昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定全文

　　2012年5月4日昆明市人民政府第32次常務會議審議通過 2012年6月19日昆明市人民政府令第114號公布 自2012年8月10日起施行，下面是小編為您精心整理的關(guān)于昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定全文內(nèi)容，僅供大家參考。

　　第一章 總則

　　第一條 為科學編制城鄉(xiāng)規(guī)劃，加強規(guī)劃管理，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，實現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計和規(guī)劃管理的規(guī)范化和法制化，保障依法實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《昆明城市總體規(guī)劃》及相關(guān)法律、法規(guī)與技術(shù)規(guī)范等，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 在《昆明城市總體規(guī)劃》確定的城市規(guī)劃區(qū)、陽宗海風景名勝區(qū)托管區(qū)域和其他各縣(市)區(qū)人民政府所在地的鎮(zhèn)以及省、市工業(yè)園區(qū)進行城鄉(xiāng)規(guī)劃、設(shè)計與建設(shè)、管理等相關(guān)活動，必須遵守本規(guī)定。

　　在上述區(qū)域以外的各級規(guī)劃區(qū)由所在的縣(市)、區(qū)人民政府、(管委會)結(jié)合各自實際，參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條 根據(jù)昆明經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，在城市功能、城市規(guī)劃建設(shè)等方面有特別要求的，昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當劃定特定區(qū)域，報市政府批準后實施。

　　在特定區(qū)域內(nèi)的一切建設(shè)活動應當符合特定區(qū)域內(nèi)的控制性詳細規(guī)劃或城市設(shè)計要求。

　　第四條 昆明市歷史文化名城保護范圍內(nèi)的歷史文化保護、各項建設(shè)和規(guī)劃管理應當以批準的.保護規(guī)劃為依據(jù)。

　　第五條 編制各項城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計方案應當采用經(jīng)昆明市人民政府批準的統(tǒng)一的獨立坐標系與高程體系。

　　第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理

　　第六條 城市建設(shè)用地應當遵循“整體規(guī)劃，綜合開發(fā)，配套建設(shè)，集約利用，完善功能，改善環(huán)境”的原則合理布局。

　　本市城鄉(xiāng)用地及城市建設(shè)用地分類和建設(shè)標準，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(GB50137-2011)執(zhí)行(見附錄三)。

　　第七條 建設(shè)用地應當依據(jù)已批準的控制性詳細規(guī)劃確定使用性質(zhì)，尚無經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃的，按已批準的上一級規(guī)劃執(zhí)行。

　　在控制性詳細規(guī)劃的`編制及調(diào)整內(nèi)容中，可以設(shè)置混合用地，將功能用途互利、環(huán)境要求相似且相互間沒有不利影響的用地混合設(shè)置。具有多種用途的用地應以其地面使用的主導設(shè)施性質(zhì)作為歸類的依據(jù)，同時不同用途功能的建筑規(guī)模，一般按照地上建筑面積的比例進行拆分計算。

　　第八條 建設(shè)項目地塊規(guī)模應當符合下列規(guī)定：

　　(一)原則上應當按規(guī)劃控制道路紅線圍合的街坊進行整體規(guī)劃建設(shè);對無法成街坊整體開發(fā)的用地，應當在同一街坊內(nèi)整合周邊可開發(fā)用地，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。

　　(二)不能成街坊整體開發(fā)的商品住宅項目建設(shè)用地面積不得小于0.67公頃(凈用地10畝)。非住宅項目建設(shè)地塊面積不得小于0.20公頃，其中涉及高層建筑開發(fā)項目的建設(shè)地塊面積不得小于0.30公頃。

　　(三)不能被整合，且地塊面積小于0.2公頃或地塊寬度(進深)小于30米的畸零建設(shè)用地，不得進行單獨開發(fā)，原則上只能用于公共綠地、城市道路和公益性公共設(shè)施、市政設(shè)施等的建設(shè)。

　　第九條 涉及分期實施、分期審批的建設(shè)項目，應當先行編制項目的修建性詳細規(guī)劃或城市設(shè)計方案，確定總體建設(shè)控制要求后，方可分期實施。

　　第十條 控制性詳細規(guī)劃未嚴格覆蓋的城市一般區(qū)域主要控制指標，應當符合表2-1規(guī)定。

　　在已批準開工建設(shè)或已建成的軌道站點幾何中心周邊半徑500米范圍以內(nèi)的建設(shè)用地，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并滿足本規(guī)定其他條款的前提下，其建設(shè)地塊的主要控制指標可在表2-1的基礎(chǔ)上適當調(diào)整，但容積率指標不得超過表2-1規(guī)定上限的1.2倍。

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