關于物業(yè)服務收支情況報告范本

尊敬的業(yè)主：

　　為自覺維護全體業(yè)主的合法權益，規(guī)范物業(yè)服務行為，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》等相關規(guī)定，現(xiàn)將小區(qū) 年1月1日至 年 12月31 日的本小區(qū)物業(yè)服務費用的收支和財務狀況公告如下，希望得到您的監(jiān)督、指導和幫助。

　　一、基本情況

　　1．物業(yè)服務項目基本情況：

　　建筑物總面積 平方米，

　　物業(yè)收取費用總面積 平方米。

　　建筑類型 總數(shù)量（戶） 繳費數(shù)量（戶） 收繳率（%）

　　多層住宅

　　高層住宅

　　別墅

　　辦公樓

　　商業(yè)物業(yè)

　　其他類型

　　總數(shù)

　　2．收費標準：

　　依據(jù)《關于發(fā)布北京市物業(yè)服務收費管理辦法和北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價收費標準的通告》（京發(fā)改[2005]2662號），經(jīng)濟適用住房小區(qū)、危改回遷小區(qū)實行政府指導價，物業(yè)服務收費基準價標準為0.55元/建筑平方米?月。

　　實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定，本項目物業(yè)服務費用采取 （包干制/酬金制）。

　　物業(yè)服務費收取標準：

　　a、多層住宅物業(yè)服務費： 元/平方米?月；

　　b、高層住宅物業(yè)服務費： 元/平方米?月；

　　c、別墅物業(yè)服務費： 元/平方米?月；

　　d、辦公樓物業(yè)服務費： 元/平方米?月；

　　e、商業(yè)物業(yè)服務費: 元/平方米?月；

　　f、其他類型物業(yè)服務費： 元/個?月。

　　3．會計期間：本公告所限定的服務期間為 年1月1日 年12月31日。

　　二、物業(yè)服務項目收入總體情況

　　本項目 年1月1日 年12月31日期間總收入為 元（大寫： ），其中：應收物業(yè)服務費總額為 元（大寫： ），實收物業(yè)服務費 元（大寫： ），收繳率為 %。

　　三、物業(yè)服務項目收支情況表

　　1.共用部分經(jīng)營收益表

　　共用部分經(jīng)營收益情況表

　　項 目 本期數(shù) 本年累計數(shù) 說 明

　　一、共用部分車位收益

　　合同條款表述

　　收到車位租用費

　　物業(yè)公司提取酬金

　　納入物業(yè)服務費

　　待業(yè)主大會決定使用

　　二、文化活動中心

　　合同條款表述

　　經(jīng)營收入

　　經(jīng)營成本

　　物業(yè)公司提取酬金

　　盈余待業(yè)主大會決定使用

　　虧損

　　三、其他共用部分收益

　　合同條款表述

　　收到公共資產(chǎn)經(jīng)營費用

　　其中： 外墻及電梯廣告

　　公共場地租賃

　　其他公共經(jīng)營

　　納入物業(yè)服務費

　　待業(yè)主大會決定使用

　　五、結余額

　　待業(yè)主大會決定使用款項結余額

　　2.物業(yè)服務費收支情況明細表：酬金制選用附表1，包干制選用附表2。

　　附表1

　　物業(yè)服務費收支情況明細表（酬金制）

　　貨幣單位：元

　　內(nèi) 容 本年計劃 本期發(fā)生 備 注

　　一、主營業(yè)務收入（物業(yè)服務費總收入）：

　　其中：多層住宅物業(yè)服務費收入 注明物業(yè)收取費用面積和物業(yè)服務收費標準。

　　高層住宅物業(yè)服務費收入 注明物業(yè)收取費用面積和物業(yè)服務收費標準。

　　別墅物業(yè)服務費收入 注明物業(yè)收取費用面積和物業(yè)服務收費標準。

　　辦公樓物業(yè)服務費收入 注明物業(yè)收取費用面積和物業(yè)服務收費標準。

　　商業(yè)物業(yè)服務費收入 注明物業(yè)收取費用面積和物業(yè)服務收費標準。

　　其他類型物業(yè)服務費收入 注明物業(yè)收取費用面積和物業(yè)服務收費標準。

　　減：主營業(yè)務支出：

　　1.綜合管理費用

　　其中：人工費用

　　物料及能源消耗費用

　　2.共用部分日常運行維護費用

　　其中：人工費用

　　物料及能源消耗費用

　　3.

　　物業(yè)服務收支情況報告范本提要：規(guī)范物業(yè)服務行為，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》等相關規(guī)定，現(xiàn)將小區(qū) 年1月1日至 年 12月31日的本小區(qū)物業(yè)服務費用的收支和財務狀況公告如下，希望得到您的監(jiān)督、指導和幫助。

　　綠化費用

　　其中：人工費用

　　物料及能源消耗費用

　　4.清潔衛(wèi)生費用

　　其中：人工費用

　　物料及能源消耗費用

　　5. 秩序維護費用：

　　其中：人工費用

　　物料及能源消耗費用

　　6.折舊費

　　7.其他費用 金額超過總支出1%的標注明細。

　　主營業(yè)務利潤 主營業(yè)務收入減主營業(yè)務支出。

　　加：其他業(yè)務收入

　　1.車位服務費收入

　　2.裝修服務收入

　　3.共用部分服務收入

　　其中：外墻及電梯廣告提取酬金收入

　　公共場地服務提取酬金收入

　　其他共用部分提取酬金收入 金額超過總支出1%的標注明細。

　　4.有償服務收入

　　其中：維修服務收入

　　家政清潔服務收入

　　其他收入 金額超過總支出1%的標注明細。

　　減：其他物業(yè)支出

　　1.人工費用

　　2.外包費用

　　3.物料能源消耗費

　　4.其他支出 金額超過總支出1%的標注明細。

　　利潤總額 主營業(yè)務利潤加其他業(yè)務收入，減其他物業(yè)支出。

　　酬金 物業(yè)服務企業(yè)按約定比例或者約定數(shù)額獲得利潤。

　　減：物業(yè)服務營業(yè)稅及附加

　　凈利潤

　　附表2

　　物業(yè)服務費收支情況表（包干制）

　　貨幣單位：元

　　內(nèi) 容 本期發(fā)生 備 注

　　一、主營業(yè)務收入（物業(yè)服務費總收入）：

　　其中：多層住宅物業(yè)服務費收入 注明物業(yè)收取費用面積和物業(yè)服務收費標準。

　　高層住宅物業(yè)服務費收入 注明物業(yè)收取費用面積和物業(yè)服務收費標準。

　　別墅物業(yè)服務費收入 注明物業(yè)收取費用面積和物業(yè)服務收費標準。

　　辦公樓物業(yè)服務費收入 注明物業(yè)收取費用面積和物業(yè)服務收費標準。

　　商業(yè)物業(yè)服務費收入 注明物業(yè)收取費用面積和物業(yè)服務收費標準。

　　其他類型物業(yè)服務費收入 注明物業(yè)收取費用面積和物業(yè)服務收費標準。

　　減：主營業(yè)務支出：

　　1.綜合管理費用

　　其中：人工費用

　　物料及能源消耗費用

　　2.共用部分日常運行維護費用

　　其中：人工費用

　　物料及能源消耗費用

　　3.綠化費用

　　其中：人工費用

　　物料及能源消耗費用

　　4.清潔衛(wèi)生費用

　　其中：人工費用

　　物料及能源消耗費用

　　5. 秩序維護費用：

　　其中：人工費用

　　物料及能源消耗費用

　　6.折舊費

　　7.其他費用

　　主營業(yè)務利潤 主營業(yè)務收入減主營業(yè)務支出。

　　加：其他業(yè)務收入

　　1.車位服務費收入

　　2.裝修服務收入

　　3.共用部分服務收入

　　其中：外墻及電梯廣告提取酬金收入

　　公共場地服務提取酬金收入

　　其他共用部分提取酬金收入 金額超過總支出1%的標注明細。

　　4.有償服務收入

　　其中：維修服務收入

　　家政清潔服務收入

　　其他收入 金額超過總支出1%的標注明細。

　　減：其他物業(yè)支出

　　1.人工費用

　　2.外包費用

　　3.物料能源消耗費

　　4.其他支出 金額超過總支出1%的標注明細。

　　利潤總額 主營業(yè)務利潤加其他業(yè)務收入，減其他物業(yè)支出。

　　減：物業(yè)服務營業(yè)稅及附加

　　凈利潤

　　四、物業(yè)服務項目管理說明

　　本公告由××××公司 ××××項目部負責解釋。

　　聯(lián) 系 人:（項目負責人）：

　　聯(lián)系電話：（項目部電話）：

　　項目部

　　年 月 日

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