土地使用合同

時間：2022-11-05 18:54:37 合同大全我要投稿

土地使用租賃合同推薦度：
土地使用協(xié)議書推薦度：
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議推薦度：
農(nóng)村土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同推薦度：
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書推薦度：
相關(guān)推薦

土地使用合同四篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的土地使用合同4篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

土地使用合同四篇

土地使用合同篇1

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：高朗管____區(qū)荔枝根一隊(duì) 受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方現(xiàn)有位于春江大道鳳XX 的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為

　　字第號，

　　土地面積 840 平方米，轉(zhuǎn)讓面積共為 840 平方米，土地規(guī)劃用途為商住用地，土地使用權(quán)年限自________年____月____日止。規(guī)劃用地許可證編號公號066 。

　　甲方土地位臵與四至范圍以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

　　第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹木，平整土地。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。

　　第三條：乙方一次性支付人民幣合計給甲方。乙方預(yù)付合同定金人民幣合計伍萬整元，在________年____月____日交納，甲方將上述土地通過國土掛牌拍賣獲得使用權(quán)后過戶給乙方時，由乙方付清全部款項(xiàng)。

　　第四條：本合同生效后，由乙方負(fù)責(zé)到市國土資源行政主管部門交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù)，在此過程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的'，甲方無條件配合辦理。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條：因土地問題，交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

　　第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

　　第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

　　見證人：

　　________年____月____日

土地使用合同篇2

　　為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》、《XX市土地儲備供應(yīng)暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。

　　第一條 本合同雙方當(dāng)事人

　　收購方：XX市土地儲備供應(yīng)中心（以下簡稱甲方），法定代表人：，職務(wù)：，住址：樊城炮鋪街3號，聯(lián)系電話：3486000。

　　被收購方：（以下簡稱乙方），法定代表人：，職務(wù)：，住址：，聯(lián)系電話：。

　　第二條 甲方收購位于的國有土地，面積平方米（合畝），用途為用地，其四至位置：東：；南：；西：；北：�！秶型恋厥褂米C》證號為：，原土地取得方式。

　　第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格（含地上建筑物）確定為（大寫）人民幣萬元/畝（元/m2）（小寫）萬元/畝（元/m2）�？傤~為（大寫）人民幣萬元/畝（元/m2）（小寫萬元）。

　　第四條收購款支付方式

　　本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。

　　㈠本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款（大寫）萬元（小寫）萬元。

　�、姹竞贤�(jīng)政府批準(zhǔn)后日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款。

　　第一期：年月日前付給乙方土地收購款總額的'%即萬元；

　　第二期：年月日前付給乙方剩余土地收購款總額的%即萬元

　　第三期：年月日前付給乙方全部土地收購款即萬元。

　　分期支付的土地收購款計利息。

　　第五條甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　㈠甲方的責(zé)任的義務(wù)

　　1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。

　　2、甲方在支付收購定金后，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方于年月日驗(yàn)收乙方交付的全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。

　�、嬉曳降呢�(zé)任和義務(wù)

　　1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。

　　2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

　　3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

　　第六條違約責(zé)任

　　本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

　�、迦艏追轿茨馨幢竞贤谒臈l規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的3‰向乙方支付滯納金。

　　㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（構(gòu)）筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失。

　　㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。

　　第七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同于年月日在XX市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

　　第九條本合同經(jīng)XX市人民政府批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：乙方：

　　（章）（章）

　　法定代表人：法定代表人：

　�。ㄎ写砣耍ㄎ写砣耍�

土地使用合同篇3

　　出讓方：_________（以下簡稱甲方）；受讓方：_________（以下簡稱乙方）。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓...

　　出讓方：_________（以下簡稱甲方）；

　　受讓方：_________（以下簡稱乙方）。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第二條甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

　　第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四條本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項(xiàng)目。（注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定）

　　在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第五條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第六條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。

　　第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

　　第九條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

　　第十條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

　　乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第十一條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　第十二條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達(dá)到總投資（不包括出讓金）的`_________％（或建成面積達(dá)到設(shè)計總面積的_________％）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。<1><2><3>

　　本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。

　　第十三條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第十四條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％繳納滯納金。

　　第十五條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十六條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

　　第十七條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　第十八條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

　　第十九條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

　　第二十條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　_________份合同正本具有同等法律效力。

　　本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

　　第二十一條本合同于_________年_________月_________在中華人民共和國_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。

　　第二十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　附件

　　第一條界樁定點(diǎn)

　　1．1 《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_________日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報告，申請復(fù)界測量恢復(fù)界樁。

　　第二條土地利用要求

　　2．1 乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

　　（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為：_________；

　�。�2）附屬建筑物：_________；

　　（3）建筑容積率：_________；

　�。�4）建筑密度：_________；

　　（5）建筑限高：_________；

　�。�6）綠化比率：_________；

　�。�7）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。（注：根據(jù)具體情況定）

　　2．2 乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程，并同意免費(fèi)提供使用：_________。

　　2．3 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建筑或通過而無需作任何補(bǔ)償：_________。

　　2．4 出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計圖紙要求建設(shè)。乙方應(yīng)在開工前_________天內(nèi)向甲方報送一套工程設(shè)計圖紙備查。

　　第三條城市建設(shè)管理要求

　　3．1 涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計、施工等城市建設(shè)管理方面，乙方應(yīng)符合國家和_________的有關(guān)規(guī)定。

　　3．2 乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。

　　3．3 乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利地進(jìn)入該地塊。

　　3．4 乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或個人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第四條建設(shè)要求

　　4．1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的_________％的建筑工程量。

　　4．2 乙方應(yīng)在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前_________月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。

　　除經(jīng)甲方同意外，自第4．1規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出_________年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　第五條市政基礎(chǔ)設(shè)施要求

　　5．1 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請手續(xù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。

　　5．2 用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

　　5．3 在土地作用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對該宗地內(nèi)的市設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

土地使用合同篇4

　　甲方(贈與人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補(bǔ)償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具備經(jīng)濟(jì)適用房購買的.主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙方。

　　按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產(chǎn)坐落于_____________________，面積______平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為________________________

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權(quán)取得方式：若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護(hù)。

　　第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方(贈與人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________