鋪面租賃合同

時(shí)間：2022-06-09 07:11:41 租賃合同我要投稿

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鋪面租賃合同范文10篇

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編收集整理的鋪面租賃合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

鋪面租賃合同范文10篇

鋪面租賃合同篇1

　　甲方：xx

　　乙方：xx

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意

　　簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面

　　租賃給乙方，作xx使用。

　　二、租期從二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：兩年)。

　　三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的'違約金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種

　　設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：

　　蓋章

　　乙方法人代表簽字：

　　蓋章

　　年月日

鋪面租賃合同篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條、租賃內(nèi)容

　　甲方將位于x門面租賃給乙方。

　　甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　甲租賃給乙方的'房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期x年，自xx年xx月x日起至xx年x月x日止。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

　　第三條、租金

　　店面每月租金為人民幣x元，年租金總額為人民幣：xx元，承租時(shí)一次性收清x年(12個(gè)月)租金。以后每年度租金金額xxx。

　　第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

　　(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

　　(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(五)租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切社會(huì)公共費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第五條、合同生效、糾紛解決

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁，伍條。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　電話：電話：

　　簽字日期：x年x月x日簽字日期：x年x月x日

鋪面租賃合同篇3

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋（鋪面）位置和用途

　　乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期號(hào)商鋪，間數(shù) 間，建筑面積

　　平方，用于使用。

　　二、租賃期間

　　租賃期間為年，即自年月日至年月日。

　　三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營保證金支付

　　1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計(jì)為元；

　　第二年月租金為元/平方，年租金計(jì)為元；

　　2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納元人民幣（大寫）作為經(jīng)營保證金，繳納元人民幣（大寫）作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方。

　　4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清年月日至年月日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) 元。

　　5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。

　　后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn)：

　　。

　　四、裝修改動(dòng)

　　甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動(dòng)，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可，同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

　　五、水電費(fèi)及經(jīng)營使用費(fèi)用

　　房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

　　六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更

　�。ㄒ唬� 乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　�。ǘ� 合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋（鋪面）。本租賃合同到期后自然終止。

　�。ㄈ� 合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前貳個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　（四）承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。

　　七、合同解除、終止、失效

　�。ㄒ唬┘�、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　�。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

　　1、未經(jīng)甲方書面同意擅自撤場(chǎng)、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房屋（鋪面）的；

　　2、利用承租房屋（鋪面）進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　3、逾期交付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月或合同期內(nèi)連續(xù)兩次逾期支付水、電費(fèi)的；

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營范圍的；

　　5、乙方在三個(gè)月內(nèi)不能提供營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明，如不能提供，此后經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無關(guān)。

　　6、對(duì)于出售假冒偽劣產(chǎn)品及因商家服務(wù)質(zhì)量等因素產(chǎn)生客戶三起投訴以上的；

　　甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，自通知到達(dá)乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址，乙方變更住所應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關(guān)文件材料后即視同乙方已收到；若郵件被退回，則甲方將相應(yīng)的文件材料張貼于本合同中的房屋（鋪面）門口位置即視同甲方已通知到。

　�。ㄈ┖贤跐M未續(xù)租的，本合同自然終止。

　�。ㄋ模┖贤趦�(nèi)乙方購買本房屋（鋪面）的，自購房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止。

　　（五）甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20% 違約金。

　　違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。

　　八、其他約定事項(xiàng)

　�。ㄒ唬⒑贤跐M（或解除、終止、失效）后當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將恢復(fù)好原狀的鋪面（不損壞主體結(jié)構(gòu)）交還甲方，逾期交還的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的四倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期租金，直到交還為止。

　�。ǘ�、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、逾期租金、未交納的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方都可以從乙方的.租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

　　（三）、乙方應(yīng)自覺購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以有效防范風(fēng)險(xiǎn)，降低損失，承租人自行承擔(dān)因發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故而造成的損失。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)，禍及到其他商戶財(cái)產(chǎn)及人身損害的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任，此外，本房屋僅作為經(jīng)營使用，不作為居住使用，不得排放油煙，否則我公司有權(quán)終止租賃合同，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　�。ㄋ模�、拖欠房租、水、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)用逾期一個(gè)月，同時(shí)甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)保證金不足其拖欠的房租、水、電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋。

　�。ㄎ澹⑷缫曳教崆敖K止合同，則不享受優(yōu)惠免租期。

　�。�、免責(zé)條件

　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足正月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　（七）、爭(zhēng)議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不了的，按下列第1種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　�。�1）提請(qǐng)合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　（八）、其他約定事項(xiàng)

　　1、合同簽訂后，乙方裝修時(shí)需按照甲方要求包裝門頭，需用鋁塑板底，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可營業(yè)。

　　2、如經(jīng)營餐飲須注意以下環(huán)保事項(xiàng)：

　�。�1）飯店操作間窗戶封閉完好，不得在外墻開孔。

　�。�2）不得改動(dòng)排煙道。

　�。�3）操作間內(nèi)安裝國標(biāo)品牌油煙凈化器，安裝完后須報(bào)物業(yè)公司驗(yàn)收。

　�。�4）隔油池定期清理，清理過程中不得污染路面。

　�。�5）不得占用走廊等公共場(chǎng)地隨意擺放物品，保持門前整潔。

　　如乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)以隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋，另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。

　　九、附則

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)壹份。

　　甲方：英泰地產(chǎn) 乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

鋪面租賃合同篇4

　　甲方：身份證號(hào)碼：

　　乙方：身份證號(hào)碼：

　　甲方現(xiàn)將于鋪面出租給乙方使用，面積約為平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

　　一、甲方將位于鋪面出租給乙方，為期年，即從年月日起至年月日止。

　　二、租金計(jì)算方法：

　　1、第一、二年即從年月日起至年月日，每月租金為人民幣元整(大寫：元整)。

　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升 %，即每月元整(大寫：元整)收取;

　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升 %，即每月元整(大寫：元整)收取;

　　3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣元整(大寫：元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當(dāng)月日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個(gè)月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷甲方的'所有費(fèi)用。

　　4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻元整(大寫：元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金。

　　5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

　　6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(含房屋租賃稅等)，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。

　　7、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個(gè)月，甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

　　8、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi)，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè)，超出部分乙方自行解決。

　　9、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。

　　10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。

　　11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　日期：

鋪面租賃合同篇5

　　出租方（以下簡稱甲方）：________________________________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋位置、面積及用途

　　甲方將位于___________________________________________________________的房屋，面積為______________平方米，租賃給乙方僅作__________________________使用。

　　第二條租賃期限

　　（一）租賃期限為____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。（二）租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　�。ㄒ唬┘滓译p方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_(tái)________________________________________

　　________________________________________________________________________

　　（二）簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi)；以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。

　　第四條房屋的使用、維修、建設(shè)。

　�。ㄒ唬┮曳皆谧赓U期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。

　　（二）乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。

　　（三）乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。

　　（四）乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。

　�。ㄎ澹┮曳揭踩侠硎褂眉追降姆课荩瑖�(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的`，由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　�。┧娰M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　�。ㄆ撸┩Ｗ鈺r(shí)吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。

　　第五條房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第六條其他約定事項(xiàng)

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第七條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┰谧赓U期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。

　�。ǘ┰谧赓U期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。

　　（三）乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外，每逾期一天，按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。

　�。ㄋ模┮曳饺缬馄谥Ц蹲赓U費(fèi)，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日，乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。

　　（五）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第八條免責(zé)條款

　　因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。

　　第九條合同的生效和終止

　�。ㄒ唬┍竞贤�(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。

　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

　　1。利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；

　　2。在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品；

　　3。未按照約定付清房屋租賃費(fèi)；

　　4。逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用；

　　5。未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋；

　　6。未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　7。損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀；

　　8。將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；

　　9�？罩梅课荩�

　�。ㄈ┍竞贤崆敖K止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　（四）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十條其它條款

　　（一）本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　�。ǘ┰诼男斜竞贤l(fā)生爭(zhēng)議雙方無法協(xié)商一致時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　�。ㄈ┍竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：_______________________ 乙方（簽章）：_______________________

　　聯(lián)系電話：__________________________ 聯(lián)系電話：__________________________

　　簽訂時(shí)間：________年______月______日簽訂時(shí)間：_________年______月______日

鋪面租賃合同篇6

　　出租人：（以下簡稱甲方）法人代表

　　承租人：（以下簡稱乙方）法人代表

　　甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場(chǎng)地出租給乙方的事宜，遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、出租地址：街號(hào)

　　二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括后院場(chǎng)地實(shí)用面積約550平方米。

　　三、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途，也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，合同內(nèi)容不變。

　　四、租期________年

　　五、租房時(shí)間：自________年____月____日至________年____月____日。

　　六、租金：________年____月____日至________年____月____日，前________年的租金人民幣為每年22萬元（大寫：貳拾貳萬元整），租金不日至年日后________年根據(jù)市場(chǎng)行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。

　　七、付款方式：于每年____月____日一次性付清________年租金。

　　八、乙方所產(chǎn)生的.水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)支付。

　　九、注意事項(xiàng)：乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行為，否則后果自負(fù)。

　　十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉。

　　一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　二、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。

　　三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

鋪面租賃合同篇7

　　甲方：(出租方)

　　地址：

　　電話：

　　乙方：(承租方)

　　身份證地址：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)條例的規(guī)定，甲方將一樓大堂玻璃柜臺(tái)續(xù)租給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守執(zhí)行。

　　第一條、租賃經(jīng)營場(chǎng)地及期限

　　甲方將位于一樓大堂右側(cè)門店續(xù)租給乙方作為經(jīng)營使用(乙方對(duì)此建筑面積均予認(rèn)可，乙方承諾對(duì)建筑面積不存在爭(zhēng)議)。

　　本租賃合同期為年，從年月日起至年月日止。

　　第二條、租金、水電費(fèi)及交款方式

　　租金：

　　1.租金每月人民幣 ,000.00元(大寫人民幣捌仟元整)。以上租金不包括使用水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

　　2. 年月日開始計(jì)收租金。

　　3.乙方必須在每月日前按時(shí)足額繳交當(dāng)月租金及合同規(guī)定的其他費(fèi)用交還給甲方，以上款項(xiàng)可采取轉(zhuǎn)帳方式或現(xiàn)金直接繳交。收到租金后甲方出具收款收據(jù)給乙方存查。

　　4.第二年的租金遞增10%,即年月日起每月租金為元。電費(fèi)：

　　甲方提供照明用電給乙方有償使用，設(shè)獨(dú)立電表按實(shí)際用電度數(shù)計(jì)收(電表由酒店提供)，電價(jià)按酒店繳交供電所的價(jià)格收取(如供電所價(jià)格變動(dòng)，按當(dāng)時(shí)供電價(jià)格收取)。

　　保證金：

　　簽定本租賃合同書二天內(nèi)(含當(dāng)天)，乙方必須向甲方繳交 3 個(gè)月的保證金，人民幣元(大寫人民幣：整)，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不繳交保證金，本合同書則無效。甲方有權(quán)與乙方以外的任何人(公司)簽訂租賃合同書，乙方無權(quán)提出任何異議。

　　合同期滿，乙方不拖欠甲方任何款項(xiàng)及清空完租賃場(chǎng)地移交還甲方前提下，在 10 天內(nèi)保證金退還乙方(不計(jì)任何利息)。否則，甲方有權(quán)自行從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)。不足部分，乙方需在 10 天內(nèi)補(bǔ)足。

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得主張以租賃保證金抵付租金及其他費(fèi)用。

　　第三條、甲方的義務(wù)和權(quán)利

　　1.協(xié)助乙方辦理安裝店內(nèi)的電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視提供酒店以內(nèi)的資料，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　2.按照合同書的規(guī)定向乙方收取各項(xiàng)租金費(fèi)用及其他費(fèi)用的權(quán)利。

　　3.甲方有權(quán)對(duì)其店內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)限期要求其整改。

　　4.甲方負(fù)責(zé)提供照明用電到店內(nèi)，按乙方實(shí)際使用度數(shù)收取電費(fèi)。

　　5.甲方如需要對(duì)大堂進(jìn)行改造擴(kuò)容、裝飾或遇政府規(guī)劃需要拆除，需提前一個(gè)月通知乙方，在乙方清空?qǐng)龅匾平贿€甲方的十天內(nèi)退回保證金。

　　6.甲方不負(fù)責(zé)乙方門店保安、車輛的保管、門店防盜安全問題。

　　7.甲方發(fā)現(xiàn)乙方出賣假貨，有權(quán)立即單方終止租賃合同，并追收所欠應(yīng)繳款項(xiàng)，不予退回保證金。

　　第四條、乙方的義務(wù)和權(quán)利

　　1.乙方應(yīng)保證在租賃期間按本合同第二條所約定繳交租金、電費(fèi)、保證金等各項(xiàng)款項(xiàng)。

　　2.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，同時(shí)應(yīng)服從當(dāng)?shù)攸h政領(lǐng)導(dǎo)、接受衛(wèi)生、消防等部門的檢查。接受治安管理，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

　　3.乙方在承租上述租賃經(jīng)營期間，應(yīng)依法自行辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記等相關(guān)證件。辦證所需一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　4.不得出賣假貨(出賣假貨將按嚴(yán)重違約處理)，誤導(dǎo)客人，詐騙等行為，造成給政府職能部門查封、停業(yè)整頓和經(jīng)濟(jì)處罰的一切事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。并無條件續(xù)交租金。

　　5.租賃期間乙方應(yīng)妥善管理好租賃場(chǎng)地以及配套的設(shè)備、設(shè)施，除出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災(zāi)害之外，乙方應(yīng)對(duì)非甲方原因造成的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)備、設(shè)施的毀損，滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6.乙方應(yīng)做好自身經(jīng)營范圍內(nèi)的衛(wèi)生及防火工作，配備足夠的消防設(shè)備、器材。不得堵塞消防通道，嚴(yán)格遵守消防部門規(guī)定，做好消防設(shè)備、器材的維護(hù)、維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

　　7.乙方不得以任何形式將該租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租。

　　8.乙方經(jīng)營范圍只限在政府職能部門所批準(zhǔn)范圍內(nèi)的香煙、酒、茶葉等三類,不得超范圍經(jīng)營其他一切物品。

　　9.如遇甲方因整體裝飾、升級(jí)改造、擴(kuò)容或政府規(guī)劃需要，乙方應(yīng)無條件服從配合，在接到通知一個(gè)月內(nèi)自行清空?qǐng)龅亟贿€甲方，并交足租金及其他費(fèi)用,不得無理要求賠償。

　　10.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行以上條款。否則，甲方有權(quán)單方終止合同并不予退回保證金。同時(shí)，乙方必須賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

　　11. 后停車場(chǎng)乙方在租賃期的客戶車輛享有與甲方的客戶車輛共同免費(fèi)使用的權(quán)利，不分固定與順序，甲方不負(fù)責(zé)保管服務(wù)，以后如有實(shí)行服務(wù)應(yīng)服從管理規(guī)定。

　　乙方自身車輛和乙方客戶車輛不得停放酒店門口停車場(chǎng)

　　第五條違約責(zé)任

　　1.本合同簽訂生效后，甲方在沒有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無故中途毀約應(yīng)無條件返還乙方的租賃保證金;

　　乙方在沒有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無故中途毀約，應(yīng)付清合同終結(jié)前所欠的租金及其他應(yīng)繳交未交的款項(xiàng)。甲方有權(quán)不退還乙方租賃保證金全額，并要求乙方賠償兩個(gè)月租金及乙方自有投入的設(shè)備、設(shè)施等等物業(yè)均無償歸甲方所有。

　　2.乙方未能按時(shí)向甲方支付當(dāng)月足額租金及其他約定應(yīng)繳交的款項(xiàng)，逾期未交的，每逾期一日乙方應(yīng)按逾期付款部分3‰的標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)向甲方交付逾期違約金。在乙方逾期未交清所有款項(xiàng)之前，甲方有權(quán)采取停水停電措施催收租金及其他費(fèi)用，因此給乙方造成的損失由乙方自責(zé)。

　　3.乙方超過十五天仍未能向甲方繳交租金及所有應(yīng)繳費(fèi)用，甲方有權(quán)單方解除合同，并不退還租賃保證金。

　　4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失和承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

　�、� 乙方因違約經(jīng)營而被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;被查封的;被政府部門處罰的;被認(rèn)定賣假貨的：

　　⑵ 乙方因不遵守相關(guān)的消防安全法律法規(guī)，或不履行妥善管理租賃場(chǎng)地的義務(wù)。

　�、� 乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變本合同約定的經(jīng)營范圍，擅自擴(kuò)大經(jīng)營范圍，對(duì)租賃場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)私自改動(dòng)或擅自改建、改變外墻裝飾的;

　　(4) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方以任何形式將該租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租的。

　　第六條租賃場(chǎng)地的返還

　　1.合同期滿或者合同提前解除、終止后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃場(chǎng)地交還給甲方。如乙方歸還租賃場(chǎng)地時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　2.租賃場(chǎng)地返還時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)各派人員負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地返還做移交手續(xù)，否則，視為乙方未移交租賃場(chǎng)地。

　　3.如乙方不按期返還租賃場(chǎng)地，乙方需按月向甲方支付租賃場(chǎng)地占用費(fèi)，占用費(fèi)的`金額為每月租金的二倍。同時(shí)，甲方有權(quán)不予退還保證金。

　　4.租賃場(chǎng)地返還時(shí)主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施設(shè)備不能有損壞，否則乙方承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從租賃保證金抵扣，不足部分可向乙方追償。

　　5.乙方交還甲方租賃場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)保持設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得存物品或影響租賃場(chǎng)地的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　6.合同期滿或者提前解除、終止的，在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃場(chǎng)地的裝飾裝修物全部無償歸甲方所有，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方不得擅自拆除。

　　第七條人力不可抗力因素

　　1.凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收或其他不能預(yù)見，不能防止或避免的人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同時(shí)，合同終止，雙方均不向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方所交的保證金，如乙方無違約行為，則甲方應(yīng)及時(shí)無息退還乙方。

　　2.租賃合同履行期間，遇國家征收或政府及有關(guān)單位由于城市規(guī)劃需要對(duì)本酒店片區(qū)(含本酒店)進(jìn)行拆除改造，屆時(shí)乙方應(yīng)無條件服從配合，并在接到甲方書面通知之日起一個(gè)月內(nèi)，將自有的活動(dòng)財(cái)產(chǎn)自行清離現(xiàn)場(chǎng)及付清應(yīng)付未付甲方的款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將乙方原交租賃保證金不計(jì)息返還乙方，本合同自然解除。若乙方未能在限期內(nèi)(不管任何原因或理由)退出，由此給甲方造成的后果，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，乙方的租賃保證金甲方有權(quán)不予返還。并不排除通過法律途徑解決。

　　第八條其他

　　1、雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　2、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。

　　4.本合同附乙方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同篇8

　　甲方(出租方)：身份證號(hào)：

　　乙方(承租方)：身份證號(hào)：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以下房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在商業(yè)網(wǎng)店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對(duì)甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。

　　二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥：整)，租賃期限年(即年月日起至年月日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年整，面積：平方米，租金按年結(jié)算一次，由乙方按時(shí)(每年月日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權(quán)停業(yè)清理收回房屋。

　　三、鋪面租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如需對(duì)鋪面進(jìn)行改裝修時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方租賃期間發(fā)生的各種費(fèi)用(水、電、暖氣費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等)應(yīng)由乙方自覺交納承擔(dān)。

　　3、乙方租賃期內(nèi)，如發(fā)生非法行為(火災(zāi)、設(shè)施損壞等)應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失直至法律責(zé)任。

　　4、乙方將在租賃期屆滿時(shí)，如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方。

　　5、本合同依法訂立，甲乙雙方當(dāng)事人不按本合同執(zhí)行所造成的'經(jīng)濟(jì)損失，均由違約方承擔(dān)。

　　6、乙方在年的租賃期內(nèi)，交清房租的情況下可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。

　　四、甲方的權(quán)利責(zé)任

　　1、甲方保證乙方正常通電。

　　2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該鋪面所涉及之前承包經(jīng)營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業(yè)，由甲方出面協(xié)調(diào)解決，造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同篇9

　　出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)

　　第一條租賃內(nèi)容

　　甲方將位于門面租賃給乙方。

　　甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　甲租賃給乙方的`房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期年，自年_____月日起至年月日止。

　　第三條租金

　　店面每月租金為人民幣元，年租金總額為人民幣： _ 元，承租時(shí)一次性收清年(12個(gè)月)租金。以后每年度租金金額。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

　　(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

　　(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(五)租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切社會(huì)公共費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第五條合同生效、糾紛解決

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁，伍條。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　電話：電話：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

鋪面租賃合同篇10

　　店面租賃合同出租方: ,以下簡稱甲方承租方: ,以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

　　一、甲方將位于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任,甲方不負(fù)連帶責(zé)任,并有權(quán)收加店面,終止合同。

　　二、租賃期限:租賃期共年,甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用,至年月日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:

　　擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;

　　2.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,但需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

　　三、租金和保證交納方式租金:甲乙雙方議定月租金為元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年月日起至年月日止的租金元整,大寫人民幣萬仟佰拾元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定,否則合同自動(dòng)終止。保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金元整,大寫人民幣萬仟佰拾元整(不另具收據(jù))。若合同期滿,乙方無違約行為,甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。

　　四、租賃期間的`店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前,若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用,均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造,如需改造,必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無條件將店面還原,乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施,必須嚴(yán)格管理,及時(shí)維修,因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞,乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失。

　　五、租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)終止合同,收回所租店面。

　　3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意,并繳納人民幣元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,與甲方無關(guān)。租賃期滿,乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造,在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。其裝修設(shè)施不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

　　4、如乙方在租賃期間,因某些原因無法繼續(xù)營業(yè),在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),其設(shè)施、物品不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

　　六、特約事項(xiàng)本合同如有未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方: 乙方:身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:附:身份證復(fù)印件簽訂日期:年月日

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