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物流園區(qū)運營統(tǒng)計的分析報告
繼20xx年《全國物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》出臺之后，20xx年《物流業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃（20xx-2020年）》將物流園區(qū)工程列為12項重點工程之一，明確提出開展國家級示范物流園區(qū)創(chuàng)建工程。為了解我國物流園區(qū)發(fā)展狀況，配合示范園區(qū)創(chuàng)建工程，中國物流與采購聯(lián)合會物流園區(qū)專委會自20xx年起已連續(xù)兩年開展了優(yōu)秀物流園區(qū)評價工作，受到業(yè)界廣泛關注。
20xx年5月，國家發(fā)展和改革委、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合印發(fā)了《關于開展物流園區(qū)示范工作的通知》，委托中國物流與采購聯(lián)合會具體組織評選示范物流園區(qū)工作。為使業(yè)界了解我國物流園區(qū)運行的基本情況，為政府制定園區(qū)發(fā)展政策提供決策參考，為園區(qū)運營單位與人駐企業(yè)提供行業(yè)坐標，為示范物流園區(qū)評選工作提供技術數(shù)據(jù)參照，中物聯(lián)物流園區(qū)專委會專家委員會在連續(xù)兩年按照優(yōu)秀物流園區(qū)評價的基礎上，結(jié)合第四次全國物流園區(qū)調(diào)查，先期從參評上千家報送的基礎資料園區(qū)中甄選出100家園區(qū)問卷進行統(tǒng)計分析，形成本報告。被調(diào)查的樣本園區(qū)構(gòu)成情況如表1所示。
其中，本報告按照20xx年6月13日國家統(tǒng)計局發(fā)布的東西中部和東北地區(qū)劃分方法，將我國的經(jīng)濟區(qū)域劃分為四大地區(qū)，即東部地區(qū)（北京、天津、河北、山東、上海、江蘇、浙江、福建、廣東和海南），中部地區(qū)（山西、安徽、江西、河南、湖北和湖南），西部地區(qū)（內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏和新疆），東北地區(qū)（遼寧、吉林和黑龍江）。本次統(tǒng)計分析工作，在定性與定量分析的基礎上，廣泛聽取專家意見，堅持了以下原則：高標準、嚴要求，嚴把統(tǒng)計分析質(zhì)量關。要求各個園區(qū)填報數(shù)據(jù)必須真實、可信、完整。在統(tǒng)計過程中采用科學有效的方法和策略，力求客觀公正。本次統(tǒng)計分析由中物聯(lián)物流園區(qū)專委會組織，借助北京交通大學交通運輸學院的力量，經(jīng)過策劃研討，指標體系優(yōu)化與設計，問卷設計發(fā)放與回收，數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計與校核，電話回訪與網(wǎng)絡調(diào)查，綜合比選與分析六個階段。統(tǒng)計調(diào)查對象遴選范圍為全國各地物流園區(qū)（基地、中心、公路港、物流港、無水港、物流聚集區(qū)），要求園區(qū)運營滿1年且具有法人資格，占地面積0.1平方公里（150畝）及以上，擁有多家人駐企業(yè)。從基礎設施、服務能力、運營效率及社會貢獻四個方面進行詳細分析，最終形成了本報告。
我國物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
（一）我國物流園區(qū)基礎設施狀況分析
為了能夠?qū)ξ覈锪鲌@區(qū)基礎設施發(fā)展狀況進行分析，本報告從投資規(guī)模、占地規(guī)模以及交通便利性三個方面進行分析。
1．投資規(guī)模
投資規(guī)模是指一定時期內(nèi)有關單位在物流園區(qū)規(guī)劃建設中，投入的以貨幣形態(tài)表現(xiàn)出的總量，分規(guī)劃投資和實際投資。
規(guī)劃投資規(guī)模情況。物流園區(qū)平均規(guī)劃投資額為20.1億元。其中，投資l億～10億元的物流園區(qū)占51%; 10億～30億元的物流園區(qū)占27%。如圖l所示。
實際投資額完成情況。調(diào)查結(jié)果顯示，我國物流園區(qū)平均實際投資額為10.9億元，規(guī)劃投資額完成率在71%～100%占園區(qū)總數(shù)的40%。實際投資超出規(guī)劃投資的物流園區(qū)占園區(qū)總數(shù)的10%。經(jīng)分析，規(guī)劃投資額完成率超過100%的園區(qū)規(guī)模普遍偏小，平均規(guī)劃投資額為6億元，而平均實際投資額為8億元。與此相反，規(guī)劃投資額超過70億元的大型物流園區(qū)，平均實際投資額為48億元，完成率為49%，總體尚未完成規(guī)劃投資目標。上述情況表明，我國物流園區(qū)投資規(guī)劃的科學性、合理性有待進一步提高，如圖2所示。
分區(qū)域物流園區(qū)實際投資情況。據(jù)調(diào)查，我國東部地區(qū)物流園區(qū)平均實際投資額在全國最高，為14億元；其次為東北地區(qū)13億元；物流園區(qū)投資規(guī)模最小的為西部地區(qū)，平均實際投資額僅為6億元。具體情況如圖3所示。
投資強度情況。投資強度是指投資額與物流園區(qū)占地面積之比，分為規(guī)劃投資強度和實際投資強度，其中規(guī)劃投資強度是指規(guī)劃投資額與園區(qū)規(guī)劃占地面積之比；實際投資強度是指實際投資額與園區(qū)實際占地面積之比。調(diào)查結(jié)果顯示，我國物流園區(qū)平均規(guī)劃投資強度為158萬元／畝，平均實際投資強度為164萬元／畝。其中，園區(qū)實際投資強度在100萬～200萬元／畝的占比最高，為36%,具體隋況如圖4所示。
2．占地規(guī)模
實際占地面積情況。根據(jù)《物流園區(qū)服務規(guī)范及評估指標》 (GB／T30334-20xx) （以下簡稱《規(guī)范》），建議物流園區(qū)占地面積不小于0.5平方公里（750畝）以上。從本次統(tǒng)計來看，實際占地面積在150～750畝的物流園區(qū)占63%，與《規(guī)范》建議的占地面積標準相差較大；另外，占地7500畝以上的超大型園區(qū)占6%，如圖5所示。
分區(qū)域物流園區(qū)實際占地面積情況。我國四大經(jīng)濟區(qū)域的物流園區(qū)平均實際占地面積情況如圖6所示。
由圖6可知，各經(jīng)濟區(qū)域中東部地區(qū)、東北地區(qū)的物流園區(qū)實際占地面積較高，而西部地區(qū)的物流園區(qū)實際占地面積相對較低。
規(guī)劃面積完成情況。規(guī)劃面積完成情況指物流園區(qū)實際占地面積與規(guī)劃占地面積之比，其分布情況如圖7所示�？梢钥闯�34%的園區(qū)接近或已經(jīng)完成了當初規(guī)劃設計，但是仍有20%的物流園區(qū)只完成了艦劃面積的不足1／3。
物流運營面積占比情況。根據(jù)《規(guī)范》，物流運營面積占比是指物流園區(qū)中物流運營面積占物流園區(qū)實際占地總面積的比例，物流運營面積包括碼頭、鐵路裝卸線、道路、倉庫、堆場、雨棚、流通加工場所、貨車停車場、裝卸搬運場地、信息服務用地等，不包括生活配套和商務配套用地。 《規(guī)范》規(guī)定物流園區(qū)的物流運營面積占比不能低于50%。物流園區(qū)物流運營面積占比的分布情況如圖8所示。
根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果，目前我國物流園區(qū)的物流運營面積占比平均為75%，大于《規(guī)范》中50%的下限值。盡管物流運營面積占比總體情況較好，但仍有16%的園區(qū)物流運營面積占比小于50%。
容積率情況。物流園區(qū)容積率是指物流園區(qū)的總建筑面積與占地面積之比。根據(jù)每個園區(qū)的容積率，測算出我國物流園區(qū)的平均容積率為0.67，具體分布情況如圖9所示。
3．交通便利性
良好的交通區(qū)位條件是物流園區(qū)成功運營的基礎條件，本報告從公路、鐵路、水運、航空、多式聯(lián)運五個方面考慮物流園區(qū)的交通便利性。
根據(jù)《規(guī)范》，統(tǒng)計物流園區(qū)周邊5公里以內(nèi)的高速公路、國道、省道總條數(shù)情況，從圖10可知，70%的物流園區(qū)5公里以內(nèi)有2～3條公路，臨近四條及以上公路的物流園區(qū)占比為11%。物流園區(qū)公路便利性總體良好。
物流園區(qū)距高速公路出入口以及國道的距離情況。據(jù)統(tǒng)計，51%的物流園區(qū)與高速公路的出入口距離在5公里以內(nèi)，平均距離為2.25公里；45%的園區(qū)與國道的距離在5公里以內(nèi)，平均距離為1.66公里�？梢姡瑘@區(qū)周邊的公路便利性總體較好。
鐵路便利性。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前我國物流園區(qū)擁有鐵路專用線的比例為37%，距離鐵路貨運場站5公里以內(nèi)的物流園區(qū)比例為27%，平均距離為2.73公里。
水運便利性。根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果，可以得出距離港口5公里以內(nèi)的物流園區(qū)占到了15%，平均距離為1.83公里。
航空便利性。通過調(diào)查，物流園區(qū)距離機場5公里以內(nèi)占到了2%，平均距離為0,25公里。
多式聯(lián)運條件。本報告對物流園區(qū)具備多式聯(lián)運條件進行規(guī)定，5公里內(nèi)具有鐵路貨運場站、港口以及機場設施的物流園區(qū)認為具有多式聯(lián)運能力。根據(jù)統(tǒng)計，物流園區(qū)5公里內(nèi)能夠進行公鐵聯(lián)運、公水聯(lián)運與5公里內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)公鐵聯(lián)運的物流園區(qū)占到了28%，具體如圖11所示。
（二）我國物流園區(qū)服務能力分析
服務能力是衡量物流園區(qū)發(fā)展水平的重要依據(jù)，物流園區(qū)公共信息平臺投入大小和園區(qū)網(wǎng)頁質(zhì)量關系到物流園區(qū)信息服務水平的高低；貨運車輛規(guī)模的大小直接影響物流園區(qū)的服務能力。結(jié)合本次物流園區(qū)評價調(diào)查問卷對相關項目填寫的完備性，本報告從下述三個方面對物流園區(qū)服務能力進行統(tǒng)計分析。
1．公共信息平臺投入情況
公共信息平臺是指基于計算機通信網(wǎng)絡技術，提供物流信息、技術、設備等資源共享服務的信息平臺，能否提供公共信息服務是衡量一個物流園區(qū)服務質(zhì)量的關鍵性指標。
物流園區(qū)公共信息平臺投入占園區(qū)實際投資的比例平均為7.9%，而園區(qū)軟件系統(tǒng)投入占公共信息平臺投入的比例平均為54.6%。
2．物流園區(qū)網(wǎng)頁級別（PR值）情況
據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，目前我國僅有65%的物流園區(qū)具有自己的網(wǎng)頁，物流園區(qū)對自身網(wǎng)站建設的重視程度有待提高。在物流園區(qū)評價中，我們選取網(wǎng)頁級別作為衡量園區(qū)網(wǎng)站建設水平和服務能力的度量指標。網(wǎng)頁級別(PR值)是當前國際上流行的用來標識網(wǎng)頁等級和重要性的指標。級別從0到10級，10級為滿分，PR值越高說明該網(wǎng)頁越受歡迎（越重要）。通過利用專用工具對各物流園區(qū)網(wǎng)頁級別查詢并統(tǒng)計，可以看出網(wǎng)頁級別為1的物流園區(qū)占35%，網(wǎng)頁級別為3的占30%，而網(wǎng)頁級別為6的僅占2%。目前，我國物流園區(qū)PR值尚無超過6的高水平網(wǎng)頁，相反，卻有6%的物流園區(qū)網(wǎng)頁PR值為0，具體分布情況如圖12所示。
3．貨運車輛情況
貨運車輛運營類型分析。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)結(jié)果，依靠自有車輛運營的物流園區(qū)比例僅為2%，依靠整合社會貨運車輛的園區(qū)比例為7%。大部分物流園區(qū)采用自有貨運車輛和整合社會貨運車輛相結(jié)合的方式。
貨運車輛規(guī)模情況。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，物流園區(qū)平均自有車輛為368輛，平均整合社會車輛10939輛，圖13是我國物流園區(qū)貨運車輛規(guī)模分布情況。
（三）我國物流園區(qū)運營效率分析
運營效率的高低取決于物流園區(qū)運營狀況的好壞及管理水平的高低。本報告選取物流強度、營業(yè)收入以及勞動生產(chǎn)率三個指標對我國物流園區(qū)運營效率進行統(tǒng)計分析。
1．物流強度情況
物流強度是指物流園區(qū)每平方公里每年的貨物吞吐量。全國物流園區(qū)的物流強度分布情況。根據(jù)測算結(jié)果，樣本企業(yè)物流園區(qū)的平均物流強度為378萬噸／（平方千米-年）。
我國不同經(jīng)濟區(qū)域物流園區(qū)的平均物流強度存在較明顯的差異性，東部地區(qū)平均物流強度較大，西部地區(qū)相對較小，表明物流強度與經(jīng)濟水平總體一致，東部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達，需求旺盛但土地緊缺；而西部地區(qū)需求相對較弱，土地較東部地區(qū)緊張程度有所下降。
2．營業(yè)收入情況
物流園區(qū)自身營業(yè)收入情況。經(jīng)統(tǒng)計，我國物流園區(qū)自身營業(yè)收入差別較大，20xx年平均營業(yè)收入為5.7億元，其中有12%的物流園區(qū)自身營業(yè)收入超過了15億元，仍有4%的物流園區(qū)自身營業(yè)收入不超過100萬元。
物流園區(qū)入駐企業(yè)營業(yè)收入情況。根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果，20xx年我國物流園區(qū)入駐企業(yè)平均營業(yè)收入為26.4億元，其中有26%的物流園區(qū)人駐企業(yè)營業(yè)收入在30億元以上。
3．勞動生產(chǎn)率情況
勞動生產(chǎn)率指平均每個從業(yè)人員在單位時間內(nèi)產(chǎn)生的價值。本報告中設定物流園區(qū)勞動生產(chǎn)率即園區(qū)管理機構(gòu)與入駐企業(yè)營業(yè)收入之和與園區(qū)就業(yè)總?cè)藬?shù)之比，物流園區(qū)勞動生產(chǎn)率是衡量物流園區(qū)經(jīng)濟活動水平的重要指標。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，我國物流園區(qū)的平均勞動生產(chǎn)率為38.1萬元／（人·年）。
（四）我國物流園區(qū)的社會貢獻
物流園區(qū)作為現(xiàn)代物流體系中重要的物流節(jié)點，對促進就業(yè)和經(jīng)濟社會發(fā)展具有較大作用。本報告從就業(yè)規(guī)模、上繳稅收、新能源使用情況以及人駐企業(yè)數(shù)量和質(zhì)量等方面對物流園區(qū)的社會貢獻進行統(tǒng)計分析。
1．就業(yè)規(guī)模情況物流園區(qū)就業(yè)規(guī)模情況
就業(yè)規(guī)模指園區(qū)管理機構(gòu)人數(shù)與入駐企業(yè)中從事物流活動的就業(yè)人數(shù)之和。根據(jù)本次統(tǒng)計，20xx年我國物流園區(qū)平均就業(yè)人數(shù)為5900人。物流園區(qū)分區(qū)域就業(yè)人數(shù)情況，中部地區(qū)物流園區(qū)就業(yè)人數(shù)較多，東部地區(qū)的物流園區(qū)就業(yè)人數(shù)較少。
2．上繳稅收情況
物流園區(qū)自身上繳稅收情況。根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果，20xx年物流園區(qū)自身平均上繳稅金為1800萬元。經(jīng)分析，20xx年物流園區(qū)入駐企業(yè)平均上繳稅金為3.2億元。
3．新能源使用情況
目前，樣本物流園區(qū)中已有13%的園區(qū)使用了新能源（其中有一家物流園區(qū)同時使用了風能和LNG兩種新能源），使用的新能源以太陽能、風能以及LNG等為主，具體情況如圖14所示。
4．入駐企業(yè)數(shù)量及質(zhì)量情況
入駐企業(yè)數(shù)量指人駐物流園區(qū)企業(yè)總數(shù)，人駐企業(yè)質(zhì)量指4A～5A級物流企業(yè)及世界500強企業(yè)的入駐數(shù)量占入駐企業(yè)總數(shù)的比例。此項指標可以反映物流園區(qū)吸引優(yōu)秀企業(yè)入駐的能力。
物流園區(qū)總體人駐企業(yè)數(shù)量情況。根據(jù)統(tǒng)計，20xx年樣本物流園區(qū)平均入駐企業(yè)數(shù)量為230家。
物流園區(qū)分區(qū)域入駐企業(yè)數(shù)量情況。通過統(tǒng)計分析，我國不同經(jīng)濟區(qū)域的物流園區(qū)平均人駐企業(yè)數(shù)量可知，東部地區(qū)物流園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)數(shù)量最多，平均為310家。
入駐物流企業(yè)質(zhì)量。從人駐園區(qū)的物流企業(yè)質(zhì)量來看，20xx年入駐園區(qū)4A及以上物流企業(yè)的數(shù)量平均為6家。
物流園區(qū)人駐世界500強企業(yè)數(shù)量情況。調(diào)查統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，我國物流園區(qū)有世界500強企業(yè)入駐的僅為31%，平均入駐數(shù)量為l家，入駐世界500強企業(yè)數(shù)量在5家之內(nèi)的占統(tǒng)計總數(shù)的26%；入駐世界500強企業(yè)數(shù)量在10家以上的僅占2%。
結(jié)束語
物流園區(qū)統(tǒng)計分析工作，是一項復雜的系統(tǒng)工程。對物流園區(qū)關鍵性指標進行統(tǒng)計分析并評價，是了解園區(qū)規(guī)劃建設運營管理情況，分析存在問題，給園區(qū)企業(yè)提升管理水平、政府相關部門提供決策參考的重要工作。需要園區(qū)管理運營主體、入駐企業(yè)、政府部門、專家學者和行業(yè)協(xié)會的共同努力。加之我國物流園區(qū)發(fā)展正處于快速增長和發(fā)展轉(zhuǎn)型的疊加時期，更給園區(qū)統(tǒng)計分析工作帶來了特殊的復雜性，本次統(tǒng)計分析報告僅是一個初步探索嘗試，仍然需要深入探討和實踐。由于時間和水平所限，報告中定有許多不妥之處和值得改進的地方，希望同行和物流園區(qū)的同人們多提寶貴意見。
本次統(tǒng)計分析工作順利進行，主要得益于社會各界的大力支持。在此，感謝國家發(fā)展和改革委員會及山東、重慶等地方發(fā)展和改革委員會等有關部門的指導和支持；感謝福建、遼寧、河北、青海等全國各地物流工作牽頭部門、物流行業(yè)協(xié)會所做的組織工作；感謝物流園區(qū)專委會會員單位及廣大物流園區(qū)對本次調(diào)查的熱情參與；感謝社會有識之士和園區(qū)企業(yè)經(jīng)營者對本次調(diào)查的出謀劃策。
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