商業(yè)店鋪租賃合同常用(2篇)

　　隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的商業(yè)店鋪租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商業(yè)店鋪租賃合同1

　　出租人(以下簡稱甲方）

　　承租人(以下簡稱乙方)

　　公司名稱:公司名稱:

　　公司地址:

　　法定代表人:法人代表:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　1.甲方出租位于號的門面。_ _ _ _ _甲方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權。

　　2.甲方出租給乙方的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業(yè)用途，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　3.甲方為乙方提供的房間包括消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。

　　第二條租賃期限

　　4.租賃期限為_ _ _ _ _ _ _。

　　第三條租金及其他費用

　　5.本合同生效年度的租金為人民幣 _ _ 。

　　6.每個租賃年度按月計算。

　　7.電費按每日實際使用(計量)收取，每月10日前支付每月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)及其他費用，雙方協(xié)商后在本條款中補充。

　　第四條雙方的權利和義務

　　8.甲方

　　(1)甲方應保證租賃房屋及設施的完好和正常使用，并負責年度檢查和日常維護和維修；當相關設施需要按部門要求進行改造時，所有費用由甲方承擔。

　　(2)監(jiān)督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計劃，并及時提出意見。

　　(3)負責協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)相關部門的關系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的產(chǎn)權證明及相關手續(xù)。

　　(4)甲方應保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方正常的業(yè)務使用，并定期檢查其完整性(乙方設計的除外)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應全額賠償乙方。

　　(5)合同期內(nèi)，甲方不得再次引進類似(珠寶)商家。如有違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__元，并對商戶進行清理。

　　(6)甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)消防部門出具的電氣和消防檢查證明復印件。

　　(7)甲方應及時修理或更換上述設備和設施。如甲方未及時實施，乙方有權代為維修或更換，費用(以發(fā)票為準)從租金中扣除。

　　9.乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營和工作。

　　(二)在合同有效期內(nèi)，對租賃的房屋及設施擁有合法的使用權。

　　(3)根據(jù)合同支付租金及其他費用。

　　第五條支付方式和時間

　　10.乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣作為首付款，并在正式入住后五天內(nèi)支付甲方人民幣作為第一個月的租金。

　　11.乙方應在本月五日前支付第二筆款項并交付。

　　12.乙方向甲方支付的所有費用可以通過銀行轉賬、支票、匯票或現(xiàn)金支付。

　　第六條房屋裝修或改造

　　13.乙方如需裝修或翻新租賃房屋，必須事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方承擔..本合同終止及租賃關系解除后，乙方裝修或改建的房屋相關的所有設施均歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條續(xù)租

　　14.本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　15.乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。

　　第八條其他

　　16.甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的權利和義務。

　　17.本合同某一條款需要變更時，必須以書面形式確認。雙方訂立補充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內(nèi)書面答復對方。十天內(nèi)未得到答復，視為同意，最終達成補充協(xié)議。

　　18.雙方另行辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何風險責任。

　　19.乙方營業(yè)時間可根據(jù)客戶需求適當調(diào)整。

　　第九條違約

　　20.雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期將租賃房屋及設備完好移交給乙方，屬于甲方違約行為..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索取延期保證金，直至合同完全恢復并終止。

　　21.在合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面增加租金的`，乙方有權拒絕支付超出部分的租金。

　　22.任何一方單方解除或中斷合同，應提前兩個月通知對方。

　　23.如果乙方未能按時向甲方支付全部應付款項，則屬于乙方違約，除了付清欠款外，乙方還應每天向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權采取措施收回房屋。

　　24.因不可抗力致使本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應將乙方預付的租金返還給乙方..

　　25.因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔責任，并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第十條合同的生效和爭議的解決

　　26.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代理人簽字，乙方支付定金后生效，即具有法律效力。

　　27.本合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院申請解決。

　　28.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　29.甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。

　　30.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _ _

商業(yè)店鋪租賃合同2

　　出租人(以下簡稱甲方):_ _ _

　　承租人(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租乙方所擁有的門面房屋一事，達成如下協(xié)議:

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方將位于_ _ _立面總建筑面積_ _ _ _ _平方米。

　　2.甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權，并保證物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)和土地使用權不用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋的使用

　　1.乙方租賃的房產(chǎn)用于商業(yè)門面。

　　2.乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意和有關部門按規(guī)定批準，乙方不得改變立面原有的結構和用途。

　　三、租賃期間

　　本合同的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　四、租金和支付方式

　　1.第一年的租金是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　2.租賃期內(nèi)，因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。

　　3.為了保證合同的履行，乙方應向甲方支付_ _ _租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應全額無息退還乙方押金。

　　五、甲方的權利和義務

　　1.甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3.租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權抵押。

　　4.租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回該房屋。所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30天內(nèi)搬出。

　　六、乙方的權利和義務

　　1.乙方應按照本合同使用該房屋，對立面的自然損失不承擔賠償責任。

　　2.在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3.乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的費用、稅費和債務由乙方自行承擔。

　　4.乙方不得利用上述場所從事非法經(jīng)營和任何違法犯罪活動。

　　5.按照本協(xié)議第四條支付租金。

　　七、續(xù)簽租約

　　租賃期滿后，甲方擬續(xù)租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同；

　　(1)超過_ _ _ _天未在約定期限內(nèi)支付租金。

　　(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后，未在限定時間內(nèi)修復的。

　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。

　　(四)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

　　2.有下列情形之一的，乙方有權解除合同:

　　(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過_ _ _天。

　　(2)在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的.糾紛涉及該房屋及該房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營超過_ _ _ _ _天。

　　(3)未經(jīng)乙方書面同意，甲方將租賃房屋用作抵押或轉讓給第三方

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3.租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:

　　(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行。

　　(3)租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。

　　(四)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設施損壞的。導致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。

　　九、違約責任及賠償

　　1.根據(jù)本合同第八條第一項和第二項，守約方有權終止合同。 并有權要求違約方按照_ __ _ _ _ _ _

　　2.未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應按期支付租金。甲方要求乙方按照_ _ _ _ _

　　3.租賃期滿，未經(jīng)甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應按期歸還。甲方要求乙方按照_ _ _

　　十、其他協(xié)議

　　1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同分別在_ _ _簽訂

　　甲方(簽字蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _ _

　　電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　在_ _ _ _ _ _ _

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