上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧，下面是小編收集整理的上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇1
甲方：__________
乙方：__________
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范本本。
二、合同當(dāng)事人委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)適用本合同。
三、合同內(nèi)的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人商定后確定；內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇。
四、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一項(xiàng)民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：
�。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）房屋交接是出賣(mài)人按約定的日期和方式將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。
�。ㄈ┵|(zhì)量條款是買(mǎi)賣(mài)合同的必要內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。出售超過(guò)合理使用年限的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定。
（四）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提交買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。
�。ㄎ澹┵I(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
�。┓康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后的土地使用權(quán)房屋出售，其占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)受人應(yīng)向市或區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)注明土地使用年限的，當(dāng)事人應(yīng)在合同第三條第（一）項(xiàng)如實(shí)填寫(xiě)；按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第（二）項(xiàng)。
（七）集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的`個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
（八）已投入使用的居住房屋買(mǎi)賣(mài)，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房?jī)?nèi)的原有戶(hù)口是否及時(shí)遷出會(huì)影響買(mǎi)受人權(quán)益。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶(hù)口遷移條款。
�。ň牛└鶕�(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續(xù)，賬戶(hù)內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。
五、當(dāng)事人在簽定買(mǎi)賣(mài)合同前應(yīng)當(dāng)查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。
六、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫�，合同�?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。
七、本合同示范本本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處查閱。
出賣(mài)人（甲方）：__________
買(mǎi)受人（乙方）：__________
時(shí)間：__________
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇2
甲方：__________
身份證號(hào)碼：_________
甲方配偶：____________
身份證號(hào)碼：_________
乙方：___________
護(hù)照號(hào)碼：_________
甲、乙雙方就乙方以甲方的名義購(gòu)買(mǎi)上海市靜安區(qū)__路___號(hào)____室房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下一致意見(jiàn)，雙方自愿遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方作為乙方的代理人(系根據(jù)《民法典》第21章所規(guī)定的隱名代理人)購(gòu)買(mǎi)上海市靜安區(qū)__路___號(hào)____室房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)實(shí)際由乙方出資購(gòu)買(mǎi)，甲方根據(jù)乙方的授權(quán)與上海___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂預(yù)售合同、與中國(guó)銀行上海分行簽訂抵押貸款合同、辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，所貸銀行款項(xiàng)亦由甲方代乙方辦理取得，該款項(xiàng)之還貸義務(wù)及所有抵押貸款合同的義務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，該房地產(chǎn)之所有權(quán)實(shí)為乙方所有。
二、乙方有權(quán)享有因?qū)嶋H擁有上海市靜安區(qū)__路___號(hào)____室房屋而可享有的全部權(quán)利(包括但不限于出租、使用、收益等),如需以甲方名義辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。
三、乙方有權(quán)要求甲方將該房屋之所有權(quán)無(wú)條件、無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的任何人，該轉(zhuǎn)讓方式由乙方指定，轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方提出該請(qǐng)求的七日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；如甲方未能配合辦理，且經(jīng)乙方催告后七日內(nèi)仍未辦理，乙方有權(quán)要求甲方按照該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格給付乙方款項(xiàng)，該市場(chǎng)價(jià)格由乙方委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估得出；一經(jīng)甲方給付前述款項(xiàng)，該房地產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)由甲方取得。
四、無(wú)論任何情況下，房屋因任何原因被損壞、毀壞、拆遷而獲得的賠償(包括保險(xiǎn)賠償)、補(bǔ)償(包括拆遷補(bǔ)償)歸乙方所有；甲方應(yīng)在知悉上述情形后及時(shí)告知乙方，應(yīng)積極配合乙方行使索賠、求償?shù)葯?quán)利，并通知乙方領(lǐng)取相關(guān)款項(xiàng)；如果該款項(xiàng)需以甲方名義領(lǐng)取，則甲方應(yīng)在領(lǐng)取該款項(xiàng)之三日內(nèi)交付乙方。
五、如任何原因?qū)е录追綗o(wú)法行使對(duì)房屋的.名義權(quán)利(包括喪失行為能力、失蹤、死亡等),甲方同意該房屋登記之所有權(quán)轉(zhuǎn)為乙方、或乙方指定之人。甲方同意本條所述之債為不可撤銷(xiāo)之債，其效力優(yōu)先于甲方任何其他的意思表示(包括但不限于遺囑)。
六、甲方只是房屋的名義所有權(quán)人，乙方是房屋的實(shí)際所有權(quán)人，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)有關(guān)該房屋使用等的任何費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)等)。
七、本協(xié)議任何條款具獨(dú)立性，任何一條如果與法律相沖突而導(dǎo)致無(wú)效，不影響其他條款的獨(dú)立效力。同時(shí)，本協(xié)議的任何條款只要不與法律、法規(guī)相違背，對(duì)雙方均有約束力。
八、乙方其配偶知曉并同意上述條款，并同意配合辦理相關(guān)事宜。
九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________乙方：____________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
甲方配偶：____________
_______年_______月_______日
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇3
甲方：______（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：
乙方：______（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成以下條件：
一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本·情況：
1、房屋坐落：
2、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)二樓一底。
3、房屋面積：共計(jì)200平方米。
4、房產(chǎn)證號(hào)：暫無(wú)。
二、房屋總售價(jià)：大寫(xiě)（￥____元）。
三、付款方式及期限：
本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購(gòu)房定金陸萬(wàn)元整（____元）；
第二次付款：在20xx年5月20日前，乙方將購(gòu)房款壹拾萬(wàn)元整（____元）付給甲方。
第三次付款：在辦理乙方名下的'相關(guān)手續(xù)后，乙方再將購(gòu)房款壹拾萬(wàn)元整（____元）付清給甲方。
四、甲乙雙方責(zé)任：
1、甲方保證本房屋在合同簽訂前產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議，絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。
2、甲方在本合同簽定收購(gòu)房款后，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應(yīng)賠償雙倍已付的購(gòu)房款給乙方；乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付的購(gòu)房款。
五、雙方約定其他事項(xiàng)：
1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。
2、本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
身份證：
乙方：
身份證：
20xx年XX月XX日
20xx年XX月XX日
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇4
甲方（出賣(mài)人）：________________
立契人：________________乙方（承買(mǎi)人）：________________
根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方商妥，就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)自愿訂立契約，共同遵守。
一、甲方將座落在___________區(qū)___________________________________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積（大寫(xiě)）____________________________________平方米，附著物______________；土地使用面積____________________平方米）出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，由濰坊仲裁委員會(huì)仲裁解決。
三、本期約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
四、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
五、本契約一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)一份。
六、雙方約定的'其它事項(xiàng)：
甲方：________________（簽章）乙方：________________（簽章）
法定代表人：________________（簽章）法定代表人：________________（簽章）
經(jīng)辦人：________________（簽章）經(jīng)辦人：________________（簽章）
地址：________________地址：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________
________年________月________日________年________月________日
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇5
(合同編號(hào)： )
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一) 房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位： );房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ;房屋類(lèi)型： ;結(jié)構(gòu)： 。
(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。
(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(jiàn)附件一。
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。
(五)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見(jiàn)附件二。
(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)元，(大寫(xiě))：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇6
�。ê贤幪�(hào)：_______________）
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人（甲方）：_______________
買(mǎi)受人（乙方）：_______________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
（一）房地產(chǎn)座落在上海市_______________；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______________；房屋類(lèi)型：_______________；結(jié)構(gòu)：_______________。
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e_______________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_______________平方米。
�。ㄈ┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍見(jiàn)附件一。
�。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。
�。ㄎ澹╇S房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況見(jiàn)附件二。
（六）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)_______________元，（大寫(xiě)）：_______________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰�(guó)有土地使用權(quán)的使用年限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于_____年_____月_____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的.物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶(hù)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶(hù)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的_____日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，委托監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定。
第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效。
第十四條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去）。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，_______________和_____限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（簽字）：_________
_________年____月____日
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇7
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在____市___________區(qū)縣________________（部位：__________）房屋類(lèi)型________結(jié)構(gòu)：____________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e____________平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為國(guó)有集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得；
（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（______幣）計(jì)_____________元。（大寫(xiě)）：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為出讓方式劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列
第一二款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年（從________年____月起至________年____月____日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)_______年（從________年____月____日至________年____月____日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)辦理可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家.
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_____________.
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以___________區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的`使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬居住非居住房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起
第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列一二三款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起
第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列
第一二三款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙雙方簽定_______________公證處公證之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
（一）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，______________________區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，__________________區(qū)縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇8
賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：住址：
買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：住址：
根據(jù)《____市房地產(chǎn)管理·法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標(biāo)的'：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____省_____市_____區(qū)_____擁有的房地產(chǎn)（住宅）該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：_____元平方米，總價(jià)：_____元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）
第三條 付款時(shí)間與辦法：
�。ㄒ唬┘滓译p方同意以一次性·付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付_____元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
�。ǘ┘追綉�(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_____等費(fèi)用結(jié)清。
�。ㄈ┒愘M(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。
第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第七條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加_____萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)____萬(wàn)元。
出賣(mài)方（甲方） 電話(huà)：
購(gòu)買(mǎi)方（乙方） 電話(huà)：
簽訂日期：20xx年XX月XX日
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