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赴外考察旅游開發(fā)和城市經(jīng)營后的心得體會
當(dāng)我們經(jīng)過反思，對生活有了新的看法時，就十分有必須要寫一篇心得體會，這樣可以記錄我們的思想活動。相信許多人會覺得心得體會很難寫吧，以下是小編為大家收集的赴外考察旅游開發(fā)和城市經(jīng)營后的心得體會，僅供參考，歡迎大家閱讀。
赴外考察旅游開發(fā)和城市經(jīng)營后的心得體會1
市場經(jīng)濟運行模式和規(guī)則是適應(yīng)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展需要建立起來的，工業(yè)理念對旅游開發(fā)、城市經(jīng)營都有著普遍的適用性，在考察中感受到通遼、赤峰等地在城市改造和建設(shè)中的許多成功做法，都不同程度地體現(xiàn)了工業(yè)理念。引入工業(yè)理念，有助于在推動旅游開發(fā)和城市經(jīng)營中更好地運用市場規(guī)則。
一、用工業(yè)理念謀劃旅游區(qū)定位
引入工業(yè)理念重新審視旅游區(qū)的定位確實有耳目一新的感覺。很長時間社會上對xxx旅游區(qū)的定位停滯在有什么資源，開發(fā)什么產(chǎn)品，如森林旅游區(qū)、火山旅游區(qū)、冰雪旅游區(qū)、溫泉旅游區(qū)等，重點多了定位反而模糊。資源稟賦具有制約性，市場需求具有決定性。要把xxx打造成國際品牌和中國一流景區(qū)，就要看國際和中國的高端市場需求是什么，xxx那類資源可以支撐這種需求。對xxx旅游資源有許多概括，如泉神、池美、湖秀、石奇、夏爽等。能夠支撐起國際品牌的是在世界范圍內(nèi)差異性極大甚至達到壟斷性、唯一性資源，只有這樣的資源才能滿足國際、國內(nèi)高端市場需求。xxx地區(qū)的資源稟賦可以做高端產(chǎn)品，也可以做低端產(chǎn)品，找不出這種最大的差異性甚至壟斷性、唯一性的資源，盡管定位很高、投入很大，來的卻都是低端游客。東北地區(qū)三流景區(qū)比比皆是，再搞一座，旅行社推新線的熱情維持兩三年后，前景就會很難預(yù)測。
xxx以水揚名有其歷史的必然性，溫泉的奇異特征和無可爭辯的療效是xxx百年揚名的魅力所在，為什么其它資源沒讓xxx百年揚名？在這里能夠找到xxx旅游資源最大差異性甚至壟斷性、唯一性。盡管世界各地溫泉資源比比皆是，但我們從成份的構(gòu)成組合，各種微量元素對人體的作用深入研究中能夠找到其治療、康復(fù)、養(yǎng)生廣泛適用性的特殊機理，找到和世界各地溫泉不同的治療、康復(fù)、養(yǎng)生上的獨特作用，形成和其它溫泉資源最大的差異性，其中某些適用性方面能夠達到唯一性，在滿足國際、國內(nèi)市場需求上，占據(jù)不可替代的地位，甚至形成壟斷市場。
用工業(yè)理念為xxx謀劃一條符合高端市場需求定位的、可經(jīng)久不衰的路子極其關(guān)鍵，在森林地區(qū)紛紛選擇旅游產(chǎn)業(yè)的時候，xxx只有走出不同于其它地區(qū)的路子，才有希望打造國際品牌。在定位上要重點考慮中國最好的溫泉養(yǎng)生度假地，圍繞這一考慮，xxx今年要全力以赴推進溫泉資源勘查項目，徹底摸清溫泉資源分布的面積、地下走向，儲量和補給方式與渠道。邀請一流溫泉專家深入研究成份的構(gòu)成，各種成份對人體的作用，形成獨特療效的機理。編制溫泉保護與開發(fā)規(guī)劃，為xxx旅游開發(fā)更準確的定位奠定基礎(chǔ)。加大銀江溝開發(fā)的招商引資力度，積極爭取港中旅、香港百龍集團早日進駐，啟動溫泉養(yǎng)生度假區(qū)的建設(shè)。
二、用工業(yè)理念謀劃xxx區(qū)域形象品牌的塑造和產(chǎn)品設(shè)計市場經(jīng)濟是品牌經(jīng)濟，xxx經(jīng)過連續(xù)幾年的媒體宣傳，開始為國內(nèi)外知曉，但沒有系統(tǒng)的塑造地區(qū)形象品牌。
地區(qū)形象品牌要高度概括資源特征，通過經(jīng)典的廣告詞做形象表達，經(jīng)過反復(fù)灌輸后一旦形成人們的固定印象，其市場號召力非常巨大。可以這樣來概括形象品牌的一級理念：東方瑞士－xxx。國內(nèi)外游客無論是否到過瑞士都知道那片仙境般的凈土。借用這一印象，表達xxx的風(fēng)光特色，借用瑞士的世界級知名度，提升xxx的影響力。今年要通過反復(fù)的廣告灌輸，在社會上搶冊這一品牌，讓東方瑞士成為xxx的壟斷性形象表達。
形象品牌的二級理念展開了資源的特征，并決定產(chǎn)品設(shè)計�？梢赃@樣概括：①溫泉養(yǎng)生地、仙人長壽鄉(xiāng)；②茫茫興安嶺、清涼大世界；③和國家滑雪隊同滑今冬的第一場雪—體驗xxx；④天然的火山博物館；⑤最適合人類居住的城市等。今年要圍繞形象品牌塑造以一、二級理念為中心展開系列的廣告宣傳和炒作活動；推出系列城市名片，如國家滑雪隊訓(xùn)練基地；抓住一批事件大量引進國際級、國家級會議進行炒作。有些宣傳價值非常高的會議可以給予補貼，如世界級的溫泉研討、養(yǎng)生研討等。
產(chǎn)品的設(shè)計取決于對產(chǎn)品賣點的研究定位，旅游資源和城市的賣點按價值含量可以概括為：溫泉獨特的養(yǎng)生價值；滑雪的上雪早、下雪晚價值；冷資源的避暑價值；生態(tài)環(huán)境適合生活居住價值；森林火山的觀賞價值。價值含量越高，越適合開發(fā)高端產(chǎn)品，把賣點設(shè)計成國際品牌產(chǎn)品，只有站在世界旅游業(yè)開發(fā)前沿的專家才做得到。xxx市今年要有計劃地邀請一批國際或國內(nèi)一流專家來幫助我們站在前沿研究xxx旅游開發(fā)和城市建設(shè)。有高層次策劃才有高品位的規(guī)劃。今年要以高層次的`策劃為依據(jù)，完善規(guī)劃的編制，進行詳規(guī)的編制和產(chǎn)品設(shè)計。
三、用工業(yè)理念謀劃旅游資源和城市的營銷。
引入工業(yè)理念思考旅游資源和城市的營銷，要設(shè)計出分級開發(fā)，層層營銷，環(huán)環(huán)相扣的開發(fā)與營銷體系，各環(huán)節(jié)之間以市場連接。在營銷的各個層面政府都參予其中。
一級開發(fā)和營銷：政府把旅游資源和城市開發(fā)成能夠向開發(fā)商銷售的產(chǎn)品，政府開發(fā)內(nèi)容包括：①很好的策劃和規(guī)劃；②建設(shè)完善的道路管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施；③建立完備的生態(tài)環(huán)境保護機制；④實施嚴格的景觀風(fēng)貌控制規(guī)劃；⑤可行的優(yōu)惠政策和良好投資環(huán)境；⑥推動客源地市場的開辟。產(chǎn)品的特征是良好的投資條件和環(huán)境。今年上半年，xxx市要完成景觀風(fēng)貌控制規(guī)劃、管網(wǎng)綜合、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，完成阿爾善河改造和城市道路的工程設(shè)計；在城市建設(shè)上實行大拆大建，展開土地收儲工作，多方籌集資金加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。展開城市建筑立面改造，實施阿爾善河改造城市道路工程，重拳出擊，強化城市環(huán)境衛(wèi)生整治和市容市貌整治；繼續(xù)推進退耕禁牧、生態(tài)移民、野生動植物和火山遺跡的保護，進一步改善投資環(huán)境，聘請高品位策劃機構(gòu)對城市營銷和房地產(chǎn)開發(fā)進行策劃包裝，采取廣告營銷、商團營銷、網(wǎng)上營網(wǎng)等方式把旅游資源和城市營銷給開發(fā)商。
二級開發(fā)和營銷：xxx城市的賣點是適合人類居住的生態(tài)環(huán)境，適合避暑的冷資源，適合休閑保健的溫泉養(yǎng)生、冰雪運動等度假條件。房地產(chǎn)的市場營銷不能局限于本地，要面向全國市場，吸引各地來xxx購房地產(chǎn)。開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品在旅游資源上是景區(qū)和旅游項目的開發(fā)，在城市開發(fā)上是休閑娛樂項目、賓館、酒樓，在房地產(chǎn)開發(fā)上重點考慮產(chǎn)權(quán)式賓館、產(chǎn)權(quán)式公寓、產(chǎn)權(quán)式娛樂經(jīng)營場地。政府要采用更多的吸引開發(fā)商的措施：一是依靠形象品牌的塑造擴大全國的市場需求；二是制定出臺有利于全國各地來xxx購房地產(chǎn)的政策措施；三是市場細化，分類營銷，出臺吸引國家部委、自治區(qū)廳局在xxx設(shè)立培訓(xùn)基地的政策措施；四是加大客源地促銷力度，以游客的人氣吸引投資經(jīng)營商；五是借鑒通遼、赤峰等地的做法，挑選有培養(yǎng)前途的干部組建招商小組；六是以優(yōu)惠政策和良好的投資環(huán)境吸引開發(fā)商和投資（經(jīng)營）商，從而增強開發(fā)商的信心。
三級開發(fā)和營銷：政府幫助開發(fā)商把產(chǎn)品銷售給投資（經(jīng)營）商。除上述措施外，要重點解決如何聚集吸引低收入群體分散的資金投向xxx的房地產(chǎn)業(yè)。實行所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的產(chǎn)權(quán)賓館、產(chǎn)權(quán)公寓、產(chǎn)權(quán)娛樂經(jīng)營場地的經(jīng)營模式，政府幫助開發(fā)商以分散產(chǎn)權(quán)方式出售賓館、公寓和娛樂經(jīng)營場地，幫助開發(fā)商組建物業(yè)經(jīng)營公司，以租賃的形式把分散的產(chǎn)權(quán)整合為統(tǒng)一經(jīng)營，居住類項目每年留下一定時段給所有者消費，其余時段統(tǒng)一經(jīng)營，協(xié)調(diào)銀行按揭貸款，組建擔(dān)保公司統(tǒng)一擔(dān)保，所有者用租金償還按揭貸款。
四級開發(fā)和營銷：游客是最終的消費者，游客市場的開發(fā)是順利完成各個環(huán)節(jié)產(chǎn)品開發(fā)和營銷的基礎(chǔ)，政府要采取客源地開辟，支持旅行社建設(shè)，扶持包機、專列、自駕車，組建會議承辦機構(gòu)，豐富景區(qū)項目和休閑娛樂項目等措施營造人氣。
總之，引入工業(yè)理念謀劃旅游開發(fā)和城市經(jīng)營，使零散的思考清晰化，使分散的措施系統(tǒng)化，使旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)各項工作形成統(tǒng)一的有機整體，使旅游開發(fā)和城市經(jīng)營更加符合市場運行規(guī)劃。
赴外考察旅游開發(fā)和城市經(jīng)營后的心得體會2
市場經(jīng)濟運行模式和規(guī)則是適應(yīng)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展需要建立起來的，工業(yè)理念對旅游開發(fā)、城市經(jīng)營都有著普遍的適用性，在考察中感受到通遼、赤峰等地在城市改造和建設(shè)中的許多成功做法，都不同程度地體現(xiàn)了工業(yè)理念。引入工業(yè)理念，有助于在推動旅游開發(fā)和城市經(jīng)營中更好地運用市場規(guī)則。
一、用工業(yè)理念謀劃旅游區(qū)定位
引入工業(yè)理念重新審視旅游區(qū)的定位確實有耳目一新的感覺。很長時間社會上對ＸＸＸ旅游區(qū)的定位停滯在有什么資源，開發(fā)什么產(chǎn)品，如森林旅游區(qū)、火山旅游區(qū)、冰雪旅游區(qū)、溫泉旅游區(qū)等，重點多了定位反而模糊。資源稟賦具有制約性，市場需求具有決定性。要把ＸＸＸ打造成國際品牌和中國一流景區(qū)，就要看國際和中國的高端市場需求是什么，ＸＸＸ那類資源可以支撐這種需求。對ＸＸＸ旅游資源有許多概括，如泉神、池美、湖秀、石奇、夏爽等。能夠支撐起國際品牌的是在世界范圍內(nèi)差異性極大甚至達到壟斷性、唯一性資源，只有這樣的資源才能滿足國際、國內(nèi)高端市場需求。ＸＸＸ地區(qū)的資源稟賦可以做高端產(chǎn)品，也可以做低端產(chǎn)品，找不出這種最大的差異性甚至壟斷性、唯一性的資源，盡管定位很高、投入很大，來的卻都是低端游客。東北地區(qū)三流景區(qū)比比皆是，再搞一座，旅行社推新線的熱情維持兩三年后，前景就會很難預(yù)測。
�。兀兀匾运畵P名有其歷史的必然性，溫泉的奇異特征和無可爭辯的療效是ＸＸＸ百年揚名的魅力所在，為什么其它資源沒讓ＸＸＸ百年揚名？在這里能夠找到ＸＸＸ旅游資源最大差異性甚至壟斷性、唯一性。盡管世界各地溫泉資源比比皆是，但我們從成份的構(gòu)成組合，各種微量元素對人體的作用深入研究中能夠找到其治療、康復(fù)、養(yǎng)生廣泛適用性的特殊機理，找到和世界各地溫泉不同的治療、康復(fù)、養(yǎng)生上的獨特作用，形成和其它溫泉資源最大的差異性，其中某些適用性方面能夠達到唯一性，在滿足國際、國內(nèi)市場需求上，占據(jù)不可替代的地位，甚至形成壟斷市場。
用工業(yè)理念為ＸＸＸ謀劃一條符合高端市場需求定位的、可經(jīng)久不衰的路子極其關(guān)鍵，在森林地區(qū)紛紛選擇旅游產(chǎn)業(yè)的時候，ＸＸＸ只有走出不同于其它地區(qū)的路子，才有希望打造國際品牌。在定位上要重點考慮中國最好的溫泉養(yǎng)生度假地，圍繞這一考慮，ＸＸＸ今年要全力以赴推進溫泉資源勘查項目，徹底摸清溫泉資源分布的面積、地下走向，儲量和補給方式與渠道。邀請一流溫泉專家深入研究成份的構(gòu)成，各種成份對人體的作用，形成獨特療效的機理。編制溫泉保護與開發(fā)規(guī)劃，為ＸＸＸ旅游開發(fā)更準確的定位奠定基礎(chǔ)。加大銀江溝開發(fā)的招商引資力度，積極爭取港中旅、香港百龍集團早日進駐，啟動溫泉養(yǎng)生度假區(qū)的建設(shè)。
二、用工業(yè)理念謀劃ＸＸＸ區(qū)域形象品牌的塑造和產(chǎn)品設(shè)計市場經(jīng)濟是品牌經(jīng)濟
�。兀兀亟�(jīng)過連續(xù)幾年的媒體宣傳，開始為國內(nèi)外知曉，但沒有系統(tǒng)的塑造地區(qū)形象品牌。地區(qū)形象品牌要高度概括資源特征，通過經(jīng)典的廣告詞做形象表達，經(jīng)過反復(fù)灌輸后一旦形成人們的固定印象，其市場號召力非常巨大。可以這樣來概括形象品牌的一級理念：東方瑞士－ＸＸＸ。國內(nèi)外游客無論是否到過瑞士都知道那片仙境般的凈土。借用這一印象，表達ＸＸＸ的風(fēng)光特色，借用瑞士的世界級知名度，提升ＸＸＸ的影響力。今年要通過反復(fù)的廣告灌輸，在社會上搶冊這一品牌，讓東方瑞士成為ＸＸＸ的壟斷性形象表達。
形象品牌的二級理念展開了資源的特征，并決定產(chǎn)品設(shè)計�？梢赃@樣概括：①溫泉養(yǎng)生地、仙人長壽鄉(xiāng)；②茫茫興安嶺、清涼大世界；③和國家滑雪隊同滑今冬的第一場雪―體驗ＸＸＸ；④天然的火山博物館；⑤最適合人類居住的城市等。今年要圍繞形象品牌塑造以一、二級理念為中心展開系列的廣告宣傳和炒作活動；推出系列城市名片，如國家滑雪隊訓(xùn)練基地；抓住一批事件大量引進國際級、國家級會議進行炒作。有些宣傳價值非常高的會議可以給予補貼，如世界級的溫泉研討、養(yǎng)生研討等。
產(chǎn)品的設(shè)計取決于對產(chǎn)品賣點的研究定位，旅游資源和城市的賣點按價值含量可以概括為：溫泉獨特的養(yǎng)生價值；滑雪的上雪早、下雪晚價值；冷資源的避暑價值；生態(tài)環(huán)境適合生活居住價值；森林火山的觀賞價值。價值含量越高，越適合開發(fā)高端產(chǎn)品，把賣點設(shè)計成國際品牌產(chǎn)品，只有站在世界旅游業(yè)開發(fā)前沿的專家才做得到。ＸＸＸ市今年要有計劃地邀請一批國際或國內(nèi)一流專家來幫助我們站在前沿研究ＸＸＸ旅游開發(fā)和城市建設(shè)。有高層次策劃才有高品位的規(guī)劃。今年要以高層次的策劃為依據(jù)，完善規(guī)劃的編制，進行詳規(guī)的編制和產(chǎn)品設(shè)計。
三、用工業(yè)理念謀劃旅游資源和城市的營銷。
引入工業(yè)理念思考旅游資源和城市的營銷，要設(shè)計出分級開發(fā)，層層營銷，環(huán)環(huán)相扣的開發(fā)與營銷體系，各環(huán)節(jié)之間以市場連接。在營銷的各個層面政府都參予其中。
一級開發(fā)和營銷：政府把旅游資源和城市開發(fā)成能夠向開發(fā)商銷售的產(chǎn)品，政府開發(fā)內(nèi)容包括：①很好的策劃和規(guī)劃；②建設(shè)完善的道路管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施；③建立完備的生態(tài)環(huán)境保護機制；④實施嚴格的景觀風(fēng)貌控制規(guī)劃；⑤可行的優(yōu)惠政策和良好投資環(huán)境；⑥推動客源地市場的開辟。產(chǎn)品的特征是良好的投資條件和環(huán)境。今年上半年，ＸＸＸ市要完成景觀風(fēng)貌控制規(guī)劃、管網(wǎng)綜合、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，完成阿爾善河改造和城市道路的工程設(shè)計；在城市建設(shè)上實行大拆大建，展開土地收儲工作，多方籌集資金加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。展開城市建筑立面改造，實施阿爾善河改造城市道路工程，重拳出擊，強化城市環(huán)境衛(wèi)生整治和市容市貌整治；繼續(xù)推進退耕禁牧、生態(tài)移民、野生動植物和火山遺跡的'保護，進一步改善投資環(huán)境，聘請高品位策劃機構(gòu)對城市營銷和房地產(chǎn)開發(fā)進行策劃包裝，采取廣告營銷、商團營銷、網(wǎng)上營網(wǎng)等方式把旅游資源和城市營銷給開發(fā)商。
二級開發(fā)和營銷：ＸＸＸ城市的賣點是適合人類居住的生態(tài)環(huán)境，適合避暑的冷資源，適合休閑保健的溫泉養(yǎng)生、冰雪運動等度假條件。房地產(chǎn)的市場營銷不能局限于本地，要面向全國市場，吸引各地來ＸＸＸ購房地產(chǎn)。開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品在旅游資源上是景區(qū)和旅游項目的開發(fā)，在城市開發(fā)上是休閑娛樂項目、賓館、酒樓，在房地產(chǎn)開發(fā)上重點考慮產(chǎn)權(quán)式賓館、產(chǎn)權(quán)式公寓、產(chǎn)權(quán)式娛樂經(jīng)營場地。政府要采用更多的吸引開發(fā)商的措施：一是依靠形象品牌的塑造擴大全國的市場需求；二是制定出臺有利于全國各地來ＸＸＸ購房地產(chǎn)的政策措施；三是市場細化，分類營銷，出臺吸引國家部委、自治區(qū)廳局在ＸＸＸ設(shè)立培訓(xùn)基地的政策措施；四是加大客源地促銷力度，以游客的人氣吸引投資經(jīng)營商；五是借鑒通遼、赤峰等地的做法，挑選有培養(yǎng)前途的干部組建招商小組；六是以優(yōu)惠政策和良好的投資環(huán)境吸引開發(fā)商和投資（經(jīng)營）商，從而增強開發(fā)商的信心。
三級開發(fā)和營銷：政府幫助開發(fā)商把產(chǎn)品銷售給投資（經(jīng)營）商。除上述措施外，要重點解決如何聚集吸引低收入群體分散的資金投向ＸＸＸ的房地產(chǎn)業(yè)。實行所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的產(chǎn)權(quán)賓館、產(chǎn)權(quán)公寓、產(chǎn)權(quán)娛樂經(jīng)營場地的經(jīng)營模式，政府幫助開發(fā)商以分散產(chǎn)權(quán)方式出售賓館、公寓和娛樂經(jīng)營場地，幫助開發(fā)商組建物業(yè)經(jīng)營公司，以租賃的形式把分散的產(chǎn)權(quán)整合為統(tǒng)一經(jīng)營，居住類項目每年留下一定時段給所有者消費，其余時段統(tǒng)一經(jīng)營，協(xié)調(diào)銀行按揭貸款，組建擔(dān)保公司統(tǒng)一擔(dān)保，所有者用租金償還按揭貸款。
四級開發(fā)和營銷：游客是最終的消費者，游客市場的開發(fā)是順利完成各個環(huán)節(jié)產(chǎn)品開發(fā)和營銷的基礎(chǔ)，政府要采取客源地開辟，支持旅行社建設(shè)，扶持包機、專列、自駕車，組建會議承辦機構(gòu)，豐富景區(qū)項目和休閑娛樂項目等措施營造人氣。
總之，引入工業(yè)理念謀劃旅游開發(fā)和城市經(jīng)營，使零散的思考清晰化，使分散的措施系統(tǒng)化，使旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)各項工作形成統(tǒng)一的有機整體，使旅游開發(fā)和城市經(jīng)營更加符合市場運行規(guī)劃。
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