實(shí)驗(yàn)室租賃合同

時(shí)間：2024-09-30 12:06:26 曉璇租賃合同我要投稿

實(shí)驗(yàn)室租賃合同（精選7篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的類型越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的實(shí)驗(yàn)室租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

實(shí)驗(yàn)室租賃合同（精選7篇）

　　實(shí)驗(yàn)室租賃合同 1

　　出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。

　　第一條租賃范圍

　　(一)實(shí)驗(yàn)室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號(hào)實(shí)驗(yàn)室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。實(shí)驗(yàn)室使用面積共計(jì)_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測(cè)量并簽字認(rèn)可的實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)果見本合同附件1。

　　(二)寫字間租賃：甲方代_________公司(以下簡(jiǎn)稱_________公司)向乙方出租_________大樓_________座_________號(hào)房間作為行政辦公使用，建筑面積共計(jì)_________平方米，使用面積為_________平方米。

　　第二條租賃開始日期及租賃期限

　　本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

　　租賃期限為_________年_________個(gè)月。

　　第三條租金及物業(yè)管理費(fèi)

　　(一)費(fèi)用合計(jì)

　　1.實(shí)驗(yàn)室費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

　　(1)實(shí)驗(yàn)室租金合計(jì)為：_________元人民幣每年;

　　(2)實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：_________元人民幣每年。

　　2.寫字間費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

　　(1)寫字間房屋租金為：_________元人民幣每年;

　　(2)寫字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：_________元人民幣每年。

　　寫字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開具收據(jù)，待_________公司開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。

　　(二)租金

　　1.實(shí)驗(yàn)室租金：乙方所租實(shí)驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　2.寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　3.租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　(三)物業(yè)管理費(fèi)

　　1.實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　2.乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)予甲方。

　　3.物業(yè)管理費(fèi)須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　4.物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù);乙方同時(shí)承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無條件支付物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。

　　5.物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)見本合同附件2;在合同期限內(nèi)甲方有權(quán)變動(dòng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，乙方必須接受相關(guān)調(diào)整同時(shí)接受相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)。

　　(四)公共物業(yè)管理費(fèi)

　　1.公共物業(yè)管理費(fèi)為_________公司向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費(fèi)(只限乙方向_________公司租用的實(shí)驗(yàn)室、房屋或其它場(chǎng)所，此部分物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司向乙方收取)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。

　　2.公共物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受_________公司提供的公共物業(yè)服務(wù);乙方同時(shí)承諾在_________公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無條件支付公共物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。

　　第四條其他市政及實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施

　　(一)電費(fèi)

　　1.實(shí)驗(yàn)室電費(fèi)：甲方依據(jù)_________市用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　2.寫字間電費(fèi)：甲方依據(jù)_________公司用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量代_________公司向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，收取電費(fèi);乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門調(diào)整電費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整電費(fèi)的權(quán)利。

　　(二)水費(fèi)

　　1.甲方按_________市行業(yè)管理部門規(guī)定的工業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取乙方普通用水水費(fèi)，甲方每月按乙方獨(dú)立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納水費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　2.純凈水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補(bǔ)充條款另行約定。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門調(diào)整水費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整水費(fèi)的權(quán)利。

　　(三)電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)

　　1.通信設(shè)施等工本費(fèi)按電信等有關(guān)部門資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

　　2.除上述費(fèi)用外，乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。

　　3.乙方所需電話或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量時(shí)，增加的布線費(fèi)用由乙方自行支付。

　　(四)實(shí)驗(yàn)室配套實(shí)驗(yàn)家具及設(shè)備

　　1.實(shí)驗(yàn)室配套家具及設(shè)備包括實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施(具體配置及數(shù)量見本合同附件3)作為實(shí)驗(yàn)室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收費(fèi)。

　　2.如乙方所需實(shí)驗(yàn)設(shè)施超過本合同附件3所列舉的項(xiàng)目，超出部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配備，相關(guān)費(fèi)用自理;或委托甲方為其代辦置備，甲方有權(quán)按合理價(jià)格向乙方收取設(shè)備成本及一定比例的服務(wù)費(fèi)用，價(jià)格及服務(wù)費(fèi)價(jià)格由甲方按合理標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　3.驗(yàn)室配套家具及設(shè)備作為實(shí)驗(yàn)室的配套設(shè)施，乙方有義務(wù)保持其完好性，如有破損(自然損耗除外)乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否則甲方有權(quán)按本合同附件3所標(biāo)明的設(shè)施價(jià)值要求乙方賠償相當(dāng)數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無條件接受。

　　(五)車位管理費(fèi)：乙方可用車位數(shù)量及車位管理費(fèi)按_________公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示同意接受_________公司的車位管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并同意按_________公司相關(guān)辦法交納相關(guān)費(fèi)用。(在_________公司尚未公布車位管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，車位管理費(fèi)暫不向乙方收取;待車管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布后，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向_________公司交納車位管理費(fèi))。

　　第五條押金

　　(一)本合同押金為所租實(shí)驗(yàn)室與寫字間的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之總和(每月按30天計(jì)算)。押金總額明細(xì)如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：

　　1.實(shí)驗(yàn)室租金押金：_________元人民幣，寫字間租金押金：_________元人民幣;

　　2.實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣，寫字間公共物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣。

　　乙方簽訂本合同后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。

　　(二)當(dāng)租期屆滿，在乙方已將所租寫字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費(fèi)用、償還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失后_________天內(nèi)，甲方依據(jù)本合同規(guī)定的權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項(xiàng)后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。

　　第六條押金的調(diào)整

　　如因所租寫字間的租金、物業(yè)管理費(fèi)按本合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，令乙方已付押金少于當(dāng)時(shí)的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)押金之總和，乙方須在甲方發(fā)出有關(guān)通知后七天內(nèi)補(bǔ)足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。

　　第七條付款方式

　　乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號(hào)以存款方式繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、押金及本合同規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用。甲方或_________公司給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。

　　第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)甲方及_________公司的權(quán)利及義務(wù)

　　1.甲方及_________公司負(fù)責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施：供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對(duì)以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　2.為了保證入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營活動(dòng)，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營為原則，有權(quán)隨時(shí)檢查乙方實(shí)驗(yàn)室及寫字間的使用情況，實(shí)驗(yàn)儀器或設(shè)備配備情況，實(shí)驗(yàn)藥品的儲(chǔ)存、擺放情況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進(jìn)行檢查;乙方必須無條件配合甲方的相關(guān)檢查，同時(shí)對(duì)甲方的合理建議及要求及時(shí)整改。

　　3._________公司負(fù)責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位)的清潔衛(wèi)生。

　　4._________公司負(fù)責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理。

　　5._________公司負(fù)責(zé)公用綠地、花木、建筑小品(包括但不限于雕塑物、指示牌等)等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　6.甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫字間之結(jié)構(gòu)或中央機(jī)電配置或供排水主管道部分等有損毀后(該損毀非乙方所引致)，甲方或_________公司應(yīng)立即組織維修乙方所租寫字間內(nèi)該受損的部分。

　　7.甲方或_________公司有權(quán)依據(jù)_________公司或_________園區(qū)管理的實(shí)際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)的《物業(yè)管理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對(duì)上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或頒布新的規(guī)章制度時(shí)無須證得乙方同意，但需及時(shí)將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進(jìn)行公示。

　　8.甲方保留以下權(quán)利：公眾設(shè)施(如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等)可以通過所租寫字間;甲方或 _________公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營為原則，有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租寫字間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同時(shí)除緊急情況外應(yīng)事先會(huì)知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺(tái)的權(quán)利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。

　　9.當(dāng)乙方違反本合同，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權(quán)利外，甲方還有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方進(jìn)一步追討賠償及法律責(zé)任。

　　10.租賃期間，甲方有權(quán)將所租寫字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方。在所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本合同下的義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)把押金(扣除甲方有權(quán)根據(jù)本合同扣除的款項(xiàng)后)轉(zhuǎn)交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時(shí)與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時(shí)向買家或受讓人追討押金或押金之余額。

　　11.甲方可在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后，在不影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)前提下，帶領(lǐng)有意租賃乙方所租寫字間的租戶進(jìn)入乙方所租寫字間察看。

　　(二)乙方權(quán)利及義務(wù)

　　1.乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及_________公司制定的《物業(yè)管理規(guī)定》等各種規(guī)章制度。

　　2.未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、強(qiáng)烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動(dòng)的設(shè)備、儀器、物品、動(dòng)物(實(shí)驗(yàn)動(dòng)物乙方應(yīng)提前提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方許可后方可帶入)帶入所租賃房屋;如果乙方未經(jīng)甲方許可擅自攜帶上述物品進(jìn)入所租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方限期撤出，同時(shí)解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任;如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　3.如乙方按本合同規(guī)定的方式實(shí)際支付了租金和其他應(yīng)付的費(fèi)用，并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本合同期限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，并享有依照中國法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。

　　4.乙方有義務(wù)保證其在入駐孵化器時(shí)按甲方要求提供相關(guān)盡資料內(nèi)容的真實(shí)可靠性，乙方同時(shí)有義務(wù)在實(shí)際情況改變時(shí)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行真實(shí)可靠之修改并將其上報(bào)甲方;如乙方所提供資料存在虛假不實(shí)或未及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況改變對(duì)資料進(jìn)行真實(shí)可靠修改并上報(bào)甲方，則視同乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時(shí)保留追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。

　　5.乙方有權(quán)合理地使用公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，但_________公司有權(quán)對(duì)該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。

　　6.乙方須按時(shí)繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、所租寫字間之電費(fèi)、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

　　7.乙方亦應(yīng)支付中華人民共和國和_________法律法規(guī)規(guī)定在租期內(nèi)乙方作為所租寫字間之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(fèi)(如有)。

　　8.乙方在本合同存續(xù)期間，無權(quán)要求減免任何按本合同而需繳納的費(fèi)用。

　　9.除得到甲方書面同意外，乙方不得將所租寫字間或部分所租寫字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫字間。

　　10.未征得甲方和_________公司書面同意，乙方不得在所租實(shí)驗(yàn)室、寫字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應(yīng)依照_________公司的指示進(jìn)行。乙方不得改變所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g的任何結(jié)構(gòu)及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。

　　11.乙方所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g若有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫字間有所損壞時(shí)，在收到甲方或_________公司書面維修通知書內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或_________公司之要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)�；蛴梢曳轿屑追交騙________公司進(jìn)行維修，但乙方需負(fù)擔(dān)因此而引致之損失及費(fèi)用。

　　12.在租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止租期的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)將所租寫字間于合同終止后_________ 日內(nèi)空出交還予甲方，并應(yīng)當(dāng)自費(fèi)將所租寫字間恢復(fù)還原至甲方初次向乙方交付之所租寫字間之狀態(tài)(合理的自然損耗除外)，并拆除及搬出乙方在所租寫字間的所有家具、裝修和添置物，并同時(shí)修補(bǔ)因該等拆除及搬出對(duì)所租寫字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責(zé)任，則甲方有權(quán)從押金或扣減足額的款項(xiàng)，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復(fù)原狀、拆除及搬出和修補(bǔ)工作面不必對(duì)乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開支者，乙方須向甲方全面補(bǔ)足所產(chǎn)生之有關(guān)開支。

　　13.本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該寫字間的，應(yīng)于有效期屆滿之日前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對(duì)該寫字間有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　14.乙方在享受承租的實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g應(yīng)有的服務(wù)的`同時(shí)，必須嚴(yán)格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切管理規(guī)定。乙方在所租寫字間的一切商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)必須遵守中華人民共和國及_________的法律、法規(guī)。

　　第九條保密責(zé)任

　　1.在不觸犯國家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù);但乙方應(yīng)就保密事項(xiàng)事先向甲方出具書面說明，否則甲方不承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。

　　2.在不觸犯國家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息(包括但不限于甲方對(duì)乙方的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方的財(cái)務(wù)狀況、甲方在研項(xiàng)目的技術(shù)信息等)承擔(dān)保密義務(wù);如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條合同的終止

　　(一)乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)馬上單方解除合同，自行收回所租寫字間而無需做出任何賠償：

　　1.違反中華人民共和國或_________相關(guān)法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營活動(dòng);

　　2.擅自改變所租寫字間作為乙方獨(dú)立使用的寫字間的用途。

　　3.擅自以乙方以外的名義使用所租寫字間

　　4.未按本合同的規(guī)定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等根據(jù)本合同應(yīng)支付之費(fèi)用，并于逾期七日后仍不予繳納。

　　5.擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。

　　6.乙方嚴(yán)重虧損，無力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙方自行或被債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)宣告乙方破產(chǎn)還債。

　　7.乙方行為(包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)藥品、員工行為、員工言論等)己以妨礙到孵化器的正常運(yùn)行，妨礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營，違反國家相關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)孵化器及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的;或乙方上述行為尚未造成實(shí)際影響，但經(jīng)甲方或園區(qū)管理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內(nèi)完成整改的。

　　(二)乙方若違反本合同所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方或_________公司書面通知后十日內(nèi)仍未全面更正--本合同第十條第(一)款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權(quán)馬上單方面解除本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，乙方須即時(shí)遷出所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，甲方并有權(quán)向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開支和法律責(zé)任。

　　(三)凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使全部或部分合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方無需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。

　　第十一條違約責(zé)任

　　(一)任何一方有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對(duì)方造成的一切損失(包括訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如屬雙方的過失，應(yīng)根據(jù)情況，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(二)若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項(xiàng)、損失及開支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項(xiàng)、損失及開支時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方向甲方補(bǔ)納不足部分。如乙方拒絕補(bǔ)繳，甲方有權(quán)扣留乙方于所租寫字間內(nèi)的設(shè)施和貨物并進(jìn)行拍賣，以作抵償，惟此并不影響甲方向乙方進(jìn)一步追討合理賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。

　　(三)乙方逾期交付電費(fèi)超過七天的，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)無需另行通知而要求_________公司中斷電源，直至乙方付清全部費(fèi)用。重新連接電源線路之一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　(四)無論因何原因，乙方對(duì)應(yīng)交付的租金或其他各項(xiàng)費(fèi)用不予交納或延遲交納，除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月金的1‰;如滯納天數(shù)超過七天，甲方有權(quán)按違約處理而終止合同。

　　(五)租期內(nèi)乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追討由此而引起對(duì)甲方構(gòu)成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　(六)如甲方依本合同扣減乙方的押金，乙方須在甲方發(fā)出書面通知之日始七天內(nèi)補(bǔ)足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本合同及收回所租寫字間，并沒收乙方已付的全部租金和押金。

　　第十二條放棄權(quán)利

　　當(dāng)發(fā)生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究違約的權(quán)利。乙方繳付租金或其他款項(xiàng)如有不足額的情況，即使甲方接受不足額的款項(xiàng)均不得視為甲方同意乙方減額繳付，亦不影響甲方追索不足部分租金或欠款的權(quán)利，更不影響其按本合同或法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決

　　(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。

　　(二)甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致時(shí)，則雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　第十四條附則

　　(一)若本合同內(nèi)有任何條文于任何法律下成為無效、違法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其余條文的責(zé)任。

　　(二)乙方的雇員、訪客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進(jìn)入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員，除應(yīng)履行出入登記手續(xù)外，乙方應(yīng)對(duì)上述人員的行為負(fù)責(zé)。

　　(三)鑒于_________業(yè)務(wù)的特殊性，乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)就合同期內(nèi)水、電需求量，排污量、排污種類、主要設(shè)備清單、設(shè)備功率;所開展的研發(fā)項(xiàng)目、項(xiàng)目?jī)?nèi)容;需要進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室的藥品目錄，菌種、病毒、實(shí)驗(yàn)動(dòng)物目錄等做出詳細(xì)書面說明，填寫入孵申請(qǐng)表并簽字確認(rèn);如乙方在以后工作需對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)至少提前15天向甲方提交書面申請(qǐng)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)而擅自在所租房屋內(nèi)添置設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(四)甲、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明，附件內(nèi)容與本合同具有同等效力。

　　(五)甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。

　　(六)本合同一式四份，以中文寫成，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。

　　(七)本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　實(shí)驗(yàn)室租賃合同 2

　　出租方(甲方)：_____________________

　　承租方(乙方)：_____________________

　　甲、乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

　　第一條租賃物：

　　_______________________________________________________________

　　第二條租賃物的所有權(quán)：

　　1、在租賃期內(nèi)，上述租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃房屋有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)上述房屋進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯甲方房屋所有權(quán)的行為。

　　2、在租賃期滿后，甲方同意乙方續(xù)租，并給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。租金支付完結(jié)后，上述土地的使用權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方所有。

　　第三條租賃期、租金及付款方式：

　　租賃期限采取年租方式計(jì)算，租期為一年，從20___年10月22日開始，至20___年10月22日結(jié)束。

　　租金按年支付，每年租金為人民幣貳萬元(￥20___0.00元)，在本合同簽訂后一次付清第一年度租金。

　　第四條雙方約束條款：

　　1、在租賃期內(nèi)，由于乙方經(jīng)營行為所造成的一切相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)支付。

　　2、甲方必須確保乙方土地進(jìn)出道路的暢通，出現(xiàn)由于甲方地界糾紛造成的阻礙乙方進(jìn)出場(chǎng)地的交通問題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)疏通。

　　3、租賃期間，甲方若因開發(fā)建設(shè)活動(dòng)要求收回土地，乙方應(yīng)無條件按甲方要求期限返還土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)清除場(chǎng)地上的設(shè)施及建筑物，乙方相關(guān)損失自行承擔(dān)。乙方剩余租金甲方按相應(yīng)的`剩余天數(shù)按比例退還給乙方。

　　4、甲方?jīng)Q定收回土地時(shí)，應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方做好搬遷準(zhǔn)備。

　　第五條違反合同的處理：

　　乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：

　　(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用。

　　(2)終止本合同，收回或要求歸還上述租賃土地所有權(quán)，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　第六條爭(zhēng)議的解決：

　　有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先根據(jù)我國《合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款解決。如不能解決時(shí)，按(2)項(xiàng)解決：

　　(1)由仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(2)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第七條其他：

　　本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　實(shí)驗(yàn)室租賃合同 3

　　甲方（出租方）：_____________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　乙方（承租方）：_____________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就實(shí)驗(yàn)室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃標(biāo)的

　　甲方同意將位于_____________________的實(shí)驗(yàn)室（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）租賃給乙方，租賃場(chǎng)所的.面積為______________平方米。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　三、租金及支付方式

　　租金為人民幣_(tái)__________元整（小寫：_____________元）。

　　租金支付方式：_____________________。

　　租金支付時(shí)間：每__________支付一次。

　　四、押金

　　乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元整（小寫：_____________元）。租賃期滿后，如無損失，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。

　　五、使用及維護(hù)

　　乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)及用途。

　　乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)所的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　六、權(quán)利與義務(wù)

　　甲方有權(quán)定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行檢查。

　　乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施。

　　乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

　　七、合同的變更與解除

　　合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)按約履行。

　　如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知另一方。

　　八、違約責(zé)任

　　違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。

　　逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付租金的______%作為滯納金。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。

　　十、其他約定

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________

　　日期：______年____月____日日期：______年____月____日

　　實(shí)驗(yàn)室租賃合同 4

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　鑒于乙方因科研需要，向甲方租賃實(shí)驗(yàn)室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租賃標(biāo)的

　　甲方將位于____________________的實(shí)驗(yàn)室（以下簡(jiǎn)稱 “租賃物”）出租給乙方使用。

　　租賃物的具體情況為：____________________。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　租金為每月人民幣_(tái)__________元（大寫___________元整）。

　　租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)開具租金發(fā)票。

　　四、押金

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元（大寫___________元整）。

　　租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清理干凈并歸還甲方。甲方應(yīng)在收到租賃物后__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

　　五、租賃物的使用及維護(hù)

　　乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。

　　乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的`相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響甲方正常經(jīng)營的活動(dòng)。

　　租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。

　�。�2）甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。

　�。�3）甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常使用租賃物。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同的約定使用租賃物。

　�。�2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。

　　（3）乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損壞租賃物或影響甲方的正常經(jīng)營。

　�。�4）乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、氣等費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　若甲方未按照本合同的約定提供租賃物或履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元（大寫___________元整）。

　　若乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元（大寫___________元整）。若乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還租賃物。

　　若乙方在使用租賃物過程中損壞租賃物，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方賠償。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　______年__月__日

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　______年__月__日

　　實(shí)驗(yàn)室租賃合同 5

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　鑒于乙方因科研、生產(chǎn)等需要，向甲方租用實(shí)驗(yàn)室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租賃實(shí)驗(yàn)室的基本情況

　　實(shí)驗(yàn)室名稱：___________實(shí)驗(yàn)室

　　實(shí)驗(yàn)室地址：____________________

　　實(shí)驗(yàn)室面積：___________平方米

　　實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備：___________（詳細(xì)清單附后）

　　二、租賃期限

　　租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。

　　租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　租金為每月___________元人民幣。

　　租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

　　甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)開具租金發(fā)票給乙方。

　　四、押金

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付押金___________元人民幣。

　　租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還實(shí)驗(yàn)室后__個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。

　　五、實(shí)驗(yàn)室的使用及維護(hù)

　　乙方應(yīng)按照實(shí)驗(yàn)室的用途合理使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的用途。

　　乙方在使用實(shí)驗(yàn)室期間，應(yīng)愛護(hù)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備，保持實(shí)驗(yàn)室的清潔衛(wèi)生。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　乙方應(yīng)遵守甲方的實(shí)驗(yàn)室管理制度，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。

　　甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)和管理，確保實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

　　六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。

　�。�2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

　　（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

　�。�4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的財(cái)產(chǎn)安全。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用實(shí)驗(yàn)室。

　�。�2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的`技術(shù)支持和服務(wù)。

　�。�3）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。

　�。�4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全管理工作，確保實(shí)驗(yàn)過程中的安全。

　　七、違約責(zé)任

　　若甲方未按照本合同的約定提供實(shí)驗(yàn)室或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金___________元人民幣。

　　若乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__% 向甲方支付違約金。

　　若乙方在使用實(shí)驗(yàn)室期間損壞實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備或違反甲方的實(shí)驗(yàn)室管理制度，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金___________元人民幣。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　______年__月__日

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　______年__月__日

　　實(shí)驗(yàn)室租賃合同 6

　　甲方（出租方）：_________________________

　　地址：___________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　乙方（承租方）：_________________________

　　地址：____________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　鑒于甲方合法擁有位于______________________（詳細(xì)地址）的實(shí)驗(yàn)室（以下簡(jiǎn)稱“該實(shí)驗(yàn)室”）的出租權(quán)，乙方因科研、教學(xué)或?qū)嶒?yàn)需要，希望租賃該實(shí)驗(yàn)室。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就實(shí)驗(yàn)室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃物基本情況

　　實(shí)驗(yàn)室位置：__________________________

　　實(shí)驗(yàn)室面積：__________________平方米

　　實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及配置（詳細(xì)描述）：______________________________________________

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）____________元整（￥________元），按________（月/季/年）支付。

　　支付方式：乙方應(yīng)在每____（月/季/年）開始前的____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）。

　　押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________元），租賃期滿且無違約情況下，甲方全額退還押金。

　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　保證實(shí)驗(yàn)室及其附屬設(shè)施處于適租狀態(tài)。

　　按照約定時(shí)間交付實(shí)驗(yàn)室。

　　定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。

　　不得無故干擾乙方正常使用實(shí)驗(yàn)室。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。

　　合理使用并妥善保管實(shí)驗(yàn)室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

　　遵守實(shí)驗(yàn)室安全管理規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室安全。

　　租賃期滿或合同解除時(shí)，恢復(fù)原狀并歸還實(shí)驗(yàn)室。

　　五、違約責(zé)任

　　任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的'損失。

　　乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

　　六、合同變更與解除

　　雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

　　因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：__________

　　日期：____年____月____日

　　乙方（簽字/蓋章）：__________

　　日期：____年____月____日

　　實(shí)驗(yàn)室租賃合同 7

　　甲方（出租方）：__________________

　　地址：___________________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　地址：___________________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　鑒于甲方合法擁有位于________________________（詳細(xì)地址）的實(shí)驗(yàn)室（以下簡(jiǎn)稱“該實(shí)驗(yàn)室”）的出租權(quán)，乙方因科研、教學(xué)或生產(chǎn)需要，擬租賃該實(shí)驗(yàn)室。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃物基本情況

　　實(shí)驗(yàn)室位置：________________________________________。

　　實(shí)驗(yàn)室面積：___________平方米，具體范圍見附件圖紙。

　　實(shí)驗(yàn)室現(xiàn)狀：______________________________________（包括但不限于裝修、設(shè)備配置等）。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）________元整（￥_______元），按（月/季/年）支付。

　　支付方式：乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。

　　賬戶信息：

　　開戶行：________________；