南京二手房買房合同最新版

時(shí)間：2023-01-09 14:14:26 艷盈合同大全我要投稿

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南京二手房買房合同最新版（通用17篇）

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的南京二手房買房合同最新版，僅供參考，歡迎大家閱讀。

南京二手房買房合同最新版（通用17篇）

　　南京二手房買房合同最新版篇1

　　出賣人：__(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

　　身份證號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：__(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　身份證號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協(xié)商原則，現(xiàn)就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同履行。

　　第一條房屋基本概況

　　1.1甲方同意將自身所有的坐落于__(以下簡(jiǎn)稱“房屋”或“該房屋”)按照本協(xié)議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為_(kāi)_平方米，套內(nèi)建筑面積__平方米，具體以該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn);

　　1.2甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設(shè)備設(shè)施(具體詳見(jiàn)附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單》)轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條房屋權(quán)屬現(xiàn)狀及承諾

　　2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，該房屋沒(méi)有設(shè)定抵押或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。

　　2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。

　　2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制或禁止轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議另有約定的除外。

　　2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，認(rèn)可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定，且無(wú)他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現(xiàn)過(guò)非正常事件。

　　2.6甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的住宅專項(xiàng)維修資金已交納至相關(guān)機(jī)構(gòu)。

　　2.7甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成期間，對(duì)房屋基本結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。

　　第三條房屋交易價(jià)款與支付

　　3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)格為：人民幣_(tái)_萬(wàn)元(大寫(xiě)：__整)，該價(jià)款已經(jīng)包含房屋內(nèi)家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設(shè)施設(shè)備。

　　3.2雙方同意按照下列期限分期支付購(gòu)房款：

　　3.2.1本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交納購(gòu)房定金人民幣_(tái)_元;

　　3.2.2本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款__元;

　　3.2.3剩余尾款__萬(wàn)元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方履行房屋交接手續(xù)，并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方。

　　3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的定金、購(gòu)房款、尾款等款項(xiàng)后當(dāng)日，向乙方出具收款收據(jù)。

　　第四條稅、費(fèi)相關(guān)約定

　　4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　第五條網(wǎng)上簽約與權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　5.1甲乙雙方同意于____年__月__日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù),并共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第六條房屋的交付

　　6.1甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，十五日內(nèi)將該房屋及配套車位交付給乙方。

　　6.2該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　6.2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單》標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定，乙方有權(quán)對(duì)不符合約定事項(xiàng)按照附件一中的價(jià)款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權(quán)向甲方追償。

　　6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)�、有線電視、電信及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額無(wú)償轉(zhuǎn)移至乙方名下。

　　6.4甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù)。

　　第七條違約責(zé)任

　　7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且乙方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除本協(xié)議：

　　7.1.1甲方提供的該房屋權(quán)屬證書(shū)或者購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的;

　　7.1.2該房屋被查封、限制轉(zhuǎn)讓或者再次設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，本協(xié)議另有約定的除外;

　　7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;

　　7.1.4將該房屋出售給第三方的;

　　7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的;

　　7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實(shí)情況的.。

　　7.2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知書(shū)之日起五日內(nèi)，退還乙方已經(jīng)支付的定金、購(gòu)房款、尾款等全部款項(xiàng)，并按照相當(dāng)于該房屋總價(jià)款30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，該損失不足以彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。

　　7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之日承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　7.4雖未在本條列明，任何一方出現(xiàn)按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至該義務(wù)履行完畢之日止。

　　7.5守約方向違約方催告履行或主張權(quán)利而引起的所有合理維權(quán)費(fèi)用(包括但限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟擔(dān)保費(fèi)和公告費(fèi)等)，均由違約方承擔(dān)。

　　7.6在本合同履行期間，如出臺(tái)新的限購(gòu)政策且該限購(gòu)政策導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購(gòu)房款、尾款等全部款項(xiàng)，如有逾期，按照本協(xié)議第7.3款約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

　　第八條不可抗力

　　8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條通知與送達(dá)

　　9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達(dá)地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話時(shí)，需在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的不能及時(shí)送達(dá)或無(wú)法送達(dá)的責(zé)任和后果均由該方自行承擔(dān)。

　　9.2在履行本協(xié)議的過(guò)程中一方給另一方的通知須以書(shū)面形式通過(guò)專人、郵寄(包括掛號(hào)信、快遞或EMS)等方式送達(dá)，本合同另有約定的除外。通知的送達(dá)日期按下列原則確定：

　　9.2.1專人：交送給專人的當(dāng)日即視為送達(dá)。

　　9.2.2郵寄：以掛號(hào)信、快遞或EMS發(fā)出的次日即視為送達(dá)。

　　9.3雙方同意，本合同約定的聯(lián)系人、送達(dá)地址和送達(dá)方式同樣作為法律文書(shū)及爭(zhēng)議解決時(shí)人民法院的法律文書(shū)送達(dá)地址,人民法院的訴訟文書(shū)向任何一方送達(dá)的,視為有效送達(dá)。

　　第十條其他

　　10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。

　　10.2本協(xié)議未盡之處，雙方可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，均具有同等法律效力。

　　(以下無(wú)正文，為雙方簽字頁(yè))

　　甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

　　委托代理人：委托代理人：

　　日期：___年___月___日鑒證日期：_______年____月____日

　　南京二手房買房合同最新版篇2

　　賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

　　房屋座落

　　幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

　　2.該房屋的'土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　注：使用本二手房買賣合同范本前請(qǐng)認(rèn)真閱讀。

　　南京二手房買房合同最新版篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三十周年，自本房產(chǎn)租賃合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本房產(chǎn)租賃合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建________年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任

　　1、本房產(chǎn)租賃合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　2、本房產(chǎn)租賃合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本房產(chǎn)租賃合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　3、不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿________年的租期按________年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的.有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本房產(chǎn)租賃合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本房產(chǎn)租賃合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本房產(chǎn)租賃合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、執(zhí)行本房產(chǎn)租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本房產(chǎn)租賃合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　十五、本房產(chǎn)租賃合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本房產(chǎn)租賃合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本房產(chǎn)租賃合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本房產(chǎn)租賃合同附件(由甲方提供)。

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2、___渡假村別墅暫行管理辦法(略)

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　代表：代表：

　　地址及電話：

　　開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：

　　________年____月____日

　　南京二手房買房合同最新版篇4

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲(chǔ)藏室,屋內(nèi)設(shè)施)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條房屋交付

　　1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的'，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

　　4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：_________________購(gòu)買方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　見(jiàn)證方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　日期：_______年____月____日

　　南京二手房買房合同最新版篇5

　　出租人(甲方)：證件類型及編號(hào)：

　　承租人(乙方)：證件類型及編號(hào)：

　　依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　1、房屋坐落于____市德____區(qū)(縣)，建筑面積平方米，房屋戶型，協(xié)議出租其中。租賃范圍外的.房屋甲方上鎖，乙方無(wú)使用權(quán)。

　　2、房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日。

　　租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還所租房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，如果有任何設(shè)施損壞，乙方按損壞物品價(jià)值賠償。

　　3、租賃期滿后乙方如果繼續(xù)承租，需在合同期滿一個(gè)月前向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　4、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式元月，租金為季付方式(____月一付，按元季)，每月____日前結(jié)算租金;首次付款，應(yīng)押一付三(押一個(gè)月房租，付三個(gè)月房租)，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　5、租賃期內(nèi)乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、租賃期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等房屋日常維護(hù)及生活所需費(fèi)用，由甲方承擔(dān)大的房屋改造費(fèi)用。

　　6、除甲乙雙方另行約定以外，乙方需要先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)單方解除合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有法律效益。

　　出租人(甲方)：承租人(乙方)：

　　________年____月____日________年____月____日

　　南京二手房買房合同最新版篇6

　　房屋代碼：

　　定金合同

　　(供商品房預(yù)訂時(shí)使用)

　　甲方(賣方)：

　　住所：郵編：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　乙方(預(yù)購(gòu)方)：

　　住所：郵編：

　　證件名稱：證號(hào)聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。

　　第一條乙方預(yù)訂座落房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣元。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣

　　元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天(不超過(guò)15天)，乙方于___年___月___日前到

　　與甲方簽訂《濟(jì)南市商品房銷售合同》。

　　第五條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的'定金。

　　第六條本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時(shí)，就具體合同條款難以達(dá)成一致，且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的;

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

　　第八條本協(xié)議一式()份，甲乙雙方各持()份，

　　第九條甲乙雙方應(yīng)在約定的期限(不超過(guò)15天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。

　　第十條本二手房定金合同樣本(新)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第()種方式解決：

　　南京二手房買房合同最新版篇7

　　出賣人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方

　　買受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。

　　第三條付款時(shí)間與辦法

　　1.乙方應(yīng)于20__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

　　2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于20__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的'交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是_________、__________、_________、________，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。

　　2.乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

　　第九條本合同一式________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_________房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　日期：20__年__月__日日期：20__年__月__日

　　南京二手房買房合同最新版篇8

　　甲方(出賣人)：_____________________身份號(hào)碼：_____________________

　　乙方(買受人)：_____________________身份號(hào)碼：______________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米;套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米;

　　(二)房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______;

　　(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額_______元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

　　乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(大寫(xiě))______________元，(小寫(xiě))______________元。該定金條款的'約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在_______年_______月_______日，付______________萬(wàn)元;

　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款_______萬(wàn)元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款_______萬(wàn)元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于_______前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在_______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按______________規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_______‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_______‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地_______法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式_______份。其中甲方留執(zhí)_______份，乙方留執(zhí)_______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　地址：__________________地址：___________________

　　現(xiàn)住址：_________________現(xiàn)住址：__________________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

　　簽約日期：_______________簽約日期：________________

　　南京二手房買房合同最新版篇9

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方為購(gòu)銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購(gòu)買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

　　二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的`費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

　　三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)_______元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于一九_(tái)_______年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之____日計(jì)取)。

　　六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。

　　七、違約責(zé)任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)___渡假村別墅暫行管理方法(略)

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)代表：

　　代表：地址及電話：

　　地址及電話：開(kāi)戶銀行：

　　開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：

　　帳號(hào)：________年____月____日

　　________年____月____日

　　南京二手房買房合同最新版篇10

　　賣方：______________________

　　姓名：______________________

　　性別：______________________

　　出生日期：__________________

　　國(guó)籍：______________________

　　住址：______________________

　　電話：______________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　買方：______________________

　　姓名：______________________

　　性別：______________________

　　出生日期：__________________

　　國(guó)籍：______________________

　　住址：______________________

　　電話：______________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在_______________市_____第_____座_____樓______單元，合計(jì)面積________________平方米�，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_(kāi)_____幣_(tái)____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(原樓價(jià)為_(kāi)_____幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。

　　二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到_____________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。

　　六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：

　　1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共________頁(yè)，______式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，市公證處執(zhí)______份，均具同等效力。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　簽約日期：________________簽約日期：_______________

　　南京二手房買房合同最新版篇11

　　出賣人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　買受人：身份證號(hào)碼：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)雙方多次協(xié)商了解，出賣人和買受人在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下認(rèn)購(gòu)協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、房屋概況

　　出賣人籌劃開(kāi)發(fā)的“__苑”位于__市__路南側(cè)，占地約45畝，擬建13棟9層電梯式住宅小區(qū)(其中1號(hào)樓1號(hào)梯為10層住宅)，該項(xiàng)目工程預(yù)計(jì)20__年12月30日前動(dòng)工興建，預(yù)計(jì)于20__年5月30日前交付使用。

　　二、合作方式

　　出賣人擬開(kāi)發(fā)的“__苑”土地正在辦理買受手續(xù)中，為了確保該項(xiàng)目工程能順利開(kāi)工，經(jīng)出賣人、買受人雙方協(xié)商，買受人同意先預(yù)付誠(chéng)意金(即首期)￥：萬(wàn)元正(大寫(xiě)：)，買受人預(yù)付誠(chéng)意金給出賣人用作該項(xiàng)目土地的購(gòu)買和開(kāi)發(fā)�？钍褂�，買受人有權(quán)監(jiān)督該款項(xiàng)的落實(shí)情況。

　　出賣人為了感謝買受人的支持，同時(shí)為了使雙方的利益得到更好地保證，同意交誠(chéng)意金的`買受人可享受團(tuán)購(gòu)價(jià)(接近成本價(jià))購(gòu)房一套。如買受人因其它原因在本項(xiàng)目未辦理土地交易之前提出退出認(rèn)購(gòu)協(xié)議，出賣人在接到申請(qǐng)后7天內(nèi)退還其預(yù)付誠(chéng)意金。

　　三、房屋面積計(jì)算及付款方式

　　1、雙方同意按建筑面積計(jì)價(jià)和結(jié)算，房屋面積為出賣方暫測(cè)面積，實(shí)際面積以市房產(chǎn)局測(cè)量為準(zhǔn)，結(jié)算最后房款多還少補(bǔ)。

　　2、買受人簽訂本協(xié)議后雙方到__市建設(shè)銀行__分理處以買受人名字開(kāi)設(shè)“百易安”個(gè)人帳戶，并將誠(chéng)意金￥萬(wàn)正元存入該帳戶內(nèi)，該帳戶的誠(chéng)意金待出賣人簽訂“___”土地買賣協(xié)議后(經(jīng)買受人核實(shí))，“百易安”帳戶的誠(chéng)意金￥萬(wàn)正元自動(dòng)解凍，隨即轉(zhuǎn)入出賣方的帳戶(__市__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司帳戶，帳號(hào)：_________________，開(kāi)戶行：_________________銀行)，出賣人同時(shí)開(kāi)出收據(jù)給買受人(收據(jù)注明該款為購(gòu)房款首期)。

　　3、買受人所認(rèn)購(gòu)的“__苑”號(hào)樓梯號(hào)房,建筑面積約M2，房屋單價(jià)為建筑面積每平方米￥：元(大寫(xiě)：__________________ )總房屋款為￥：(大寫(xiě)：______________________________)。

　　4、買受人同意在該工程(預(yù)訂單位)進(jìn)度建至?xí)r(10天內(nèi))交第二期房款,為總房屋款扣除誠(chéng)意金的三分之一，即￥：元(大寫(xiě)：__________________);第三期房款在工程(預(yù)訂單位)進(jìn)度建至封頂時(shí)(10天內(nèi))付，為余款的1/2，即(大寫(xiě)：________________________);最后余款在工程(預(yù)訂單位)驗(yàn)收后10天內(nèi)付清,為￥：__________元(大寫(xiě)：_______________________)。交清購(gòu)房款、辦證費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)(暫交1年)后出賣人交房給買受人使用。

　　5、如果買受人在交首期之后，余額需要用銀行或公積金貸款的，要等樓房建至符合銀行貸款條件的才可辦理按揭手續(xù)，按規(guī)定每平方米加50元;一次性付款的則每平方米減50元。

　　四、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　前期(暫定一至三年)物業(yè)管理暫由出賣人管理，物業(yè)管理范圍包括：保安、保潔、綠化、垃圾回收、電梯運(yùn)行及維修、水箱清潔、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積收費(fèi)(二、三層：0.5元/M2·月;四、五層：0.6元/M2·月;六、七層：0.7元/M2·月;八、九層：0.8元/M2·月)。

　　五、辦證

　　1、房產(chǎn)證由出賣人負(fù)責(zé)代辦，辦證的各項(xiàng)稅費(fèi)按市商品房交易規(guī)定繳交(約是總房?jī)r(jià)款的4.5%)，屬買受人承擔(dān)(如有新政策頒布按新政策執(zhí)行)。

　　2、對(duì)于土地分割證問(wèn)題，雙方同意按照當(dāng)時(shí)新政策頒布執(zhí)行，其費(fèi)用屬買受人承擔(dān)。

　　3、雙方同意在預(yù)定單位面積核準(zhǔn)后3天內(nèi)簽訂正式《商品房賣買合同》。

　　六、交樓標(biāo)準(zhǔn)及材料要求

　　1、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)(使用國(guó)家免檢產(chǎn)品)。

　　2、外墻：貼95_95mm方格外墻面磚(使用名廠優(yōu)等產(chǎn)品)。

　　3、窗：高級(jí)電泳鋁合金窗(國(guó)家免檢產(chǎn)品)，綠色玻璃。

　　4、內(nèi)墻：水泥、石灰砂漿批蕩。

　　5、門(mén)：入口大門(mén)是合板門(mén)。

　　6、地板：現(xiàn)澆混凝土樓板。

　　7、樓梯：用花崗巖鋪砌，精制鐵花紅木扶手。

　　8、電梯：安裝廣日牌電梯，載重量為630kg，或同等價(jià)錢、質(zhì)量的產(chǎn)品。

　　9、水電：水管為日豐管，表為6分表，電安裝10平方銅芯線，表為4千瓦/時(shí)，水、電分戶安裝到住戶門(mén)口。

　　七、違約條款

　　本協(xié)議書(shū)作為雙方簽署買賣合同的依據(jù)，如買受人不能按以上約定的時(shí)間內(nèi)交付購(gòu)房款則為違約，出賣人有權(quán)收回買受人認(rèn)購(gòu)的單位(房屋)另行出售，買受人所交的誠(chéng)意金及購(gòu)房款須等該項(xiàng)目(買受人預(yù)訂單位)竣工后一個(gè)月內(nèi)再退還;如出賣人中途違約，不按時(shí)交房，則按每推遲一個(gè)月每套房罰1000元給買受人，直計(jì)至交房之日止。

　　八、其它

　　1、本《協(xié)議書(shū)》未盡事宜，根據(jù)出賣人《關(guān)于__苑內(nèi)部團(tuán)購(gòu)若干問(wèn)題的說(shuō)明》條款執(zhí)行。

　　2、簽訂正式《商品房買賣合同》后，本《協(xié)議書(shū)》自行作廢。出賣人與買受人意見(jiàn)有分歧時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

　　3、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份(附房屋平面圖一份)，經(jīng)雙方簽字立即生效。

　　出賣人：__市__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買受人：

　　經(jīng)辦人：

　　簽約地址：授權(quán)代表：__年__月__日

　　簽約時(shí)間：

　　南京二手房買房合同最新版篇12

　　甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號(hào)：_____________。

　　乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號(hào)：_____________。

　　見(jiàn)證人：_________________________________

　　甲方與乙方對(duì)所購(gòu)期房的善后事宜，經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商，根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、雙方確認(rèn)______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________ 公司之間真實(shí)的意思表示；該《_________》約定雙方購(gòu)買位于_________路_________弄_________家園_________ 號(hào)_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

　　二、雙方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣_(tái)________元（_________元），其中人民幣_(tái)________（_________ 元），系乙方______個(gè)人支付，余額全部由甲方______個(gè)人支付；另為購(gòu)此房，甲方______個(gè)人又向銀行貸款人民幣 ____________________（_________元），從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個(gè)人逐月償還。

　　三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購(gòu)房人的權(quán)利，自愿將上述購(gòu)房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方_________。乙方 _________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門(mén)出具放棄產(chǎn)權(quán)的書(shū)面聲明；若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過(guò)轉(zhuǎn)讓、更名、贈(zèng)與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方 _________辦理房地產(chǎn)管理部門(mén)需要的'過(guò)戶手續(xù)。

　　四、雙方商定，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產(chǎn)管理部門(mén)拿到房地產(chǎn)證書(shū)之日，甲方_________將乙方_________個(gè)人支付的人民幣_(tái)______________（_________元）一次返還給 _________。

　　五、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守，不得違反。若一方違約，則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價(jià)款額千分之十的違約金。

　　六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證律師各執(zhí)一份；甲乙雙方及見(jiàn)證律師三方簽字后即生效。

　　甲方（簽字）：_________　　乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

　　見(jiàn)證人（簽字）：_______

　　_________年____月____日

　　南京二手房買房合同最新版篇13

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）________

　　姓名：________（身份證號(hào)碼）：________

　　地址：________聯(lián)系電話：________

　　共有人姓名：________（身份證號(hào)碼）：________

　　地址：________聯(lián)系電話：________

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）________

　　姓名：________（身份證號(hào)碼）：________

　　地址：________聯(lián)系電話：________

　　第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于美好家園92號(hào)樓三單元302室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證登記面積________，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________________________。

　　第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價(jià)總額為18.8萬(wàn)元整，大寫(xiě)（人民幣）：壹拾捌萬(wàn)捌仟元整。

　　第三條在甲乙雙方簽定合同前，對(duì)此房屋的`所有債權(quán)、債務(wù)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)全責(zé)。

　　第四條付款方式：甲方把房產(chǎn)證、土地證等所有相關(guān)手續(xù)辦理后，由乙方驗(yàn)證此房屋完好后，將房產(chǎn)證、土地證所有相關(guān)證件交給乙方時(shí)，由乙方一次性付清房款，即日起該房產(chǎn)使有權(quán)歸乙方所有。

　　第五條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款百分之賠償乙方損失。

　　第六條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲，乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、雙方同意由____方所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　南京二手房買房合同最新版篇14

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xxx市xx號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售給乙方，其中：住宅建筑面積為153、18平方米，車庫(kù)雜物房建筑面積xx平方米。

　　第二條上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià) 為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

　　第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

　　乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。

　　第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。

　　第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

　　第六條上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任：

　　乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的'，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

　　甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

　　甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

　　房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。

　　第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

　　第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

　　南京二手房買房合同最新版篇15

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

　　第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____市場(chǎng)_____號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)_元整(大寫(xiě)：圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)__元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條、付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)__萬(wàn)(圓整)給甲方，剩余房款人民幣萬(wàn)元(圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

　　第四條、稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。

　　第五條、甲乙方承諾：

　　甲方承諾：

　　1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2.保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與任何人無(wú)異議。

　　3.保證該出售房屋未予出租。

　　4.自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

　　5.按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)。

　　6.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的`機(jī)構(gòu)持有。

　　乙方承諾：

　　1.保證按要求付清房費(fèi)，以貸款清還。

　　2.按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)。

　　3.在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　第六條、違約責(zé)任

　　1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

　　2.乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

　　第七條、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

　　第八條、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第九條、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

　　南京二手房買房合同最新版篇16

　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

　　買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：___________________________ 房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________。設(shè)計(jì)用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來(lái)源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年。

　　第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_(kāi)________元，計(jì)________________________(大寫(xiě))

　　第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

　　如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款：

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期付款的.處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任：

　　約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

　　第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。

　　第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

　　該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購(gòu)買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。

　　該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

　　第九條公證人的規(guī)定

　　本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

　　公證人(簽章)：

　　甲方：乙方：

　　______年______月_____日 _______年______月______日

　　南京二手房買房合同最新版篇17

　　甲方（賣方）：____________________

　　乙方（買方）：____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_____市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____號(hào)樓_____單元_____室（建筑面積_____平方米，儲(chǔ)藏室_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)__________；即人民幣小寫(xiě)_______。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)_______。

　　四、乙方支付定金之日起_______個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的'款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元罰金，逾期_______日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：___________________________________。

　　甲方（賣方）：_______________

　　身份證號(hào)：____________________

　　住址：________________________

　　電話：_________________________

　　____________年_______月_______

　　乙方（買方）：_______________

　　身份證號(hào)：____________________

　　住址：________________________

　　電話：_________________________