關(guān)于下半年14城齊推33盤新聞稿

　　物業(yè)合約銷售均價跌二成

　　數(shù)據(jù)顯示，合生創(chuàng)展上半年毛利22.57億元，毛利率為47%；經(jīng)營成本53.3億元，同比下跌8%；銷售額為63.30億元，較去年同期減少8%，合約銷售均價較2010年上半年減少21.6%至14714元/平方米。但從上半年各地區(qū)的銷售情況來看，除上海之外，其總體項目平均售價增長48%至16014元/平方米。

　　對于均價下降，合生創(chuàng)展執(zhí)行董事兼行政總裁薛虎表示，一方面是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)問題，上半年銷售高端產(chǎn)品供貨量沒有那么多，價格有所下調(diào)；另一方面與宏觀政策有關(guān)，一些高端項目受到影響，預(yù)計下半年的推盤高峰下銷售業(yè)績會有顯著提升。

　　據(jù)悉，今年上半年合生廣東、上海及北京分公司合約銷售額分別占總合約銷售額的31.7%、25.7%及42.6%。

　　此外，2011年6月30日，合生創(chuàng)展尚未確認(rèn)的延遲合約為123.45億元，相當(dāng)于建筑面積681814平方米，預(yù)期金額將于2011年下半年及以后年度確認(rèn)入賬。截至今年6月底，合生創(chuàng)展土地儲備建筑面積為3050萬平方米。

　　下半年推出33盤新盤占三成

　　據(jù)了解，合生創(chuàng)展已經(jīng)有3個寫字樓在去年年底投入使用，總面積大約在30萬平方米，隨著商業(yè)地產(chǎn)的投入加大，其產(chǎn)生的貢獻也在逐年增加，未來期望這一板塊可以有10%-20%的貢獻。

　　今年下半年，合生創(chuàng)展將展開14城33盤聯(lián)動推售，其中新盤占據(jù)了三成以上，大約有200萬平方米的供貨量，價值可以去到200億元。新推出10個新項目主要位于廣州、北京、天津、秦皇島、浙江慈溪、江蘇昆山和江蘇太倉等經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域熱點城市。合生創(chuàng)展主動調(diào)整了部分產(chǎn)品策略，在二三線城市增加了一些中小戶型的產(chǎn)品，以提高銷售業(yè)績以及現(xiàn)金流。

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