消防維保計劃書

　　時光飛逝，時間在慢慢推演，我們的工作又邁入新的階段，該為接下來的學(xué)習(xí)制定一個計劃了。計劃怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編精心整理的消防維保計劃書，歡迎大家分享。

　　根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證西南商貿(mào)城的消防設(shè)施、設(shè)備正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

　　一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

　　2、自動噴水滅火系統(tǒng)；

　　3、氣體滅火系統(tǒng)；

　　4、消火栓系統(tǒng)；

　　5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；

　　6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。

　　我公司將對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

　　二、維保期間工作內(nèi)容及時間安排

　�。�1）、每周工作內(nèi)容及安排：

　�、�、每周對西南商貿(mào)城十個區(qū)進(jìn)行巡查；（包括濕式報警間、屋頂測試消火栓壓力表、屋頂風(fēng)機(jī)是否能正常運行）

　�、凇⒚恐軐κ畟�區(qū)的噴淋主管進(jìn)行檢查，查看室外環(huán)網(wǎng)閥門是否關(guān)閉，閥門是否漏水。

　�、�、每周對十個區(qū)的消火栓主管進(jìn)行檢查，查看室外環(huán)網(wǎng)閥門是否關(guān)閉，閥門是否漏水。

　�、�、每周對十個區(qū)的商鋪進(jìn)行巡查，查看是否有漏水的噴頭或者損壞的煙感，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭或煙感及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。

　　⑤、每周對十個區(qū)的消火栓進(jìn)行巡查，查看消火栓是否有漏水的情況，同時檢查消火栓是否能放出水。

　　⑥、每周對水泵房進(jìn)行檢查與照相，監(jiān)控整個西南商貿(mào)城的水系統(tǒng)是否正常。

　　⑦、每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　（2）、每月工作內(nèi)容及安排：

　�、佟⒚吭聦ο�防泵進(jìn)行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

　�、�、每月對消火栓系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

　　③、每月對噴淋水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

　�、堋⒚吭聦�噴淋水泵進(jìn)行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對噴淋水泵進(jìn)行末端試水測試。

　�、�、每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

　�、�、每月檢測十個區(qū)的氣體滅火系統(tǒng)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

　�、�、每月檢查十個區(qū)的消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

　　⑧、每月試驗十個區(qū)的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

　�。�3）、每季度工作內(nèi)容及安排：

　�、�、每季度對十個區(qū)的最不利點消火栓進(jìn)行靜壓壓力測試。

　�、凇⒚考径葘κ畟�區(qū)的濕式報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行泄水試驗，試驗濕式報警閥的供水能力。

　�、�、每季度檢查、試驗十個區(qū)的氣體滅火系統(tǒng)的手動和自動放氣裝置。

　　④、每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

　�、荨⒚考径仁謩踊蜃詣訂⑼７阑鹁砗熼T、電動防火門試驗，檢查性能是否正常。

　�。�4）每半年工作內(nèi)容及安排：

　�、佟⒚堪肽陮κ覂�(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

　�、�、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。

　�、�、每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。

　　④、每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

　�。�5）每年的工作內(nèi)容及安排：

　�、�、每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

　　②、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。

　�、�、每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗兩次。

　　④、每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。

　�、�、每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗兩次。

　　⑥、每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

　　⑦、每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

　�、�、每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

　　三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）保證系統(tǒng)正常工作。

　�。�2）維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

　�。�3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

　�。�4）提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

　　四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式

　　在維保期內(nèi)，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。

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