夫妻房產(chǎn)更名協(xié)議書

　　夫妻房產(chǎn)更名協(xié)議書【1】

　　甲方：(老公)

　　乙方：(老婆)

　　甲乙雙方為促進(jìn)家庭的和諧發(fā)展，進(jìn)一步提高生活 質(zhì)量以及保證婚姻生活美滿幸福 ，經(jīng)協(xié)商一致，特制訂以下協(xié)議，以求共同恪守(以下正文內(nèi)容甲乙雙方統(tǒng)稱老公老婆)：

　　一、后勤分工

　　以營(yíng)造出清潔舒適、勤儉與享受、有秩序、有樂趣、有品質(zhì)的家庭生活空間為目標(biāo)，兼考慮老公在外地工作，所以當(dāng)老公不在家時(shí)，由老婆全權(quán)負(fù)責(zé)家庭生活的后勤工作，負(fù)責(zé)買菜、做飯，打掃衛(wèi)生、洗衣服被子，整理家居，定制家用消費(fèi)品計(jì)劃并實(shí)施，家用電器的日常清理、家用電器及其他物品如遇故障請(qǐng)售后或維修、水、電、煤氣的繳納以及親朋好友之間的人情往來(lái)(這么賢惠能干的老婆，老公你可真好福氣啊);老公假期回家時(shí)，如遇季節(jié)交替時(shí)節(jié)，負(fù)責(zé)收納換季的電器，如電風(fēng)扇擦洗等，同時(shí)需在假期內(nèi)積極協(xié)助老婆干家務(wù)活，具體事務(wù)由老婆統(tǒng)一安排并監(jiān)督;

　　二、孩子教育

　　這是家庭中重之又重的工作!當(dāng)老公不在家時(shí)，由老婆全權(quán)負(fù)責(zé)孩子的照料及教育，負(fù)責(zé)每日營(yíng)養(yǎng)、饑飽冷曖，每天接送孩子上下學(xué)、檢查作業(yè)、特長(zhǎng)興趣的培養(yǎng)，豐富孩子業(yè)余生活，幫助孩子解決學(xué)習(xí)以及生活中遇到的困難，經(jīng)常和老師溝通;老公平時(shí)要多打電話 問候孩子，關(guān)心孩子的成長(zhǎng)狀況，和孩子談?wù)勑�，假期回家時(shí)一定要陪孩子一起玩耍，參與孩子愛玩的游戲中，要多多給予孩子來(lái)自爸爸的男人 胸懷的另外一種愛。

　　當(dāng)孩子任性時(shí)，老公老婆意見須保持一致，如果實(shí)在不能達(dá)成一致，則寧可放棄當(dāng)時(shí)的管教，事后再作處理。

　　三、收入分配

　　考慮孩子獨(dú)立性尚處于幼弱階段，老婆辭職在家暫沒有收入，由老公全權(quán)負(fù)責(zé)通過(guò)不斷努力工作贏得工資薪酬作為家庭經(jīng)濟(jì) 的主要來(lái)源，同時(shí)為充分保護(hù)老婆作為全職太太的權(quán)益和為家庭作出的犧牲，老公需從收入中抽取和老婆辭職前相同工資水平的部分付與老婆的工資卡上，作為老婆現(xiàn)在沒有工資的補(bǔ)償，直至老婆以后重新工作為止(只不過(guò)走了一種形式罷了，但奇怪，這樣老婆心里舒服多了，好象有了心理上的一種平衡和經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的安全感呢)，但這部分收入同樣作為家用補(bǔ)貼，統(tǒng)一到家庭財(cái)務(wù)管理 中，老婆更不得將這筆收入私存小金庫(kù)。

　　四、財(cái)務(wù)管理

　　為充分發(fā)揮老婆是財(cái)會(huì)專業(yè)出身的優(yōu)越性，家庭財(cái)務(wù)由老婆進(jìn)行統(tǒng)一管理。

　　老公每月工資要如數(shù)上繳，老婆要爭(zhēng)取在扣除每月還貸、生活費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、Internet費(fèi)、保教費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等日常開支的情況下，每月有一定工資結(jié)余。

　　另：每月15日老婆有義務(wù)向老公提供500元的零花錢，具體用作：煙費(fèi)、社交費(fèi)，同時(shí)老公不得以其他借口向老婆索要超額現(xiàn)金，如有超額開支，需及時(shí)向老婆說(shuō)明開支去處，老婆酌情而定并根據(jù)情況決定是否要從次月零花錢中扣除其超支部分。

　　老公不得私存小金庫(kù)。

　　老公未經(jīng)過(guò)老婆允許，不得隨意承諾借錢給親戚朋友或向親戚朋友借錢。

　　五、投資 理財(cái)

　　經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，為讓家庭的未來(lái)生活過(guò)得更好更富裕，必須開源節(jié)流，做好家庭理財(cái)工作。

　　這項(xiàng)工作由老公老婆共同負(fù)責(zé)，目前投資才起步，種類僅為股票 投資，雖處于被套的階段，但老公老婆要保持良好的心態(tài)，通過(guò)在股票市場(chǎng)的不斷實(shí)踐，在失敗中總結(jié)分析經(jīng)驗(yàn)，為將來(lái)更好更全面的投資和家庭理財(cái)計(jì)劃做好準(zhǔn)備。

　　六、打戰(zhàn)約法

　　當(dāng)老公老婆之間發(fā)生意見沖突時(shí)，首先要制怒，老公年長(zhǎng)幾歲，要讓著點(diǎn)老婆，雙方堅(jiān)絕杜絕使用“離婚”、“趁早散伙”、“你自己過(guò)吧”之類不負(fù)責(zé)任的言語(yǔ)刺激對(duì)方，如若犯規(guī)，事后要擦50遍地板以示懲罰。

　　當(dāng)雙方出現(xiàn)冷戰(zhàn)局面時(shí)，老公要主動(dòng)給老婆打電話，發(fā)短信，但不得使用火上澆油的銳利話語(yǔ)，老婆有行使權(quán)拒接老公的電話、短信，但要適可而止。

　　七、匯報(bào)溝通

　　老公不在老婆身邊的日子，要每天打電話問候老婆，及時(shí)匯報(bào)一天來(lái)的工作及思想狀況。

　　老婆的電話老公要及時(shí)接聽，即使在開會(huì)或者有事時(shí)也要立即發(fā)送短信回應(yīng)。

　　老公老婆須每月做一次家庭總結(jié)，促進(jìn)交流，總結(jié)現(xiàn)階段家庭規(guī)劃及孩子教育問題，揚(yáng)長(zhǎng)避短，共同展望未來(lái)。

　　老公無(wú)論在工作崗位上處于什么地位，在老婆面前永遠(yuǎn)不得有帶有工作氣氛的大男子主義出現(xiàn)。

　　八、每月外出

　　老公每月需安排時(shí)間陪老婆孩子外出游玩，地點(diǎn)由老公老婆雙方討論決定，老婆具有最終決定權(quán)。

　　每月至少要陪老婆逛街一次，逛街時(shí)老公要有耐心的充分當(dāng)好陪伴者、建議者及拎包大使，要讓老婆逛得開心，此時(shí)老公享有牽老婆小手的權(quán)利。

　　每月要?jiǎng)?chuàng)造和老婆單獨(dú)相處的時(shí)光，帶老婆重溫戀愛時(shí)的浪漫與深情，還有愛的甜蜜蜜……

　　九、保持健康

　　身體是革命的本錢，老公老婆要保重身體，經(jīng)常鍛煉，情感上經(jīng)常溝通，做無(wú)論身體還是心理上都健康的人。

　　十、本協(xié)議自簽署即日起生效。

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，終生不變。

　　甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

　　年 月 日 年 月 日

　　甲方：劉男身份證號(hào)：

　　夫妻房產(chǎn)更名協(xié)議書【2】

　　甲方：某某 ，男，某年 某月 某日出生，漢族，住某市某某地方，

　　身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

　　乙方：某某，女，某年某月 某日出生，漢族，住某市某某

　　身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXX

　　甲乙雙方與某年某月某日在某地登記結(jié)婚。

　　雙方為了避免糾紛，現(xiàn)就雙方財(cái)產(chǎn)做如下約定：

　　1、 雙方結(jié)婚之前的財(cái)產(chǎn)全部歸各自所有，具體包括住房(位置、房產(chǎn)證號(hào))、存款(金額，銀行)、股權(quán)(詳細(xì)說(shuō)明)以及其它財(cái)產(chǎn)(應(yīng)一一說(shuō)明);

　　2、甲方婚后用自己婚前的存款購(gòu)買的、并于XXXX年XX月XX日產(chǎn)權(quán)登記的[房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：X房地X字(XXXX)第XXXX號(hào)]、位于X市X區(qū)XX路XX弄XX號(hào)XX室房屋的權(quán)屬約定如下：X市X區(qū)XX路XXX弄XX號(hào)XX室房屋歸甲方個(gè)人所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　3、雙方結(jié)婚之后實(shí)行夫妻財(cái)產(chǎn)個(gè)人所有制形式，即各自收入歸各自所有，具體補(bǔ)充說(shuō)明，在各自名下的債務(wù)歸各自承擔(dān)，在各自名下的債權(quán)和存款歸各自所有，夫妻各自接受的贈(zèng)與或繼承的遺產(chǎn)歸各自所有;

　　4、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所購(gòu)置物品按各自出資比例擁有所有權(quán);平時(shí)生活費(fèi)用、孩子撫養(yǎng)費(fèi)、老人贍養(yǎng)費(fèi)用各自承擔(dān)一半，夫妻一方給各自財(cái)產(chǎn)各自所有的原則處理，確實(shí)無(wú)付或贈(zèng)予另一方的財(cái)物歸接受方所有。

　　5、 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據(jù)法說(shuō)清楚的按夫妻共有處理。

　　本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字后即具有法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

　　夫妻房產(chǎn)更名協(xié)議書【3】

　　一、本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。

　　二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房(包括房改房)轉(zhuǎn)讓。

　　三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人)，所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。

　　四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。

　　委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。

　　從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

　　五、本合同[ ]中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“√”。

　　六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條款當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“×”，以示刪除。

　　除國(guó)家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。

　　七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

　　八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)

　　本合同雙方當(dāng)事人：_________________________

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：____________________

　　經(jīng)辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

　　1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為 平方米，車庫(kù)面積_____平方米。

　　2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____(共有權(quán)證號(hào)為_____)。

　　土地使用權(quán)方式為_____，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

　　3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_______________。

　　4、該房屋租賃情況______________________________。

　　第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　按建筑面積計(jì)算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣] [ 幣]

　　總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三條 付款方式、時(shí)間

　　雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他 )方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。

　　2、分期付款：

　　合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)

　　屬證明過(guò)戶后_________________________

　　________________________________________。

　　3、其它方式：___________________________________

　　第四條 交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

　　(2)其他方式_________________________。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至

　　實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計(jì)算。

　　逾期付款超過(guò)_____天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：

　　(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同限期繼續(xù)履行。

　　若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。

　　甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　(3)_____________________________________________。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按 計(jì)算。

　　逾期交付超過(guò)_____天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：

　　(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同繼續(xù)限制履行。

　　若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止。

　　乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　(3) 。

　　第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

　　如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。

　　(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。

　　該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

　　第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。

　　如因甲方過(guò)失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。

　　甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

　　第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

　　第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法

　　隨之轉(zhuǎn)讓。

　　第十一條 其他約定事項(xiàng)______________________。

　　第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

　　1、由[嘉興仲裁委員會(huì)] [_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同自________之日起生效。

　　1、甲、乙雙方簽字。

　　2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

　　第十六條 本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。

　　合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)

　　甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

　　委托代理人_________________委托代理人

　　(簽章) (簽章)

　　簽定日期：_____年__月__日

　　簽定地點(diǎn)：

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