- 相關(guān)推薦
廈門怎么申請保障房
廈門怎么申請保障房?下面就可小編一起往下看看吧!希望小編準(zhǔn)備的能夠幫助到大家哦!
廈門怎么申請保障房(1)
一、申請條件
目前，廈門已經(jīng)建成包括廉租住房、保障性租賃房、經(jīng)濟適用住房、保障性商品房的住房保障體系，針對不同收入家庭實行不同住房保障政策。
第一，向最低生活保障線以下的住房困難家庭提供廉租住房保障。
第二，向既不屬最低生活保障線以下，又無經(jīng)濟能力購買保障性經(jīng)濟適用住房的低收入家庭提供保障性租賃房。
第三，向有一定經(jīng)濟能力的低收入家庭提供經(jīng)濟適用住房。
第四，向廈門市非低收入群體中的無房戶提供保障性商品房。
此外，在此基礎(chǔ)上，又適當(dāng)調(diào)低準(zhǔn)入門檻，加快推進(jìn)了公共租賃房和限價商品房建設(shè)，使保障范圍由原來以低收入家庭為主，拓展到中等收入家庭。
那么保障房、經(jīng)濟適用房、公租房、廉租房的申請都需要哪些具體條件呢?本網(wǎng)將為讀者一一解答。
(一)廈門購買經(jīng)濟適用房申請條件：
1.必須以家庭的名義申請。
2.申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系。
3.所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
4.家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。
5.家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)。
6.家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。
申請購買經(jīng)濟適用房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經(jīng)濟適用房。
1.申請之日前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的。
2.通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的。
3.以投靠子女方式落戶廈門的。
4.離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策。
5.離婚時間不足2年的。
申請程序
向戶籍地居委會領(lǐng)取《廈門市保障性商品房申請表》——填寫申請表，根據(jù)申請家庭情況備妥各項應(yīng)提交材料，向戶籍地居委會、實際居住地居委會、工作單位、轄區(qū)公安派出所等申請出具相關(guān)證明材料——向戶籍地居委會提出申請，提交申請材料——取得受理回執(zhí)單——市住宅辦審核——市建設(shè)與管理局公示、批準(zhǔn)——按輪候順序選房——辦理購房手續(xù)——交房入住
申請應(yīng)提交的材料
1、按要求填寫的《廈門市保障性商品房申請表》，含申請人單位證明、戶籍地居委會證明、實住地居委會證明
2、戶口薄(申請家庭全體成員)
3、身份證(申請家庭全體成員，未成年人除外)
4、結(jié)婚證(已婚的)
5、離婚證及子女撫養(yǎng)證明(離婚的)
6、喪偶的相關(guān)證明(喪偶的)
7、常住人口登記信息(公安派出所出具)
8、戶籍所在地房產(chǎn)的證明資料(集體戶除外)
9、現(xiàn)居住地房產(chǎn)的證明資料
10、社保繳交憑證或納稅憑證(上一年度的，只需申請家庭成員中任意一個可作為申請人的成年人的繳交憑證即可)
11、廈門大中專院校畢業(yè)證書(戶籍因在廈門大中專院校讀書遷入的)
12、原戶籍所在地派出所證明(戶籍因就學(xué)、服兵役遷出的)
(二)申請申請保障性租賃房須同時符合下列條件：
1.申請人及共同申請的家庭成員均應(yīng)具有本市戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年;
2.家庭收入符合中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);(根據(jù)2006年我市公布的低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)為：3人及其以下戶不高于5萬元、4-5人戶不高于6萬元、5人以上戶不高于7萬元);
3.家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下，即 3人及其以下戶家庭資產(chǎn)在20萬元以下、4-5人戶家庭資產(chǎn)在24萬元以下、5人戶以上家庭資產(chǎn)在28萬元以下。
家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)等;
4.無房戶或住房困難戶;(人均住房建筑面積不高于12平方米);
5.申請社會保障性租賃房實行家庭成員全名制，由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請。
申請人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請。
單身達(dá)到計劃生育晚婚年齡的，可獨立申請。
具有下列情形之一的，不得申請保障性租賃房：
1.申請之日五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;
2.通過購買商品房取得本市戶籍的;
3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的;
4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補償金未退還的。
5.已領(lǐng)取住房貨幣化補貼未退還的。
申請材料
1、提供《廈門市社會保障性租賃房申請表》原件1份。
2、身份證、戶口簿(戶籍證明)、結(jié)婚證;配偶已去世的應(yīng)提供死亡證明;離婚的應(yīng)提供離婚證或法院離婚判決書及子女撫養(yǎng)權(quán)證明;因服兵役和到外地就學(xué)等原因戶籍未在本市的應(yīng)提供派出所證明。
3、所在單位開具的收入和住房分配情況證明，已享受政府住房優(yōu)惠政策的，須提供與相關(guān)部門簽訂的原住房騰退協(xié)議等證明材料。
4、申請人及共同申請人擁有的房產(chǎn)戶籍地房產(chǎn)及現(xiàn)居住住房的權(quán)屬證明，屬購買的應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證或購房合同，屬承租的應(yīng)提供租賃合同，屬借住的應(yīng)提供房屋所有權(quán)人的證明材料。
(以上材料須提供正本或經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)蓋章的有效復(fù)印件，并提交復(fù)印件1份)
5、申請人及共同申請人擁有汽車的，應(yīng)提供汽車行駛證原件及復(fù)印件1份。
6、申請人及共同申請人投資辦企業(yè)的，應(yīng)提供工商營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件1份，屬企業(yè)股東的應(yīng)提供企業(yè)開具的證明材料原件1份。
7、屬于殘疾、優(yōu)撫對象、軍烈屬、低保戶的，應(yīng)提供相關(guān)證件或相應(yīng)證明材料原件，并提交復(fù)印件1份。
8、居住地已退管僑房、已退信托代管房住戶，應(yīng)提供法院的判退文書或僑務(wù)部門、房管部門出具的符合落實華僑政策等退管證明。
9、戶籍從外地遷入廈門的，需要到戶籍所在地派出所開具戶籍信息表，屬于購買藍(lán)印戶口入廈的，需提供城市增容費發(fā)票。
10、因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業(yè)后直接落戶本市及滿三年，提供畢業(yè)證書。
11、因支援內(nèi)地建設(shè)、上山下鄉(xiāng)等原因遷出戶籍，現(xiàn)已返回本市定居且戶籍回遷的相關(guān)證明。
12、現(xiàn)役軍人作為共同申請人需提供經(jīng)市民政局(雙擁辦)確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置廈門條件的證明材料，方可做為共同申請人分配房型。
13、未就業(yè)的提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明。
(三)保障性商品房申請條件?
1.申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;?在本市無住房。
?
2.符合上述條件的單身居民年滿35周歲，可以個人名義申請購買保障性商品房。
?
3.申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍。
?
4.申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。
?
5.申請人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請。
?
6.現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。
?
7.共同申請購買保障性商品房的，其產(chǎn)權(quán)歸屬由申請家庭自行確定。
?
8.戶籍因就學(xué)遷入本市的，就學(xué)期間不計入取得戶籍時間。
?
9.因就學(xué)(不含出國留學(xué)人員)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請。
?
具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：?
(一)申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;?
(二)通過購買商品房取得本市戶籍的;?
(三)作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的;?
(四)已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補償金未退還的。
?? ?
保障性商品房申請程序：?
(一)申請人向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請，并提交相關(guān)材料，社區(qū)居委會對申報材料符合規(guī)定的，當(dāng)場予以登記、發(fā)放輪候登記號。
?
(二)社區(qū)居委會通過街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)向市住宅辦提交申請資料;?
(三)市住宅辦按本辦法規(guī)定對申請人是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查，并將申請資料和審查結(jié)論報送市建設(shè)與管理局;?
(四)市建設(shè)與管理局對申請家庭進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通過報紙、網(wǎng)站公示15日。
對不符合條件的，取消輪候資格，書面通知申請人并說明理由;?
(五)市住宅辦組織取得購房資格的申請人按輪候順序選房及辦理相關(guān)購房手續(xù)。
?
申請保障性商品房需提交下列材料：?
(一)《廈門市保障性商品房申請表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;?
(二)申請家庭成員戶籍所在地及實際居住地的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，有工作單位的提交單位住房分配證明;?
(三)因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業(yè)后直接在本市落戶的，提供畢業(yè)證書。
?
上述材料涉及各類證件等，應(yīng)提交經(jīng)申請人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對。
二、如何杜絕騙租騙購和違規(guī)違章行為
廈門保障房的審核和監(jiān)管機制相對完善，實行嚴(yán)格準(zhǔn)入和退出機制。
廈門市對社會保障性住房的準(zhǔn)入設(shè)定了較為嚴(yán)格的控制標(biāo)準(zhǔn)，申請社會保障性住房必須申報家庭資產(chǎn)、收入和住房情況。
同時，嚴(yán)格保障性住房退出機制，購買社會保障性住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購;購買社會保障性住房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按增值差價的一定比例向政府繳納土地收益等相關(guān)價款。
廈門也已經(jīng)對首批保障性租賃房承租戶進(jìn)行了“三年一審”工作，在審核的286戶承租戶中，有256戶符合續(xù)租條件與公房中心續(xù)簽了租賃合同，30戶不符合條件的承租戶，被分別做出了清退、提高租金標(biāo)準(zhǔn)等處理，杜絕保障房住戶“只進(jìn)不出”的不公平行為。
另外，廈門政府也加強開展對保障性住房住戶違規(guī)違章使用情況專項整治，減少保障房的安全隱患。
據(jù)統(tǒng)計，在已入住保障性住房的11000多戶住戶中，存在違規(guī)使用行為的住戶有727戶，整治行動中，已有253戶保障性住房住戶簽訂承諾書，承諾整改。
三、消除誤解：保障房不是貧民窟
隨著大批家庭入住保障房，這一問題逐漸顯現(xiàn)。
不少人認(rèn)為，低收入群體聚居在一起很可能會產(chǎn)生“貧民窟”。
不過，廈門的保障房絕對不會變成“貧民窟”。
據(jù)了解，廈門的保障房項目一般都選址在繁華街區(qū)，與商品房甚至高檔住宅“插花”建設(shè)。
如前埔BRT交通樞紐站的352套保障房，萬達(dá)廣場對面的湖邊花園項目等等，都集中建在交通、生活條件比較便利的地方。
保障房建設(shè)是民生工程，也是民心工程，如果生活設(shè)施不配套，保障房就很難建到群眾心坎上。
因此廈門的保障房在規(guī)劃的時候就將周圍的相關(guān)配套也納到“大盤子”里，政府也為保障房小區(qū)配套了生鮮超市等服務(wù)配套設(shè)施，方便居民生活。
四、保障房交房時間
之前，有不少已經(jīng)選到住房的申請戶致電本網(wǎng)咨詢，第十八批選房的申請戶(主要集中在高林居住區(qū)、湖邊花園、前埔BRT樞紐站)什么時候才能辦理入住?記者也特地咨詢了相關(guān)部門，據(jù)了解，目前高林住宅區(qū)的有一些已經(jīng)在辦理入住，但是前埔BRT樞紐站和湖邊花園的保障房仍在驗收階段。
為什么選完房幾個月過去了，還不能入住呢?據(jù)了解，因為當(dāng)時為了讓申請戶先選房，是拿出了一批已經(jīng)封頂?shù)�沒有完全完工的項目讓申請戶選房，如前埔BRT和湖邊花園項目當(dāng)時都還在進(jìn)行裝修。
保障房都是以“成品房”的形式交房，樓主體封頂之后還要有相當(dāng)一段時間進(jìn)行裝修和驗房，另外還需要安裝水、電、煤氣等設(shè)施。
當(dāng)時本著想讓申請戶先選房的想法，才拿出還在裝修的房源供選擇。
選房結(jié)束之后，相關(guān)單位也在按建設(shè)計劃加緊施工和驗房。
在符合交房條件后，有關(guān)部門也會考慮到減少因老百姓搬家等造成的電梯使用等矛盾，合理安排交房時間，在安排入住方面采用分批進(jìn)行的方式，否則交房人數(shù)太多會造成不必要的麻煩，希望申請戶能諒解。
申請家庭需提交材料(2)
1. 申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);
2. 申請人及家庭成員戶口簿(首頁、本人頁、變更頁，印在一張紙上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);同時，提供房屋產(chǎn)權(quán)人及共同居住人的身份證、戶口本復(fù)印件，(房屋產(chǎn)權(quán)人如喪偶需提供由公證處開具的申請人放棄房屋繼承的公證證明);(戶口本婚姻狀況沒變更必需先變更婚姻狀態(tài))。
3. 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書或離婚協(xié)議書;單身的需提交婚姻登記處單身證明。
4.居住地住房情況證明。
申請家庭成員去所在村(居委會)開具的住房證明;包括申請家庭住址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等;租房需提供《房屋租賃合同》，樓房需提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》或大票。
(戶籍地住房證明與居住地住房證明可開在同一證明中)。
5. 夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，須提供其戶口所在地村(居委會)的開具的住房證明;原住房已經(jīng)拆遷的，需提供《拆遷補償協(xié)議書》;
6. 收入證明為申請之日起前12個月收入。
其中有工作單位由家庭成員工作單位開具(并附有銀行工資對賬單或現(xiàn)金工資條)。
無正式單位打零工由村(居)委會出具。
離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費的憑證，享受失業(yè)保險待遇的失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險金期限證明;
7、無收入或低收入家庭申請保障性住房的，須提交《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《北京市低收入家庭救助證》或可以替代的證明材料。
8、新畢業(yè)參加工作不滿12個月的申請家庭成員，其年收入不足月份的收入按照有收入月份的月收入均值計算。
9、申請人與工作單位簽訂的含申請時點的勞動(聘用)合同、國家機關(guān)或事業(yè)單位公務(wù)員錄用證明。
10、本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件。
11、個體工商戶《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證;
12. 申請保障性住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。
具體材料如下：
(1)勞動局出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》及醫(yī)療保險繳費情況證明表等。
(2)住房公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)�人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。
(3)地稅局出具的個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。
13、未成年子女上學(xué)的學(xué)籍證明。
(小學(xué)以上開，幼兒園不用)
14、如申請人名下有車需提供本人行駛證復(fù)印件，購車大票，行駛證復(fù)印件(要印車照片頁)。
15、申請家庭成員中有重殘人員的，需提供區(qū)殘聯(lián)出具的重殘證明;
16、申請家庭成員中有患大病的，需提供三甲醫(yī)院出具的大病診斷證明;
17、勞模家庭需提供市總工會出去的省部級勞動模范證明。
18、成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明。
19、申請廉租補貼資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的低保、低收入證明，無民政部門核發(fā)的相關(guān)證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。
20、需要提供的其他證明材料。
廈門暫停受理保障房申請 因政策調(diào)整及維護需要(3)
記者昨天從廈門市住房保障辦獲悉，因全市社會保障性住房政策研究調(diào)整及社會保障性住房申請登記系統(tǒng)升級的需要，為了做好社會保障性住房政策的平穩(wěn)過渡，自2014年2月12日起，暫停受理社會保障性住房的申請。
各社區(qū)昨起已經(jīng)暫停受理申請
根據(jù)廈門市住房保障辦發(fā)布的通知，各社區(qū)居委會受理社會保障性住房申請的截止時間為2014年2月11日17時30分。
社會保障性住房申請登記系統(tǒng)暫時關(guān)閉時間為2014年2月11日24時。
請各社區(qū)居委會在系統(tǒng)暫時關(guān)閉前，將已受理申請的資料及時錄入電腦并提交產(chǎn)生申請家庭輪候號碼。
另外，對于在系統(tǒng)關(guān)閉前，已申請社會保障性住房并取得輪候號的申請家庭，在政策調(diào)整前，仍按現(xiàn)有政策進(jìn)行審核。
也就是說，目前處于輪候期內(nèi)的10000多戶申請戶，不會受到系統(tǒng)關(guān)閉的影響，仍處于正常輪候狀態(tài)。
現(xiàn)有政策可能出現(xiàn)適當(dāng)調(diào)整
社會保障性住房是重要的民生工程和民心工程。
廈門市在全國最早提出并啟動保障性住房建設(shè)，率先在全國建立了“廣覆蓋、多層次”的住房保障體系，獲得國家住建部和省委、省政府的充分肯定，被譽為住房保障的“廈門藍(lán)本”，還曾出臺了第一部住房保障的地方性法規(guī)。
據(jù)了解，自2006年啟動保障性住房項目建設(shè)并開放申請以來，通過配租或配售的方式，眾多符合申請條件的中低收入群體，圓了住房夢。
社會保障性住房工作已經(jīng)開展七年多，這些年來，無論是居民收入水平還是城市發(fā)展，都有了較大的變化，特別是隨著跨島發(fā)展戰(zhàn)略的進(jìn)一步推進(jìn)，“島內(nèi)”、“島外”的概念也在逐步淡化。
基于這些現(xiàn)實條件的變化，近兩年來，包括多位政協(xié)委員、人大代表和有關(guān)專家在內(nèi)，曾在公開場合多次建議，社會保障性住房政策也應(yīng)與時俱進(jìn)，進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，如申請條件的設(shè)置、房源的建設(shè)選址等。
市人大常委、民盟廈門市委副主委朱獎懷，在一次保障房建設(shè)座談會上指出，島內(nèi)須降低開發(fā)強度，逐漸收緊居住用地供給，保障性住房也要往島外走，如果人口不向島外分流，跨島發(fā)展很難有成效。
據(jù)悉，這次社會保障性住房申請登記系統(tǒng)暫時關(guān)閉，除因系統(tǒng)升級需要外，還有一個重要背景就是“全市社會保障性住房政策研究調(diào)整”。
目前，申請登記系統(tǒng)何時再次開放，準(zhǔn)確時間尚未對外公布。
不過，可以預(yù)見的是，社會保障性住房政策將會出現(xiàn)適度的調(diào)整，以期更加貼近實際，讓更多住房困難人員住得安心、舒心、開心，實現(xiàn)安居夢。
廈門已建成2.57萬套保障房
導(dǎo)報訊 (記者 鮑娜)廈門自2006年啟動保障性住房項目建設(shè)，市本級共建設(shè)保障性住房項目(包括廉租住房、保障性租賃房、經(jīng)濟適用房、保障性商品房、限價商品房、人才住房和公共租賃房，不含安置房)22個，約5.2萬套/間，其中島內(nèi)10個項目(1.78萬套/間)，島外12個項目(3.42萬套/間)。
截至去年中，已竣工保障性住房項目15個2.57萬套，其中島內(nèi)8個1.35萬套，島外7個1.22萬套。
目前仍有多個項目在建，包括洋唐居住區(qū)、高林居住區(qū)、翔安東方新城二期、后溪花園、濱海公寓、杏林華鈴花園二期、圍里公寓等。
從項目分布看，保障性住房項目的重心已從島內(nèi)逐漸延伸到島外。
【廈門怎么申請保障房】相關(guān)文章：
廈門保障房11-15
申請保障房怎么寫10-09
南京保障房怎么申請10-08
深圳保障房怎么申請10-09
公共保障房怎么申請10-09
西安保障房怎么申請10-08
廈門社會保障房10-09
2021廈門保障房條件11-14
廈門洋塘保障房10-09
廈門經(jīng)濟保障房201710-09