房地產公司的合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的房地產公司的合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產公司的合同1
轉讓方（甲方）：
公司所在地：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
公司所在地：
法定代表人：
本著充分發(fā)揮各自優(yōu)勢、互利互惠及精誠合作的精神，甲乙方就甲方所擁有的______有限公司（以下簡稱______公司）______％的股權轉讓事宜，簽訂本協(xié)議書，共同遵守。
第一條 股權轉讓比例
�。�、甲乙雙方確認：轉讓方將其持有的公司______％股份轉讓至受讓方名下。
２、乙方同意以此價格受讓該股權。
第二條 股權轉讓價格及支付方式
�。�、甲乙雙方商定：乙方同意以稅后價______萬元（大寫：人民幣______）的價格受讓甲方持有的公司______％的股權。
�。�、本合同簽訂后______日內，乙方向甲方支付______萬元（大寫：人民幣______）至甲方指定賬戶。甲方收到乙方此款______個工作日內，按本合同約定，完成將______％股權全部轉讓給乙方并辦理完畢股權和公司法定代表人的所有工商變更登記手續(xù)等工作，并按本合同第四條約定與乙方完成所有交接工作。
第三條 法定代表人更換及法人治理結構
１、公司法定代表人變更登記與股權變更登記同時進行，轉讓方作為公司原法定代表人，應在法定代表人和股權變更登記后６個月內，配合乙方及股權轉讓后的公司正常開展相關工作。
�。�、股權變更登記后的公司法人治理結構由乙方完成。
第四條 公司交接
�。�、公司法定代表人及股權變更登記完畢當日，甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權轉讓相關的公司的證書、印章、印鑒、批件、及其他資料、文件的交接（以下簡稱“交接”）。
�。病⒃陔p方交接時，由雙方共同向相關部門申請作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章、印鑒。新舊印章印模式鑒由甲乙雙方簽字確認后各自留存一份。
�。�、公司財務帳薄等相關財務資料和文件不齊備，乙方同意甲方僅就公司現(xiàn)有資料和文件向乙方移交。
�。础⒃诤贤罩两唤油瓿善陂g，對公司出現(xiàn)的'任何重大不利影響，雙方應共同作出妥善處理。
第五條 交易費用的承擔
甲乙雙方共同確認，甲方因本合同項下股權轉讓需承擔的一切稅費，由乙方承擔和支付，乙方應按照相關法律規(guī)定的時間向稅務等相關部門繳納。若發(fā)生稅務等部門向甲方追繳的情形，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費。
第六條 甲方保證及承諾
１、甲方保證本合同的簽署及履行，不會受到甲方自身條件的限制，也不會導致對甲方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
�。�、甲方保證對其所持公司的______％的股權享有完全的獨立權益及擁有合法、有效、完整的處分權，亦未被任何有權機構采取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉讓股權主張權利，由甲方負責予以解決。
３、甲方保證，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續(xù)辦理完畢期間，不置換、挪用公司資產，公司資產性質不發(fā)生重大變化，且公司不從事與經營范圍無關的業(yè)務。未經乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項。
４、公司在交接前的對外借貸及擔保所產生的民事債務由甲方承擔。
�。�、公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費用之情形，也不存在職工安置問題。
�。�、公司在交接前未收到工商、土地、稅務等相關政府部門的行政處罰口頭或書面通知。
�。�、甲方對乙方公司交接之前的債務承擔連帶清償的責。
第七條 乙方保證及承諾
�。�、乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購及付款義務。
２、乙方保證本合同的簽署及履行，不會受到乙方自身條件的限制，也不會導致對乙方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
３、乙方同意在本合同所述條件下購買甲方所持公司______％股權，并按本合同約定承擔相應的責任和義務。
�。�、交接后公司新發(fā)生的債務由交接后的公司或乙方承擔，與甲方無關。
第八條 有關股東權利義務包括公司盈虧（含債權債務）的承受
１、從本協(xié)議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權利，并履行相應的股東義務。必要時，甲方應協(xié)助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。
�。病谋緟f(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。
第九條 違約責任
１、甲方未按合同約定履行股權變更義務，或違反本合同約定的其他義務或甲方所做的保證和承諾，乙方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同，并按股權轉讓總價款的______％向甲方收取違約金。
２、乙方未按合同約定支付股權轉讓價款，或違反本合同約定的其他義務或乙方所作的保證和承諾，甲方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同，并按股權轉讓總價款的______％向乙方收取違約金。
第十條 合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。
１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行；
２、一方當事人喪失實際履約能力；
�。场⒂捎谝环竭`約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；
�。�、因情況發(fā)生變化，當事人雙方經過協(xié)商同意；
５、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。
第十一條 管轄及爭議解決方式
�。�、本合同及股權轉讓中的行為均適用中華人民共和國法律。
�。病㈦p方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，首先應由雙方協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴，或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。所發(fā)生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔。
第十二條 生效條款及其他
�。薄⒈緟f(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
�。�、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經雙方書面協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
�。�、本協(xié)議執(zhí)行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應本著實事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
�。础⒈緟f(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關規(guī)定。
�。怠⒓�、乙雙方應配合公司盡快辦理有關股東變更的審批手續(xù)，并辦理相應的工商變更登記手續(xù)。
６、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，工商登記機關______份。均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）
年 月 日
乙方（簽字或蓋章）
年 月 日
房地產公司的合同2
用人單位(下稱甲方)：
地 址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
勞動者姓名(下稱乙方)：
住 址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《房地產經紀管理辦法》以及相關的法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘用乙方為員工，進行從事房地產中介服務代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務工作，經雙方平等友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守。
第一條 合同期限
(一)、本合同期限為：3年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)、雙方同意本合同有效期的前6個月為試用期。如乙方未能達到本合同第二條所規(guī)定的轉正標準，則甲方有權終止試用處理。乙方是否轉正須以甲方簽發(fā)的人事變動文本為準。
第二條 工作內容及考核指標
(一)、乙方職位為：房地產經紀人。
(二)、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關情況：
1、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的編號：______________________ _ _;
2、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期：______________________ _ _;
3、房地產經紀執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：
1)服務范圍：______________________ _ _; 2)地域范圍：________________________ _ _。
(三)、乙方的工作職責為：
1、 從事房地產中介服務代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務等工作。
2、 乙方應將其從事的業(yè)務信息在甲方指定的時間內按甲方指定的方式與內容及時、全部上交給甲方，乙方無權取消、取走、隱瞞上述任何資料。
3、 乙方同意甲方有權在本人提成中先行扣除應納之稅務和所欠甲方的債務。
4、 乙方服從及執(zhí)行甲方制定并公示的最新的各項規(guī)章制度及通知，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內容。
5、 轉正標準：
連續(xù)3個月均達到人民幣 元/月以上業(yè)績或者連續(xù)6個月內總業(yè)績達到人民幣 元。
第三條 工作時間
(一)、因工作崗位性質所限，甲方安排乙方每日工作8小時。乙方每月至少休息4天。
(二)、甲方不允許加班，因乙方工作性質所致，乙方自行安排在非工作時間約見他人或辦理業(yè)務事宜的，乙方自愿不計入考勤。
第四條 工作待遇與計酬方式
(一)、甲方根據本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方試用期工資不低于：人民幣 元/月(含業(yè)務提成);轉正后，確定乙方工資不低于：人民幣 元/月(含業(yè)務提成);如有薪酬變動，以甲方簽發(fā)的人事變動文本為據。
(二)、甲方每月l5日向乙方支付上月薪金。
(三)、甲方根據企業(yè)的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在收到通知之日起三十日內未提出異議的視為同意。
(四)、經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可依據甲方制度從乙方工資、獎金、提成中扣除以下費用：工作服、工牌、名片、合同收據領用等費用或押金，因乙方違反甲方規(guī)定或過失或損失賠償款項。
第五條 社會保險和福利待遇
(一)、甲方依法及依照甲方相關制度，為乙方辦理參加社會保險的手續(xù)，社會保險費按照規(guī)定比例，由甲乙雙方負責。
(二)、經乙方申請，甲方按照法定及甲方相關制度給予乙方享受節(jié)假日、年休假、婚假、喪假、產假、看護假等帶薪假期。
第六條 勞動紀律
(一)、甲方根據相關法律、法規(guī)的規(guī)定通過民主程序指定的各項規(guī)章制度，應向乙方公示;乙方應自覺遵守有關勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法指定的各項規(guī)章制度，服從管理，按時完成工作任務。
(二)、乙方保密協(xié)定：
1、 乙方不得將甲方工作中任何計劃、步驟、方法、手段、安排及商業(yè)秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質。本協(xié)議所稱的商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經濟利益、具有實用性的技術信息和經營信息，包括各種合同、文書、管理文件、流程設計、交易程序、系統(tǒng)軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標中的標底及標書內容、董事會會議內容和決議、管理會議內容和決議等信息。
2、 乙方不得復制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料，除非事先獲得甲方的授權。
3、 乙方在離職前，必須向甲方歸還所有與業(yè)務有關之物品、文件及相關資料。
4、 乙方現(xiàn)任的工作有獲取甲方商業(yè)秘密的足夠條件，甲方只要能證明乙方所使用的信息與自己的商業(yè)
秘密具有一致性、相同性或相似性，而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據的，即可認定乙方有侵犯甲方商業(yè)秘密的行為。
5、 乙方對上述各項保密義務的責任無時間期限限制，不因乙方辭職或被解雇而減輕和消除。
6、 如乙方違反保密協(xié)定，甲方有權立即解雇乙方，并要求乙方支付賠償及承擔造成甲方的一切有關損失;賠償金以扣發(fā)乙方薪金、獎金、提成等形式予以實現(xiàn)，包括但不限于通過司法途徑，情節(jié)嚴重者扭送公安機關處理。
第七條 勞動合同的變更、解除、終止
(一)、本協(xié)議期限屆滿即告終止。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂。本協(xié)議如有變更或期滿經雙方同意續(xù)訂的，須由甲乙雙方簽署或蓋章。
(二)、依據本條款終止本協(xié)議的，雙方債權債務并不因本協(xié)議終止而消失。
(三)、乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本協(xié)議書，并有權扣除乙方的收入賠償給甲方：
1. 乙方嚴重違反本協(xié)議及甲方依法制定的規(guī)章制度。
2. 乙方嚴重失職、營私舞弊或泄露商業(yè)秘密，給甲方利益造成損害的。
3. 乙方服務態(tài)度惡劣，嚴重破壞甲方聲譽的。
4. 乙方未按甲方規(guī)定的各項守則、條款和規(guī)定招攬業(yè)務。
5. 乙方被依法追究刑事責任。
(四)、如發(fā)生下列情形之一時，本合同終止：
1. 乙方連續(xù)3個月不能達到人民幣 元/月以上業(yè)績或者連續(xù)6個月內總業(yè)績不能達到人民幣 元的;
2. 乙方被證明不符合甲方對乙方工作要求的;
3. 乙方以個人名義從事房地產中介業(yè)務的;
4. 乙方將房地產經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構使用的;
5. 乙方因故意或重大過失導致甲方造成名譽損害或經濟損失的;
6. 乙方在合同期內喪失房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格的;
7. 甲方停止本項業(yè)務或被依法撤消、解散、歇業(yè)或宣告破產;
8. 其它協(xié)議約定的或法定的終止條件(事件)出現(xiàn)的。
第八條 甲方的權利和義務
(一)、甲方有權根據所制定的考核標準對乙方進行考核，作出相應的人事變動處理;并以甲方向乙方簽發(fā)的一切人事變動文本為本合同的補充條款，具有同等效力：
(二)甲方最新制度以甲方的內部網通告、門店張貼、分行經理宣布、員工大會宣布等任一形式發(fā)布，一經發(fā)布將視作乙方已知悉并遵守執(zhí)行;乙方有義務隨時查閱內部網以及時了解最新情況;否則因此引起的責任由乙方承擔。
第九條 乙方的權利和義務
(一)、乙方保證是房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。
(二)、乙方負責房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。
(三)、乙方有權自行聘請私人助理、幫手、學徒或協(xié)助人員，乙方自行聘請的人員與甲方不構成任何勞動關系，乙方委托甲方對其聘請人員進行培訓與業(yè)績考核，委托甲方向其指定人員代為支付所約定的報酬或款項。
(四)、合同終止后，乙方須按甲方要求辦理離職手續(xù)與交接手續(xù)，對于乙方的薪金、提成，將按以下情況處理：
1. 離職手續(xù)及交接手續(xù)正式完成后，甲方于次月15日內結清乙方薪金;如離職手續(xù)及交接手續(xù)未能完成，甲方有權緩發(fā)乙方薪金，直至確認離職手續(xù)與交接手續(xù)完成后才予以發(fā)放。
2. 為保障甲方及客戶的利益，甲方將對乙方已完成的中介事務的提成采取保留二個月觀察的處理。觀察期間，如乙方所跟進的中介事務或日常工作被確認已完成，及由其名義開具的甲方發(fā)票、收據及其它相關票據等已全部回收完畢，甲方于觀察期滿后當月的.15日后發(fā)放乙方提成。
3. 對于乙方未完成之中介事務，甲方有權安排其他人員跟進，直至該中介事務的相關傭金歸入甲方所有，且甲方有權對此傭金提成的分配方式作出調整。
4. 合同期間乙方提出辭職，如在試用期的，則須提前三個工作日向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續(xù);如乙方已通過試用期的，則須提前一個月向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續(xù)。
5. 乙方未轉正離職的，須向甲方支付胸卡工本費、名片印刷費、甲方徽章工本費、服裝費等。
(五)、若乙方變更通訊地址及聯(lián)系電話，必須于三天內書面知會甲方;如因沒有知會而導致甲方未能聯(lián)系
乙方，由此引起的責任由乙方個人承擔。
第十一條 確認與保證：
1、合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關信息，充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。
2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認房地產中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據自身的商業(yè)能力和努力。
3、合同雙方鄭重聲明并保證：
1) 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;
2)在獲得本合約所規(guī)定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;
4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。
第十二條 其它 第十三條 本合同未盡事宜，均按甲方最新的甲方制度執(zhí)行。
第十四條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。今后甲、乙雙方經協(xié)商一致而簽訂的人事變動文本、《書面補充協(xié)議》，均作為本合同之補充條款，具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：
法定代表人簽字： 身份證：
聯(lián)系電話：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
房地產公司的合同3
轉讓方：_________(以下簡稱“甲方”)
受讓方：_________(以下稱“乙方”)
甲方、乙方經過友好協(xié)商，同意共同進行協(xié)作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協(xié)議如下：
1、甲方同意將位于xxxxxxxxx甲方所有的資產轉讓予乙方。
2、有關甲方所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載于本協(xié)議附件一的資產評估報告內，于評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：
(1)列載于資產評估報告內的有關企業(yè)的所有機器設備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產評估報告內的有關企業(yè)的土地使用權。
3、雙方協(xié)商一致的轉讓交割日為：20xx年12月日
4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
5、甲乙雙方協(xié)商一致，根據資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格;乙方于年月日前向甲方全額支付。(以甲方銀行到賬為準)
6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：
6.1甲方是根據中國法律正式設立和合法存續(xù)的有限責任公司，并具有一切必要的權利、權力及能力訂立及履行本協(xié)議項下的所有義務和責任;而本協(xié)議一經簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。
6.2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協(xié)議所述交割日之前繼續(xù)擁有的全部轉讓資產。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對上述資產及權益的價值及運用、轉讓、處分這些資產及權益的能力產生任何不利影響的抵押、擔�；蚱渌魏蔚谌邫嗬蚱渌拗啤�
6.3除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方沒有正在進行的、以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的，如作出對甲方不利的判決或裁定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業(yè)務經營產生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。
6.4甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補交任何稅費，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的'義務或責任。
6.5甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協(xié)議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。
7、乙方承諾、聲明及保證：
7.1乙方妥善維護使用受讓的資產，從事合法的經營活動。
7.2乙方承諾若再次轉讓所獲得的資產時，甲方或甲方指派的代表人有絕對優(yōu)先回購的權利。
7.3乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協(xié)議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。
7.4按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉讓價款。
8、保密條款：除中國有關法律、法規(guī)或有關公司章程的明文規(guī)定或要求外，未經他方事先書面同意，任何一方在本協(xié)議所述交易完成前或完成后，不得將本協(xié)議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。
9、違約責任：任何一方違反其在本協(xié)議中的任何聲明、保證和承諾，或本協(xié)議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。
10、甲、乙雙方一致同意，本協(xié)議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
11、爭議的解決
11.1.凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關的一切爭議，協(xié)議雙方應通過友好協(xié)商解決。
11.2.根據中國有關法律，如果本協(xié)議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協(xié)議其它條款的持續(xù)有效和執(zhí)行。
12、甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協(xié)議而應繳納的任何稅款或費用，均應根據中國有關法律、法規(guī)的規(guī)定繳納。
13、本協(xié)議所有附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
14、本協(xié)議以中文書正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
乙方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
房地產公司的合同4
出讓方: (以下簡稱甲方) 法定代表人：
受讓方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
甲、乙雙方根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方宜昌興發(fā)集團有限責任公司電站住房資產轉讓給乙方之相關事宜，達成一致，特簽訂本合同，以使雙方遵照執(zhí)行。
一、轉讓標的
甲方向乙方轉讓標的為：甲方持有的南陽河電站、九沖河電站及倉坪河電站的住房資產，其中：南陽河電站住房賬面原值100.15萬元、九沖河電站住房賬面原值189.15萬元、蒼坪河電站住房賬面原值92.32萬元，共計381.62萬元;沒有計提折舊。
二、雙方的陳述與保證
(一)甲方的陳述與保證：
1、甲方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨立民事行為能力;
2、甲方合法持有南陽河電站、九沖河電站及倉坪河電站的住房資產;
3、甲方承諾本次向乙方轉讓的電站住房未向任何第三人設置擔保、質押或其他任何第三者權益，亦未受到來自司法部門的任何限制;
4、甲方承諾其本次向乙方轉讓電站住房事宜已得到其有權決策機構的批準;
5、甲方承諾積極協(xié)助乙方辦理有關的`電站住房轉讓手續(xù);在有關手續(xù)辦理完畢之前，甲方不得處置電站住房，并不得以電站住房所有權為他人提供擔保、抵押。
6、甲方知道上述電站住房由興發(fā)股份的電站職工工作食宿占用。因急需維修改造，及維護興發(fā)股份電站資產的完整性和統(tǒng)一管理，甲方與乙方簽訂本合同。
(二)乙方的陳述與保證：
1、乙方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨立民事行為能力;
2、乙方承諾其本次受讓電站住房事宜已得到其有權決策機構的批準;
3、乙方知道上述電站住房由興發(fā)股份的電站職工工作食宿占用。因急需維修改造，及維護興發(fā)股份電站資產的完整性和統(tǒng)一管理，乙方與甲方簽訂本合同。
三、轉讓價款及支付
由合同雙方協(xié)商確定。
四、本合同經雙方簽字蓋章生效。因履行本合同產生的任何爭議，雙方應盡力通過友好協(xié)商的方式解決;本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產公司的合同5
用人單位：
法定代表人： (以下簡稱甲方)
勞動者：
公民身份證號碼： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就勞動關系的建立及其權利義務等事宜，根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和本單位依法制定的規(guī)章制度、集體合同，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，確定勞動關系。
一、合同的類型與期限
(一)甲、乙雙方選擇合同類型為固定期限勞動合同。
A. 固定期限，自20xx年3月20日起至20xx年3月19日止，共一年。
B. 無固定期限，自 年 月 日起至本合同第七條的終止情形出現(xiàn)時即行終止。
C. 以完成一定的工作任務為期限：自 年 月 日起至 工作任務完成時即行終止。
(二)試用期
甲乙雙方約定試用期自20xx年2月20日起至20xx年3月19日止，共1個月，試用期工資為：800元。
二、工作內容與工作地點
(一)甲方聘用乙方從事銷售甲方開發(fā)的xxxx樓盤工作，具體工作任務為：xxxxx樓盤的銷售、來客來電的接待和登記、客戶資料收集、客戶疑難問題的解答、現(xiàn)場衛(wèi)生、售樓部財產的保護等;
(二)乙方的工作地點為xx市xx街上xx市xxxx售樓部。
(三)乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作;未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
三、工作時間與休息休假
(一)乙方所在崗位執(zhí)行工時制度(A)。
A.標準工時制(8小時工作制)，每月為26個工作日。
B.不定時工時制。
C.綜合計算工時制。
(二)甲方確因工作需要，可依法安排乙方延長工作時間、休息日或節(jié)假日加班。
(三)乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。
四、勞動報酬
(一)乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應勞動報酬。乙方所在崗位執(zhí)行工資計發(fā)形式(A)。
A.計時形式：乙方的月工資為：900元。其中加班加點計發(fā)工資基數為8元/小時，績效工資按每套房屋銷售總額的1.5‰提成。
B.計件形式：乙方的勞動定額為 ，計件單價為 。
C.其他工資形式：
(二)甲方于每月15日以人民幣形式支付乙方上月工資。如遇節(jié)假日或休息日，則應提前到最近的工作日支付。
(三)甲方可以根據其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法，經協(xié)商調整乙方的工資待遇。
(四)甲方安排乙方延長工作時間、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應勞動報酬。
五、社會保險和福利待遇
(一)甲乙雙方必須依法參加社會保險，甲方根據國家和當地有關規(guī)定為乙方繳納社會保險費，乙方個人繳納部分由乙方承擔并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。
(二)乙方在甲方工作期間，患病或非因工負傷、因工傷殘或患職業(yè)病以及生育，其有關保險福利待遇，按照國家法律規(guī)定和當地有關政策規(guī)定執(zhí)行。
(三)甲方為乙方提供以下福利待遇：購買醫(yī)療保險、工傷保險、養(yǎng)老保險和失業(yè)保險。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
(一)甲方建立健全生產工藝流程、操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產生職業(yè)病危害的崗位，應對乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作。乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
(二)甲方為乙方提供符合國家及當地規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產經營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞動防護用品。
(三)甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
七、勞動合同的變更、解除和終止
(一)訂立合同所依據的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，甲方與乙方代表協(xié)商簽訂的集體合同有新的約定，合同應變更相關內容。 訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經協(xié)商同意，可以變更合同相關內容或解除合同。
(二)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。
(三)有關解除或者終止勞動合同的事項，按照《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
八、經濟補償
(一)乙方未提前三十天向甲方提出解除合同或有其他擅自離職情形的.，甲方應在乙方辦結工作交接后支付乙方當月工資。
(二)凡屬法律規(guī)定應給予經濟補償金的，甲方應按規(guī)定的標準和時間向乙方支付。
九、培訓服務期與競業(yè)限制
(一)乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術培訓，約定為甲方服務的期限自20xx年3月20日起至20xx年3月19日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應償付甲方培訓費用4500元人民幣。且自本勞動合同解除之日起一年內不得在從事在甲方從事的工作，若已經甲方發(fā)現(xiàn)，乙方要賠付甲方人民幣15000元。
(二)乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密。商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益，具有實用性并經甲方采取保密措施的技術秘密和經營信息。
乙方的競業(yè)限制期限自20xx年3月21日起至20xx年3月20日。競業(yè)限制的范圍為商品房樓盤的銷售、來客來電的接待和登記、客戶資料收集，競業(yè)限制的地域為恩施自治州轄區(qū)內所有縣市。在競業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經濟補償，具體標準為100元∕月，支付方式為解除勞動合同時一次性支付。若乙方違反上述約定的，應支付違約金15000元人民幣。如果違約金不足以彌補甲方所受的實際損失的，甲方保留向乙方追償實際損失的權利。雙方亦可另行簽訂競業(yè)限制協(xié)議，約定競業(yè)限制的范圍、期限、補償標準和違約責任。
十、勞動爭議處理
甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議均可依法申請仲裁、提起訴訟。
十一、其他規(guī)定
(一)甲方依法制定的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等)均屬本合同的主要附件，其效力與合同條款同等。
(二)本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變化而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
(三)本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從其約定;雙方沒有約定的，依照法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
(四)本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自本合同簽訂之日起自動失效，其他之前簽訂的相關協(xié)議文本(包括但不限于《保密協(xié)議》、《培訓協(xié)議》、《競業(yè)限制協(xié)議》的規(guī)定與本合同不一致的，以本合同為準。
(五)乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調解，代領、簽收相關文書的權限。
(六)甲、乙雙方另行約定條款：
本合同經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產公司的合同6
轉讓方(甲方)： (身份證號：)
住所：
受讓方(乙方)： (身份證號：)
住所：
本合同由甲方與乙方就年日在(地點/城市)訂立。
甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 整體資產轉讓價格與付款方式：
1 甲方同意將持有萬元整體轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述整體資產。
2 乙方同意在本合同訂立十五日內以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉讓的整體資產。
第二條 保證：
1 甲方保證所轉讓給乙方的整體資產是甲方合法擁有的整體資產，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的整體資產，沒有設置任何抵押 質押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2 甲方轉讓整體資產后，其在而轉由乙方享有和承擔。
第三條 盈虧分擔：
本企業(yè)經工商行政管理機關同意并辦理投資人變更登記后，乙方即成為分享本企業(yè)利潤與分擔虧損。
第四條 費用負擔：本次整體轉讓有關費用，由(雙方)承擔。
第五條 合同的變更與解除：
發(fā)生以下情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
1 由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的`外因，致使本合同無法履行。
2 一方當事人喪失實際履約能力。
3 由于一方或二方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。
4 因情況發(fā)生變化，經過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
第六條 爭議的解決：
1 與本合同有效性 履行 違約及解除等有關爭議，各方應友好協(xié)商解決。
2 如果協(xié)商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。
第七條 合同生效的條件和日期：
本合同經各方簽字后生效。
第八條 本合同一式四份，甲 乙雙方各執(zhí)壹份，報工商行政管理機關一份，( 企業(yè)名稱)存一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產公司的合同7
勞動合同編號：_______________
甲方：_______________________________
通訊地址：_______________________________
法定代表人或委托代理人：_______________
乙方：________________________________
身份證號碼：________________________________
家庭住址：_______________________________________
戶籍地址：___________________________________________
聯(lián)系方式：_____________(聯(lián)系電話)_____________
緊急聯(lián)系人：___________________ 聯(lián)系電話：________________ 甲乙雙方就勞動關系的建立及其權利義務等事宜，根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度、集體合同，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決爭議時的依據。
一、合同的類型與期限
第一條 甲、乙雙方選擇合同類型為(_______________)。
(1)固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____個月，合同期滿后，雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內訂定。
(2)無固定期限，自_____年__月__日起至合同約定的終止情形
出現(xiàn)時即行終止。
第二條 若乙方開始工作時間與合同訂立時間不一致的，以實
際到崗之日為合同起始時間，建立勞動關系。
二、工作內容
第三條 甲方聘用乙方從事______________工作，詳見
第四條 乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作;未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第五條 甲方因生產和工作需要，依據乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：
(1)甲方因經營服務需要，工程等情況發(fā)生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受;
(2)甲方確因生產經營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定;
(3)乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、等指標，不能勝任工作的。
三、工作時間與休息時間
實行不定時工時制，甲方在下列節(jié)日安排職工休假：春節(jié)、及婚假、喪假、產假等。
四、規(guī)章制度與勞動紀律
第六條 乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
第七條 甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應嚴格遵守。
第八條 乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產權。
第九條 乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至通知解除本合同。
五、勞動報酬
第十條 乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應的
勞動報酬，工資計發(fā)形式為月薪(含養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育保險金) 元，年終固定獎金 元，年終浮動獎金0至 元。
第十一條 甲方于每月6日以前以人民幣形式支付乙方上月工資。
第十二條 甲方有權根據其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調整乙方的工資待遇。
六、社會保險和福利待遇
第十三條 甲方根據國家和地方有關規(guī)定為乙方購買下述保險(養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育)，乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。乙方要求自行解決或放棄社保的，由此引起的一切責任和后果由乙方自行承擔。
第十四條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資待遇按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十六條 甲方建立健全工作規(guī)范和勞動安全制度及其標準。乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
第十七條 甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
八、勞動合同的變更、解除和終止
第十八條 訂立合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經協(xié)商同意，可以變更合同相關內容或解除。
第十九條 乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
第二十條 乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：
(1)乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的;應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的;應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的;應聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未
聲明的等。
(2)嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
(3)嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元(含)以上重大損害的。
(4)乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響達損失5000元以上的，或者經甲方提出，拒不改正的。
(5)乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。
(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十一條 乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應提前三十日以書面形式通知乙方：
(1)乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
(2)乙方不能勝任本職工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
(3)甲方因兼并、分立、合資、轉(改)制、企業(yè)轉產、技術革新、經營方式調整、防治污染搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
(4)甲方的生產經營發(fā)生嚴重困難的。
第二十二條 甲方凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：
(1)甲方違反合同規(guī)定，未足額及時支付乙方勞動報酬的。
(2)甲方違反合同規(guī)定，未依法繳納社會保險的。
(3)甲方違反合同規(guī)定，未提供相應勞動保護和勞動條件的。
(4)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的。
(5)甲方強令冒險作業(yè)、違章指揮強迫乙方勞動的。
第二十三條 乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
(1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的。
(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。
(3)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的。
(4)女職工在孕期、產期、哺乳期內的。
(5)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。
(6)法律法規(guī)規(guī)定的`其他情形。
第二十四條 有下列情形之一的，合同自行終止：
(1)合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。
(2)當事人約定的終止條件出現(xiàn)，如已確認乙方完成了某一項工作任務的。
(3)甲方破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷的。
(4)乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
(5)乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執(zhí)行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
(6)乙方應征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務的。
(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
九、后合同義務
第二十五條 本合同解除或終止時,乙方應履行下列義務:
(1)向甲方指定的人交接工作;
(2)完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產;
(3)向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;
(4)協(xié)助甲方清理雙方之間的債權、債務;
(5)完成甲方規(guī)定的離職流轉程序，辦理有關離職手續(xù);
(6)其他：處理其他應了而未了的事務。
第二十六條 本合同解除或終止時,甲方應履行下列義務:
(1)為乙方辦理終止勞動關系手續(xù);
(2)應乙方要求,及時、如實出具乙方的工作履歷或績效證明。 第二十七條 乙方不辭而別,或者下落不明,使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關的手續(xù)的,乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯,并承擔相應的責任。
十、經濟補償與賠償
第二十八條 乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結工作交接后扣除乙方的當月工資。 第二十九條 除按合同二十條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應給予經濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經濟補償金給乙方。
第三十條 乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經濟損失，依照法律法規(guī)約定和合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等(包括并不限于此)中做相應的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。 十一、培訓服務期
第三十一條 乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術培訓，約定為甲方的服務期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應償付甲方培訓費用，對已履行部份服務期的，按照服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用償付。
第三十二條 乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，包括下述內容：
(1)技術信息。技術信息的范圍一般包括技術方案、工程設計、電路設計、技術指標、計算機軟件、數據庫、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電等等。
(2)經營信息。經營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資源、勞動報酬、進貨渠道、產銷政策、招投標中的標的及標書內容等。
(3)公司依照法律規(guī)定和有關協(xié)議約定對外應承擔保密義務的事項等。
十二、勞動爭議處理
甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議可以向甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十三、其他規(guī)定
第三十三條 甲方的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等)均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。
第三十四條 合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
第三十五條 合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定;雙方沒有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第三十六條 合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，經雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字或蓋章) 簽訂日期： 簽訂日期：
房地產公司的合同8
一、總則
第一條 為規(guī)范全省房地產業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作，根據《省政府辦公廳關于開展行政權力網上公開透明運行工作的意見》(蘇政辦發(fā)〔20xx〕50號)和《省建設廳全面實施房地產企業(yè)行政許可業(yè)務電子化的通知》(蘇建辦〔20xx〕165號)有關精神，制定本細則。
第二條 《江蘇省住房與房地產電子政務平臺》（以下簡稱“電子平臺”）為江蘇省房地產業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作平臺。
第三條 廳信息化領導小組辦公室負責全省房地產業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作的指導與協(xié)調。
第四條 廳局行政審批辦公室為全省房地產業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作實施部門，并負責指導、監(jiān)督市縣房地產業(yè)主管部門行政許可電子化工作。
第五條 本細則適用于全省房地產開發(fā)企業(yè)、房地產估價機構、物業(yè)服務企業(yè)的行政許可事項。
二、一般規(guī)定
第六條 全省各房地產業(yè)主管部門應當通過電子平臺，對所轄房地產業(yè)企業(yè)實施行政許可事項的核準和監(jiān)管。
第七條 全省各房地產業(yè)企業(yè)提出行政許可申請一般通過電子平臺進行。同時按月填報生產經營活動的相關信息，作為今后實施行政許可時自動統(tǒng)計生產經營業(yè)績的依據。
第八條 企業(yè)通過電子平臺提出行政許可申請時，需提供的材料目錄按相關資質管理規(guī)定執(zhí)行。對電子申報材料的`真實性、合法性、有效性負責。
第九條 企業(yè)通過電子平臺提出行政許可申請，采取數字證書方式簽章。
第十條 企業(yè)通過電子平臺提出行政許可申請后，主管部門認為需核驗原件的，企業(yè)應攜帶相關材料原件至主管部門核驗。
市縣主管部門和廳局行政審批辦公室負責核驗原件的人員，核驗原件后，應在電子平臺中簽名備查。
第十一條 申請資質延期、延續(xù)、重新核定等級、變更登記事項的企業(yè)，經市縣主管部門初審的，原資質證書正副本原
件由初審機關收回，集中交還省建設廳。省直企業(yè)自行交還省建設廳。
第十二條 報住房和城鄉(xiāng)建設部核準資質的企業(yè)，應當同時上報電子材料和紙質材料。經部核準后，企業(yè)應當及時
通過電子平臺向省建設廳備案后領證。
第十三條 由省轄市核準的資質審批事項，企業(yè)通過電子平臺提出申請，主管部門通過電子平臺進行審核，并將核準的企業(yè)通過電子平臺報省建設廳備案。
三、工作流程
第十四條 廳局行政審批辦公室受理行政許可申請后，在15個工作日內辦結。
第十五條 通過電子平臺受理的行政許可申請，材料接收憑證、受理通知書、材料補正通知書、行政許可決定書等均以電子文書形式通過電子平臺送達。
第十六條 房地產開發(fā)企業(yè)二、三、四級資質（含暫定等級）的證書由省轄市主管部門打印并送達。省直企業(yè)由省建設廳辦理。
房地產估價機構二、三級資質（含暫定三級資質）、物業(yè)服務企業(yè)二級資質證書由省建設廳打印送達。
四、監(jiān)督保障
第十七條 廳局行政審批辦公室采取定期或者不定期的方式，對市縣主管部門的工作質量和服務效能進行現(xiàn)場檢查；對電子平臺的工作人員進行培訓，合格后授予電子平臺的相關操作權利。
第十八條 廳紀檢、監(jiān)察部門通過電子平臺對房地產業(yè)行政許可工作實施監(jiān)督。
第十九條 各市縣主管部門要選準配強電子平臺工作人員。人員調整時，應當先培訓后上崗，并提前報省建設廳備案授權。
第五章 附則
第二十條 本細則自二〇〇八年十月一日起實行。
附：
一、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報材料要求
二、物業(yè)服務企業(yè)資質申報材料要求
三、房地產價格評估機構資質申報材料要求
四、房地產業(yè)企業(yè)資質登記事項變更申報材料要求
房地產公司的合同9
(合同編號：)
經紀機構或經紀人(甲方)
名稱或姓名：
資格證書號：
住所：
電話：
法定代表人：
身份證號：
委托代理人：
身份證號：
資格證書號：
電話：
委托人：(乙方)
名稱或姓名：
身份證號：
住所：
電話：
委托代理人：
身份證號：
住所：
電話：
委托人(丙方)
名稱或姓名：
身份證號：
住所：
電話：
委托代理人：
身份證號：
住所：
電話：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條、本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條、具體事項條款：
(1)乙方自愿將坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)巷號樓單元層號，權屬證載明的建筑面積 平方米的房地產(轉讓、出租、交換)給丙方。
該房朝向 ， (所有權證、租賃證)號碼。
轉讓總價款(大寫)人民幣。
(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為年;租金元/月;年租金(大寫) 人民幣。
(3)交換：丙方向乙方提供的房地產坐落于沈陽市 區(qū)(縣) 街(路) 巷號樓單元層 號，權屬證明的建筑面積為平方米(所有權、使用權)的房地產交換給乙方。該房朝向 ，(所有權證、租賃證)號碼。
(4)丙方向乙方預付定金(大寫)元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務費(大寫)元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。
(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。
第三條、甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的`利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。
第四條、乙方向甲方提供(轉讓、出租、交換)的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第五條、丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產的承諾應真實況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第六條、本合同簽訂后，由方負責辦理(轉讓、租賃、交換)手續(xù)。
第七條、其他約定事項：
(1)、
第八條、合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決或提交有關部門調解。
協(xié)商、調解不成，約定采取下列第 項方式解決。
(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有關規(guī)定處理。
第九條、本合同一式份，效力等同，方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
年 月 日
年 月 日
年 月 日
房地產公司的合同10
甲方：
聯(lián)系地址：
法人代表(主要負責人)： 職務：
乙方： 性別： 年齡： 身份證號碼：
聯(lián)系地址：
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
1. 勞動合同期限
2. 本合同期限類型為固定期限勞動合同
雙方合同期為 年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為 個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：
1. 乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;
2. 乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;
3. 乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;
4. 乙方在試用期內請假次數超過5天或者遲到早退超過6次的;
5. 乙方的背景調查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;
6. 乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能
符合該職位的要求的;
1. 工作內容
2. 乙方同意根據甲方工作需要，在___________ _部門，擔任_______ __崗位(工種)工作，工作地點為： 。
3.
甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如果甲方欲與的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。
1. 工作時間和休息休假
2. 甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。
執(zhí)行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。
執(zhí)行綜合計算工時工作制，在甲方所規(guī)定的時間周期內平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
執(zhí)行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。
1. 甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。
1. 勞動報酬
2. 乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣 ___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據工作表現(xiàn)調整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。
3. 甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數額沒有明確的規(guī)定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。
4. 甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號
前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。
保險福利待遇
第九條 甲方雙方應按國家和本市社會保險的有關規(guī)定繳納職工社會保險費用。甲方應為乙方填寫《勞動手冊》。
第十條 乙方患病或非工負傷，病假工資和醫(yī)療待遇按照國家和本市有關規(guī)定。
第十一條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。
保密條款
第十三條 具體內容詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)禁止協(xié)議》。
第十四條
甲方如果委派乙方參加專項培訓(即為國家規(guī)定提取的職工培訓費用以外的費用支付的培訓)，甲方有權與乙方簽訂服務服務期合同，服務期合同另行簽訂。
第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務，不得自營或為他們經營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務或與甲方相關聯(lián)的業(yè)務。
第十六條
乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。
六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條 訂立本合同所依據的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時，本合同應變更相關內容。
第十八條 訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關內容。
第十九條 甲乙雙方都可根據法律規(guī)定解除勞動合同，另有約定除外。
第二十條 經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十一條 乙方有以下情形之一的，甲方有權解除勞動合同并無須給乙方任何經濟補償金：
1. 嚴重違反公司員工手冊、人力資源管理制度、行政管理制度、崗位職責規(guī)定、上司任務安排等一系列公司規(guī)章制度的;
2. 嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;
3. 被依法追究弄事責任的;
4. 乙方同時在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經過甲方提 出后仍不改正。
5. 在試用期被證明不錄用條件的;
6. 乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經歷、假學歷證、假
身份證明等)，使甲方違背真實意思的情況下與乙方訂立合同的;
第二十二條 有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：
1. 乙方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事單位另行安排的工作的;
2. 乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能達到的;
3. 勞動合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。
第二十三條
有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數百分之十以上的，甲方應但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
1. 依照企業(yè)破產法規(guī)定進行重整的;
2. 生產經營發(fā)生嚴重困難的;
3. 企業(yè)轉產、技術革新、經營方式調整、經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;
4. 因防止污染搬遷的;
5. 其他因勞動合同訂閱時所依據的客觀經濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
第二十四條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：
1. 乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的;
2. 在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
3. 患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;
4. 女職工在孕期、產期、哺乳期的.;
5. 在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;
6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十五條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，但雙方有服務期約定的除外。
第二十六條
本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經濟補償金。
第二十七條 有下列情形之一的，勞動合同終止：
1. 勞動合同期滿;
2. 勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
3. 勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;
4. 用人單位被依法宣告破產的;
5. 用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關閉的;
6. 有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
六、勞動條件及勞動保護
第二十八條 甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
第二十九條 甲方應按照國家或本市有關部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
第三十條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
第三十一條 乙方須嚴格遵守甲方制定的工作規(guī)范、操作流程、勞動安全衛(wèi)生制度、自覺預防事故和職業(yè)病的發(fā)生。勞動紀律
第三十二條 甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。
第三十三條
乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度，并積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動紀律，甲方可依據本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
勞動爭議處理
第三十四條
因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方應積極協(xié)商解決;解決不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第三十五條 相關文書送達地址確認：甲方的送達地址為 收件人為： ;乙方的送達地址為： 收件人為： 固定聯(lián)系電話為： 。
任何一方將有關通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應當立即告知對方。
當事人約定的其他內容
第三十六條 雙方當事人經協(xié)商一致同意增加以下條款，即
第三十七條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執(zhí)行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。
第三十八條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
甲方：__________________ ___ 乙方：_____________________________
授權代表：______________________
________年____月_____日 ________年____月_____日
房地產公司的合同11
甲方（用人單位）
法定代表人：
乙方（求職者）
為確立雙方的勞動關系，明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國勞動法》和其它有關勞動法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的規(guī)章制度的規(guī)定，經雙方平等協(xié)商，一致同意簽訂本勞動合同，并訂立下列條款：
第一條 合同類型和期限
甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限：
�。ㄒ唬┕潭ㄆ谙�，自___年___月___日起至___年___月__日止，共___個月。
（二）無固定期限，自___年___月___日起至法定終止情形出現(xiàn)時即行終止。
�。ㄈ┮酝瓿梢欢ǖ墓ぷ魅蝿諡槠谙蓿鹤訽__年___月__日起至___工作任務完成時即行終止。
其中試用期自 年 月 日起至____年___月___日止，共 個月。
乙方應在 年 月 日前到崗。
注：《勞動合同法》調整了《勞動法》關于勞動合同終止的規(guī)定內容。取消了勞動合同的約定終止，規(guī)定勞動合同只能因法定情形出現(xiàn)而終止。也就是說，勞動合同當事人不得約定勞動合同終止條件；即使約定了，該約定也無效。
規(guī)定到崗時間的理由在于：《勞動合同法》規(guī)定勞動關系的建立日為用工之日（一般情況以到崗為準），勞動者簽訂合同后一直不到崗，企業(yè)不能隨便解除合同，法律風險和成本很高，應約定到崗時間，以便后面約定本合同的自動失效。
第二條 工作內容和工作地點
�。ㄒ唬└鶕追焦ぷ餍枰�，乙方同意從事 崗位（工種）工作。經甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）。
�。ǘ┮曳綉醇追降囊�，按時完成規(guī)定的工作數量，達到規(guī)定的質量標準。
�。ㄈ┮曳酵庠诩追桨才诺墓ぷ鞯攸c 從事工作。根據甲方的工作需要，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點。
注：工作地點是《勞動合同法》新增的必備條款。對于類似“因生產經營需要，勞動者愿意服從用人單位調整工作崗位”或“用人單位有權根據生產經營需要調整勞動者工作崗位”等條款，不再寫入合同。原因在于：調整工作崗位屬于變更合同行為，按照《勞動合同法》規(guī)定，變更需采用書面形式，因此，此約定涉嫌剝奪勞動者的合同協(xié)商變更權，用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的條款無效。
第三條 工作時間和休息休假
�。ㄒ唬┮曳綄嵭幸韵碌� 種工時制。
1、實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，每周不超過40小時。甲方由于工作需要，經與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下工作時間不得超過3小時，每月不得超過36小時。
2、實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過40小時。
3、實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。
�。ǘ┘追窖娱L乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。
�。ㄈ┮曳揭婪ㄏ硎車乙�(guī)定的節(jié)假日、婚假、喪假、產假。
注：工作時間和休息休假是《勞動合同法》新增的必備條款。
第四條 勞動保護和勞動條件
（一）甲方必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準，對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
�。ǘ┘追奖仨殲橐曳教峁┓蠂乙�(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。對從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應當定期進行健康檢查。
�。ㄈ┮曳皆趧趧舆^程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評、檢舉和控告。
�。ㄋ模┘追綉础杜毠趧颖Ｗo規(guī)定》、《女職工禁忌勞動范圍的規(guī)定》和《未成年工勞動保護規(guī)定》，對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。
注：勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護是《勞動合同法》新增的必備條款。
第五條 勞動報酬
�。ㄒ唬┮曳皆囉闷诘幕荆ü潭ǎ┕べY標準為 元/月（試用期的工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本合同本條（二）約定工資的80%，并不得低于甲方所在地的最低工資標準），績效工資根據乙方的業(yè)績考核情況核定。
�。ǘ┮曳皆囉闷跐M后，甲方應根據本單位的工資制度，確定乙方實行以下第 種工資形式：
1、計時工資。乙方的工資由基本（固定）工資和績效工資組成�；荆ü潭ǎ┕べY為 元/月，績效工資根據乙方的業(yè)績考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準確定。
2、計件工資。甲方應制定科學合理的勞動定額標準，計件單價按甲方的有關制度為準。
3、其他工資形式。具體約定如下：
�。ㄈ┘追剑ɑ蚣追街付ǖ膯挝唬⿷载泿判问桨丛轮Ц兑曳焦べY，發(fā)薪日為每月 25 日。若乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當地政府規(guī)定的最低工資標準。
注：本合同應注明勞動者的基本（固定）工資標準，績效工資由業(yè)績考核確定�！凹追街付ǖ膯挝弧苯鉀Q的是勞動合同所在單位和工資支付單位分離的情況，即“外派用工”的情形。“25日”比正常發(fā)薪時間延后5日，規(guī)避有時合理期間晚發(fā)工資的情況。
第六條 社會保險和福利待遇
�。ㄒ唬┘住⒁译p方必須依法參加當地政府規(guī)定的法定社會保險，并按照國家有關規(guī)定按時向勞動保障部門所屬社會保險機構繳納社會保險費，其中乙方應繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。
�。ǘ┮曳揭蚬へ搨ㄋ劳觯┖突悸殬I(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治、經濟補償的權利。
�。ㄈ┮曳皆趧趧雍贤趦然疾�、非因工負傷，依法享有國家規(guī)定的醫(yī)療期。
�。ㄋ模┮曳降母＠霭磭壹凹追降囊�(guī)定執(zhí)行。
第七條 勞動紀律和規(guī)章制度
（一）甲方應根據國家有關法律、法規(guī)，依法制定各項規(guī)章制度并公示。
�。ǘ┮曳綉袷丶追降母黜椧�(guī)章制度，服從甲方的領導、管理和指揮，保守甲方商業(yè)秘密。
（三）甲方有權根據乙方的表現(xiàn)或行為，依據國家的法律、法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，給予乙方適當的獎懲和處理。
第八條 勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
（一）有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：
1、在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；
2、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生了重大變化，經與乙方協(xié)商一致的；
3、由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的；
4、勞動合同訂立時所依據的法律、法規(guī)已修改的；
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
�。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏模追娇梢越獬竞贤�
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；
注：人力資源部門應保留招聘資料，以保留錄用條件的證據。
2、嚴重違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的；
3、嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；
4、同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的；
5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；
6、被依法追究刑事責任的。
注：依據《勞動合同法》第39條修訂。對員工欺詐的情形，也可依據第39條第5項解除勞動合同。
�。ㄈ┯邢铝星樾沃坏�，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的；
注：依據《勞動合同法》第40條擬訂，無變化。
�。ㄋ模┘追綖l臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發(fā)生嚴重困難等進行經濟性裁員的，提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以解除本合同。
注：依據《勞動合同法》第41條擬訂。
�。ㄎ澹┮曳接邢铝星樾沃坏模追讲坏靡罁緱l第（六）款的規(guī)定解除勞動合同（法律、法規(guī)有特別規(guī)定的除外）
1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的；
2、患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；
3、患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；
4、女職工在孕期、產期、哺乳期的；
5、在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
注：依據《勞動合同法》第41條修訂。
�。┮曳教崆�30日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內提前3日通知甲方，可以解除勞動合同。
注：依據《勞動合同法》第37條擬訂。
�。ㄆ撸┯邢铝星樾沃坏模曳娇梢噪S時通知甲方解除本合同：
1、未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；
2、未及時足額支付勞動報酬的；
3、未依法為勞動者繳納社會保險費的；
4、用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的；
5、因《中華人民共和國勞動合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的'其他情形。
注：依據《勞動合同法》第38條第1款擬訂。
�。ò耍┘追揭员┝Α⑼{或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。
注：依據《勞動合同法》第38條第2款擬訂。
�。ň牛┙浖�、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
（十）有下列情形之一的，本合同即行終止， 雙方辦理終止勞動合同手續(xù)：
1、本合同期滿的；
2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
4、甲方被依法宣告破產的；
5、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
注：依據《勞動合同法》第44條擬訂。
�。ㄊ唬┘滓译p方應提前 30 天協(xié)商勞動合同續(xù)訂事宜，協(xié)商一致的，續(xù)訂勞動合同。
�。ㄊ┍竞贤跐M后，雙方仍存在勞動關系的，甲方應與乙方及時補簽或續(xù)訂勞動合同。
注：實際工作要嚴禁合同期滿后仍存在勞動關系而未簽訂勞動合同的情形出現(xiàn)，以避免形成事實勞動關系。
�。ㄊ┘追綉诮獬蛘呓K止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在15日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。乙方應在甲方出具解除或者終止勞動勞動合同的證明后10日內辦理工作交接（包括書面文件、物品、證件、電子文檔、欠（罰）款、工資的辦結等），若乙方不按本合同約定時間進行交接或者交接手續(xù)不齊備，甲方有權不予辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)，亦有權拒絕支付經濟補償金。
注：根據《勞動合同法》第50條規(guī)定擬定。
第九條 勞動合同的無（失）效
（一）乙方在簽訂勞動合同之前，甲方有權了解乙方與勞動合同直接相關的基本情況，包括但不限于勞動者的學歷、履歷、資格或任職證書（明）以及以前勞動關系是否解除或終止等。勞動者應當如實說明，并應書面承諾其真實性。若因故意漏報、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動合同的，經甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導致甲方的嚴重誤解，甲方有權依法申請認定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。
（二）乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動失效，但甲方認可的除外。由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。
注：本條（一）主要針對招聘中員工欺詐（包括假學歷、雙重勞動關系等）的問題做出約定�？煽紤]在后面損害賠償條款約定欺詐員工對應的賠償責任。本條（二）主要針對先簽勞動合同后到崗用工的情形，若勞動者不以約到崗，簽訂的勞動合同如何處置的問題做出約定。
第十條 解除、終止和違反勞動合同的責任
�。ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏�，甲方應當承擔賠償責任：
1、甲方制定的勞動規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損害的；
2、由于甲方的原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的；
3、甲方違反勞動法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除勞動合同或者故意拖延不訂立勞動合同，給乙方造成損害的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
�。ǘ┮曳竭`反勞動法律、法規(guī)和甲方規(guī)章制度規(guī)定解除勞動合同或者違反勞動合同中約定的事項，給甲方造成經濟損失的，應當依法承擔賠償責任。
1、甲方為其支付的培訓費和招收錄用費；
2、對生產、經營和工作造成的直接經濟損失；
3、本合同約定的其他賠償費用。
�。ㄈ┮曳竭`反本合同第九條（一）約定，給甲方造成損失的，除賠償本條（二）中約定的項目外，還應賠償甲方下列損失：
甲方已支付給乙方的工資的 %的部分（或規(guī)定：按照與同崗位員工工資標準的下一等級的差額部分。）；
�。ㄋ模┮曳竭`反本合同第九條（二）約定，應按照本條（二）中約定的第1項目中的招收錄用費用和第2項。
注：對本條（二）（三）（四）而言，在于約束勞動者的責任，以保證公司人力資源公司的順利開展和應對各種情況的法律后果。
�。ㄎ澹┤绻曳角犯都追饺魏慰铐椈蚪o甲方造成任何經濟損失或依照法律法規(guī)約定和本合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等（不限于此）中做相應的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。
第十一條 勞動爭議的處理
甲方與乙方發(fā)生勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解，也可以自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向有管轄權的勞
動爭議仲裁委員會仲裁。
第十二條 雙方協(xié)商約定的其他內容
�。ㄒ唬┘�、乙雙方經協(xié)商一致可就勞動合同未盡事項進行約定，但所約定內容不得與現(xiàn)行國家勞動法律法規(guī)相抵觸。
�。ǘ┮曳綄嶋H工作單位（地點）和勞動關系所在單位（地點）不一致時（視為后者外派到前者進行工作），乙方同時適用實際工作單位（地點）和勞動關系所在單位（地點）的規(guī)章制度和決定，兩者有沖突的，優(yōu)先適用前者。
注：本條款解決的是異地工作人員（“外派”人員）規(guī)章制度適用的問題。
�。ǘ┮曳皆诤贤趦龋瑢倨鋶徫宦殑招袨榛蛑饕眉追降奈镔|技術條件所產生的所有專利、版權和其他知識產權歸甲方所有，乙方無權進行商業(yè)性開發(fā)。
�。ㄈ╇p方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業(yè)務。
�。ㄋ模┮曳綄υ诤贤陂g得到的有關甲方及其關聯(lián)公司的情報、信息等商業(yè)秘密進行保密，不得將其泄露給任何第三者（亦包括無工作上需要的甲方雇員）乙方違反保密義務則被視為嚴重違反本合同，并認為有足夠的理由被辭退。（來自：）此種保密義務在本合同終止或期滿后的任何時間對乙方仍有約束力。雙方另行簽訂《商業(yè)秘密和競業(yè)禁止合同》以約定雙方的權利和義務。
（五）凡由甲方出資培訓乙方，雙方另行簽訂《培訓/教育協(xié)議》，因乙方原因而提前解除勞動合同，乙方應賠償甲方的培訓等費用，具體賠償標準執(zhí)行《培訓/教育協(xié)議》的約定。
注：商業(yè)秘密和競業(yè)限制、專項培訓只在主合同中做原則約定，另行簽訂協(xié)議處理。
第十三條 其它事項
�。ㄒ唬﹦趧雍贤皇絖__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
�。ǘ﹦趧雍贤扛牡牟糠�、未經合法授權代簽，無效。勞動合同為解決雙方勞動爭議的依據。
�。ㄈ┍竞贤灿衉__份附件。本合同的附件與本合同具有同等效力。但如果本合同的條款與附件內容有任何沖突或不一致之處，則以附件中的內容為準。
�。ㄋ模┍竞贤噪p方簽署之日起生效。
�。ㄎ澹┮曳酱_定下列地址為勞動關系管理相關文件、文書的送達地址。如以下地址發(fā)生變化，乙方應書面告知甲方。
甲方：
乙方：
簽約日期：
房地產公司的合同12
出讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理與企業(yè)改制相關的民事糾紛案件若干問題的規(guī)定》等有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經友好充分協(xié)商訂立本合同，以資共同遵守。
一、轉讓標的
本合同轉讓標的為甲方擁有(持有)的 公司所有資產(包括有形無形資產)。詳見合同附件財產清單。
以上轉讓標的性質屬于 (國家所有/集體所有/其他)。
二、轉讓標的上設置的抵押權、質權、承租權情況如下：
轉讓方確認已對上述權利的享有人履行了書面的告知義務。
三、甲方聲明與保證
1.對轉讓標的擁有合法、有效的處分權;
2.為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;
3.簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足;
四、債權、債務處理方案
1.甲方在轉讓前所享有的一切債權，仍由甲方行使;
2.甲方在轉讓前的所負的一切債務(包括應繳稅款)，除本合同第四條第3項外，全部由甲方承擔;
五、轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件
1.轉讓方式和轉讓價格：甲方將本合同第一條約定的轉讓標的以人民幣 元，(大寫 )(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。轉讓價款的確定依據為： 。
2.轉讓價款支付方式及付款條件：乙方采用一次性付款方式，將轉讓價款在本合同簽訂后、甲方將本合同第一條項下所涉財產產權的房產證、土地證等證書變更到乙方名下之時匯入甲方指定賬戶。
賬戶為：
六、產權交割
1.經雙方商定，自本合同生效之日起 日內，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、資產清單等系列文件資料編制《財產交割單》移交給乙方，乙方核驗查收。財產交割清單需雙方簽字蓋章。
2.甲方對其提供的上述表冊資料的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報等行為所引起的一切法律責任;
3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關證書、批件的過戶手續(xù);
七、轉讓涉及的`有關費用負擔
在產權轉讓過程中，甲方應承擔以下費用： ，乙方應承擔以下費用： 。
八、違約責任
1.合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 元，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任;
2.乙方未按合同約定支付價款的，每逾期一天，應按逾期未支付價款 %的比例向甲方支付違約金;
3.甲方如違反本合同規(guī)定的義務，應向乙方按轉讓金的確 %支付違約金;
4.由于一方的過錯造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由有過錯的一方承擔違約責任，如屬雙方的過錯，則雙方承擔各自相應的責任;
5.一方違約給另一方造成經濟損失，且違約金不足以補償其經濟損失的，違約方應償付守約方其經濟損失的差額部分。
九、合同的變更與解除
當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。當發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除合同：
1.由于不可抗力致使本合同目的無法實現(xiàn)的;
2.當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合同期限內仍未履行的;
3.當事人一方遲延履行主要債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;
4.在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的;
5.法律規(guī)定的其他情形，因合同變更或解除致使一方當事人遭受損失的，參照本合同第十條及〈中華人民共和國合同法〉的有關規(guī)定執(zhí)行。
6.變更或解除本合同均應采用書面形式。
十、合同的生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效(法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的除外)。本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
十一、爭議的解決方式
凡因履行本合同或與本合同相關的一切爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可向轉讓公司所在地人民法院起訴。
十二、其他約定事項
本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產公司的合同13
甲方(轉讓方)：
法人代表：
乙方(受讓方)：
法人代表：
甲、乙雙方就轉讓相關資產，經協(xié)商一致后，依據相關法律規(guī)定，自愿簽訂本合同。
一、轉讓資產情況
甲方轉讓的資產系坐落于桐梓縣燎原鎮(zhèn)大關村甲方廠區(qū)內的土地使用權、房屋建筑物、部分機械設備、供電線路等(詳見《轉讓資產清單》)。
二、轉讓價款及支付方式：
1、價款：人民幣貳仟萬元(￥：20xx萬元)。
2、支付方式：
(1)本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金壹拾萬元(￥：10萬元)，合同履行完畢，定金充抵轉讓款。
(2)協(xié)議簽訂后15日內，乙方支付第一期轉讓款壹佰萬元(100萬元)。
(3) 年 月 日前，乙方支付第二期轉讓款陸佰萬元(600萬元);
(4) 年 月 日前，乙方支付第三期轉讓款陸萬元(600萬元)。
(5) 年 月 日前，乙方支付第四期轉讓款柒佰萬元(700萬元)。
三、資產移交時間
1、乙方支付第一期轉讓款后，甲方應于10日內停止生產，并在15日內移交甲方辦公綜合樓，職工宿舍、辦公樓旁的土地一幅(面積：約40畝)，甲方保留幾間辦公室和職工宿舍，以及保留部分工作人員監(jiān)督合同執(zhí)行和配合，辦理資產的相關事項，直至乙方付清最后一期轉讓款。
2、乙方支付第二期轉讓款，甲方在2個月內處理搬遷廠房內的'設備，同時在15天內辦理移交全部資產。
3、甲方資產移交后，相關風險責任即轉移給乙方，從資產移交之日起，乙方使用水、電、通信等費用由乙方承擔。
4、本轉讓合同不涉及甲方其它資產，包括生產經營權、資質、長期投資股權、債權債務等。
5、因乙方系分期支付轉讓款，造成停產損失，乙方同意補讓支付銀行利息從 年 月 日起分兩個時間段支付，首次支付期為 年 月 日至 年 月 日，乙方在此期間內每月向甲方支付補償金12萬元，第二次支付期間為 年 月 日至 年 月 日付清最后一期轉讓款止，乙方在此期間內每月向甲方支付補償金6萬元，補償金每月付清。
四、甲方保證轉讓給乙方的全部資產權屬清楚，無其他共有權人、無權屬糾紛。如有糾紛造成乙方無法生產經營，甲方屬違約責任。
五、乙方付清全部轉讓款后，甲方應當協(xié)助乙方辦理轉讓資產的產權變更登記手續(xù)，辦理資產轉讓、產權變更登記過程中產生的所有稅費均由乙方支付。
六、違約責任
1、乙方違約，甲方不返還定金，甲方可解除合同，乙方按合同總金額的10%支付違約金，同時乙方接收資產后，進場施工修建的所有設施、設備、建筑物等均歸甲方所有。
2、甲方違約，應按合同總金額的10%支付違約金。
3、違約不足以彌補未違約方經濟損失的，應賠償實際損失。
本合同簽訂 年 月 日，具備法律生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房地產公司的合同14
甲 方: 乙方:
北京XX房地產開發(fā)有限公司 性別:
委托代表人: 學歷
年齡:
甲方地址: 居民身份證號碼:
北京市 郵政編碼:
家庭住址:
根據《中華人民共和國勞動法》,甲乙雙方經平等協(xié)商,同意自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、 勞動合同期限
第一條 本合同期限為____年,自____年___月___日生效,其中試用期___月,到____年___月___日終止。
二、 工 作 內 容
第二條 乙方同意根據甲方工作需要,在_____部擔任___________工作。
三、 勞動保護和勞動條件
第三條 甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制。甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間),每周40小時。
第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的,應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經有關領導同意不得自行加班加點。
第五條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
第六條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技能、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
四、勞動報酬
第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則,甲乙雙方同意,乙方的勞動報酬分為三部分:基本工資、職務工資和崗位工資。
第八條 甲方實行下發(fā)薪制,每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資,總計______元人民幣,(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務工資_______元)。
第九條 乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅,甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。
第十條 甲方根據公司的效益和乙方的貢獻,自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。
五、保險福利待遇
第十一條 甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的,甲方在發(fā)工資時代扣代繳。
甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止合同后,《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉移。
第十二條 乙方患病或非因工負傷,其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇:工作午餐及年休假。
六、勞動紀律
第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守工作規(guī)范;愛護甲方的財產,遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓,提高思想覺悟和職業(yè)技能。
第十六條 乙方違反勞動紀律,甲方可依據本單位規(guī)章制度,給予處分,直至解除本合同。
七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條 訂訂立本合同所依據的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,本合同相應變更有關內容。
第十八條 訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關內容。
第十九條 乙方在試用期間,被證明不符合錄用條件的,甲方可以隨時通知乙方解除合同。
第二十條 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任。
1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;
2、嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;
3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。
第二十一條 下列情形之一,甲方可以解除本合同,但應提前三十日以書面形式通知乙方。
1、乙方患病或因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的;
2、乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整崗位,仍不能勝任工作的;
3、雙方不能依據本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十二條 乙方有下列情形,甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。
4、患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內的;
5、女職工在孕期、產期、哺乳期內;
第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷,醫(yī)療終結,經市、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的,按國家有關規(guī)定辦理,不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。
第二十四條 乙方解除本合同,應當提前三十天以書面形式通知甲方。
第二十五條 有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同;
1、在試用期內的;
2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;
3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。
第二十六條 本合同期滿,勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商,續(xù)訂勞動合同。
八、經濟補償與賠償
第二十七條 下列情形之一,甲方違反勞動合同約定條件的,應按下列標準支付乙方經濟補償金:
1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的,除在規(guī)定的時間內全額支付乙方工資報酬外,還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金;
2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的,要在補足低于標準部分的同時,另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。
第二十八條 下列情形之一,甲方根據乙方在甲方工作年限,每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金,最多不超過十二個月,所應交納的稅額由乙方自行負擔。
1、經與乙方協(xié)商一致,甲方解除本合同的;
2、乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本合同的。
第二十九條 下列情形之一,甲方應根據乙方工作年限,每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金:
1、乙方患病或因工負傷,經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;
2、 2、 同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議,由甲方解除勞動合同的;
3、 3、 甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難,必須裁減人員的。
以上三種情況,如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的`,按本人月平均工資計發(fā)。
第三十條 甲方解除本合同后,未按規(guī)定給予乙方經濟補償的,除全部發(fā)給經濟補償金外,還須按該經濟補償金的百分之五十支付額外經濟補償金。
第三十一條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同,給乙方造成損害的,應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失。
第三十二條 乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項,給甲方造成損失的,乙方應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失。
第三十三條 乙方解除本合同的,凡由甲方出資培訓人員,應向甲方賠付培訓費。其標準為:
一般員工:培訓費÷合同期限/月×未完合同時間/月
業(yè)務骨干:指門經理、付經理及專業(yè)性較強的技術人員
服務不滿一年(含一年)的:賠償全部培訓費;
服務不滿二年(含二年)的:賠償80%培訓費;
服務不滿三年(含三年)的:賠償60%培訓費(以每年遞減20%類推)。
第三十四條 乙方自行解除本合同的,甲方不支付經濟補償金。
九、勞動爭議處理
第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,當事人可以向單位申請調解;調解不成,當事人一方要求仲裁的,應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
十、其他第三十六條 甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。
第三十七條 乙方應按甲方規(guī)定將檔案轉入甲方制定管理機構,非北京戶口及未轉檔案者,不執(zhí)行本合同第十三條。
第三十八條 本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關規(guī)定相的,按有關規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
法人代表:
蓋章:
乙方:
簽字
房地產公司的合同15
甲方：
乙方：
甲方因企業(yè)體制改革，無法解決原來公司職員的遺留問題，經協(xié)商同意將公司經營權(包括土地使用權)轉讓給乙方，甲、乙雙方經平等友好協(xié)商就公司轉讓經營權和土地所有權相關事宜，簽訂如下合同。
一、公司經營權、土地所有權的轉讓
1、公司經營權交付前，甲方原公司的所有債權、債務等若干遺留問題，由甲方負責并承擔。合同書簽訂后公司產生的'任何問題，在經營中自負盈虧，由乙方自行承擔。
2、甲方將位于荊門市東寶區(qū)果園一路北側的土地包括經營權轉讓給乙方，土地性質為劃撥地，土地使用證號為荊國用20_第20_062號，擁有面積713.96平方米。甲、乙雙方協(xié)商成交總價值為肆拾伍萬元整，交由乙方經營建房所用。
二、合同付款方式
合同經甲、乙雙方簽字后，乙方首付甲方肆拾叁萬元整，甲方將土地使用證及相關文件原件交給乙方，余款2萬元主體工程建成后一次性付清。
三、甲乙雙方應承擔的責任和義務
在乙方經營項目申報時，將以甲方原公司名稱申報，乙方享受公司的全部優(yōu)惠政策(減免20_平方米的配套費)，并安排專人協(xié)助乙方辦理申報手續(xù)，如果乙方在經營中要求政府換地，甲方給予支持配合，相關費用由乙方支付。
四、違約責任和糾紛解決辦法
甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如一方違約，賠償貳拾萬元整。
五、合同經雙方簽字后，望雙方共同遵守。本合同具有法律效力，簽字生效。
六、本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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