幼兒園房屋租賃合同

時間：2024-05-14 07:02:02 租賃合同我要投稿

幼兒園房屋租賃合同范本

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的幼兒園房屋租賃合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

幼兒園房屋租賃合同范本

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　根據(jù)《教育法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于名稱為幼兒園事宜，達成一致，訂立如下合同。

　　一、租賃物

　　本合同標的為位于小區(qū)內的幼兒園一座，用途為幼兒園。具體面積和相關結構見幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工，出租的幼兒園在交給乙方時，幼兒園內部和外墻為，外部活動場地為硬化，獨立圍界（含大門），并在__年__月__日前確保幼兒園達到水、電、氣等接通并能正常使用的條件。

　　二、租賃期限

　　1、承租期限（大寫）年：即自__年__月__日始，至__年__月__日止。

　　2、租期計算及續(xù)租

　　在__年__月__日前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動場地在__年__月__日前交付。超過60日甲方未能按約定交付，乙方有權解除本合同，乙方同意繼續(xù)履行本合同的，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。

　　3、續(xù)租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。乙方需要續(xù)租的，應在本合同期滿前180日書面通知甲方，甲方接到乙方書面通知30日內應給予乙方正式答復。乙方未提前180日書面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄優(yōu)先承租權，甲方有權在租賃期間屆滿前的180日內另行租賃給他人。

　　三、租金支付

　　1、租金免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環(huán)，免收租賃期兩年（自__年__月__日始，至__年__月__日止）租金。

　　2、免租期到后，甲乙雙方協(xié)商年租金為__大寫人民幣：__

　　3、租金支付方式：半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金。租金的稅費由甲方承擔。

　　四、雙方權利和義務

　　1、雙方互相支持、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化、教育、娛樂活動。

　　2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書面通知對方，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達之法律效力。

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　　3、甲方負責與幼兒園相關的供水、供電、供氣和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關設施，并為幼兒園的水、電、天然氣配備獨立的計量表，以保證乙方的教育教學、幼兒生活和工作活動正常有序的開展。

　　4、本合同存續(xù)期間，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設施（水電氣等）的維修責任并承擔維修相關費用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔維修費用。

　　5、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關設計和建筑規(guī)范，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案。為保證房屋設施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關圖紙一套（含電子版和紙質版），以便乙方管理。

　　6、甲方負責協(xié)調小區(qū)物業(yè)管理等部門，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序。

　　7、本合同期限內，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押、投資入股、抵償債務等任何引起所有權或使用權發(fā)生變化的，甲方應提前180日書面通知乙方，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項權利；甲方出售該房屋的，應在60日前書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。否則，甲方所實施的出售行為無效。

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　　8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，乙方應按規(guī)定用途使用。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權。

　　9、乙方確保具備相應的營業(yè)資質（包括營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證等相應證件及政府認可的資質），辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級師資隊伍及保教管理，投入正常經(jīng)營所需要的設施、設備和物品。

　　10、乙方應愛惜并合理使用甲方財產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結構、拆改、擴建或增添（教學設施、教具除外）。待本租賃合同終止時，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除，恢復原狀；不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進行任何補償。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應負責賠償。

　　11、乙方確保符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園。并應采取各種措施，加強管理，切實保證幼兒的人身安全及身心健康，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。

　　12、乙方保證辦學質量，以確保甲方的品牌、信譽得到提升。乙方承諾甲方可以在開發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關內容，但具體內容須經(jīng)過乙方確認，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。

　　13、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　五、違約責任

　　1、在乙方開園前，因甲方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，且未取得乙方書面同意的，甲方應賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟損失，并有義務通過媒體向乙方及幼兒園學生及家長說明情況且公開致歉。

　　2、如果因特殊原因需終止合同的，按下列方式賠償：

　　（1）若甲方提出終止本合同，需支付乙方當學期剩余月數(shù)應收學費總額，以及家長因此產(chǎn)生的索賠和補償作為違約金，及乙方裝修幼兒園所花費用。

　　（2）若乙方提出終止本合同，需支付甲方當期（半年）租金并按當年租金的30%向甲方支付違約金，以乙方提出終止本合同時的年租金標準計算。

　　3、因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方同意互為免責。

　　六、糾紛解決

　　本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、其它