房地產(chǎn)買賣合同

時間：2023-07-26 08:21:32 房地產(chǎn)合同我要投稿

房地產(chǎn)買賣合同推薦度：
房地產(chǎn)買賣合同的推薦度：
房地產(chǎn)買賣合同推薦度：
二手房地產(chǎn)買賣合同推薦度：
房地產(chǎn)房屋買賣合同推薦度：
相關(guān)推薦

房地產(chǎn)買賣合同（通用）

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的房地產(chǎn)買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)買賣合同（通用）

　　房地產(chǎn)買賣合同篇1

　　當事人基本信息：

　　賣方(甲方)：

　　姓名：________________身份證：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：__________________________________

　　郵政編碼：_________________

　　共有權(quán)人：_________________

　　買方(乙方)：

　　姓名：________________身份證：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：__________________________________

　　郵政編碼：_________________

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條房屋基本情況

　　甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：

　　(二)房地產(chǎn)座落于：

　　房屋類型：；結(jié)構(gòu)：；

　　(三)房屋登記建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積平方米。

　　(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有；國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。甲方應當已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　�。ㄎ澹┘追诫S該房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設施與設備如下：；裝飾情況。

　　(六) 甲方保證該房地產(chǎn)沒有設定抵押，沒有租約，也未被查封，并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。甲方保證已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設施、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務等，概由甲方負責清理并承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。

　　第二條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于過戶之日起 ___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第三條轉(zhuǎn)讓價款

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元，(大寫)：拾萬仟佰拾元。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。

　　第四條付款方式

　　乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）：

　�。�1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應同時到付款銀行現(xiàn)場，甲方應于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條。

　　賣方提供的收款銀行賬戶名稱：

　　賬號：

　�。�2）乙方應于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準；銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補足應付房款余額。

　　第五條交房方式

　　甲方應當于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

　　第六條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓�，甲方有�?quán)要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條甲方逾期交房的'違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定

　　甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】

　　【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。

　　第九條附隨債務的處理

　　本合同生效前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費。

　　第十條稅費承擔

　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；

　�。�3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；

　　（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

　　買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；

　　（14）房地產(chǎn)交易服務費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。

　　其他費用：（19）權(quán)籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；

　�。�23）保險費（以實際發(fā)生的稅費為準）。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，即視為違約。

　　第十條生效時間

　　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

　　第十一條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對

　　方支付______的違約金。

　　第十二條法律適用與糾紛解決

　　本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，__________執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：

　　年月日年月日

　　房地產(chǎn)買賣合同篇2

　　甲方（賣方）：身份證號碼：

　　乙方（買方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售私有住房，達成以下協(xié)議，以期共同遵守。

　　第一條：甲方自愿將其位于市區(qū) 鎮(zhèn) 村號房地產(chǎn)（以下簡稱該房地產(chǎn)）出售給乙方，該房地產(chǎn)東至南至西至北至，面積為：㎡，地上附著建筑物面積為㎡。

　　第二條：交易成交價及付款方式。

　　1、甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價為￥（大寫人民幣），此價格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價格；

　　2、乙方于年月日前支付給甲方購房定金￥（大寫人民幣），購房定金于交房之日沖抵為購房款；

　　3、乙方于年月日前支付給甲方購房款￥（大寫人民幣）。

　　第三條：甲方的承諾、義務及責任。

　　1、甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何抵押與權(quán)屬瑕疵。

　　2、甲方保證同戶籍、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有、所有人同意出售，保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。

　　3、甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口，并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用。

　　4、因甲方出售給乙方的房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑，該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關(guān)部門審批、登記等手續(xù)，甲方應盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。

　　5、如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，甲方應無償予以積極配合，直至辦理完畢。

　　6、乙方購買該房地產(chǎn)后，房地產(chǎn)性質(zhì)無論是否變更，乙方出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字時，甲方應無條件予以配合乙方。

　　7、本合同簽定，甲乙雙方款項付清后，該房產(chǎn)如遇國家征地、拆遷，所得土地補償收益、房屋面積補償或經(jīng)濟收益歸乙方所有，在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面，甲方應無條件配合乙方辦理完畢。

　　8、在以上條款所列甲方承諾、責任與義務中，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求，甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字，否則視為甲方違約并承擔違約責任。

　　第四條：乙方義務及責任。

　　1、該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

　　2、乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，產(chǎn)生的關(guān)于土地、房產(chǎn)等各項費用均由乙方自行承擔。

　　3、甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后，乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔，建筑及附屬設施的改動、維護均由乙方自行承擔。

　　第五條：過戶、交房手續(xù)的約定。

　　1、甲、乙雙方約定于年月日前到該房地產(chǎn)的`管理登記部門辦理過戶手續(xù)。

　　2、甲、乙雙方約定于年月日前辦理交房手續(xù)。

　　3、甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù)，每逾期一天向守約方支付￥元（大寫人民幣）作為逾期賠償金，甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù)，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

　　第六條：本合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約，支付給乙方￥（大寫人民幣）作為違約賠償金，并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用；若乙方違約，乙方支付給甲方￥（大寫人民幣）作為違約賠償金，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用。

　　第七條：甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進行，書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件、信函以及手機短信等。

　　第八條：補充條款：

　　第九條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補充文件與此協(xié)議同具法律效力；如不能解決，則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。

　　第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

　　房地產(chǎn)買賣合同篇3

　　買賣合同的效力可以分為完全有效合同和部分有效合同，完全有效合同就是合同所有條款都具有法律效力，對雙方都具有約束力。部分有效合同則意味著該合同中部分條款是無效的，這種無效可能是因為欺詐、顯失公平等原因引起的。還有一種可能是可撤銷的合同，就是合同在簽訂后，因為滿足了一些法律條件，當事人一方可以要求撤銷該合同。那么如何認定一份房地產(chǎn)買賣合同的效力屬于哪一種呢?本文為您詳細解答。

　　對有權(quán)屬證書并辦理變更登記的買賣合同效力一般不存在爭議，主要爭議的問題在于沒有權(quán)屬證書和變更登記的私有房地產(chǎn)買賣合同。一種意見是完全無效的合同，另一種意見是保護善意的買賣合同，筆者同意第二種意見。

　　例如不久前發(fā)生的一起案件，被告方拆遷建房已經(jīng)政府批準，有關(guān)權(quán)屬證書由政府拆遷管理部門在拆遷改造全部結(jié)束后統(tǒng)一辦理，在建房期間，被告和原告簽定書面合同，將房屋賣給原告，房屋建成后交付，被告向原告出示了有關(guān)批準建房的文件和票據(jù)，原告支付了房款，但房屋建成后被告以房屋無權(quán)屬證書為由單方解除合同，引發(fā)訴訟，法院一、二審都確認了雙方合同有效。在此案中，雙方當事人包括法院內(nèi)部一些法官對合同效力問題持有不同意見正如前述兩種意見。筆者認為對合同法律效力問題可以從以下幾個角度考慮：

　　1、正確認識房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律功能

　　“按照我國法律的規(guī)定，我國對房屋等大宗財產(chǎn)的管理，是采用行政登記的手段”，即行政機關(guān)或其委托的機構(gòu)(如房產(chǎn)交易所)通過一定的程序?qū)彶椤⒌怯�，最后向房屋所有�?quán)人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書，房屋所有權(quán)證書上載明的權(quán)利人行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。我國的房地產(chǎn)市場通過這樣的權(quán)屬管理模式，較好地杜絕了一房多主、一房多賣的問題，最大限度地防范了房地產(chǎn)市場的交易風險。

　　具體來說，房地產(chǎn)權(quán)屬登記具有五個方面的功能：

　　(1)公示功能。房地產(chǎn)權(quán)屬登記是公示的手段，是把房地產(chǎn)權(quán)利的事實向公眾公開以標明房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)的情況，其主要的功能在于保護動態(tài)的交易安全，使連續(xù)發(fā)生的交易不因權(quán)利人主張權(quán)利而受到破壞。因為任何人設定或移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)權(quán)利，都會涉及第三人利益，因此房地產(chǎn)權(quán)利的設立或移轉(zhuǎn)必須公開和透明，以利于保護第三人的利益，維護交易安全和秩序。

　　(2)公信功能。公信是把登記記載的權(quán)利人在法律上推定其為真正權(quán)利人，如果以后事實證明登記的物權(quán)不存在或存在瑕疵，對于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認其具有與真實的物權(quán)相同的法律效果。人。

　　(3)管理功能。房地產(chǎn)權(quán)屬的登記管理功能，是指房地產(chǎn)登記具有國家管理意圖的功能。

　　(4)警示功能。房地產(chǎn)權(quán)屬登記的警示功能，是指對各種記載房地產(chǎn)權(quán)利的變動均納入登記，將各種房地產(chǎn)物權(quán)的.排他性效力通過房地產(chǎn)登記薄的記載予以明確宣示，以達到告戒相對人存在房地產(chǎn)交易風險的作用。

　　(5)效率功能。交易的便捷和安全是市場經(jīng)濟的重要特征。經(jīng)過登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律確認，有國家強制力予以保護，當事人可以充分信賴登記的內(nèi)容，在交易之前不必要投入更多的精力和費用去調(diào)查、了解對方當事人是否對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有權(quán)利或存在權(quán)利的負擔�？梢怨�(jié)省交易費用，并能快捷的完成交易，符合市場經(jīng)濟的特征。

　　從上述內(nèi)容我們可以看出，房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律功能主要還是促進和保護房地產(chǎn)交易的一種手段，而不是前提條件。

　　2、確認私有房地產(chǎn)買賣合同效力應遵照《民法通則》和《合同法》所規(guī)定的公平原則，維護經(jīng)濟關(guān)系的穩(wěn)定，保護善意一方.

　　我國對物權(quán)變動采取的是“現(xiàn)行法采意思主義與登記或交付的結(jié)合”，但在我國社會中，大量存在因種種原因而未辦理權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，其形成原因很多，主要是因為政府效率的原因、費用負擔的原因等等。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第37條以及《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)不能買賣，，因此有很多人認為“未領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的房屋無權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃”，本人認為這種認識對法律理解有誤，不利于此類糾紛的正確、公平處理。對于無權(quán)屬證書房屋的買賣一律以未辦理登記而不承認產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，既違反民法原理中的公平原則，也不利于經(jīng)濟關(guān)系的穩(wěn)定，不利于保護善意一方當事人的利益，而“善意取得制度在于追求交易安全和交易穩(wěn)定”。主要理由是：

　　第一，買賣雙方已對房地產(chǎn)的買賣產(chǎn)生了合意，合同生效后對當事人均有約束力，違反合同的當事人要承擔違約責任。

　　若因出賣方的原因未登記，出賣人反悔要求返還房屋，因未登記房地產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)的所有權(quán)仍屬出賣人，買受人當然應當返還。于此合同關(guān)系就會形同虛設，對當事人并無約束力，可以任意反悔，違約一方把自己的違約行為作為了撕毀合同的正當理由，善意一方當事人的利益就無法得到保障。

　　第二，不利于促進誠信機制的建立。

　　我國法律規(guī)定房屋所有權(quán)變更登記可在三個月內(nèi)。

　　房地產(chǎn)買賣合同篇4

　　賣方（下稱甲方）：

　　買方（下稱乙方）：

　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》制定。

　　第二條甲方經(jīng)與深圳市規(guī)劃國土局（以下簡稱市規(guī)劃國土局）簽訂深（）合字（）號《土地使用權(quán)出讓合同書》，取得位于深圳市_________區(qū)__________________________________路，地塊編號為：_______________，土地面積_____________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為________，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共計_____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。該幅土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號為__________。甲方經(jīng)批準在上述土地上興建房地產(chǎn)，定名為___________，主體建筑物的性質(zhì)為________，屬______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)_____層，現(xiàn)經(jīng)批準進行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為___________，《商品住宅外銷許可證》號為_________________。

　　第三條乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)的第

　　第四條甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)售價為人民幣

　　第五條甲方委托

　　第六條乙方如未按本合同第五條規(guī)定附表

　　第七條甲方須于

　　第八條甲方不能按上條規(guī)定時間交付房地產(chǎn)予乙方使用時，每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價款的萬分之五的違約金。延期超過三十天，乙方有權(quán)單方解除合同并書面通知甲方，甲方應在十天內(nèi)將乙方已付的一切款項（不計利息）退還乙方，并支付房地產(chǎn)價款的百分之十的違約金；乙方不解除合同的，甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價款的萬分之三的違約金。

　　第九條因火災、地震、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力的特殊原因致使房地產(chǎn)買賣合同無法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應主管部門出具的證明文件。

　　第十條甲方出售的房地產(chǎn)須按照市規(guī)劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程，并經(jīng)深圳市建筑工程主管部門驗收合格，通路、通水、通電，領(lǐng)取《竣工驗收證書》后方可交付乙方使用。

　　第十一條交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積如大于或少于本合同規(guī)定的`面積的，甲方或乙方有權(quán)要求對方以面積差額的購房價格補交或退還款項。交會使用的房地產(chǎn)裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償裝修的差價。

　　第十二條乙方付清購樓款后，甲方應出具付清樓款證明書。

　　第十三條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由

　　第十四條甲方應在領(lǐng)取房地產(chǎn)《竣工驗收證書》后的一百五十天內(nèi)書面通知乙方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)（以下簡稱市產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)）申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)證后，乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　第十五條辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第十六條如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》，從甲方取得房地產(chǎn)《竣工驗收證書》之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門規(guī)定的指導租金標準，由甲方向乙方支付租金直至市產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十七條甲方出售的房地產(chǎn)位于地塊編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（另有約定的除外），乙方按占地分攤面積承擔義務。

　　第十八條甲方保留附表四之所列項目權(quán)益為本身擁有。

　　第十九條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)后，應按市有關(guān)規(guī)定繳納土地使用費。

　　第二十條甲方應在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時將《土地使用權(quán)出讓合同書》復印件提供給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務同時轉(zhuǎn)移。

　　第二十一條甲方應自本合同生效之日起七天內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。

　　第二十二條甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中，附表五須經(jīng)雙方簽章。

　　第二十三條本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的

　　第二十四條本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內(nèi)容之一部分，合同用墨水筆填寫，與打字油印的文字具有同等效力。

　　第二十五條本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共

　　第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。甲方（簽章）

　　附表一：建筑期購樓一次過付款：簽訂此合同時付清全部樓價款，可獲售價

　　附表二：建筑期購樓分

　　附表三：裝飾標準：

　　附表四：下列項目權(quán)益為甲方擁有：

　　甲乙雙方約定：_

　　甲方（簽章）：乙方：（簽章）：

　　_______年____月_____日

　　房地產(chǎn)買賣合同篇5

　　賣方：_______________________________

　　地址：______________電話：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　賣方：_______________________________

　　地址：______________電話：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　賣方：_______________________________

　　地址：_______________電話：_____________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構(gòu)名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構(gòu)名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構(gòu)名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

　　第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層。

　　本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為____。

　　第三條買方購買______的第__棟__座__號房，位于__層，用途為____，建筑面積__平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米，分攤公用建筑面積__平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為__的土地及公共設施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，____________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。

　　賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是__________，帳號______。

　　第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

　　(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

　　(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。

　　買方接到書面通知后，應及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應當在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

　　賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

　　(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。

　　第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質(zhì)量保證書》應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。

　　第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的.房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款。

　　第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按__元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買方所購商品房僅作____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。

　　第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條賣方應自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(

　　)__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

　　(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

　　第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

　　本合同中的"通知"指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

　　第二十四條本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日

　　房地產(chǎn)買賣合同篇6

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米，土地面積平方米，房地產(chǎn)出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付房屋及地價款大寫，即小寫****。

　　四、乙方支付房屋及地價款之日起，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。

　　八、甲方應在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、()抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。

　　九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的.物件（含在房屋價值內(nèi)）。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（賣方）：（�。� 身份證號：乙方（買方）：（�。┥矸葑C號：

　　住址：電話：住址：電話：

　　年月日年月日

　　房地產(chǎn)買賣合同篇7

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　買受人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達成如下協(xié)議：

　　第一、甲方同意將座落于古寨商業(yè)街第排號，建筑面積260㎡的商品房，出售給乙方。

　　第二、商品房售價每平方米20_元，總計人民幣(大寫)伍拾貳萬元整(?：520_0 元)。

　　第三、買受人的'商品房僅作商住使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　第四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

　　第五、本合同未盡事項，可由雙方約定后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第六、本合同一式2份，出賣人1份，買受人1份。第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽字)：

　　簽于年月日

　　房地產(chǎn)買賣合同篇8

　　( )房買賣契字號

　　甲方(賣方)：

　　立契約人

　　乙方(買方)：

　　由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫) ，雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在區(qū) 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫) 元；￥元。乙方于年月日前分次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：

　　三、雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的'違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。

　　六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準后生效。

　　十、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

　　十一、雙方約定的其他事項。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

　　1．本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣立契。

　　2．本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

　　3．本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設部。

　　附件一

　　┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐

　　│ 房屋坐落 │ │ 地號 │ │

　　├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤

　　房地產(chǎn)買賣合同篇9

　　甲方（賣方）：____________________

　　乙方（買方）：____________________

　　于由甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路（街）__________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________

　　三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的'產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之_______的滯納金。

　　六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準后生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所（處）。

　　十一、雙方約定的其他事項：_______________________________1．本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契。

　　2．本合同未盡事宜，雙方議定后，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

　　3．本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設部。

　　附件（略）

　　房地產(chǎn)買賣合同

　　簽訂本合同的當事人出賣人：買受人：依照《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人與買受人經(jīng)平等協(xié)商自愿簽署本合同，以資共同遵守。第一條買賣房地產(chǎn)基本情況買賣房地產(chǎn)座落于云霄縣云陵鎮(zhèn)樓仔腳路000號。房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和證號云國用（20xx）字第0000號國有土地使用證、云政房字第0000號房屋所有權(quán)證。該房地產(chǎn)來源于購買，用途住宅，建筑面積91.63平方米，土地宗地號城字B0730，土地使用權(quán)取得方式出讓，土地使用年限至×年 ×月 × 日，總用地面積44.07 平方米，土地分攤面積×平方米。買受人已經(jīng)充分了解該房地產(chǎn)，愿意購買。第二條價款、付款方式和期限雙方約定房地產(chǎn)買賣價款人民幣20萬元。在簽訂本合同時支付定金人民幣× 元，定金在最后一次付款時沖抵總價款。買受人同意按下列第1 種方式付款：

　　1、一次性付款方式：在簽署本合同時付清。

　　2、分期付款方式：×××××。

　　3、按揭或轉(zhuǎn)按揭付款方式：×××××。采取轉(zhuǎn)按揭方式付款的，出賣人保證已將抵押情況告知買受人，并承諾在辦理過戶手續(xù)后注銷抵押登記，否則承擔相應的民事責任。

　　第五條稅費負擔方式買賣雙方依照法律規(guī)定的義務繳納辦理房地產(chǎn)過戶的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商一致，稅費由買受人陳文良承擔。

　　第六條房地產(chǎn)交接出賣人在20xx年9月3日前將房地產(chǎn)交付給買受人使用。房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，原土地出讓合同載明的權(quán)利和義務、房地產(chǎn)共用部位的維修基金、相關(guān)設施設備等隨之轉(zhuǎn)移。出賣人負責付清房地產(chǎn)交付前相關(guān)費用（包括水、電、物業(yè)管理、衛(wèi)生費、有線電視等各項費用）。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有本房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并承擔相應義務。

　　第七條關(guān)于租賃的承諾若本房地產(chǎn)原已出租，出賣人保證已將租賃情況告知買受人、承租人，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。房地產(chǎn)買賣不影響原租賃繼續(xù)履行。

　　第八條出賣人對房地產(chǎn)權(quán)屬清楚的承諾出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無債務糾紛；如存在其他共有人則共有人已同意出售；如為已購公有住房、經(jīng)濟適用房的，則同住成年人已同意出售。自本合同生效之日起，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬或者債務糾紛，由出賣人承擔法律責任，給買受人造成經(jīng)濟損失的，依法賠償損失。

　　第九條違約責任（一）有關(guān)定金的法律責任，依照《中華人民共和國擔保法》第八十九條的規(guī)定處理。（二）其他違約責任約定×××

　　第十條爭議解決方式雙方對本合同的爭議可以通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，約定按下列第1種方式處理：

　　1、依法向房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　2、提交廈門仲裁委員會仲裁。

　　第十一條附件及補充協(xié)議附件：××××

　　本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。附件及補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條辦理買賣登記手續(xù)本合同經(jīng)雙方當事人簽署后生效，自生效之日起雙方應當在法定期限內(nèi)向房屋、土地登記部門申請辦理房地產(chǎn)買賣登記手續(xù)。

　　第十三條附則本合同一式五份，當事人各執(zhí)一份，房屋、土地登記機關(guān)各一份，福建建云律師事務所執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十四條買賣當事人及其代理人簽署出賣人買受人法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話

　　房地產(chǎn)買賣合同篇10

　　甲方名稱：_______________乙方姓名：_______________

　　企業(yè)地址：_______________乙方身份證：_____________

　　企業(yè)電話：_______________乙方電話：_______________

　　法人簽字：_______________乙方地址：_______________

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________；

　　(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]____________平方米。

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________

　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；

　　(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準。

　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。

　　一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：_____________。

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同約定支付。

　　第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見業(yè)主公約。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。

　　上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

　　第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的'違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　三、__________________________________________________。

　　第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

　　(一)提交__________仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

　　甲方簽名(蓋章)：_________________乙方簽名(蓋章)：_________________

　　簽訂日期：______年_______月______日簽訂日期：______年_______月______日

　　房地產(chǎn)買賣合同篇11

　　編號：[_______] 穗房交合字(________ )號

　　________年 _________月_________ 日

　　立合同人：

　　賣方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　買方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

　　一、房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū) 路街巷 (里、坊) 號房，《證》證號號，測量：圖幅地號。

　　二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟) 單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設施。

　　三、買賣雙方議定交易價為人民幣元， (大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價20% 元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)作為定金支付給賣方，余額元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)，應在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

　　四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

　　五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的`一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

　　六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。

　　七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

　　八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應交回交易所備案。

　　立合同人：

　　賣方或委托代理人(簽名)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買方或委托代理人(簽名)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　房地產(chǎn)買賣合同篇12

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。

　　2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

　　3、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的`內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定�！� 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　5、在簽訂合同前，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件。

　　6、本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。

　　房地產(chǎn)買賣合同

　�。ê贤幪枺� ）

　　本合同雙方當事人：

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

　　居住地址：

　　【委托代理人】姓名：

　　【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　乙方（受讓方）：姓名：

　　【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

　　居住地址：

　　【委托代理人】姓名：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　地址：

　　郵政編碼：國籍：國籍：電話：國籍：電話：

　　根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條買賣房地產(chǎn)情況

　　甲方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為

　　第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

　　1、甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）￥元整仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仔佰拾元整。

　　2、甲乙雙方約定付款方式見附件三：合同補充協(xié)議（二）第三條。

　　第三條登記過戶手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　第四條房地產(chǎn)交接

　　雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條權(quán)利保證約定

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條違約責任

　　甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

　　乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房