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新廈門保障房申請條件
新廈門保障房申請條件
在廈門工作的朋友們，大家了解重慶保障房申請細(xì)則嗎?以下就讓小編為大家介紹介紹吧!
廈門保障房介紹
社會保障性住房是我市對多年以來各類政策性住房(如經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、廉租房等)建設(shè)、分配、管理工作進(jìn)行總結(jié)研究的基礎(chǔ)上提出的新概念，指政府提供的，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有保障性質(zhì)的住房，具體包括社會保障性商品房、社會保障性租賃房(含廉租房、普通租賃房、租賃公寓)、安置房(含拆遷安置房、解危安置房以及落實僑房政策安置房)等。社會保障性住房的建設(shè)與管理實行統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運作。
新廈門保障房申請條件
根據(jù)國家統(tǒng)一部署，從今年開始，保障性住房將以租賃房為主。
新標(biāo)準(zhǔn)在家庭收入方面放寬了要求：
過去，2人-3人戶的年收入標(biāo)準(zhǔn)為少于(含)5萬元(1人戶無變化)，現(xiàn)在放寬到8萬元;而4—5人戶的年收入標(biāo)準(zhǔn)由原來的少于6萬元放寬到11萬元;5人戶以上的由原來的小于7萬元放寬到11萬元。
家庭資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)也有較大調(diào)整：
過去按照不同房屋類型執(zhí)行不同標(biāo)準(zhǔn)，保障性租賃房家庭資產(chǎn)在本市低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下，經(jīng)適房則是在6倍以下。而現(xiàn)在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不管哪種房型，1人戶按照小于(含)20萬元、2-3人戶小于(含)32萬元、4人及以上戶小于(含)44萬元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
申請對象是單身居民的：
新規(guī)要求年滿30周歲并在本市工作和生活，在申請之日前取得本市戶籍滿3年。
變化二：按批次申請保障房
日常申請變?yōu)榕紊暾?/p>
過去，申請保障房以日常申請形式進(jìn)行;而現(xiàn)在，每一批次開通申請前，市住房保障部門都會根據(jù)房源需求情況，發(fā)布每一批次的輪候分配方案，方案里會提供該批次供應(yīng)的房源情況、申請對象、受理范圍等，有意向并滿足申請條件的市民可向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記。
公開搖號選房
意向登記結(jié)束后，市住房保障部門將組織公開搖號，申請人可以通過公開發(fā)布的消息確認(rèn)自己是否入圍。入圍的申請家庭可在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出正式申請。最終確認(rèn)符合輪候資格的市民，就可以選擇心儀的保障房了。
記者了解到，隨著新規(guī)的發(fā)布，我市不久后就將啟動今年的保障性租賃房申請分配工作，有選房意向的市民可持續(xù)關(guān)注晨報報道。
● 市民對照每批次的輪候分配方案，符合申請條件并有申請意向的，在規(guī)定時間內(nèi)提供身份證、戶口簿等向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記。
● 意向登記結(jié)束后，市住房保障行政管理部門將組織公開搖號，申請人可以通過公開發(fā)布的消息確認(rèn)自己是否“入圍”。
● 若自己的名字出現(xiàn)在納入受理范圍的名單上，市民再在規(guī)定的受理時間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請資料。
● 隨后，申請資料還需要經(jīng)過相關(guān)部門的初審、復(fù)審及資格公示，最終確認(rèn)符合輪候資格的，才能進(jìn)入選房分配階段。
變化三：將建誠信檔案制度
新規(guī)規(guī)定，每個申請家庭，都將建立誠信檔案制度。
規(guī)定指出，積極參加社區(qū)志愿者活動、積極參與小區(qū)和諧鄰里和糾紛調(diào)解，積極協(xié)助有關(guān)部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對社會保障性住房住戶使用情況的監(jiān)管工作且表現(xiàn)突出的申請家庭，將被記入良好信用記錄，住房保障部門可以根據(jù)實際情況適當(dāng)予以物質(zhì)獎勵。
相反地，對于改變房屋用途，擅自裝修，損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)等12種不良行為，只要滿足其一，根據(jù)情節(jié)輕重申請家庭就會被記入不良信用記錄，此不良信用記錄情況可以納入社會信用體系。
此外，根據(jù)申請家庭不同收入情況，政府將給予4檔家庭以租金補助，最多可獲90%的補助，即屬于最低生活保障對象及分散供養(yǎng)特困人員申請家庭的，按社會保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補助。
釋疑
Q:保障性住房補助怎么執(zhí)行?A：按家庭收入水平分檔
按照新規(guī)，從2015年起保障性住房將以租賃房為主。其中，社會保障性住房租金按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租，并按家庭收入(資產(chǎn))情況實行租金補助。《實施辦法》根據(jù)申請家庭的家庭收入水平分檔，細(xì)化了社會保障性住房租金補助的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)如下：
● 屬于中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，按社會保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的40%予以補助。
● 屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，按社會保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補助。
● 屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的，按社會保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的80%予以補助。
● 屬于最低生活保障對象及分散供養(yǎng)特困人員申請家庭的，按社會保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補助。
此外，針對特殊人群，物業(yè)服務(wù)費也有補助方法：
● 屬于低收入的社會保障性住房申請家庭，可以向市住房保障管理中心申請物業(yè)服務(wù)費補助，補助標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)費的40%。
● 屬于最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員的，可以向市住房保障管理中心申請物業(yè)服務(wù)費補助，補助標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)費的80%。
需要提醒的是，上述所有的家庭收入都是指申請家庭在首次申請社會保障性住房、承租期間申請租金補助變更或者申請續(xù)租之日前3個自然年度家庭收入的平均值(最低生活保障家庭和分散供養(yǎng)的特困人員除外)。
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