項目可行性研究報告[精華15篇]

　　在人們素養(yǎng)不斷提高的今天，越來越多的事務都會使用到報告，其在寫作上有一定的技巧。那么大家知道標準正式的報告格式嗎？以下是小編整理的項目可行性研究報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

項目可行性研究報告1

　　一、 項目名稱

　　某某地下商業(yè)街項目

　　二、 項目簡介

　　項目位于某某市某某區(qū)東大街-鹽市口至南糠市街段，全長約1.2公里，西接鹽市口地下空間，東至花樣年喜年廣場。

　　項目規(guī)劃地下二層，總用地43650㎡（約65.47畝）， 規(guī)劃設計總建筑面積58034㎡，-1層總建筑面積42371㎡, -2層總建筑面積 15663㎡(含管溝4275) 。其中商業(yè)可售建筑面積約27264㎡，占-1層總建筑面積64%。

　　地下一層以以商業(yè)為主，兼部分商業(yè)配套服務設施，并作為東大街主要慢行交通通道，在主要節(jié)點位置形成開敞空間作為公共活動區(qū)域，并結合周邊地塊建筑的地下空間利用情況預留連接口，共同形成地下商業(yè)綜合體。地下二層以設備用房，綜合管線，非機動車停車為主要功能 。

　　三、 項目背景

　　隨著城市人口的增多和交通擁堵，大城市的地鐵建設突飛猛進，城市土

　　地資源逐步短缺，特別是中心城市中心地段土地資源的嚴重匱乏，給地下商業(yè)的發(fā)展帶來前所未有的巨大機遇。

　　地下商業(yè)的.開發(fā)，有助于解決了城市發(fā)展進程中的許多瓶頸問題。比如通過建設地下商業(yè)街道來疏導地面擁擠的消費人群，達到交通便利和美化城市的目的。

　　四、 研究目的

　　通過研究東大街-鹽市口商圈市場狀況，商業(yè)經(jīng)營狀況以及消費能力判別本項目的未來市場前景，尋找項目的突破空間，以論證項目的可行性；

　　確定本項目的市場定位，并通過行之有效的策略，爭取實現(xiàn)項目市場價值最大化。

　　五、 研究方法

　　本報告通過分析某某市宏觀經(jīng)濟、商業(yè)狀況、區(qū)域現(xiàn)狀及有關規(guī)劃、區(qū)域商圈相關物業(yè)發(fā)展狀況及城市區(qū)位等因素對項目發(fā)展的影響，結合項目自身的條件、規(guī)劃要素，判別項目的市場前景，及確定項目的市場定位，提出項目建議；梳理各種對項目發(fā)展的利弊因素，實現(xiàn)項目最大的市場價值。具體采用的研究方法：

　　類比分析法

　　在本次研究中，我司通過考察研究東大街-鹽市口以及春熙路商圈各種類型的商業(yè)物業(yè)以及與本項目類型相似的地一大道地下商業(yè)項目的運營情況、業(yè)態(tài)分布、租金水平等多方面因素，通過對其優(yōu)劣勢的分析，并結合我司積累的商業(yè)地產(chǎn)方面的經(jīng)驗，將項目與潛在的競爭對手進行比較，通過研究競爭對手的發(fā)展現(xiàn)狀以及其成功與失敗之處，為本項目揚長避短提

項目可行性研究報告2

　　【內(nèi)容】

　　第一部分 項目總論

　　第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

　　第三部分 項目產(chǎn)品市場分析

　　第四部分 項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　第五部分 項目建設地與土建總規(guī)

　　第六部分 項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　第七部分 項目組織和勞動定員

　　第八部分 項目實施進度安排

　　第九部分 項目財務評價分析

　　第十部分 項目財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價

　　第十一部分 項目風險分析及風險防控

　　第十二部分 項目可行性研究結論與建議

　　【目錄】

　　第一部分 汽車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、汽車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內(nèi)容、規(guī)模、目標

　�。�六）項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　　（一）項目產(chǎn)品市場前景

　�。ǘ�）項目原料供應問題

　　（三）項目政策保障問題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題

　�。�六）項目技術保障問題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}

　�。ò耍╉椖匡L險控制問題

　　（九）項目財務效益結論

　�。ㄊ�）項目社會效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的.項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分 汽車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、汽車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　（二）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、汽車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　　（四）……

　　三、汽車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目建設可行性

　　（一）經(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 汽車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、汽車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品市場調(diào)查

　�。ㄒ唬┢�車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

　　（二）汽車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

　�。ㄈ�）汽車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品價格調(diào)查

　�。ㄋ模┢�車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

　�。ㄎ澹┢�車空調(diào)壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查

項目可行性研究報告3

　　3月2日-3月6日，縣住建局采取拍照記錄的形式，深入我縣新塬、劉寨、草灘、土高新莊、土門等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，對全域無垃圾專項治理情況進行督查，督查中發(fā)現(xiàn)鎮(zhèn)劉寨中學南側20xx米處、劉寨中學東側生活垃圾隨意傾倒,鎮(zhèn)黨委、政府對此次曝光高度重視，立即召開黨委擴大會議安排部署，完善運行機制，著力強化人居環(huán)境整改。

　　一、工作開展情況

　　一是強化組織領導，靠實工作責任。各村社區(qū)落實全員責任制，層層傳導壓力，從包村組長到村社干部，實行包片到社、責任到人。各村（社區(qū)）在整改的基礎上，對本轄區(qū)的陳年垃圾進行地毯式排摸，組織各村村民進行限期十天的集中整治，切實把道路沿線地頭，上街和下街兩個橋底等方面的衛(wèi)生徹底清理干凈。

　　二是強化宣傳引導，完善運行機制。各村進一步健全完善環(huán)境衛(wèi)生整治長效機制，抓好各項制度的落實。確保清潔人員到位、負責人員到位、經(jīng)費落實到位，注重經(jīng)常管和管長遠，突出環(huán)衛(wèi)保潔人員，在農(nóng)忙與否一樣清掃，安排與否一樣保潔，防止工作時斷時續(xù)做表面文章，強化真抓實干。鎮(zhèn)村社三級建立鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理微信群，隨時傳送環(huán)境整治行動圖片，加大宣傳力度，讓村民認識到環(huán)境整治的重要性。

　　三是強化壓力傳導，加大問責力度。鎮(zhèn)上成立以人居環(huán)境整治分管領導為組長的督查小組，以不定期督查和定期考核的試行辦法進行督查。對于工作落實不力、整改不到位的村，將嚴肅處理問責。強化真抓實干，不斷推動我鎮(zhèn)各村環(huán)境衛(wèi)生整治工作向高效化、精細化、長效化發(fā)展。

　　二、存在的問題

　�。ㄒ唬┤罕妳⑴c度不高，衛(wèi)生意識不強。各村雖然在宣傳動員上做了大量工作，但鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理創(chuàng)建工作的主力軍大多為鎮(zhèn)村干部、環(huán)衛(wèi)工，大部分群眾對鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理創(chuàng)建工作參與度不夠，全民重視，全民動員，全民支持的工作格局還未形成，居民和商戶參與的氛圍不濃，創(chuàng)建工作一定程度上存在“上邊熱，下邊涼”的現(xiàn)象。群眾衛(wèi)生意識、健康意識、環(huán)保意識不強，思想觀念和生產(chǎn)生活方式還有待改進，“污水垃圾亂潑亂倒、柴草糞土亂堆亂放”的現(xiàn)象比較突出，垃圾清了又倒、占道經(jīng)營清了又占、車輛亂停屢禁不止、“牛皮癬”小廣告鏟了又貼，邊治理邊破壞的現(xiàn)象比較突出。

　　（二）環(huán)衛(wèi)配套設施缺乏，工作經(jīng)費不足。農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治工作量大、面廣，用于整治的資金量較大，面對鎮(zhèn)村兩級經(jīng)費不足的現(xiàn)狀，感到“心有余而力不足”。各村沒有配備專門清運生活垃圾車輛，短期內(nèi)只有村干部家用農(nóng)運車清理，造成垃圾清運不及時，鎮(zhèn)區(qū)只有一輛垃圾清運車，街道只配套大垃圾箱，沒有配備小垃圾桶，不便于居民的垃圾投放，造成垃圾隨地亂扔現(xiàn)象。環(huán)衛(wèi)工人待遇低人員少，直接影響了鎮(zhèn)區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。隨著鎮(zhèn)的'快速發(fā)展，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)模不斷擴大，人口大量增加，生活垃圾也迅速增加，造成鎮(zhèn)現(xiàn)有垃圾填埋場承載力不能滿足逐年增加的垃圾量。

　　三、下一步打算

　　鎮(zhèn)黨委、政府將進一步加大鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理工作的安排部署，強化對鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理創(chuàng)建工作的組織領導，對鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理創(chuàng)建工作進行再安排再部署，對目標任務再細化再分解，對創(chuàng)建責任再明確再靠實。進一步從細節(jié)入手，按照突出“全面”，注重“精細”，務求“實效”的工作思路，克服一切困難，組織動員一切力量，以抓鐵有痕、踏石留印的決心和毅力，大力度、全動員、硬措施，全面整改存在的問題，并將此舉措嚴格落實常態(tài)化，持之以恒地開展鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理創(chuàng)建工作。

項目可行性研究報告4

　　廣告策劃是現(xiàn)代商品經(jīng)濟的必然產(chǎn)物，是廣告活動科學化、規(guī)范化的標志之一。美國最早實行廣告策劃制度，隨后許多商品經(jīng)濟發(fā)達的國家都建立了以策劃為主體、以創(chuàng)意為中心的廣告計劃管理體制。1986年，中國大陸廣告界首次提出廣告策劃的概念。這是自1979年恢復廣告業(yè)之后對廣告理論一次觀念上的沖擊，它迫使人們重新認識廣告工作的性質(zhì)及作用。廣告工作開始走上向客戶提供全面服務的新階段。

　　廣告策劃可分為兩種：一種是單獨性的，即為一個或幾個單一性的廣告活動進行策劃，也稱單項廣告活動策劃。另一種是系統(tǒng)性的，即為企業(yè)在某一時期的總體廣告活動策劃，也稱總體廣告策劃。一個較完整的廣告策劃主要包括5方面的內(nèi)容：市場調(diào)查的結果、廣告的定位、創(chuàng)意制作、廣告媒介安排、效果測定安排。通過廣告策劃工作，使廣告準確、獨特、及時、有效地傳播，以刺激需要、誘導消費、促進銷售、開拓市場。

　　【目錄】

　　第一部分 廣告策劃項目總論

　　 總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、廣告策劃項目概況

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱

　�。ǘ�）項目承辦單位

　　（三）可行性研究工作承擔單位

　�。ㄋ模╉椖靠尚行匝芯恳罁�(jù)

　　本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下：

　　1．《中華人民共和國公司法》；

　　2．《中華人民共和國行政許可法》；

　　3．《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)（2004）20號 ；

　　4．《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整目錄2011版》；

　　5．《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》；

　　6．《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006

　　年審核批準施行；

　　7．《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會2002年

　　8． 企業(yè)投資決議；

　　9． ……；

　　10． 地方出臺的相關投資法律法規(guī)等。

　　（五）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標

　�。�六）項目建設地點

　　二、廣告策劃項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場前景

　　（二）項目原料供應問題

　�。ㄈ�）項目政策保障問題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題

　　（六）項目技術保障問題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}

　�。ò耍╉椖匡L險控制問題

　　（九）項目財務效益結論

　�。ㄊ�）項目社會效益結論

　　（十一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　表1 技術經(jīng)濟指標匯總表

序號	名稱	單位	數(shù)值
1	項目投入總資金	萬元	26136.00
1.1	固定資產(chǎn)建設投資	萬元	18295.20
1.2	流動資金	萬元	7840.80
2	項目總投資	萬元	20647.44
2.1	固定資產(chǎn)建設投資	萬元	18295.20
2.2	鋪底流動資金	萬元	2352.24
3	年營業(yè)收入（正常年份）	萬元	36590.40
4	年總成本費用（正常年份）	萬元	23783.76
5	年經(jīng)營成本（正常年份）	萬元	21954.24
6	年增值稅（正常年份）	萬元	2783.61
7	年銷售稅金及附加（正常年份）	萬元	278.36
8	年利潤總額（正常年份）	萬元	12806.64
9	所得稅（正常年份）	萬元	3201.66
10	年稅后利潤（正常年份）	萬元	9604.98
11	投資利潤率	%	62.03
12	投資利稅率	%	71.33
13	資本金投資利潤率	%	80.63
14	資本金投資利稅率	%	93.04
15	銷售利潤率	%	46.52
16	稅后財務內(nèi)部收益率（全部投資）	%	29.32
17	稅前財務內(nèi)部收益率（全部投資）	%	43.98
18	稅后財務凈現(xiàn)值FNPV（i=8%）	萬元	9147.60
19	稅前財務凈現(xiàn)值FNPV（i=8%）	萬元	11761.20
20	稅后投資回收期	年	4.66
21	稅前投資回收期	年	3.88
22	盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）	%	42.05

　　四、存在的問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　1．項目總投資來源及投入問題

　　項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在2012年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在2011年4月底。整個項目建設期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。

　　項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以廣告策劃、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2．項目原料供應及使用問題

　　項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。

　　3．項目技術先進性問題

　　項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術員工進行專業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質(zhì)量達標。

　　第二部分 廣告策劃項目建設背景、必要性、可行性

　　 這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、廣告策劃項目建設背景

　�。ㄒ唬�廣告策劃項目市場迅速發(fā)展

　　廣告策劃項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內(nèi)市場、擴大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進經(jīng)濟增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯……

　　（二）國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

　　我國非常中國廣告策劃領域的`發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

　�。�1）穩(wěn)定國內(nèi)外市場；

　�。�2）提高自主創(chuàng)新能力；

　�。�3）加快實施技術改造；

　�。�4）淘汰落后產(chǎn)能；

　　（5）優(yōu)化區(qū)域布局；

　　（6）完善服務體系；

　�。�7）加快自主品牌建設；

　　（8）提升企業(yè)競爭實力。

　�。ㄈ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　……

　　二、廣告策劃項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　　（二）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、廣告策劃項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技術可行性

　　本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，2001年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的廣告策劃工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　　廣告策劃項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

　　（五）組織和人力資源可行性

　　第三部分 廣告策劃項目產(chǎn)品市場分析

　　 市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、廣告策劃項目產(chǎn)品市場調(diào)查

　�。ㄒ唬�廣告策劃項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

　�。ǘ�）廣告策劃項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

　　（三）廣告策劃項目產(chǎn)品價格調(diào)查

　�。ㄋ模�廣告策劃項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

　　（五）廣告策劃項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查

　�。�六）廣告策劃項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　二、廣告策劃項目產(chǎn)品市場預測

　　市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。

　　（一）廣告策劃項目產(chǎn)品國際市場預測

　�。ǘ�）廣告策劃項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測

　�。ㄈ�）廣告策劃項目產(chǎn)品價格預測

　�。ㄋ模�廣告策劃項目產(chǎn)品上游原料市場預測

　�。ㄎ澹�廣告策劃項目產(chǎn)品下游消費市場預測

　�。�六）廣告策劃項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 廣告策劃項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　 一、廣告策劃項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、廣告策劃項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　　（一）工藝設備選型

　�。ǘ�）工藝說明

　　（三）工藝流程

　　三、廣告策劃項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　�。ㄒ唬�營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　�。ǘ�）營銷模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人情況分析

1辦公樓框架結構多層建筑90112展廳磚混結構單層建筑18023公寓磚混結構多層建筑378474餐廳磚混結構多層建筑270351號車間輕鋼結構單層建筑630862號車間輕鋼結構單層建筑720973號車間輕鋼結構單層建筑81108后序處理、庫房輕鋼磚混結構單層建筑72099鍋爐房及其它輔助實施框架磚混結構單層建筑180210小計8020011綠化設施
540712廠區(qū)硬化周圍美化
450613總施工面積(m²)90112

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價

　　（六）項目其他輔助工程

　　1．供水工程

　　2．供電工程

　　3．供暖工程

　　4．通信工程

　　5．其他

　　第六部分 廣告策劃項目廣告策劃、節(jié)能與勞動安全方案

　　 在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、廣告策劃項目環(huán)境保護方案

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據(jù)

　　（二）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價

　　二、廣告策劃項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　　（二）項目資源利用及能耗分析

　　三、廣告策劃項目節(jié)能方案

　　按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能2000噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節(jié)。

　　（一）項目節(jié)能設計依據(jù)

　�。ǘ�）項目節(jié)能分析

　　四、廣告策劃項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據(jù)

　　（二）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統(tǒng)

　�。ㄋ模�滅火系統(tǒng)

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、廣告策劃項目勞動安全衛(wèi)生方案

　　（一）項目勞動安全設計依據(jù)

　�。ǘ�）項目勞動安全保護措施

　　第七部分 廣告策劃項目組織和勞動定員

　　 在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、廣告策劃項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、廣告策劃項目勞動定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧佣▎T

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓

　　本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標準化培訓后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業(yè)務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。

　　第八部分 廣告策劃項目實施進度安排

　　 項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、廣告策劃項目實施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　　（六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、廣告策劃項目實施進度表

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價

　　國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十二部分 廣告策劃項目風險分析及風險防控

　　 一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關風險及防控措施

　　第十三部分 廣告策劃項目可行性研究結論與建議

　　 一、結論與建議

　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結果，對項目在技術上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

　　1．對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見

　　2．對主要的對比方案進行說明

　　3．對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4．對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　5．對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6．可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1．項目建議書（初步可行性報告）

　　2．項目立項批文

　　3．廠址選擇報告書

　　4．資源勘探報告

　　5．貸款意向書

　　6．環(huán)境影響報告

　　7．需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8．需要的市場預測報告

　　9．引進技術項目的考察報告

　　10．引進外資的名類協(xié)議文件

　　11．其他主要對比方案說明

　　12．其他

　　三、附圖

　　1．廠址地形或位置圖（設有等高線）

　　2．總平面布置方案圖（設有標高）

　　3．工藝流程圖

　　4．主要車間布置方案簡圖

　　5．其它

項目可行性研究報告5

　　一、總論

　�。ㄒ唬╉椖勘尘�

　　1、項目名稱

　　2、承辦單位概況

　　3、項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　4、可行性研究報告編制依據(jù)

　�。ǘ�）項目概況

　　1、擬建項目

　　2、建設規(guī)模與目標

　　3、主要建設條件

　　4、項目總投資及效益情況

　　5、主要技術經(jīng)濟指標

　　二、項目發(fā)起背景、必要性、可行性

　　（一）項目發(fā)起背景

　　1、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　2、產(chǎn)業(yè)政策

　　3、技術政策

　　4、市場前景

　　5、公司在技術方面的積累

　　6、公司在市場方面的積累

　　7、先進信息技術的應用成為企業(yè)競爭及發(fā)展的重要手段

　　（二）項目實施的必要性

　　1、項目是以信息化建設為手段提升企業(yè)商業(yè)智能分析能力的.需要

　　2、項目是以信息化建設為手段改善企業(yè)藥品進銷存管理的需要

　　3、項目是以信息化建設為手段提升企業(yè)信息集成能力的需要

　　（三）項目實施可行性

　　1、項目是對現(xiàn)有信息化系統(tǒng)的優(yōu)化升級，原有經(jīng)驗可以充分借鑒

　　2、企業(yè)……支撐項目可行(可以根據(jù)項目情況調(diào)整)

　　3、項目人力資源有保障，支撐項目可行

　　三、項目建設方案

　�。ㄒ唬┛傮w建設目標及內(nèi)容

　　1、建設目標

　　2、建設內(nèi)容

　�。ǘ�）建設原則

　�。ㄈ�）信息化系統(tǒng)架構及應用

　　（四）項目設備選型及購置費用

　　1、軟件升級改造

　　2、硬件升級改造

　　3、項目關鍵技術

　�。ㄎ澹╉椖哭k公環(huán)境建設方案

　　1、設計依據(jù)

　　2、辦公環(huán)境裝修工程

　　3、裝修工程造價

　　四、項目建設地址

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO地址所在位置現(xiàn)狀

　　1、地點與地理位置

　　2、項目建設地址土地權屬類別及占地面積

　　3、土地利用現(xiàn)狀

　�。ǘ�）項目建設地址建設條件

　　1、自然環(huán)境

　　2、城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件

　　3、交通運輸條件

　　4、公用設施社會依托條件

　　5、征地、拆遷、移民安置條件

　　6、施工條件

　　五、公用輔助工程

　　（一）用水工程

　　1、設計依據(jù)

　　2、給水工程

　　3、排水工程

　�。ǘ�）供電工程

　　1、設計依據(jù)

　　2、供電負荷及用電量

　�。ㄈ�）通信系統(tǒng)設計方案

　　1、參考標準及法規(guī)

　　2、有線通信系統(tǒng)設計

　�。ㄋ模┩�風、空調(diào)、采暖工程

　　1、設計依據(jù)

　　2、通風系統(tǒng)

　　3、空調(diào)系統(tǒng)

　　4、采暖系統(tǒng)

　　六、節(jié)能措施

　�。ㄒ唬┕�(jié)能措施

　　1、節(jié)能規(guī)范

　　2、設計原則

　　3、節(jié)能方案

　�。ǘ�）能耗指標分析

　　1、用能標準與能耗計算方法

　　2、能耗狀況和能耗指標分析

　　七、節(jié)水措施

　　八、環(huán)境影響評價

　�。ㄒ唬﹫鲋翻h(huán)境條件

　�。ǘ�）項目建設和經(jīng)營對環(huán)境的影響

　　1、項目建設對環(huán)境的影響分析

　　2、項目經(jīng)營對環(huán)境的影響

　�。ㄈ�）環(huán)境保護措施方案

　　1、設計依據(jù)

　　2、環(huán)保措施

　�。ㄋ模┉h(huán)境保護投資

　　（五）環(huán)境影響評價

　　九、勞動安全衛(wèi)生與消防

　�。ㄒ唬﹦趧影踩�與職業(yè)衛(wèi)生

　　1、設計依據(jù)

　　2、設計執(zhí)行的主要標準

　　3、設計內(nèi)容及原則

　　4、職業(yè)安全

　　5、職業(yè)衛(wèi)生

　�。ǘ�）消防

　　1、設計依據(jù)

　　2、總平面布置

　　3、建筑部分

　　4、電氣部分

　　5、給排水部分

　　十、組織機構與人力資源配置

　�。ㄒ唬┙M織機構

　　1、項目法人組建方案

　　2、管理機構組織方案

　�。ǘ�）人力資源配置

　　1、作業(yè)班次

　　2、項目勞動定員

　　3、職工工資福利

　　4、員工來源及招聘方案

　　5、員工培訓

　　十一、項目實施進度

　�。ㄒ唬┙ㄔO工期

　�。ǘ�）項目實施進度安排

　�。ㄈ�）項目實施進度表

　　十二、招標方案

　�。ㄒ唬┚幹普袠擞媱澋囊罁�(jù)

　�。ǘ�）招標內(nèi)容

　　十三、投資估算

　�。ㄒ唬┩顿Y估算依據(jù)

　　（二）建設投資估算

　　1、辦公環(huán)境裝修費

　　2、軟件系統(tǒng)升級改造費

　　3、硬件系統(tǒng)升級改造費

　　4、培訓費

　　5、人才引進費

　　6、啟動資金

　　7、建設期利息

　　（三）流動資金估算

　�。ㄋ模╉椖客度肟傎Y金

　�。ㄎ澹┩顿Y使用計劃

　　十四、融資方案

　�。ㄒ唬┵Y本金籌措

　�。ǘ�）債務資金籌措

　　（三）融資方案分析

　　十五、結論與建議

　　（一）結論

　�。ǘ�）建議

項目可行性研究報告6

　　1．引言

　　計算機已經(jīng)深入到日常工作和生活的方方面面，已經(jīng)成為我們學習和工作的得力助手，比如文字處理、信息管理、輔助設計、圖形圖像處理、教育培訓以及游戲娛樂等。各行各業(yè)的人們都在使用計算機完成許許多多復雜的工作。然而，雖然現(xiàn)在世界上的各種軟件層出不窮，但它們依然不能滿足用戶的各種特殊需要，人們還不得不開發(fā)適合自己特殊需求的軟件。學籍管理系統(tǒng)是一個教育單位不可缺少的部分，它的內(nèi)容對于學校的決策者和管理者來說都至關重要，所以學籍管理系統(tǒng)應該能夠為用戶提供充足的信息和快捷的查詢手段。但一直以來人們使用傳統(tǒng)人工紙質(zhì)的方式來考試測評，這種考試測評方式存在著許多缺點，如:效率低、保密性差，另外時間一長，將產(chǎn)生大量的文件和數(shù)據(jù)，這對于批改、查找、更新和維護考試試卷都帶來了不少的困難。而使用計算機對學生考試，具有手工考試所無法比擬的優(yōu)點。例如:批改迅速、查找方便、可靠性高、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高學生考試的效率，也是老師的科學化、正規(guī)化測評學生的重要途徑。故設計此系統(tǒng)。

　　1.1編寫目的

　　該軟件項目可行性研究報告是對考試系統(tǒng)的全面通盤考慮，是項目分析員進行進一步工作的前提，是軟件開發(fā)人員正確成功的開發(fā)項目的前提與基礎。此研究報告可以使軟件開發(fā)團體盡可能早的估計研制課題的可行性，可以在定義階段較早的認識到系統(tǒng)方案的缺陷，就可以節(jié)省時間和精力，也可以節(jié)省資金，并且避免了許多專業(yè)方面的困難。所以該軟件項目可行性研究報告在整個開發(fā)過程中是非常重要的。

　　1.2項目背景

　　鑒于目前學校學生人數(shù)劇增，學生信息呈爆炸性增長，計算機成本日益下降的前提下，學校對學生考試的自動化與準確化的要求日益強烈的背景下提出的，本軟件產(chǎn)品為學生考試系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)，實現(xiàn)學生考試系統(tǒng)中的標準化考試子功能。

　　工程的名稱：標準化考試系統(tǒng)；

　　工程產(chǎn)品的名稱：標準化考試系統(tǒng)；

　　工程組織者：標準化考試系統(tǒng)開發(fā)小組；

　　產(chǎn)品用戶：學校考試測評人員；

　　產(chǎn)品設計者：標準化考試系統(tǒng)開發(fā)小組；

　　產(chǎn)品生產(chǎn)者：標準化考試系統(tǒng)開發(fā)小組；

　　產(chǎn)品所有權：標準化考試系統(tǒng)開發(fā)小組擁有

　　1.3定義

　　1.4參考資料

　　《軟件工程導論》-陳明，機械工業(yè)出版社

　　《Java程序設計概論》-趙生慧，高等教育出版社

　　2．可行性研究的前提

　　2.1要求

　　本軟件的功能和要求是解決高校對學生的電子考試的問題，為進一步完善學校的對學生考試，教師測評，實現(xiàn)學生考試自動化，本軟件采用的單機系統(tǒng)是目前廣泛采用的系統(tǒng)，考試安全和保密有一定的保障。軟件的整個設計過程必須通過生產(chǎn)能力的提高，人員工作效率的提高等等使軟件開發(fā)成本最小化。實現(xiàn)保證軟件質(zhì)量的前提下的資金投入最小化。

　　2.2目標

　　開發(fā)此考試系統(tǒng)軟件，使教學人員及操作者進行考試測評，方便操作者隨時考試、查看、更改，使老師人員從繁瑣的批改作業(yè)到電腦自動化批改作業(yè)；方便學生隨時考試，隨時可以得到答案，達到考試訓練的目的，是學生成績不斷提高。

　　2.3條件、假定和限制

　　建議軟件壽命：5年。

　　經(jīng)費來源：學校。

　　硬件條件：普通PC機即可

　　運行環(huán)境：windows系列

　　2.4可行性研究方法

　　2.5評價尺度

　　此軟件由于只是一個初級產(chǎn)品，只要能構建一個結構，達到一些發(fā)卷、答題、查看答案等基本功能和要求即可，軟件開發(fā)周期不長。本軟件可實現(xiàn)學生信考試發(fā)卷、答題、查看答案功能，使用友好的用戶界面，用戶可輕松使用。

　　3．對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

　　3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程

　　現(xiàn)有系統(tǒng)的數(shù)據(jù)處理與流程基本為學生考試試卷的錄入與答題等操作，系統(tǒng)的保密性不高。

　　3.2工作負荷

　　由于學生考試量越來越大，現(xiàn)有的系統(tǒng)已明顯不能適應目前的龐大考試數(shù)據(jù)量，系統(tǒng)工作負荷過大，考試數(shù)據(jù)處理緩慢，對計算機硬件的要求比較高。

　　3.3費用支出

　　在系統(tǒng)上投入的人力，設備，空間，材料，等等與其他的一系列支持性服務越來越大，導致開發(fā)費用支出巨大，嚴重影響系統(tǒng)的可用性，急需改進。

　　3.4人員、設備

　　鑒于原有系統(tǒng)的技術性含量比較低，故不需要多少高技術人員的操作，只是由于考試數(shù)據(jù)量的日益擴大，所需要的操作人員數(shù)量不斷增大。這一點已不再適應目前信息化時代的步伐。設備的科技含量也比較低，沒有達到大量的計算機普及程度，更難以實現(xiàn)網(wǎng)絡化考試辦公。

　　3.5局限性

　　經(jīng)過嚴謹?shù)姆治�，可知原有的系統(tǒng)存在很大的局限性，比如技術的過于陳舊，人員工作負荷大，系統(tǒng)維護及費用支出巨大，人員與設備技術含量低等等一系列缺點，所有這些都明確了需要一個新的適應新的信息化時代的高科技的系統(tǒng)。所以開發(fā)這樣一個系統(tǒng)還是很有必要的`。

　　4．所建議技術可行性分析

　　4.1對系統(tǒng)的簡要描述

　　新系統(tǒng)在原有系統(tǒng)的基礎上加入了新的考試界面，使用了先進的考試答案批改處理技術，使標準答案與考試作答的準確性與安全性得到了很大的提高，且在用戶的并行操作與用戶管理方面也有了極大地改善。

　　標準化考試系統(tǒng)可大致分大致實現(xiàn)以下功能：

　　讀取試卷內(nèi)容與考試時間要求：把現(xiàn)有的試卷以按照要求的格式讀取，試卷包含了考試時間，和考試要求等信息。

　　顯示答案正誤：考生答完題或者時間到，馬上就能顯示考生的成績，并指出考生錯誤的題號，并通知考試是否合格。

　　4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程

　　4.3與現(xiàn)有系統(tǒng)比較的優(yōu)越性

　　很明顯，在以上幾點中已可以看出新系統(tǒng)的性能與功能上與現(xiàn)有系統(tǒng)的差別，首先隨著學生人數(shù)的不斷增加，數(shù)據(jù)信息越來越多，需要投入很大的人力和物力才能維持它的正常運作，同時它的答題，批改等都很繁瑣而且容易出錯，新系統(tǒng)克服了原來系統(tǒng)的資金投入大，人員設備技術含量低，系統(tǒng)工作負擔重等缺點。而且加入了對數(shù)據(jù)的安全保密性保護的功能，使原有系統(tǒng)在可用性與穩(wěn)健性方面有了很大的進步。

　　4.4采用建議系統(tǒng)可能帶來的影響

　　采用建議系統(tǒng)與現(xiàn)有系統(tǒng)的差別在上面已所過，在此從不同方面具體說一下：

　�。�1）設備：采用建議系統(tǒng)后，改進了原有系統(tǒng)的性能所以對設備要求自然更高，建議系統(tǒng)使用了最先進的技術使設備也必須跟著升級。

　　（2）現(xiàn)有軟件：由于建議系統(tǒng)采用了考試處理技術以及一系列高技術含量軟件，使得原來系統(tǒng)上的一些軟件無法繼續(xù)使用，不過在新系統(tǒng)開發(fā)過程中將盡量考慮到，對現(xiàn)有軟件的兼容性。

　�。�3）用戶：建議系統(tǒng)使用的新技術是完全基于原有的系統(tǒng)上的，故用戶不必考慮新系統(tǒng)帶來的人員培訓等等。

　　（4）經(jīng)費支出：建議系統(tǒng)是為了改善原有系統(tǒng)在經(jīng)費支出過高的缺點的，所以新系統(tǒng)一經(jīng)使用在經(jīng)費支出方面一定會得到很好的改善，用戶在使用了新系統(tǒng)后只需要花一定資金購買一部分計算機與軟件就能實現(xiàn)自動化。

　　4.5技術可行性評價

　　就目前使用的開發(fā)技術來說建議系統(tǒng)的功能目標應該能夠達到；利用現(xiàn)有的技術在規(guī)定的期限內(nèi)開發(fā)工作基本能夠完成。

　　5.所建議系統(tǒng)經(jīng)濟可行性分析

　　5.1支出

　　基建投資：

　　PC機2臺：5000X2=10000元

　　打印機1臺：1000元

　　其他一次性支出：

　　人員培訓費用：2000元

　　經(jīng)常性支出：

　　人工費用：（考試工作人員工資2000元/月）X2=4000/月

　　其他不可預知費用：10000元

　　共計：27000元，每年再支出16000元

　　5.2效益

　　一次性收益：

　　無

　　經(jīng)常性收益：

　　減少考試工作人員10個：（考試工作人員工資1800元/月）X10=18000元/月

　　效率提高：30%以上，節(jié)約成本30000元/年

　　不可定量收益：

　　無

　　共計：246000元/每年

　　5.3收益/投資比

　　246000X5/（53000+48000X5）=4.19

　　5.4投資回收周期

　　101000/246000=0.41

　　5.5敏感性分析

　　設計系統(tǒng)周期為五年，估計最長可達10年

　　6．社會因素可行性分析

　　6.1法律因素

　　所有軟件都選用正版。

　　所有技術資料都由提出方保管。

　　合同制定確定違約責任。

　　6.2用戶使用可行性

　　使用本軟件人員要求有一定計算機基礎的人員，考試系統(tǒng)管理員要求由計算機的專業(yè)知識。

　　7．其他可供選擇的方案

　　由于系統(tǒng)過于簡單，所以開發(fā)小組沒有提供其他的方案，只有一種開發(fā)方案。

　　8．結論

　　結論可以是：在進行必要的人員投入后，工程可以立即開始進行研發(fā)。

項目可行性研究報告7

　　一、項目背景及意義

　　隨著能源問題日益突顯，可再生能源領域逐漸成為了一個熱門領域，其中光伏發(fā)電是一種最受人們關注的可再生能源之一。然而，由于光伏項目投資巨大、技術含量高等因素，項目的可行性研究顯得尤為重要。本文結合實際，針對“XXX地區(qū)光伏項目可行性研究”的問題，對其進行研究和分析。

　　二、光伏項目現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢

　　光伏發(fā)電是一種利用太陽能進行電力轉換的方式，與傳統(tǒng)的煤、油、天然氣等能源相比，光伏發(fā)電具有無污染、低維護成本等優(yōu)勢。目前全球光伏發(fā)電領域面臨著發(fā)展速度加快、技術不斷提升的趨勢，其中光伏組件的效率不斷提高、成本不斷降低，對光伏投資者來說是一個非常好的消息。

　　三、市場需求分析

　　XXX地區(qū)擁有豐厚的陽光資源，具有大量投資光伏項目的潛力。目前電力能源以火力發(fā)電為主，環(huán)保意識逐漸加強，清潔能源逐漸得到廣泛認可，未來對光伏發(fā)電的需求將會不斷增多。

　　四、技術可行性分析

　　光伏發(fā)電技術已非常成熟，組件的效率和生產(chǎn)工藝不斷提升，同時隨著多晶硅錠、薄膜硅等新型材料的應用，光伏發(fā)電的效率和生產(chǎn)成本得到進一步降低。因此，在技術方面，光伏項目具有很大的優(yōu)勢。

　　五、經(jīng)濟可行性分析

　　在經(jīng)濟方面，光伏項目投資較大，組件的性能和生產(chǎn)成本也顯得尤為重要。在此，我們做了詳細的分析和評估，發(fā)現(xiàn)光伏項目的長期投資回報率非常高，可以實現(xiàn)全面減排和建設低碳經(jīng)濟的發(fā)展目標。

　　六、社會和環(huán)境可行性分析

　　光伏項目具有多方面的社會效益，如代替?zhèn)鹘y(tǒng)的污染能源、產(chǎn)業(yè)逐漸完善、吸納就業(yè)等方面都能得到更好地發(fā)展。從環(huán)保角度來看，光伏項目不會產(chǎn)生任何污染物，不受二氧化碳等污染物的排放控制，有助于改善空氣質(zhì)量，提高居民的生活質(zhì)量。

　　七、風險評估及排除方案

　　隨著環(huán)境和業(yè)務方面的變化，光伏項目也存在一些風險，如天氣因素、國家政策、組件性能變化等。在此，我們應該采取一些方法和措施，如建設多功能的光伏電站、吸收政府支持等。

　　八、營銷策略和實施計劃

　　針對市場需求分析，我們建議采取多種渠道，如宣傳廣告、展覽展示等，向潛在客戶和合作伙伴推銷光伏產(chǎn)品，提升產(chǎn)品知名度和客戶認可度。同時，與國家建立良好的`合作關系，發(fā)揮市場推廣母體和平臺的作用，為光伏項目的營銷工作提供更大的便利。

　　九、結束語

　　綜上所述，XXX地區(qū)光伏項目具有很高的投資回報率和社會效益，是一項非常值得推廣和投資的領域。我們相信在各方面的努力下，光伏項目會得到很好的發(fā)展和應用，成為一項重要的新能源產(chǎn)業(yè)。

項目可行性研究報告8

　　一、承擔單位基本情況

　　1、項目名稱：血蛋白活性肽綠色飼料添加劑科技成果轉化工程項目

　　2、承擔單位概況

　　******成立于20xx年，公司位于##省##市####經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，占地210畝。是##省自治區(qū)高新技術企業(yè)，是##省自治區(qū)經(jīng)委認定的“循環(huán)經(jīng)濟試點企業(yè)”。公司充分利用區(qū)域內(nèi)得天獨厚的畜牧業(yè)資源發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，以生化藥物研究、臟器生化原料采集及加工為主導產(chǎn)業(yè)。開發(fā)出十余種生化原料藥，廣泛應用于醫(yī)藥、保健品、化妝品和動物飼料添加劑等領域，實現(xiàn)了經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益的最大化。

　　******積極立足于區(qū)域畜牧養(yǎng)殖優(yōu)勢，綜合利用牲畜的血液與骨骼及肺、胰等臟器大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，以“小牛血去蛋白提取物”和“多肽”系列產(chǎn)品為主導產(chǎn)品，充分發(fā)揮企業(yè)在本地區(qū)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟方面的示范帶動作用。

　　******現(xiàn)有員工 689人，其中科技人員185人，企業(yè)建有研發(fā)中心，有專職研究開發(fā)人員46人，研發(fā)中心有中高級技術人員及碩士學位以上人員8人，有外聘專家 3人，公司憑借著多年建立起來的穩(wěn)定通暢的市場營銷網(wǎng)絡和高素質(zhì)的營銷隊伍以及良好的產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務，實施科學可行的營銷策略。20xx年實現(xiàn)銷售收入1.4億元，實現(xiàn)稅金776.4萬元，實現(xiàn)利潤936.6萬元。

　　（1）企業(yè)研發(fā)能力

　　公司與中國農(nóng)業(yè)大學、中科院生物所、內(nèi)蒙農(nóng)業(yè)大學、##省畜研所等大專院校、科研單位聯(lián)合組建了企業(yè)研發(fā)中心。形成了研發(fā)－試制－生產(chǎn)－銷售一條龍的開發(fā)體系，具有較強的研發(fā)實力和發(fā)展?jié)摿�，企業(yè)每年提取銷售收入的5%做為研究開發(fā)資金，并堅持持續(xù)的投入。

　　公司具有較強的自主研發(fā)能力，技術力量雄厚。公司多年來一直堅持以人為本的思想，重視培養(yǎng)和引進人才，近三年來招聘本科及以上學歷高校畢業(yè)生68名，經(jīng)過不斷培養(yǎng)造就了一支年齡結構合理、專業(yè)門類齊全的技術開發(fā)隊伍。研發(fā)人員具有技術創(chuàng)新意識和創(chuàng)新能力，現(xiàn)在新產(chǎn)品研發(fā)已形成“生產(chǎn)一批，儲備一批，研制一批，構思一批”的良性循環(huán)。

　　（2） 生產(chǎn)能力

　　公司所在##市####經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是##省自治區(qū)20家重點開發(fā)區(qū)之一，水、電、汽等基礎設施完善。公司擁有先進的生產(chǎn)設備及完善的倉儲設施。完備的`理化、生化檢測設備。能對粗蛋白質(zhì)、粗脂肪、粗纖維、粗灰分、水分、鈣、磷、各種維生素、藥物、細菌等各項指標進行檢測和監(jiān)控，確保了產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品供應蒙牛、伊利、草原興發(fā)等企業(yè)養(yǎng)殖基地，使用效果良好。

　　二、項目內(nèi)容

　　1、項目建設地點：##省##市市####經(jīng)濟開發(fā)區(qū)******。

　　2、建設規(guī)模與主要建設內(nèi)容：

　　建設規(guī)模：年產(chǎn)20xx噸血蛋白活性肽綠色飼料添加劑。

　　建設內(nèi)容：包括動物血收購站、血蛋白活性肽生產(chǎn)車間、化驗室、冷凍庫房、原輔材料庫房、檢測檢疫站、以及供電、供熱工程、給排水工程、污水治理工程和運輸?shù)扰涮坠こ�，建筑面積 5300平方米。

　　3、主要建設條件

　　******是區(qū)內(nèi)外具有較大影響力的生物原料藥研發(fā)單位和生產(chǎn)企業(yè)，已有多年的產(chǎn)學研協(xié)作基礎，并與相關的科研院所建立了良好的互動合作關系，與國內(nèi)多家高等院校、科研院所共同研發(fā)出了多項科技成果，并將科技成果轉化為產(chǎn)品投入市場，獲得了較好的經(jīng)濟效益。

　　******具有國內(nèi)領先水平的研發(fā)中心和生產(chǎn)線，項目的實施具有堅實的基礎。

　　4、項目投入總資金及效益情況

　　項目總投資3990.59萬元，其中建設投資：3680.59萬元；鋪底流動資金310萬元 (流動資金1050萬元)。

　　項目完成后年可實現(xiàn)銷售收入：4800萬元，實現(xiàn)利潤 895.38 萬元，實現(xiàn)稅金566.77萬元。

項目可行性研究報告9

　　1、引言

　　1.1編寫目的

　　隨著網(wǎng)絡技術的日益普及和信息化建設的重視，網(wǎng)絡硬盤作為一種新型安全的網(wǎng)絡存儲系統(tǒng)，主要適用于個人文件存儲，可以用作個人的一個網(wǎng)絡Ｕ盤，網(wǎng)絡硬盤是一塊專屬的存儲空間，用戶通過上網(wǎng)登錄網(wǎng)站的方式，可方便上傳、下載文件。只要能上網(wǎng)，就可以用網(wǎng)絡硬盤登錄到服務器上進行個人文件的上傳、刪除及文件目錄的新建、修改、共享等操作，隨時隨地存儲自己的個人文件。而且不用擔心文件丟失的狀況，安全方便。

　　1.2項目背景

　　1.2.1 項目名稱：網(wǎng)絡硬盤文件資源管理系統(tǒng)

　　1.2.2 用戶:網(wǎng)絡存儲用戶

　　1.2.3 說明：很多用戶把重要文件存儲在自己的手機或電腦的硬盤上，結果因為手機、電腦的丟失導致這些重要文件也都丟失了，在很多時候，文件的價值往往比手機和電腦本身還要高。而且網(wǎng)絡硬盤可以用作個人的一個網(wǎng)絡Ｕ盤，無論在家里，辦公室里或旅館里，只要能上網(wǎng)，可以通過網(wǎng)絡硬盤調(diào)用自己的文件或記事本；網(wǎng)絡硬盤是一塊專屬的存儲空間，用戶通過上網(wǎng)登錄網(wǎng)站的方式，可方便上傳、下載文件，而獨特的外鏈功能更突破了傳統(tǒng)存儲的概念。只要能上網(wǎng)，就可以用網(wǎng)絡硬盤登錄到服務器上進行個人文件的上傳、下載、刪除及文件目錄的`新建、修改、刪除、文件預覽等操作，隨時隨地存儲自己的個人文件。

　　2、可行性研究的前提

　　2.1要求

　　2.1.1 功能要求

　　用戶能登陸注冊，用戶文件空間界面必須以文件目錄的形式展示文件列表，目錄結構清晰。能實現(xiàn)文件批量選擇上傳，操作必須要方便快捷簡單，常用格式文件必須要能打開預覽。為方便操作，文件夾能打包壓縮下載。用戶能對文件實現(xiàn)批量操作。能設置外鏈文件。

　　2.1.2 性能要求

　　為了滿足儲戶的要求，系統(tǒng)必須要有高的運作速度，用戶的操作事件，系統(tǒng)必須能快速及時作出響應，迅速處理各項數(shù)

　　據(jù)、信息。所以要求很高的信息量速度和大的主存容量；由于要存貯大量文件和數(shù)據(jù)，也還要有足夠大的磁盤容量；安全性也是系統(tǒng)最重要的性能需求之一，文件管理系統(tǒng)系統(tǒng)必須有可靠的安全措施，以保證儲戶的存儲安全。

　　2.1.3完成期限

　　2.2目標

　　網(wǎng)絡硬盤是一種類似U盤的一種文件存儲系統(tǒng)，所以，第一、系統(tǒng)必須要穩(wěn)定、安全，保證上傳的文件不丟失，能正確下載。第二、文件瀏覽界面必須要友好，能提供清晰的文件目錄列表。第三、必須要有方便快捷的操作，保證良好的用戶體驗。

　　2.3可行性研究方法

　　采用歸納方法：通過對現(xiàn)在流行、大型的網(wǎng)絡硬盤系統(tǒng)詳細研究與比較來獲取自己系統(tǒng)需求分析所需資料，在對這些系統(tǒng)的設計、制造和運行狀況進行分析研究的基礎上,根據(jù)所設計的系統(tǒng)的功能要求進行多次選擇,然后對少數(shù)幾個同類系統(tǒng)作出相應修正，最后得出一個理想的系統(tǒng)。

　　3、對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

　　當前大多數(shù)網(wǎng)盤都還沒有實現(xiàn)對文件的預覽功能，有部分實現(xiàn)了對圖片的預覽功能，但實現(xiàn)對文檔、音樂、視頻預覽的確很少。給予用戶的體驗不足，達不到用戶所期待的功能�；�于這種原因，我所實現(xiàn)的系統(tǒng)能對圖片、文檔、音樂、視頻的預覽以及文件夾的壓縮下載。

　　4、技術可行性分析

　　網(wǎng)絡硬盤文件系統(tǒng)的實現(xiàn)技術有多種,可以采用傳統(tǒng)的客戶機/服務器型的B/S型架構,即文件內(nèi)容放在遠程的服務器上,用戶通過在其他計算機上登陸服務器。進入網(wǎng)絡硬盤系統(tǒng)。由于受條件所限制，數(shù)據(jù)庫服務器端采用大型數(shù)據(jù)庫系統(tǒng),這有利于縮短大批量數(shù)據(jù)的吞吐時間,使整個系統(tǒng)管理規(guī)范化,數(shù)據(jù)的完整性、安全性得到保障.應用服務器端采用中間件計算模式(IBMWebSphereApplicationServer),分模塊層次結構,多模塊分立,允許系統(tǒng)的分布處理,以提高系統(tǒng)的工作效率。所使用的技術主要是S2SH（struts2、hibernate、spring）以及javascript、jquery、css、html，這些技術都已經(jīng)開設過課程，我也已經(jīng)掌握了。開發(fā)系統(tǒng)的計算機硬件已經(jīng)非常普及，所以完全沒有問題；現(xiàn)在的計算機各方面的技術都非常成熟，相對來說開發(fā)此系統(tǒng)的技術也要求比較簡單，因此在技術方面是可行的。

　　5、經(jīng)濟可行性分析

　　可以通過推廣發(fā)布廣告、個人付費、流量收費來維持網(wǎng)盤的運營，并通過網(wǎng)盤服務帶來大量用戶到其他關聯(lián)產(chǎn)業(yè)。經(jīng)濟上市是沒什么問題的。

　　6、社會因素可行性分析

　　6.1法律因素

　　全部軟件購買正版；機器設置通過正當途徑購得；所有軟件都用正版，技術資料都由提出方保管，數(shù)據(jù)信息均可保證合法來源。所以，在法律方面是可行的。

　　6.2用戶使用可行性

　　開發(fā)的系統(tǒng)操作要非常簡單，以便適合大人小孩老人各類人們都可以很方便操作使用。

項目可行性研究報告10

　　安徽重點項目-體育器材制造項目可

　　行性研究報告

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

　　可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

　　資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的.社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

　　關聯(lián)報告：

　　體育器材制造項目建議書

　　體育器材制造項目申請報告

　　體育器材制造項目資金申請報告

　　體育器材制造項目節(jié)能評估報告

　　體育器材制造項目市場研究報告

　　體育器材制造項目商業(yè)計劃書

　　體育器材制造項目投資價值分析報告

　　體育器材制造項目投資風險分析報告

　　體育器材制造項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告

　　可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）

　　第一章 體育器材制造項目總論

　　第一節(jié) 體育器材制造項目概況

　　1.1.1體育器材制造項目名稱

　　1.1.2體育器材制造項目建設單位

　　1.1.3體育器材制造項目擬建設地點

　　1.1.4體育器材制造項目建設內(nèi)容與規(guī)模

　　1.1.5體育器材制造項目性質(zhì)

　　1.1.6體育器材制造項目總投資及資金籌措

　　1.1.7體育器材制造項目建設期

　　第二節(jié) 體育器材制造項目編制依據(jù)和原則

　　1.2.1體育器材制造項目編輯依據(jù)

　　1.2.2體育器材制造項目編制原則

　　1.3體育器材制造項目主要技術經(jīng)濟指標

　　1.4體育器材制造項目可行性研究結論

　　第二章 體育器材制造項目背景及必要性分析

　　第一節(jié) 體育器材制造項目背景

　　2.1.1體育器材制造項目產(chǎn)品背景

　　2.1.2體育器材制造項目提出理由

　　第二節(jié) 體育器材制造項目必要性

　　2.2.1體育器材制造項目是國家戰(zhàn)略意義的需要

　　2.2.2體育器材制造項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要

　　2.2.3體育器材制造項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

　　第三章 體育器材制造項目市場分析與預測

　　第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀

　　第二節(jié) 市場形勢分析預測

　　第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

　　第四章 體育器材制造項目建設規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　第一節(jié) 體育器材制造項目建設規(guī)模

　　第二節(jié) 體育器材制造項目產(chǎn)品方案

　　第三節(jié) 體育器材制造項目設計產(chǎn)能及產(chǎn)值預測

　　第五章 體育器材制造項目選址及建設條件

　　第一節(jié) 體育器材制造項目選址

　　5.1.1體育器材制造項目建設地點

　　5.1.2體育器材制造項目用地性質(zhì)及權屬

項目可行性研究報告11

　　【引言】

　　由發(fā)動機，底盤、電氣等系統(tǒng)組成的主要用于牽引和運輸?shù)亩嘤猛拘凶邫C械。手扶拖拉機能行駛是靠內(nèi)燃機的動力經(jīng)傳動系統(tǒng)，獲得驅動扭矩的驅動輪再通過輪胎花紋和輪胎表面給地面小、向后的水平作用力（切線力），這個反作用力就是推動拖拉機向前行駛的驅動力（也稱位推進力）。結構簡單，功率較小，適于小塊耕地。由駕駛員扶著扶手架控制操縱機構、牽引或驅動配套農(nóng)具進行作業(yè)。

　　手扶拖拉機，是流行于中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一種運輸工具和農(nóng)業(yè)機械，以柴油機為動力，其小巧靈活且動力強勁的特點使其很受農(nóng)民的歡迎，轉向主要靠左右兩個扶手的離合器，不同于方向盤。在左右任何一輪的離合分離時，其對應的車輪靜止不動或速度下降，另一輪速度不變，從而達到轉向的目的。值得注意的是，在下坡時，和平路的轉向操作正好相反；高速行駛時轉向，離合分離的時間絕對不能太長，否則易出安全事故。

　　手扶拖拉機主要用于犁耕作業(yè)、旋耕作業(yè)、播種作業(yè)、收割作業(yè)、灌溉和脫粒作業(yè)、運輸作業(yè)。

　　【目錄】

　　第一部分手扶拖拉機項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、手扶拖拉機項目概況

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱

　�。ǘ�）項目承辦單位

　　（三）可行性研究工作承擔單位

　�。ㄋ模╉椖靠尚行匝芯恳罁�(jù)

　　本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下：

　　1．《中華人民共和國公司法》；

　　2．《中華人民共和國行政許可法》；

　　3．《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)（2004）20號 ；

　　4．《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整目錄2011版》；

　　5．《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》；

　　6．《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006

　　年審核批準施行；

　　7．《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會2002年

　　8． 企業(yè)投資決議；

　　9． ……；

　　10． 地方出臺的相關投資法律法規(guī)等。

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內(nèi)容、規(guī)模、目標

　�。�六）項目建設地點

　　二、手扶拖拉機項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場前景

　�。ǘ�）項目原料供應問題

　�。ㄈ�）項目政策保障問題

　　（四）項目資金保障問題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題

　　（六）項目技術保障問題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}

　�。ò耍╉椖匡L險控制問題

　　（九）項目財務效益結論

　�。ㄊ�）項目社會效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　表1 技術經(jīng)濟指標匯總表

序號	名稱	單位	數(shù)值
1	項目投入總資金	萬元	26136.00
1.1	固定資產(chǎn)建設投資	萬元	18295.20
1.2	流動資金	萬元	7840.80
2	項目總投資	萬元	20647.44
2.1	固定資產(chǎn)建設投資	萬元	18295.20
2.2	鋪底流動資金	萬元	2352.24
3	年營業(yè)收入（正常年份）	萬元	36590.40
4	年總成本費用（正常年份）	萬元	23783.76
5	年經(jīng)營成本（正常年份）	萬元	21954.24
6	年增值稅（正常年份）	萬元	2783.61
7	年銷售稅金及附加（正常年份）	萬元	278.36
8	年利潤總額（正常年份）	萬元	12806.64
9	所得稅（正常年份）	萬元	3201.66
10	年稅后利潤（正常年份）	萬元	9604.98
11	投資利潤率	%	62.03
12	投資利稅率	%	71.33
13	資本金投資利潤率	%	80.63
14	資本金投資利稅率	%	93.04
15	銷售利潤率	%	46.52
16	稅后財務內(nèi)部收益率（全部投資）	%	29.32
17	稅前財務內(nèi)部收益率（全部投資）	%	43.98
18	稅后財務凈現(xiàn)值FNPV（i=8%）	萬元	9147.60
19	稅前財務凈現(xiàn)值FNPV（i=8%）	萬元	11761.20
20	稅后投資回收期	年	4.66
21	稅前投資回收期	年	3.88
22	盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）	%	42.05

　　四、存在的問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　1．項目總投資來源及投入問題

　　項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在2012年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在2011年4月底。整個項目建設期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。

　　項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2．項目原料供應及使用問題

　　項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。

　　3．項目技術先進性問題

　　項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術員工進行專業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質(zhì)量達標。

　　第二部分手扶拖拉機項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、手扶拖拉機項目建設背景

　�。ㄒ唬┦址鐾侠瓩C項目市場迅速發(fā)展

　　手扶拖拉機項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內(nèi)市場、擴大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進經(jīng)濟增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯……

　　（二）國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

　　我國非常中國手扶拖拉機領域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

　�。�1）穩(wěn)定國內(nèi)外市場；

　�。�2）提高自主創(chuàng)新能力；

　�。�3）加快實施技術改造；

　�。�4）淘汰落后產(chǎn)能；

　�。�5）優(yōu)化區(qū)域布局；

　�。�6）完善服務體系；

　�。�7）加快自主品牌建設；

　�。�8）提升企業(yè)競爭實力。

　�。ㄈ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　……

　　二、手扶拖拉機項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、手扶拖拉機項目建設可行性

　　（一）經(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術可行性

　　本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，2001年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的手扶拖拉機工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

　　（四）模式可行性

　　手扶拖拉機項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分手扶拖拉機項目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的`確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、手扶拖拉機項目產(chǎn)品市場調(diào)查

　�。ㄒ唬┦址鐾侠瓩C項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

　�。ǘ�）手扶拖拉機項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

　　（三）手扶拖拉機項目產(chǎn)品價格調(diào)查

　�。ㄋ模┦址鐾侠瓩C項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

　�。ㄎ澹┦址鐾侠瓩C項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查

　�。�六）手扶拖拉機項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　二、手扶拖拉機項目產(chǎn)品市場預測

　　市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。

　�。ㄒ唬┦址鐾侠瓩C項目產(chǎn)品國際市場預測

　　（二）手扶拖拉機項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測

　�。ㄈ�）手扶拖拉機項目產(chǎn)品價格預測

　　（四）手扶拖拉機項目產(chǎn)品上游原料市場預測

　�。ㄎ澹┦址鐾侠瓩C項目產(chǎn)品下游消費市場預測

　　（六）手扶拖拉機項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分手扶拖拉機項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、手扶拖拉機項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、手扶拖拉機項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、手扶拖拉機項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　�。ㄒ唬�營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　�。ǘ�）營銷模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人情況分析

1辦公樓框架結構多層建筑90112展廳磚混結構單層建筑18023公寓磚混結構多層建筑378474餐廳磚混結構多層建筑270351號車間輕鋼結構單層建筑630862號車間輕鋼結構單層建筑720973號車間輕鋼結構單層建筑81108后序處理、庫房輕鋼磚混結構單層建筑72099鍋爐房及其它輔助實施框架磚混結構單層建筑180210小計8020011綠化設施
540712廠區(qū)硬化周圍美化
450613總施工面積(m²)90112

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1．供水工程

　　2．供電工程

　　3．供暖工程

　　4．通信工程

　　5．其他

　　第六部分手扶拖拉機項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、手扶拖拉機項目環(huán)境保護方案

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據(jù)

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價

　　二、手扶拖拉機項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、手扶拖拉機項目節(jié)能方案

　　按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能2000噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節(jié)。

　�。ㄒ唬╉椖抗�(jié)能設計依據(jù)

　�。ǘ�）項目節(jié)能分析

　　四、手扶拖拉機項目消防方案

　　（一）項目消防設計依據(jù)

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統(tǒng)

　�。ㄋ模�滅火系統(tǒng)

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、手扶拖拉機項目勞動安全衛(wèi)生方案

　　（一）項目勞動安全設計依據(jù)

　�。ǘ�）項目勞動安全保護措施

　　第七部分手扶拖拉機項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、手扶拖拉機項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　　（二）工作制度

　　二、手扶拖拉機項目勞動定員和人員培訓

　　（一）勞動定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓

　　本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標準化培訓后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業(yè)務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。

　　第八部分手扶拖拉機項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、手扶拖拉機項目實施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　　（五）施工準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　　（七）竣工驗收

　　二、手扶拖拉機項目實施進度表

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價

　　國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十二部分手扶拖拉機項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關風險及防控措施

　　第十三部分手扶拖拉機項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結果，對項目在技術上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

　　1．對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見

　　2．對主要的對比方案進行說明

　　3．對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4．對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　5．對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6．可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1．項目建議書（初步可行性報告）

　　2．項目立項批文

　　3．廠址選擇報告書

　　4．資源勘探報告

　　5．貸款意向書

　　6．環(huán)境影響報告

　　7．需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8．需要的市場預測報告

　　9．引進技術項目的考察報告

　　10．引進外資的名類協(xié)議文件

　　11．其他主要對比方案說明

　　12．其他

　　三、附圖

　　1．廠址地形或位置圖（設有等高線）

　　2．總平面布置方案圖（設有標高）

　　3．工藝流程圖

　　4．主要車間布置方案簡圖

　　5．其它

項目可行性研究報告12

　　3月21日，早報記者從自治區(qū)發(fā)展改革委獲悉，為加強城市西南—東北方向的直接聯(lián)系，加快形成軌道交通網(wǎng)絡，改善城市交通結構，引導城市空間拓展，實現(xiàn)城市總體規(guī)劃目標，根據(jù)國務院批準的《XX市城市軌道交通近期建設規(guī)劃(20xx～20xx年)》，該委近日批復《關于審批XX市城市軌道交通5號線一期工程(那洪—金橋客運站)可行性研究報告的請示》，同意建設XX市軌道交通5號線一期工程(那洪—金橋客運站)。

　　據(jù)了解，5號線一期工程起自那洪站，沿壯錦大道向北，下穿邕江，沿明秀西路、明秀東路、南梧路、昆侖大道敷設，止于金橋客運站站。線路全長20.38公里，均為地下線。設車站17座，其中換乘車站6座。與1號線合設控制中心，設那洪綜合基地一座。設計最高運行時速80公里。初、近、遠期均采用6輛編組，初期配屬車輛23列/138輛。初、近期采用單一交路，遠期采用大小交路套跑的`運行方式，高峰發(fā)車對數(shù)分別為14對、18對和27對。項目預計今年正式動工建設，工期58個月，計劃20xx年開通試運營。

　　據(jù)了解，5號線一期工程項目單位為軌道交通集團有限責任公司，項目投資為161.91億元。其中，項目資本金64.76億元，占總投資的40%，由XX市財政承擔;資本金以外的資金由項目單位多渠道籌措。

　　自治區(qū)發(fā)展改革委要求，在設計階段，要結合沿線土地開發(fā)和周邊環(huán)境，進一步深化線路和車站工程及實施方案，做好車站周邊用地城市設計，加強出入口、風亭與周邊用地的規(guī)劃對接。要結合沿線重要商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、公共交通場站等客流集散點，進一步優(yōu)化站位。由于項目下穿鐵路、邕江、多座立交，下階段要進一步優(yōu)化線站位及工程實施方案。要抓緊研究長期穩(wěn)定的運營補貼政策和措施，落實運營期資金補償方案。

項目可行性研究報告13

　　第一章總論

　　1.1項目概況

　　1.1.1項目名稱：

　　**縣“山澗·竹韻”。

　　1.1.2項目建設地址：**縣溪洛渡鎮(zhèn)農(nóng)具廠片區(qū)(干海一社)。

　　1.1.3建設單位

　　1、項目承辦單位：**晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　2、建設單位簡介：

　　**晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于**縣溪洛渡鎮(zhèn)景新六組67號，屬私營股份有限公司，注冊資金為820萬元。**晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，下設辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營銷處、財務處等職能部門。主要承擔房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等業(yè)務。目前承擔實施的建設項目有**縣“山澗·竹韻”項目二期建設項目。

　　1.1.4建設規(guī)模與內(nèi)容

　　該項目建設占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設內(nèi)容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。

　　1.1.5總資金及資金籌措

　　1、資金籌措

　　該項目建設總投資25000萬元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬元，建設期利息0萬元，漲價預備費為20xx萬元。資金按以下方式籌集：建設資金全部由業(yè)主自籌。

　　2、資金使用計劃

　　該項目計劃從20xx年4月開始至20xx年12月止項目全面竣工。

　　1.1.6項目實施進度

　　本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收并交付使用，建設工期共計68個月。

　　1.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍

　　1.2.1編制依據(jù)

　　1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1990);

　　2、《城市規(guī)劃編制辦法細則》(建設部，1995);

　　3、《**市城市規(guī)劃管理條例》;

　　4、《**縣控制性詳細規(guī)劃編制技術規(guī)定》;

　　5、《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010-20xx);

　　6、《城市道路設計規(guī)范》(CJJ37-90);

　　7、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98);

　　8、《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB5749-20xx);

　　9、國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)

　　投資項目可行性研究指南(試用版)

　　10、國家及地方的有關法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定。

　　1.2.2編制原則

　　1、該項目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢，達到工期短，投資省，見效快的目的。

　　2、認真執(zhí)行《**縣城市總體規(guī)劃》，項目建設必須滿足總規(guī)劃要求，布置合理、方案精典的建設方針。

　　3、以節(jié)能和實用的結構來進行技術建設。

　　4、可操作原則，根據(jù)項目所在地的社會、經(jīng)濟情況，按照社會需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。

　　5、合理性原則，對建設項目的有關經(jīng)濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。

　　1.2.3編制內(nèi)容與范圍

　　按照國家對項目可行性研究階段的工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關技術人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設項目可行性研究報告。本報告對項目建設的背景和必要性進行了論述，對項目選址和建設條件、工程建設方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護、勞動安全、衛(wèi)生及消防、項目組織與實施、項目招標、投資估算、社會效益評價等方面進行綜合性研究、分析和評價，為主管部門和建設單位的決策和判斷提供具體、完善、科學的依據(jù)。

　　1.3主要數(shù)據(jù)及技術經(jīng)濟指標

　　主要技術經(jīng)濟指標表

　　1.4結論與建議

　　1.4.1結論

　　1、項目在**縣南部新城區(qū)建設，道路、通訊等基礎設施條件基本滿足要求，電力供應有保障，完全能滿足項目建設的要求。

　　2、項目的技術成熟，設計方案切合實際，既能滿足目前需要，也適應未來房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。

　　3、地方政府重視，各有關部門積極支持，人民群眾熱情支持，項目建設的組織管理機構健全，技術力量有保障，管理措施有力。

　　綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設項目的建設，不僅可促進**縣城區(qū)經(jīng)濟建設，還可以加快城市建設步伐，使城區(qū)做大、做強、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導思想，帶動**縣相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬經(jīng)濟發(fā)展的渠道，改善**縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益的有機結合，其意義是深遠的。因此，本項目不僅可行而且必要。

　　1.4.2建議

　　1、項目承辦單位要積極向上級有關部門請示匯報，爭取盡快開工，早日建成發(fā)揮效益。

　　2、本項目建設具備天時、地利、人和，建設方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發(fā)展政策，建議有關部門積極促成本項目的建設。

　　為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥的建設，應注意以下幾點：

　　(1)項目應嚴格按環(huán)�！叭�同時”原則，搞好環(huán)境治理工作;

　　(2)建議加快實施步伐，加大宣傳工作，注重降低項目成本;

　　(3)積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進度順利完成;

　　(4)加快落實項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。

　　第二章項目背景及必要性分析

　　2.1項目背景分析

　　據(jù)了解，本項目所處的**，位于云南省東北部，**市北面，處于**江下游東南岸的**峰山系段上。東于**、大關縣比鄰，南連**區(qū)，西隔**江與四川**、**兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會**580千米。

　　**目前成片房地產(chǎn)開發(fā)剛剛起步，自20xx年以來，荷花片區(qū)、蘭花片區(qū)、校園片區(qū)、糧食局片區(qū)等幾大片區(qū)開發(fā)體量小，品質(zhì)差，開發(fā)周期長，總建筑體量約30萬方。

　　山澗竹韻項目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區(qū)位置的至高點上。地塊北面較低位置處為規(guī)劃中的縣城公園，南面是已經(jīng)建成的該項目一期工程，東面為規(guī)劃中的輕工業(yè)園區(qū)，西面為散居的民居及山林地。

　　2.2項目實施的必要性

　　項目建設是目前**縣第一個純居住小區(qū)，功能配套設施比較完善，屬標志性建筑。對推進**城市建設，完善城市配套的需要

　　第三章項目選址及建設條件

　　3.1項目選址

　　3.1.1選址依據(jù)

　　1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》;

　　2、《建設項目選址管理辦法》;

　　3、《**縣城市總體規(guī)劃》。

　　3.1.2項目位置

　　項目選址位置：位于溪洛渡鎮(zhèn)干河村干海一社，原農(nóng)具廠片區(qū)。一二期地塊，呈不規(guī)則鴿形;場地為自西向東、從南至北的一個坡地，場地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內(nèi)部高差較大，地塊內(nèi)最高點為973.5，最低點為916.00，最高點附近區(qū)域形成山包，最低點附近形成洼地。項目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場地南與項目一期工程相連，場地東側與城市道路相連接點924.40，最高點為937.33.

　　3.1.3項目位置優(yōu)勢

　　1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務路圍繞項目東面、西面穿越而過，規(guī)劃中南部新區(qū)制高點，內(nèi)外交通發(fā)達。交通便利、通達性好，周圍毗鄰城市道路，整個項目區(qū)被編織在便捷的交通網(wǎng)絡中。

　　2、基礎設施配套完善，具有最佳的建設條件。由于項目區(qū)臨近城區(qū)城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備完善，為項目的建設提供了良好的條件。

　　3.2建設條件

　　3.2.1區(qū)位條件

　　**縣，位于烏**脈西北面的**江南岸，介于東經(jīng)103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔**江與四川**、**兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米。縣城駐地溪洛渡**拔820米，距**市政府駐地**區(qū)180千米，距省會**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮(zhèn)和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結、務基、馬楠、水竹、伍寨9鄉(xiāng)，137個村(居)委會。

　　3.2.2經(jīng)濟條件

　　經(jīng)過近幾年的發(fā)展，**縣國民經(jīng)濟保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達214116萬元，按可比價格計算，同比增長13%，完成全年目標任務。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值65280萬元，同比增長9.7%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為22.4%;第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值77564萬元，同比增長10.5%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為30.1%，其中建筑業(yè)實現(xiàn)增加值60631萬元，同比增長2.3%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為5.5%;第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值71272萬元，同比增長18.6%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動GDP增長2.9、3.9和6.2個百分點。固定資產(chǎn)投資總額下降，地方固定資產(chǎn)投資保持增長。全縣完成全社會固定資產(chǎn)投資232272萬元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬元，完成市下達89000萬元的104.8%;完成市下達93000萬元的100.3%，完成年初計劃的106%，同比增長31.6%。其中，房地產(chǎn)投資完成12735萬元，下降27.2%。

　　工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元，增長55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬元，增長55.6%。工業(yè)對稅收的貢獻率達到19%。非公經(jīng)濟從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個，協(xié)議引資1.17億元，實現(xiàn)到位資金2.56億元。

　　3.2.3地質(zhì)條件

　　1)地形地貌

　　項目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘**褶皺帶的結合部，地質(zhì)復雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區(qū)，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區(qū)，區(qū)內(nèi)海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。

　　2)地質(zhì)結構

　�、俚貙幼陨隙�下由第四系殘坡積粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統(tǒng)**組基巖構成。(基巖按風化程度可劃分為強風化帶基巖和中等風化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl)褐黃色�？伤�-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。

　�、趶婏L化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖，結構構造不清晰，風化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.

　�、壑械蕊L化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長石、石英等礦物組成。粉細粒結構，薄層狀-中厚層狀構造，節(jié)長約5-48cm。

　　④不良地質(zhì)情況及地震烈度，擬建場地未發(fā)現(xiàn)古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象。

　　據(jù)《1:400中國地震列度區(qū)劃圖》(1992)，該地區(qū)地震基本烈度為Vi度，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地類為I類，屬少震，弱震區(qū)。

　　3.2.4氣候條件

　　(1)氣溫

　　年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總日照時數(shù)1056.3小時。多年逐月平均溫度:18.6度;

　　(2)氣壓

　　歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);

　　歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);

　　歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);

　　(3)自然資源狀況

　　1)水文項目區(qū)**江段水文資料

　　最大年流量：901.85億m3

　　最小年流量：230.29億m3

　　多年平均流量：530億m3

　　3.2.6基礎設施條件

　　1、供水項目供水源為**縣云蕎自來水公司水廠的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項目用水需要。

　　2、供電項目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線路已接至小區(qū)，供電線路采用架空線，可滿足本項目用電需要。

　　3.2.8建筑材料及交通運輸條件

　　1、建設材料

　�、佟⑸�、石料砂、石料主要由當?shù)靥峁��?/p>

　�、�、工程用水、用電項目位于城市內(nèi)，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項目要求。

　　2、三大材料來源及供應

　　木材：木材市場供應充足，能滿足工程需求。

　　水泥：當?shù)丶案浇�水泥廠，可滿足工程需要。

　　鋼材：可參照本地情況就近購買。

　　3、運輸條件：項目區(qū)交通便利，運輸條件滿足工程需要。

　　根據(jù)以上分析，該項目選址合理，建設條件滿足工程建設需要。

　　第四章工程建設方案

　　4.1基本原則

　　1、充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。設計總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。

　　2、堅持社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保”的國策。采取具體措施和作法，滿足有關節(jié)能設計規(guī)范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。采取具體措施和作法，保護環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。

　　3、堅持適用、安全、經(jīng)濟、美觀的原則，積極采用新技術、新材料、新工藝、新設備，做到技術先進，經(jīng)濟合理，形象美觀。

　　4、結**澗竹韻小區(qū)項目特點，在平面布置及豎向布置中體現(xiàn)現(xiàn)代民居的特色;

　　5、堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套建設的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設條件。

　　4.2設計范圍及內(nèi)容

　　該項目設計范圍：包括總圖、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)，燃氣、消防、節(jié)能、景觀及綠化、環(huán)境保護等內(nèi)容。

　　4.3設計依據(jù)

　　1、《民用建筑設計通則》(GB50352-20xx);

　　2、《供電系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50052-95);

　　3、《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-20xx);

　　4、《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64-89;

　　5、《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》(20xx年版);

　　6、《云南省建設工程初步設計審查要點》;

　　7、《工程建設標準強制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;

　　8、國家和地方與本工程有關的其它現(xiàn)行設計規(guī)范、標準、法規(guī)和條例。

　　4.4總圖

　　1、總平面布置

　　(1)在平面布局上，根據(jù)總體規(guī)劃，主入口分別設置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術經(jīng)濟合理性。

　　(2)說明根據(jù)《城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。

　　2、交通組織

　　可通過南、北面道路進入，形成內(nèi)環(huán)繞道路，人車分流，可滿足通行及消防撲救要求。

　　3、無障礙設計

　　(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設臺階，同時設輪椅坡道和扶手。

　　(2)人行道在交叉路口、廣場入口等設緣石坡道。

　　(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑;地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。

　　(4)在休息座椅旁應設輪椅停留位置。

　　(5)各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內(nèi)臺階和其它無障礙設施的位置應設提示盲道。

　　4.5項目方案設計

　　4.5.1建筑設計

　　1、平面布局及功能分區(qū)

　　五懂33層建筑點式布局，配套局部小區(qū)商業(yè)，地下停車庫，與小區(qū)一期完美結合。

　　2、立面設計

　　本建筑設計采用現(xiàn)代建筑的設計風格，追尋一種浪漫高雅的情調(diào)，形成其獨有的魅力。設計中強調(diào)山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現(xiàn)了人類與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗悠然的自然風光，更能深入地感受**特有的山水園林，使整個身心得到全方位的凈化和陶冶。設計的不僅僅是一個住宅區(qū)，更是一種生活。色彩上采用深色調(diào)的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。

　　3、建筑物無障礙設計：設計要求符合國家規(guī)范相應規(guī)定和要求。

　　4、建筑安全

　　(1)女兒墻完成面凈高應≥1100。

　　(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的.有框門玻璃均應采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無框玻璃門應采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-20xx選用。

　　(3)外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》JGJ126-20xx的有關技術要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結強度時，必須進行加固處理，加固后應對樣板進行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結強度。

　　(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設醒目標志)或防碰撞設施(設置護欄)等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。

　　(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應小于900�？刻菥�一側水平長度大于500時以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。

　　(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時,欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在六層以上時，欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

　　(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時)的防護措施應遵守以下規(guī)定：窗臺高度低于或等于0.45m時，護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時，護欄或固定扇的高度可自地面起算(但護欄下部0.45m高度范圍內(nèi)不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算)。陽光窗(凸窗)范圍內(nèi)設有供人坐或放置花盆等用時，護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算;

　　5、建筑面積計算見下：

　　擬建規(guī)模：134424.48㎡。

　　4.5.2結構設計

　　1、設計依據(jù)及設計要求

　　(1)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-20xx;

　　(2)建筑結構荷載規(guī)范GB50009-20xx(20xx年版);

　　(3)混凝土結構設計規(guī)范GB50010-20xx;

　　(4)砌體結構設計規(guī)范GB50003-20xx;

　　(5)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50223-20xx)

　　(6)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-20xx

　　(7)建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-20xx;

　　(8)建筑工程抗震設防分類標準GB500223-20xx;

　　(9)建筑邊坡工程技術規(guī)范GB503308-20xx

　　(10)建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定(20xx年版)。

　　2、設計荷載

　　屋面及樓面均布活荷載標準值

　　基本風壓

　　地面粗糙度

　　W.=0.4kN/㎡

　　B類

　　3、結構選型

　　(1)地基基礎

　　依據(jù)地勘報告及本工程上部結構特點，選用中風化砂質(zhì)泥巖作基礎持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa，基礎承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎。

　　(2)側力體系

　　本工程住宅為框架結構。

　　結構抗震設防烈度：七度。

　　(3)屋蓋及樓蓋結構

　　本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。

　　(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫

　　本工程長度均未超出規(guī)范55m，故不考慮設變形縫。

　　(5)結構分析

　�、僬�體分析

　　本工程使用中國建筑科學研究院PK.PMCAD工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件SAT8》進行結構分析。地震作用和風荷載按兩個主軸方向作用，同時考慮雙向地震作用下的扭轉影響。

　　表1結構自振周期

　　注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。

　　4、主要建筑材料材質(zhì)和強度等級

　　(1)混凝土

　　構件混凝土強度等級表

　　(2)混凝土耐久性分類

　　處于二a類環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑;其余部分處于一類環(huán)境。

　　(3)鋼材：

　　鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。

　　型鋼、鋼板等：Q235B鋼。

　　(4)焊條：

　　HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;

　　HRB335鋼筋焊接：E50系列;

　　HRB400鋼筋焊接：E55系列。

　　(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁巖空心砌塊，混合砂漿強度不小于M5.0。

　　4.6公用工程

　　4.6.1給排水工程

　　1、設計依據(jù)：

　　(1)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-20xx;

　　(2)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20xx;

　　(3)《室外給水設計規(guī)范》GB50013-20xx;

　　(4)《室外排水設計規(guī)范》GB50014-20xx;

　　(5)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-20xx。

　　(6)總圖、土建和公用等專業(yè)提供的設計資料和作業(yè)條件圖。

　　(7)建設單位提供的設計要求和本工程周圍的市政管道資料資料。

　　2、設計范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場地紅線圖)

　　3、給水

　　(1)水源

　　本工程水源為城市自來水，設進水管1條，管徑為DN200mm。

　　(2)用水量:

　　用水量：最高日水量1038.3m3,最大時水量117.2m3。

　　(3)水壓

　　經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。

　　(4)水質(zhì)

　　一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。

項目可行性研究報告14

　　一、項目概要

　　該項目由XX市XX區(qū)財政局申報，XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村組織實施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在XX鎮(zhèn)XX村，新擴建2，460畝，建設時間從xx年9月開始，于xx年9月結束，時限3年。

　　主要建設內(nèi)容：

　　1、鮮果采摘區(qū)擴建1500畝；

　　2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到xx年末達到180棟，占地500畝；

　　3、開發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國墳，占地200畝；

　　4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；

　　5、建設占地160畝的水上娛樂垂釣區(qū)，開發(fā)水面50畝；

　　6、建設占地110畝的森林浴場一處；

　　7、農(nóng)事實踐基地建設日光溫室50棟；

　　8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實驗基地；

　　9、別墅渡假區(qū)建設別墅30棟；

　　10、園區(qū)基礎設施及配套設施建設，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

　　1、水產(chǎn)、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示范推廣；

　　2、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室的建設。

　　該項目總投入資金7，473萬元，其中農(nóng)民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區(qū)財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。

　　二、背景分析

　　該園區(qū)位于XX市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點，園區(qū)內(nèi)青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區(qū)的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅定基礎。

　　XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；XX杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產(chǎn)品暢銷全國。

　　園區(qū)擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。成立XX市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游協(xié)會，負責生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場的開發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區(qū)連接起來，擴大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。

　　三、需求分析

　　1、市場需求

　　隨著我國加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬噸，無公害蔬菜產(chǎn)量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)；每年XX市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到XX游客達280萬人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動發(fā)展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。

　　2、社會需求

　　隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區(qū)建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農(nóng)民致富奔小康提供載體。

　　3、生態(tài)改善

　　該園區(qū)擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

　　4、經(jīng)濟發(fā)展

　　園區(qū)擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納農(nóng)村剩余勞動力5000人，帶動果農(nóng)增加收入1400萬元；花農(nóng)增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農(nóng)增加收入xx萬元；將吸引社會閑置資金1000萬元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動其它相關產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬元。

　　四、條件分析

　　1、資源條件

　　XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農(nóng)業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷海內(nèi)外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的`水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農(nóng)、花農(nóng)、菜農(nóng)、漁民群體大，農(nóng)業(yè)綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。

　　2、原材料條件

　　日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測儀可國內(nèi)外采購，項目發(fā)展不會受到原材料的限制。

　　3、交通運輸

　　距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距XX機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

　　4、經(jīng)營管理能力及技術情況

　　XX鎮(zhèn)XX村委會成立農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會，負責日常服務協(xié)調(diào)工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售由無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷售由花卉協(xié)會負責；旅游市場的開發(fā)及對外宣傳工作，由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負責。廣泛聘請省內(nèi)外專家為技術顧問，成立區(qū)級無公害農(nóng)產(chǎn)品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發(fā)推廣。

　　五、方案設計

　　1、目標

　�、�、園區(qū)擴建2，460畝，到xx年全區(qū)果樹面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖水面達到1000畝；

　�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

　�、�、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

　�、�、該園區(qū)年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬株，水產(chǎn)品100噸，無公害蔬菜xx噸，發(fā)展成為全國效益最好的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，該園區(qū)擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。

　　2、實施地點和范圍

　　地點：建于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村7000畝山巒、耕地內(nèi)。園區(qū)位于XX市東北郊區(qū)，距市中心12公里，園區(qū)內(nèi)耕地平坦，果樹茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無城市和工業(yè)污染，有郊線班車路經(jīng)該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。

　　3、實施內(nèi)容

　　園區(qū)內(nèi)：①、鮮果采摘區(qū)擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開發(fā)日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂垂釣區(qū)和森林浴場各一處；⑥、農(nóng)事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區(qū)建設別墅30棟；⑧、建設無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；⑨、引進新品種、新技術50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業(yè)道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農(nóng)用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬延長米。

　　4、實施計劃

　　園區(qū)建設從xx年9月—xx年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區(qū)和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網(wǎng)絡；引進和應用新品種50種、新技術40項。

　　5、支持環(huán)節(jié)

　　①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金；

　�、�、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測儀器配套資金；

　　③、公用基礎設施配套資金。

　　6、組織落實

　　園區(qū)成立項目領導小組，由分管區(qū)長負責，財政、農(nóng)業(yè)、城建等部門負責項目的技術指導和檢查監(jiān)督，并負責制訂園區(qū)實施方案，XX鎮(zhèn)XX村委會具體實施。聘請中國農(nóng)科院、沈陽農(nóng)業(yè)大學、XX農(nóng)科院、XX市風景旅游局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區(qū)組織建設，管理協(xié)調(diào)服務由管委會負責，對外宣傳由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負責，生產(chǎn)、經(jīng)營由花卉協(xié)會和無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，設備、儀器購買實行政府采購。

　　六、效益分析

　　成本效益分析

　　產(chǎn)品成本

　　項目投入運行后年總生產(chǎn)成本850萬元。

　　投資估算

　　示范基地項目總投資7473萬元。

　　產(chǎn)品利潤銷售稅金

　　項目投產(chǎn)后，年增加收入2820萬元，年上繳稅金100萬元，稅后利潤1870萬元。

　　財務效益分析

　　投資回收期限

　　靜態(tài)投資回收期4年，動態(tài)投資回收期6年（含建設期）。

　　投資的利潤率25.02%

　　財務凈現(xiàn)值

　　財務凈現(xiàn)值npv＝4，759萬元（計算期11年，其中：建設期1年，生產(chǎn)期10年，折現(xiàn)率按8%計算）。

　　財務內(nèi)部報酬率irr＝21.82%

　　國民經(jīng)濟效益分析

　　基本評價指標

　　項目擴建投產(chǎn)后，可帶動農(nóng)民發(fā)展花卉生產(chǎn)7000畝，果樹8000畝，無公害蔬菜10000畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，農(nóng)民增收9300萬元。

　　就業(yè)效果

　　直接、間接解決5000個農(nóng)民就業(yè)，同時可帶動23000人發(fā)展同類產(chǎn)業(yè)。

　　農(nóng)民增收

　　項目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加xx元。

　　對財政的貢獻

　　財政年收入增加500萬元。

　　投資盈虧

　　以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點為估算產(chǎn)量的30.14%，表明項目有較好的資金回收能力。

　　風險分析

　　項目中產(chǎn)品的價格和產(chǎn)量相對比較穩(wěn)定，表明項目有較強的抗風險能力。

　　七、項目資金籌措（單位：萬元）

　　預算籌措渠道

　　金額

　　一、財政投入：1600.00

　　1、申請中央財政補助：800.00

　　2、省級財政投入：320.00

　　3、市地財政投入：320.00

　　4、縣級財政投入：160.00

　　二、項目單位投入：3,098.7

　　三、銀行貸款

　　四、其它資金投入：2,774.3

　　預算投資總額：7,473

　　八、項目投資估算（單位：萬元）

　　項目預算明細

　　預算金額

　　備注

　　合計：7，473

　　新品種引進費：50.00

　　50個品種

　　新技術引進費：40.00

　　40項

　　專家活動經(jīng)費：10.00

　　國家和省十名專家

　　柏油路：306.00

　　公用部分

　　水泥路：621.6

　　公用部分

　　綠化美化:41.229，200延長米及森林浴場植被110畝

　　引水上山：719.00

　　機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個及配套電纜管道

　　治河架橋：259.00

　　治理河道3條，架橋9座，（含水上娛樂垂釣區(qū)鐵索吊橋一座）

　　田間排水溝水泥板護坡：156.00，40，000延長米

　　硬化田間作業(yè)道：72.00，60，000平方米

　　場地平整：33.00

　　別墅渡假區(qū)運土方30，000立方米

　　無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室：17.00

　　公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。

　　30棟別墅主體及配套設施

　　1，239.38

　　含室外給、排水管網(wǎng)，自來水、照明電、動力電。

　　涼亭：10.00

　　10座

　　果園擴建：1，050.00

　　農(nóng)民自籌：210棟高標準日光溫室

　　2，100.00

　　農(nóng)民自籌、招商引資

　　綜合服務樓

　　270.00

　　3，000平方米，公用部分，招商引資

　　60座休閑屋

　　216.00

　　招商引資

　　6座水上木屋

　　12.00

　　招商引資

　　人工湖

　　240.82

　　招商引資

　　向國家繳納的費用

　　10.00

　　九、結論

　　根據(jù)以上研究成果，項目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬元，并通過示范基地的示范輻射作用，引導和帶動周邊農(nóng)民發(fā)展花卉、果樹、水產(chǎn)養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的進一步調(diào)整，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。

　　項目區(qū)位于XX市近郊，距市中心12公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售的同時，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光服務項目，隨著XX市對外開放工作的進一步發(fā)展，項目在旅游觀光服務方面將有更加廣闊的前景。

　　項目總投資7，473萬元，根據(jù)財務評價結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務內(nèi)部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目凈現(xiàn)值npv＝4，759萬元，大于0，表明項目具有財務上的可行性。根據(jù)國民經(jīng)濟評價結論，項目投產(chǎn)后，可帶動農(nóng)民發(fā)展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖1，000畝，農(nóng)民增收9，300萬元，財政收入增加500萬元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。

　　項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。

項目可行性研究報告15

　　電影主題小鎮(zhèn)經(jīng)濟日益興起，圍繞電影主題的小鎮(zhèn)已有幾十家，電影正成為越來越多主題公園、特色小鎮(zhèn)的新標簽。但不容忽視的是，電影主題的公園和特色小鎮(zhèn)一窩蜂而上的同時，缺乏規(guī)劃、定位不夠精準等問題也開始浮出水面。

　　在近日舉行的第七屆北京國際電影節(jié)上，電影主題公園和特色小鎮(zhèn)的打造成為話題焦點之一，萬達影視、香港國藝娛樂、國奧文化、南京21世紀投資集團負責人分享了各自打造電影主題公園和特色小鎮(zhèn)的心路歷程。

　　萬達影視在電影主題公園和特色小鎮(zhèn)建設方面走在全國前列。萬達影視相關人士表示，萬達原本是一家商業(yè)地產(chǎn)公司，近年來正向著文化產(chǎn)業(yè)集團轉型。正在山東青島黃島建設中的東方影都是萬達在電影業(yè)的重大布局。

　　東方影都項目斥資500億元，占地500萬平方米，將于明年8月開業(yè)。該項目在公布之初就十分“吸睛”——根據(jù)發(fā)布的《青島東方影都影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金優(yōu)秀影視作品制作成本補貼細則》，在2016年6月1日至2021年5月30日期間攝制、符合要求的影視項目，最高能夠補貼到制作費用的40%，還有10%的稅收返還，這超過了歐美地區(qū)最高30%的補貼比例。這對中國乃至全球的電影公司來說，都是一個很大的吸引力。

　　據(jù)了解，目前東方影都已建成15個攝影棚、11個制景車間，今年還將建成15個攝影棚和23個制景車間。今年，《環(huán)太平洋2》已經(jīng)在此拍攝完成，正在搭景的還有電影《流浪地球》，萬達影視也參與了這部影片的投資。

　　據(jù)介紹，除了是一個影視“巨無霸”，東方影都也是一個商業(yè)社區(qū)，包括購物區(qū)、秀場、大劇院、游艇區(qū)、酒店、酒吧街、國際醫(yī)院和國際學校�！叭f達做東方影都，實際上是以此來帶動周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展�！�

　　進軍影視主題小鎮(zhèn)領域的不止萬達集團。“華誼兄弟旗下的實景娛樂項目要在14個省份布局20個電影小鎮(zhèn)，結合影視IP及各地城市ID（城市形象），打造獨有的城市名片，還原城市精神�！比A誼兄弟實景娛樂公司相關人士說。

　　自2014年，華誼兄弟將旗下各子業(yè)務整合為影視娛樂、互聯(lián)網(wǎng)娛樂、品牌授權與實景娛樂三大板塊，其中，品牌授權與實景娛樂板塊以電影公社、文化城、主題公園等業(yè)務為代表。華誼兄弟年報顯示，截至去年11月底，華誼兄弟品牌授權與實景娛樂板塊共實現(xiàn)簽約項目13個。不過，除了為外界所熟知的馮小剛電影公社，華誼兄弟已簽約的電影世界和文化城都還處在建設階段，尚未開業(yè)。

　　同樣看好這一產(chǎn)業(yè)的還有華夏幸福。該公司牽頭打造的河北大廠影視小鎮(zhèn)，聚焦以影視產(chǎn)業(yè)為核心，形成“1+N”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，包括動漫游戲、設計創(chuàng)意、數(shù)字娛樂、會議會展、文化演藝、旅游休閑等產(chǎn)業(yè)。截至去年底，大廠影視小鎮(zhèn)已完成簽約入駐企業(yè)50余家，簽約項目投資額近100億元，電影在其中占有很大權重。

　　相比于橫店、象山等影視城項目，電影主題公園和特色小鎮(zhèn)更專注于園區(qū)內(nèi)各業(yè)態(tài)的聯(lián)動，其中又以文旅聯(lián)動最為常見。

　　香港國藝娛樂文化集團（以下簡稱“國藝娛樂”）是一家做電影投資和藝人經(jīng)紀的上市公司。該公司相關人士介紹：“在進入電影主題公園行業(yè)前，我們發(fā)現(xiàn)，南方還沒有一個完整的影視產(chǎn)業(yè)項目，因此，我們在廣東佛山西樵山1100畝土地上，開發(fā)了‘電影+旅游’的綜合項目國藝影視城�！�

　　據(jù)悉，影視城項目匯集電影拍攝、主題公園、酒店、表演場館等業(yè)務，經(jīng)過多年投資期，于2015年底正式開業(yè)。該項目今年前3個月入場人次已達30萬人，超越去年全年的約12萬人，預計全年入場人次將達到100萬。

　　據(jù)介紹：“我們的目標是立足廣東，做好當?shù)氐挠耙暜a(chǎn)業(yè)鏈。目前，我們的影視基地已經(jīng)做好，現(xiàn)在在做配套，包括賓館、道具、群演、服裝等，并擁有在冊群演1.5萬人�！�

　　“去年的數(shù)據(jù)顯示，廣東是全國最大的電影票倉，占全國總票房的1/7.今年，佛山市積極打造‘廣萊塢’中國南方影視中心，擬設立總規(guī)模為50億元的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金，將佛山發(fā)展成中國南方重要的影視產(chǎn)業(yè)中心。這也為我們的項目提供了機會�！�

　　在此基礎上，廣東是全國較大的旅游客源地之一。在深耕影視產(chǎn)業(yè)基礎上，項目還瞄準了自駕游客�！澳壳皬V東很多城市的汽車保有量都達到了100萬輛，這無疑是一個很大的潛力群體。”

　　看到這塊大蛋糕的還有來自江蘇的房地產(chǎn)企業(yè)南京21世紀投資集團。4年前，南京21世紀投資集團也開始介入主題公園領域，在河北秦皇島投資100億元建設魔法魔幻主題公園項目，預計將于2019年開業(yè)。

　　談及該項目，南京21世紀投資集團相關人士認為，目前全國至少有300家主題公園，其中既有國內(nèi)力量，也有國際開發(fā)商。二者最大的區(qū)別是，國外的主題公園大多是有故事、有主題的。

　　“因此，我們在做秦皇島項目時，首先引進了成套的國外系列小說的版權，并在國內(nèi)以及日本、越南等地同步出版了5集《圣誕的魔法城》，還發(fā)行了漫畫、開發(fā)游戲和電影等�！睋�(jù)介紹，秦皇島魔幻魔法城主要以魔法、魔幻系列為主，所有的情節(jié)和場景都取自《圣誕的魔法城》。

　　除了主題公園，近幾年，小鎮(zhèn)經(jīng)濟崛起，電影小鎮(zhèn)也存在“一窩蜂”的現(xiàn)象。對此，國奧（北京）文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司相關負責人表示，自國家提出特色小鎮(zhèn)發(fā)展理念以來，目前很多地方都在摸索特色小鎮(zhèn)的建設之路。

　　上述負責人表示，特色小鎮(zhèn)并不是一個行政區(qū)域，而是一個全產(chǎn)業(yè)鏈的平臺。建設以影視為主題的特色小鎮(zhèn)，要考慮三大問題：其一，要從頂層設計入手，在突出特色的同時還要接地氣；其二，打造生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，要做一個投資吸引力的中心，如建立電影產(chǎn)業(yè)基金，這對全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展是很重要的。其三，要打造品牌運營的核心，把運營移到前端，這也需要相關政府各部門的`支持。

　　更重要的是，圍繞電影IP延伸出的眾多文化內(nèi)容是電影小鎮(zhèn)的“獨門秘笈”。然而，在城市轉型升級的大背景下，許多以影視IP為主題的項目容易成為有利于圈地的“好故事”。

　　談及如何建設電影小鎮(zhèn)，上述負責人提出三點建議：一是要做一個有故事的品牌，而故事的核心是要有文化。二是要有號召力的龍頭項目。三要有影響力的IP項目。

　　影視特色小鎮(zhèn)項目可行性研究報告大綱(具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整)

　　第一章 總 論

　　1.1影視特色小鎮(zhèn)項目概況

　　1.1.1影視特色小鎮(zhèn)項目名稱

　　1.1.2建設性質(zhì)

　　1.1.3影視特色小鎮(zhèn)項目承辦單位及負責人 1.1.4影視特色小鎮(zhèn)項目建設地點

　　1.2影視特色小鎮(zhèn)項目設計目標

　　1.3影視特色小鎮(zhèn)項目建設內(nèi)容與規(guī)模

　　1.4影視特色小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措

　　1.4.1影視特色小鎮(zhèn)項目建設總投資

　　1.4.2資金籌措

　　1.5影視特色小鎮(zhèn)項目主要財務經(jīng)濟指標

　　1.6可行性研究依據(jù)

　　1.7研究范圍

　　第二章 影視特色小鎮(zhèn)項目建設背景

　　2.1宏觀形勢

　　2.1.1地理、歷史

　　2.1.2交通

　　2.2宏觀經(jīng)濟運行

　　2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展(GDP發(fā)展)

　　2.2.2固定資產(chǎn)投資情況

　　2.2.3人均生產(chǎn)總值

　　2.2.4人口變化

　　2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃

　　2.3.1城市總體規(guī)劃(2015—2020)

　　2.3.2城市近期建設規(guī)劃

　　第三章 影視特色小鎮(zhèn)市場分析與市場定位

　　3.1影視特色小鎮(zhèn)市場分析

　　3.1.1影視特色小鎮(zhèn)市場近況

　　3.1.2影視特色小鎮(zhèn)市場劃分

　　3.1.3板塊特征分析及小結

　　3.1.4影視特色小鎮(zhèn) 市場總結

　　3.1.5影視特色小鎮(zhèn)項目機會分析

　　3.2項目市場定位

　　3.3影視特色小鎮(zhèn)項目的SWOT分析

　　3.3.1影視特色小鎮(zhèn)項目優(yōu)勢(STRENGTH)

　　3.3.2影視特色小鎮(zhèn)項目劣勢(WEAKNESS)

　　3.3.3影視特色小鎮(zhèn)項目機會(OPPORTUNIES) 3.3.4影視特色小鎮(zhèn)項目威脅(THREATS)

　　3.4營銷策略

　　3.4.1營銷主題

　　3.4.2廣告創(chuàng)意

　　3.4.3營銷策略

　　3.4.4宣傳推廣策略

　　3.4.5促銷策略

　　第四章 影視特色小鎮(zhèn)項目區(qū)建設條件

　　4.1市區(qū)域概況

　　4.2區(qū)域文化特色

　　4.3區(qū)域人居環(huán)境

　　4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡

　　4.5基礎條件

　　4.5.1.自然及氣候條件

　　4.5.2.基礎設施配套建設條件

　　第五章 影視特色小鎮(zhèn)項目建設方案

　　5.1總體規(guī)劃

　　5.1.1設計依據(jù)

　　5.1.2規(guī)劃設計構思

　　5.1.3指導原則

　　5.1.4規(guī)劃目標

　　5.2總平面布置及道路景觀設計

　　5.2.1總平面布置

　　5.2.2道路及景觀設計

　　5.2.3豎向設計

　　5.2.4技術指標

　　5.3建筑單體設計

　　5.3.1平面設計

　　5.3.2立面設計

　　5.4結構設計

　　5.4.1工程概況

　　5.4.2設計依據(jù)

　　5.4.3基礎設計

　　5.4.4結構選型

　　5.4.5主要荷載(作用)取值

　　5.4.6主要結構材料

　　5.5公用輔助工程

　　5.5.1給排水工程

　　5.5.2暖通工程

　　5.5.3電氣工程

　　5.5.4燃氣工程

　　5.5.5人防設計

　　5.5.6無障礙設計

　　第六章 影視特色小鎮(zhèn)項目環(huán)境影響評價

　　6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準

　　6.2施工期環(huán)境影響分析

　　6.2.1施工期污染源

　　6.2.2施工期環(huán)境影響分析

　　6.3項目建成后環(huán)境影響分析

　　6.3.1大氣污染源分析

　　6.3.2水污染源分析

　　6.3.3環(huán)境保護措施

　　6.4公眾參與

　　第七章 影視特色小鎮(zhèn)項目勞動安全衛(wèi)生與消防

　　7.1衛(wèi)生防疫

　　7.2消防

　　7.2.1消防給水系統(tǒng)

　　7.2.2防排煙系統(tǒng)

　　7.2.3電氣消防

　　第八章 影視特色小鎮(zhèn)項目節(jié)能節(jié)水措施

　　8.1節(jié)能

　　8.1.1設計依據(jù)

　　8.1.2能源配置與能耗分析

　　8.1.3節(jié)能技術措施

　　8.2節(jié)水

　　8.2.1水環(huán)境

　　8.2.2綠化景觀用水節(jié)水

　　8.2.3節(jié)水器具應用

　　8.3太陽能利用

　　第九章 影視特色小鎮(zhèn)項目組織管理與實施

　　9.1項目組織管理

　　9.1.1項目組織機構與管理

　　9.1.2人力資源配置

　　9.2物業(yè)管理

　　9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容

　　9.2.2物業(yè)服務標準

　　9.3項目實施安排

　　第十章 影視特色小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措

　　10.1投資估算

　　10.1.1估算依據(jù)

　　10.1.2投資構成及估算參數(shù)

　　10.1.3投資估算

　　10.2資金籌措

　　10.3借款償還計劃

　　第十一章影視特色小鎮(zhèn)項目工程招標方案

　　11 .1 總則

　　11 .2 項目采用的招標程序

　　11 .3 招標內(nèi)容

　　第十二章 影視特色小鎮(zhèn)項目效益分析

　　12.1財務評價的依據(jù)和原則

　　12.2成本費用、銷售收入及稅金估算

　　12.2.1 成本費用估算

　　12.2.2收入及稅金估算

　　12.3 財務效益分析

　　12.3.1項目損益分析

　　12.3.2項目財務盈利能力分析

　　12.4盈虧平衡分析

　　12.5敏感性分析

　　12.6財務效益分析結論

　　第十三章 影視特色小鎮(zhèn)項目結論與建議

　　13.1影視特色小鎮(zhèn)項目結論

　　13.2影視特色小鎮(zhèn)項目建議

　　1 、影視特色小鎮(zhèn)項目位置圖

　　2 、主要工藝技術流程圖

　　3 、主辦單位近 5 年的財務報表

　　4 、影視特色小鎮(zhèn)項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定

　　5 、影視特色小鎮(zhèn)項目總平面布置圖

　　6 、主要土建工程的平面圖

　　7 、主要技術經(jīng)濟指標摘要表

　　8 、影視特色小鎮(zhèn)項目投資概算表

　　9 、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

　　10 、影視特色小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表

　　11 、影視特色小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表

　　12 、影視特色小鎮(zhèn)項目損益表

　　13 、影視特色小鎮(zhèn)項目資金來源與運用表

　　14 、影視特色小鎮(zhèn)項目資產(chǎn)負債表

　　15 、影視特色小鎮(zhèn)項目財務外匯平衡表

　　16 、影視特色小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)投資估算表

　　17 、影視特色小鎮(zhèn)項目流動資金估算表

　　18 、影視特色小鎮(zhèn)項目投資計劃與資金籌措表

　　19 、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

　　20 、影視特色小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表

　　21 、影視特色小鎮(zhèn)項目總成本費用估算表

　　22 、影視特色小鎮(zhèn)項目產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表。

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