簡(jiǎn)單買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)
在當(dāng)下社會(huì)，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編收集整理的簡(jiǎn)單買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
簡(jiǎn)單買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)1
甲方：____________________
乙方：____________________
甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息，幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人____，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)
第二條：甲方委托事項(xiàng)
1.乙方代為尋找購(gòu)房人;
2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;
3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條：甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。
甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條：乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的.買(mǎi)方。
乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。
乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。
第五條：委托期限
本合同委托期限為_(kāi)___月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿乙方未找到買(mǎi)家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。
第六條：乙方報(bào)酬
乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。
第七條：違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條：爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。
本合同共____頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
甲方：________________________乙方：________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
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甲方：______________(出售方)身份證號(hào)碼：______________
乙方：______________(預(yù)購(gòu)方)身份證號(hào)碼：______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_______，(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：_______)，該二手房建筑面積為：_______，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)______，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)___________元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。
第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的'，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1)營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方：_____________________(簽章)
乙方：_____________________(簽章)
___________年_______月_______日
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賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成共識(shí)并簽定本合同，共同遵守共同執(zhí)行：
第一條：甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產(chǎn)證號(hào)為：，建筑面積為：m2(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)人為，售價(jià)為人民幣￥元，大寫(xiě)金額。該房屋建成年代為年(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注年代為準(zhǔn))，規(guī)劃用途為，此價(jià)格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設(shè)施、具體約定的物品( )。
第二條：乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))元整(首付款)，剩余房款人民幣(大寫(xiě))元整，乙方向銀行申請(qǐng)二手房貸款一次性支付給甲方。如因特殊原因乙方未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)的.，本合同終止，乙方支付的房?jī)r(jià)款甲方應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括咨詢費(fèi))由乙方承擔(dān)。
第三條關(guān)于對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及物業(yè)交割的約定
1、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：甲、乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)(銀行貸款審批通過(guò)后10日內(nèi))，過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用由承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合辦理有關(guān)手續(xù)。
2、物業(yè)交割時(shí)間：甲方于收到全部房款后五日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清，將房門(mén)鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關(guān)手續(xù)交給乙方，并結(jié)清之前的電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、天然氣費(fèi)及其它一切應(yīng)交的費(fèi)用。
第四條甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、甲方保證對(duì)其所出售的房屋具有絕對(duì)產(chǎn)權(quán)，符合國(guó)家有關(guān)房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封，可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，賣(mài)出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如果該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押，甲方必須在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前到相關(guān)部門(mén)解除抵押。
2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定(不得惡意損壞房屋設(shè)施)，并保證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、甲方應(yīng)保證簽定本合同后五日內(nèi)，將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)提供給乙方。如果證件是假證或無(wú)效證件，其責(zé)任自負(fù)，并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和貸款手續(xù)。
(二)乙方義務(wù)
1、簽定本合同時(shí)向甲方首付款。
2、乙方保證簽定本合同后7日內(nèi)，自行準(zhǔn)備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)。如果證件是假證或無(wú)效證件，其責(zé)任自負(fù)，并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和貸款手續(xù)。
第五條：解決糾紛的方法：
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。
第七條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
___年___月_____日___年___月_____日
簡(jiǎn)單買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)4
甲方(出售方)：身份證號(hào)：
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：身份證號(hào)：
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于x縣x州鎮(zhèn)x區(qū)內(nèi)獨(dú)立一二樓(建筑面積平方米)出售給乙方。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。
第二條上述房屋的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購(gòu)房款交付甲方。
第四條因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間，甲方必須在20_年_月_日將房騰出并交付給乙方。
第五條因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的'原買(mǎi)賣(mài)合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開(kāi)發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。
第七條上述住宅的交易過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任：
(一)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須承擔(dān)向乙方支付違約金的違約責(zé)任;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方。
(三)違約方承擔(dān)房?jī)r(jià)款20%的違約金。
第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
___年___月_____日
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甲方：_____________________
乙方：_____________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于_______市_______區(qū)_______，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：______________)，該房屋建筑面積為：_______平方米，產(chǎn)權(quán)人：_______。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元.此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的.定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章) _____________身份證號(hào)碼：_____________________
乙方：(簽章)______________身份證號(hào)碼：_____________________
丙方：____________________
_______年_____月___日
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