【精選】民事合同3篇

　　隨著時間的推移，越來越多的場景和場合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的民事合同3篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

民事合同 篇1

　　申請再審人（一審原告、反訴被告、二審上訴人）：唐xx，男，漢族，1950年2月16日出生，住xx省xx縣xx鎮(zhèn)浙大北路116號4號樓502室。

　　委托代理人：徐越，xx文福律師事務所律師。

　　委托代理人：楊曉明，xx文福律師事務所律師。

　　被申請人（一審被告、反訴原告、二審被上訴人）：xx聯(lián)匯房地產開發(fā)有限公司。住所地：xx省貴陽市新添大道南段289號中天花園玉蘭花園a座2單元4層2號。

　　法定代表人：云xx，該公司經理。

　　委托代理人：汪xx，xx君躍律師事務所律師。

　　委托代理人：傅xx，xx君躍律師事務所實習律師。

　　申請再審人唐xx與被申請人xx聯(lián)匯房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱聯(lián)匯公司）商品房買賣合同糾紛一案，xx省xx縣人民法院于20xx年5月7日作出（20xx）湄民初字第597號民事判決。唐xx不服，向xx省遵義市中級人民法院提起上訴。xx省遵義市中級人民法院于20xx年8月26日作出（20xx）遵市法民三終字第166號民事裁定，裁定撤銷一審判決，發(fā)回xx省xx縣人民法院重審。xx省xx縣人民法院重審后，于20xx年2月24日作出（20xx）湄民重字第13號民事判決。唐xx不服，向xx省遵義市中級人民法院提起上訴。xx省遵義市中級人民法院于20xx年7月1日作出（20xx）遵市法民三終字第239號民事判決。唐xx仍不服，向本院申請再審。本院于20xx年12月5日作出（20xx）黔高民申字第477號民事裁定，裁定提審本案。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。申請再審人唐xx及其委托代理人徐越，被申請人聯(lián)匯公司的委托代理人汪xx到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

　　20xx年4月1日，唐xx向xx省xx縣人民法院提起訴訟。請求判決：1、解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》；2、由聯(lián)匯公司退還唐xx購房款753617元，并支付違約金7563.17元。 聯(lián)匯公司提出反訴。請求判令：1、由唐xx繼續(xù)履行合同；2、由唐xx支付未付的購房欠款90000元及違約金直至付清所有款項時止（截止起訴日違約金為17190元）；3、本案訴訟費用由唐xx承擔。

　　一審查明，20xx年8月8日，唐xx與聯(lián)匯公司簽訂商品房買賣合同。合同約定：聯(lián)匯公司將其修建的位于xx縣xx鎮(zhèn)“茗城峰景”4期3幢山景庭2單元16層1號住房賣給唐xx，該房建筑面積129.96㎡，套內面積107.3㎡，房屋總價款xxxx元；購房款的付款方式及期限為：20xx年8月8日支付xxxxxx元，20xx年10月1日支付xxxxx元，20xx年10月1日支付xxxxxx元；房屋的交付時間為20xx年12月31日前，辦理產權轉移的時間為20xx年12月31日前；該合同還對逾期付款、逾期交房及違約金等事項進行了約定。20xx年8月8日，唐xx通過原xx縣農村信合銀行轉賬支付給聯(lián)匯公司350053元。該收據的收款方式：轉賬（信合），收款事由：1期車庫、4期首付款。20xx年1月17日，唐xx向聯(lián)匯公司支付140000元（其中現(xiàn)金xxxx元，轉賬1xxxx元），收款方式為：轉賬加現(xiàn)金，收款事由為：四期房款。以上兩筆款項唐xx提交有關轉賬的證據材料。唐xx另外向聯(lián)匯公司繳納了現(xiàn)金xxxxx元的會費。另查明，唐xx在20xx年8月12日還與聯(lián)匯公司簽訂了另外一份購買“茗城峰景”1期20號車位的《商品房買賣合同》，總價款為xxxxx元。購房款的付款方式為：20xx年8月12日前支付全部房價款。

　　一審認為，雙方當事人于20xx年8月8日簽訂的《商品房買賣合同》，是雙方對合同的條款及內容達成一致意見后作出的真實意思表示，未違反法律規(guī)定，予以確認。根據《中華人民共和國合同法》第八條關于“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護”之規(guī)定，雙方于20xx年8月8日簽訂的《商品房買賣合同》是有效合同。在合同履行過程中，雙方對購房款的支付金額發(fā)生爭議，爭議的焦點：唐xx認為，編號分別為0002346、0002359的兩張收款收據（金額分別為xxxxx元、xxxxx元）是唐xx之妻杜德智于20xx年8月8日交付的現(xiàn)金223564元，加上會員費20000元和認購定金xxxxx元（編號分別為0001898、0002003、0002019的三張收款收據）形成的；聯(lián)匯公司認為，編號分別為0002346、0002359的兩張收款收據（金額分別為244309元、19255元）是收款收據為xxxxx元（編號為0002448）拆分而來。唐xx所提供的證據和陳述不能充分證明自己的主張，其理由：1.20xx年8月8日簽訂的《商品房買賣合同》中明確約定：分期付款（付款方式及期限為：20xx年8月8日支付244309元，20xx年10月1日支付140000元，20xx年10月1日支付90000元），唐xx即在20xx年8月8日就支付了573617元｛（350053元（轉賬）＋（244309元－40000元（會員費和認購定金））＋19255元＝573617元｝，大大超出了唐xx購房的總價款；2.20xx年8月8日唐xx就支付了244309元（首付款）和19255元（代收費），履行了合同義務，又在當日轉賬支付了350053元，唐xx不能說明理由；3.唐xx訴稱交付的現(xiàn)金223564元，現(xiàn)金來源是華峰水泥廠收取的他人購買的水泥款，但唐xx未提供相應的證據加以證明；4、唐xx提交的編號分別為0002346、0002359的兩張收款收據（金額分別為xxxxx元、xxxxx元）載明的收款方式是轉賬（信合），而唐xx訴稱交付的是現(xiàn)金223564元（其余為會員費xxxxx元和認購定金xxxxx元），唐xx未提供與該收據中載明的收款方式（轉賬（信合））相一致的信合銀行轉賬記錄的證據材料；5.如果截止20xx年1月17日前唐xx已向聯(lián)匯公司交納了613617元，已超出購房總價，那么在20xx年1月17日又向聯(lián)匯公司交納了xxxxx元，履行了合同約定的第二期付款義務，唐xx不能說明理由。因此，根據最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條：“當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果”之規(guī)定，對唐xx請求解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，要求聯(lián)匯公司退還其購房款753617元，并支付違約金7563.17元的訴訟請求，因唐xx未提供充分的證據證明自己的主張和陳述，應不予支持。

　　對聯(lián)匯公司的反訴請求，結合雙方當事人的陳述，對唐xx在20xx年8月8日向聯(lián)匯公司支付xxxxx元、20xx年1月17日向聯(lián)匯公司支付xxxxxx元以及在《商品房買賣合同》簽訂前唐xx向聯(lián)匯公司繳納了20000元會員費后轉化為購房款的事實，予以確認。因唐xx提供的20xx年8月8日向聯(lián)匯公司支付350053元的收據中收款事由一欄，載明了：“茗城峰景1期車庫，4期首付款的`內容”，且雙方對唐xx購買了聯(lián)匯公司所修建的“茗城峰景”1期的車庫這一事實不持異議。聯(lián)匯公司辯稱將唐xx轉賬的xxxx元拆分后剩余的1450元和唐xx繳納的20000元會員費轉入唐xx購房款（唐xx購房總價款518103（包括代收費20207元）＝唐xx轉賬支付給被告聯(lián)匯公司的xxxxx元＋唐xx繳納的xxxxx元會員費＋唐xx繳納的xxxx元會員費＋唐xx轉賬xxxxx元拆分后剩余的1450元＋按揭xxxxxx元＋代收費20207元），雖然聯(lián)匯公司及工作人員在工作中不謹慎，導致其重復開具收款收據，但其辯稱符合情理和事實。故該筆金額中所包含的屬于本次房屋買賣合同的金額，應為雙方在20xx年8月8日簽訂的《商品房買賣合同》第八條第2款中載明的“20xx年8月8日支付房款244309元”的首付款金額，對聯(lián)匯公司要求唐xx繼續(xù)履行雙方于20xx年8月8日簽訂《商品房買賣合同》

民事合同 篇2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　乙方：北京市康達律師事務所

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　甲方因一案，欲委托乙方代理。乙方聽取了甲方的相關陳述并全面告知甲方相關訴訟權利和訴訟風險，已提示、解答了甲方相關咨詢，完成了部分服務內容。甲方在充分了解乙方業(yè)務能力、服務現(xiàn)狀及附件之基礎上，有意建立委托代理關系。為此，甲、乙雙方經友好協(xié)商，訂立本委托代理合同，共同遵守。

　　第一條委托代理事項

　　乙方受甲方委托，代理甲方與糾紛一案。

　　第二條乙方權限和義務

　　1、乙方受甲方委托，指派律師為甲方的代理人，甲方同意上述律師指派其他律師助理或實習律師配合完成輔助工作。

　　2、乙方代理權限：

　　對案件進行整體策劃，就案件中的相關法律問題進行法律分析，設計救濟方案;代書案件中需要提交的相關法律文書;代為起訴、調查取證、出庭、發(fā)表代理意見;代甲方向有關部門反映相關情況，與相關部門協(xié)調溝通;參與調解、和解。

　　3、乙方律師應根據《律師法》的規(guī)定，勤勉、盡責的提供法律服務，保護甲方的合法權益。

　　第三條甲方權限和義務

　　1、甲方應當真實、詳盡和及時地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事項有關的全部證據、文件及其它相關材料。甲方應當積極、主動地配合乙方律師的工作。

　　2、乙方的代理方案和法律建議可供甲方參考，但甲方有責任對委托代理事項做出獨立的判斷和決策，甲方因自身決策或判斷而導致的任何損失，由甲方自行承擔。甲方應當按時、足額向乙方支付本合同約定的律師代理費和相關費用。

　　3、乙方可以以任何廣泛合法的方式促成代理目的之實現(xiàn)，本合同簽訂后，無論何時何因致甲方委托目標實現(xiàn)，均視為乙方工作結果，甲方均應按本合同約定向乙方支付代理費和相關費用。另付乙方為本案發(fā)生的差旅、食宿等費用。

　　第四條律師費

　　甲方應在本合同簽約之日起個工作日內，向乙方支付首期律師代理費萬元;若甲方訴請款項全部或部分通過判決、調解或和解等任何方式得以支持的，甲方應按照其獲得支持的訴請金額(或通過調解、和解所確認的款項金額)的%的比例，于判決生效之日或調解、和解協(xié)議達成之日起7個工作日內，再向乙方支付代理費。

　　第五條合同的解除或終止

　　1、本合同可經甲、乙雙方協(xié)商一致終止。合同解除條件依附件處理。

　　第六條保密

　　1、乙方對于書面向甲方索取的`有關文件所涉及的甲方商業(yè)秘密負有嚴格保密之責。(根據代理事項，需要向司法機關、仲裁機構或相關組織披露的除外)。未經乙方許可，甲方不得向第三人透露包括代理費用在內的本合同相關條款內容及乙方的一切商業(yè)秘密。

　　第七條合同期限

　　本合同有效期限，自簽訂之日起至。

　　第八條爭議解決

　　雙方就本合同履行發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均應將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會裁決，仲裁地點在北京。

　　第九條合同的生效

　　本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自蓋章或簽字之日起生效。附件為本合同的組成部分。

　　甲方：乙方：北京市康達律師事務所

　　簽約時間：年月日

　　戶名：北京市康達律師事務所

　　賬號：

　　開戶行：北京銀行工體北路支行

民事合同 篇3

　　委托人[甲方]：

　　受委托人[乙方]：

　　依據《合同法》、《律師法》等法律規(guī)定，上述雙方經自愿協(xié)商，于20xx年12月15日在北京市海淀區(qū)訂立本合同，以資共同遵守：

　　1.委托事項及范圍

　　1.1甲方與因糾紛一案[簡稱本案]，委托乙方代理。

　　1.2委托代理的范圍為：本案一審階段;即自本合同生效之日起，至本案該審判階段終結[包括但不限于判決、裁定、調解、和解、撤訴等]。

　　1.3除雙方另有書面約定外，上述委托代理的范圍，不包括重審或再審。

　　1.4甲方委托乙方代理一審的，如訴前達成和解，本案無必要再進行訴訟的，乙方即已完成本合同項下義務。

　　2.代理律師及代理權限

　　2.1乙方接受甲方委托，指派張思律師[簡稱代理律師]代理本案，乙方可指派其他律師或律師助理協(xié)助辦理提交法律文書等具體事務。乙方更換代理律師應取得甲方同意。

　　2.2代理律師因開庭、出差、疾病等正當原因無法及時親自辦理有關事務，委托事項又急需處理的，乙方可臨時指派其他律師辦理，但是指派其他律師出庭的，仍需取得甲方同意。

　　2.3代理權限以甲方簽署的《授權委托書》為準。

　　2.4依前款約定特別授權代理的，如甲方對和解、調解有具體要求或特別限制，應事先書面告知代理律師。

　　3.代理職責

　　3.1乙方及其指派的代理律師應依法履行下列代理職責：

　　1)依甲方授權與指示處理委托事項，但其指示與法律或律師職業(yè)道德相悖的除外;

　　2)勤勉盡職的依法履行代理職責，維護甲方合法權益;

　　3)應甲方要求，告知案件處理進程和結果;

　　4)因本合同訂立和履行而知悉的甲方的個人隱私、商業(yè)秘密應依法予以保密;

　　5)因處理委托事務取得的財產，應及時轉交甲方。

　　3.2乙方違約或因過錯造成甲方損害的，乙方在投保的律師執(zhí)業(yè)責任保險賠償范圍及限額內承擔責任，如甲方指示或同意辦理的乙方不承擔責任。

　　4.辦案條件

　　4.1為保障代理事務的合法、順利實施，根據本案委托事項的具體需要，甲方應如實、全面、及時的提供下列辦案條件：

　　1)陳述案件事實和案件背景情況，并對其真實性負責;

　　2)提供證明其訴訟請求或抗辯理由的證據材料，并對其真實性、合法性負責;

　　3)提供對方當事人的身份、住所、聯(lián)絡、財產等信息，并對其真實性負責;

　　4)認真審核、簽署辦理案件所需的.法律文件;如有不明，應在簽署前向代理律師詢問;

　　4.2甲方未依前款約定提供相應辦案條件的，應自行承擔案件辦理遲延、失權等風險。

　　5.辦案費用

　　5.1代為向辦案機關或有關機構交納的費用

　　甲方應及時、足額的支付應向辦案機關或其它有關第三方機構交納的辦理案件所需的訴訟費、保全費、認證費、公告費、查檔費、拍賣費、審計費、鑒定費、評估費、檢驗費、公證費、翻譯費等費用。

　　5.2辦案差旅費

　　代理律師辦理案件所需的交通、住宿等差旅費用由甲方承擔，甲方在本合同簽訂時預交差旅費0元。費用發(fā)生后，依付款單據由甲方依付款憑證據實結算，多退少補。

　　5.3甲方未及時、足額支付上述辦案費用的，應自行承擔案件辦理遲延、失權等風險。乙方及代理律師有權中止履行本合同項下義務。

　　6.律師代理費

　　6.1甲方應依本條約定向乙方支付律師代理費，作為乙方代理委托事項的報酬。律師代理費的計費方式為下列第項。雙方據此確定律師代理費為元(￥元)，甲方應將律師費轉賬至乙方賬戶或者向乙方財務室繳納現(xiàn)金。

　　乙方接收律師費的唯一賬戶：

　　戶名：北京市京悅律師事務所

　　開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司北京新外支行

　　賬號：

　　6.1.1計件收費：

　　委托事項共件，每件元。

　　6.1.2按爭議標的額差額累進計費

　　本案甲方列明的爭議標的額為元，按下列方式差額累進計費。

　　1)爭議標的額10萬元以下(含10萬元)的部分按10%計費(最低收費3000元);

　　2)爭議標的額10萬元至100萬元(含100萬元)的部分按6%計費;

　　3)爭議標的額100萬元至1000萬元(含1000萬元)的部分按4%計費;

　　4)爭議標的額1000萬元以上的部分按2%計費。

　　5)反訴與本訴的爭議標的額應分別計費。

　　6.2律師代理費的支付時間，采用下列第1項。

　　1)本合同訂立之日支付全部費用。

　　2)本合同訂立之日支付元;時支付其余元。

　　6.3甲方遲延支付全部或部分律師代理費的，應按每日萬分之五支付遲延付款利息;同時，乙方及代理律師有權中止履行本合同項下義務，由此而造成的案件辦理遲延、失權等風險，由甲方承擔。

　　6.4對于乙方收取的律師費，甲方同意乙方按照《國家稅務總局公告20xx年第53號文件》

　　第三條的規(guī)定，由乙方直接核算和扣除費用。

　　6.5律師費發(fā)票

　　如甲方為增值稅一般納稅人，乙方可為其出具增值稅專用發(fā)票。在開具增值稅專用發(fā)票時，

　　需提供以下資料：

　　1)委托方稅務登記證副本復印件一份;

　　2)一般納稅人資格認定書;

　　3)增值稅專用發(fā)票開票信息(名稱;納稅人識別號;地址、電話;開戶行及賬號)。

　　7.合同的變更與解除

　　7.1本合同各方經協(xié)商一致，可以書面協(xié)議方式變更或解除本合同。

　　7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，已收取的律師代理費不予退還;未支付的，仍應支付。

　　1)未依本合同第4條、第5條履行，導致乙方代理工作無法正常進行的;

　　2)遲延支付部分或全部律師代理費或辦案費用超10日的;

　　7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并有權要求依代理律師完成工作的情況，全部或部分退還律師代理費。

　　1)無正當理由拒絕履行主要代理職責的;

　　2)因故意或重大過失，導致甲方嚴重損害的;

　　7.4除本合同第7.3條款約定情形外，甲方解除合同的，已收取的律師代理費不予退還;已進行交換證據或開庭審理的，未支付的律師代理費仍應按本合同約定全額支付。

　　7.5一方依本合同約定，或依法解除合同的，應當向對方發(fā)出由其簽字或蓋章的書面解除合同通知。該通知送達對方時，合同解除。合同解除后，乙方及代理律師即解除代理權限和相應代理職責。甲方應毫不遲延地與法院等相應辦案機關聯(lián)系，辦理有關撤銷手續(xù)。

　　8.其他約定

　　8.1代理律師變更執(zhí)業(yè)機構

　　本合同訂立后，如代理律師變更執(zhí)業(yè)機構的，接收代理律師的律師事務所和本協(xié)議的雙方當事人簽訂三方協(xié)議，乙方在本合同項下的權利和義務轉移至接收代理律師的律師事務所。

　　8.2通知與送達

　　各方確認本合同簽署頁所記載的聯(lián)絡信息均為其有效的通知和送達方式。由于一方通信信息錯誤、變更未及時通知等情形導致通知不到或遲延的，應自行承擔相應風險。以郵寄方式發(fā)出的，掛號信或快件寄出后五日視為送達。

　　8.3聯(lián)系方式

　　甲方指定為其履行本合同的聯(lián)系人。該聯(lián)系人代表甲方，轉達甲方的指示和要求，向乙方提供或自乙方處收取相關證據、文件、資料、票據，辦理與本合同履行有關事宜。甲方更換聯(lián)系人應當及時書面通知乙方。

　　乙方指定為其履行本合同的聯(lián)系人。該聯(lián)系人代表乙方收取相關證據復印件、文件、資料、票據，辦理與本合同履行有關事宜。乙方更換聯(lián)系人應當及時書面通知甲方。

　　8.4爭議解決

　　與本合同有關的一切爭議，雙方協(xié)商不成的，交由本合同簽訂地法院裁判。

　　8.5合同生效

　　本合同之生效時間，為下列第2項：

　　1)自本合同雙方簽字或蓋章時;

　　2)自本合同雙方簽字或蓋章，且甲方依本合同第6.2條款支付首筆律師代理費時;

　　8.6本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　9.風險告知

　　9.1任何訴訟或仲裁案件的裁判、執(zhí)行均存在不確定的風險;乙方及代理律師就案件所提供的專業(yè)分析意見，不應理解為對裁判或執(zhí)行結果的承諾或保證。

　　9.2甲方有義務對乙方律師就案情所提供的專業(yè)分析意見做出獨立的判斷與決策，并自行承擔相應的后果和責任。

　　9.3證據原件是訴訟獲勝的關鍵，甲方應妥善保管并且避免證據原件滅失，乙方不承擔因任何原因導致證據原件滅失的風險。

　　[甲方]：

　　住所地：

　　甲方代表：

　　傳真：

　　[乙方]：

　　電話：電子郵箱：

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