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　　仲裁申請(qǐng)書(shū)

　　申請(qǐng)人： 電話(huà)：

　　被申請(qǐng)人：

　　住所地：

　　法定代表人： 電話(huà)：

　　仲裁請(qǐng)求：

　　1、請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付自201x年X月XX日至實(shí)際交房之日的逾期交房違約金（暫計(jì)至201x年X月XX日，總計(jì) 元，最終須計(jì)算至實(shí)際交房之日止）。

　　2、請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人立即向申請(qǐng)人交付符合條件的房屋。

　　3、請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人承擔(dān)本案的全部仲裁費(fèi)用。

　　事實(shí)與理由：

　　201x年X月XX日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂了《XX市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定被申請(qǐng)人將XX小區(qū)第X幢X單元X層X(jué)號(hào)房以 元出售給申請(qǐng)人。合同第九條約定被申請(qǐng)人應(yīng)在2014年X月XX日將符合合同約定條件的商品房交付給申請(qǐng)人。合同第十一條約定被申請(qǐng)人如超過(guò)30日不能將房屋交付與申請(qǐng)人，自合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，被申請(qǐng)人按日向申請(qǐng)人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。

　　合同簽訂后，申請(qǐng)人依約支付了首付款和辦理了貸款，截至目前，申請(qǐng)人已支付房?jī)r(jià)款元。但被申請(qǐng)人到2014年X月XX日收到被申請(qǐng)人寄來(lái)的《延期交房告知函》，告知因迎接行政部門(mén)檢查導(dǎo)致工程停工60日，以致交房延期。并于201x年X月XX日寄來(lái)《入伙通知書(shū)》，通知2014年X月XX日收房。

　　申請(qǐng)人認(rèn)為，上述原因不能作為延遲交房的免責(zé)事由。理由如下： 因?yàn)楸簧暾?qǐng)人方設(shè)備、機(jī)械、施工工藝及方法無(wú)法滿(mǎn)足大檢查的要求導(dǎo)致停工，此為其建設(shè)安全生產(chǎn)管理、組織及工程技術(shù)管理失職，被申請(qǐng)人存在管

　　理責(zé)任，與業(yè)主無(wú)關(guān)，事件不屬于不可抗力，不能免除被申請(qǐng)人的違約責(zé)任。

　　更何況，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂合同的時(shí)間為201x年X月XX日，如XX市確有下達(dá)強(qiáng)制停工60日的行政命令，那也是在申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂合同之前，且距離時(shí)間長(zhǎng)達(dá)半年有余，說(shuō)明被申請(qǐng)人在簽訂合同時(shí)已考慮了此番停工給交房時(shí)間造成的影響。

　　截至申請(qǐng)人申請(qǐng)仲裁之日，被申請(qǐng)人尚未將符合約定的房屋交付給申請(qǐng)人，被申請(qǐng)人的行為已嚴(yán)重違約�，F(xiàn)申請(qǐng)人為維護(hù)自己的合法權(quán)益訴至貴委，請(qǐng)求依法支持申請(qǐng)人的全部仲裁請(qǐng)求。

　　此致

　　XX仲裁委員會(huì)

　　申請(qǐng)人：

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