營(yíng)業(yè)房屋出租合同書(shū)

　　隨著時(shí)間的推移，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的營(yíng)業(yè)房屋出租合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

營(yíng)業(yè)房屋出租合同書(shū)1

　　委托人：(甲方)以下簡(jiǎn)稱

　　行紀(jì)人：有限公司

　　(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　一、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________路(街)__________房屋委托乙方出租。

　　甲方上述房屋產(chǎn)權(quán)人__________，戶型__________，面積__________平方，樓層_____/_____，并含下列設(shè)施_______________________________________________________。

　　二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫)__________元/月。

　　委托期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　租金按__________結(jié)算，乙方每年給付甲方十個(gè)月租金，扣除2個(gè)月房租的閑置費(fèi)，計(jì)人民幣元_________________________(大寫)。

　　三、付款方式按下列第_____種方式付款。

　　1.現(xiàn)金;　　　2._______________。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并征得共有人同意。

　　若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、乙方通過(guò)媒體，尋求到承租戶，可自行與承租戶簽定房屋租賃合同，所有權(quán)利和義務(wù)乙方享有和承擔(dān)。

　　甲方的'原因造成違約的除外，乙方應(yīng)在監(jiān)督租戶妥善保管好室內(nèi)物品，并監(jiān)督使用。

　　六、乙方的報(bào)酬在收取承租戶的租金中提留(乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金)，甲方不支付勞務(wù)費(fèi)。

　　七、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。

　　如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)_______________，另付賠償承租戶的其他損失及違約金。

　　八、對(duì)甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有權(quán)自己使用，也可出租給任何人使用，對(duì)與乙方出租的價(jià)格與甲方無(wú)關(guān)。

　　九、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.甲方提供給乙方的設(shè)施能夠正常使用;2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附著物的自然損壞維修，因甲方延誤維修而使乙方造成損失，應(yīng)由甲方賠償;、

　　十、在租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.如對(duì)其房屋進(jìn)行裝修，增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)經(jīng)得甲方同意，費(fèi)用乙方承擔(dān);2.不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng);3.因使用不當(dāng)或人為原因而使房屋的設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù);4.乙方須在租賃期滿后把房屋完好交給甲方，租賃期內(nèi)水，電，煤氣，有線電視，電話等由乙方根據(jù)實(shí)際用量付費(fèi);

　　十一、違約責(zé)任：任何一方未能履行行紀(jì)合同條款，給對(duì)方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。

　　十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、本契約未經(jīng)事項(xiàng)：雙方另行議定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。

　　十四、甲方另行出具授權(quán)委托書(shū)一份。

　　十五、其它事項(xiàng)約定：

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地址：

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人(簽章)：

　　資質(zhì)證號(hào)：

　　身份證：

　　經(jīng)辦人：

　　本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效。

　　_____年_____月_____日

營(yíng)業(yè)房屋出租合同書(shū)2

　　甲方(出租方)_______身份證號(hào)碼____________

　　乙方(承租方)_________身份證號(hào)碼___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公開(kāi)和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致，訂立該房屋租賃合同。

　　一、甲方該房屋位于 小區(qū) 幢 室，建筑面積約為 平方米，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用。

　　二、該房屋租賃期限： 至 。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須在租賃期滿提前1個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、房屋租金每年人民幣(大寫元整) (小寫￥元) 。簽訂合同當(dāng)天支付首年租金和押金后，甲方將房屋交付乙方使用，下一年如乙方繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)前提一個(gè)月交付下年租金。為保證乙方合理使用該房星及其配套設(shè)施，乙方向甲方交納押金人民幣(大寫) 元整，小寫￥ 元。

　　四、房屋在租賃期間產(chǎn)生的`水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方支付。合同期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用后甲方將押金無(wú)息全部退還。

　　五、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律、法規(guī)及政府對(duì)出租房星有關(guān)規(guī)定的行為，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，若擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止合同。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(簽字)__________乙方(簽字)_________

　　簽訂日期 ：_________

營(yíng)業(yè)房屋出租合同書(shū)3

　　合同編列第 號(hào)

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營(yíng)需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂如下合同，共同信守。

　　第一條 房屋基本情況

　　房屋坐落 華安縣華豐鎮(zhèn)大同路41號(hào) 房屋結(jié)構(gòu) 磚混 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 國(guó)有

　　店面建筑面積 20.13㎡ 夾層面積 0.00 ㎡ 閣樓面積 0.00㎡

　　附屬設(shè)施狀況

　　第二條 租賃期限及合同租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1、該營(yíng)業(yè)店面租賃期限為年，自__年4月1日起至__年3月31日止。合同租金為 元/月。

　　2、租金繳交方式：

　　本合同簽定之日起支付半年租金，即 元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時(shí)間為 年 月 日之前，第三次繳租時(shí)間為 年 月 日之前，依次類推。

　　如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。

　　第三條 房屋押金

　　本店面甲方向乙方一次性收取店面押金 元整，退租時(shí)交清所有租金且經(jīng)驗(yàn)收店面各項(xiàng)設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)退回。

　　第四條 房屋管理與維護(hù)

　　1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定。

　　2、乙方對(duì)承租的房屋及附屬設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)并合理使用，注意安全防火，合同期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)，造成火災(zāi)、被盜等情況后果自負(fù)，對(duì)造成房屋及設(shè)備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價(jià)賠償。

　　3、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)上或其它方面的修改，應(yīng)征得甲方同意，且費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設(shè)施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進(jìn)行補(bǔ)償。

　　4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經(jīng)營(yíng)需拆除隔墻的，應(yīng)報(bào)甲方同意后方可拆除，并且退租時(shí)應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

　　5、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒(méi)收押金，并依據(jù)《民法典》的相關(guān)條款進(jìn)行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關(guān)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)相關(guān)部門依法處理。

　�。�1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；

　�。�2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　�。�3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的'；

　�。�4）拖欠租金累計(jì)三個(gè)月以上的；

　�。�5）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　（6）故意損壞承租房屋的；

　�。�7）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

　　6、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛(ài)護(hù)，維護(hù)房屋的合理安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)用書(shū)面向甲方申請(qǐng)報(bào)修，甲、乙雙方應(yīng)互相配合及時(shí)修復(fù)。因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　7、合同期間，甲方若中途停租，應(yīng)提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應(yīng)支付乙方三個(gè)月租金額的違約金。乙方若中途退租，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并辦理退租手續(xù)，同時(shí)支付甲方三個(gè)月租金額的違約金。

　　8、合同期滿后，店面由甲方無(wú)條件收回重新面向社會(huì)公開(kāi)招租。若乙方未能取得承租權(quán)，應(yīng)如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應(yīng)賠償甲方房屋占用費(fèi)，按原房屋租金三倍計(jì)算，直至退還公房為止。

　　甲方：

　　乙方：

　　時(shí)間：

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