河北省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理辦法

　　導(dǎo)語：出租業(yè)房產(chǎn)稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻。下面是小編收集的河北省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理辦法，歡迎閱讀。

　　第一條 為加強全省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理，堵塞稅收漏洞，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《河北省房產(chǎn)稅實施辦法》以及其它有關(guān)稅收法規(guī)制定本辦法。

　　第二條 凡在我省境內(nèi)出租房屋的單位或個人(不含涉外企業(yè)及個人)，均應(yīng)依照本辦法繳納房產(chǎn)稅。

　　第三條 房屋出租的，產(chǎn)權(quán)所有人為產(chǎn)稅的納稅人;產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)不在房屋所在地的，由承租人繳納房產(chǎn)稅。

　　第四條 房屋出租用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅;出租用于居住的，按租金收入的4%繳納房產(chǎn)稅。

　　對居民個人利用自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營的，凡其“三證”即營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿(身份證或其他有效證件)姓名一致的(直系親屬除外)，可視為自有自用房產(chǎn)，按房產(chǎn)計稅余值計征房產(chǎn)稅。否則，一律從租計征房產(chǎn)稅。

　　租金收入包括貨幣收入、實物收入、其它收入。

　　第五條 有房屋出租行為的納稅人，應(yīng)在其出租行為發(fā)生之日起30日內(nèi)持出租合同、協(xié)議及其它有關(guān)納稅資料到當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。

　　第六條 對出租人或承租人提供真實、有效的房屋租賃合同且能夠據(jù)實申報的，經(jīng)主管地方稅務(wù)機關(guān)審核后按租金收入據(jù)實征收房產(chǎn)稅。

　　出租房屋的單位和個人不能提供真實、有效的房屋租賃合同或未按規(guī)定向房屋所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅，承租人應(yīng)當(dāng)向主管地方稅務(wù)機關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議及出租人的住址、電話等有關(guān)納稅資料。主管地方稅務(wù)機關(guān)按照承租人提供的資料無法找到出租人的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，由承租人繳納房產(chǎn)稅。

　　第七條 有下列情形之一的，按稅務(wù)機關(guān)核定的租金標(biāo)準(zhǔn)計稅：

　　(一)納稅人未按規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期申報，逾期仍不申報的;

　　(二)隱瞞、少報租金收入的;

　　(三)不提供或提供虛假租賃協(xié)議的;

　　(四)將自有房產(chǎn)以出借名義交給他人居住或從事生產(chǎn)經(jīng)營而實際收取房租的。

　　(五)以報銷費用、獲得勞務(wù)或其它經(jīng)濟利益等形式抵頂租金收入的;

　　(六)租金收入低于同類地段最低房屋租金標(biāo)準(zhǔn)又無正當(dāng)理由的。

　　第八條 稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照房屋坐落地的繁華程度將本轄區(qū)劃分為若干地段，按照房屋結(jié)構(gòu)、用途、新舊程度等條件核定各地段房屋單位使用面積的最低租金標(biāo)準(zhǔn)，以納稅人實際出租的房屋使用面積和適用的租金標(biāo)準(zhǔn)，確定納稅人的租金收入。納稅人的實際租金收入高于核定租金的，按實際收入計征房產(chǎn)稅;低于核定租金的，按核定租金計征房產(chǎn)稅。具體適用標(biāo)準(zhǔn)由各市地方稅務(wù)局自定。

　　第九條 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。上半年3月份征收，下半年9月份征收，每次征期1個月。

　　第十條 納稅人未按規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期申報，逾期仍不申報的或不進行納稅申報以及有偷稅、抗稅、逃避追繳欠稅等行為的，主管地方稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　第十一條 本辦法由河北省地方稅務(wù)局負責(zé)解釋。

　　第十二條 本辦法自2001年9月1日起實施。

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