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安慶市住房公積金2016年年度報(bào)告
安慶，古稱舒州，別稱宜城，簡(jiǎn)稱"宜"。位于安徽省西南部，長(zhǎng)江下游北岸，皖河入江處， 安慶素有有"萬(wàn)里長(zhǎng)江此封喉，吳楚分疆第一州"的美譽(yù)。國(guó)家歷史文化名城，中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，國(guó)家園林城市，國(guó)家森林城市，素有中國(guó)"黃梅戲鄉(xiāng)"之稱，國(guó)粹京劇的起源地。
安慶市住房公積金2016年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將安慶市住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一) 住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有25名委員，2016年召開(kāi)兩次全體會(huì)議，審議通過(guò)2015年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況和增值收益分配情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括:審議通過(guò)《2015年度住房公積金歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況和2016年度歸集使用計(jì)劃的報(bào)告》;審議通過(guò)《安慶市住房公積金2015年年度報(bào)告》;審議通過(guò)《2015年度住房公積金增值收益提取保障房建設(shè)補(bǔ)充資金分配方案》;審議通過(guò)《關(guān)于盤(pán)活住房公積金部分存量資金的方案》;審議通過(guò)《關(guān)于住房公積金貸款保證金有關(guān)事項(xiàng)的報(bào)告》;傳達(dá)省住建廳2016年度住房公積金工作要點(diǎn);審議通過(guò)《提請(qǐng)管委會(huì)研究貼補(bǔ)擔(dān)保公司停止收費(fèi)期間擔(dān)保費(fèi)有關(guān)問(wèn)題》。
(二)住房公積金管理中心：安慶市住房公積金管理中心為直屬市政府的不以營(yíng)利為目的的公益一類事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心設(shè)7個(gè)科室，6個(gè)管理部、2個(gè)分中心。從業(yè)人員118人，其中，在編82人，非在編36人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位3667家，新開(kāi)戶單位176家,減少單位421家;實(shí)繳職工21.57萬(wàn)人，新開(kāi)戶職工1.73萬(wàn)人，減少職工1.12萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額36.82億元，同比增長(zhǎng)17.45%。
截至2016年底，繳存總額216.24億元，繳存余額99.09億元，同比分別增長(zhǎng)20.52%、13.08%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行3家，同上年。
(二)提�。�2016年，當(dāng)年提取額25.36億元，同比增長(zhǎng)11.51%;占當(dāng)年繳存額的比率68.88%，比上年同期減少3.66個(gè)百分點(diǎn)。截至2016年底，提取總額117.15億元，同比增長(zhǎng)27.61%。
(三)貸款：個(gè)人住房貸款最高額度55萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度55萬(wàn)元，單職工家庭最高額度45萬(wàn)元。
2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.78萬(wàn)筆26.16億元，同比降低16.13%、7.16%。
2016年，回收個(gè)人住房貸款10.28億元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款8.61萬(wàn)筆145.59億元，貸款余額91.39億元，同比分別增長(zhǎng)9.97%、21.9%、21.03%。個(gè)人住房貸款率為92.24%，比上年同期增加6.06個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行8家，比上年增加2家。
(四)融資：2016年，當(dāng)年融資額1.65億元，當(dāng)年歸還0億元。截至2016年底，融資總額1.65億元，融資余額1.65億元。
(五)資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額 9.43億元。其中，活期3.87億元，1年以內(nèi)定期(含)0.94億元，1年以上定期0.22億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)4.40億元。
(六)截至2016年底，資金運(yùn)用率92.24%，比上年同期增加6.06個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入35871.46萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.33%。存款利息收入8417.3萬(wàn)元，委托貸款利息收入27454.16萬(wàn)元，國(guó)債利息收入0萬(wàn)元，其他收入0萬(wàn)元。
(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出20512.48萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)41.91%。住房公積金利息支出16363.98萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出1775.77萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出1369.84萬(wàn)元，其他支出1002.89萬(wàn)元。
(三)增值收益：2016年，增值收益15358.98萬(wàn)元，同比降低25.44%。增值收益率1.63%，比上年同期減少0.82個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金9215.38萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用2253.73萬(wàn)元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金3889.87萬(wàn)元。
2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用 2253.73萬(wàn)元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金18813.77萬(wàn)元。
截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額39421.22萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金32776.3萬(wàn)元。
(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出1996.27萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13.2%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1140.35萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)241.63萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)614.29萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款為零，個(gè)人住房貸款逾期率為零。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按增值收益的60%提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷零萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為39421.22萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為4.31%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為零。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為-10.3%、-4.94%和17.45%。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占74%，國(guó)有企業(yè)占12.44%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.01%，外商投資企業(yè)占0.76%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占3.85%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.04%，其他占6.9%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占60.15%，國(guó)有企業(yè)占27.4%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.43%，外商投資企業(yè)占1.59%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占3.34%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.33%，其他占5.76%。
繳存職工中，低收入群體占35.39%，中等收入群體占61.51%，高收入群體占3.1%。
(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金38.92萬(wàn)筆25.36億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占81.37%(購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占37.41%，償還購(gòu)房貸款本息占43.41%，租賃住房占0.55%，其他占0);非住房消費(fèi)提取占18.63%(離休和退休提取占15.1%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.01%，戶口遷出本市或出境定居占0.84%,其他占2.68%)。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購(gòu)建房92.42萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為27.17%，比上年同期減少11.13個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出41061.85萬(wàn)元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占14.14%，90-144(含)平方米占76.79%，144平方米以上占9.07%;新房占75.4%，二手房占24.6%。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款65.15%，雙職工申請(qǐng)貸款占34.85%，三人及以上共同申請(qǐng)貸款占0。
貸款職工中，低收入群體占23.05%，中等收入群體占74.9%，高收入群體占2.05%。
2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款396筆13844.7萬(wàn)元。截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額20910.6萬(wàn)元，異地貸款余額19868.66萬(wàn)元。
(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為125.45%，比上年同期減少25.95個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
(一)機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。經(jīng)2015年12月第三次管委會(huì)審議通過(guò)，增加中信銀行安慶分行、安慶農(nóng)村商業(yè)銀行辦理住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)。機(jī)構(gòu)及職能當(dāng)年沒(méi)有調(diào)整。
(二)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況;當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況;當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況等。2016年度我市職工住房公積金的月繳存工資基數(shù)，為2015年度職工個(gè)人月平均工資，最低不得低于上一年度我市人社部門(mén)規(guī)定的職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1250元，最高不超過(guò)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍即11853元，省垂直管理單位執(zhí)行省直規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。單位和職工繳存比例為5%—12%。2016年12月27日，安慶市政府出臺(tái)了《調(diào)整住房公積金貸款和提取政策的意見(jiàn)》(宜政秘〔2016〕228號(hào))，全文共四條，具體是：(1)夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬(wàn)元;單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元。具體貸款額度與職工公積金月繳存額和還款能力掛鉤。(2)凡在我市行政區(qū)域內(nèi)，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，首付比例為20%;首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，首付比例為30%。首次貸款已還清、第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，首付比例為30%;第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，首付比例為40%;貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。停止發(fā)放第三次公積金貸款。停止辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。(3)職工購(gòu)買(mǎi)住房，僅可提取本人及配偶公積金用于支付購(gòu)房款和償還住房貸款。停止提取公積金支付購(gòu)房辦證費(fèi)用(契稅、維修基金、土地出讓金)。(4)本意見(jiàn)自印發(fā)之日起執(zhí)行。本意見(jiàn)執(zhí)行前已簽訂商品房網(wǎng)上備案合同并已支付首付款開(kāi)具發(fā)票的，申辦公積金貸款仍按《安慶市人民政府關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的意見(jiàn)》(宜政秘〔2015〕140號(hào))執(zhí)行。根據(jù)人民銀行、住建部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號(hào))，自2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，當(dāng)年結(jié)息年利率為1.5%;住房公積金貸款利率仍按人民銀行2015年10月23日發(fā)布的要求執(zhí)行，五年(含)以下和五年以上貸款利率分別為2.75%、3.25%。
(三)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。按照市政府要求，市中心住房公積金綜合服務(wù)大廳和貸款承辦銀行進(jìn)駐行政服務(wù)中心，實(shí)現(xiàn)了“一站式”服務(wù)。全面啟動(dòng)綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，啟用觸摸查詢機(jī)，開(kāi)通微信等服務(wù)渠道。拓展12329熱線功能，在人工接聽(tīng)基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)自助語(yǔ)音服務(wù)。充實(shí)“網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳”服務(wù)功能，開(kāi)通網(wǎng)上匯繳和信息查詢模塊，實(shí)現(xiàn)單位匯繳和個(gè)人信息查詢網(wǎng)上辦理。
(四)當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級(jí)改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。成立信息化建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，專門(mén)負(fù)責(zé)落實(shí)信息化建設(shè)工作，按規(guī)定程序完成住房公積金信息系統(tǒng)升級(jí)改造招標(biāo)采購(gòu)工作，與工、建、農(nóng)、中、交等公積金業(yè)務(wù)承辦銀行開(kāi)展業(yè)務(wù)模擬測(cè)試，做好基礎(chǔ)數(shù)據(jù)貫標(biāo)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入前期準(zhǔn)備工作。
(五)其他需要披露的情況。無(wú)其他需披露的情況。
安慶市住房公積金管理中心
2017年3月29日
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