場對模擬著火點進行撲救。
客服人員提前到達現(xiàn)場，并在底層帖好
后勤保障組負責(zé)對現(xiàn)場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
6]前臺負責(zé)撥打
工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設(shè)備（虛擬）。秩序維護部嚴格控制進出人員，門崗負責(zé)引導(dǎo)消防隊車輛，控制進出小區(qū)車輛、人員（虛擬）。
7]各執(zhí)行組待業(yè)主疏散完成后，及時向總指揮報告。
總指揮接到報告后，向工程部下令。
演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點集合。
由安防部在鐵桶內(nèi)點燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。
8]講評
由項目經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門，各級員工的協(xié)調(diào)，配合情況及業(yè)主疏散情況，以及存在的問題和今后應(yīng)重點完善的工作。
9]參加部門規(guī)定
請各部門接到演習(xí)方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習(xí)（由各部門班長負責(zé)本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為）。
10]總結(jié)報告
對演習(xí)的過程，存在問題及結(jié)果，以書面形式在三日內(nèi)向總公司呈報。
物業(yè)消防演練方案 篇3
一、消防演習(xí)目的:
為了讓廣大業(yè)主深入地了解消防逃生常識，切實樹立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學(xué)會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗XX小區(qū)員工及消防應(yīng)急組織應(yīng)對的能力，考核日常消防訓(xùn)練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織，協(xié)調(diào)指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發(fā)事件的應(yīng)變能力，能有組織、迅速地引導(dǎo)廣大業(yè)主安全、快速地疏散，使員工在演習(xí)中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針在XX小區(qū)得到更好的貫徹落實。
二、消防演練時間、地點：
時間：xx月xx日星期二15:00—16:30
地點：XX南區(qū)會所門口
三、協(xié)助部門：
XX消防中隊，消防水車及云梯車各一輛;
XX醫(yī)院，120醫(yī)務(wù)車一輛。
四、邀請單位：
XX村委領(lǐng)導(dǎo)，XX消防中隊領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)
五、消防演練內(nèi)容：
1、火情接警及初起火災(zāi)的撲救、控制、火場協(xié)調(diào)指揮，物資轉(zhuǎn)移演練。
2、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護演練。
3、火場警戒及配合消防中隊演練。
4、滅火器材現(xiàn)場演練。
5、火災(zāi)事故處理教育及演習(xí)總結(jié)。
六、演習(xí)的組織指揮分工及參演人員：
1、總指揮： XX
副總指揮：XXX
2、現(xiàn)場指揮員：XXX
3、參加演習(xí)部門：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫(yī)院醫(yī)護人員、XX管理處保安部義務(wù)消防員，工程部、客服部、環(huán)境部全體人員(除當(dāng)班值班人員)外。
七、演習(xí)組成架構(gòu)：
1、通訊組：保安部監(jiān)控中心;
2、火情偵察組：組長XX，組員：XX;
3、疏散組：組長XX，組員：XX、XX;
4、警戒組：組長XX，組員：XX、XX、XX;
5、搶險組：組長XX，組員：XX、XX;
6、滅火組：組長XX，組員：XX、XXX、XXX;
7、醫(yī)療救護組：組長XX，組員：XX、XX。
八、裝備和器材：
1) 召集物業(yè)管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員，討論并通過本次消防演習(xí)計劃書。
2) 組織全體員工學(xué)習(xí)有關(guān)消防安全工作的.法律法規(guī)及物業(yè)管理企業(yè)如何實施。
3) 向員工傳達本次消防演習(xí)的程序和要求。
九、演習(xí)滅火流程
1、xx棟xx層點燃煙霧彈
2、接警：消防監(jiān)控中心接報警xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)。
3、監(jiān)控中心值班員：馬上啟動消防警鈴，同時將火災(zāi)情況向隊長匯報。
4、值班隊長：要求監(jiān)控值班員馬上匯報管理處和公司領(lǐng)導(dǎo)，并且緊急集合義務(wù)消防隊員及水電工趕往火災(zāi)現(xiàn)場，并且告知大家xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)，具體起火原因不明，同時布置此次救災(zāi)準(zhǔn)備工作。
5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察，同時做好安全措施。
6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當(dāng)引起火災(zāi)，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災(zāi)現(xiàn)場有電，請指示。
7、指揮員：要求警戒組立刻對火災(zāi)現(xiàn)場警戒，禁止閑雜人員靠近。
8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內(nèi)的人員撤離現(xiàn)場，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時引導(dǎo)人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。
9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。
10、指揮員：要求滅火組做好滅火準(zhǔn)備，用2盤水帶連接。
11、指揮員：滅火組從樓層開始進行滅火，水槍對準(zhǔn)濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱)，同時掩護偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。
12、消防中隊：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。
13、消防中隊：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。
14、醫(yī)療救護組：報告指揮員，被困人已救出受點輕傷，注(傷員簡單包扎、必須用擔(dān)架從火場抬出)。
15、指揮員：安排將傷員馬上送醫(yī)院接受治療。
16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。
17、總指揮：回收器材，留守2人保護現(xiàn)場。
18、指揮員：是
19、指揮員：隊伍集合
20、報告總指揮：參加此次消防演習(xí)人員xx 名，現(xiàn)有xx 名，有XX人留守保護現(xiàn)場。
21、總指揮：講評
十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：
1、義務(wù)消防隊點燃鐵桶內(nèi)物資，并密切關(guān)注燃燒情況，不能太大火;
2、現(xiàn)場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程;
3、邀請部分義務(wù)消防員及各部門工作人員及小區(qū)業(yè)主正確有序?qū)嵅俑煞蹨缁鹌鲹渚让骰鹧菥氁槐椤?/p>
4、抽調(diào)各部門義務(wù)消防人員進行現(xiàn)場實操消防水帶連接及出水演練。要求動作規(guī)范、逼真，態(tài)度嚴肅。
5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。
十一、演習(xí)結(jié)束后工作：
1、現(xiàn)場進行演習(xí)總結(jié);
2、開放演習(xí)現(xiàn)場，邀請業(yè)主參觀消防車輛及器材，并講解相關(guān)消防知識;
3、器材回收及清理現(xiàn)場;
4、將演習(xí)方案及圖片總結(jié)存檔;
5、由物業(yè)辦公室寫出消防演習(xí)總結(jié)報告，對演習(xí)效果進行評價，對演習(xí)過程中存在的或發(fā)現(xiàn)的問題分柝原因，制定糾正或預(yù)防措施。將演習(xí)情況總結(jié)已報告形式報公司及村委。
物業(yè)消防演練方案 篇4
一、演習(xí)地點
會所5031房
二、演練時間
20xx年8月29日
三、演習(xí)內(nèi)容
1、5031客人因抽煙不慎而引起辦公室火災(zāi)；
2、煙感報警，消防中心報告會所當(dāng)值領(lǐng)班及機動消防03火災(zāi)報警的`位置；
3、當(dāng)值人員2分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場，向當(dāng)值主管報告現(xiàn)場情況，請求支援；
4、消防主管接報后2分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場，指揮搶救工作，并向上級報告現(xiàn)場情況；
5、物業(yè)部經(jīng)理接報后3分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場，指揮搶救工作，并向管理處總經(jīng)理報告現(xiàn)場情況，根據(jù)現(xiàn)場情況決定是否報“119”火警；
6、人員組織：
（1）巡樓人員為第一梯隊；
�。�2）當(dāng)值領(lǐng)班為第二梯隊；
�。�3）當(dāng)值主管帶領(lǐng)后援人員為第三梯隊；
�。�4）物業(yè)管理部經(jīng)理下令由宿舍全體員工組成第四梯隊；
�。�5）各班主管、領(lǐng)班有組織的帶領(lǐng)本班員工趕赴現(xiàn)場向物業(yè)部經(jīng)理報到；
�。�6）醫(yī)療救護隊進入現(xiàn)場搶救人員并用擔(dān)架疏散；
�。�7）客戶助理由屋村副經(jīng)理帶隊向屋村總經(jīng)理報到，進行員工疏散工作；
（8）水電維修部由水電主管帶隊想屋村總經(jīng)理報到，保障設(shè)備在搶救工作中的順利運作；
（9）人事部主管組織后勤工作，并接待來訪新聞界人士。
4、演習(xí)結(jié)束總結(jié)大會
�。�1）作演習(xí)工作匯報總結(jié)；
�。�2）物業(yè)經(jīng)理作工作總結(jié)并提出今后工作部標(biāo)；
�。�3）留影，演習(xí)會議結(jié)束。
物業(yè)消防演練方案 篇5
一、時間計劃
在xx年xx月xx日至。
二、演練開幕和閉幕式地點：
xxx
三、演練程序
1、主持人：介紹參加消防演練的領(lǐng)導(dǎo)和來賓。
2、領(lǐng)導(dǎo)講話：請業(yè)主委員會主任講話，請公安消防大隊大隊長講話，請講話。
3、主持人：說明物業(yè)公司年消防演練因場地有限，所以本次消防演練需要分成兩個地點演練，第一節(jié)高層建筑的消防演練地點在27幢。第二節(jié)，怎樣撲滅初起火，如何正確使用干粉滅火器，（實作）演練地點在廣場。
4、主持人:下面就請大家到27幢前面觀摩高層建筑的消防演練。
5、全部人員到27幢前面后，主持人:宣布物業(yè)公司年消防演練正式開始。
四、演練的具體操作程序：
（一）高層建筑發(fā)生火災(zāi)時，如何疏散人員，如何滅火、如何迫降電梯及打開風(fēng)機、如何迎接消防車進入火災(zāi)現(xiàn)場等的演練具體位置在：住宅區(qū)27幢。
主持人：宣布物業(yè)公司年消防演練正式開始后，現(xiàn)場指揮員派一名保安員將煙霧彈氣噴到27幢樓道上的感煙探測器上，感煙探測器報火警反映到中心控制室；
�、僦行目刂剖业闹蛋嗳藛T，也就是（通訊聯(lián)絡(luò)組）接到感煙探測器的報警后，立即通知巡邏的保安人員趕赴27幢落實火警；
�、谘策壉０踩藛T趕赴27幢樓道上把聲光報警器按響后，向中心控制室的值班人員報告27幢確有火情，火勢很大；
�、壑行目刂剖业闹蛋嗳藛T，也就是（通訊聯(lián)絡(luò)組）接到巡邏保安人員的回復(fù)確有火情后，立即報告現(xiàn)場指揮員并同時向119報警（報警時必須報準(zhǔn)火災(zāi)發(fā)生的具體位置、火勢情況，迎接消防車有什么明顯的標(biāo)志、報警人姓名、聯(lián)系電話）；
�、墁F(xiàn)場指揮員接到中心控制室值班人員，也就是（通訊聯(lián)絡(luò)組）的報告后，立即向總指揮長報告并同時指令中心控制值班人員把27幢的電梯迫降下來關(guān)閉，并打開風(fēng)機，中心控制室值班人員接到現(xiàn)場指揮員的.指令后，立即把電梯迫降下來關(guān)閉，打開風(fēng)機；現(xiàn)場指揮員指令滅火組趕赴火災(zāi)現(xiàn)場進行滅火，滅火組聽到指令后，3人穿著消防服提著干粉滅火器跑進27幢單元樓道上，另有3人穿著迷彩服用2條消防水帶和1只消防水帶噴槍，連接在室外消火栓上打開消防水閘，在27幢和28幢中間進行噴射，但要注意不能水噴在27幢和28幢的陽臺窗子上；現(xiàn)場指揮員指令人員疏散組趕赴火災(zāi)現(xiàn)場把27幢整幢樓的業(yè)主安全疏散轉(zhuǎn)移，人員疏散組聽到指令后，2人在單元門口疏散，6人進入樓道上，一人負責(zé)兩層樓，把樓道上的人員安全的疏散轉(zhuǎn)移下來；現(xiàn)場指揮員指令交通引導(dǎo)組迎接消防車進入火災(zāi)現(xiàn)場，交通引導(dǎo)組聽到指令后，安排2名保安人員每人帶上一面消防車引導(dǎo)旗，1人在路進入小區(qū)路口，另1人在住宅區(qū)北門外面迎接消防車進入火場；現(xiàn)場指揮員指令警戒組趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，搞好火災(zāi)現(xiàn)場周圍的警戒和物資的守護工作，警戒組聽到指令后，立即趕到27幢前面分工后，堵好14幢邊、水池上面及26幢后面過往的人員，并加強門衛(wèi)管理，加大巡邏力度；
�、轀缁鸾M向現(xiàn)場指揮員報告火災(zāi)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有傷員，現(xiàn)場指揮員接到滅火組的報告后，立即指令通訊聯(lián)絡(luò)請求120支援，并指令救護組趕赴火災(zāi)現(xiàn)場把傷員搶救下來，救護組接到現(xiàn)場指揮員的指令后，四個人抬著單架進入單元，隔1分鐘后，把偽裝的傷員慢慢地從單元門口抬出來；
⑥滅火組又向現(xiàn)場指揮員報告，有一戶業(yè)主家聽到家里有小孩的哭聲，但門緊鎖打不開，火勢較大要怎么辦，現(xiàn)場指揮員聽到滅火組的報告后，立即命令滅火組強行破門救人滅火，指令物資后勤保障組把砍爺、大錘送到滅火現(xiàn)場，物資后勤保障組聽到指令后，組織2人及時把砍爺、大錘從單元門抬進去上樓道；
⑦滅火組又再次向現(xiàn)場指揮員報告，干粉滅火器不夠用，水壓減弱；現(xiàn)場指揮員接到滅火組的報告后，又再指令物資后勤保障組，立即把干粉滅火器送給滅火組，指令消防水電組很快檢查水源和電源。后勤保障組聽到指令后又派2人，一人提著兩只干粉滅火器進單元樓道內(nèi)，消防水電組聽到指令后，在室外消火栓開關(guān)上稍稍用幫手加一下，并用對講機回復(fù)水源已加壓，電源已檢查好；各1分鐘后滅火組報告火勢已全部撲滅，這時現(xiàn)場指揮員指令警戒組封鎖現(xiàn)場，配合公安消防部門進行火災(zāi)現(xiàn)場的調(diào)查工作，警戒組聽到指令后立即派2人站在單元門口，現(xiàn)場指揮員指令通訊聯(lián)絡(luò)組把電梯、手按報警器、風(fēng)機等全部恢復(fù)，通聯(lián)絡(luò)組聽到指令后，立即把電梯等所有的系統(tǒng)全部恢復(fù)正常；指令消防水電組，認真檢查電梯是否運行正常，消防水閘是否關(guān)好。通訊聯(lián)絡(luò)組、消防水電組特別要注意電梯的運行情況。
現(xiàn)場指揮員向總指揮長報告高層建筑消防演練按程序全部結(jié)束�？傊笓]長命令第二節(jié)演練開始。
�。ǘ┰鯓訐錅绯跗鸹�，如何正確使用滅火器。
1、理論請消防二中隊官兵講解；
2、正確使用滅火器實作。
�、冱c火由滅火組負責(zé)。
�、谔峁缁鹌饔珊笄诒Ｕ辖M負責(zé)。③安全秩序維護由警戒組負責(zé)。
五、機構(gòu)設(shè)置
機構(gòu)設(shè)置，按火災(zāi)應(yīng)急行動小組的機構(gòu)設(shè)置，設(shè)1名總指揮長，設(shè)1名副總指揮長。下屬設(shè)8個行動組；
1、通訊聯(lián)絡(luò)組；
2、滅火行動組；
3、人員疏散組；
4、救護組；
5、警戒組；
6、交通疏散引導(dǎo)組；
7、物資后勤保障組；
8、消防水電組。
機構(gòu)人員的具體安排如下：
（一）總指揮長（主持人）副總指揮長（現(xiàn)場指揮員）
�。ǘ└餍袆咏M的職責(zé)任務(wù)：
1、通訊聯(lián)絡(luò)組組長：
組員：
�、俾氊�(zé)：消防中心控制室的操作及對外聯(lián)絡(luò)。
�、谌蝿�(wù)：負責(zé)用電話和對講機，與119和現(xiàn)場指揮員聯(lián)系，指導(dǎo)中心控制室的一切操作；負責(zé)中心控制室消防聯(lián)動報警系統(tǒng)的操作；負責(zé)記錄。
2、滅火行動組組長：
副組員：
①職責(zé)：滅火行動。
②任務(wù)：聽到指令后，帶上跑進27幢單元內(nèi)為偽裝
趕赴火災(zāi)現(xiàn)場滅火；聽到指令后，帶上把消防水帶、噴槍系在27幢前面室外消火栓上，負責(zé)在27至28幢中間草皮地和路上噴射，但要注意不能噴到27幢和28幢的窗子及陽臺上。
3、人員疏散引導(dǎo)組組長：
副組長：
組員：
�、俾氊�(zé)：把27幢業(yè)主安全的疏散轉(zhuǎn)移下來。
�、谌蝿�(wù)：聽到指令后，帶上將沖進27幢單元樓道上，負責(zé)一至二樓，負責(zé)三至四樓，負責(zé)五至六樓，負責(zé)七至八樓，負責(zé)九至十樓，負責(zé)十一至十二樓；負責(zé)27幢單元門口；負責(zé)27幢付一樓殘疾人通道電梯門口。
4、救護組組長：
副組長：
組員：
�、俾氊�(zé)：把火災(zāi)現(xiàn)場的傷員安全的救護下來。
�、谌蝿�(wù)：聽到指令后帶上抬著軍用單架沖進27幢單元樓道上把偽裝的傷員慢慢地從單元門口抬出來。
5、警戒組組長：
副組長：
組員：
�、俾氊�(zé)：火災(zāi)現(xiàn)場周圍的警戒工作。
�、谌蝿�(wù)：聽到指令后帶上李得勝，負責(zé)26至28幢這一段的警戒工作；聽到指令后帶上負責(zé)堵好14幢邊、水池上面和27幢后面過往的人員。
6、交通疏導(dǎo)引導(dǎo)組組長：
組員：
職責(zé)：
①管理好交通，迎接好消防車進入火災(zāi)現(xiàn)場。
②任務(wù)：聽到指令后，帶上一人帶上一面消防車引導(dǎo)旗，騎著警用電動車在路進入小區(qū)路口迎接消防車進來，在北二門外面指揮消防車進入小區(qū)，指揮消防車的停放及其他車輛的管理。
7、物資后勤保障組組長：
組員：
�、俾氊�(zé)：搞好物資后勤保障工作
�、谌蝿�(wù)：第一次聽到指令后，帶上。抬砍斧，抬大錘，抬進27幢單元樓道上，再第二次聽到指令后，1人抬2瓶干粉滅火器再進入27幢單元樓道。
8、消防水電組組長：
①職責(zé)：水和電的保障
�、谌蝿�(wù)：主要注意電梯的運行情況，水和電源的檢查。
參加消防實戰(zhàn)演練的保安隊員的紀(jì)律要求：
1、必須一切行動聽指揮。
2、演練時一律不得從事與演練無關(guān)的事。
3、演練現(xiàn)場嚴禁抽煙。
4、演練期間，除了總指揮長以外，其他保安隊員一律關(guān)閉私人手機，通訊統(tǒng)一用對講機指揮聯(lián)絡(luò)，通訊聯(lián)絡(luò)組使用電話座機和對講機。
5、著裝要求：
6、住宅區(qū)的保安隊員，警戒組、人員疏散組、交通引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組及門衛(wèi)值班人員、巡邏人員按規(guī)統(tǒng)一穿保安制服；滅火組3人穿消防服裝，另3人穿迷彩服；救護組、物資后勤保障組（包括現(xiàn)場指揮員）在內(nèi)統(tǒng)一穿迷彩服。
7、保安部主管和保安班長按規(guī)定統(tǒng)一穿保安制服。
8、全體保安隊員嚴禁在演練期間無理取鬧。做到紀(jì)律嚴格，戰(zhàn)術(shù)創(chuàng)新圓滿完成物業(yè)公司年消防實戰(zhàn)演練。
六、需要準(zhǔn)備的設(shè)施設(shè)備：
1、火盆一個，柴油5公斤；
2、干粉滅火器20只；
3、喊話器1只；
4、通訊聯(lián)絡(luò)組、滅火行動組、人員疏散組、救護組、警戒組、交通引導(dǎo)組、物資后勤保障組、消防水電組需要8個牌子；
5、消防服裝4套；
6、消防水帶3盤；
7、消防水帶噴槍1只；
8、消防大幫手1把；
9、加力桿1根；
10、消防砍爺1把；
11、消防大錘1把；
12、噴煙霧彈2瓶；
13、消防車引導(dǎo)旗2面；
14、對講機9臺；
15、袖套10個；
16、大橫布標(biāo)5條；
17、軍用單架1張；
18、軍用水壺6個。
七、成立年消防演練籌備工作小組
略
物業(yè)消防演練方案 篇6
小區(qū)20xx年消防演習(xí)，為了保證住戶、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習(xí)，具體如下：
A、時間、地點、參加人員
1]演習(xí)時間：xxxx年xx月xx日
2]演習(xí)地點：
3]參加人員：xx項目全體員工
B、組織機構(gòu)及成員名單指揮中心：監(jiān)控室總指揮：項目經(jīng)理副總指揮：秩序維護主管滅火戰(zhàn)斗組分AB兩組：A組負責(zé)人xxxx、B組負責(zé)人xxx疏散組織組：客服、前臺工程設(shè)備組：工程施湔內(nèi)勤保障組：內(nèi)勤主管、保潔班長演習(xí)所需物資：燃油、鐵桶、標(biāo)記肩章、滅火器、警戒帶
C、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作
1]工程設(shè)備組全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準(zhǔn)備好對講機。
2]秩序維護部全面負責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動報警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、是否正常，并準(zhǔn)備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客戶服務(wù)部提前一周向業(yè)主發(fā)出通知，希望他們知道并了解此次演習(xí)，配合好我們的消防演習(xí)。
4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。
5]各部門員工接到消防演習(xí)方案后，利用業(yè)余時間對員工進行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。
6]此次演習(xí)各組標(biāo)記：滅火組左肩系紅色絲帶、疏散組左肩系綠色絲帶、工程設(shè)備及內(nèi)勤保障組系黃色絲帶
D、演習(xí)中的紀(jì)律要求參加演習(xí)的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴肅處理。
E、演習(xí)程序
1]演習(xí)準(zhǔn)備演習(xí)指揮部派人帶煙具、演習(xí)油桶進入指定演習(xí)區(qū)域做好演習(xí)準(zhǔn)備。
開始計時，演習(xí)指揮部再次確認各項工作無誤后發(fā)出開始指令。
2]確認監(jiān)控中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當(dāng)班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班報告火警位置。
保安組長、工程設(shè)備、服務(wù)中心人員/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報地點進行確認。確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知監(jiān)控中心，并立即組織人員使用滅火器等設(shè)備撲救。
3]報告現(xiàn)場確認人員用對講機通知監(jiān)控中心某地點失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知物業(yè)經(jīng)理、秩序維護主管、工程部人員及各部門負責(zé)人。
各部門負責(zé)人接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副指揮立刻趕到監(jiān)控中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。
4]指揮總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護、撥打監(jiān)控中心接到命令用應(yīng)急廣播進行緊急疏散。
秩序維護組織滅火戰(zhàn)斗小組使用臨近滅火器材進行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引業(yè)主到安全地點集合（虛擬）。
內(nèi)勤主管組織保潔人員準(zhǔn)備善后清洗工作以及損失確認工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用所涉及的用電電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。
秩序維護部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協(xié)助引導(dǎo)業(yè)主撤離。
5]具體內(nèi)容滅火小組接到命令立即到達火災(zāi)現(xiàn)場對模擬著火點進行撲救。
客服人員提前到達現(xiàn)場，并在底層帖好后勤保障組負責(zé)對現(xiàn)場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
6]前臺負責(zé)撥打工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設(shè)備（虛擬）。秩序維護部嚴格控制進出人員，門崗負責(zé)引導(dǎo)消防隊車輛，控制進出小區(qū)車輛、人員（虛擬）。
7]各執(zhí)行組待業(yè)主疏散完成后，及時向總指揮報告。
總指揮接到報告后，向工程部下令。
演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點集合。
由安防部在鐵桶內(nèi)點燃火堆，由消防隊講解滅火器的`使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。
8]講評由項目經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門，各級員工的協(xié)調(diào)，配合情況及業(yè)主疏散情況，以及存在的問題和今后應(yīng)重點完善的工作。
9]參加部門規(guī)定請各部門接到演習(xí)方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習(xí)（由各部門班長負責(zé)本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為）。
10]總結(jié)報告對演習(xí)的過程，存在問題及結(jié)果，以書面形式在三日內(nèi)向總公司呈報。
物業(yè)消防演練方案 篇7
一、活動目的
1、切實提高員工的消防安全意識，提高員工的安全自救能力、應(yīng)急反應(yīng)能力和保護意識。
2、當(dāng)遇到失火等其它特殊情況時，能夠在短時間內(nèi)有條不紊的`緊急疏散。
二、演練原則
1、服從指揮
2、安全、有組織、有序進行
三、演練準(zhǔn)備要求
1、人事行政部：制定活動方案，并向全體員工宣布，明確職責(zé)。
2、人事行政部：準(zhǔn)備好防護用品，安排攝影、攝像和橫幅。
3、主任：組織員工聽從消防指導(dǎo)。
四、時間、地點、內(nèi)容
1、演練時間：20xx年6月21日
2、地點：所有人員集中在辦公樓前廣場
3、內(nèi)容：
(1)火情報警
(2)逃生和財產(chǎn)救護演練
(3)義務(wù)消防隊員滅火演練
五、演練具體安排
�。ㄒ唬┙M織領(lǐng)導(dǎo)：
1、總指揮：黃艷；指揮：李文茜
�。ǘ┎僮鞒绦颍�
�。�1）準(zhǔn)備：全體參加演練人員各就各位，做好演練準(zhǔn)備工作。
（2）開始：總指揮宣布：“20xx年度華電物業(yè)消防安全演練現(xiàn)在開始。”
�。�3）起火：后勤人員在指定地點點火。
�。�4）報警：發(fā)現(xiàn)火警人員，立即上報相關(guān)人員，并通告指揮，迅速報告失火情況。
�。�5）火場疏散：警報響后，所有人員立即按規(guī)定路線疏散。
�。�6）火場救護：如疏散時發(fā)現(xiàn)人員受傷應(yīng)立即通知救護組施救。
�。�7）滅火：義務(wù)消防隊員進行滅火演練。
�。�8）清點整理：疏散時各單位按規(guī)定位置集合好，各班主任維持好員工秩序、清點好人數(shù)、了解好疏散狀況，向各負責(zé)人匯報，然后回報給指揮。
�。�9）公布結(jié)果：指揮公布結(jié)果。包括起火原因、疏散情況、疏散用時、人員及財物損傷情況、滅火情況及有待改進情況等。
�。�10）結(jié)束：總指揮宣布：“20xx年度南京協(xié)和化學(xué)消防安全演練結(jié)束�！�
注：1、人員疏散時，不得大聲喧嘩。
2、人員疏散時，掉物不準(zhǔn)拾撿。
3、人員疏散時，必須按規(guī)定路線行走。
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