房屋租賃合同

時間：2023-07-29 09:59:27 租賃合同我要投稿

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房屋租賃合同15篇[熱門]

　　在人們越來越相信法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的房屋租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋租賃合同15篇[熱門]

房屋租賃合同1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于郴州市蘇園東路林邑花城3棟1717房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年11月1日至20xx年10月31日，計叁年。

　　二、本房屋押金叁仟元，月租金為人民幣1800元，按季度結算。每季季初10日內(nèi)，乙方向甲方支付每季租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金3000元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　x年xx月xx日

房屋租賃合同2

　　甲方(出租方)：_____________

　　乙方(承租方)：_____________

　　根據(jù)雙方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本意向書。

　　第一條：租賃標的物

　　甲方將自有產(chǎn)權(或授權委托租賃)坐落在___________________、建筑面積為____________平方米的房屋，擬出租給乙方用于辦公營業(yè)場所。

　　第二條：租賃期限

　　本意向書擬約定租賃期限為____年，既：____年___月__日至____年___月__日止。

　　第三條：租金、費用繳納方式

　　1、本意向書約定房屋的租金擬為每年________元人民幣(約每平方米________元/天)。租金由乙方以____ 方式支付。甲方_______提供稅務部門認定的正式發(fā)票。

　　2、租金按每________為一期結算____次，由乙方在________________ 滿期前的____周內(nèi)以____ 方式支付當期租金。水費、電費由乙方按實際發(fā)生額和規(guī)定的時間繳納給有關部門，不得拖欠。

　　3、租賃期間物業(yè)費用由____方承擔。

　　4、租賃產(chǎn)生的稅費由乙方按稅務部門的相關規(guī)定承擔。

　　5、除本意向書列明需由乙方單獨承擔或雙方共同承擔的費用外，其他與本意向書有關的稅費均由甲方承擔。

　　第四條：其他約定事項

　　1、甲方應提供本意向書約定房屋的'產(chǎn)權證、土地使用權證復印件、房屋平面圖和房屋整體消防合格證復印件給乙方作為本意向書的附件。

　　2、甲方應允許乙方按政府相關部門的規(guī)定，在承租房屋外立面無償安裝、使用牌匾、燈箱等行業(yè)標識，并按同行業(yè)標準安裝符合行業(yè)要求的消防設施，甲方提供方便，具體手續(xù)和費用由乙方自行辦理和承擔。

　　3、雙方承諾在雙方正式簽署《房屋租賃合同》后，甲方應在____年____月____ 日前將上述房屋交與乙方，房屋從____年____月____日開始計算租金。

　　如甲方延遲交房，房屋開始計算租金的日期相應順延。甲方承諾在裝修期免收租金。免租期為____天，免租期內(nèi)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費能耗費等由乙方自行承擔。

　　第五條：本意向書僅作為甲乙雙方供需的意向，反映了雙方擬訂的《房屋租賃意向書》基本條件，不作為約束雙方房屋租賃行為的法律文件，不具法律效力，待條件成熟，雙方正式簽訂《房屋租賃合同》，如租賃條件與本意向書相悖，以《房屋租賃合同》為準。

　　第六條：本意向書一式二份甲方乙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_______________

　　乙方(簽章)：_______________

　　____年___月__日 ____年___月__日

房屋租賃合同3

　　出租房（稱甲方）：________________身份證號碼：____________________________________

　　承租方（稱乙方）：________________身份證號碼：____________________________________

　　出租之物業(yè)座落于___________________________________________________。

　　一、租賃用途為之使用，不得擅自另作別用。

　　二、租賃期限從__________年_______月______日至__________年_______月______日止，每月租金為__________元整。

　　三、付款方式：乙方應_____個月向甲方支付幣_______________元整，第2次付款應提前一個月付清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣__________作為履約金，到合同期滿，乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將租金無息退還乙方。

　　五、在租賃期間：乙方應負責交付□水□電費□煤氣費□電話費□有線電視費□衛(wèi)生費□小區(qū)管理物業(yè)費和營業(yè)期間政府部門所應交的一切費用等。

　　六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的加收滯納金，拖欠租金達半個月以上的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，并有權追回所欠租金及滯納金。

　　七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經(jīng)雙方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

　　八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權提出終止合同，乙方所繳納的押金作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任，甲方概不負責。

　　九、租賃期間，乙方應愛惜室內(nèi)一切設備，如因故意或過失造成該出租房及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的.經(jīng)濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方的同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

　　十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方須續(xù)租須提前壹個月，與甲方協(xié)商，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬走，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議，乙方租滿期后如想續(xù)簽，租金按周邊價位漲幅！

　　十一、乙方應遵守《__________人民政府令》，即_______________暫住人員登記管理規(guī)定中規(guī)定，暫住人員租賃房應在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

　　十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　十三、本合同自簽訂之日起生效，壹式壹份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十四、租賃期間不得轉(zhuǎn)讓，一年后根據(jù)周邊房租相應提價。

　　甲方（簽章）：__________________甲方（簽章）：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋租賃合同4

　　出租方(以下簡稱甲方)_______________

　　身份證號碼：______________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)_______________

　　身份證號碼：______________________________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點及設施

　　1、租賃地址：________________________________;房型規(guī)格_____;居住面積平方_________米;

　　2、室內(nèi)附屬設施：______________________。

　　A：電器：______________________________。

　　B：家俱：______________________________。

　　二、租用期限及其約定

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用______年;自___________年_______月______日起至___________年_______月______日;

　　2、房屋租金：每月_________________元人民幣;

　　3、付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款計___________________元人民幣;

　　4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

　　(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務

　　1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

　　2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

　　3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正進常居住，不得將乙方租用的.房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

　　4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　6、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

　　7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;

　　如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜

　　由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后即行生效。

　　出租方(簽章)：________________

　　承租方(簽字)：_______________

　　___________年_________月_______日

房屋租賃合同5

　　合同編號：

　　出租方：_______簽訂地點：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《浙江省房屋租賃管理條例》及有

　　關規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂

　　本合同。

　　第一條房屋地址_______，面積_______平方米。

　　第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

　　租賃期間，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，應事先征得出租方同意。

　　租賃期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　第四條租賃房屋的.用途：

　　第五條合同期內(nèi)，出租房對房屋及其設施應負責修繕，以保障承租方安全使用；承租方應妥善維護房屋設施，不得擅自改變其結構。

　　第六條出租方若將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方若出賣房屋，須在三個月前通知承租方，在同等條件下承租方有優(yōu)先購買權。

　　第七條違約責任：如有一方未按前述合同條款的規(guī)定履行的，則應償付對方違約金

　　第八條房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的雙方互不承擔責任。

　　第九條爭議的解決方式：

　　第十條其它約定事項：

　　第十一條本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，報有關部門三份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　日期：_______

房屋租賃合同6

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　地址：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商將甲方攤位五個，租賃給乙方。從年______年12月1日至______年11月30日，租期為兩年。租金每個攤位每月900元，五個攤位每月共計4500元，半年一交，簽訂合同時即12月1日交半年租金（即貳萬柒仟元），乙方應按時繳納租金，如不按時繳納，甲方有權要回攤位。

　　本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂后生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　______年______月______日

房屋租賃合同7

　　出租方__________________身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________ 電話：__________________

　　地址：________________________

　　承租方：__________________身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

　　代理人：__________________身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________ 電話：__________________

　　地址：__________________________________________(本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信箱寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，仍視為送達。)合同雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃雙方出租及承租______市____________區(qū)____________路______號__________________(下稱房屋)，建筑面積約為：____________平方米，購房合同號碼__________________，承租該房地產(chǎn)僅限于作____________用途。

　　出租人保證如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、坐落、裝修等情況，承租人已對上述具體情況做了充分了解，雙方在此基礎上自愿簽訂本合同。

　　二、租期自____________年______月 ______日起至______年______月______ 日止。出租方應于____________年 ______月______日前將該房屋交付給承租方使用，自交付之日起______日內(nèi)為免租期，用于承租方進行裝修，期間不計租金。

　　三、租金、押金及其他費用

　　(一)、在租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣______萬______仟______佰______拾______元(小寫：￥______元)整。季租金額為______萬______仟______佰______拾______元整 (小寫￥______元)整。

　　(二)、租金按季度結算，承租方應于每次租金到期前______天支付租金給出租方。支付方式為[ × ]現(xiàn)金支付/[ √ ]轉(zhuǎn)賬支付(承租方將租金存入出租方指定的以下銀行賬戶，視為出租方收款有效。開戶銀行：____________ 戶名：____________賬號：____________)。

　　(三)、上述租金【×】包含/【√】不包含租賃稅費。

　　(四)、租賃期間，每月的物業(yè)管理費、電話費、煤氣費、電視收視費、水電費、衛(wèi)生費等雜費，均由承租方支付。(______年度的物業(yè)管理費已交)

　　四、出租方義務

　　(一)、出租方應按照本合同約定的期限交房，并辦理相關移交手續(xù)。如出租方延期交房，則承租方無需支付遲延期間的租金，每逾期一日，出租方需賠償拖欠部分_____%的滯納金給承租方。

　　(二)、在租賃期間，如系正常使用或自然老化所造成的房屋及有關設施損毀，出租方應在接到承租方通知后及時組織維修，履行維修義務，所需費用由出租方承擔。

　　(三)、出租方在租賃期間，不得出售或轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)。如果不得已的情況需要出售，需提前三個月通知承租方，承租方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權。

　　(四)、出租方保證在租賃期間保持該房屋始終符合約定的用途，該房屋及有關設施處于良好的可正常使用狀態(tài)。承租方的正常使用不受第三方的非法干擾和破壞。

　　(五)、若因出租方原因，導致承租方無法按合同約定用途正常使用該房地產(chǎn)的，則承租方有權單方解除合同，并向出租方進一步追究責任。

　　五、承租方義務

　　(一)、承租方應妥善使用該房屋及有關設施，如故意或過失損毀，應負責修繕和回復

　　原狀或向出租方賠償經(jīng)濟損失，所需費用自行承擔。

　　(二)承租方使用該房屋時，不得儲存任何違禁品，不得從事任何違法活動，未經(jīng)出租方書面同意不得改變房屋結構和用途。承租方有前述行為之一的，出租方有權立即單方解除合同，沒收押金并向承租方進一步追究責任。

　　(三)、承租方應及時足額交納租金、物業(yè)管理費等雜費，每逾期一日，出租方有權加收拖欠部分______%的滯納金。如若欠租金超過______ 天，出租方有權立即單位解除合同，沒收押金并有權向承租方進一步追究責任。

　　(四)、承租方如不按時支付租金，出租房有權單方解除合同。合同簽訂之日起房屋所產(chǎn)生的.費用，包括裝修期水電，物業(yè)等費用及糾紛有承租方負責。出租方有權立即單方面解除合同，沒收押金并向承租方進一步追究責任。

　　六、轉(zhuǎn)租、分租按下列第______種方式約定

　　a：租賃期內(nèi)，承租方無權將該房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人，否則按違約處理。

　　b：租賃期內(nèi)，承租方有權將該房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人。

　　c：租賃期內(nèi)，承租方在征得甲方同意前提下，可以將該房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人。

　　七、提前終止合同

　　(一)、租賃期內(nèi)，出租方若因非承租方的原因提出提前終止合同，需提前______個月通知承租方，承租方有權要求出租方退回多繳納的租金并賠償因出租方提前終止合同給承租方造成的損失。

　　(二)、租賃期內(nèi)，承租方若因非出租方的原因提出提前終止合同，需提前______個月通知出租方，出租方有權沒收租金，并賠償對出租方造成的經(jīng)濟損失，承租方需承擔賠償責任。

　　(三)因征地拆遷等不可抗力原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，租賃合同自行終止，雙方互補承擔責任。

　　(四)、違反第六條關于轉(zhuǎn)租、分租約定的條款。出租方有權沒收押金，并賠償對出租方造成的經(jīng)濟損失。

　　八、物業(yè)及設施的交回

　　(一)、租賃期滿，如需續(xù)租，承租方應在租賃期屆滿前______個月向出租方提出書面申請，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權。

　　(二)、如因承租方違約而導致出租方單方面解除合同，或合同租賃期滿而又不續(xù)租，承租方應在接待出租方接觸合同通知之日或合同期限屆滿之日起三日內(nèi)無條件搬出該房屋，同時結清費用。

　　(三)、承租方拒不交回物業(yè)鑰匙或拒不搬離物品的，出租方有權進入該房屋內(nèi)，將承租方物品清點處理，用于抵償拖欠的租金和雜費，承租方無法聯(lián)絡的，出租方有權自行相互之間。承租方保證自愿接受出租方的上述處理措施，絕不會提出任何異議或賠償要求。

　　(四)、承租方在租賃期間對該房屋的裝修，在交回該房地產(chǎn)給出租方時，可以搬走搬移不會損壞室內(nèi)結構及裝修部分，其它部分秉持來裝去留的原則處理。

　　九、代表人/代理人承諾并聲明：在簽署本合同時，已獲得委托人的委托授權(包括書面委托和口頭委托)，否則自愿承擔因委托人違約所造成的法律及經(jīng)濟賠償責任。

　　十、本合同一式______份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分均視為無效，自雙方代表人簽字或蓋章之日起生效。

　　十一、備注(備注條款內(nèi)容與前述條款簽署內(nèi)容不一致的，以備注條款為準)

　　第一、如承租方需開具租賃發(fā)票，租賃稅費由承租方承擔

　　第二、承租方在裝修和使用過程中如果毀壞消防設施，由此所造成的一切后果由承租方承擔。

　　第三、雙方簽訂合同之后，乙方支付甲方______個月租金即人民幣：______萬______仟______佰______拾 ______元整(￥______元整)，免租期結束后，乙方裝修完畢之后，再付給甲方______個月租金即人民幣：______萬______仟______佰______拾______元整(￥______元整)，作為第一季度的使用租金。從第二季度開始按合同條款三執(zhí)行。

　　出租方：__________________

　　簽訂日期：__________________

　　____________年______月______日

　　承租方(代理人簽字蓋章)__________________

　　簽訂時間：______年______月______日

房屋租賃合同8

　　出租方：________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

　　一甲方將其所在位于________路________弄________號________室的房屋出租給乙方使用。

　　二租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三租金及付款方式：

　　1.租金優(yōu)惠至每季________元整(大寫________________元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。

　　2.租金先付后用，一季一付。

　　4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應開具收據(jù)給乙方。

　　四甲方提供設備如下：

　　全裝修房一套，含：

　　________冰箱一臺、彩電兩臺、________空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機一臺等。此處可以自行修改的僅供參考

　　五乙方履約事項：

　　1、乙方及時清付所使用的.水、電、煤氣等費用。

　　2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

　　六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金__________元

　　七租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。

　　八本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　電話：_________________

　　簽約日期：_________________

房屋租賃合同9

　　合同編號：_________________ 出租方：__________________________ 承租方：__________________________ 房屋所在地：______________________ 合同簽定時間：________________________省工商行政管理局監(jiān)制根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途房屋座落________路________號、間數(shù)________面積________________結構___________用途______________

　　第二條租賃期限租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日回收。

　　第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金________元，租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式，于________________付清給出租方。

　　第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　第五條出租方和承租方的變更

　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉(zhuǎn)移給

　　第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給

　　第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

　　4、合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承租，應提前________個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權。

　　第六條合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的`；

　　3、承租人拖欠租金累計達六個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　第七條違約責任

　　1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金________元；

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金________元；

　　3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失；

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金________元；

　　5、承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償；

　　6、承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應支付賠償金________元。

　　第八條免責條件

　　1、經(jīng)有關部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；

　　2、租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。

　　第九條爭議的解決方式當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

　�。ㄒ唬┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條其它約定事項________________________________________________________________________

　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式________份，合同雙方各執(zhí)________份；合同副本________份，送單位備案。

　　出租方（章）：________ 承租方（章）_________

　　單位地址：____________ 單位地址：___________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：_________

　　電話：________________ 電話：_______________

　　開戶銀行：____________ 開戶銀行：___________

　　帳號：________________ 帳號：_______________

　　鑒證意見：_______________經(jīng)辦人：_______________

　　鑒證機關（章）________年____月____日 ________年____月____日

　　有效期限：________年____月____日至________年____月____日

房屋租賃合同10

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號：

　　電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下合同條款：

　　一、甲方將其位于的房屋出租給乙方作為普通住房居住，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

　　二、本房屋租金為每月人民幣元，租賃期間的水費、電費、物業(yè)費、寬帶費、有線電視費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

　　三、合同簽訂時乙方應支付甲方房屋押金人民幣元，合同期滿辦理退房手續(xù)后，退還乙方押金，若房屋及家具、電器等損壞，則按實際損壞價值乙方給予甲方賠償。

　　四、本合同簽訂之日，乙方向甲方一次性支付個月租金及押金共元，款清后乙方才具有使用權，以后每個月乙方須按時再支付給甲方后個月的租金，支付時間為每次到達租賃日的前天。

　　五、若屋內(nèi)設施損壞，由乙方負責修繕，甲方不予承擔維修費用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)拆改變動房屋結構或?qū)Ψ课葸M行次裝修。

　　(3)損壞承租房屋及配套家具、電器、裝修，在甲方提出的'合理期限內(nèi)仍未修復的。

　　(4)改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納房租等各項費用。

　　七、租賃期內(nèi)乙方退租的，已交租金不退。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，需提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則重新簽定房屋租賃合同。

　　八、甲乙雙方必須遵守上述合同條款，任何一方違約，守約方有權終止合同，違約方應與守約方結清所有欠款，并支付守約方人民幣元違約金。

　　九、合同簽定時甲方為乙方提供物品及水電表數(shù)如下：

　　1、家具主要有：。

　　2、家電主要有：。

　　3、裝修主要有：。

　　4、水電表讀數(shù)為：水表度;電表：度;

　　十、本合同簽訂時，乙方提供居民身份證復印件由甲方留存，甲方提供房屋產(chǎn)權證給乙方驗證。

　　十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字后生效。

　　十二、本合同爭議解決方式：友好協(xié)商，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日年月日

房屋租賃合同11

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________________身份證號：_________________

　　受托方(以下簡稱乙方)：_________________(21世紀不動產(chǎn)加盟店)

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售/出租房屋事宜達成如下協(xié)議：_________________

　　一、房屋基本狀況

　　1、房屋坐落：_________________;建筑面積：_________________㎡;建成年份：_________________;土地使用證編號：_________________;戶型：_________________室廳衛(wèi);權屬：_________________□私房□房改房□經(jīng)濟適用房

　　2、裝修狀況：_________________，附屬設施：_________________

　　3、抵押情況：_________________□無□有;租賃情況：_________________□無□有(租期至年月日)

　　4、掛牌總價/租價：_________________人民幣萬元(￥元)/每月人民幣元(￥元)

　　5、沉降情況：_________________□無□有;6、其他：_________________

　　二、委托方式與期限

　　□非獨家委托，期限自委托日起至房屋交易成功時止。

　　□獨家委托，期限自委托日起至年月日止，在此期間甲方不能同時委托其他中介機構從事與乙方相同的活動，同時甲方將獲得21世紀不動產(chǎn)出售方顧客服務保證書上的所有服務。

　　甲方同意在乙方需要時可委托第三方或與第三方共同完成甲方委托的事務。

　　三、甲方/代理人確認：_________________

　　甲方確認：_________________具有出售/出租房屋的權利，無權利糾紛，并經(jīng)共有權人一致同意出售上述房屋。

　　代理人確認：_________________甲方及共有權人一致同意出售/出租上述房屋，無權利糾紛，同時具有甲方書面的有轉(zhuǎn)委托的委托書。

　　甲方/代理人對其所提供的房屋信息的`真實性、準確性負責。

　　四、甲方(包括關聯(lián)方)承諾：_________________在乙方居間服務過程中，不得做損害乙方權益的行為(如：_________________與乙方經(jīng)紀人帶看的買受方/承租方(包括關聯(lián)方)交換聯(lián)系方式、私下簽訂買賣/租賃合同、經(jīng)第三方居間簽訂買賣/租賃合同)。甲方委托乙方代為收取并保管買受方/承租方交付的定金。

　　五、乙方承諾：_________________乙方發(fā)布的信息與甲方提供的信息一致。妥善保管三證、積極為甲方尋找合適的買受方/承租方，促成交易，保證不賺取非法差價。

　　六、中介服務費：_________________杭州市物價局制定的房產(chǎn)中介服務收費標準見21世紀不動產(chǎn)網(wǎng)站及店內(nèi)明示。

　　七、違約條款：_________________甲方違反本協(xié)議約定的按照出售房屋掛牌總價的3%/或出租房屋年租價的10%作為違約金。在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達成交易意向并支付交易定金后，買受方/承租方違約的，甲方同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作為服務補償。

　　八、關聯(lián)方：_________________包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房隨行人員。

　　九、協(xié)議生效：_________________本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　十、糾紛處理：_________________本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　十一、其他條款：___________________

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　代理人：_________________代表人：_________________

　　聯(lián)絡地址：_________________聯(lián)絡地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　簽約時間：_________________簽約地址：_________________

房屋租賃合同12

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：________

　　注冊地址：___________郵政編碼：__________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

　　開戶行：_____________帳號：_____________

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：_____________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________

　　注冊地址：____________郵政編碼：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：_____________

　　開戶行：__________帳號：_______________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________

　　國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

　　地址：_____________郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___

　　地址：____________郵政編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

　　第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的`，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水_________________________ 。

　　2、下水________________________ 。

　　3、供電________________________ 。

　　4、燃氣(氣源種類)_______________ 。

　　5、暖氣________________________ 。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的____ %向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的___ %向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房產(chǎn)權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：________乙方：________

　　________年____月____日________年____月____日

　　委托代理人：________委托代理人：________

　　________年____月____日________年____月____日

房屋租賃合同13

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，為明確甲乙雙方權利和義務，甲乙雙方同意按以下條款簽訂房屋承租合同。

　　第一條

　　甲方將位于***商業(yè)網(wǎng)點房一套，建筑面積共計51.76平方米，出租給乙方經(jīng)營，甲方保證所出租房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛。

　　第二條

　　租賃期限為

　　即自

　　年

　　月

　　日至

　　年

　　月

　　日止。

　　第三條

　　房屋租金及支付方式：

　　1、房屋租金為

　　元/年，交付方式

　　。以現(xiàn)金匯到甲方指定賬戶上或轉(zhuǎn)帳，由甲方或其委托人向乙方開具收條。

　　2、甲方提供房屋內(nèi)水、電一戶一表，乙方在承租期間負責支付所承租房屋的水費、電費、電話費、電視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切稅費，費用由乙方自行繳納，逾期的相關責任由乙方自負。此房由于出租所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔不在房屋租金之內(nèi)。

　　第四條

　　房屋保證金為人民幣

　　。房屋租賃到期后乙方負責結清水電、物業(yè)管理費等所有一切稅費后，甲方三日內(nèi)無息退還房屋保證金給乙方。

　　第五條

　　租賃房屋的裝潢及維修

　　1、在租賃期內(nèi)乙方如要進行房屋裝潢，須征得甲方和物業(yè)管理部門的.書面同意方可實施，費用自理。

　　2、乙方在進行房屋室內(nèi)外裝潢時，不得擅自改變承租房的結構和消防管道、下水管道等設備，不得破壞房屋的質(zhì)量，在裝潢時產(chǎn)生的糾紛由乙方自行負責。

　　3、在租賃期內(nèi)房屋的室內(nèi)外一切裝潢設施由乙方自行維修，費用自理。房屋承租期內(nèi)乙方負有管理責任，租賃場所如因管理疏忽而發(fā)生盜竊、治安、火災、刑事案、用電、消防等一切室內(nèi)外的安全防范及造成的損失都由乙方自行承擔。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)應保證房屋的完整（不可抗拒的因素除外），并積極配合甲方實施文明創(chuàng)建活動。

　　第六條

　　租賃房屋的經(jīng)營用途為美發(fā)店。如在租賃期內(nèi)乙方想更換經(jīng)營用途，或?qū)⒋朔哭D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃必須經(jīng)過甲方書面同意后方可。

　　第七條

　　乙方應在租賃期屆滿前兩個月以上以書面形式告知甲方是否續(xù)租，甲方保證在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方，須簽訂租賃合同，若乙方不續(xù)簽租賃合同，甲方有權收回房屋或建立新的承租關系。

　　第八條

　　合同解除的條件：如遇下列情形之一，甲方有權單方面終止合同收回房屋并書面通知乙方搬離租賃房屋，如因此造成甲方損失的，甲方有權扣除房屋保證金，并向乙方按價賠償。

　　1、租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

　　2、乙方不交付或者不按約定時間交付房屋租金達壹個月；

　　3、乙方所欠各項費用達人民幣伍仟元以上；

　　4、未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　5、乙方在出租房屋進行違法活動的。

　　6、只要乙方不違反以上條款，甲方不得無故收回房屋，不可抗力因素除外。

　　第九條

　　違約責任

　　甲方不如期交房或乙方不按時交付租金，延遲三十日內(nèi)每天按年租金千分之五向?qū)Ψ街Ц稖{金，三十日后甲方有權選擇解除房屋租賃合同，收回房屋。

　　第十條

　　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關部門調(diào)解、協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列兩種方式解決：

　　1、提交市仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向區(qū)人民法院起訴。

　　第十一條

　　其它約定的事項

　　1、乙方在租賃期間自行申請營業(yè)執(zhí)照和稅務登記，自主經(jīng)營，自負盈虧，遵紀守法，依法納稅。

　　2、在本合同終止或本合同解除時室內(nèi)外的裝潢設施乙方不得向甲方作價抵繳租金或要求經(jīng)濟補償；室內(nèi)外固定的裝潢設施乙方不能破壞、拆除無償留給甲方，活動的設施物品乙方可帶走。

　　3、因不可抗力等因素導致影響租期或造成損失的，雙方均不承擔責任（即責任自負）。

　　4、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商并作出補充條款與本合同一并執(zhí)行。

　　第十二條

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效。

　　甲方（簽章）：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號碼：

　　年

　　月

　　日

　　乙方（簽章）：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號碼：

　　年

　　月

　　日

房屋租賃合同14

　　甲方（出租房）：______

　　乙方（承租方）：______

　　身份證號碼：______

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著公正、平等、自愿原則，達成以下房屋租賃事項，并訂立此合同，共同遵守，條款如下：

　　一、甲方愿意將東尚綠園住宅______號樓______單元______室的使用權出租給乙方，乙方對甲方所出租的房屋有充分的了解，愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、房屋租賃費用為______元，乙方簽訂本合同之日一次性付清房租，乙方如果中途情況有變，應提前三個月通知甲方，否則甲方不予退款。

　　四、租賃期間房屋所產(chǎn)生的水、暖、電、氣以及其他相關費用均由乙方承擔。租賃期間乙方必須按時交納取暖費等，如未按時交納，甲方有權隨時終止租賃合同，收回房屋，且不退還本年的租金。

　　五、甲方向乙方提供鑰匙______把，乙方要愛護房內(nèi)外設施，如有損壞或丟失照價賠償。在租賃期滿，乙方如不在續(xù)約，在結清各種費用后，保證甲方所出租房屋及附屬設施完好，將房屋使用權無條件交還甲方。

　　六、在租賃期間內(nèi)乙方不得對房屋進行改裝或增擴設備，不得改變和破壞原建筑結構，如須改變則必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿，乙方所增加的.裝修部分不得拆除，無償留給甲方。因使用不當或其他人原因而使房屋或設備損壞，乙方則負責賠償或給與修復。

　　七、乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用承租進行非法活動，不得損害公共利益，否則后果自負。不得喧嘩吵鬧影響周圍住戶，如有違反以上內(nèi)容甲方則有權將房屋收回并沒收押金。

　　八、甲方在維修房屋時，乙方應積極配合，不得阻擾施工。

　　九、乙方租賃期間出現(xiàn)的安全問題或給乙方造成的損失，甲方概不負責，一切后果均由乙方自行承擔。

　　十、合同期滿后，繼續(xù)出租該房屋時乙方則享有優(yōu)先承租權。

　　十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解起訴于錦界人民法院處理。

　　十二、本協(xié)議從簽訂之日起生效，至乙方搬走為止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方（蓋章）：______ 承租方（簽字）：______

　　聯(lián)系電話：______ 聯(lián)系電話：______

房屋租賃合同15

　　本合同的當事雙方是：

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章

　　總則

　　第一條

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和__市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條

　　甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__市、__新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章

　　合同文件

　　第三條

　　下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章

　　雙方法律地位

　　第四條

　　甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責__房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

　　第五條

　　乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

　　第四章

　　某某辦公樓面積及租期

　　第六條

　　甲方向乙方出租__路____號，__樓__座，建筑面積共計約為____平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條

　　乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__個月，即自__年__月__日起至____年____月__日止。

　　第五章

　　有關費用及付款方式

　　第八條

　　本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托__公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條

　　本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條

　　乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條

　　乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

　　第六章

　　某某辦公樓使用

　　第十二條

　　甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條

　　乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條

　　乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條

　　除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條

　　本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

　　第十七條

　　乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條

　　乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。

　　第十九條

　　在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條

　　某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條

　　乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條

　　乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條

　　由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

　　第二十五條

　　乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章

　　續(xù)期及合同終止

　　第二十六條

　　如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的`保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條

　　如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條

　　乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條

　　因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章

　　違約

　　第三十條

　　除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條

　　除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

　　3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

　　4.未按期支付租金及其它費用;

　　5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的

　　6.違反本合同其他條款。

　　第三十二條

　　違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

　　1.日違約金為300元人民幣;

　　2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

　　3.違約金金額=日違約金違約天數(shù)。

　　第三十三條

　　違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。

　　第三十四條

　　違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

　　第三十五條

　　違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

　　第三十六條

　　乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

　　第九章

　　其它

　　第三十七條

　　在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八條

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第三十九條

　　本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　第四十條

　　本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：

　　法定代表或授權代表：___________________________

　　乙方：

　　法定代表或授權代表：___________________________

　　簽署日期： _ 年月日

　　簽署地點：