權益轉讓協(xié)議書范本
權益轉讓協(xié)議書范本
甲方： (賣方) 乙方： (買方) 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 權益轉讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下： 一、該房屋權屬狀況如下： 1、甲方于______年___月____日于上海市______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱發(fā)展商)訂立《上海市商品房預售
甲方： (賣方)
乙方： (買方)
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 權益轉讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：
一、該狀況如下：
1、甲方于______年___月____日于上海市______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱發(fā)展商)訂立《上海市合同》，該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買上海市 房屋(以下稱該房屋)，上述預售合同已有房地產(chǎn)交易中心登記備案，甲方尚未取得該房屋的上海市房地產(chǎn)權證。乙方已全面了解該房屋的上述情況，仍表示愿意購買該房屋;
2、有關內(nèi)容詳見所簽定的《上海市商品房預售合同》，甲方保證其與發(fā)展商簽署的上述《上海市商品房預售合同》內(nèi)容屬實，并且甲方保證該房屋無任何其他權利限制，若有甲方愿承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總人民幣______元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：
1、 乙方于簽約后五日內(nèi)以匯款方式，支付甲方房款人民幣_______元整;
2、乙方于甲、乙雙方至房地產(chǎn)交易中心辦妥權益轉讓手續(xù)當日，支付甲方房款人民幣_______元整;
3、雙方同意房款可以人民幣或美元計價，若以美元計價則依交款匯兌當日中國銀行公告之匯率標準辦理，雙方各無異議。
三、甲方的義務為：
1、甲方負責獲得發(fā)展商同意，進行房屋的權益轉讓;
2、甲方應依方通知五個工作日內(nèi)到上海市______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦妥該房屋權益轉讓手續(xù);
3、甲方應于乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料給乙方，待發(fā)展商交房時直接將該房屋交付給乙方;
四、乙方的義務：
1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶費用;
2、該房屋的維修基金由乙方承擔;
3、乙方應依中介方通知五個工作日內(nèi)到上海市______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦妥該房屋權益轉讓手續(xù)。
五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方，則乙方有權單方面終止本協(xié)議，同時甲方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應返還乙方支付的所有房款;
六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續(xù)期間，乙方反悔不購買上述房地產(chǎn)，則甲方有權單方面終止本協(xié)議，同時乙方應按照本協(xié)議約定的總房
款的10%向甲 方支付違約金;
七、若乙方未按本協(xié)議時間交付甲方房款，每逾期一日，應支付甲方違約金(違約金為乙方未付款的萬分之三)。逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方應支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金;
八、甲、乙雙方約定，如因發(fā)展商原因導致雙方不能辦理該房屋的權益轉讓事宜。則雙方應依中介方通知三天內(nèi)依本協(xié)議總房款及其他條款約定另行簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的，逾期達15日，則視為違約，同時違約方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。
九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
權益轉讓協(xié)議書范本：個人房屋部分權益轉讓協(xié)議書
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方共同投資一套位于市區(qū)路號室的房產(chǎn)，甲方占%權益，乙方占%權益。經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己擁有的%房屋權益轉讓給乙方，雙方就房屋權益轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)路號室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設施)。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋%權益的轉讓價格為(人民幣)萬元整，大寫(人民幣)萬元整。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次支付。乙方于年月日前向甲方支付人民幣萬元(大寫人民幣萬元整)。甲方于年月日前向乙方交付房屋全部鑰匙。乙方以方式付款給甲方。
第四條 房屋交付 甲方應于年月日前將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，乙
方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方在前辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證過戶相關費用由乙方承擔。房屋交付乙方后，甲方應當配合乙方辦理該房屋的水、電、煤氣、有線電視過戶手續(xù)。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋權益擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該購房款、天然氣管道安裝費、水、電費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲乙雙方按權益比例承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應
承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由市仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身 份 證 號: 身 份 證 號:
年 月 日 年 月 日
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