新農村建設土地置換實施方案

　　按照上級對城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤土地置換方案的精神，我村結合本村實際情況，制定了本村的土地置換方案。

　　一、新農村規(guī)劃范圍內的所有土地，全部由在規(guī)劃內建房的用戶平均分攤。

　　二、置換土地以同類、就近為原則。

　　三、置換土地以先近后遠為原則（先在本組置換，后在本屯置換，再到外屯置換，而誰在本組、本屯、外屯置換則由村委會統(tǒng)一排號，以協(xié)商或抽簽的方式處理。）

　　四、在本組、本屯置換的土地，上級一次性補助每畝一萬元給被用作新農村建設土地的承包者（包括二次被置換的土地承包者）；在別屯置換的土地，上級一次性補助每畝3萬元給被用作新農村建設土地的承包者。

　　五、農戶土地置換的具體地塊，統(tǒng)一由村委會排號后，以協(xié)商或抽簽的方式處理。

　　六、置換土地后，土地使用權也相應更換。土地使用權更換的面積以被置換土地承包證上的面積為準。超過承包證上的土地，超過的部分以開荒地處理。

　　七、開荒地置換也給予一定的青苗補償，但土地權屬為小組集體所有。

　　八、新農村建設規(guī)劃內各農戶的土地面積，原則上以原土地承包證面積為準，如農戶對面積有異議時，也可以要求重新丈量。要求重新丈量的以重新丈量的面積為準。

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