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租賃合同

房屋租賃合同簡單樣本

時間:2022-06-01 01:10:15 租賃合同 我要投稿

房屋租賃合同簡單樣本

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同簡單樣本,僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋租賃合同簡單樣本

房屋租賃合同簡單樣本1

  出租人:________(以下簡稱“甲方”)承租人:________(以下簡稱“乙方”)

  甲、乙雙方本著自愿、平等的原則,就乙方承租甲方房屋事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下條款,以資遵照履行。

  第一條租賃標(biāo)的

  租賃標(biāo)的為位于上海市工業(yè)園區(qū)____路____號____幢廠房及附屬房屋和相應(yīng)的空曠場地(以下簡稱該物業(yè),附地形圖、總平面圖)。建筑面積分別為:

  1、廠房,建筑面積為____平方米。

  2、附屬房屋(辦公室),建筑面積____平方米?傆嫿ㄖ娣e為____平方米。場地面積為____平方米。

  3、甲方向乙方保證提供 KV用電需求,如果今后不夠再協(xié)商解決。上述房屋配備的相應(yīng)空曠場地面積為____畝,以雙方確認的范圍為準(zhǔn)。

  第二條租賃方式

  1、乙方承租甲方該物業(yè)并采用包租形式。乙方在租賃期內(nèi)必須遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)。

  2、甲方保證對上述該物業(yè)擁有完全的處置權(quán),將該物業(yè)依本合同的約定進行出租不存在任何事實與法律上的障礙,并保障乙方及/或使用單位在本合同有效期間能夠持續(xù)有效地按上述用途使用該物業(yè)。

  第三條租賃期限

  1、該物業(yè)租賃期限為____年,自20xx年____月____日起至20xx年____月____日止。租金起算期為________。

  2、租賃期屆滿后,本合同即于終止,甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方應(yīng)于租賃期屆滿后____天內(nèi)將該物業(yè)返還甲方。

  租賃期屆滿如乙方擬續(xù)租的,則乙方需在本合同租賃期屆滿前三個月內(nèi)書面通知

  甲方,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第四條租金及支付方式

  1、租金實行先付后用的方式支付,具體如下:

  2、乙方向甲方支付租金,甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。

  第五條公用事業(yè)費用

  乙方在租賃期內(nèi)實際使用而發(fā)生的'水、電、通訊等公用事業(yè)費用由乙方自行承擔(dān)并在接到上述費用的帳單后按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)付清,如發(fā)生欠費等情況則與甲方無關(guān)。

  第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

  1、甲方應(yīng)當(dāng)盡早辦妥該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證,并及時向乙方租賃。

  2、甲方提供并確保水、電等基礎(chǔ)設(shè)施并相應(yīng)配置獨立計量表具(每幢廠房供電KV、用水量噸/天),如乙方對該基礎(chǔ)設(shè)施需擴容升級的,則承擔(dān)增加的費用,甲方應(yīng)予以積極配合。

  3、甲方負責(zé)保持/維護該物業(yè)及其基礎(chǔ)設(shè)施使之能夠滿足乙方或使用單位正常使用的性能和安全狀態(tài),并承擔(dān)相關(guān)費用。

  4、甲方承擔(dān)該物業(yè)的財產(chǎn)保險。

  5、甲方承擔(dān)租賃該物業(yè)的房產(chǎn)稅及地稅(如有)。

  6、甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方或使用單位對該物業(yè)的使用情況。

  7、甲方在乙方入注前應(yīng)結(jié)清所有公共事業(yè)費用,并向乙方提供相應(yīng)的付費憑據(jù)的原件。

  第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

  1、乙方(包括前述使用單位)在租賃期間有權(quán)對該物業(yè)依法獨立使用,不受任何第三方(包括甲方)非法干涉。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定,及時如數(shù)支付租金并承擔(dān)相關(guān)費用。

  3、乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)愛護甲方物業(yè),不得擅自損壞、破壞該物業(yè),如乙方過失導(dǎo)致物業(yè)損壞,應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

  4、乙方(包括前述使用單位)應(yīng)及時辦妥環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù),如需甲方配合辦理的,甲方應(yīng)積極配合。

  5、乙方應(yīng)對在該物業(yè)內(nèi)的自有財產(chǎn),包括生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品等購置保險,如發(fā)生意外,則于甲方無關(guān)。

  6、乙方有權(quán)在雙方確認的該物業(yè)的租賃范圍內(nèi)構(gòu)筑圍墻。

  第八條合同的變更和解除

  1、本合同條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂書面補充協(xié)議。

  2、雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同即予終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  該物業(yè)因社會公共利益被依法征用;該物業(yè)因城市建設(shè),列入動遷范圍指區(qū)級以上拆遷(不包刮商業(yè)拆遷);該物業(yè)因自然災(zāi)害而損毀、滅失或被鑒定為危險房屋的;甲、乙雙方如有一方因故不能履行本合同,并征得對方書面同意的。因拆遷補償企業(yè)的經(jīng)營損失費、搬遷費等歸乙方所有。

  第九條違約責(zé)任

  1、乙方逾期支付租金的,除應(yīng)當(dāng)及時付清該部分租金外,還須以每天1%向甲方支付該部分租金的滯納金,如乙方逾期超過____天且在甲方書面催告后天內(nèi)仍未支付的,甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收押金。

  2、甲方未按本合同約定及時將該物業(yè)及其附屬基礎(chǔ)設(shè)施移交乙方使用的,應(yīng)以每天____%月租金向乙方支付滯納金(可在租金中扣除)。如逾期超過天且在乙方書面催告后____天內(nèi)仍未移交的,乙方有權(quán)要求甲方賠償并可以單方面解除本合同。

  第十條索賠

  1、如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或者被撤消或者出現(xiàn)任何第三方就該物業(yè)使用權(quán)向乙方主張權(quán)利致使乙方(包括前述使用單位)無法按本合同使用或者繼續(xù)使用的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方(包括前述使用單位)由此造成的經(jīng)濟損失。

  2、如因乙方原因造成該物業(yè)及附屬基礎(chǔ)設(shè)施損壞、毀壞的,乙方除應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)外,如因乙方原因造成的經(jīng)濟損失,乙方也應(yīng)當(dāng)予以賠償。

  3、乙方在租賃期結(jié)束歸還甲方時應(yīng)確保租前所租物品的完好率。

  第十一條雙方約定的其他事項

  1、雙方同意該物業(yè)的租賃交接日定為20xx年____月____日。

  2、甲方須提供乙方企業(yè)注冊所需的一切資料。

  第十二條爭議的解除

  甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生爭議,雙方同意協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向具有相應(yīng)管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。

  第十三條生效

  本合同及附件一式四份,經(jīng)甲、乙雙方代表簽名并加蓋公章后生效,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

  出租人(甲方):________(公章)

  代表簽名:________

  承租人(乙方):________(公章)

  代表簽名:________

  簽訂地點:________

  本合同簽訂于20xx年____月____日

房屋租賃合同簡單樣本2

  出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于_________________的房屋出租給乙方使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。

  二、本房屋月租金為人民幣____________元,按年交。每年年初15日內(nèi),乙方向甲方支付全年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。

  六、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  ____年____月____日

房屋租賃合同簡單樣本3

  合同編號:

  出租方(甲方):_______承租方(乙方):______________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于__市___區(qū)(縣)________________。該房屋為:樓房__室__廳__衛(wèi),平房__間,建筑面積_______平方米,使用面積______平方米,裝修狀況_________,其他條件為__________________,該房屋(□已/ □未)設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

 。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:________________。

  (二)甲方對該房屋享有使用權(quán)的,甲方或其代理人除出示本條第(一)款約定的房屋所有權(quán)證外,還應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方對外出租該房屋的書面憑證,該憑證為:_____________。

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:_____________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。

  第四條交驗身份

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)向乙方出示(□身份證/ □營業(yè)執(zhí)照)及______等真實有效的身份證明。

  (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/ □營業(yè)執(zhí)照)及______等真實有效的身份證明。

  第五條房屋改善

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)對該房屋做如下改善:____________________________________,改善房屋的費用由(□甲方/ □乙方)承擔(dān)。

 。ǘ┘追剑ā跏/ □否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:____________________________________________________,雙方也可另行書面約定。

  (三)如發(fā)生本條約定的裝修、裝飾,乙方在合同期滿交房時無需恢復(fù)原狀,但乙方添置空調(diào)等設(shè)備可以自行拆除。

  第六條租賃期限

  (一)房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日,共計__年__個月。(如果交房之日晚于租賃起始時間,則以交房時間為租賃起始日,到期日相應(yīng)順延)

 。ǘ┳赓U期滿,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前___日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前___日書面通知對方。

  第七條租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)(含稅):________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:_____________元(大寫:________________元)。該房屋租金____(□年/ □月)不變,自第____(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

 。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā踉/ □季/ □半年/ □年)付,具體租金支付時間:____,_____,____,_____,_____________________________________________。相當(dāng)于保證金金額的租金乙方于合同期滿時支付,可以以保證金沖抵。

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/ □甲方代理人直接收取/ □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的,甲方應(yīng)在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)

 。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  (五)乙方支付租金前,甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)金額的有效發(fā)票,否則乙方付款相應(yīng)順延。

  第八條房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/ □否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:元(大寫:_______________元)。甲方或其代理人收取保證金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方或者沖抵租金。

  第九條其他費用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

  (一)乙方承擔(dān)(□水費/ □電費/ □電話費/ □電視收視費/ □供暖費/ □燃氣費/ □物業(yè)管理費/□______________)等費用。

 。ǘ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)按時繳納上述費用以保證乙方正常使用租賃房屋和享受相關(guān)服務(wù),否則甲方應(yīng)減少乙方相應(yīng)租金或相應(yīng)延長租賃期限。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

  第十條房屋的交付及返還

 。ㄒ唬┙桓叮杭追綉(yīng)于____年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

 。ǘ┓颠:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)對房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。如租賃房屋存在未結(jié)算物業(yè)費、水電費等乙方應(yīng)結(jié)清的費用,乙方在交付之前應(yīng)結(jié)算完成后交付。

  第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前__日通知乙方并盡量減少對乙方使用該房屋的影響。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或相應(yīng)延長租賃期限。

 。ǘ⿲τ谝曳降难b修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

 。ㄈ┮曳綉(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。

  (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條轉(zhuǎn)租

 。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,乙方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

 。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

 。ㄈ┙邮苻D(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條所有權(quán)變動

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前___日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

 。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

 。ㄈ┮曳匠凶馄陂g甲方將該房屋抵押的,應(yīng)提前__日書面通知乙方。

  第十四條合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的(該房屋拆遷方支付的搬遷補助費及臨時安置補助費歸乙方所有)。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該房屋達____日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、其他:_____________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達__日的。

  2、欠繳各項費用達___________元的。

  3、擅自改變該房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  6、利用該房屋從事違法活動的。

  7、其他:_____________________________。

  第十五條違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。

 。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的`,應(yīng)提前____日通知乙方并征得乙方書面同意,將已收取的租金余額及租賃保證金退還乙方并按月租金的____%支付違約金。

 。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。

 。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

 。┳赓U期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_____日通知甲方,并按月租金的____%支付違約金。

 。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按月租金的____%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

 。ò耍┖贤跐M或者解除后,甲方應(yīng)當(dāng)在__日內(nèi)將合同保證金退還給乙方,否則每日按月租金的__%向乙方支付違約金。

  (九)其他:

  ______________________________。

  第十六條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十七條通知與送達

 。ㄒ唬┘滓译p方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料,均以本合同所列明的通訊方式以傳真、電郵或郵寄方式送達,一方如果通訊方式變更的,應(yīng)當(dāng)書面通知對方,否則對方以原聯(lián)系方式進行的送達仍然有效,有此造成的不利后果由對方承擔(dān)。

 。ǘ┩ㄖ竭_后,對方如果有異議,應(yīng)當(dāng)在__日書面回復(fù)對方。

 。ㄈ⿲Υ砣嘶蛘呔o急聯(lián)系人的送達視為對本人的送達。

 。ㄋ模╇p方送達書面通知的詳細聯(lián)系方式:

  1、甲方:

  2、乙方:

  第十八條備案

  本合同如需備案,則該備案手續(xù)由__辦理,備案費用由__承擔(dān)。

  第十九條特別告知

  甲方應(yīng)當(dāng)將使用該房屋中需要以超出一般注意義務(wù)對待的事項告知乙方,該事項包括:

  _______________________________。如果甲方怠于履行上述告知義務(wù)致使損害發(fā)生,乙方免責(zé)。因此給乙方及乙方人員造成的財產(chǎn)、人身損害,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二十條其他約定事項

 。ㄒ唬┮曳饺缧柁k理工商注冊等相關(guān)手續(xù),甲方應(yīng)積極配合,并提供有關(guān)手續(xù)

  及權(quán)證,如因甲方房屋的原因致使乙方不能辦理工商登記注冊等手續(xù)的,乙方可解除本租賃合同而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

 。ǘ┰诓贿`反本合同第三條約定的前提下,在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)隨時更換使用租賃房屋的員工而無需征得甲方同意。

  ________________________________。

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)__份,乙方執(zhí)__份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章:________承租方(乙方)簽章:________

  ____年____月____日____年____月____日

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