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簽購房合同注意事項(xiàng)
簽購房合同是要注意什么?下面是小編整理的關(guān)于簽購房合同注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。
簽購房合同七大注意事項(xiàng)
買房選房在敲定后，最后一個(gè)步驟便是簽訂合同。
在決定買房簽訂購房合同時(shí)，一定要慎之又慎，稍不留神便會(huì)發(fā)現(xiàn)和看房時(shí)的承諾大相徑庭，開發(fā)商開了空頭支票，所以一定要謹(jǐn)慎。
簽訂購房合同要注意七大事項(xiàng)，避免吃虧。
一、使用規(guī)范的合同文本
采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。
二、注意建筑面積的約定
在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
三、簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問題約定
簽約時(shí)，認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
四、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)范圍。
五、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
將開發(fā)商的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議，不要相信口頭承諾，沒寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議的都是空頭支票;購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
六、賣方合約的注意事項(xiàng)
根據(jù)新合同法的有關(guān)規(guī)定，正式合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
七、注意約定違約責(zé)任
包括：簽約后購房者要求退房;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。
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