房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2022-06-22 15:48:42 買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

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【必備】房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板7篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【必備】房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板7篇

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇1

　　甲方(出賣(mài)人)：

　　身份證號(hào)：

　　乙方(買(mǎi)受人)：

　　身份證號(hào)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方。建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。

　　第二條甲、乙雙方商定該房屋售價(jià)為(人民幣) 拾萬(wàn) 仟元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)，乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。

　　第三條甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時(shí)向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

　　第四條甲方自本合同簽定之日不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的`買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。

　　第五條該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān);房屋自交付乙方使用后的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

　　第六條鑒于該房屋由于政策原因暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，雙方約定在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，過(guò)戶時(shí)所需稅、費(fèi)由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。

　　第七條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，乙方有權(quán)將該房屋賣(mài)與第三人，若乙方將該房屋賣(mài)與第三人，甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。

　　第八條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過(guò)戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。

　　第九條甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲，房?jī)r(jià)過(guò)低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過(guò)戶等相關(guān)事宜。鑒于本房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)由房屋中介全程參與，中介一方有責(zé)任監(jiān)督雙方按時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。如果由于甲方違約致使乙方無(wú)法履行，全部退還乙方支付的購(gòu)房款和同期銀行貸款利率4倍的利息，中介一方負(fù)連帶責(zé)任。

　　第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　甲方(簽章)：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(簽章)：

　　聯(lián)系電話：

　　中介人(簽章)：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇2

　　[案情]

　　原告：顧連群。

　　被告：杜濤。

　　1993中7、8月間，原告顧連群與被告杜濤口頭商議，由原告將自己擁有產(chǎn)權(quán)的座落于本市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)莘凌路的平房二間（建筑面積為151平方米）以58萬(wàn)元的價(jià)格出售給被告。同年8月12日，原、被告出于少繳稅費(fèi)等原因，在簽訂由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)印制的《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，將上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格議定為人民幣30萬(wàn)元。該契約還載明：被告向原告預(yù)付購(gòu)房定金15萬(wàn)元，本契約經(jīng)房地產(chǎn)交易主管部門(mén)批準(zhǔn)后，該定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　同年8月23日，原、被告又簽訂了一份《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》明確莘凌路197號(hào)平房二間的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為58萬(wàn)元，被告應(yīng)在1993年8月31日前向原告預(yù)付購(gòu)房款30萬(wàn)元，原告在收到預(yù)付款后2日內(nèi)交房屋鑰匙給被告，其余28萬(wàn)元房款在1994中3月底前付清。該契約還載明：交至房地產(chǎn)交易主管部門(mén)、房屋總價(jià)為30萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)契約只是為了應(yīng)付辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶之用，不作為雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的正式契約，無(wú)任何法律效力。

　　1993年8月31日，被告向原告支付了購(gòu)房款30萬(wàn)元，原告也將上述房屋交付被告。1994年1月15日，原、被告前往閔行區(qū)房產(chǎn)交易所辦理有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，雙方按房?jī)r(jià)為30萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)契約，繳納了有關(guān)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)、契稅、超標(biāo)費(fèi)等費(fèi)用。1994年4月11日，被告又開(kāi)出了金額為28萬(wàn)元的轉(zhuǎn)帳支票一張，用來(lái)支付原告剩余房款，后因存款不足，遭信用社退票。同年5月30日及6月2日，被告又分別支付給原告房款4萬(wàn)元及8萬(wàn)元。1994年9月

　　12日被告領(lǐng)取了上述房屋的《房屋所有權(quán)證》并在該處開(kāi)設(shè)了酒家。同年9月30日，被告又開(kāi)出了二張轉(zhuǎn)帳支票，金額分別為14。399萬(wàn)元及2萬(wàn)元，其中3990元為利息，因支票大寫(xiě)不規(guī)范及過(guò)期支票，又遭信用社退票。原告多次向被告催付其余房款，被告于1994年l1月5日，向原告出具了欠條，言明欠顧連群人民幣16萬(wàn)元。1995年1月24日，被告又支付給原告3萬(wàn)元。尚欠的13萬(wàn)元，原告多次催討未果，逐訴至法院。

　　原告顧連群訴稱：其為了將平房二間出賣(mài)給被告，雙方于1993年8月先后訂立了二份房屋買(mǎi)賣(mài)契約，其中12日訂立的契約將房?jī)r(jià)定為30萬(wàn)元，23日訂立的契約，將房?jī)r(jià)定為58萬(wàn)元。雙方還約定，房?jī)r(jià)為30萬(wàn)元的契約只是為了應(yīng)付辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，不作為雙方正式的房屋買(mǎi)賣(mài)契約。后雙方為了少繳稅費(fèi)，去房產(chǎn)交易所辦理了30萬(wàn)元房契之交易過(guò)戶手續(xù)。被告在辦理過(guò)戶手續(xù)前后，共向原告支付45萬(wàn)元房款，尚欠的13萬(wàn)元房款，以種種理由拖欠不討。故請(qǐng)求法院判令被告立即給付13萬(wàn)元。

　　被告杜濤辯稱：其為了向原告購(gòu)房，確與原告訂立二份房屋買(mǎi)賣(mài)契約。但雙方去房產(chǎn)交易所辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，是按房?jī)r(jià)為30萬(wàn)元的契約申報(bào)的，該契約應(yīng)受到法律保護(hù)。而房?jī)r(jià)為58萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)契約，未獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，是無(wú)效的，現(xiàn)原告已得到45萬(wàn)元，其中15萬(wàn)元屬不當(dāng)?shù)美�，�?yīng)予返還。對(duì)于原告之訴訟請(qǐng)求要求駁回。

　　該案在審理期間，杜濤對(duì)其提出的多支付的15萬(wàn)元房款，應(yīng)由原告返還之說(shuō)，明確表示不作反訴請(qǐng)求。

　　[審判]

　　一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：當(dāng)事人的民事行嗚須符合法律規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體或者第三人的利益。原、被告為達(dá)到少繳稅費(fèi)等目的，惡意串通，故意將雙方談妥的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)58萬(wàn)元，

　　以30萬(wàn)元的價(jià)格向閔行區(qū)房產(chǎn)交易所申報(bào)并辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)�，F(xiàn)房?jī)r(jià)為30萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)契約雖經(jīng)房產(chǎn)交易所審核批準(zhǔn)，但該契約乃當(dāng)事人瞞報(bào)房?jī)r(jià)所致，其偷逃國(guó)稅的行為損害了國(guó)家利益。故該契約當(dāng)屬無(wú)效。然房?jī)r(jià)為58萬(wàn)元的契約系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，雙方也確實(shí)是在按此協(xié)議履行，只因被告未付清房款而引發(fā)訴訟。鑒于本案的實(shí)際情況，本院責(zé)令當(dāng)事人按58萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)契約補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。對(duì)于原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予以支持。據(jù)此依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第58條第l款第（4）項(xiàng)、第（7）項(xiàng)、第84條、第l08條之規(guī)定，判決被告杜濤給付原告房屋買(mǎi)賣(mài)欠款13萬(wàn)元。案件受理費(fèi)人民幣4110元，由原、被告各半負(fù)擔(dān)。被告不服一審判決，提起上訴。上訴理由仍是一審時(shí)所持的理由，并認(rèn)為原審法院判決錯(cuò)誤，二審法院應(yīng)予改判，駁回顧連群的訴訟請(qǐng)求。原告則要求維持原判。

　　二審法院經(jīng)審理認(rèn)為：顧連群與杜濤為達(dá)到少繳稅費(fèi)等目的，故意將雙方談妥的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格人民幣58萬(wàn)元，以人民幣30萬(wàn)元的價(jià)格向閔行區(qū)房產(chǎn)交易所申報(bào)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的行為是錯(cuò)誤的，應(yīng)予批評(píng)教育。一審法院責(zé)令雙方當(dāng)事人按人民幣58萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)契約補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)是正確的。一審法院根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格人民幣58萬(wàn)元的契約系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，杜濤已付給顧連群房款人民幣45萬(wàn)元，尚欠人民幣13萬(wàn)元的事實(shí)，依法判決杜濤給付顧連群房屋買(mǎi)賣(mài)欠款人民幣13萬(wàn)元是正確的。一審沈院判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，審判程序合法，適用法律正確。杜濤的上訴理由不能成立。并據(jù)此依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第153條第l款第（1）項(xiàng)的規(guī)定，判決駁回杜濤的上訴，維持原審判決。二審案件受理費(fèi)人民幣4110元由杜濤負(fù)擔(dān)。

　　[評(píng)析]

　　解決本案的關(guān)鍵，在于如何看待雙方簽訂的房?jī)r(jià)為30萬(wàn)元及58萬(wàn)元的二份房屋買(mǎi)賣(mài)契約的效力。

　　關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為30萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)契約效力問(wèn)題。眾所周知，房屋的買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)事人須辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方之所以簽訂該契約，也正是為了去房產(chǎn)交易部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。國(guó)家向當(dāng)事人征收各種稅費(fèi)是按房?jī)r(jià)的一定比率收取的。當(dāng)事人繳納費(fèi)用的多少直接與他們申報(bào)的交易價(jià)格相關(guān)。故本案原、被告出于少繳稅費(fèi)的目的，經(jīng)合謀故意將早已談妥的.58萬(wàn)元買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以30萬(wàn)元向房產(chǎn)交易部門(mén)申報(bào)并辦理有關(guān)手續(xù)，其惡意顯而易見(jiàn)。該契約雖經(jīng)房產(chǎn)交易所審核，被告也已領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證，但該行為是雙方當(dāng)事人用合法形式掩蓋非法目的，其性質(zhì)是瞞報(bào)房?jī)r(jià)，偷逃國(guó)稅，嚴(yán)重?fù)p害了國(guó)家利益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的行為或以合法形式掩蓋非法目的的行為均是無(wú)效的民事法律行為，從行為開(kāi)始時(shí)就沒(méi)有法律約束力。故30萬(wàn)元房?jī)r(jià)的房屋買(mǎi)賣(mài)契約當(dāng)屬無(wú)效。如何看待房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為58萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)契約。該契約所確定的58萬(wàn)元房?jī)r(jià)，先由雙方口頭談妥，后又以書(shū)面形式確立。在契約中除明確房?jī)r(jià)外，還規(guī)定房款的支付期限和交房的辦法。并特別載明雙方交到房產(chǎn)交易部門(mén)房?jī)r(jià)為30萬(wàn)元的契約不是正式契約，只是為了應(yīng)付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之用�？梢�(jiàn)雙方的房屋交易價(jià)為58萬(wàn)元才是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示�？v觀被告支付房款的情況，也不難看出當(dāng)事人是在按58萬(wàn)元的契約履行，被告對(duì)未給付的款額，也向原告出具了欠條。由于被告對(duì)13萬(wàn)元欠款拖欠不付，才引發(fā)原告訴訟。由于58萬(wàn)元房?jī)r(jià)的買(mǎi)賣(mài)契約未經(jīng)房產(chǎn)交易部門(mén)審核，故該契約尚未生效。法院在審理中發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人的錯(cuò)誤行為除進(jìn)行批評(píng)教育外還應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人按58萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)契約補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，補(bǔ)繳有關(guān)稅費(fèi)的差價(jià)。使當(dāng)事人少繳稅費(fèi)的目的不能得逞，國(guó)家利益得以維護(hù)。

　　只要正確把握上述二份房屋買(mǎi)賣(mài)契約的性質(zhì)，法院處理案件也就游刃有余了。據(jù)此，一審法院判決杜濤給付顧連群欠款人民幣13萬(wàn)元是正確的，對(duì)雙方當(dāng)事人的錯(cuò)誤行為，以訴訟費(fèi)各半負(fù)擔(dān)予以體現(xiàn)，也是妥當(dāng)?shù)�。故二審法院駁回杜濤的上訴請(qǐng)求，維持原判，是正確的。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇3

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的.房產(chǎn)一套。

　　第二條：付款方式

　　1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

　　2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

　　3. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

　　4. 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　5. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　第三條：房屋過(guò)戶

　　甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責(zé)任

　　1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

　　3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

　　5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。

　　6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

　　第五條：合同變更

　　1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭(zhēng)議的解決

　　本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　甲方：________

　　乙方： ________

　　身份證號(hào)：________

　　電話： ________

　　現(xiàn) 住址：________

　　簽約日期：________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇4

　　賣(mài) 方: 甲方買(mǎi) 方: 乙方

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）。

　　1、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋產(chǎn)權(quán)證》填寫(xiě)）

　　房屋座落：

　　幢號(hào) 室號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方）用途

　　2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：。

　　3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓?zhuān)?）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣（￥）元，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。

　　乙方支付房款具體約定為：于前，支付甲方房款；

　　甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的`水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

　　甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

　　甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

　　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

　　上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇5

　　買(mǎi)方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　賣(mài)方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　雙方同意買(mǎi)賣(mài)下列房屋：_________區(qū)_________路_________弄_________號(hào)_________室，建筑面積共_________平方米。

　　經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：

　　第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣：_________元。

　　第二條 本契約簽訂之日起_________內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方，乙方收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。

　　第三條 本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　第四條 甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門(mén)及乙方同意，不得對(duì)上述房屋加層和改建。

　　第五條 房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國(guó)家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

　　第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的.有關(guān)費(fèi)用。！

　　第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇6

　　出賣(mài)人(甲方)：身份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)-----平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用、*、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的'損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　見(jiàn)證人：年月日

　　年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇7

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：杭州永祺房地產(chǎn)代理有限公司

　　甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則，就甲方委托乙方代理出租房屋有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、委托代理出租房屋坐落于杭州市_____________________________________（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），面積：_______㎡，出租意向價(jià)格：________元/㎡.天或元/月（按實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)）。

　　2、該物業(yè)裝修情況：_________________________________________________________________。

　　3、甲方確保向乙方提供的該物業(yè)詳細(xì)信息真實(shí)有效，積極配合接洽乙方介紹的客戶。

　　4、該物業(yè)租賃成功，由乙方負(fù)責(zé)辦理簽署正式房屋租賃合同，甲方一次性向乙方付清代理服務(wù)費(fèi)，代理服務(wù)費(fèi)按壹個(gè)月租金計(jì)算，支付時(shí)間為：甲方收到第一期房款后三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

　　5、代理期內(nèi)，甲方與乙方所介紹的承租方私下完成租賃交易或利用了乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過(guò)乙方而與第三方完成租賃交易的，都應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額為該物業(yè)實(shí)際代理服務(wù)費(fèi)的貳倍,同時(shí)本協(xié)議終止。

　　6、本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協(xié)議并支付租房定金后，承租方違約并已預(yù)付定金的，甲方同意將其依法沒(méi)收定金的'50%支付給乙方，作為代理服務(wù)費(fèi)。

　　7、本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協(xié)議并支付租房定金后，甲方違約的，甲方仍須按該房屋半個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。

　　8、甲方已完全理解上述條款，自愿承擔(dān)本協(xié)議涉及的全部法律責(zé)任。

　　9、其他約定：

　　甲方：（簽章）

　　乙方：杭州永祺房地產(chǎn)代理有限公司

　　身份證號(hào)：經(jīng)辦人：

　　工作單位：

　　聯(lián)系電話：

　　簽定時(shí)間：年月日

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