房屋買賣合同15篇(優(yōu)秀)
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的房屋買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋買賣合同1
甲方(賣方)：___
乙方(買方)：___
甲、乙雙方及說合人就甲方莊基及其所屬房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1.甲方自愿將坐落在 村一組( 溝) 的莊基及其所屬房屋一院(建筑房屋：五間正房面向西南，小廈房兩間面向西北，院中有三棵小樹，院墻及其大門屬本莊基所有)占地面積：半畝(5份)，正房后至東路，大門(梢門)前至西路。南至___莊基，北至___莊基為止。
2.甲、乙雙方及說合人議定上述莊基.房屋及附屬建筑物相關(guān)的土地使用權(quán)以總價款為人民幣(大寫 萬 元整(小寫: 元)甲方以永久性質(zhì)出賣給乙方(附房屋莊基證，相關(guān)證件)，雙方均不得反悔。
3.甲、乙雙方在簽訂本合同時，乙方全額付清給甲方人民幣(大寫): 元整(小寫: 元)， 甲方同時交付給乙方上述房屋及其所屬莊基使用權(quán)。
4.甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的`土地使用權(quán)。
5.經(jīng)甲、乙雙方及說合人、證明人、參與人仔細閱讀上述所有條款內(nèi)容同意無誤后，甲乙雙方簽署本合同。本合同一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
房屋買賣合同2
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：
一、甲方自愿將坐落在朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)翠花大街翠花15號樓五單元四樓東廳（建筑面積76，06平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬物總價款為人民幣大寫壹拾貳萬元整（即人民幣小寫：1____0元整）。
三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，無任何擔(dān)保、抵押。
四、甲方出售的房屋以買房收據(jù)為證，如換取房照等事項由乙方負責(zé)，甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。
五、甲方應(yīng)在__年6月3日前將房產(chǎn)交付乙方，6月3日以前的水費、電費、取暖費、物業(yè)管理費、有線電視費等費用由甲方承擔(dān)。房屋從乙方接收日起，房屋在發(fā)生其它事項甲方概不負責(zé)。
六、交付房產(chǎn)時，并將屋內(nèi)家具、一套沙發(fā)、一張床、書柜、房內(nèi)燈具、抽油煙機、樓道內(nèi)吊式倉房（此倉房歸乙方所有，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責(zé)）等交與乙方。（含在總價值內(nèi)）。
七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方：
乙方：
身份證號：
身份證號：
電話：
電話：
房屋買賣合同3
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、標的物
該宗房屋位于宅基地。
二、房款及支付
該宗房屋及宅基地共計作價x元，乙方與xx年xx月xx日前交付轉(zhuǎn)讓款x元，余款x元于xx年xx月xx日付清。
三、標的的交付
甲方在xx年xx月xx日之前交付轉(zhuǎn)讓標的。
四、權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课荩追綉?yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由雙方另行協(xié)商。
5、該宗房屋的'所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權(quán)利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
xx年xx月xx日
乙方：
xx年xx月xx日
房屋買賣合同4
出賣人（以下簡稱甲方）：
買受人（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條甲方自愿出售甲方所有的位于的房產(chǎn)給乙方。房屋建筑面積_____平方米。該房屋所有權(quán)證號為長房權(quán)字第號。同時，甲方將其自有使用權(quán)的車庫所有權(quán)證號為________________一并賣予乙方。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)沒有其他權(quán)利瑕疵。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、煤氣、供暖、通訊費。
第三條辦理過戶及房屋交付。
1、乙方在簽訂買賣合同同時即交易過戶日（為同一天）一次性付完房款人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
2、本合同生效之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)將交易的房產(chǎn)及車庫交付給乙方使用。
3、甲方收到購房款后向乙方出具收據(jù)。
4、甲方應(yīng)于交付房屋同時將水費、電費、燃氣費、寬帶費、電話費、有線電視費、物業(yè)費等費用結(jié)清，并將單據(jù)及相關(guān)卡折交給乙方。
第五條稅費承擔(dān)
在本次交易過程中涉及的房屋所有權(quán)更名過戶所需的費用全部由乙方承擔(dān)。
甲方將房屋及車庫出售給乙方的前提系在本次交易過程中涉及的房屋所有權(quán)更名過戶所需的費用全部由乙方承擔(dān)，如按照國家有關(guān)規(guī)定，更名過戶所需費用必須由甲方負擔(dān)時，乙方應(yīng)按照甲方所交費用的金額在本合同購房款之外另行向甲方支付。
第六條
本合同第二條所列交易成交價格，不包括房屋內(nèi)的家具、家電以及其他私人物品。
第七條權(quán)利義務(wù)
甲乙雙方均有積極辦理產(chǎn)權(quán)更名過戶的義務(wù)。
第八條違約責(zé)任
1、本合同簽訂生效后，乙方如未能在生效當(dāng)天向甲方支付約定的款項，甲方有權(quán)解除合同。
2、甲方如不按合同規(guī)定的`日期交付房屋及車庫的，每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過1個月，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)自接到乙方解除合同通知之日起3日內(nèi)，返還乙方所交房款并承擔(dān)房屋總價款30%的違約責(zé)任。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自房屋交付最后期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價款3‰的違約金。
第九條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，達成一致的簽訂補充協(xié)議；未達成一致的，通過人民法院訴訟解決。
第十一條本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)份,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方簽章：_______________ 乙方簽章：_______________
代表人：_______________ 代表人：_______________
_____年___月___日 _____年___月___日
房屋買賣合同5
出賣方（甲方）：___________________
身份證號碼：___________________
購買方（乙方）：___________________
身份證號碼：___________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：
第一條乙方購買甲方座落在___________________的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為___________________平方米。甲方保證對出賣的`房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進行處置。
第二條房屋出售價格為人民幣___________________萬元整，乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。
第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等），無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān)，乙方均自愿承擔(dān)，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔(dān)。
第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方予以配合。
第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費___________________元，乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時支付給甲方。
第六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效。
第七條本協(xié)議一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。
第八條本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：___________________
乙方：___________________
簽訂日期：___________________
房屋買賣合同6
合同編號：____
房屋買賣合同出賣方：__
買受方：__
簽訂日期：____年_月_日
房屋買賣合同出賣人：__身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________
買受人：__身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協(xié)商原則，現(xiàn)就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同履行。
第一條房屋基本概況
1.1甲方同意將自身所有的坐落于__按照本協(xié)議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為__平方米，套內(nèi)建筑面積__平方米，具體以該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書為準;
1.2甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價款已經(jīng)包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條房屋權(quán)屬現(xiàn)狀及承諾
2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負擔(dān)狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，該房屋沒有設(shè)定抵押或者權(quán)利負擔(dān)。
2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。
2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制或禁止轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議另有約定的除外。
2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，認可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定，且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。
2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現(xiàn)過非正常事件。
2.6甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關(guān)機構(gòu)。
2.7甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。
第三條房屋交易價款與支付
3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價格為：人民幣__萬元，該價款已經(jīng)包含房屋內(nèi)家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設(shè)施設(shè)備。
3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：
3.2.1本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交納購房定金人民幣__元;
3.2.2本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，乙方支付購房款__元;
3.2.3剩余尾款__萬元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續(xù)，并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方。
3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當(dāng)日，向乙方出具收款收據(jù)。
第四條稅、費相關(guān)約定
4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔(dān)。
第五條網(wǎng)上簽約與權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
5.1甲乙雙方同意于____年__月__日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，并共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條房屋的交付
6.1甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，十五日內(nèi)將該房屋及配套車位交付給乙方。
6.2該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
6.2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單》標準對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進行清點驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定，乙方有權(quán)對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權(quán)向甲方追償。
6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至乙方名下。
6.4甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個工作日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù)。
第七條違約責(zé)任
7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且乙方有權(quán)以書面通知的方式解除本協(xié)議：
7.1.1甲方提供的該房屋權(quán)屬證書或者購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實、不完整、無效，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的;
7.1.2該房屋被查封、限制轉(zhuǎn)讓或者再次設(shè)定抵押等權(quán)利負擔(dān)的，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，本協(xié)議另有約定的除外;
7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的;
7.1.4將該房屋出售給第三方的;
7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的;
7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。
7.2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知書之日起五日內(nèi)，退還乙方已經(jīng)支付的'定金、購房款、尾款等全部款項，并按照相當(dāng)于該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)予以補足。
7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期款項的萬分之日承擔(dān)違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。
7.4雖未在本條列明，任何一方出現(xiàn)按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金，直至該義務(wù)履行完畢之日止。
7.5守約方向違約方催告履行或主張權(quán)利而引起的所有合理維權(quán)費用，均由違約方承擔(dān)。
7.6在本合同履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本協(xié)議第7.3款約定標準承擔(dān)違約金。
第八條不可抗力
8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條通知與送達
9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話時，需在變更事項發(fā)生之日起三日內(nèi)以書面形式通知對方，否則由此導(dǎo)致的不能及時送達或無法送達的責(zé)任和后果均由該方自行承擔(dān)。
9.2在履行本協(xié)議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄等方式送達，本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：
9.2.1專人：交送給專人的當(dāng)日即視為送達。
9.2.2郵寄：以掛號信、快遞或發(fā)出的次日即視為送達。
9.3雙方同意，本合同約定的聯(lián)系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址，人民法院的訴訟文書向任何一方送達的，視為有效送達。
第十條其他
10.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。
10.2本協(xié)議未盡之處，雙方可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，均具有同等法律效力。
甲方：___________乙方：____________
委托代理人：委托代理人：
__月日月日
附件一
裝飾裝修、家具、飾品等附屬設(shè)施清單
1、家具清單及價值：總價__萬元____
2、飾品清單及價值：總價__萬元____
3、裝修裝飾及價值：總價__萬元____
4、車位
甲方：____________乙方：____________
委托代理人：委托代理人：
__月_日_月_日
附件二
裝飾裝修、家具、飾品等附屬設(shè)施視頻
甲方：____________乙方：____________
委托代理人：委托代理人：
__月_日_月_日
房屋買賣合同7
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于 甘肅 省 清水 縣 上邽 花園小區(qū) 4號 樓3 單元 601室、建筑面積 90.17 平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準)的房產(chǎn)一套,包括雙方協(xié)商留下的12.45平方米地下室及部分家具。
第二條：付款方式
1、 雙方議定上述所有房產(chǎn)出售價格為 335000.00 元(小寫)， 叁拾叁萬伍仟元整(大寫)。
2、 合同簽訂之日，乙方先預(yù)付甲方定金人民幣 10000.00 元，并約定在甲方兩證辦齊之日乙方一次性付清其余325000.00元房款，甲方將土地使用證、房產(chǎn)證、房門鑰匙及地下室鑰匙全部交予乙方，房產(chǎn)即歸乙方所有。
第三條：房屋過戶
經(jīng)雙方協(xié)商辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的一切費用由乙方承擔(dān)，甲方配合提供所需資料，但不承擔(dān)任何過戶費用。
第四條：雙方責(zé)任
1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的'材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)在交房當(dāng)日結(jié)清之前所用一切費用(包括水費、電費，物業(yè)管理費、暖氣費等)，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
第五條、違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，乙方之前所付的購房定金10000.00元歸甲方所有;若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并在退還乙方10000.00元定金的基礎(chǔ)上，另付給乙方違約金10000.00元整。
第六條、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人存留一份。
第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
甲方(蓋章)：
乙方：
代表人(簽字)：
身份證號碼：
年 月 日
年 月 日
房屋買賣合同8
賣方(甲方)：____________
買方(乙方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫____________：
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落：
建筑結(jié)構(gòu)：____________結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：______層：
建筑面積______平方米，作于______用途。
2、該房屋的所有權(quán)證號為：______，國有土地使用權(quán)證號為：______。
(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責(zé)交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無關(guān)。
(四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
(五)雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之十(10%)的`違約金。
(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(九)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為：____________
甲方(賣方)：____________
乙方(買方)：____________
身份證號：______
身份證號：______
住址：____________
住址：____________
電話：____________
電話：____________
______年___月______日
______年___月______日
房屋買賣合同9
立房屋買賣契約人：____________
買房人：____________
賣房單位：____________
雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：
�。薄⒎课莸刂访娣e：____________
詳細地址：____________
室號部位：____________
房屋建筑面積：____________
平方米：____________
上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
�。�、本契約全部價款計人民幣：____________元。
價款計算組成：____________，投調(diào)稅____________。
３、付款約定：簽約____________周內(nèi)付清。
�。�、上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付。
�。怠⑸祥_房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。
�。�、買房人所購的'房屋，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
�。贰⑸祥_房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負責(zé)保修；凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負責(zé)；保修期滿后全部由買房人自行負責(zé)維修。
８、其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。
本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
買房人：____________
賣房人：____________
房屋買賣合同10
出賣人：_________________
買受人：_________________
鑒于買、賣雙方已簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“合同”），合同編號為。為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)合同的相關(guān)約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂如下補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。
一、簽約前的明示內(nèi)容
出賣人在簽訂合同之前，已向買受人明示了《商品房買賣合同》及附件、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時管理規(guī)約》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等，買受人已經(jīng)知悉，并在此承諾遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時管理規(guī)約》。
提示： _________________為避免部分項目出現(xiàn)的電話、網(wǎng)絡(luò)等開通費糾紛和土地年限、商品房結(jié)構(gòu)及環(huán)境爭議，新增本條內(nèi)容，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。
二、對合同第三條的補充約定（商品房基本情況和房價款）
1、合同約定的房價款不包括電話開戶費、網(wǎng)絡(luò)接入開通費、光纖電視開通費等，由買受人自行向相關(guān)部門繳納。
2、買受人在簽訂合同時已知悉所購買商品房的基本情況包括但不限于面積、價款、層（凈）高、結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、土地用途、土地使用年限等，以及周邊區(qū)域已有的道路交通環(huán)境、線網(wǎng)架設(shè)、市政配套設(shè)施等現(xiàn)狀情況，出賣人已作了合理的提示和說明，買受人對此無異議，并承諾在合同簽訂后不以對相應(yīng)事項有歧義為由向出賣人主張索賠。
提示： _________________ 新增本條內(nèi)容，明確了商品房售后抵押問題，同時在實踐中應(yīng)注意避免因抵押造成產(chǎn)權(quán)證辦理遲延的問題。
三、對合同第四條的補充約定（抵押情況）
買受人同意，在合同簽訂后出賣人可以對該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程設(shè)定抵押而無需另行告知。但出賣人因此延誤買受人對該商品房權(quán)屬證書的辦理日期的，則出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同中逾期辦理權(quán)屬證書的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
提示：_________________針對實踐中回款問題突出的情況，在本條第（二）款按揭貸款特別約定條款中增加了買受人提交按揭貸款資料和辦理按揭貸款手續(xù)的時限，加強了按揭貸款未獲批準和按揭貸款未按時到賬的處理措施，結(jié)合集團此前出臺的《商品房銷售應(yīng)收款管理辦法》以及形成的催收措施，力爭增強商品房銷售回款力度，降低回款糾紛幾率。
四、對合同第五條的補充約定（付款方式及期限）
�。ㄒ唬└犊罘绞�
買受人采用第 _________________ 種方式付款：
1、一次性付款方式
買受人應(yīng)付購房款共計人民幣 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 萬_________________ 仟 _________________ 佰 _________________拾元整（￥元）。買受人須于合同簽訂之日起內(nèi)（即 _________________ 年 _________________ 月_________________ 日前）將購房款支付給出賣人（含買受人簽訂認購協(xié)議時已經(jīng)向出賣人支付的定金￥元）。
2、分期付款方式
買受人應(yīng)付購房款共計人民幣 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 萬_________________ 仟 _________________ 佰 _________________ 拾元整（￥元），其中：
�。�1）第一期應(yīng)付款 _________________ ￥元（含買受人簽訂認購協(xié)議時已經(jīng)向出賣人支付的定金￥元），買受人應(yīng)于___年___月___日前付清。
（2）第二期應(yīng)付款 _________________ ￥元，買受人應(yīng)于___年___月___日前付清。
�。�3）余款 _________________ ￥元，買受人應(yīng)于___年___月___日前付清。
3、貸款方式
買受人應(yīng)付購房款共計人民幣 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 萬_________________ 仟 _________________ 佰 _________________ 拾元整（￥元），其中：
�。�1）買受人在___年___月___日前一次性將首付房款人民幣 _________________ 拾 _________________ 萬_________________ 仟_______________佰 _________________拾元整（￥元）支付給出賣人（含買受人簽訂認購協(xié)議時已經(jīng)向出賣人支付的定金￥元）。
（2）余款人民幣 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 萬_________________ 仟 _________________ 佰 _________________拾元整（￥元），買受人采用銀行按揭貸款（含公積金抵押貸款或銀行按揭與公積金抵押組合貸款，下同）方式支付（最終銀行按揭貸款金額及貸款期限以銀行或公積金管理中心審批確定的為準）。
�。ǘ┵I受人采用銀行按揭貸款方式支付房款的特別約定
1、買受人承諾在簽訂合同時，已經(jīng)充分了解按揭貸款銀行（含公積金管理中心，下同）有關(guān)個人住房貸款的政策、辦理銀行按揭貸款的全部條件，并承諾其申請銀行按揭貸款的金額和自身的資信條件符合發(fā)放貸款的要求。
2、買受人應(yīng)在合同登記備案之日起_______________日內(nèi)向出賣人指定的銀行提交申請銀行按揭貸款的資料并辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，交納所需的公證費、擔(dān)保費、保險費等費用。
3、買受人申請按揭貸款的具體金額和期限是否獲得銀行的批準由銀行根據(jù)買受人的資信狀況最終審核確定，出賣人不承擔(dān)買受人的貸款申請必然獲得銀行批準的保證。在合同簽訂前買受人已對自身資信及銀行審貸、放貸流程與標準有了充分的認識，若買受人申請銀行按揭貸款不成功的不利后果（包括但不限于向出賣人承擔(dān)違約責(zé)任）概由買受人承擔(dān)。
4、若買受人的申請經(jīng)按揭貸款銀行審核要求補充完善資料，買受人應(yīng)在接到出賣人或銀行通知之日起7日內(nèi)向出賣人和按揭貸款銀行補充提交完畢。
5、若買受人的貸款申請經(jīng)按揭貸款銀行審核確定需買受人提高首付比例或利率或有其他變更事宜的，買受人應(yīng)在接到出賣人或按揭貸款銀行的通知之日起15日內(nèi)補交首付款或滿足銀行要求的其他貸款條件，并辦理完畢按揭貸款手續(xù)。
6、若買受人的按揭貸款申請未獲得銀行批準或自《商品房買賣合同》登記備案之日起_______________日內(nèi)，買受人申請的全部按揭貸款未到達出賣人賬戶的，買受人應(yīng)選擇以下一種方式處理：
（1）買受人的未付余款元，于收到出賣人變更付款方式的書面通知之日起15日內(nèi)一次性付清。
�。�2）于收到出賣人變更付款方式的書面通知之日起15日內(nèi)以書面方式解除合同，并向出賣人支付購房總價款15%的違約金作為給出賣人的經(jīng)濟損失補償。
若買受人未按本條第2項、第4項約定提交按揭貸款資料和辦理完畢按揭貸款手續(xù)，或未按本條第5項、第6項約定補交首付款以及滿足其他貸款條件、付清房款或達成解除合同并支付違約金的，均視為逾期付款，則按本協(xié)議第五條約定的逾期付款違約責(zé)任處理。
提示：_________________本條在原條款的基礎(chǔ)上延長了出賣人行使解除權(quán)的期間，增強了出賣人的時間權(quán)益。
五、對合同第九條的補充協(xié)議（逾期付款責(zé)任）
1、買受人未按照本協(xié)議第四條約定的期限付清房款的，不論金額多少，買受人的行為均構(gòu)成逾期付款違約行為，出賣人有權(quán)在買受人逾期付款或視為逾期付款行為發(fā)生后的2年內(nèi)解除合同。出賣人解除合同的，出賣人有權(quán)將該商品房另行出售給第三方，買受人應(yīng)按購房總價款的20%向出賣人支付違約金，因解除合同產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師代理費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費以及已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)稅費等費用）由買受人承擔(dān)，出賣人有權(quán)從買受人已向出賣人交納的款項中直接扣除相應(yīng)款項；出賣人同意繼續(xù)履行合同的，買受人除應(yīng)當(dāng)立即向出賣人付清應(yīng)付購房款外，還應(yīng)當(dāng)同時按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的損失賠償金，該賠償金自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起計算至實際付清應(yīng)付款之日止。
2、鑒于出賣人已為采用按揭貸款方式支付房款的買受人向按揭貸款銀行提供了連帶保證責(zé)任，因此，買受人逾期償還貸款，導(dǎo)致出賣人向按揭貸款銀行承擔(dān)了相關(guān)保證責(zé)任，由此給出賣人造成的按揭保證金損失及產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于支付的按揭保證金及利息、違約金以及因追索按揭保證金損失而產(chǎn)生的律師費、訴訟費或仲裁費及執(zhí)行、評估、拍賣等費用，下同）均由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)當(dāng)在接到出賣人電話或書面通知后15日內(nèi)向出賣人付清，并向出賣人支付前述損失總額20%的違約金，出賣人還有權(quán)在買受人逾期償還貸款行為發(fā)生后的2年內(nèi)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)向出賣人支付購房總價款20%的違約金，同時還應(yīng)承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的所有費用；買受人已向出賣人交納的款項在扣除前述違約金和所有費用后，由出賣人一次性無息退還給買受人。
提示：_________________針對部分項目出現(xiàn)的規(guī)劃、設(shè)計變更糾紛，新增規(guī)劃、設(shè)計變更中出賣人不通知和不承擔(dān)違約責(zé)任范圍的內(nèi)容，降低該類事項糾紛產(chǎn)生幾率。
六、對合同第七條和第八條的補充協(xié)議（規(guī)劃變更、設(shè)計變更）
1、買、賣雙方一致同意：在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準或設(shè)計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設(shè)計做出優(yōu)化變更，可不通知買受人或征得買受人同意。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準或設(shè)計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計做出優(yōu)化變更，可不通知買受人或征得買受人同意。前述規(guī)劃、設(shè)計變更包括但不限于對該商品房陽臺修改為封閉式或開放式、窗戶/門的開口尺寸及開啟方向變化，外立面設(shè)計、顏色及景觀方案等。除非買受人因該優(yōu)化變更而遭受直接損失的，出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標準發(fā)生變化直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更，屬不可抗力，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、對合同第十條的補充協(xié)議（交付條件）
1、買受人在滿足下述全部條件后，方可要求出賣人向其交付房屋：
（1）買受人按照本協(xié)議第四條約定期限全額付清房屋價款，且出賣人實際收到該等款項。
�。�2）買受人依照合同及本協(xié)議需承擔(dān)違約責(zé)任的，已經(jīng)向出賣人付清所有違約金、損失賠償金。
2、如買受人未付清上述任何款項的，出賣人有權(quán)拒絕交付商品房且無須承擔(dān)延遲交付及產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任，且出賣人有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第五條解除合同并追究買受人的違約責(zé)任。
提示：_________________鑒于原協(xié)議條款未明確商品房交接手續(xù)中先繳納交費和資料、后驗房和交鑰匙的交付程序，新增了該項內(nèi)容，并加強了交房通知、交接單簽署、延期交房等避責(zé)條款。
八、對合同第十四條的補充約定（交接手續(xù)）
1、買受人本人無法在合同約定的交付時間前往現(xiàn)場辦理該商品房交接手續(xù)時，必須以公證委托方式委托代理人辦理商品房的交接手續(xù)，否則出賣人可拒絕交付該商品房，由此產(chǎn)生的責(zé)任由買受人承擔(dān)。買受人是二人或二人以上的，其中一人辦理商品房的交接手續(xù)的，即視為其他共同買受人授權(quán)該買受人辦理該商品房的交接手續(xù)，出賣人將該商品房交付給該買受人后，即視為出賣人已向全部共同買受人履行了交付義務(wù)。
2、在該商品房達到合同第__________條約定的交付條件后，除買受人未按合同約定付清房款和違約金、損失賠償金外，出賣人按本協(xié)議第十六條約定的送達信息通知買受人辦理該商品房的交接手續(xù)，通知方式包括但不限于電話、手機短信、信件、快遞、報紙公告等形式。若買受人提供的地址不能郵寄或送達的，出賣人以買受人所提供的身份證地址為送達地址，寄出三日（本�。┗蚱呷眨ㄍ馐。┖笠暈樗瓦_。
3、在達到合同第__________條約定交付條件的情況下，出賣人可以通知買受人早于合同約定的最后交付期限交房。買受人未按出賣人通知的時間辦理交接手續(xù)的，視為出賣人已按本合同約定的條件交付了該商品房，該商品房的保修期開始計算，與該商品房相關(guān)的包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、水電費、專項維修資金、全部稅費及房屋毀損風(fēng)險自此均由買受人承擔(dān)。
4、買受人辦理交房手續(xù)應(yīng)攜帶的證件和資料包括但不限于身份證件、結(jié)婚證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照、商品房買賣合同、發(fā)票（含付款收據(jù)）等，具體以出賣人發(fā)出的交房通知中所述內(nèi)容為準。為便利買受人辦理手續(xù)并提高交房工作效率，交房事務(wù)辦理流程為：①核實身份→②交付資料并繳納費用→③驗房→④簽署交接單→⑤交付鑰匙→⑥離開現(xiàn)場。
5、該商品房辦理交接手續(xù)時，買受人認為交付的商品房需要整改的，應(yīng)在交接單上予以注明，出賣人核實后應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，但該商品房交付時間不順延，并且買受人仍應(yīng)辦理完畢該商品房的交接手續(xù)并簽署交接單。買受人未簽署交接單的，視為該商品房已交付，出賣人不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并且買受人應(yīng)按本條第3款的約定承擔(dān)逾期辦理交接手續(xù)的責(zé)任。
6、由于不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、恐怖活動、人力不可抗拒的自然災(zāi)害、施工中遇到重大技術(shù)問題不能解決、出賣人無法避免或抗拒的人為因素等）或政策法規(guī)或行政命令的改變、市政因素、文物考古、挖掘等非出賣人能力所及的情況出現(xiàn)而導(dǎo)致商品房逾期交付的，出賣人無須承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任。但出賣人應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起60日內(nèi)通知買受人，并告知變更后的房屋交付時間。
7、如買受人簽訂合同的時間在出賣人完成該項目集中交付時間之后，且買受人是一次性或分期付款的，買受人應(yīng)在其全部購房款付清之日起10個工作日內(nèi)到出賣人處辦理該商品房的交接手續(xù)，出賣人不再另行通知買受人；買受人為按揭貸款支付房款的，買受人應(yīng)在辦理完畢貸款手續(xù)且銀行貸款到達出賣人指定賬戶之日起10個工作日內(nèi)前往出賣人處辦理商品房交接手續(xù)，出賣人不再另行通知買受人。買受人未在前述約定時間內(nèi)辦理完畢該商品房交接手續(xù)的，視為商品房已交付，出賣人不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并且買受人應(yīng)按本條第3款的.約定承擔(dān)逾期辦理交接手續(xù)的責(zé)任。
九、對合同第十一條的補充約定（市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施）
小區(qū)所設(shè)的箱變、開關(guān)站、變電站、配電分支箱、有線電視箱、水泵房、天然氣調(diào)壓站、車庫安全疏散口、排風(fēng)豎井、垃圾箱等設(shè)施，以政府及電力、天然氣等相關(guān)部門最終確定為準，模型所示位置僅供參考，若有所變動，買受人表示充分理解，出賣人不構(gòu)成違約。
十、對合同第十三條的補充約定（面積差異處理）
因設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同，應(yīng)當(dāng)另行簽署補充協(xié)議按照合同約定的單價據(jù)實結(jié)算房價。若因買受人不簽訂協(xié)議而影響房屋交付或權(quán)屬辦理的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。
提示：_________________鑒于質(zhì)量糾紛頻發(fā)、質(zhì)量糾紛處理程序不清晰、質(zhì)量避責(zé)條款不明確等情況，本條明確和加強了質(zhì)量問題處理程序和避責(zé)條款等的約定。
十一、對合同第十五條的補充約定（商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準）
1、對第（二）項第1款的補充約定：買受人要求繼續(xù)履行合同的，自合同約定房屋交付之日起至該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測合格之日止，出賣人按照本條第4款約定的標準向買受人支付賠償金。
2、買受人關(guān)于房屋質(zhì)量問題的所有異議，以交房時在交接單上記載、交房后通過書面形式向出賣人提出。出賣人完成維修工作后，買受人簽署書面確認單。若買受人雖提出質(zhì)量異議但不配合維修工作，包括但不限于不提供鑰匙、不進行驗收、不簽署確認單等情形的，視為買受人撤銷質(zhì)量異議和維修申請。
3、出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議，買受人應(yīng)向具有工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的機構(gòu)申請鑒定。如經(jīng)檢測工程質(zhì)量合格，則因此而發(fā)生的檢測費用由買受人承擔(dān)。
4、房屋維修工作自買受人提出質(zhì)量異議之日起超過90日仍未完成，且影響買受人實際居住使用的，出賣人按照主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同期同地段同類房屋租金標準向買受人支付賠償金。但出賣人不承擔(dān)任何間接損失，包括但不限于誤工費、經(jīng)營損失、精神損害撫慰金等。若因買受人存在前述第2款不配合維修情形的，出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、合同約定的交房標準包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形，出賣人在保證符合建筑規(guī)范和工程質(zhì)量的前提下，可根據(jù)建材市場的供求情況調(diào)整合同約定的建筑材料、裝飾材料和設(shè)備并以同品質(zhì)的建筑材料和設(shè)備替代。
6、出賣人應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》所載內(nèi)容及國家、地方政府有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，但出現(xiàn)下列情形之一，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：
（1）因買受人使用不當(dāng)或第三方造成的質(zhì)量缺陷；
�。�2）買受人驗收后自行添置、改動設(shè)施設(shè)備、裝修改造；
（3）買受人擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置；
�。�4）不可抗力造成的缺陷。
提示：_________________本條在原協(xié)議約定基礎(chǔ)上加強了買受人的辦證協(xié)助義務(wù)。
十二、對合同第十九條（二）項的補充約定（轉(zhuǎn)移登記）
1、采用一次性付款、分期付款的買受人不委托出賣人辦理商品房所有權(quán)證和分戶國有土地使用權(quán)證的，買受人應(yīng)提供書面承諾，明確出賣人不承擔(dān)代辦義務(wù)，但出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付后協(xié)助買受人自行辦理商品房所有權(quán)證和分戶國有土地使用權(quán)證，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費依照國家相關(guān)法律、政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。
2、買受人采用銀行按揭貸款、公積金貸款或按揭貸款和公積金組合貸款方式購買商品房的，該商品房的所有權(quán)證、分戶國有土地使用權(quán)證和他項權(quán)證必須由出賣人代為辦理，且買受人應(yīng)在辦理商品房交接手續(xù)的同時，向出賣人提供書面委托手續(xù)，并交齊辦理所有權(quán)證、分戶國有土地使用權(quán)證和他項權(quán)證所需各項資料（包括但不限于買受人身份證件、婚姻狀況證明、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、房管部門出具的證明等文件）和稅費（包括但不限于契稅、專項維修基金、辦證手續(xù)費、登記費等），由出賣人代買受人向相關(guān)部門繳納。如買受人未完整提供資料和繳納稅費逾期30個工作日以上，買受人應(yīng)承擔(dān)貸款總額10%的違約金；逾期達60個工作日以上，出賣人有權(quán)解除合同并按本協(xié)議第五條第1款逾期付款情形追究買受人的違約責(zé)任。前述涉及的資料及稅費為出賣人代收代繳，最終所需的資料及稅費由政府相關(guān)部門規(guī)定要求為準。
3、買受人同意：出賣人在該商品房所有權(quán)證辦理完畢之日起天內(nèi)代買受人辦理該商品房的分戶國有土地使用權(quán)證。
4、買受人若逾期提供資料和繳納稅費，出賣人有權(quán)順延商品房所有權(quán)證和分戶國有土地使用權(quán)證的辦理時間并無須承擔(dān)延遲辦證的責(zé)任。
5、本合同約定的取得商品房所有權(quán)證書或分戶國有土地使用權(quán)證的時間以商品房所有權(quán)證或分戶國有土地使用權(quán)證記載的時間為準，而非出賣人向買受人移交或者買受人實際領(lǐng)取商品房所有權(quán)證或分戶國有土地使用權(quán)證的時間。
提示：_________________本條內(nèi)容加強了關(guān)于平臺、露臺、頂層屋面、底層綠地等的便利使用權(quán)的約定，新增了出賣人的廣告位權(quán)益條款等，加大了商品房的附加價值。
十三、對合同第二十條的補充約定（共有益權(quán)）
1、小區(qū)內(nèi)商品房所附帶的平臺、露臺或頂層屋面等，全體買受人同意由與平臺、露臺、頂層屋面等在建筑結(jié)構(gòu)上聯(lián)系最為密切的、使用最方便的商品房買受人無償利用、管理和維護，同意并接受由出賣人統(tǒng)一劃分區(qū)域，同時該商品房的買受人在利用時必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，不得改變其用途和隔離方式，不得損壞其內(nèi)部的公共設(shè)施，不得侵占小區(qū)內(nèi)的其他共有區(qū)域，不得私搭亂建和損壞公共設(shè)施設(shè)備，并在進行公共維護或安全疏散時無條件提供方便和協(xié)助，如附帶的平臺、露臺或頂層屋面內(nèi)有通風(fēng)、消防、排水等管道、水井口及其他設(shè)施的，買受人予以理解并不持異議。若買受人對平臺、露臺、頂層屋面的不當(dāng)使用，導(dǎo)致出賣人或其他任何第三方人身、財產(chǎn)損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。
2、底層花園綠化已計入小區(qū)綠化率，買受人不得減少其綠化面積；買受人所購商品房經(jīng)出賣人設(shè)計并劃定其附帶底層花園的，全體買受人均同意無償交由該買受人專用，并自愿放棄在土地出讓年限內(nèi)對該底層花園及其所占土地的使用權(quán)利。附帶底層花園內(nèi)如有通風(fēng)口、排水溝、雨污水井及其他設(shè)施，買受人予以理解并不持異議。該買受人在使用所購商品房附帶的底層花園時不得妨礙公共利益，不得擅自變更其用途、隔離方式和亂搭亂建，不得進行硬化處理，若買受人對附帶底層花園的不當(dāng)使用，導(dǎo)致出賣人或其他任何第三方人身、財產(chǎn)損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。
3、商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸該樓棟的全體買受人共有，全體買受人同意在本項目最后一期交付使用后將上述外墻面的使用權(quán)委托物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一進行管理和使用，如買受人在商品房交付后基于對專有部分使用的特殊要求，可以無償利用屋面及與之相對應(yīng)外墻面（如懸掛空調(diào)外機、底層商鋪廣告牌），但買受人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)公司的管理要求使用，且不得損害其他人的合法權(quán)益。本項目存在商業(yè)物業(yè)的，商業(yè)物業(yè)建筑體對應(yīng)的外墻面、平臺、露臺、頂層屋面所設(shè)廣告位的使用權(quán)和收益權(quán)歸出賣人享有。
4、出賣人在小區(qū)樓棟內(nèi)公共部分（包括但不限于大堂、電梯轎廂、通道、樓梯）所設(shè)的廣告位的使用權(quán)和收益權(quán)歸出賣人享有。在本項目最后一期竣工交付之前，出賣人可在項目內(nèi)利用公共場地、外墻面進行廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常居住生活為限。
5、該商品房所在小區(qū)經(jīng)規(guī)劃建設(shè)的未計入建筑公攤面積的各種商業(yè)用房、會所、游泳池、地下室等設(shè)施及其他構(gòu)造上可以明確區(qū)分、利用上可以排他使用的建筑物、構(gòu)造物的所有權(quán)歸出賣人所有。
6、根據(jù)市政規(guī)劃要求，買受人商品房所在地塊的地表或者地下可能安置有變壓器、配電箱、天然氣箱、上下水管道、天然氣管道、雨污排水管道、管道進、垃圾收集點、消防井和消防栓、發(fā)電機、出風(fēng)口等公共設(shè)施，買受人對此不持異議，并承諾不改變前述公共設(shè)施在交房時的實際狀況，且無條件配合前述公共設(shè)施的維修、檢修工作。若在維修、檢修過程中，對買受人造成損害的，按買受人所受的實際損失進行補償。若買受人不提供便利或拒絕協(xié)助的，則應(yīng)對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施、設(shè)備造成的擴大損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
十四、合同表現(xiàn)形式的補充約定
買賣雙方均同意，以合同及其附件（含本協(xié)議）所約定的條款為界定雙方權(quán)利和義務(wù)的最終有效依據(jù)，出賣人提供的售樓書、廣告單、報刊廣告、戶外廣告、視頻廣告等資料僅作為購房前參考，沙盤、模型、樣板房等僅為展示空間布局和裝飾裝修擺放指引，或為買受人提供裝修方案參考之目的，不作為雙方交付、驗收、退房等事項的標準及確定違約責(zé)任的條件，雙方在交易過程中口頭表達的意向和信息也不構(gòu)成合同內(nèi)容，雙方均不受約束。
提示：_________________本條新增了合同解除后買受人的撤銷備案、占有移轉(zhuǎn)等輔助義務(wù)。
十五、合同解除及協(xié)助義務(wù)的補充約定
1、買、賣雙方任何一方無法定或約定的理由解除合同的，即視為根本性違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付合同約定總房價款20%的違約金。
2、無論何種原因?qū)е潞贤獬�，合同解除之日�?0日內(nèi)，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人到房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案及其他相關(guān)登記的撤銷（或注銷）手續(xù)，若買受人已接收商品房的，還應(yīng)將該商品房的占有移轉(zhuǎn)與出賣人，否則買受人應(yīng)當(dāng)每日按照總房價款的千分之五向出賣人支付損失賠償金。
十六、通知送達的補充約定
1、雙方應(yīng)遵循誠實信用原則向?qū)Ψ铰男泻贤械耐ㄖ�、告知義務(wù)。如需履行書面通知義務(wù)的，雙方可以按照對方在合同中約定的通訊地址以郵遞或者報紙公告方式通知相對人，郵遞寄出三日（本�。┗蚱呷眨ㄍ馐。┖笠暈樗瓦_。如果采用日報公告方式通知的，通知一旦公布，則視為履行了通知義務(wù)。
2、在合同簽訂時，買受人確認其通訊地址及聯(lián)系電話準確無誤；雙方中的任何一方因聯(lián)系地址或電話等聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應(yīng)在變化之日起5日內(nèi)以書面方式告知對方。否則相對方因按合同約定的聯(lián)系方式無法盡到通知、告知義務(wù)的一切后果應(yīng)由過錯方自行承擔(dān)。
十七、商品房使用性質(zhì)的約定
買受人購買的商品房僅作使用，如須改變房屋的用途，買受人必須取得政府相關(guān)部門的許可并辦理相關(guān)手續(xù)。
十八、其他補充約定
本協(xié)議為合同的組成部分，若與合同內(nèi)容不一致，以本協(xié)議約定內(nèi)容為準，本協(xié)議未約定的內(nèi)容則以合同約定為準。
提示：_________________為避免買受人采用非法律手段解決合同糾紛，特新增本條內(nèi)容。
十九、雙方特別約定
因合同履行過程中的爭議，由買賣雙方友好協(xié)商處理，因雙方協(xié)商不成，主張權(quán)益一方只能按照合同第二十五條約定的爭議解決方式公平地尋求解決爭議的途徑。如任何一方違背上述爭議解決方式，采用任何導(dǎo)致對方名譽貶損、工作或生活秩序受到影響的行為解決爭議的，屬于違反合同、本協(xié)議約定的爭議解決方式之違約責(zé)任行為，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付合同約定總房價款20%的違約金。
特別提示事項：_________________出賣人已按本人要求就《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議中的全部內(nèi)容向本人進行了逐條說明與解釋（尤其是黑體部分），履行了提示注意義務(wù)和說明義務(wù)，本人對前述全部內(nèi)容均已知曉并無歧義。
出賣人：_________________ 買受人：_________________
_____________ 年 _____________ 月 _____________日 _____________ 年_____________ 月 _____________ 日
授權(quán)代表：_________________委托代理人：_________________
___年___月___日___年___月___日
房屋買賣合同11
甲方：
乙方：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在汗巴嶺村興林路七巷1——9號（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方（集體土地、建設(shè)用地使用證（94）第01033號，建設(shè)用地規(guī)劃許可證（95）003號建設(shè)工程規(guī)劃許可證（95）13號）。四界以證號上所標為準。
2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣貳拾萬元整（200000.00元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。
3、甲方保證該房屋合法，權(quán)屬清楚，有合法的`土地使用權(quán)，該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù)，如乙方要辦理手續(xù)，新產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過戶手續(xù)。
4、甲方應(yīng)在_______年12月30日前將房產(chǎn)交付乙方，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結(jié)構(gòu)。
5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蛾懭f元違約金。
6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
執(zhí)筆人：在場人：
年 月 日 年 月 日
房屋買賣合同12
一、甲方簡介
姓名（名稱）：____________________
證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號）：_______________
聯(lián)系地址：___________________
聯(lián)系電話：_________________
二、乙方簡介
姓名：__________________
證件號碼：_________________
聯(lián)系地址：_________________
聯(lián)系電話：_______________
三、房屋基本情況
1.房屋的名稱：______________________
2.房屋的地址：______________________
3.房屋所在樓層：______________________
4.房屋建筑面積（以平方米為單位）：_____________
5.房屋用途：__________________________
6.房屋權(quán)屬證明：_______________________
四、價格
1.房屋成交價款（以人民幣為單位）：____________
2.首付款數(shù)額（以人民幣為單位）：_____________
3.剩余款項的支付期限：_____________________
五、買賣合同的簽訂和履行
1.本買賣合同經(jīng)雙方共同商定，并由甲、乙雙方在此簽訂。
2.本合同的履行期限：_______________
3.合同生效日期：_____________________
4.合同解除及違約責(zé)任：
�。�1）任何一方均未經(jīng)對方書面同意、不得單方面解除本合同。
�。�2）任何一方未按合同規(guī)定履行義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、過戶
1.完成過戶手續(xù)后，雙方應(yīng)及時將權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等文件交付給對方，由此可能產(chǎn)生的`費用由雙方各自承擔(dān)。
2.由于過戶手續(xù)需要辦理相關(guān)手續(xù)，期間可能會引起房屋權(quán)屬不明、糾紛等問題，所以雙方應(yīng)在其間配合并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（如經(jīng)濟賠償?shù)龋?/p>
七、其他條款
1.本合同如有未盡事宜，應(yīng)雙方商定后簽訂補充協(xié)議。
2.本合同的有效性、解釋、執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定。
八、簽約
本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。
甲方：(簽名)：______________
____________________年____________________月____________________日
乙方：(簽名)：______________
____________________年____________________月____________________日
以上為房屋買賣合同正規(guī)版，雙方應(yīng)仔細閱讀后簽訂，遵守合同條款。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或?qū)で笙鄳?yīng)的法律途徑處理。
房屋買賣合同13
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方，。該院落具體位置為：
東鄰： 西鄰：
南鄰： 北鄰：
登記長度為：x米、寬度為x米，面積共x平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：
三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫x：即人民幣小寫x元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等，
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的'土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它：
1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方)：__x(印)身份證號：
住址： 電話：
x年xx月xx日
乙方(買方)：__x(印)身份證號：
住址：__x電話：
x年xx月xx日 村委會意見：
村委會蓋章：x年xx月xx日
房屋買賣合同14
買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況
1．位置：________區(qū)
2．房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途______________。
3．該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的(房屋所有權(quán)證)，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責(zé)處理�！ �(房屋所有權(quán)證)書證號：___________________________________
三、房屋四界東：__________________________________________西：__________________________________________南：__________________________________________北：__________________________________________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的`預(yù)付款，其余________%，計________元價款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他決定事項
1．__________________________________________
2．__________________________________________
3．__________________________________________
4．__________________________________________
九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
十、買賣雙方情況
買方：__________________________________姓名(簽章)：__________________________現(xiàn)戶籍所在地：__________________________身份證號：______________________________工作單位：______________________________電話號碼：______________________________登記人：________________________________共有人：________________________________代理人：________________________________
賣方：__________________________________登記人：________________________________共有人：________________________________代理人：________________________________
甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________
簽定時間：
房屋買賣合同15
賣方：_________________
身份證件號碼：_________________
委托代理人：_________________
身份證件號碼：_________________
買方：_________________
身份證件號碼：_________________
委托代理人：_________________
身份證件號碼：_________________
乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》，合同編號：_________________號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：_________________
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：
1、乙方已繳付樓款/首期款：______________________________元。
2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__________個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七�乙方款項。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由________________承擔(dān)。
六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的.爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，__________份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。
甲方：_________________
乙方：_________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
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