北京市租賃合同15篇
在當今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的北京市租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
北京市租賃合同1
甲方(出租方)：________________
住所：________________聯(lián)系電話：________________
乙方：________________________
住所：_____________聯(lián)系電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖北省(實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法)辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。
一、租賃土地基本情況及用途
甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營所具有經(jīng)營管理使用權(quán)的土地租賃給乙方，從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。其位于________鄉(xiāng)_______村______組的________畝(詳見下表)
租賃土地基本情況
二、租賃期限
土地租賃期限為：_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。
三、租賃價格與支付方式
1、合同期內(nèi)第一個五年(第一年到第五年)每畝每年支付人民幣__________元，合同期內(nèi)第二個五年(第六年到第十年)每畝每年支付人民幣__________元，合同期內(nèi)從第三個五年(第十一年到合同結(jié)束)每畝每年支付人民幣__________元。
2、租賃價款支付方式
合同簽訂后5個月之內(nèi)支付第一年租金__________元，從合同期第二年開始，以后每年的租金均在春節(jié)后一個月內(nèi)支付完成。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地，制止乙方損壞租賃±地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3、流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應的.土地補償費和安置補助費。
4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利的水利灌溉條件，使乙方能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。
4、流轉(zhuǎn)期間土地被國家依法征收、占用時，乙方應服從，且有權(quán)獲得相應的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費;
5、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
6.乙方有權(quán)無償利用村組內(nèi)的水源、道路等公共設(shè)施。乙方有權(quán)得到甲方村組的供電，電費按成本價計付。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、合同的解除或終止
1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：
(1)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;
(2)訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
(3)—方違約，使合同無法履行的;
(4)乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的;
(5)因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。
(6)合同期內(nèi)，如因國家及政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該士地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責任。
(1)不按合同規(guī)定用途使用土地;
(2)荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施
(3)逾期交納土地租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的：
七、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以______元賠償。
八、其他約定
1、本合同訂立后，乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。
2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件擁有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。
3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議。雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當事人可直接向有管轄權(quán)的當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
5、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________
身份證號：身份證號：_________________
_______年_______月_______日
北京市租賃合同2
甲方(出租方)：_____________________
本人(法定代表人)姓名：_____________
職務(wù)：_______________________________
性別：_______________________________
地址：_______________________________
郵碼：_______________________________
電話：_______________________________
乙方(承租方)：_____________________
本人(法定代表人)姓名：_____________
職務(wù)：_______________________________
性別：_______________________________
地址：_______________________________
郵碼：_______________________________
電話：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為______________________________
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(_______幣)____元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。
正常的.房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3.欠租金累計達____個月;
4.無正當理由閑置達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動;
6.故意損壞承租房屋;
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按( )項解決
(1)由____仲裁委員會仲裁。
(2)向____人民法院起訴。
第二十一條 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：__________________
甲方代理人：____________
________年______月____日
乙方：__________________
乙方代理人：____________
________年______月____日
北京市租賃合同3
甲方：_________________________________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
乙方：_________________________________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。
第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
第三條 租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
第四條 租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
第五條 第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的'期限向乙方結(jié)算。
第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
第七條 在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
第八條 乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
第九條 違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
第十條 在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
第十二條 在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：
(1)提交仲裁機關(guān)進行仲裁。
(2)向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條 本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
第十七條 本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.商品房暫行管理辦法
甲方：___________________
代表人：_________________
________年______月_____日
乙方：___________________
代表人：_________________
________年______月_____日
北京市租賃合同4
出租人：________________
簽訂地點：____________________
承租人：________________
簽訂時間：________年____月____日
第一條 租賃物
1.名稱：__________________________________________________________
2.數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：____________________________________________
3.質(zhì)量狀況：______________________________________________________
第二條 租賃期限________年________個月________日，自________年________月________日至年________月________日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)。
第三條 租賃物的用途或性質(zhì)：______________________________________
租賃物的使用方法：________________________________________________
第四條 租金、租金支付期限及方式
1.租金(大寫)：__________________________________________________
2.租金支付期限：__________________________________________________
3.租金支付方式：__________________________________________________
第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_______________________
第六條 租賃物的維修
1.出租人維修范圍、時間及費用承擔：________________________________
2.承租人維修范圍及費用承擔：______________________________________
第七條 因租賃物維修影響承租人使用________天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：__________
第八條 租賃物的`改善或增設(shè)他物
出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：___________________
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。
第十條 違約責任：____________________________
第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前________日續(xù)訂租賃合同。
第十三條 租賃期滿租賃物的返還時間為：______________________________
第十四條 其他約定事項：____________________________________________
第十五條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
出租人____________
出租人(章)
住所：____________
法定代表人(簽名)：____________
居民身份證號碼：____________
委托代理人(簽名)：____________
電話：____________
開戶銀行：____________
賬號：____________
郵政編碼____________
承租人____________
承租人(章)
住所：____________
法定代表人(簽名)：____________
居民身份證號碼：____________
委托代理人(簽名)：____________
電話：____________
開戶銀行：____________
賬號：____________
郵政編碼：____________
鑒(公)證意見：____________
鑒(公)證機關(guān)(章)
經(jīng)辦人____________
_______年_______月_______日
監(jiān)制部門：_________________ 印制單位：_________________
北京市租賃合同5
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市昌平(縣)史各莊鄉(xiāng)史各莊村244號。全部房屋共計17間，建筑面積 800 平方米。與出租房屋相關(guān)的地塊為：東至甲方現(xiàn)有地塊東墻土地所西墻，西至甲方現(xiàn)有地塊西墻西大門，南至甲方現(xiàn)有地塊南墻，北至南院北房不包括東庫房約50平米及北房后面的棚屋和庫房。地塊總面積 1200 平方米，詳見附圖。其他條件為水電管路配備齊全，該房屋未設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
甲方對該房屋享有所有權(quán)和出租權(quán)，甲方已向乙方出示企業(yè)及其地塊的合法使用權(quán)證。
第三條 房屋用途
該房屋用途為居住，辦公和生產(chǎn)用房。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方已向乙方出示營業(yè)執(zhí)照。
(二)乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明。
(一)甲方應在本合同簽訂后 40 日內(nèi)清理干凈全部出租用房，并達到乙方認同的交付標準。
(二)如乙方需進行房屋改造要經(jīng)甲方同意，改造后乙方有將來要拆除部分的要有書面文字，否則視為原房屋結(jié)構(gòu)不得拆除視為甲方所有。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 20xx年 2月10 日至 20xx年 2月 9日，共計1年。
(二)租賃期滿，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
(三)租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同。
第七條 租金
(一)租金標準：
從 20xx 年2月10日起至 20xx年 2月9日止，租金為：17萬元/年;
(二)租金支付時間：
20xx年元月5日付半年房租20xx年7月9日付下半年房租
(三)租金支付方式：
乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金后，應向乙方開具收款收據(jù)。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方需向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為二 萬元(大寫：貳萬元整)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔水費 、電費、治安管理費等費用，水電按表結(jié)算水4元每噸，電一元一度。
(二)房屋租賃稅費乙方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于20xx年 12月31日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。如房屋改造后按第五條的(二)執(zhí)行。
(三)在租賃期內(nèi)如遇國家征地拆遷，甲方應第一時間通知乙方。
第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護
(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其水電設(shè)施處于適用的狀態(tài)，如有特殊情況第一時間解決。
(二)對于乙方的裝修、改建和增設(shè)的他物甲方不承擔維修和安全的'義務(wù)。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條 轉(zhuǎn)租
在合同期內(nèi)，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在征得甲方同意后將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第十三條 所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達30日的。
2、交付的房屋不具備使用權(quán)的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋。
1、不支付或者不按照約定時間支付租金達 日的，欠繳各項費用達 元的。
2、利用該房屋從事違法活動的。
第十七條 安全事故責任，考慮到乙方居住人員多，防火放電防煤氣，安全事故成為重中之重，乙方在租賃期間不得生爐子等明火取暖，不得亂拉電線等，如果因此發(fā)生任何責任事故甲方一律不予承擔。
第十八條 合同爭議的解決辦法
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向沙河人民法院起訴。
第十九條 其他事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí) 一份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份， 執(zhí)一份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
住所： 住所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人：
電話： 委托代理人： 出租方代理人(簽章)： 電話： 住所：
電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
北京市租賃合同6
出租方：_________，以下簡稱甲方
承租方：_________，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結(jié)構(gòu)等級_________，完損等級_________，主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用。
第二條租賃期限 租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3、拖欠租金_________個月或空關(guān)_________個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。
先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：
1、有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2、甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按_________的規(guī)定執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_________次扣除;
3、由乙方負責維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由_________方承擔; 所有權(quán)屬_________方。
第五條租賃雙方的變更 1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方_________元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_________%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的.費用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜：_________。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日
北京市租賃合同7
出租方：____________ (以下簡稱甲方)
承租方： ____________(以下簡稱乙方) 身份證____________(工商執(zhí)照號)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。
一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途
1、甲方將位于___，經(jīng)營面積 114㎡出租給乙方使用。
2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。
3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。
二、租賃期限
1、該經(jīng)營場所租賃期限為 叁 年，即自20__年2月1日起至 20__ 年1 月31日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。
3、乙方在承租期內(nèi)，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的.一切費用及可能出現(xiàn)的風險。
4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。
三、租賃費用
1、承租期內(nèi)租賃費每月合計 13800元，全年總計 165600元。
2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月 1日前。
3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。
4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付 690 元違約金。
5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足 27600 元時，甲方有權(quán)要求乙方補足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責任。
四、經(jīng)營場所裝修
1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。
2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。
3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承擔有關(guān)的法律責任。
4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。
5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務(wù)，承擔消防安全責任。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。
五、違約責任
1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金 27600 元。雙方協(xié)商一致的除外。
2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。
3、乙方逾期 半 個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。
4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。
5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六、免責條款
因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚熑巍?/p>
七、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
八、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________
代表人(簽字蓋章) ____________代表人(簽字蓋章)____________
簽約日期： ____________年____________ 月 ____________日
北京市租賃合同8
合同編號：HDHG-______________
簽字日期：20____年____月____日
出租人：
北京紅都集團公司紅都物業(yè)管理中心
承租人：
北京紅都集團公司紅都物業(yè)管理中心(下稱“甲方”)，系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設(shè)在中國北京市東城區(qū)東交民巷28號;(下稱“乙方”)系按中華人民共和國法律組建的公司，在京注冊辦事處設(shè)在 ，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 所租房屋
甲方出租、乙方承租位于中國北京市東城區(qū)安德路甲61號鼓樓紅都商務(wù)中心第 7 層的房屋(建筑面積467平方米)，作為辦公房(下稱“所租房屋”)。所租房屋具體情況如下：
結(jié) 構(gòu)：
樓層配套：有無電梯;
裝修情況：
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。
第二條 交付日期與租賃期限
2.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期，不計入正式租期，乙方無需向甲方支付本時間段內(nèi)租金。
2.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。
第三條 租金、支付方式和限期
3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金 年內(nèi)不變，自 年 月 日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)調(diào)整時具體情況進行協(xié)商確定，租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
3.2 乙方應于每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金。
3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
第四條 保證金和其他費用
4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋日常使用設(shè)備維修費用由乙方承擔。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨、滲水等。)
第五條 房屋使用要求及裝修要求
5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5.2 屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
5.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.4 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5.5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5.6 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還需有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任及費用由乙方負責。
第六條 房屋返還
6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的 向甲方支付該房屋占用使用費。若雙方另有約定的，遵循約定。
6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
6.3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權(quán)對該物品進行處理。由乙方增加的`裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會造成室內(nèi)裝修破壞(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)的，乙方不得拆除。雙方可根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理。
第七條 續(xù)租
7.1 在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反本合同任何條款規(guī)定和條件的前提下，有權(quán)要求續(xù)租，條件由雙方于合同期滿前三個月內(nèi)洽商另定，續(xù)租后所租房間的房租金額由雙方商定。
第八條 違約責任
8.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權(quán)要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費費用，由甲方補償。
8.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或有其他權(quán)利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8.4 租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
8.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
8.6 租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第九條 其他
9.1 租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉(zhuǎn)租他人或進行抵押，甲方如需轉(zhuǎn)租他人或抵押該房屋，應當提前 月書面告知乙方，并承擔由此給乙方帶來的損失元。
9.2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
9.3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
9.4 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
9.5 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
9.6 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
9.7 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9.8 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民起訴方式解決。
9.9 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。
出租人：北京紅都集團公司
承租人：紅都物業(yè)管理中心
簽字蓋章:_________________
簽字蓋章:____________________________
二零xx年 月 日
北京市租賃合同9
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第四條：租金
本房屋月租金為人民幣______元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條：付款方式
乙方按按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第六條：維修養(yǎng)護責任
租賃期間，租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
第七條：消防安全責任
租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條：關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
第九條：房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第十一條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第十二條：合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�7）拖欠房租累計______個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十三條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條：其他約定
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
3、本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月______月初/每季______季初/每年______年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養(yǎng)護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前______個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。
第十條：其他
本合同頁數(shù)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
出租方：__________________(甲方)
承租方：__________________(乙方)
為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)______市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。
北京市租賃合同10
合同
甲方(出租人)：
法定代表人：
法定地址：
傳真號：
開戶銀行帳號：
乙方(承租人)：
法定代表人：
法定地址：
傳真號：
開戶銀行帳號：
為維護xxx租賃雙方面的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國《經(jīng)濟合同法》和房屋租賃及其它法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，于20xx年xx月xx日簽定本合同，并嚴格執(zhí)行。
一、 甲方同意將北京市xxx，租給乙方用于辦公使用。建筑面積x平方米。
二、 租賃期限：
xxx
三、 租金及結(jié)算方式：
xxx
1、 房屋租金為每建筑平方米xxx
2、 合同簽定之日乙方須向甲方支付相當于xx個月房租金額的履約保證金xx元和電話押金xx元，合計xx元整，作為確保信用和遵守合同的保證。
3、 首月租金在入住之日交付，其余租金應于每月開始五日內(nèi)支付當月房租。
4、 在本合同租賃期滿，乙方付清一切費用，騰清物品，經(jīng)甲方檢查確認所租用房屋和電話完好并完全退出房屋后，甲方五日內(nèi)將租房保證金和電話押金全數(shù)本金不計息退還乙方。如乙方繼續(xù)承租，應在本合同期滿前三個月通知甲方，并重新簽定合同。
四、 房屋裝修與恢復
如承租人需要對所租房屋進行室內(nèi)裝修，應在裝修前書面申請出租人審批裝修方案。經(jīng)同意后方可進行。房間裝修應遵守國家地方相關(guān)法規(guī)和大廈物業(yè)管理規(guī)定。承租人租賃期滿前或中途退租前，應將進行裝修的房間恢復原狀或者委托出租人進行恢復，發(fā)生的費用由承租人承擔。房屋恢復期間由承租人承擔房租。
五、 甲方責任：
1、 保證乙方有良好，安全的辦公環(huán)境，提供大廈24小時保安服務(wù)。
2、 在正常的辦公時間(早7：00-晚21：00時;節(jié)假日除外)負責提供電梯、公共區(qū)域之照明。負責夏季提供中央空調(diào)(5月下旬至9月中旬，每天早7：00至晚19：00，節(jié)假日除外)冬季提供室內(nèi)供暖，按照北京市供暖標準執(zhí)行。上述時間，出租人可根據(jù)天氣情況適當調(diào)整。
3、 負責公共區(qū)域的維護、維修、清潔。并使電梯、樓梯、洗手間、走道和公共大廳堂處于正常的合理的使用狀態(tài)。
4、 負責維護天花板、電線、各種管道、下水道、墻、內(nèi)窗、空調(diào)的正常使用。
5、 負責提供飲用開水。
6、 該租房單位可使用權(quán)計算機二臺、復印機一臺及傳真機一臺。上述設(shè)備用電和正常照明用電免收電費。
7、 負責提供直拔電話---------部。每部國內(nèi)直線電話收押金-------------元。直線電話話費代收代繳。移機電話/部，每部移機電話收占線押金-----------元。
8、 提供------------個機動停車位，每車位每月租金為人民幣------------元。
9、 應允許出租人有合理時間檢查和修繕缺陷以保持大廈良好狀態(tài)，由于出現(xiàn)出租人人力不能及的情況而使大廈內(nèi)任何設(shè)施的正常運行或水、電、煤氣、空調(diào)的正常供應中斷或其它意外情況發(fā)生，出租人概不承擔賠償承租人損失的責任，同時，本合同的規(guī)定以及承租人繳付租金和其它費用義務(wù)亦不因此受到任何影響。
10、上述項目之外的特殊服務(wù)，雙方協(xié)商另訂協(xié)議，實行有償服務(wù)。
六、 乙方責任：
1、 乙方應按時結(jié)算付清全部租金、押金和各種通訊及甲方所提供的有償收費的服務(wù)費，不得有任何拖延和不付。
2、 未經(jīng)甲方同意不得隨意改動房間的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修及門、窗、鎖等附著物，不準私自在外墻等公共部分懸掛招牌和標志，乙方如因業(yè)務(wù)的原因需要改動室內(nèi)裝修，在征得甲同意后方可實施。退租時由乙方負責恢復房屋原狀。
3、 乙方如因工作需要增加使用傳真機、復印機、電冰箱、電視機、錄像機等辦公設(shè)備和增設(shè)通訊設(shè)施，應提前向甲方申請，經(jīng)甲方有關(guān)部門同意后方可安裝，并交納有關(guān)費用。
4、 不得在承租房屋內(nèi)設(shè)置、儲存易燃易爆、非法和危險物品。
5、 不得使用未經(jīng)甲方許可的電器設(shè)施，如電爐、電暖氣、空調(diào)等。
6、 乙方使用房間應與租用目的相一致，如有變更應征得甲方同意，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方進行與業(yè)務(wù)無關(guān)的或非法的活動，有權(quán)中止租房協(xié)議。
7、 不能在樓梯、過道及其它公共區(qū)域放置或丟棄任何箱子、家俱和廢棄物，保持公共區(qū)域通暢。
8、 不得擅自拉掛動力電線、通訊電線、信號接收線等各種線路，或安裝各種用途的管道。
9、 不得擅自安裝各種能夠引起承租房屋冷熱溫差變化的裝置，以保護中央空調(diào)系統(tǒng)正常進行。
10、 因乙方使用房屋不當而引起的房屋子損壞，由乙方負責及時修復。如乙方未能在甲方要求時限內(nèi)及時修復，甲方可自行修復，所發(fā)生的'一切費用概由乙方承擔。如該修復工作影響房屋租金，其損失由乙方負責賠償。
11、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方所租用房屋不得轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)中止協(xié)議。
12、 如乙方在正常辦公時間之外使用租用房屋，應向甲方支付合理費用(如水、電、氣、供暖和物業(yè)管理費)。
13、 乙方同意------------------------大廈物業(yè)管理的規(guī)定及用戶守則作為本合同不可分割的附件，應予嚴格遵守。
七、違約責任：
1、 乙方應按本合同規(guī)定及時支付房屋租金和有關(guān)費用，如逾期支付，每拖延一天，向甲方支付拖延金額百分之一的滯納金。拖延付款一個月視為乙方單方解除合同，甲方除有權(quán)對乙方租金保證金全部進行扣罰外，還有權(quán)要求乙方及時支付拖欠的款項。如乙方未能及時在甲方要求時間內(nèi)付清款項及滯納金，乙方同意其留存于所租房屋內(nèi)或甲方處的所有財產(chǎn)即抵押予甲方，并在此授權(quán)甲方代理辦理抵押手續(xù)，甲方有權(quán)無須通知乙方自行清理乙方財產(chǎn)，騰空租占房屋，并有權(quán)依據(jù)本合同對乙方財產(chǎn)進行留置，折價或變賣。由此所發(fā)生的所有處分費用概由乙方承擔，處分所得款項扣除處分費用及抵作乙方欠款后，如有剩余退還乙方，如仍不足繼續(xù)追索。
2、如遇特殊原因，乙方要求中止合同，應提出前三個月書面通知甲方，獲甲方書面同意后，乙方支付甲方一個月房租金額的違法亂紀約金，如書面通知甲方不足三個月，乙方應支付甲方三個月的房租金額的違約金，在搬出乙方的物品，騰空房屋，保證租用房屋完好及設(shè)施完好并經(jīng)甲方驗收確認，支付甲方有關(guān)費用后，與甲方進行費用清算。
3、如遇特殊原因，甲方要求中止合同，應提前三個月通知乙方，獲乙方同意后，甲方支付乙方一個月的房租金額的違約金，如書面通知乙方不足三個月，應支付乙方三個月的房租金額的違約金，乙方搬出物品，騰空房屋子，保證房屋完好與甲方進行費用清算。
七、 通知：
八、 甲乙任何一方通知均應以書面形式當面簽收或通過傳真或掛號郵寄至本合同所在各方法定地址，如傳真則以傳真發(fā)出之日(憑傳真報告單)這送達日，如以掛號郵寄，則以函件寄出地郵戳日為送達日，任何一方地址如有變化，應提前15日通知對方，否則因此引起的責任由變化方承擔。
九、 出入所租房間：
甲方或甲方所指定的物業(yè)管理公司有權(quán)在通知乙方后(在緊急情況下可不作通知)進入所租房間，以便進行物業(yè)管理必要的檢查和進行有關(guān)的維護、修理工作。
十、 本合同如有未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決。
十一、甲乙雙方不能通過協(xié)商解決的問題應通過北京仲裁委員會仲裁解決。
本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：
乙 方：
代表人：
代表人：
北京市租賃合同11
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況
租賃用途為：;(居住/商業(yè))
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年
個月。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。
第四條租金及押金
(一)租金標準：元/(□月/□季/□半年/□年)，
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押付，每(□月/□季/□半年/□年)交一次房租
(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)供暖費(5)燃氣費(6)物業(yè)管理費(7)房屋租賃稅費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(12)費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的'安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，甲方負責修復。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份
出租人(甲方)簽字(蓋章)： 承租人(乙方)簽字(蓋章)：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日
房屋交割清單
電視機
空調(diào)
熱水器
灶具
抽油煙機
冰箱
洗衣機
床
衣柜
書桌
電卡
燃氣卡
鑰匙
其它
水表底數(shù)：
電表底數(shù)：
燃氣表底數(shù)：
出租人簽字(蓋章)：
年月日
承租人簽字(蓋章)：
年月日
北京市租賃合同12
甲方：________
乙方：________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將____的兩間店面房（m2）租給乙方使用，并達成如下協(xié)議：
1、甲方始終擁有本店面房的'主權(quán)，轉(zhuǎn)租期間仍由甲方對出租方（店面房所有權(quán)者，下同）履行租賃的責任和義務(wù)，一切與乙方無關(guān)。
2、租用期限暫定____年____月____日，如遇縣規(guī)劃拆遷或出租方因故收回等不可抗力因素除外。如因有關(guān)情況變化，乙方不再繼續(xù)租用，必須提前兩個月通知甲方。
3、經(jīng)雙方協(xié)商同意，每年租金每次給付元。如有拖欠，每日加收千分之五的滯納金；拖欠三個月不交房租，甲方即終止協(xié)議，收回店面，乙方仍要全額補交所欠房租。
4、乙方租用經(jīng)營期間，不得將店面房再轉(zhuǎn)租他人。如有此舉，視為違約，甲方隨即終止協(xié)議，收回店面。
5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意改變、損壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，影響房屋結(jié)構(gòu)安全。如有需要，必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并報經(jīng)出租方同意。
6、其他未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。如若協(xié)商不成，可申請仲裁，或向當?shù)胤ㄔ禾崞鸱稍V訟。
7、甲乙雙方如有一方違背本協(xié)議，違約方必須向另一方罰交
8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，并各執(zhí)一份。本協(xié)議具有法律效力，雙方必須忠實履行。
甲方（簽字）：________
乙方（簽字）：________
協(xié)議簽訂日期：____年____月____日
北京市租賃合同13
房屋租賃合同
出租方（甲方）： ，身份證號碼
承租方（乙方）： ，身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于北京市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計xx個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元（押金xx元），按季度年結(jié)算。每季季初xx日內(nèi)，乙方向甲方支付全季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網(wǎng)費由乙方負擔，小區(qū)供暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費由甲方承擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。
五、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的.各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計x個月以上。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前x個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金xx元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年月日
北京市租賃合同14
甲方：_________________
乙方：_________________
為保證房屋租賃當事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶、進行租金代收代付事宜達成如下協(xié)議：
第一條 本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。
第二條 乙方為甲方開設(shè)“房屋租賃代理租金專用賬戶“（以下簡稱“租金賬戶“），該“ 租金賬戶“專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶“應與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。
除甲方按有關(guān)規(guī)定應收取的代理費及其它延伸服務(wù)費用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項目及收費標準。
第三條 甲方代理出租房屋的，應在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標注付款信息。
第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版）》時，應在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應定期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標注收款信息。
第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務(wù)費用的'，應不超過租金賬戶同期收入的10%。確實超過同期收入的10%的，應提供費用明細清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進行核對后予以劃轉(zhuǎn)。
第六條 房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。
第七條 承租人未按期支付租金的，甲方應用自有資金墊付租金，承租人補交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應金額。
第八條 甲方提取傭金或墊付房租的，應向銀行提交書面申請及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應款項匯入甲方自有資金賬戶。
第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當自合同變更或者終止之日起1日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔責任。
第十條 乙方按照國家有關(guān)規(guī)定，對甲方開立的“租金賬戶“計息。
第十一條 乙方詳細記錄“租金賬戶“資金收支情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。
第十二條 租金帳戶存續(xù)期間，若司法機關(guān)、行政機關(guān)等有關(guān)部門對“租金賬戶“進行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。
第十三條 市、區(qū)縣建委（房管局）及中介協(xié)會履行對租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責時，甲乙雙方均應予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機構(gòu)蓋章的銀行對賬單原件及相關(guān)材料。
第十四條 服務(wù)費用：__________。
第十五條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
第十六條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按下列第種方式處理：
�。ㄒ唬┤魏我环骄上蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；
�。ǘ┨峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁。
第十七條 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。
第十八條 其他約定
1．_______________________。
2．_______________________。
甲方（簽章）：_________________________
法定代表人：___________________________
資質(zhì)備案證明號：_______________________
通訊地址：_____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
簽訂日期：________年________月_______日
乙方（簽章）：_________________________
法定代表人：___________________________
通訊地址：_____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
簽訂日期：________年________月_______日
北京市租賃合同15
出租方：
承租方：
北京市工商行政管理局北京市運輸管理局 制定二oo三年十二月
術(shù) 語 解 釋
1. 出租方：持有營業(yè)執(zhí)照和汽車租賃經(jīng)營許可證，為承租方提供汽車租賃服務(wù)的企業(yè)。
2. 承租方：與出租方訂立汽車租賃合同，獲得租賃車輛使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。
3. 保證人：當承租方不能履行汽車租賃合同約定的義務(wù)時，代為承擔相應責任的第三方。
4. 租賃車輛：依照汽車租賃合同約定，出租方提供給承租方使用的車輛，包括附屬設(shè)施、部件和牌證。
5. 租金： 承租方為獲得租賃車輛使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)而向出租方支付的費用。租金不包括承租方使用租賃車輛發(fā)生的燃油費、通行費、停車費、違章罰款等費用。
6. 有效證件：能夠證明租賃車輛符合法律、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關(guān)證件，如行駛證、道路運輸證、養(yǎng)路費繳訖憑證、車船稅訖、年檢標等。
7. 設(shè)備：指保證車輛安全和按購車時出廠配置標準配備的設(shè)施。
8. 超時費：超過合同約定租期且不足一個收費周期，以合同約定標準，計收超時部分的租金。
9. 超程費：超出合同約定的行駛里程部分，按元/公里計收費用。
10. 保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方提供的資金形式的擔保。
11．一級車標準：詳見《營運車輛技術(shù)等級劃分和評定要求》（jt/t 198-20xx）。
北京市汽車租賃合同條款
本條款根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制訂。
第一條 出租方的權(quán)利
1. 擁有租賃車輛所有權(quán)。
2. 依合同向承租方計收租金及約定費用。
第二條 出租方的義務(wù)
1. 向承租方交付技術(shù)狀況為一級標準、設(shè)備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。
2. 交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息。
3. 免費提供租賃車輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車輛出現(xiàn)的故障維修服務(wù)。
4. 提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時救援服務(wù)。
5. 承擔不低于80%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失。
6．承擔保險公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責任險。
7. 對所獲得的承租方信息負有保密義務(wù)。
第三條 承租方的權(quán)利
1. 按合同的約定擁有租賃車輛使用權(quán)。
2. 有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。
3. 有權(quán)獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務(wù)。
第四條 承租方的義務(wù)
1. 如實向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。
2. 按合同約定交納租金及其他費用。
3. 按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。
4. 妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物。
5. 協(xié)助出租方按規(guī)定期限對租賃車輛進行車檢及維修保養(yǎng)。
6. 承擔不高于20%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失；承擔因交通事故引發(fā)的其他責任。
7. 保護出租方車輛所有權(quán)不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛。
8. 租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時，應立即向公安、交管等部門報案并在12小時內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。
9. 保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi)，如承租方登記的`信息發(fā)生變化，應及時通知出租方。
10. 租賃期滿，應按時返還租賃車輛及有效證件。
第五條 租金、保證金
1. 租金單位為元/年、元/季、元/月、元/天、元/小時。租金標準雙方約定。
2. 承租方用保證金提供擔保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應退還承租方。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔保。
第六條 意外風險
1. 雙方約定的意外風險責任，出租方可向保險公司投�；蛞云渌绞匠袚�。對約定分擔的意外風險未投保的，風險損失的計算、賠付，參照機動車輛保險條款及賠付程序進行。
2. 政府政策重大變化、不可抗力以及其他無法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。
第七條 出租方的違約責任
出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務(wù)等義務(wù)時，應承擔下列違約責任：
1. 經(jīng)道路運輸管理部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)認定租賃車輛達不到一級標準的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。
2. 不能按約定提供故障維修、救援時，承租方有權(quán)解除合同，出租方應退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20％的違約金。
3. 維修、救援后租賃車輛仍無法恢復使用功能，出租方應提供相當檔次替換車或采取其他措施。
4. 因承租方原因造成車輛損壞的，出租方應嚴格依照汽車維修規(guī)定的標準收取修車費用。
第八條 承租方的違約責任
承租方不能按合同約定交納費用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時，應承擔下列違約責任：
1. 逾期交納租金的，每逾期一日按應交租金總額的0.5%交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的，除繼續(xù)計收租金外，應交納逾期應交租金20%的違約金。
2．提前解除合同歸還租賃車輛的，應按未履行部分租期租金總額的20%向出租方支付違約金，已交納租金的，出租方在扣除違約金后應將余款退還承租方。
3. 承租方有下列行為的，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃車輛：
（1）提供虛假信息。
�。�2）拖欠租金或其他費用。
（3）轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、典當、轉(zhuǎn)租租賃車輛或確有證據(jù)證明存在上述危險的。
�。�4）確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的。
4. 不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運損失；承擔因過失被保險公司拒絕賠償?shù)膿p失。
5. 擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。
6. 未協(xié)助出租方按時參加車檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。
7. 非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責任。
8. 違反交通安全法規(guī)時，應在被告知的5日內(nèi)接受處罰。如拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責任人被提交公安交通管理部門處理。
第九條 擔保條款
如采用保證人提供擔保的方式，保證人應就承租方履行本合同的義務(wù)負連帶保證責任。
第十條 特別約定
承、租雙方可對本合同內(nèi)容以書面形式予以增加、細化做為補充條款，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則。補充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應由出租方承擔的責任內(nèi)容的，仍以本合同為準。
1．承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請，出租方有權(quán)決定是否續(xù)租。
2．本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向北京市汽車租賃行業(yè)組織、各級消費者協(xié)會等部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方選定的仲裁機構(gòu)提請仲裁。
出租方（簽章）： 承租方（簽章）：
住所： 住所：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
證照號碼：
保證人（簽章）：
住所：
電話：
委托代理人：
簽訂時間：
簽訂地點：
北京市汽車租賃合同登記表
合同編號：
┌──────────────┬─────────────┬─────────────┬──────────┐
│承租方 │ │電話 │ │
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│住 址/地 址 │ │
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│證│ │證件│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│件│ │號碼│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│名│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│稱│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│經(jīng)辦人 │ │電話 │ │
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│住 址/地 址 │ │
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│保證人 │ │電話 │ │
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│住 址/地 址 │ │
├─────────────┬────────────┼──────────────┬───────────┤
│駕駛員 │駕駛證編號 │檔案編號 │電話 │
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│車牌號 │車型 │顏色 │燃料標號 │租金標準 │保證金 │
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│起租時間 │應還時間 │租期 │限駛里程 │
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│ │ │ │ │
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│超程費 │超時費 │預付租金 │付款方式 │下次付款日期 │
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│ │ │ │ │ │
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│合同變更記│ │
│錄 │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────┤
│特別約定 │ │
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│簽訂合同前請仔細閱讀合同條款；本合同自簽訂之日（時）起生效 │
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│出租方（簽章）： │承租方（簽章）： │保證方（簽章）： │
│經(jīng)辦人： │經(jīng)辦人： │經(jīng)辦人： │
│簽約日期： │簽約日期： │簽約日期： │
│ 年 月 日 │ 年 月 日 │ 年 月 日 │
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