北京市商住兩用房租賃合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的類型越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的北京市商住兩用房租賃合同，希望對大家有所幫助。

　　出租人（甲方）：證件類型及編號：____________

　　承租人（乙方）：證件類型及編號：____________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條：房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑�落于__，使用面積平方米，裝修情況。

　�。ǘ�）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）。

　　第二條：房屋租賃情況及登記備案租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數為：____________，最多不超過人。

　　第三條：租賃期限

　　（一）房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年個月。

　　甲方應于_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　�。ǘ�）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。

　　甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應提前

　　日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條：租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_____元整（￥：）。

　　支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押

　　付，各期租金支付日期：_____

　　（二）押金：人民幣_____元整（￥：）

　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條：其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）衛(wèi)生費（9）上網費（10）車位費。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

　　如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條：房屋維護及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　�。ǘ�）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的

　　日內進行維修。

　　因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條：轉租租賃期內乙方可以將房屋轉租給他人。

　　第八條：合同解除

　�。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　第九條：違約責任

　�。ㄒ唬┳赓U期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前__日通知對方。

　�。ǘ�）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　�。ㄈ�）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　第十條：合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條：其他約定事項本合同經雙方簽字后生效。

　　本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙執(zhí)份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。

　　附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

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