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購房借款合同
隨著人們法律意識的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的購房借款合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
購房借款合同1
甲方(借款人)：
乙方(貸款人)：
購房貸款合同使用說明
一、貸款人與借款人簽訂購房貸款合同時，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀購房貸款合同。購房貸款合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。
二、購房貸款合同必須由貸款單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章，并加貸款單位公章方為有效。
三、合同參考文本中的'空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚。
四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對購房貸款合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為購房貸款合同的附件，與購房貸款合同一并履行。
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
購房借款合同2
甲方(出借款人)： (身份證號碼： ) 乙方(借款人)： (身份證號碼： )連帶責(zé)任保證人： 身份證號碼：
甲乙雙方及連帶責(zé)任保證人在公平自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方愿出借給乙方人民幣 伍萬元整(￥： 50000.00 元 )，借款期12個月，自20xx 年 5月7日至 20xx 年 5月6日，于訂立本合同之時，由甲方給付乙方，乙方保證不用借款從事違法活動。
二、每月利息率為20 ‰，乙方應(yīng)每三個月付清利息一次，不得拖欠。乙方保證按期歸還借款，如果不能按期歸還借款，乙方承擔(dān)甲方追討該借款的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
三、本合同的債權(quán)，甲方可自由轉(zhuǎn)讓與他人，乙方不得異議。乙方償還借款的順序?yàn)橄壤⒑蟊窘稹?/p>
四、乙方應(yīng)覓連帶責(zé)任保證人 叁名，確保本合同的履行。連帶責(zé)任保證人愿與乙方負(fù)連帶返還本金、利息和追討該借款的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等的`責(zé)任，并拋棄先訴抗辯權(quán)。
五、甲乙雙方及連帶責(zé)任保證人在本合同上簽字即表示充分理解并同意本合同的所有條款。
甲方： 乙方：
連帶責(zé)任保證人： 簽訂合同日期：
購房借款合同3
貸款人：_________________________(以下簡稱甲方)
借款人：_________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《_________住房困難實(shí)施方案》(以下簡稱方案)的規(guī)定，為解決中青年科技骨干的住房問題、穩(wěn)定科技人才隊(duì)伍、實(shí)現(xiàn)知識創(chuàng)新工程的目標(biāo)，甲方對符合條件的中青年科技骨干給予一次性購房補(bǔ)貼。在乙方為甲方工作未滿十年的條件下，本補(bǔ)貼款暫以借款形式發(fā)放，鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 借款人的資格條件
借款人應(yīng)為_______年______月______日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認(rèn)。
第二條 借款人的購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《方案》的規(guī)定，借款人的購房補(bǔ)貼面積為_______平方米，全額/差額補(bǔ)貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整
第三條 借款的用途
本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款，需�？顚Ｓ�，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。
第四條 借款的程序
乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經(jīng)所在部門和甲方人事處認(rèn)定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務(wù)處領(lǐng)取購房補(bǔ)貼借款，由甲方以支票形式給付。
第五條 借款人所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬
借款人購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。
第六條 乙方工作年限的具體計(jì)算方法
乙方為甲方工作十年即取得本購房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。
本十年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡(具體計(jì)算方法見《方案》)。
第七條 經(jīng)計(jì)算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。
第八條 乙方為甲方工作年限未滿的.處理
乙方無論因何種原因，實(shí)際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補(bǔ)貼，調(diào)離時需按不足年限的比例退款。
第九條 擔(dān)保
乙方持因私護(hù)照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國手續(xù)之前，需向甲方提供擔(dān)保人，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。
擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。
第十條 乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來計(jì)算(利息按國家規(guī)定計(jì))。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_______________
乙方(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________________年_______月_______日
________年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：___________________
簽訂地點(diǎn)：______________
購房借款合同4
貸款人(即抵押權(quán)人)
借款人(即購房人)
抵押人：
1、
2、
保證人：
1、
2、
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
借 款
第一條 借款金額
貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房借款，借款金額為人民幣(大寫) ，(小寫) .借款實(shí)際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn)。
第二條 借款用途
1、本合同項(xiàng)下的借款用于借款人購買位于 的房屋。上述房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)建筑面積為 平方米。
2、借款人的購房合同編號為 ;所購房屋所有權(quán)證編號為 ;國有土地使用權(quán)證編號為 .
第三條 借款期限
借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個月。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。
第四條 借款利率
1、本合同項(xiàng)下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率 %的基礎(chǔ)上 (上∕下)浮 %，執(zhí)行年利率為 %.借款發(fā)放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，按照以下第 種方式調(diào)整利率：
(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。
(2)利率調(diào)整以 (大寫)個月為一個周期。自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的下一個周期首月的借款對應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和上述計(jì)算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人�；鶞�(zhǔn)利率調(diào)整日與借款費(fèi)發(fā)放日或該周期首月的借款對應(yīng)日為同一日的，自基準(zhǔn)利率調(diào)整日起確定心的借款執(zhí)行利率。無借款對應(yīng)日的，該月最后一日視為借款對應(yīng)日。
2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之 (大寫)計(jì)收罰息。預(yù)期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_________ (大寫)計(jì)收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
4、對應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期間按合同約定借款執(zhí)行利率計(jì)算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利;余齊借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利。
第五條 下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款：
1、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。
2、購房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清。
3、本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及∕或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險持續(xù)有效。
4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。
第六條 劃款方式
借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行______ ___，卡號___ ________________________.本合同約定采用以下第______種方式劃款：
1、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人________ _____________________的賬戶(開戶行____________ ________;賬號_______________________________)，以支付借款人在購房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。
2、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________ 的賬戶(開戶行__________ ________;賬號___________ _______)，以支付借款人在購房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。
第七條 還款
1、 本合同項(xiàng)下借款采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期，共_____期。自借款發(fā)放后，每月的____________(20日∕ 借款對應(yīng)日)為還款日。沒有借款對應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用__________________(還款法全稱)規(guī)定的方式歸還借款本息：
(1) 等額本息還款法：
每月還款金額
(2) 等本遞減還款法：
每月還款金額
(3) 其他還款方式：________________ _ _.
1、 借款人采用等額本息還款法的'，借款人每期(月)應(yīng)還本息金額為人民幣(大寫)___________ _______________，(小寫)_________ _______.借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期(月)應(yīng)還本金金額為人民幣(大寫)_____________________________，(小寫)_____________，利息逐月還清。
2、采用其他還款方式的，借款人每期應(yīng)還金額以貸款人出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。
3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項(xiàng)，以償還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。
4、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項(xiàng)下的借款本息。
第八條 提前還款
1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2項(xiàng)約定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。
2、借款人在借款實(shí)際發(fā)放之日起______個月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之__________(大寫)向貸款人支付違約金。
3、提前還款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項(xiàng);還款時執(zhí)行年利率不變，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整。
4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應(yīng)為一萬元的整數(shù)倍，并重新計(jì)算剩余借款的每期還款額或還款期限。
第九條 借款期限變更
借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險、擔(dān)保等變更手續(xù)。
第十條 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓
貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。
借款人要求將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。
第十一條 借款人聲明與保證
1、借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實(shí)、完整、有效。
2、未隱瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財務(wù)狀況和償債能力的事項(xiàng)。
3、按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費(fèi)用。
4、未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時，貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收。借款人賬戶中的款項(xiàng)不足以償還本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的，貸款人有權(quán)決定款項(xiàng)償還本金、利息、罰息、復(fù)利和費(fèi)用的順序。
5、當(dāng)?shù)盅何飪r值減少、保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。
6、接受貸款人的檢查與監(jiān)督。
7、當(dāng)發(fā)生下列事件時，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：
(1)借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。
(2)借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷。
(3)借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁。
(4)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。
第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。
第十三條 保證擔(dān)保
1、保證人為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。本合同項(xiàng)下有多個保證人的，各保證人共同對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、保證范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。
3、保證期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達(dá)成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致貸款人宣布本合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起兩年。
4、借款人以本合同項(xiàng)下所購房屋作抵押的，由保證人____ ____________ ___提供階段性保證擔(dān)保。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。本項(xiàng)約定的保證責(zé)任終止情形出現(xiàn)之前，階段性保證人的保證期間為借款人每期債務(wù)期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達(dá)成每期債務(wù)期限變更協(xié)議的，階段性保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自協(xié)議變更后的每期債務(wù)期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致貸款人宣布本合同項(xiàng)下全部債務(wù)提前到期，保證期間為自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起兩年。除本條第3項(xiàng)外，本合同其他約定均適用于本項(xiàng)約定的保證人。
5、保證人聲明與保證：
(1)保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實(shí)、完整、有效;
(2)保證人不按本合同約定履行保證責(zé)任時，貸款人有權(quán)直接從保證人的任何帳戶中劃收有關(guān)款項(xiàng);
(3)當(dāng)發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化;法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化;借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷;出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。
(4)借款人提供了抵押擔(dān)保的，保證人愿先于抵押擔(dān)保對所擔(dān)保債務(wù)履行保證責(zé)任。保證人應(yīng)按本合同約定履行保證責(zé)任，并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關(guān)款項(xiàng)。
6、保證人發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務(wù)狀況等變化，影響擔(dān)保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)保，或提前履行保證責(zé)任。
第十四條 抵押擔(dān)保
1、抵押人自愿以下列財產(chǎn)_________________ ___________(詳見編號______________ ______的《房地產(chǎn)抵押清單》)作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價人民幣(大寫)__________________________，其最終價值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
3、抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。
4、抵押人聲明與保證
(1)抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán);
(2)抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓;
(3)抵押物沒有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況;
(4)抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況;
(5)抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意;
(6)抵押人同意在貸款人依法采取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產(chǎn)時，無條件遷出抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必須的居住房屋和普通生活必需品;無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
(7)抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
5、抵押權(quán)的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。
6、抵押物的占管
(1)本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)。貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
(2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分。經(jīng)貸款人書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款，應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù)。
(3)本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。
(4)本合同有效期內(nèi)，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保;抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。
7、抵押物的保險
(1)抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關(guān)保險，貸款人為該項(xiàng)保險的第一受益人。
(2)抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交與貸款人保管。
(3)在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)從抵押人的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用。
(4)抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。
8、抵押登記
抵押人委托貸款人(或貸款人認(rèn)可的中介結(jié)構(gòu))在本合同簽訂后憑本合同、房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押預(yù)登記(備案)或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項(xiàng)權(quán)利證書及其他抵押登記權(quán)利證書的正本原件交貸款人保管。
9、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
(1)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)�，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。
(2)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵押人的抵押物。
違 約 責(zé) 任
第十五條 貸款人違約責(zé)任
在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算與同期逾期借款的利息計(jì)算方式相同。
第十六條 借款人、保證人、抵押人的違約責(zé)任
1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第2、3、4項(xiàng)的約定對借款人計(jì)收罰息和復(fù)利。
2、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或∕和要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。
(1) 借款人未按本合同約定用途使用借款。
(2) 借款人連續(xù)三期(含三期)未足額償還借款本息。
(3)借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。
(4) 借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。
(5) 借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項(xiàng)下所作的任何聲明與保證。
(6) 抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租或其他任何對抵押權(quán)不利的處分。
(7) 保證人未履行第十三條第6項(xiàng)的約定義務(wù)。
(8) 借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。
3、保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予全額賠償：
(1)抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況;
(2)未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物;
(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。
4、借款人不履行還款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以就違約行為對外進(jìn)行公開披露。
第十七條 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第十八條 借款人因房屋買賣合同與售房人之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項(xiàng)下的承諾、保證、義務(wù)和責(zé)任。
第十九條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔(dān)全部債務(wù)，并可依法行使抵押權(quán)或∕和要求保證人履行保證責(zé)任。
第二十條 費(fèi)用承擔(dān)
本合同項(xiàng)下涉及的律師服務(wù)費(fèi)、登記、評估、保險、鑒定、鑒證、公證、保管等費(fèi)用由借款人、保證人和抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用。
第二十一條 爭議的解決
本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：
1、訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。
2、仲裁。提交_____________________________ ______(仲裁機(jī)構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
第二十二條 其他約定
1、本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的情形。
2、借款人用本合同項(xiàng)下所購房屋作抵押擔(dān)保的，借款人為本合同項(xiàng)下的抵押人。
3、貸款人將根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，妥善保管借款人、擔(dān)保人提供的個人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)為風(fēng)險評估之需要向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或根據(jù)執(zhí)法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況;借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業(yè)務(wù)和貸后管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存?zhèn)�人信息和信用報告。
______________________________________________
第二十三條 合同的生效
本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔(dān)保，自登記之日起生效。
第二十四條 本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，___________份，效力相同。
第二十五條 提示
貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認(rèn)識一致。
借款人( 簽章 )
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
貸款人(抵押權(quán)人)(簽章)
負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：
住所：
聯(lián)系電話：
保證人( 簽章)
法定代表人或授權(quán)代理人：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
抵押人( 簽章)
法定代表人或授權(quán)代理人：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
____________________________________
簽約時間：_______年____月____日
簽約地點(diǎn)：____________________
購房借款合同5
出借方：________; 借款方：________; 擔(dān)保方：________。
三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。
第一條 自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計(jì)人民幣_________元。還款計(jì)劃如下：
第二條 出借方應(yīng)按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的'計(jì)算，與逾期借款罰息同。
第三條 借款利率，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。
第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計(jì)算辦法計(jì)算罰息。
第五條 借款方的借款由擔(dān)保人用_______作擔(dān)保,擔(dān)保期限為_______,擔(dān)保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。 第六條 借款到期后，如借款方不按期歸還本息時，由擔(dān)保單位(或擔(dān)保人)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條 本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔(dān)保方一份。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。
出借方：________(章)
借款方：________(章)
擔(dān)保方：________(章)
簽約日期：
購房借款合同6
甲方（貸款人）：
地址：
法定代表人：
乙方（借款人）：
身份證號碼：
身份證地址：
電話：
丙方（擔(dān)保人）：
身份證號碼：
身份證地址：
電話：
丁方（擔(dān)保人）：
身份證號碼：
身份證地址：
電話：
乙方與甲方存在勞動合同關(guān)系，根據(jù)乙方對工作年限及工作成績的承諾，甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同。
第一條借款條件及用途
1、乙方向甲方申請借款用于購房，擬購房產(chǎn)具體位置見購房合同（復(fù)印件為附件）；
2、乙方提供已經(jīng)簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證；
3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關(guān)系，自愿為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任。
第二條借款金額
根據(jù)訂立本合同時乙方提供的購房合同及已支付訂金的'付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣______元（大寫：______）。
第三條借款期限
借款期限______年，自甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。
第四條甲方于______年____月____日前通過自身銀行帳戶或指定的帳戶向乙方劃入本合同約定借款。
第五條貸款利率和利息
借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息，下列情形除外：
甲方向乙方發(fā)放貸款后，甲乙雙方所簽勞動合同自動延長______年（即至______年____月____日止）。如乙方在前述勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方應(yīng)向甲方支付利息，利息按同期貸款利率計(jì)算，自借款之日計(jì)至還清之日止。
第六條還款
選擇一：
1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。乙方每月應(yīng)向甲方償還本金的數(shù)額為：借款金額÷______（填寫準(zhǔn)備要求甲方還款的月數(shù)）。
2、乙方同意甲方從當(dāng)月工資中直接扣劃上述本金。
選擇二：
乙方達(dá)到以下條件后，甲方即免除乙方全部借款（或______元借款）。
1、乙方履行完第五條所屬勞動合同（即至______年____月____日止），并負(fù)責(zé)工作崗位。
2、乙方未被甲方合法解除勞動合同或調(diào)崗（降職）。
第七條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按計(jì)劃及約定金額發(fā)放貸款；
2、甲方有權(quán)調(diào)整乙方月還款數(shù)額；
3、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部本金；
4、在付清全部本金前，乙方所購房屋不得轉(zhuǎn)讓或贈與除甲方以外的任何第三人。
第八條擔(dān)保（若無擔(dān)保人則去除）
1、擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。
2、擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等）。
3、擔(dān)保期限：乙方主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。
4、如擔(dān)保人有房產(chǎn)的，同時以其房產(chǎn)抵押擔(dān)保。擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起１０日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。
第九條特別約定
如乙方在本合同約定的勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭：
1、要求乙方在離職當(dāng)日一次性歸還借款本金及利息；
2、要求乙方按照房屋原價的價格標(biāo)準(zhǔn)（以原購房合同為準(zhǔn)），在離職之日起十日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓與甲方。
第十條爭議的解決方式
協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。
第十一條本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共______份，甲方執(zhí)______份，乙方、丙方、丁方各執(zhí)______份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：
簽約代表：
年月日
乙方（簽名、手印）：
年月日
丙方（簽名、手�。�
年月日
丁方（簽名、手�。�
年月日
購房借款合同7
借款人：
貸款人：
借貸條款
第一條 貸款種類和金額 貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第 種貸款，金額為人民幣 元(大寫： )，大小寫金額不一致時，以大寫為準(zhǔn)。
a、個人商品住房貸款 b、個人商業(yè)用房貸款 c、個人自建房貸款 d、經(jīng)濟(jì)適用房貸款 e、集資建房貸款(房改房) f、其他：
第二條 貸款用途 本合同項(xiàng)下貸款用途為 。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第三條 貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條 利率
4.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率， (上/下)浮 %，據(jù)此確定年利率為 %，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
4.2貸款發(fā)放前，基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項(xiàng)下貸款的，適用新的基準(zhǔn)利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按照以下第 種方式處理： a、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及上述4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率; b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整; c、其他： 。
第五條 放款
5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保)，且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約行為。
5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分 次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進(jìn)行。貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算： 戶名： 賬號： 開戶行：
5.3貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄，并詳細(xì)記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。
5.4在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：
a、擅自改變貸款用途，挪用貸款; b、借款期間，借款人未按約定的還款計(jì)劃按時、足額歸還貸款本息; c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等; d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查; e、提供的文件、資料不實(shí)，已經(jīng)或可能造成貸款損失; f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議; g、保證人違反保證條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價值明顯減少影響我行實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵(質(zhì))押; h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同; i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或支付。
第六條 還款
6.1經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第 種方式償還貸款本息： a、按月等額本息還款法(按月計(jì)息) 每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1 b、按月等額本金還款法(按月計(jì)息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率 c、按月等額本金還款法(按日計(jì)息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實(shí)際天數(shù) d、到期一次性還本付息; e、按月付息，按 (月/三個月/六個月/一次性)還本; f、其他： 。
6.2每期還款日： 日;最后一期還款日為貸款到期日。
6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：
6.4在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費(fèi)用的，應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人按費(fèi)用、利息、本金的順序劃收。
6.5若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 提前還款
7.1借款人提前償還全部或部分貸款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。
7.2借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件：
a、按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人支付補(bǔ)償金：
b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。
c、在提前還款時，在本合同項(xiàng)下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金和其他費(fèi)用。
d、 。
7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。
7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第 種方式確定貸款利率： a、按原貸款利率計(jì)息; b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實(shí)際期限所對應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計(jì)收的利息不予追溯調(diào)整。
第八條 貸款展期
借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款，需要辦理貸款展期時，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。
第九條 罰息
9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定。
9.2借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定。
9.3貸款利率按第4.2條的約定進(jìn)行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。
第十條違約及違約責(zé)任
10.1發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成借款人違約：
a、借款人未完全適當(dāng)?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證、義務(wù)或責(zé)任; b、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí); c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。 d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的; e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的; f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對其償債能力產(chǎn)生不利影響的; g、借款人對其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的。 h、發(fā)生第10.2條所述情形，借款人未另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的; i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
10.2借款人連續(xù)三個月或累計(jì)六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，直至解除合同。
10.3借款人違約，除第11.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。
第十一條 扣收
11.1借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金或其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在XX市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，但是貸款人應(yīng)當(dāng)通知借款人。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達(dá)等各種法律認(rèn)可方式履行告知義務(wù)。
11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息;需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計(jì)付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔(dān)。
第十二條 費(fèi)用
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費(fèi)用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款墊付之日起計(jì)收活期存款利息。
第十三條 共同借款
本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。
抵押條款
本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時，抵押人承諾并遵守如下條款：
第十四條 抵押物
14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見《抵押物清單》�！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊�，與本合同具有同等法律效力。
14.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。
14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。
14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。
14.5抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的'，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押的事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實(shí)告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的的收益，按照第14.8條的約定處理。
14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴(kuò)大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。
14.7抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：
a、清償或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù); b、存入貸款人指定的賬戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行; c、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值; d、雙方另行約定的其他方式。 抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５�，抵押人可將上述價值自由處分。
14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額補(bǔ)償。
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第十五條 擔(dān)保范圍
抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第十六條 抵押登記
16.1本合同簽訂后，抵押人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。
16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管。
16.3借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第十七條抵押物的處分
17.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償; b、發(fā)生第14.6條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保; c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
17.2未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項(xiàng)下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。抵押人違反此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。
17.4貸款人處分抵押物時，抵押人應(yīng)予積極配合。對本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
17.5貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款 本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：
第十八條 質(zhì)物
18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》�！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
18.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補(bǔ)償金。
18.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補(bǔ)足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)補(bǔ)足。
18.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。
18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補(bǔ)償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：
a、清償或提前清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù); b、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行; c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價值; d、雙方另行約定的其他方式。 出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模鲑|(zhì)人可將上述款項(xiàng)自由處分。
第十九條 擔(dān)保范圍
質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第二十條 交付和登記
20.1本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗(yàn)收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。
20.2本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。
第二十一條 質(zhì)物的處分
21.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償; b、發(fā)生18.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補(bǔ)足質(zhì)物價值的; c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù); d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。
21.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務(wù)履行期的，貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價款后，應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。
21.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日，借款人在債務(wù)履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價款清償所擔(dān)保的債權(quán)，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān);如果質(zhì)物在借款人債務(wù)履行期屆滿30天內(nèi)到期的，貸款人應(yīng)在質(zhì)物到期日按第21.2條約定的方式處分質(zhì)物。22.4未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項(xiàng)下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。質(zhì)押人違反此約定的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
21.5處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還出質(zhì)人。保證條款 本合同項(xiàng)下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時，保證人承諾并遵守如下條款：
第二十二條 保證方式
保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。
第二十三條 保證范圍
保證擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第二十四條 保證期間
保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間按下列第 種方式確定：
24.1階段性連帶責(zé)任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書之日起，保證人的保證責(zé)任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。
24.2全程連帶責(zé)任保證：保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年。
第二十五條 扣收
保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在XX市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償�？凼毡ＷC人的定期存款的，按第11.2條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時應(yīng)當(dāng)通知保證人。
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其他條款
第二十六條 轉(zhuǎn)讓
26.1貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合。
26.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。
第二十七條 借款人和擔(dān)保人承諾
27.1貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。
27.2發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任：
a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的; b、貸款人宣布貸款提前到期的; c、貸款利率依據(jù)第四條約定進(jìn)行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的; d、貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。
第二十八條 保險
28.1如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)押物保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。保險費(fèi)用由投保人負(fù)擔(dān)。
28.2保險單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險賠償金應(yīng)按照本合同第14.8條的約定處理。
28.3在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān)。
第二十九條 公證
如果貸款人要求，各方應(yīng)對本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十條 通知
發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人：
30.1借款人的其他任何債務(wù)到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù);
30.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;
30.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;
30.4抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭議;
30.5擔(dān)保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作;歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更;
30.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
第三十一條 保密
貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但下列情形除外：
31.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔(dān)保人的相關(guān)信息。
31.2借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。
31.3法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
第三十二條 獨(dú)立性
本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質(zhì)押條款或保證條款的效力，擔(dān)保人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三十三條 爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列第 種方式解決：
33.1提交 仲裁委員會在 進(jìn)行仲裁。
33.2向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
33.3
第三十四條 其他
34.1貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。
34.2本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項(xiàng)下有兩種或兩種以上擔(dān)保的，“擔(dān)保人”指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。
34.3本合同自各方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。抵押或質(zhì)押擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。
34.4本合同一式 份，合同當(dāng)事人和 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條 補(bǔ)充條款
貸款人(公章)： 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字)：
借款人(簽字)： 共同借款人(簽字)：
合同簽署日期： 年 月 日分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔(dān)保范圍第3頁：其他條款
購房借款合同8
甲方（開發(fā)商）
乙方（監(jiān)管銀行）
丙方：
為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 樓盤的個人購房按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
第一條 合作原則：三方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營、平等互利、誠實(shí)信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權(quán)益。
第二條 乙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房提供個人購房貸款擔(dān)保。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔(dān)保。
第三條 貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關(guān)金融政策，由甲
乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額、及時到位。
第四條 甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)
一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料等工作。
二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔(dān)保的購房人的'全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗(yàn)收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權(quán)利。
三、甲方應(yīng)向丙方提供保證金，保證金額不低于
四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛。
五、如因甲方開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權(quán)證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔(dān)保的貸款本息，甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
六、甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收后及時辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證，丙方返還保證金。
七、甲方在房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方對購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負(fù)有監(jiān)督和告知丙方的義務(wù)。
八、丙方同意在擔(dān)保的貸款額度內(nèi)，購房人辦理貸款手續(xù)時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責(zé)任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息（包括罰金）及銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（包括處分抵押物費(fèi)用等）。
九、丙方負(fù)責(zé)為提供擔(dān)保的雙方當(dāng)事人辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。
十、房屋竣工后兩個月內(nèi)，甲方完成房屋所有權(quán)初始登記并協(xié)助丙方對借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證和它項(xiàng)權(quán)證。丙方將它項(xiàng)權(quán)證移交給乙方后，擔(dān)保責(zé)任即告解除。
十一、甲乙丙三方均應(yīng)對購房協(xié)議的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)因?yàn)楹炗喖俸贤斐杉賯�人貸款的情況，丙方有權(quán)向責(zé)任方索賠由此造成的損失。
第五條 三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。
第六條 對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應(yīng)提前通知另外兩方，并征得另外兩方的同意。
第七條 雙方在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交滄州仲裁委員會仲裁。在協(xié)商或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行。
第八條 其他需要約定的事項(xiàng)
本協(xié)議簽訂后，三方均應(yīng)嚴(yán)格按協(xié)議規(guī)定履行，對于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負(fù)責(zé)賠償其損失。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章后生效。
第十條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人
或授權(quán)代理人（簽字）：
丙方（公章）：
法定代表人
或授權(quán)代理人（簽字）：
簽訂日期：年 月 日
購房借款合同9
借款人：________________
貸款人：________________
保證人：
�。�1）___________
（2）__________
�。�3）__________
借款人因購房需要，向貸款人申請________________借款，經(jīng)保證人保證擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條主要借款內(nèi)容
1、借款金額、用途、種類、利率、期限：_________________________
2、本合同項(xiàng)下借款按日利息，按________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條提款和還款
1、分期提款、還款計(jì)劃：________________________________
2、借款人在提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
3、貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù)，在________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額以借款憑證為準(zhǔn)。
4、借款人和保證人負(fù)責(zé)償還貨款本息。貨款人依照本合同規(guī)定收回或提前收回貨款本息時均可直接從借款人或保證人帳戶中扣收。
第三條還款資金來源
借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下借款本息。
1、_____________________________
2、_____________________________
3、____________________________
4、_____________________________
第四條擔(dān)保內(nèi)容
1、保證人保證期間：自本合同生效之日起至本合同項(xiàng)下貨款本息全部還清為止。
2、保證人保證范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貨款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
3、保證人和借款人承擔(dān)連帶責(zé)任；有兩個以上保證人的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)借款人未按本合同約定支付借款本息和相應(yīng)費(fèi)用時，保證人保證在接到貸款人書面索款通知后15日內(nèi)無條件地代為償付。
4，保證人接受貸款人對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，并應(yīng)及時提供財會報表等資料。
5、在本合同保證期間內(nèi)，保證人如再向他人提供擔(dān)保，不得損害貸款人的利益，并須征得貸款人的同意。
6、在本合同保證期間內(nèi)，保證人的保證責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的.條款無效而受到任何影響或免除。
7、保證人應(yīng)予賠償因自身過失而造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額________%的賠償金。
第五條權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任
1、借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定；否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2、借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款；否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率計(jì)收利息。
3、借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率計(jì)收利息________。
4、借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實(shí)完整的財會報表和統(tǒng)計(jì)報表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查；否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。
5、借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實(shí)債務(wù)；否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6、借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔(dān)保，以保證政策性貸款得安全。借款人對外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貨款免受損失的防范措施。
7、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時，應(yīng)及時通知貨款人，并應(yīng)及時采取保全措施。
8、貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人________違約金。
9、對貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映；因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。
10、承擔(dān)政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策；貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。
第六條合同的變更
1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2、借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)保證人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。
3、各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4、在合同有效期內(nèi)，借款方、保證方更換法定代表人，改變住所時，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。
第七條爭議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同附件
借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議和貸款人要求借款人、保證人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。
第九條其他事項(xiàng)
1、________________________________
2、________________________________
第十條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貨款規(guī)定辦理。
第十一條本合同正本一式______份，借款人、貨款人、保證人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借款人公章：_______________貸款人公章：________________
�。ɑ蚝贤瑢Ｓ谜拢ɑ蚝贤瑢Ｓ谜拢�
法定代表人簽章：____________負(fù)責(zé)人簽章：_______________
（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）
開戶銀行：_________________
住所：_____________________住所：______________________
帳號：____________________
保證人公章：________________
�。ɑ蚝贤瑢Ｓ谜拢�
法定代表人：________________
�。ɑ蚴跈�(quán)代理人）
開戶銀行：__________________
簽約日期：_____年____月___日
簽約地點(diǎn)：__________________
購房借款合同10
甲方(抵押權(quán)人)：
乙方(抵押人)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著互助的原則，乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證，為明確雙方責(zé)任，格守信用，特立此合同，雙方共同遵守。
一、乙方向甲方借款人民幣：佰拾萬仟佰拾元整(￥元)，借款期限從 年 月 日至 年 月 日，借款利息按每月計(jì)付。
二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔(dān)保，房屋坐落，建筑面積為平方米，權(quán)利價值：元，房屋所有權(quán)證號：號。
三、抵押期間，乙方不能私自轉(zhuǎn)讓、買賣或破壞房屋。借款期限之內(nèi)，乙方如果償還甲方全部本金及利息，抵押雙方憑還款單據(jù)到房產(chǎn)處辦理抵押注銷手續(xù)。
四、乙方逾期沒有歸還全部本息的，又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期協(xié)議的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，可以通過拍賣、變賣等合法方式處分房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。
五、抵押雙方約定的'其他事項(xiàng)：
(1)抵押期限從登記之日起注銷之日止;
(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，限達(dá)成乙方在抵押借款期間，乙方違約逾期沒有歸還全部本息，甲方可以立即按乙方全權(quán)授權(quán)委托并經(jīng)過公證的授權(quán)事項(xiàng)，出賣指定房屋，同時代乙方乙方收取全部賣房款。乙方不得設(shè)阻、要盡責(zé)盡力配合甲方辦理直至完成。
本抵押借款合同一式叁份，甲、乙雙方各收執(zhí)一份，南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：
年 月 日
乙方(簽章)：
年 月 日
購房借款合同11
編號A：
個人購房借款/擔(dān)保合同
借款人：
貸款人：
抵押人：
出質(zhì)人：
保證人:
特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部分予以重點(diǎn)關(guān)注。如有任何疑問或不明之處，請及時向貸款人及專業(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借款條件
第一條 貸款種類與金額
貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣 元（大寫： ）（大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)）。
A、個人購置住房貸款
B、個人購置商用房貸款
C、個人自建房貸款
D、其他:
第二條 貸款用途與擔(dān)保方式
2.1 本合同項(xiàng)下貸款用于購買/自建坐落于________________，建筑面積______平方米的房屋及坐落于________________，建筑面積______平方米的車位。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場調(diào)查等各種方式監(jiān)督、核查貸款的使用。本合同項(xiàng)下貸款為個人購置住房貸款的，所貸款項(xiàng)用于購買家庭第 套住房（相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管規(guī)定處理）。
2.2 本筆貸款的擔(dān)保方式為 ，具體約定見本合同相關(guān)擔(dān)保條款。
A、抵押
B、質(zhì)押
C、保證
D、其他
第三條貸款期限
本合同項(xiàng)下貸款期限為 ，實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條貸款利率
4.1 貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率， （上/下）浮 %確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn),并按下列公式換算：月利率= 年利率/12，日利率=年利率/360。
4.2 貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按以下第 種方式處理：
A、貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及上述第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率；
B、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整；
C、其他：。
4.3 貸款人根據(jù)借款人的申請，在貸款期限內(nèi)采用固定利率的，各方須另行簽訂《固定利率補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件，未涉及條款按照本合同條款執(zhí)行，本合同中其他內(nèi)容繼續(xù)有效。
第五條 放款
5.1 貸款發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放的前提條件是以下第 項(xiàng)：
A、本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效（以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的`，已辦妥預(yù)售登記備案或預(yù)告登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)�；蚪杩钊艘烟峁┙�(jīng)貸款人認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保方式）并持續(xù)有效；且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。
B、已辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記或貸款人認(rèn)可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。
C、其他
5.2 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關(guān)管理規(guī)定，貸款采用受托支付方式的，貸款人可根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對象賬戶。借款人對其提供的收款賬戶的性質(zhì)與真實(shí)性負(fù)責(zé)。
借款人要求貸款采用自主支付方式將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶的，應(yīng)向貸款人提出提款申請，并按照貸款人要求提交相關(guān)證明材料。經(jīng)貸款人同意采用自主支付方式的，借款人應(yīng)定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。
借款人承諾本合同項(xiàng)下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，不用于其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目。如違反上述承諾，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期。
5.3 借款人授權(quán)貸款人按以下第 種方式發(fā)放貸款，貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算：
A、將貸款一次性劃入下列賬戶：
戶名：
賬號：
開戶行：
B、將貸款分次劃入借款人指定賬戶，每次放款的具體條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。
5.4 貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務(wù)履行完畢，劃出日即為實(shí)際放款日，因貸款資金劃付產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)，除貸款人的過錯外，錯劃、無法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果均由借款人承擔(dān)，不影響其履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。
5.5 本合同生效以后，貸款發(fā)放以前，抵押物因毀損、滅失等原因造成價值減少，或涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，或貸款人無法聯(lián)絡(luò)借款人、擔(dān)保人，或借款人、擔(dān)保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)免除貸款發(fā)放的義務(wù)或要求借款人提供其他擔(dān)保，且不承擔(dān)由此給合同其他方造成的任何損失。
第六條 還款
6.1 經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第 種方式償還貸款本息：
A、按月等額本息還款法（按月計(jì)息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對應(yīng)，無對應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款。
每月本息還款額＝
（1＋月利率）還款月數(shù)－1
貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)
B、按月等額本金還款法（按月計(jì)息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對應(yīng)，無對應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款。
+（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率
每月本息還款額＝
貸款期月數(shù)
貸款本金
C、按月等額本金還款法（按日計(jì)息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對應(yīng)，無對應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款。
+（貸款本金－已還本金）×日利率×本期實(shí)際天數(shù)
每月本息還款額＝
貸款期月數(shù)
貸款本金
D、按 （周/兩周/三周）等額本息還款法（按日計(jì)息），每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時間間隔為 周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。
每期本息還款額＝還款期數(shù)（1＋每期利率）－1 貸款本金×每期利率×（1＋每期利率）還款期數(shù)
E、按 （周/兩周/三周）等額本金還款法（按日計(jì)息），每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時間間隔為周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。
+（貸款本金－已還本金）×日利率×本期實(shí)際天數(shù)
每期本息還款額＝
貸款期數(shù)
貸款本金
F、隨心還，借款人與貸款人約定每期最低還款額為人民幣（小寫） 元，借款人每期本息還款額不得低于最低還款額；最低還款額遇利率調(diào)整保持不變，但若借款人一直按照最低還款額償還貸款，利率調(diào)整可能會導(dǎo)致最后一期的還款金額與本條款約定的
購房借款合同12
合同編號：____________
貸款人(抵押權(quán)人)____________ (以下簡稱為甲方)
住所地：____________
法定代表人：____________
借款人(抵押人)____________ (以下簡稱為乙方)
住所地：____________
法定代表人：____________
身份證地址：____________
有效證件(照)及號碼：____________
居住地址：____________
第一條：總則
甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產(chǎn)
座落(四至范圍)____________
建筑面積：____________
房屋、土地用途：____________
房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________
抵押房地產(chǎn)評估價值：____________人民幣 萬元整
權(quán)證編號：____________
地號：____________
第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍
借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。
第四條：借款金額及借款期限
借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。
借款月利率： ，月綜合費(fèi)率： .在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 )，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的`借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第五條：登記
本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。
第六條：保險
抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒�。保險賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。
第七條：抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起 0日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
第十條：乙方保證及承諾
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房。
乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。
借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止
乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起 0日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。
借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。
第十三條：拍賣
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條：費(fèi)用
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條：特別約定
乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的xx年 ____________月 ____________日
日期： ____________年 ____________月 ____________日
購房借款合同13
甲方(開發(fā)商)
乙方(監(jiān)管銀行)
丙方：
為支撐居民購買商品房，拓展購房資金途徑，甲乙丙三方本著相等互利的準(zhǔn)則，經(jīng)友愛洽談，現(xiàn)就甲方開發(fā)的樓盤的個人購房按揭告貸擔(dān)保事務(wù)進(jìn)行協(xié)作的有關(guān)事宜，達(dá)到如下協(xié)議，以資信守：
第一條協(xié)作準(zhǔn)則：三方許諾堅(jiān)持依法運(yùn)營、相等互利、誠實(shí)信譽(yù)的協(xié)作準(zhǔn)則，互不詐騙，各不相犯對方權(quán)益。
第二條乙方對甲方開發(fā)制作并依法出售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房供給個人購房告貸，丙方對甲方開發(fā)制作并依法出售的.商品房、經(jīng)濟(jì)適用房供給個人購房告貸擔(dān)保。甲方不再為自己出售的房產(chǎn)供給個人告貸擔(dān)保。
第三條告貸額度、期限和份額按甲方要求和相關(guān)金融方針，由甲
乙丙三方洽談處理，確保告貸足額、及時到位。
第四條甲、乙、丙三方的權(quán)力和職責(zé)
一、乙方協(xié)作甲方做好發(fā)放告貸申請表、搜集告貸材料等作業(yè)。
二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔(dān)保的購房人的悉數(shù)告貸用于本協(xié)議第二條所指住宅的制作，直至竣工檢驗(yàn)交付運(yùn)用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方運(yùn)用告貸人的告貸資金享有監(jiān)管的權(quán)力。
三、甲方應(yīng)向丙方供給確保金，確保金額不低于
四、甲方確保購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置典當(dāng)權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債款膠葛。
五、如因甲方開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)不全、房子質(zhì)量問題、延期交工、無法處理房子悉數(shù)權(quán)證等原因形成告貸人回絕如期歸還丙方擔(dān)保的告貸本息，甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承當(dāng)連帶確保職責(zé)。
六、甲方應(yīng)在房子竣工檢驗(yàn)后及時處理房子悉數(shù)權(quán)初始掛號和相關(guān)權(quán)證，丙方返還確保金。
七、甲方在房子交付運(yùn)用前有職責(zé)將所售房子的初始掛號及變化狀況及時供給給丙方。甲方對購房人成心損毀房子、改動房子用處、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等狀況負(fù)有監(jiān)督和奉告丙方的職責(zé)。
八、丙方贊同在擔(dān)保的告貸額度內(nèi)，購房人處理告貸手續(xù)時，對每一購房人向乙方告貸供給連帶職責(zé)確保，確保金額為告貸人告貸本金、利息(包含罰金)及銀行為完結(jié)債款而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用(包含處置典當(dāng)物費(fèi)用等)。
九、丙方擔(dān)任為供給擔(dān)保的兩邊當(dāng)事人處理預(yù)購商品房典當(dāng)權(quán)預(yù)告掛號手續(xù)。
十、房子竣工后兩個月內(nèi)，甲方完結(jié)房子悉數(shù)權(quán)初始掛號并幫忙丙方對告貸人所購房產(chǎn)處理房子悉數(shù)權(quán)證和它項(xiàng)權(quán)證。丙方將它項(xiàng)權(quán)證移交給乙方后，擔(dān)保職責(zé)即告免除。
十一、甲乙丙三方均應(yīng)對購房協(xié)議的實(shí)在性擔(dān)任，如呈現(xiàn)由于簽定假合同而形成假個人告貸的狀況，丙方有權(quán)向職責(zé)方索賠由此形成的丟失。
第五條三方對在協(xié)作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負(fù)有保密職責(zé)，一方因走漏商業(yè)秘密形成另一方丟失的，泄密一方負(fù)有補(bǔ)償職責(zé)。
第六條對本協(xié)議任何內(nèi)容的改動及未盡事宜，兩邊友愛洽談，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相等法律效能，本協(xié)議在協(xié)作期限內(nèi)，三方均不得私行提早免除，確因客觀原因需求免除協(xié)議時，一方應(yīng)提早告訴別的兩方，并征得別的兩方的贊同。
第七條兩邊在實(shí)行過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，首要經(jīng)過友愛洽談處理，洽談不成，提交滄州裁定委員會裁定。在洽談或裁定期間，本協(xié)議不觸及爭議部分的條款，三方仍須實(shí)行。
第八條其他需求約好的事項(xiàng)
本協(xié)議簽定后，三方均應(yīng)嚴(yán)厲按協(xié)議規(guī)則實(shí)行，關(guān)于任何一方違約給其他方形成丟失的，由違約方擔(dān)任補(bǔ)償其丟失。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后收效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有相等法律效能。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人
或授權(quán)代理人(簽字)：
丙方(公章)：
法定代表人
或授權(quán)代理人(簽字)：
簽定日期：年月日
購房借款合同14
甲方(借款人)：
乙方(借貸人)：
購房借貸合同使用說明
一、借貸人與借款人簽訂購房借貸合同時，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀購房借貸合同。購房借貸合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。
二、購房借貸合同必須由借貸單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章，并加借貸單位公章方為有效。
三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚。
四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對購房借貸合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;另行簽訂的`補(bǔ)充協(xié)議，作為購房借貸合同的附件，與購房借貸合同一并履行。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
購房借款合同15
(借款人、抵押人): 證件號： (借人、抵押權(quán)人)： 證件號：
第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠實(shí)、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人 年 月 日簽訂《借款合同》。
第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣： 元(大寫金額： )，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣 商品樓作為抵押，房屋結(jié)構(gòu)： 房產(chǎn)證號： ，使用年限： ，使用面積: ,抵押給抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。
第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護(hù)好該房產(chǎn)的'完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
第四條、還款辦法：借款人于 年 月 日之前一次性歸還借款本金，按月 分支付利息。
第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。
第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效。
第七條、擔(dān)保范圍本金及利息為實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等)。
第八條、違約責(zé)任：
1、 借款到期后，借款人不歸還借款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按借款本金的百分之三十計(jì)算)。
2、 借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，且不提出任何異議。
3、 此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并歸還借款本金、利息以及其他費(fèi)用。
本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。
借款人，抵押人(簽章)：
出借人，抵押權(quán)人(簽章):
擔(dān)保人(簽章)：
年 月 日
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