房屋買賣合同書參考范文

　　篇一：房屋買賣及《土地證》過戶協(xié)議書

　　房屋買賣及《土地證》過戶協(xié)議書

　　甲方(售房人)： 身份證號：乙方(買房人)： 身份證號：見證人： 、

　　通過雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權過戶給乙方�，F(xiàn)就房屋買賣和《土地證》過戶事宜達成下列協(xié)議：

　　第一條：1坐南朝北共 間，其他房屋設施 間，房屋總建筑面積共有 平方米，庭院大門面向北側村內道路，沒有辦理《房產(chǎn)證》。

　　2、土地概況：《土地證》證號 ，用地面積：貳佰叁拾玖點玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。

　　第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關系，上述房屋及土地原系共同祖業(yè)，甲方已對房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應事實；乙方已驗看甲方權證，并對甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓過戶給乙方。

　　第三條：甲方保證上述房屋及土地權屬轉讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證、土地使用證未作記載，但依法對該房屋、土地享有共有權的`權利人均已同意將該房屋、土地轉讓出售給乙方。

　　第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元�？铐椀闹Ц斗绞綖楝F(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時結清，甲方收款時給乙方開具《收款收據(jù)》為憑。

　　第五條：本協(xié)議簽訂后，甲方應將相關證件交給乙方，并有義務配合乙方向有關部門申請辦理相關權益的更名過戶手續(xù)。相關權益證件更名過戶沒有辦理之前任何時候，甲乙雙方均不違背本協(xié)議的約定。

　　第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。

　　協(xié)議簽訂人：

　　甲方(蓋章或指印)：

　　乙方(蓋章或指印)：

　　簽訂日期： 年月日

　　篇二：房屋買賣及《土地證》過戶協(xié)議書

　　二手房買賣及《土地證》過戶協(xié)議書

　　甲方(售房人)： 身份證號：

　　乙方(買房人)： 身份證號：

　　見證人： 、

　　通過雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權過戶給乙方�，F(xiàn)就房屋買賣和《土地證》過戶事宜達成下列協(xié)議：

　　第一條：1、房屋概況：該房屋及所屬土地坐落在： 縣 鎮(zhèn) 村路，房屋總建筑面積共有 平方米。2、土地概況：《土地證》證號 ，用地面積：（）平方米，四至四鄰關系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。

　　第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關系，上述房屋及土地原系共同祖業(yè)，甲方已對房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應事實；乙方已驗看甲方權證，并對甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內的`土地使用權隨該房屋一并轉讓過戶給乙方。

　　第三條：甲方保證上述房屋及土地權屬轉讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證、土地使用證未作記載，但依法對該房屋、土地享有共有權的權利人均已同意將該房屋、土地轉讓出售給乙方。

　　第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元�？铐椀闹Ц斗绞綖楝F(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時結清，甲方收款時給乙方開具《收款收據(jù)》為憑。

　　第五條：本協(xié)議簽訂后，甲方應將相關證件交給乙方，并有義務配合乙方向有關部門申請辦理相關權益的更名過戶手續(xù)。相關權益證件更名過戶沒有辦理之前任何時候，甲乙雙方均不違背本協(xié)議的約定。

　　第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。

　　協(xié)議簽訂人：

　　甲方(蓋章或指印)：

　　乙方(蓋章或指印)：

　　簽訂日期： 年月日

　　篇三：房屋買賣及土地證過戶協(xié)議書

　　房屋買賣及土地證過戶協(xié)議書

　　房屋買賣及《土地證》過戶協(xié)議書

　　甲方(售房人)： 身份證號： 乙方(買房人)： 身份證號： 見證人: 、

　　通過雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權過戶給乙方�，F(xiàn)就房屋買賣和《土地證》過戶事宜達成下列協(xié)議：

　　第一條：1縣鎮(zhèn)村路南 ，系庭院式，主房坐南朝北共間，其他房屋設施間，房屋總建筑面積共有 平方米，庭院大門面向北側村內道路，沒有辦理《房產(chǎn)證》。

　　2、土地概況：《土地證》證號用地面積：貳佰叁拾玖點玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。

　　第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關系，上述房屋及土地原系共同祖業(yè)，甲方已對房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應事實；乙方已驗看甲方權證，并對甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓過戶給乙方。

　　第三條：甲方保證上述房屋及土地權屬轉讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證、土地使用證未作記載，但依法對該房屋、土地享有共有權的權利人均已同意將該房屋、土地轉讓出售給乙方。

　　第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫 (小寫款項的支付方式為現(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時結清，甲方收款時給乙方開具《收款收據(jù)》為憑。

　　第五條：本協(xié)議簽訂后，甲方應將相關證件交給乙方，并有義務配合乙方向有關部門申請辦理相關權益的更名過戶手續(xù)。相關權益證件更名過戶沒有辦理之前任何時候，甲乙雙方均不違背本協(xié)議的約定。

　　第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。

　　協(xié)議簽訂人：

　　甲方(蓋章或指印)：

　　乙方(蓋章或指印)：

　　簽訂日期：年 月日

　　篇四：房屋買賣及《土地證》過戶協(xié)議書參考

　　房屋買賣及《土地證》過戶協(xié)議書

　　甲方(售房人)：身份證號：見證人： 、

　　通過雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權過戶給乙方。現(xiàn)就房屋買賣和《土地證》過戶事宜達成下列協(xié)議：

　　第一條：1、房屋概況：縣鎮(zhèn) 村路南，系庭院式，主房坐南朝北共 間，其他房屋設施 間，房屋總建筑面積共有 平方米，庭院大門面向北側村內道路，沒有辦理《房產(chǎn)證》。

　　2、土地概況：《土地證》證

　　號 ，用地面積：貳佰叁拾玖點玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。

　　第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關系，上述房屋及土地原系共同祖

　　業(yè)，甲方已對房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應事實；乙方已驗看甲方權證，并對甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓過戶給乙方。

　　第三條：甲方保證上述房屋及土地權屬轉讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證、土地使用證未作記載，但依法對該房屋、土地享有共有權的權利人均已同意將該房屋、土地轉讓出售給乙方。

　　第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫) (小寫) 元�？铐椀�'支付方式為現(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時結清，甲方收款時給乙方開具《收款收據(jù)》為憑。

　　第五條：本協(xié)議簽訂后，甲方應將相關證件交給乙方，并有義務

　　配合乙方向有關部門申請辦理相關權益的更名過戶手續(xù)。相關權益證件更名過戶沒有辦理之前任何時候，甲乙雙方均不違背本協(xié)議的約定。 乙方(買房人)： 身份證號：

　　第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。

　　人：

　　章或指印)：

　　章或指印)：

　　期： 年月日 協(xié)議簽訂 甲方(蓋 乙方(蓋簽訂日

　　篇五：房屋買賣合同書

　　房屋買賣合同書

　　本協(xié)議雙方當事人：

　　賣房方（以下簡稱甲方）

　　甲方：身份證號：

　　買房方（以下簡稱乙方）

　　乙方：身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守，為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

　　第一條、 房產(chǎn)坐落、位置、結構、層次和附屬設施：

　　1、本合同所出售房屋坐落在街號。

　　2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)（別墅、住宅、公寓），房屋建筑面積平米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設施），實際使用面積為 平米。

　　3、房屋質量：裝修狀況、其他條件為（不足部分可以補充）。 該房屋為高層鋼筋混凝土結構，裝修為中裝（包括墻地磚、地暖、墻面膩子、櫥柜、門窗、水電、燃氣表），甲方已繳納維修基金，該房屋甲方未做任何抵押。

　　4、該房產(chǎn)產(chǎn)權類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）。

　　該房為大產(chǎn)權，暫未發(fā)放房產(chǎn)證，有甲方一拆兩改合同為依據(jù)。

　　5、出售房屋的《房地產(chǎn)權證》證書號碼為：國。

　　有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占有范圍內的土地使用權益隨該房屋一并轉讓。

　　6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

　　第二條、甲方對產(chǎn)權的承諾

　　甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保，沒有權屬糾紛及

　　債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若發(fā)生買賣前即存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任。由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，除補充協(xié)議另約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

　　第三條、 轉讓價格和付款方式

　　1、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣大寫：叁拾

　　陸萬柒仟元整。）

　　2、付款方式：雙方約定該房款分兩次支付，甲乙雙方自簽訂之

　　日乙方交付甲方23萬元整，余款在2016年5月1日前付清。

　　3、此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　4、甲方收到乙方支付金23萬整（以收據(jù)收條為準）即可視為乙

　　方實際購買正式生效。

　　5、余款元整。乙方在2016年5月1日前由銀行直接

　　劃撥給甲方，甲方需積極配合乙方辦理過戶手續(xù)（付款和辦理過戶手續(xù)需同時交割）。

　　6、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳

　　納，甲方不承擔任何費用，甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條、房屋交付

　　雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房

　　屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使所有。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格的%支付違約金，超過一個月乙方有權接觸合同，并由甲方承擔%違約金。

　　第五條 房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后，立即辦理轉讓手

　　續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙

　　方應積極配合辦理過戶手續(xù)，乙方負責辦理房屋過戶，甲方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合，所造成的損失由責任方賠償守約方。

　　第六條 關于房產(chǎn)的約定

　　甲方將上述房產(chǎn)買賣后，按雙方簽訂的買賣合同履行相關的`權利

　　和義務、例如所買賣房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證、今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按以下幾款執(zhí)行。

　　1、在辦理此房屋產(chǎn)權證、土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方

　　將此房屋產(chǎn)權證、土地證、產(chǎn)權辦理為乙方名下，所需一切費用由乙方承擔。

　　2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，

　　甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)、過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。

　　3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證、土

　　地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋居住、出租、出售，甲方不得干涉。

　　第七條 保證

　　1、甲方保證自己對該買賣房屋擁有處分權，買賣該房屋不存在

　　法律上的障礙，甲方保證本協(xié)議買賣之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張、任何權利，如發(fā)生上述任何原因，所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有的結構，負責搞好通水、

　　通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

　　3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后，房屋過戶辦理前不得實施

　　有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人，否則應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

　　第八條 雙方責任

　　1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清

　　晰、無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2、甲方應在年月日將該房交付乙方（以銀行劃撥款

　　日為準），室內現(xiàn)有家電、家具，隨房屋交接贈送給乙方。

　　3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用

　　由乙方承擔。

　　4、若乙方辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

　　5、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移。

　　第九條 違約責任

　　1、甲方違反本合同規(guī)定，未能在約定時間內交付上述房屋的，

　　每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任，逾期超過三個月時，乙方有權解除本合同，甲方承擔全部購房產(chǎn)20%的違約金。

　　2、乙方違反本合同約定并未在約定時間內支付約定的購房款，

　　每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯約金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除合同，退還一期購房款，乙方應承擔全部購房款的20%的違約金。

　　第十條 合同變更

　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內

　　容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內（書面通知發(fā)生三日內）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2、 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

　　第十一條 關于房屋其他事項的約定

　　1、今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房

　　屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有，若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù)。

　　2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

　　第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不

　　成時，可向有關管轄的人民法院起訴。

　　第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力

　　補充條款： 自甲乙雙方簽訂合同之日起，乙方正式擁有房產(chǎn)的居住權，無論今后市場房價如何波動，甲乙雙方均不得以任何理由單方面更改房屋買賣價格，嚴格遵守約定價格，如有單方違約，按本合同第

　　九條違約責任執(zhí)行。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　�。ㄉw章）身份證號碼： （蓋章）身份證號碼：

　�。ǚ课莨灿袡嗳耍┥矸葑C號碼：現(xiàn)居住地址：

　　現(xiàn)居住地址： 電 話：

　　電 話：

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