個人抵押貸款調查報告

　　在學習、工作生活中，報告對我們來說并不陌生，報告中涉及到專業(yè)性術語要解釋清楚。相信很多朋友都對寫報告感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的個人抵押貸款調查報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

個人抵押貸款調查報告1

　　一、 借款申請人概況

　　借款申請人(姓名) ，性別 ，年齡 ，身份證號碼 ，戶籍所在地 ，財產共有人(含配偶)為(姓名) ，供養(yǎng)人口共 人。本次借款用途為 ，現已支付首期款 元，占所購資產總價 元的 %，申請個人貸款金額為元，期限 年，借款額度占所購資產總價的 %。

　　二、 借款申請人還款保障狀況

　　1、根據借款申請人提供的資料，經本人實地調查核實后，其經濟收入(月) 元，加上配偶收入(月) 元，家庭月收入合計為元，而借款申請人按月支付我行貸款本息為 元，占月收入的 %，因此本人認為借款申請人經濟狀況較好，收入較穩(wěn)定，第一還款來源充足。

　　2、借款申請人以 作為借款的(保證□ 抵押□ 質押□)擔保，第二還款來源充足，有關手續(xù)合法有效。

　　□保證人(姓名) ，評定得分為分;

　　□抵押物為 ，評估價值為 元;

　　□質物為 ，質物價值 元;

　　3、借款申請人負債金額 ，占家庭年收入的 %，處于(過度□適度□)負債狀況。

　　三、 借款人綜合分析

　　1、借款申請人向本行提交的'購銷合同及其首期款收據，借款申請人及配偶身份證明、經濟收入證明、財產共有人出具的申明書，經律師協查，本人核實，均為真實、合法、有效。

　　2、本人經電話查詢、實地走訪，借款申請人基本情況如下：

　　1) 現居住房系：自有房□ 租住房□ 無房□ 其現居住房詳細地址： ，已居住 年;

　　2) 現工作單位為： ，在現單位工作時間為 年;

　　3) 現有效聯系方式：住宅電話 ;其它方式 ;

　　4) 學歷(職稱)為：博士(注冊資格)□ 碩士(高級職稱)□ 本科(中級職稱)□ 大專(初級職稱或有特殊技能)□ 中專以下□

　　5) 信用卡：有□(卡號 ) 無□;

　　6) 基本生活設施有：彩電□ 冰箱□ 空調□ 電話□ 鋼琴□ 電腦□ 音響□ 洗衣機□ 其他大件耐用消費品□

　　7) 身體

　　健康狀況：良好□ 一般□ 較差□

　　8) 不良嗜好：有□ 無□

　　9) 不良信用記錄：

　　a、有(欠水費□ 欠電費□ 欠煤氣費□ 欠話費□ 惡意透支□ )

　　b、無□

　　四、 其它需要說明的情況

　　五、 綜合意見

　　根據以上調查，經本人核實、評定，借款申請人綜合得分為分，其第一和第二還款來源均有保障，符合個人貸款條件，貸款安全性、流動性和效益性良好。本人擬同意對借款申請人(姓名) 發(fā)放個人消費貸款(金額) 元，貸款成數為成，貸款期限 年，(自 年 月 日至 年 月 日)，年利率 %。同時在貸款審批完畢后，本人將及時辦妥抵押登記及保險等相關手續(xù)，從而全面防范貸款風險。

　　調查人(簽字)：

　　年 月

個人抵押貸款調查報告2

　　借款申請人XX于二0XX年六月十二日，因經營種養(yǎng)業(yè)周轉資金困難向我社提出申請中長期抵押借款120萬元整，期限二年。根據《貸款管理》等有關要求，我們對該申請人的總體情況及相關主體進行了實地調查和深入分析，現將有關調查情況報告如下：

　　一．申請人基本情況

　　XX，男，現年47歲，身份證號碼：�，F居住于XXXXXXX房。為人誠實可靠。。

　　二、申請人從事行業(yè)及經營狀況

　　XX自1983年起從事無公害農產品和家禽養(yǎng)殖業(yè)，目前經營狀況正常。經營規(guī)模不斷擴大。于20xx年8月承包了XXXXXX，經營范圍：蔬菜，水果和雞，（家庭）資產共計價值XXXX萬元。家庭年純收入…………。

　　三、借款用途

　　由于…………，現需…………。共需資金XXX萬元，目前自籌資金有XXX萬元，尚欠XXX萬元。故向我社申請借款XXX萬元，用于……………………。

　　四、還款來源及還款能力

　　以目前……行業(yè)市場行情，預計每年可…………工程XX至XXX單，每單工程約需…………，按每…………價格計算，…………年產值約XXXX萬元，純利潤XX％即XXX萬元左右。加上其…………，每年可創(chuàng)利約XXX萬元。另外，借款申請人…………利潤也有XXX萬元。由此可見，該申請人有充足的還款來源和能力。

　　五、擔保情況

　　為了給借款的按期歸還提供有力保證，借款申請人以產權為XXX的座落于…………的`房地產（土地證號：XXXXXX號，房產證號：XXXXXX號）作為借款抵押。該抵押物土地面積XXX平方米，房產建筑面積XXX平方米，經……評估價值共XXX萬元。抵押物地處…………，交通……，升值空間……，變現能力……。

　　六、經營前景及與我社合作空間

　　申請人在增加…………后，經營實力如虎添翼，打算在下一步…………，以目前的市場前景及經營實力，應該有更好的發(fā)展空間。申請人……次與我社合作，在申請借款的同時，將自籌資金XX萬元轉入在我社開立的結算帳戶（帳號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），充分表明合作誠意，并希望以后有更大的合作空間，為雙方創(chuàng)造更多的經濟效益。

　　七、貸款風險及防范措施

　　申請人的行業(yè)經營多年，經驗豐富，資產和物業(yè)……，為人……，抵押物…………，由此可見該筆貸款風險度……。為進一步加強貸款的規(guī)范性和合法性，確保貸款質量管理和按時收回，我社將加強貸后檢查，監(jiān)控貸款資金使用合理性和經營情況，關注抵押物的完整情況。如發(fā)現資金被擠占挪用，即采取提早收回貸款；如借款人經營不佳導致缺欠償還能力，將對抵押物進行處置。

　　八、調查結論

　　綜上所述，借款申請人主體資格合法，符合我區(qū)聯社貸款條件，所經營的行業(yè)市場看好，效益佳，借款有足值抵押，到期還款來源充足，可測定發(fā)放此筆貸款的風險較小。發(fā)放該筆貸款，有利于我社資金的充分利用，增加利息收入，提高經濟效益，有助于改善我社貸款質量，降低不良貸款占比，優(yōu)化貸款結構，促進資金流通，也有助于促進我市XXXX業(yè)的發(fā)展，具有一定的社會意義。建議給予XXX貸款XXXX萬元正，期限為XX年，月利率XXXX‰，同時辦妥借款抵押登記。

　　調查人：

　　年月日

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