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深圳保障房一般等多久
深圳保障房一般等多久呢?相信大家都對深圳保障房的一些申請流程有很多疑問，下面是小編為您精心整理的一些有關(guān)于深圳保障房的常見問題，希望大家喜歡。
辦事說明：
1.單身居民申請輪候保障性住房時，對年齡有何特別要求?
答：申請輪候安居型商品房時，單身居民年滿35周歲且符合其他申請條件的，即可以個人名義提出輪候申請，但父母不能作為共同申請人。
申請輪候公共租賃住房時，單身居民年滿18周歲且符合其他申請條件的，既可以個人名義提出輪候申請，也可以將父母(父母至少一方有深戶)作為共同申請人。
2. 申請輪候保障性住房的，哪些成員可以列為共同申請人?
答：申請輪候安居型商品房時，申請人的配偶及未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。
投靠子女取得本市戶籍的居民(已婚的雙方均需深戶，申請人為單身的除外)，可以作為共同申請人，在申請時應(yīng)當(dāng)一并申報。
成年子女不能作為共同申請人。
申請輪候公共租賃住房時，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿1年的申請人配偶及未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。
具有本市戶籍的申請人(配偶)父母(至少一方有深戶)，以及具有本市戶籍的成年子女可以作為共同申請人，在申請時應(yīng)當(dāng)一并申報。
3. 申請人配偶是現(xiàn)役軍人的，能否申請輪候?
申請人配偶是現(xiàn)役軍人的，可以作為共同申請人申請輪候保障性住房，申請時應(yīng)提交相關(guān)證明材料，如軍官證或士兵證等。
4. 申請人及填報的所有家庭成員如在本市曾購買過政策性住房，因離婚分割或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)未擁有政策性住房的，可否申請輪候?
答：不能申請輪候安居型商品房。
分割或轉(zhuǎn)讓住房滿3年，并符合其它公共租賃住房申請條件的，可申請輪候公共租賃住房。
5. 申請人及填報的所有家庭成員已購買(或曾購買)單位自建房、集資建房、軍隊建房的，可否申請輪候?
答：已購買(或曾購買、或以長期租賃等形式變相購買并實際擁有)單位自建房、集資建房、軍隊建房等各種形式住房的，無論是否已辦理房改或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為已享受政策性住房，不可申請輪候安居型商品房。
但因分割或轉(zhuǎn)讓住房滿3年的，并符合其它公共租賃住房申請條件的，可申請輪候公共租賃住房。
6. 擁有住房但未取得《房地產(chǎn)證》的能否申請輪候?
答：申請人及填報的所有家庭成員在本市擁有自有住房(包括政策性住房、市場商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)，無論其是否已取得《房地產(chǎn)證》，均不能申請輪候。
7. 申請人及填報的所有家庭成員因離婚分割或轉(zhuǎn)讓自有住房，且現(xiàn)在名下已無自有住房的能否輪候?
答：在輪候申請之日(含當(dāng)日)，在本市分割或轉(zhuǎn)讓自有住房(含政策性住房)滿3年，并符合其它條件的，可申請輪候公共租賃住房;
在本市分割或轉(zhuǎn)讓自有住房(不含政策性住房，詳見上述19條)滿5年，并符合其它條件的，可申請輪候安居型商品房。
8. 申請人或配偶有超生子女行為的，是否可以申請輪候?
答：申請人或配偶有超生子女行為，且提出輪候申請時已接受計生部門處理滿5年的，可申請輪候公共租賃住房;接受計生部門處理滿15年的，可申請輪候安居型商品房。
申請時需提交自接受處理之日起滿規(guī)定年限(公租房5年，安居型商品房15年)的計劃生育證明。
9. 申請人在輪候期間因生育小孩、收養(yǎng)小孩、結(jié)婚等，申請增加未成年子女或配偶的，可否繼續(xù)輪候?
答：增加未成年子女或配偶后仍符合輪候申請條件，保留輪候資格且輪候順序不變。
10. 申請人在輪候期間相關(guān)家庭成員死亡的，可否繼續(xù)輪候?
答：如果仍符合輪候申請條件，保留輪候資格且輪候順序不變。
11、申請輪候保障性住房，對申請人的社保條件有什么規(guī)定?
答：(1)申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制。
(2)申請安居型商品房時，申請人參加本市社會保險(指養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險等其它險種)累計繳費5年以上(在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間)。
申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制。
(3)申請公共租賃住房時，申請人參加本市社會保險(指養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險等其它險種)累計繳費3年以上，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上。
12、配售安居型商品房的家庭人口數(shù)如何界定?
答：配售的家庭人口數(shù)按照申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。
成年子女不作為共同申請人，子女成年的確定時點，為各配售通告中確定的審查時點。
13.配租公租房的家庭人口數(shù)如何界定?
答：申請人和共同申請人計入配租面積家庭人口數(shù)，其他家庭成員為非共同申請人，不計入配租面積家庭人口數(shù)，但非共同申請人應(yīng)當(dāng)符合公租房申請條件中關(guān)于住房和住房補貼的規(guī)定。
其中，共同申請人包括：①具有本市戶籍的申請人配偶、子女;②具有本市戶籍的申請人(配偶)父母;③非深戶且持有本市居住證滿一年的申請人配偶及未成年子女。
非共同申請人包括：①非深戶且未持有本市居住證滿一年的申請人配偶及未成年子女;②申請人(配偶)父母無深戶的一方;③成年子女的配偶(無論是否有深戶)。
子女成年的確定時點，為各配租通告中確定的審查時點。
14.如何確定公租房配租、安居型商品房配售的建筑面積?
答： (1)配租人數(shù)為計入配租面積家庭人口數(shù)的申請人和共同申請人。
配租建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為：①單身居民、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右;②兩至三人家庭配租建筑面積為50平方米左右;③三人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。
建筑面積超過70平方米的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。
在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數(shù)對應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
獨生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭，可以按照其失獨前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。
(2)安居型商品房：配售人數(shù)為申請和共同申請人。
配售建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為：①單身居民、2至3人家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米左右;②4人及以上家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為85平方米左右。
在冊輪候人可以自愿購買低于其家庭人口結(jié)構(gòu)對應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房，但低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補償。
16.申請條件的審核時點如何確定?
答：申請條件中，是否具有本市戶籍、社保累計繳費年限、住房轉(zhuǎn)讓年限、離婚分割住房年限以及超生行為接受處理年限的時間計算節(jié)點，為網(wǎng)上完成填報輪候申請信息之日當(dāng)日。
17.已取得輪候申請《備案回執(zhí)》的申請家庭(或單身居民)，申請信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理?
答：申請家庭的人口、住房、計劃生育、人才認定、戶籍、姓名、身份證(居住證)、婚姻、撫恤定補優(yōu)撫和殘疾等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持身份證及申請變更事項相應(yīng)的材料到市主管部門窗口辦理輪候信息變更;經(jīng)核查仍符合規(guī)定條件的，變更相關(guān)信息后繼續(xù)輪候;變更后不符合規(guī)定條件的，取消輪候資格。
其他信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)上自行修改。
18.申請人在取得《備案回執(zhí)》后能否補報符合申請條件的父母作為共同申請人?
答：可以，但視為重新申報，需重新輪候。
由于此前公共租賃住房輪候申請時未受理符合申請條件的配偶父母的申請材料，已持有公共租賃住房《備案回執(zhí)》補報配偶父母作為公共租賃住房共同申請人的，在2015年1月30日前，不需重新輪候;之后補報的，視為重新申報，需重新輪候。
19.網(wǎng)上填寫完申請信息后，如何修改已填寫的信息?
答：未取得公租房或安居型商品房《備案回執(zhí)》的，申請人可在系統(tǒng)中自行修改，修改后應(yīng)當(dāng)重新打印《保障性住房統(tǒng)一輪候申請表》。
已取得公租房或安居型商品房《備案回執(zhí)》且家庭人口、住房、計劃生育、人才認定、戶籍、姓名、身份證(居住證)、婚姻、撫恤定補優(yōu)撫和殘疾等情況變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)持相關(guān)書面材料，到市主管部門窗口辦理輪候信息變更，其他信息變更的，申請人可直接登錄系統(tǒng)在網(wǎng)上自行修改。
20.社會保險主要包括哪些險種?
答：社會保險是指養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，但不包括少兒醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險等其它險種。
21.政策性住房主要包括哪些?
答：政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，主要包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、單位房改房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等。
22.什么是誠信申報?
答：申請人對其在網(wǎng)上填寫的申報信息以及所提交的書面申請材料的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負責(zé)。
23.不誠信申報將承擔(dān)什么法律責(zé)任?
答：申請人如有虛報、瞞報等不誠信申報的情況，將會承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體法律責(zé)任為《深圳市保障性住房條例》第51、52、53、54、55條等相關(guān)規(guī)定。
買深圳保障房，申請純公積金貸款條件：
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在深圳市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
2、申請人、共同申請人在深圳市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款，申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在深圳市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
3、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
4、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
5、貸款申請符合國家、廣東省和深圳市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
6、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
知識拓展：
保障房包括哪些類型：
1、經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
2、廉租房
廉租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
3、公共租賃房
指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。
4、定向安置房
安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。
5、兩限商品房
兩限商品房即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的”保障性住房“。
6、安居商品房
安居商品房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。
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