簽訂合同[匯編7篇]

　　隨著時(shí)間的推移，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的簽訂合同7篇，歡迎大家分享。

簽訂合同 篇1

　　婚后貸款買房,離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割？

　　(一)關(guān)于房產(chǎn)抵押

　　律師建議購(gòu)房人到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門查詢抵押登記的有關(guān)情況。如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。在此情況下，購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商返還已支付的購(gòu)房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。如果查實(shí)開發(fā)商的抵押行為在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之后，則購(gòu)房人可依據(jù)商品房買賣合同的有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔(dān)因房產(chǎn)抵押所可能造成的購(gòu)房人無(wú)法按期辦理產(chǎn)權(quán)證等損失。當(dāng)然，由于購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經(jīng)取得了房屋的期得權(quán)益，此時(shí)，開發(fā)商已無(wú)權(quán)再以自己的名義將房屋抵押，因此，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商限期對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行解押。否則，可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并要求其賠償因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　(二)關(guān)于“不可抗力”

　　作為購(gòu)房合同中免責(zé)事由的“不可抗力”，一定要是符合法律明確規(guī)定的，不能憑自己的主觀臆想去推定，否則是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。在現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中，發(fā)展商通常將以下事項(xiàng)列為不可抗力條款下的免責(zé)事項(xiàng)：

　　1、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

　　2、市政配套的批準(zhǔn)與安裝的延誤。

　　其實(shí)，發(fā)展商所述的這兩種情況，依據(jù)法律的規(guī)定都不具備不可抗力的三個(gè)必備條件，即并非為不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。簡(jiǎn)單地分析一下，在施工中遇到的困難和技術(shù)問(wèn)題是開發(fā)商在建造房屋之前就可以預(yù)見的，即使是不能克服的，那也是開發(fā)商在建造房屋過(guò)程中自己所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，而不能將此風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者。同樣，市政配套的批準(zhǔn)與安裝具有一定的程序性，開發(fā)商在最初總體規(guī)劃時(shí)就應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見批準(zhǔn)與安裝的期限，如果確實(shí)是政府行為而導(dǎo)致延誤的，那也是開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)過(guò)程中可以預(yù)見和可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，而不能將此風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者。

　　(三)關(guān)于拍賣房

　　提醒消費(fèi)者競(jìng)買時(shí)要掌握以下要訣：1、了解所競(jìng)買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2、了解房屋的'面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。3、競(jìng)買人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。4、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。5、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。6、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)。7、有必要對(duì)拍賣房進(jìn)行實(shí)地考察，掌握第一手資料。

　　(四)關(guān)于面積縮水

　　購(gòu)房合同及其他文本提供的房屋面積數(shù)往往只是“預(yù)測(cè)面積”，實(shí)測(cè)面積待樓盤竣工之后，方能告知購(gòu)房人，所以此時(shí)還無(wú)法最后確定是否有面積欺詐行為;如果購(gòu)房人已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證，且產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的實(shí)測(cè)面積是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局承認(rèn)的法定測(cè)量單位測(cè)定，一般也不會(huì)有面積欺詐行為。但是，不排除測(cè)量結(jié)果存在一定的誤差。如果購(gòu)房人對(duì)產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的面積存有懷疑，可以上訴法院或申請(qǐng)仲裁。因?yàn)�，就現(xiàn)行的法律法規(guī)而言，面積的復(fù)測(cè)只能由法院或仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)，測(cè)量單位一般不接受個(gè)人及其他組織的復(fù)測(cè)要求。

　　(五)關(guān)于公攤面積

　　首先需要明白什么是公攤面積。公攤面積是所有業(yè)主均有權(quán)利使用的面積，根據(jù)《北京市商品房銷售面積的計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)偂防镪P(guān)于分?jǐn)偟膬?nèi)容的規(guī)定，包括三類：房屋本體公用設(shè)施(樓梯、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公用廁所、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽(yáng)臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施以及公共場(chǎng)所(地)(道路、文化娛樂場(chǎng)所、體育設(shè)施、停車場(chǎng)、單車房等)。開發(fā)商是無(wú)權(quán)把公攤面積出售給個(gè)人的，法律上公攤面積屬于業(yè)主共同共有，而不是按份共有。如開發(fā)商將公攤面積出售給個(gè)人則已經(jīng)違法，消費(fèi)者完全可以起訴該開發(fā)商，有權(quán)要回自己的公攤面積或者退房，并要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。凱然

　　(六)關(guān)于廣告虛假

　　開發(fā)商在廣告中的宣傳是一種要約邀請(qǐng)。根據(jù)《合同法》第十五條之規(guī)定：要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄出的價(jià)目表，拍賣廣告，招標(biāo)廣告，招股說(shuō)明書，商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。而開發(fā)商做廣告，其意只在通過(guò)廣告招攬購(gòu)房者，啟動(dòng)其購(gòu)買意向，然后再商談具體買賣合同的內(nèi)容，因此廣告不具有合同的效力，當(dāng)然對(duì)開發(fā)商是沒有任何約束力的。因此希望廣大讀者如果在簽購(gòu)房合同時(shí)憑借廣告作標(biāo)準(zhǔn)，那么在購(gòu)房合同中可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，要求將開發(fā)商在廣告中的承諾寫入合同，或作為合同的附件，來(lái)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，只有這樣才能保證你在購(gòu)房中自己的權(quán)益不受損害。

　　(七)關(guān)于補(bǔ)充條款

　　商品房買賣合同應(yīng)是買賣雙方平等自愿訂立的合同，對(duì)于開發(fā)商不同意購(gòu)房人在合同中簽訂補(bǔ)充條款的行為，購(gòu)房人完全可以不購(gòu)買其開發(fā)的房屋。但因?yàn)橛行┵?gòu)房人在交納定金時(shí)，未與開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書中作出“如因商品房買賣合同條款雙方不能達(dá)成一致時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將定金全額退還”的約定，購(gòu)房人在交納定金后，開發(fā)商不同意購(gòu)房人在合同中簽訂補(bǔ)充條款時(shí)，購(gòu)房人往往比較被動(dòng)。因此，建議購(gòu)房人在交納定金前，要求開發(fā)商出示商品房買賣合同文本，并與開發(fā)商協(xié)商修改條款或補(bǔ)充條款的事宜，在商品房買賣合同條款及其補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致意見后再交定金，或者在交納定金時(shí)在認(rèn)購(gòu)書中與開發(fā)商作出上述約定。

　　以上就是小編為大家?guī)��?lái)的關(guān)于買房簽訂合同注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)，相信大家看了之后也有了一定的了解。關(guān)于訂立買房合同，為了盡可能的避免會(huì)出現(xiàn)的糾紛，小編建議大家找專業(yè)的律師介入。如有需要的，可以到網(wǎng)站咨詢專業(yè)的律師。那么小編的介紹就到這里了，謝謝大家的閱讀。

簽訂合同 篇2

尊敬的**、在座的各位領(lǐng)導(dǎo)：

　　你們好！

　　充滿活力的猴年已匆匆而過(guò)，同樣充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的雞年已悄悄來(lái)臨，今天我們懷著激動(dòng)的心情，迎來(lái)了20xx年經(jīng)濟(jì)責(zé)任目標(biāo)合同簽訂會(huì)的隆重召開。20xx年公司下達(dá)給我們潤(rùn)浦型鋼銷售部的總體目標(biāo)是：銷售確保4.2億元，爭(zhēng)取4.5億元。其中：T型導(dǎo)軌毛坯銷售80000萬(wàn)噸、叉車型鋼10000噸、10#斜腿槽鋼8000噸、集裝箱槽鋼及其它型鋼20000噸。作為銷售部的簽訂代表，我深感任務(wù)艱巨，壓力之大。

　　為全面貫徹落實(shí)集團(tuán)公司三屆三次董事會(huì)提出的科技創(chuàng)新年、精益管理年、效益滿意年的要求，同時(shí)緊緊圍繞公司提出的實(shí)施四大目標(biāo)、完善四大機(jī)制、制訂四項(xiàng)措施的整體發(fā)展規(guī)劃，為圓滿完成公司下達(dá)給我們銷售部的任務(wù)，我們準(zhǔn)備在新的一年里，做好以下幾個(gè)方面的工作：

　　1、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距，提高認(rèn)識(shí)，銳意進(jìn)取。

　　盡管我們剛涉足該行業(yè)，但20年我們還是取得了一定的成績(jī)，實(shí)現(xiàn)銷售數(shù)量36241.97噸，銷售收入達(dá)11216.96萬(wàn)元。另外我們還摸清了公司各種產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量及大部分客戶的貨源、價(jià)格等基本情況，為制定我公司20xx年的`產(chǎn)品構(gòu)成、產(chǎn)品價(jià)格、營(yíng)銷策略等提供了很好的依據(jù)。

　　對(duì)于20xx年，我們可以說(shuō)是取得了一點(diǎn)微薄成績(jī)，但我們?cè)诳隙ǔ煽?jī)的同時(shí)也深知自身的工作中還存在著的許多問(wèn)題和不足。對(duì)此，必須進(jìn)一步理清工作思路，認(rèn)真對(duì)照公司下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子干部組織紀(jì)律、工作表現(xiàn)及思想素質(zhì)》文件精神，深刻查找自身工作作風(fēng)，能力素質(zhì)方面存在的問(wèn)題和不足，自查自糾、自我反省，自加壓力、首先在思想上樹立努力拼博的準(zhǔn)備。

　　2、具體落實(shí)銷售計(jì)劃。

　　對(duì)照公司下達(dá)的20xx年的銷售計(jì)劃目標(biāo)，再根據(jù)銷售部?jī)?nèi)部人員構(gòu)成進(jìn)行指標(biāo)分解，直接落實(shí)到科室和個(gè)人，制訂相應(yīng)有效措施加強(qiáng)控制，并落實(shí)到月度計(jì)劃性客戶。在計(jì)劃分解的同時(shí)，制訂相關(guān)落實(shí)措施，即實(shí)施嚴(yán)格的考核制度。

　　加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)人員的要求和管理，一切以實(shí)績(jī)和數(shù)據(jù)來(lái)衡量他們的工作能力。對(duì)2個(gè)月內(nèi)工作沒有起色，又拖銷售部后腿的業(yè)務(wù)人員，擬準(zhǔn)備采取強(qiáng)硬手段，作辭退處理。并及時(shí)物色人才，補(bǔ)充新鮮血液，充實(shí)銷售隊(duì)伍。另外，業(yè)務(wù)員每次出差回廠，必須以書面形式作匯報(bào)。規(guī)定每月2日召開一次銷售例會(huì)進(jìn)行分析產(chǎn)品銷售情況、交流產(chǎn)品銷售經(jīng)驗(yàn)、分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、預(yù)測(cè)價(jià)格走勢(shì)、通報(bào)銷售業(yè)績(jī)、分析存在問(wèn)題，提出改進(jìn)意見等。

　　3、努力拓展銷售區(qū)域，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。

　　銷售是企業(yè)第一車間，銷售業(yè)績(jī)的好壞從某種程度來(lái)說(shuō)直接決定了企業(yè)的生死存亡。20年，潤(rùn)發(fā)機(jī)械公司的產(chǎn)品需求，在一定程度上保證我們的銷售量，但我們銷售部所有人員在思想絕不能有絲毫的信賴性，在20年我們準(zhǔn)備在鞏固以前老客戶的基礎(chǔ)上，積極發(fā)展新客戶，開拓新市場(chǎng)。

　　另外我們還將對(duì)所有客戶按照信譽(yù)、進(jìn)貨量等多種因素綜合評(píng)分，進(jìn)行嚴(yán)格的A、B、C等級(jí)分類，對(duì)20年度進(jìn)貨總量大、計(jì)劃穩(wěn)定、匯款信譽(yù)好的大客戶，進(jìn)一步深化雙方的友好合作關(guān)系，對(duì)已開發(fā)的產(chǎn)品及數(shù)量上未供足的客戶，作為重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象，組織好攻關(guān)力量，用足時(shí)間打攻堅(jiān)戰(zhàn)，以確保計(jì)劃的穩(wěn)定性。

　　4、一手抓銷售計(jì)劃，一手抓貨款回收，并處理好兩者之間的關(guān)系。

　　銷售產(chǎn)品和回籠資金是銷售部的二大職責(zé)，缺一不可，公司已對(duì)銷售部貨款回籠方面制訂了嚴(yán)厲的責(zé)任制度。我們銷售部全體人員一定在思想上引起高度重視并采取相應(yīng)的措施，將應(yīng)收款壓到最低限度，必要時(shí)將采取薄利多銷，全部現(xiàn)鈔的營(yíng)銷辦法。

　　5、開拓思路，積極發(fā)展代理商。

　　在確保導(dǎo)軌毛坯銷售總量的情況下，積極開發(fā)附加值高的產(chǎn)品銷售渠道、為提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益作貢獻(xiàn)

　　6、加強(qiáng)工作責(zé)任心和組織紀(jì)律觀念。

　　一定做到身在其位，必負(fù)其責(zé)，不回避問(wèn)題和矛盾、敢于負(fù)責(zé)、敢于碰硬，一切緊緊圍繞公司發(fā)展的整體利益從實(shí)際出發(fā)，做好自己的本職工作。對(duì)自己份內(nèi)的工作抓落實(shí)，求效果，充分發(fā)揮“四千”、“四萬(wàn)”的吃苦耐勞精神，堅(jiān)決以“成功的人找方法，失敗的人不找理由”的工作要求來(lái)衡量自己的工作質(zhì)量。

　　在新的一年里，我們銷售部將以嶄新的面貌展示在大家面前、并爭(zhēng)取以更好的佳績(jī)回報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)以及全體員工對(duì)我們的信任和期望，確保按時(shí)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)及任務(wù)。為潤(rùn)浦型鋼公司的興旺發(fā)達(dá)，奉獻(xiàn)自己的全部力量和智慧。

　　最后，向大家拜個(gè)早年，祝大家新年快樂，雞年大發(fā)！

　　謝謝大家！

簽訂合同 篇3

　　訂立合同雙方：

　　招聘方：_____（企業(yè)，事業(yè)，機(jī)關(guān)，團(tuán)體等單位的行政）簡(jiǎn)稱甲方

　　受聘方：_____（合同制 職工）簡(jiǎn)稱乙方；

　　甲方招聘合同制職工，按有關(guān)規(guī)定，已報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門的批準(zhǔn)（或同意）．甲方已向乙方如實(shí)介紹涉及合同的有關(guān)情況；乙方已向甲方提交勞動(dòng)手冊(cè)．甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守．

　　第一條 合同期限

　　合同期限為___年（或___個(gè)月），從一九_(tái)___年起至一九_(tái)___年____月____日止．

　�。�沒有一定期限的合同或以完成一項(xiàng)工作的時(shí)間為期限的合同，應(yīng)注明“本合同無(wú)一定期限”或“本合同以某一工作完成為屆滿期限．）

　　第二條 試用期限

　　試用期限為___個(gè)月（或___年），即從一九_(tái)___年___月___日起至一九_(tái)___年____月____日止．

　�。ㄔ囉闷谙薜拈L(zhǎng)短，有關(guān)部門有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)部門無(wú)規(guī)定的，由招聘方根據(jù)受聘方的工作能力和實(shí)際水平確定．）

　　第三條 職務(wù)（或工種）

　　甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任_________職務(wù)（或從事某工種的工作）．

　　第四條 工作時(shí)間

　　每周工作六天，星期日休息．每天工作時(shí)間為八小時(shí)．上下班時(shí)間按甲方規(guī)定執(zhí)行．

　�。ㄒ酝瓿梢欢üぷ髁繛槠谙薜暮贤�，工作時(shí)間由雙方商定．）

　　第五條 勞動(dòng)報(bào)酬

　　〈一〉乙方在試用期間，月薪為____元．試用期滿后，按乙方的技術(shù)水平、勞動(dòng)態(tài)度和工作效率評(píng)定，根據(jù)所評(píng)定的級(jí)別或職務(wù)確定月薪．

　�。ㄒ酝瓿梢欢üぷ髁康臅r(shí)間為合同期限的，亦可按工作量確定報(bào)酬．實(shí)行計(jì)件工資的，按計(jì)件付酬．）

　　〈二〉 乙方享受的崗位津貼和獎(jiǎng)金待遇，與同工種固定職工相同．

　　第六條 生活福利待遇

　�。ㄒ唬┭a(bǔ)貼待遇：乙方享受交通費(fèi)補(bǔ)貼、糧食補(bǔ)貼、取暖費(fèi)補(bǔ)貼等與固定職工相同．

　�。ǘ�）假日待遇：乙方享受節(jié)日假、婚假、產(chǎn)假、喪假與固定職工相同。工作滿一年以上需要探親的，可享受____天（不包括路途中的時(shí)間）的探親待遇，工資照發(fā)，路費(fèi)報(bào)銷．

　�。ㄈ�） 特保兒費(fèi)：乙方享受特保兒費(fèi)與固定職工相同．

　　第七條 勞動(dòng)保護(hù)

　　__________________________________________________________________________________．

　�。ㄒ曳降膭趧�(dòng)保護(hù)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）

　　第八條 乙方患病、傷殘、生育等待遇以及養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法

　　______________________________________________．

　�。ū緱l國(guó)家有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；無(wú)規(guī)定的，由雙方商定．）

　　第九條 政治待遇和勞動(dòng)紀(jì)律要求

　　（一）乙方在政治上享有同固定職工一樣的權(quán)利，如參加民主管理企業(yè)的權(quán)利，參加黨、團(tuán)組織和工會(huì)的權(quán)利等．

　　（二）訂立有一定期限的勞動(dòng)合同的乙方，在擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)以后，如職務(wù)是有任期的，在勞動(dòng)合同期限短于領(lǐng)導(dǎo)任期的情況下，可以將合同期限視為領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的任期；如果職務(wù)是沒有任期的，可以視為改訂沒有一定期限的勞動(dòng)合同．

　�。ㄈ�）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方單位各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，服從分配，堅(jiān)持出勤，積極勞動(dòng)，保證完成規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)．

　　第十條 教育與培訓(xùn)

　　甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方進(jìn)行思想政治教育，遵紀(jì)守法教育，安全生產(chǎn)教育，根據(jù)工作和生產(chǎn)的需要進(jìn)行業(yè)務(wù)、職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)．

　　第十一條 勞動(dòng)合同變更

　�。ㄒ唬┌l(fā)生下列情況之一者，允許變更勞動(dòng)合同：

　　1．經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并不因此而損害國(guó)家和社會(huì)的利益；

　　2．訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的法律規(guī)定已經(jīng)修改；

　　3．由于甲方單位嚴(yán)重虧損或關(guān)閉，停產(chǎn)，轉(zhuǎn)產(chǎn)確實(shí)無(wú)法履行勞動(dòng)合同的規(guī)定，

　　或由于上級(jí)主管機(jī)關(guān)決定改變了工作任務(wù)，性質(zhì)；

　　4．由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使原合同無(wú)法履行；

　　5．法律規(guī)定的其他情況．

　�。ǘ�） 在合同沒有變更的情況下，甲方不得安排乙方從事合同規(guī)定以外的工作，但下列情況除外：

　　1．發(fā)生事故或自然災(zāi)害，需要及時(shí)搶修或救災(zāi)；

　　2．因工作需要而進(jìn)行的臨時(shí)調(diào)動(dòng)（單位內(nèi)工種之間，機(jī)構(gòu)之間）；

　　3．發(fā)生不超過(guò)一個(gè)月時(shí)間的短期停工；

　　4．甲方依法重新任命、調(diào)動(dòng)、調(diào)換訂立沒有一定期限勞動(dòng)合同職工的工作；

　　5．法律規(guī)定的其他情況．

　　第十二條 勞動(dòng)合同的.解除

　　_______________________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________________．

　�。ń獬齽趧�(dòng)合同的條件，國(guó)家主管部門有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人商定．雙方議定條款不得違反法律和政策的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益．）

　　解除勞動(dòng)合同，除因乙方違法犯罪或乙方不履行合同給甲方造成損失，或者嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和本單位管理章程的規(guī)定被開除的，以及乙方擅自解除勞動(dòng)合同的以外，甲方應(yīng)按規(guī)定發(fā)給辭退補(bǔ)助費(fèi)和支付路費(fèi)．

　　解除勞動(dòng)合同時(shí)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理解除手續(xù)．甲方應(yīng)按規(guī)定將解除合同的情況報(bào)告有關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)．

　　第十三條 違約責(zé)任 〈一〉甲方無(wú)故辭退乙方，除應(yīng)發(fā)給辭退補(bǔ)助費(fèi)和路費(fèi)外，應(yīng)償付給乙方違約金______元． 〈二〉甲方違反勞動(dòng)安全和勞保規(guī)定，以致發(fā)生事故，損害乙方利益的，應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失． 〈三〉乙方擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方為其支付的職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)，并償付給甲方違約金____元． 〈四〉乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律或操作規(guī)程，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)按處理固定職工的規(guī)定予以處理．

　　第十四條 其他事項(xiàng)

　　_________________________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________．

　　本合同于一九_(tái)___年____月____日起生效．甲乙雙方不得擅自修改或解除合同．合同執(zhí)行中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定．補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力．合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向單位主管機(jī)關(guān)或勞動(dòng)合同的管理機(jī)關(guān)請(qǐng)求處理，也可依法向人民法院起訴．

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，報(bào)主管機(jī)關(guān)，勞動(dòng)合同管理機(jī)關(guān)（本合同如經(jīng)公證，則應(yīng)交公證處留存一份）……等單位各留存一份．

　　甲方：__________________（行政公章）

　　代表人：__________________（蓋章）

　　乙方：___________________（蓋章）

　　二0______年_______月_________日訂立

　　延伸閱讀：企業(yè)簽訂合同的注意事項(xiàng)

　　1、勞動(dòng)合同的形式必須是書面的

　　勞動(dòng)合同必須要以書面形式確立來(lái)，不能進(jìn)行口頭約定。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十條的規(guī)定：建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。

　　勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者和用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系的重要證據(jù)，任何一方不簽勞動(dòng)合同都要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各持一份。

　　2、不簽訂書面勞動(dòng)合同需承擔(dān)二倍工資風(fēng)險(xiǎn)

　　勞動(dòng)合同法第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

　　如果是勞動(dòng)者不肯與用人單位簽訂書面勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)在員工入職后一個(gè)月內(nèi)通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系。

　　3、關(guān)于試用期期限

　　國(guó)家規(guī)定：

　　簽訂1年合同的，試用期不得超過(guò)2個(gè)月；

　　簽訂3年合同，試用期不得超過(guò)3個(gè)月；

　　簽訂3年以上合同，試用期不得超過(guò)6個(gè)月。

　　需要特別注意的是：試用期最長(zhǎng)為6個(gè)月，且以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期;同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。

　　4、不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保

　　一些用人單位在招聘勞動(dòng)者時(shí)要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保，否則不予錄用。勞動(dòng)合同法第九條規(guī)定，用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證件和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)�；蛘咭云渌�名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物。

　　根據(jù)勞動(dòng)法相關(guān)規(guī)定，以擔(dān)保或者其他名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令期限退還勞動(dòng)者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款;給勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、試用期期間應(yīng)當(dāng)為員工上保險(xiǎn)

　　根據(jù)《勞動(dòng)法》規(guī)定，用人單位必須為勞動(dòng)者參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)(俗稱“四金”)�！八慕稹笔怯烧�府部門頒布實(shí)施的社會(huì)保險(xiǎn)，它帶有強(qiáng)制性，沒有條件可言。

　　許多用人單位在新員工的試用期內(nèi)，都不予辦理“四金”，已經(jīng)嚴(yán)重侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)益，對(duì)此，當(dāng)事人可以向原單位所在地的勞動(dòng)監(jiān)察部門舉報(bào)，要求原單位無(wú)條件補(bǔ)繳“四金”。

　　6、用人單位如何保護(hù)商業(yè)秘密？

　　首先要做好事先的防范工作，也就是按照《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的規(guī)定，采取保密措施：

　　(1)在企業(yè)內(nèi)劃定保密區(qū)域，并在保密區(qū)域內(nèi)加強(qiáng)保衛(wèi)措施，確定明確的管理辦法。

　　(2)對(duì)企業(yè)的重要文件、資料應(yīng)及時(shí)確定其保密級(jí)別、加蓋保密章，予以存檔或銷毀，同時(shí)應(yīng)制定出企業(yè)相應(yīng)的文件管理、借閱、復(fù)印、銷毀辦法，以及外發(fā)文件的審閱辦法。

　　(3)把商業(yè)秘密限定在必須了解該秘密的員工以及第三方、合同方范圍之內(nèi)，對(duì)職工應(yīng)限制掌握的知識(shí)，并加強(qiáng)對(duì)員工的保密教育，或者將各關(guān)鍵部分進(jìn)行分解，使每一涉密者不能擁有完全的商業(yè)秘密。

　　第二點(diǎn)，也是用人單位自助行為的最重要一點(diǎn)，即與掌握商業(yè)秘密的職工簽訂保密協(xié)議。

　　用人單位同職工簽訂保密協(xié)議，有兩種方法：

　　(1)用人單位直接同接觸商業(yè)秘密的職工簽訂《保守商業(yè)秘密協(xié)議書》。

　　(2)用人單位可以在同職工簽訂的《聘任合同》或《勞動(dòng)合同》中寫明保密條款和違約責(zé)任。

　　7、企業(yè)能否單方面變更員工的工作崗位？

　　變更工作崗位屬于對(duì)勞動(dòng)合同的變更，但根據(jù)《勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定：勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，用人單位仍然必須履行與勞動(dòng)者協(xié)商變更勞動(dòng)合同的法定程序，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的用人單位可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面的形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人。

　　8、勞動(dòng)者向用人單位支付違約金的情形僅適用于服務(wù)期和競(jìng)業(yè)限制

　　在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位為了防止員工隨意離職而給自己造成損失，往往會(huì)約定違約金，這些違約金的約定只有針對(duì)服務(wù)期和競(jìng)業(yè)限制才發(fā)生法律效力。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第22條、23條的規(guī)定，勞動(dòng)者違反服務(wù)期的約定、違反競(jìng)業(yè)限制的約定應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。其他情況下約定的違約金為無(wú)效約定，不受法律的保護(hù)。

　　9、勞動(dòng)合同無(wú)效的情形

　　勞動(dòng)合同在簽訂后，如果存在以下情形，簽訂的勞動(dòng)合同將會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。按照《勞動(dòng)合同法》第26條的規(guī)定：

簽訂合同 篇4

　　(一)關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)

　　招標(biāo)人和中標(biāo)人可就招標(biāo)文件中的某些具體工作內(nèi)容進(jìn)行討論，修改、明確或細(xì)化，從而確定工程承包的具體內(nèi)容和范圍。在談判中雙方達(dá)成一致的內(nèi)容，包括在談判討論中經(jīng)雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)以文字方式確定下來(lái)，并以“合同補(bǔ)遺”或“會(huì)議紀(jì)要”方式作為合同附件，并明確它是構(gòu)成合同的一部分。

　　對(duì)于為監(jiān)理工程師提供的建筑物、家具、車輛以及各項(xiàng)服務(wù)，也應(yīng)逐項(xiàng)詳細(xì)地予以明確。

　　(二)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案

　　一雙方尚可對(duì)技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案等進(jìn)行進(jìn)一步討論和確認(rèn)，必要的情況下甚至可以變更技術(shù)要求和施工方案。

　　(三)關(guān)于合同價(jià)格條款

　　依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。一般在招標(biāo)文件中就會(huì)明確規(guī)定合同將采用什么計(jì)價(jià)方式，在合同談判階段往往沒有討論的余地。但在可能的情況下，中標(biāo)人在談判過(guò)程中仍然可以提出降低風(fēng)險(xiǎn)的改進(jìn)方案。

　　(四)關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款

　　對(duì)于工期較長(zhǎng)的建設(shè)工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)損失。無(wú)論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。可以說(shuō)，合同計(jì)價(jià)方式以及價(jià)格調(diào)整方式共同確定了工程承包合閌的實(shí)際價(jià)格，直接影響著承包人的經(jīng)濟(jì)利益。在建設(shè)工程實(shí)踐中，由于各種原因?qū)е沦M(fèi)用增加的幾率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于費(fèi)用減少的幾率，有時(shí)最終的合同價(jià)格調(diào)整金額會(huì)很大9遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)原定的合同總價(jià)，因此承包人在投標(biāo)過(guò)程中，尤其是在合同談判階段務(wù)必對(duì)合同的價(jià)格調(diào)整條款予以充分的重視。

　　(五)關(guān)于合同款支付方式的條款

　　建設(shè)工程施工合同的'付款分四個(gè)階段進(jìn)行，即;預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。關(guān)于支付時(shí)間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的選擇，并且可能對(duì)承包人的成本、進(jìn)度等產(chǎn)生比較大的影響，因此，合同支付方式的有關(guān)條款是談判的重要方面。

　　(六)關(guān)于工期和維修期

　　中標(biāo)人與招標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)文件中要求的工期，或者根據(jù)投標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾的工期，并考慮工程范圍和工程量的變動(dòng)而產(chǎn)生的影響來(lái)商定一個(gè)確定的工期。同時(shí)，還要明確開工日期，竣工日期等。雙方可根據(jù)各自的項(xiàng)目準(zhǔn)備情況、季節(jié)和施工環(huán)境因素等條件洽商適當(dāng)?shù)拈_工時(shí)間。

　　對(duì)于具有較多的單項(xiàng)工程的建設(shè)工程項(xiàng)目，可在合同中明確允許分部位或分批提交業(yè)主驗(yàn)收(例如成批的房屋建筑工程應(yīng)允許分棟驗(yàn)收;分多段的公路維修工程應(yīng)允許分段驗(yàn)收;分多片的大型灌溉工程應(yīng)允許分片驗(yàn)收等等)，并從該批驗(yàn)收時(shí)起開始計(jì)算該部分的維修期，以縮短承包人的責(zé)任期限，最大限度保障自己的利益。

　　雙方應(yīng)通過(guò)談判明確，由于工程變更(業(yè)主在工程實(shí)施中增減工程或改變?cè)O(shè)計(jì)等)、惡劣的氣候影響，以及種種“作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人無(wú)法預(yù)料的工程施工條件的變化”等原因?qū)�工期產(chǎn)生不利影響時(shí)的解決辦法，通常在上述情況下應(yīng)該給予承包人要求合理延長(zhǎng)工期的權(quán)利。

　　合同文本中應(yīng)當(dāng)對(duì)維修工程的范圍、維修責(zé)任及維修期的開始和結(jié)束時(shí)間有明確的規(guī)定，承包人應(yīng)該只承擔(dān)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。承包人應(yīng)力爭(zhēng)以維修保函來(lái)代替業(yè)主扣留的保留金。與保留金相比，維修保函對(duì)承包人有利，主要是因?yàn)榭商崆叭』乇豢哿舻默F(xiàn)金，而且保函是有時(shí)效的，期滿將自動(dòng)作廢。同時(shí)，它對(duì)業(yè)主并無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，真正發(fā)生維修費(fèi)用，業(yè)主可憑保函向銀行索回款項(xiàng)。因此，這一作法是比較公平的。維修期滿后，承包人應(yīng)及時(shí)從業(yè)主處撤回保函。

　　(七)合同條件中其他特殊條款的完善

　　主要包括：關(guān)于合同圖紙;關(guān)于違約罰金和工期提前獎(jiǎng)金;工程量驗(yàn)收以及銜接工序和隱蔽工程施工的驗(yàn)收程序;關(guān)于施工占地;關(guān)于向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)和基礎(chǔ)資料;關(guān)于工程交付;預(yù)付款保函的自動(dòng)減額條款等等。

簽訂合同 篇5

　　【評(píng)析】

　　隨著《勞動(dòng)法》的頒布和全面實(shí)行勞動(dòng)合同制以及勞動(dòng)力市場(chǎng)的日益成熟，尤其是２００８年１月１日實(shí)施的《勞動(dòng)合同法》的出臺(tái)，所謂的“臨時(shí)工”和“正式工”已不復(fù)存在，用人單位各類職工享有的權(quán)利是一樣的。如果說(shuō)職工之間有什么區(qū)別的話，那只有勞動(dòng)合同期限長(zhǎng)短、日平均工作時(shí)間及工時(shí)制度的區(qū)別。根據(jù)勞動(dòng)保障部《關(guān)于非全日制用工若干問(wèn)題的意見》（勞社部發(fā)[20xx]12號(hào)）的規(guī)定，從事非全日制工作的勞動(dòng)者，可以與一個(gè)或一個(gè)以上用人單位建立勞動(dòng)合同關(guān)系。用人單位與非全日制勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同期限在一個(gè)月以下的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以訂立口頭勞動(dòng)合同。但勞動(dòng)者提出訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。所以，從事非全日制工作的靈活就業(yè)人員向用人單位提出訂立勞動(dòng)合同的要求是合理的，用人單位不應(yīng)以任何借口予以推脫。《勞動(dòng)部辦公廳對(duì)<關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的請(qǐng)示>的復(fù)函》（勞辦發(fā)[1997]88號(hào)）規(guī)定：全面實(shí)行勞動(dòng)合同制度以后，用人單位在臨時(shí)崗位上用工，應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同并依法為其建立各種社會(huì)保險(xiǎn)。對(duì)于在本企業(yè)連續(xù)工作已滿10年的臨時(shí)工，續(xù)訂勞動(dòng)合同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)按照《勞動(dòng)法》的規(guī)定，如果本人要求，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。勞動(dòng)保障部《關(guān)于非全日制用工若干問(wèn)題的意見》（勞社部發(fā)[20xx]12號(hào)）明確規(guī)定：“從事非全日制工作的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，原則上參照個(gè)體工商戶的參保辦法執(zhí)行。對(duì)于已參加過(guò)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和建立個(gè)人賬戶的人員，前后繳費(fèi)年限合并計(jì)算，跨統(tǒng)籌地區(qū)轉(zhuǎn)移的應(yīng)辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和個(gè)人賬戶的轉(zhuǎn)移、接續(xù)手續(xù)�！蓖瑫r(shí)還規(guī)定可以以個(gè)人身份參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)，用人單位還應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為建立勞動(dòng)關(guān)系的非全日制工作的勞動(dòng)者繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，發(fā)生工傷的，依法享受工傷保險(xiǎn)待遇。依據(jù)20xx年1月1日實(shí)施的《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定：1、建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。2、用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的.工資。3、用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。4、用人單位未在用工的同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同，與勞動(dòng)者約定的勞動(dòng)報(bào)酬不明確的，新招用的勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實(shí)行同工同酬�！秳趧�(dòng)合同法》第十七條規(guī)定，勞動(dòng)合同中應(yīng)當(dāng)具備社會(huì)保險(xiǎn)的條款，將社會(huì)保險(xiǎn)作為勞動(dòng)合同的必備條款；第三十八條規(guī)定，未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同并要求用人單位為其補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。由此，可見，《勞動(dòng)合同法》同樣要求用人單位與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，并為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

簽訂合同 篇6

　　勞動(dòng)者在找到工作以后都會(huì)和用人單位簽訂勞動(dòng)合同，但是很多用人單位的勞動(dòng)合同都是格式合同，也就是說(shuō)勞動(dòng)者其實(shí)根本就很難和用人單位談條件。

　　1.簽約單位的合法性在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)察看企業(yè)是否經(jīng)過(guò)工商部門登記以及企業(yè)注冊(cè)的有效期限。否則，所簽訂的勞動(dòng)合同是一份無(wú)效合同。

　　2.勞動(dòng)合同應(yīng)依法訂立只有主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法的勞動(dòng)合同才能產(chǎn)生法律效力。不合法的勞動(dòng)合同，屬于無(wú)效合同，不受法律承認(rèn)和保護(hù)。

　　3.合同雙方地位的.平等性在勞動(dòng)合同訂立的過(guò)程中，勞動(dòng)者與企業(yè)之間的法律地位是平等的。只有做到地位平等，才能使所訂立的勞動(dòng)合同具有公正性。

　　4.合同的訂立必須采取書面形式勞動(dòng)合同都有一定的期限，而且勞動(dòng)關(guān)系非常復(fù)雜，涉及諸多內(nèi)容。采取書面形式使權(quán)利義務(wù)明確具體，有利于合同的履行。一旦發(fā)生爭(zhēng)議，也有據(jù)可查，便于爭(zhēng)議的解決。

　　5.合同的具體性勞動(dòng)合同字句要準(zhǔn)確、清楚、完整、明白易懂，不能用縮寫、替代或含糊的文字表達(dá)，否則就可能在勞動(dòng)執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生誤解或曲解，從而帶來(lái)不必要的爭(zhēng)議，給用人單位和勞動(dòng)者雙方造成損失，也為合同爭(zhēng)議的處理帶來(lái)困難。

　　實(shí)踐中，勞動(dòng)者了解了怎么簽訂勞動(dòng)合同，可以更好的為自己爭(zhēng)取利益。

簽訂合同 篇7

　　1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

　　2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

　　3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的`親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

　　4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

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