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商品房二手轉(zhuǎn)讓合同
隨著法律觀念的日漸普及，合同起到的作用越來(lái)越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的商品房二手轉(zhuǎn)讓合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商品房二手轉(zhuǎn)讓合同 篇1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________________
地址：__________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________
委托代理人：_____________________________________
地址：__________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________________
地址：__________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________
委托代理人：_____________________________________
地址：__________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。
房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：____________平方米。
套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年(月____日止。
該房地產(chǎn)于________年____月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_____佰_____拾_____元_____角_____分(小寫(xiě)：_______元)。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。
租賃合同見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議。
租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整(小寫(xiě)_______)，租期自________年____月____日至________年____月____日。賣(mài)方須于簽署《____市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)。
(1)該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。
賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
(2)賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。
該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。
買(mǎi)方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。
本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。
作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。
此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管;
2、其它：____________________________。
第八條付款方式
買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。
買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。
1、一次性付款
買(mǎi)方須于________年____月____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
(1)買(mǎi)方須于________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。
至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù);
(2)買(mǎi)方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
①買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
�、诤贤獬�，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)。
③買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。
第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任。
1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。
第十條稅費(fèi)承擔(dān)
1、按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：
(1)營(yíng)業(yè)稅;
(2)____市建設(shè)維護(hù)稅;
(3)教育費(fèi)附加;
(4)印花稅;
(5)個(gè)人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(8)土地使用費(fèi);
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。
2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
(6)抵押登記費(fèi);
(7)借款(抵押)合同公證費(fèi);
(8)授權(quán)委托公證費(fèi)。
3、其他費(fèi)用：
(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);
(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);
(3)評(píng)估費(fèi);
(4)律師費(fèi);
(5)保險(xiǎn)費(fèi);
(6)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________上述________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。上述________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。
4、本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的.稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：
(1)由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。
(3)其他：買(mǎi)方支付：_______%;賣(mài)方支付：______%。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十一條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、其他：________________________。
第十二條延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起______日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。
買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。
因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十八條合同
本合同及補(bǔ)充協(xié)議共有________份。
合同補(bǔ)充協(xié)議為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3、向____________人民法院起訴。
第二十條合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十一條送達(dá)
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第二十二條合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣(mài)方(簽章)：______________ 買(mǎi)方(簽章)：_____________
賣(mài)方代理人(簽章)：_________ 買(mǎi)方代理人(簽章)：_________
簽訂時(shí)間：____年____月____日 簽訂時(shí)間：____年____月____日
商品房二手轉(zhuǎn)讓合同 篇2
轉(zhuǎn)讓方______________________
受讓方_____________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)益達(dá)成如下約定：
第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定________________________________________________
第二條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的'約定__________________________________________
第三條關(guān)于房屋交付的約定甲方已將預(yù)購(gòu)的_______________________________商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書(shū)面告知預(yù)售人______________________公司。
待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書(shū)即可與__________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字并經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
日期：
商品房二手轉(zhuǎn)讓合同 篇3
甲方(轉(zhuǎn)租方)：____________
乙方(承租方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達(dá)成本協(xié)議。
第一條甲方自愿將 建材市場(chǎng)__間商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。
第二條乙方承租后可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的`現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方支付。
第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第四條甲方必須保證在乙方轉(zhuǎn)租期間的商鋪?zhàn)饨鹈磕瓴蛔�，轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后甲方得保證房東按市場(chǎng)行情增減租金。
第五條由于乙方經(jīng)營(yíng)不善，不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)過(guò)甲方同意。
第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉(zhuǎn)讓給乙方。
第七條轉(zhuǎn)租期間水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_年__月__日至__年__月4個(gè)月。
第九條轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和義務(wù)。
第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為，否則提請(qǐng)人民法院依法處理。
第十一條本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開(kāi)始生效。
第十二條乙方在經(jīng)營(yíng)期間不能公開(kāi)說(shuō)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，如有公開(kāi)后果自負(fù)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房二手轉(zhuǎn)讓合同 篇4
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：____
乙方(受讓人)：____
甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依法就商品房轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：____
一、甲方將座落于甘肅省蘭州市 區(qū) 的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，該商品房建筑面積 平方米，由 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。
二、合同標(biāo)的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理：____
1.甲方已于 年 月 日與開(kāi)發(fā)商 公司簽訂本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)購(gòu)合同，商品房在建，預(yù)計(jì) 年 月建成交付業(yè)主。首付款 萬(wàn)元由乙方給付甲方后，由甲方向開(kāi)發(fā)商交付，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé))，按揭貸款總額為 萬(wàn)元。
2.甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋，交房之日，乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)柒萬(wàn)元及購(gòu)房款余額 萬(wàn)元，甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù)，及時(shí)付清按揭貸款后注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，并積極配合乙方到房管部門(mén)辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手續(xù)，待房管部門(mén)通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門(mén)簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過(guò)戶(hù)及權(quán)屬登記手續(xù)，因該房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
三、甲方應(yīng)對(duì)任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。
四、違約責(zé)任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個(gè)月以上仍不交付房屋，乙方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價(jià)款或逾期一個(gè)月以上仍不給付，甲方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的`違約金，造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.如甲方無(wú)故不為乙方辦理該商品房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)一次性退還給乙方，并從違約之
日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計(jì)付利息。
4.自本合同書(shū)簽訂之日起，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金外，造成該方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償。
五、本合同自簽訂之日起生效。
六、本合同書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：____ 乙方：____
___年___月___日
商品房二手轉(zhuǎn)讓合同 篇5
甲方： 身份證號(hào)，地址： 電話(huà)：
乙方：身份證號(hào)：，地址： 電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)的xx市路號(hào)x室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事，達(dá)成如下一致意見(jiàn)。
一、《預(yù)售合同》所購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況
1、物業(yè)類(lèi)別：住宅;
2、建筑面積：x平方米(暫測(cè))
3、戶(hù)型：3室2廳;
4、類(lèi)型：預(yù)售房地產(chǎn)，未交付;
5、是否設(shè)定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬(wàn)元;
6、有無(wú)權(quán)利限制：無(wú)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
人民幣xx萬(wàn)元整(rmb：xx萬(wàn)元)。
三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式
雙方約定x年xx月xx日上午x點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時(shí)，由甲方支付乙方xx萬(wàn)元人民幣房款，該款項(xiàng)僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的`上述房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷(xiāo)抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。辦完提前還貸手續(xù)后，甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開(kāi)發(fā)商處簽署《預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)》，并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽章確認(rèn)。上述手續(xù)辦完后，甲、乙雙方應(yīng)于當(dāng)日房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由轉(zhuǎn)讓登記為。辦理完畢后，甲方應(yīng)將剩余房款xx萬(wàn)元整(rmb：xx萬(wàn)元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
四、其他
上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無(wú)法當(dāng)時(shí)、當(dāng)日完成，雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。
五、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對(duì)方認(rèn)可，均視為單方毀約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金xx萬(wàn)元(rmb：xx萬(wàn)元)。
2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金xx萬(wàn)元(rmb：xx萬(wàn)元)，每逾期一日，按每日萬(wàn)分之五計(jì)逾期違約金。
六、隨附義務(wù)
在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知，同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方與開(kāi)發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。
七、誠(chéng)信與協(xié)商
雙方在履約過(guò)程中應(yīng)保持最大的誠(chéng)信，如有爭(zhēng)議，雙方可另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：日期：
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