碼頭項目建議書

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碼頭項目建議書三篇

　　篇一：“十三五”規(guī)劃重點-碼頭建設(shè)項目建議書(立項報告)

碼頭項目建議書三篇

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　定義及作用

　　定義：項目建議書又稱立項報告，是由項目投資方向其主管部門上報的文件，從宏觀上論述項目設(shè)立的必要性和可能性，建議書內(nèi)容包括項目的戰(zhàn)略、市場和銷售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險等，把項目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項目的國家立項審批工作中。

　　項目建議書通常是在項目早期使用，由于項目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對項目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對于大中型項目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項目，還要編制預(yù)可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。

　　作用：項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。

　　項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項目的依據(jù)，也是制作可行性研究報告的依據(jù)。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批準(zhǔn)后，才可以開展對外工作。

　　項目建議書批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項目法人。民營企業(yè)（私人投資）項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項目

　　方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫項目建議書即可。

　　項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別

　　項目建議書和可行性研究是項目前期兩個不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

　　項目建議書往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對項目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　一般地說，項目建議書的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設(shè)計，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%；相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。

　　很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類項目常常是項目建議書（代可行性研究報告），兩個階段合為一階段。

　　以上基本是在傳統(tǒng)的項目審批制環(huán)境下，項目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

　　隨著我國投資體制的改革深入，特別是隨著《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺和落實，除政府投資項目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類項目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。

　　像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營類項目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項目建議書和可行性研究報告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委）進(jìn)行項目備案即可。

　　項目建議書的審批權(quán)限

　　目前，項目建議書要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯(lián)合上報，或分別上報。

　　1、大中型基本建設(shè)項目、限額以上更新改造項目

　　委托有資格的工程咨詢、設(shè)計單位初評后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后，報國家發(fā)改委審批，其中特大型項目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目），由國家發(fā)改委審核后報國務(wù)院審批�？偼顿Y在限額以上的外商投資項目，項目建議書分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后，報國家發(fā)改委會同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批；超過1億美元的重大項目，上報國務(wù)院審批。

　　2、小型基本建設(shè)項目，限額以下更新改造項目由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批

　　A、小型項目中總投資1000萬元以上的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以上的生產(chǎn)性外資項目、300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項目，項目建議書由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批。

　　B、總投資1000萬元以下的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項目，本著簡化程序的原則，若項目建設(shè)內(nèi)容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。

　　項目建議書撰寫提綱

　　第一章總論

　　一、碼頭建設(shè)項目概況

　　1、碼頭建設(shè)項目名稱

　　2、碼頭建設(shè)項目性質(zhì)

　　3、碼頭建設(shè)項目承辦單位

　　4、碼頭建設(shè)項目建設(shè)地點

　　5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　　二、碼頭建設(shè)項目總投資、資金籌措及效益情況

　　1、碼頭建設(shè)項目投資及資金籌措

　　2、碼頭建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效益

　　三、碼頭建設(shè)項目優(yōu)勢條件

　　1、資源優(yōu)勢

　　2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

　　第二章碼頭建設(shè)項目背景及建設(shè)必要性

　　一、碼頭建設(shè)項目提出的背景

　　二、投資的必要性

　　三、項目建設(shè)的目的意義

　　篇二：旅游碼頭項目建議書

　　第一章總論

　　第一節(jié) 項目概況

　　一、項目名稱：廣西欽州沙井港旅游碼頭項目

　　二、項目實施單位：欽州市矛尾海旅游開發(fā)有限公司

　　三、項目實施單位法定代表人：張春蘭

　　四、項目實施地點：欽州市欽南區(qū)尖山鎮(zhèn)沙井港

　　五、項目建設(shè)性質(zhì)：新建

　　六、項目建設(shè)主要內(nèi)容:項目占地面積100畝，包括碼頭、賓館、泳池、臨海觀景休閑長廊、圍墻、大門、花園及供電、供水、消防、環(huán)保、綠化、停車場等配套設(shè)施。

　　七、項目總投資及資金籌措

　　項目總投資2260萬元人民幣，其中，海域辦證、吹沙造地450萬元，賓館850萬元，碼頭150萬元，臨海休閑長廊120萬元，海堤150萬元，花園、綠化50萬元，員工小樓35萬元，泳池25萬元，大門、圍墻30萬元，游船兩艘約400萬元。

　　第二節(jié) 項目實施單位的基本情況

　　欽州市矛尾海旅游開發(fā)有限公司始建于2007年5月，是以旅游項目投資開發(fā)建設(shè)的企業(yè)，主營旅游項目的開發(fā)建設(shè)。注冊資金為40萬元，具有獨(dú)立法人資格，是實行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的股份制投資有限公司。公司現(xiàn)有股東成員為：張春蘭、廖清正。公司法人由張春蘭擔(dān)任。其中，張春蘭占股60%，其或獨(dú)資或合作等方式多年從事各類項目的投資與開發(fā)建設(shè)；廖清正占股40%，其參股的廣西迅捷物流有限責(zé)任公司現(xiàn)有員工100余人，擁有各類可調(diào)配的火車、箱式零擔(dān)車、城市配送車等60多輛，倉促面積2萬平米。目前公司發(fā)展了蘇寧電器、國美電器、新飛電器、安利產(chǎn)品、一心堂藥業(yè)、金六福酒業(yè)、南寧晚報、李寧服裝、凉元帥水業(yè)、柯達(dá)影業(yè)等知名品牌干線運(yùn)輸、區(qū)內(nèi)倉儲配送等物流業(yè)

　　務(wù)。

　　公司現(xiàn)有員工11人，擁有項目開發(fā)建設(shè)豐富經(jīng)驗，項目開發(fā)力量雄厚。公司經(jīng)多方的考察欽州沙井港后，現(xiàn)已與廣西區(qū)內(nèi)南寧、桂林、柳州、百色、梧州等地的十多家知名度高信譽(yù)好的旅游公司進(jìn)行了磋商，基本達(dá)成了多項對公司在欽州沙井港投資建設(shè)一功能齊全的旅游碼頭項目后與公司的合作意向。另公司正爭取廣西區(qū)旅游局的支持，積極開發(fā)海外旅游（越南等東南亞國家）的海上旅游特色路線。

　　公司秉承以人為本、信譽(yù)至上、質(zhì)量第一為經(jīng)營理念，以務(wù)實創(chuàng)新高效向上為企業(yè)精神，在企業(yè)發(fā)展的同時，竭誠希望與海內(nèi)外客戶建立長期友好的合作伙伴關(guān)系，共創(chuàng)繁榮！

　　第三節(jié) 項目建設(shè)的背景和必要性

　　一、項目建設(shè)的背景

　　1、國際國內(nèi)旅游業(yè)高速發(fā)展

　　旅游業(yè)已成為世界經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快、帶動面最廣的朝陽產(chǎn)業(yè)，旅游收入和旅游投資在各國國民經(jīng)濟(jì)中都處于優(yōu)越地位，旅游業(yè)已經(jīng)成為世界上最大的產(chǎn)業(yè)，并將在全球經(jīng)濟(jì)的重組中發(fā)揮重要的作用。

　　中國旅游業(yè)隨著改革開放和國民經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展而高速發(fā)展，已成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點，并被列為第三產(chǎn)業(yè)中新興產(chǎn)業(yè)的首位。2006年全國入境旅游人數(shù)達(dá)12494萬人次，旅游創(chuàng)匯339.49億美元，分別位居世界第五和第七；國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)13.94億人次；全國旅游總收入達(dá)6230億元。目前，我國旅游業(yè)已經(jīng)進(jìn)入長期快速增長的上升通道。“十一五”時期是我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、構(gòu)建和諧社會的重要時期，旅游業(yè)由于再增加就業(yè)、促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展、縮小地區(qū)差距、節(jié)約資源等多方面的優(yōu)勢，將獲得良好的發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)入黃金發(fā)展期。預(yù)計“十一五”期間旅游收入年增長10%左右。到2010年，中國旅游業(yè)總收入將達(dá)12260億元人民幣，年均增長14.5%左右，相當(dāng)于GDP的7%。到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國，旅游業(yè)總收入25000億元人民幣，年均增長7.39%，占GDP的比重提高到8%左右。2010年和2020年國際旅游人數(shù)將分

　　別增長到10億人次和15.6億人次。

　　2、廣西旅游業(yè)發(fā)展前景良好

　　廣西區(qū)黨委、區(qū)人民政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，把旅游業(yè)作為廣西重要的經(jīng)濟(jì)增長點和支柱產(chǎn)業(yè)來抓，做出了創(chuàng)建旅游強(qiáng)省的決定，已呈現(xiàn)出全區(qū)各地積極發(fā)展旅游業(yè)，各有關(guān)行業(yè)、部門大力支持，全社會共同參與的大好局面。廣西區(qū)旅游局制定了進(jìn)一步整合廣西旅游資源，打造旅游品牌，做大做強(qiáng)廣西旅游業(yè)，使廣西跨進(jìn)了全國旅游強(qiáng)省行列，實現(xiàn)廣西旅游產(chǎn)業(yè)新突破和跨越式發(fā)展的實施方案。廣西旅游業(yè)迎來了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展前景。

　　3、大區(qū)域的經(jīng)濟(jì)合作拉動區(qū)域旅游合作的發(fā)展

　　在世紀(jì)之交，黨中央、國務(wù)院做出了實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重大決策，在西部大開發(fā)中出現(xiàn)的大西南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)合作，泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈的區(qū)域合作（特別是兩廣無障礙旅游區(qū)的形成），中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立及中國—東盟博覽會永久落戶南寧，廣西加入大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作，中國（云南、廣西）與越南“兩廊一圈”合作構(gòu)筑、廣西沿海地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施大會戰(zhàn)、泛北部灣（廣西）經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)以及《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的實施和欽州保稅港區(qū)的建設(shè)等，為欽州市旅游業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。

　　4、欽州市委、市政府高度重視，以“創(chuàng)優(yōu)”為抓手，全面推進(jìn)欽州旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　欽州市緊緊圍繞“以港興工，三化互動”的發(fā)展目標(biāo)，“南進(jìn)東拓”的發(fā)展思路全面實施“十一五”發(fā)展規(guī)劃。通過以創(chuàng)建“中國優(yōu)秀旅游城市”為抓手，采取一系列措施，進(jìn)一步加大旅游景區(qū)的建設(shè)和配套完善力度，大力開展創(chuàng)A、創(chuàng)星和誠信經(jīng)營活動，全市旅游業(yè)得到快速發(fā)展，各項指標(biāo)再創(chuàng)新高。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步優(yōu)化，行業(yè)素質(zhì)得到進(jìn)一步提升，城市旅游功能和綜合接待能力得到進(jìn)一步增強(qiáng)。經(jīng)開展大量的前期工作，欽州市已榮獲“中國優(yōu)秀旅游城市”稱號，已形成欽南濱海生態(tài)、歷史文化旅游區(qū)，欽北自然山水生態(tài)旅游區(qū)，欽州港臨海工業(yè)、海島風(fēng)光旅游區(qū)，靈山民俗文化、觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)，浦北山水田園、客家文化旅游區(qū)，欽州特色陶藝、特色農(nóng)業(yè)旅游帶等。

　　為充分發(fā)揮欽州濱海風(fēng)光資源優(yōu)勢，利用沙井港目前近郊和規(guī)劃成為欽州市濱海新城的有利條件，進(jìn)一步提高欽州濱海風(fēng)光游覽的可進(jìn)入度，加速欽州市城

　　市化進(jìn)程，欽州市茅尾海旅游開發(fā)有限公司選擇在欽南區(qū)尖山沙井港灘涂建設(shè)廣西欽州沙井港旅游碼頭。該碼頭距欽州市中心10公里，有公共汽車直達(dá)，自駕車10分鐘即到。它的建成使用，將使欽州的“陸、海、空”交通網(wǎng)絡(luò)盡一步完善，“江、湖、海、島”的旅游格局進(jìn)一步提升，使您無憂無慮地盡情放松身心，融入大自然、圓您一個溫馨浪漫的海邊之夢。

　　二、項目建設(shè)的必要性

　　1、調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

　　項目的建設(shè)將促進(jìn)欽州市旅游業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增強(qiáng)地方的經(jīng)濟(jì)實力，為地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的機(jī)遇和契機(jī)。旅游業(yè)是關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)業(yè)鏈長、帶動性強(qiáng)、就業(yè)面廣的綜合性行業(yè)，有“一業(yè)興百業(yè)旺”的帶頭作用。項目的建設(shè)將促進(jìn)欽州市相關(guān)產(chǎn)業(yè)如交通、商業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)和漁業(yè)等的發(fā)展，特別是可以促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展、縮小地區(qū)差距，增加地方財政收入，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　2、促進(jìn)欽州市旅游業(yè)發(fā)展的需要

　　旅游業(yè)是一個有生機(jī)和活力的新興產(chǎn)業(yè)，又是一個關(guān)聯(lián)度很高的產(chǎn)業(yè)，欽州市的旅游業(yè)經(jīng)過多年的建設(shè)，已初具規(guī)模，但從目前的旅游資源分析，開發(fā)程度還比較低，與外部地市比較旅游業(yè)發(fā)展還比較落后。旅游碼頭的建設(shè)是促進(jìn)欽州市旅游業(yè)發(fā)展的需要。

　　3、滿足游客休閑度假的需要

　　從旅游市場的總體發(fā)展方向來看，國際、國內(nèi)游客對于知識型、生態(tài)型的高質(zhì)量旅游產(chǎn)品的需求不斷增長。城市居民由觀光旅游逐步發(fā)展成為傾向于選擇放松精神、回歸大自然的休閑型、度假型、健康型旅游；并且旅游逐漸向個性化、家庭化和親情化方向發(fā)展，旅游者更加注重追求旅游內(nèi)容的多樣性和參與性，因此，親近大海、暢游大海是他們理想的選擇。

　　4、完善城市配套設(shè)施建設(shè)，加快城市發(fā)展的需要

　　本項目的建設(shè)，是完善城市配套設(shè)施建設(shè)，加快城市發(fā)展的需要。

　　第四節(jié) 編寫可行性研究的主要依據(jù)及工作范圍

　　一、項目可行性研究的主要依據(jù)

　　1、《廣西壯族自治區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃暨近期重點實施計劃》

　　2、《廣西旅游資源整合開發(fā)概念性規(guī)劃》

　　3、《環(huán)北部灣濱海跨國旅游區(qū)整合開發(fā)概念性規(guī)劃》

　　4、《廣西壯族自治區(qū)海岸線利用規(guī)劃》

　　5、《廣西大比例尺海洋功能區(qū)劃》

　　6、《21世紀(jì)廣西海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究》（杜平、章遠(yuǎn)新主編，2004年12月，北京，海洋出版社出版發(fā)行）

　　7、廣西壯族自治區(qū)黨委、區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快廣西旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施方案》

　　8、廣西壯族自治區(qū)黨委、區(qū)人民政府《關(guān)于再西部大開發(fā)中加快廣西特色旅游業(yè)發(fā)展的實施意見》

　　9、《欽州市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”計劃》

　　10、《欽州市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》

　　11、《欽州市旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

　　12、《欽州市欽南區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”計劃》

　　13、《欽州市欽南區(qū)旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

　　二、編寫項目建議書的目的

　　本項目建議書的目的，是通過調(diào)查研究，詳細(xì)分析項目建設(shè)條件（包括氣候條件、水文地質(zhì)條件）、建設(shè)規(guī)模以及投資效益等經(jīng)濟(jì)技術(shù)方面，為本項目的可行性論證，給各有關(guān)部門的決策以及本項目的實施提供主要的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)依據(jù)。

　　三、編寫項目建議書的工作范圍

　　根據(jù)欽州市欽南區(qū)旅游局的委托，欽州市茅尾海旅游開發(fā)有限公司根據(jù)現(xiàn)場踏勘和考察論證，在已有的地質(zhì)資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合業(yè)主單位提供的其他有關(guān)資料，對本工程進(jìn)行可行性研究。本項目建議書的主要工作范圍是：

　　1、調(diào)查、預(yù)測、分析旅游市場情況及項目建設(shè)的必要性，擬定本項目的建設(shè)規(guī)模。

　　篇三：碼頭項目建議書

　　一、項目地址及背景

　　漳河鎮(zhèn)集鎮(zhèn)西碼頭目前占地面積約120畝，內(nèi)湖水面500畝。改造后重命名為漁人碼頭，項目占地面積約300畝。規(guī)劃方向是以現(xiàn)狀碼頭區(qū)域為核心，提升功能，擴(kuò)大范圍，豐富內(nèi)容，打造一個以大眾型休閑娛樂為目標(biāo)市場的時尚型休閑娛樂空間，成為游客以及荊門市夜生活休閑娛樂目的地。

　　二、項目構(gòu)成

　　1、荊門市旅游集散中心

　　位于漁人碼頭休閑水岸入口處，打造一個集接待、票務(wù)、導(dǎo)游、救助、醫(yī)護(hù)、商務(wù)、咨詢、體驗、休憩安排等于一體，具有“旅游超市”的強(qiáng)大功能，將給游客帶來“一站式”的服務(wù)。規(guī)劃面積約30畝。

　　2、陽光沙灘和日光浴場

　　陽光、湖水、沙灘、岸線構(gòu)成海的意境、岸的愜意——美麗風(fēng)景線，休閑新天地。面積：23814平方米；岸線長度：1238米；沙灘寬度：7-50米；鋪沙厚度：200-500毫米；平均厚度：450毫米；鋪沙量：10716立方米。主要活動為沙灘排球等球類運(yùn)動、人體彩繪、

　　露天茶座/酒吧/餐廳、日光浴、沙雕、露天泳池等。項目發(fā)展時序：中期。

　　3、大型音樂噴泉

　　給荊楚文化一種時尚的表述方式，文化休閑和風(fēng)情體驗的天然舞臺。通過音樂噴泉，展示漳河旅游碼頭的特色景觀。

　　在節(jié)假日邀請音樂名人進(jìn)行專場演出，平時可以舉行業(yè)余音樂大賽或“明日之星”少兒音樂賽事等活動。

　　4、魚樂世界美食體驗MALL

　　從美食體驗和娛樂休閑到旅游購物，三位一體的以魚為特色的美食休閑體驗基地。特色老字號餐廳：引進(jìn)湖北省著名餐飲老字號品牌，以古色古香的餐飲環(huán)境，特色的美味佳肴打造以魚為特色的美食休閑基地。主題美食產(chǎn)品：開發(fā)全魚宴、楚風(fēng)御宴等各種主題餐飲，針對不同層次的游客提供不同檔次的美食產(chǎn)品。創(chuàng)意DIY：為一些喜歡自己動手的美食家提供從選料、制作、品嘗的自助DIY產(chǎn)品，享受自己動手的樂趣。 “魚樂”美食節(jié)：定期舉辦漳河“魚樂”美食節(jié)，“好吃魚”烹飪美食節(jié)等節(jié)慶活動，烘托氣氛，集聚人氣。特色購物：游客可在體驗漳河魚美食之后購買便于攜帶、包裝精美的旅游商品，延伸美食休閑產(chǎn)業(yè)價值鏈。開發(fā)時序：近期。

　　5、游船碼頭

　　以對水體環(huán)境不造成污染或影響為第一前提，力求滿足高、中、

　　低各消費(fèi)階層的需求，同時考慮特色的、個性化的服務(wù)，將游覽觀光與休閑體驗相互結(jié)合，開發(fā)分時、分季、分人群的綜合水上游覽活動。對現(xiàn)有游船的控制與利用：近期對設(shè)施水平較好的游船加以利用或改造，遠(yuǎn)期均采用電力驅(qū)動系統(tǒng)游船，以減少對水體的污染。

　　6、啤酒長廊

　　提供夜間娛樂湖鮮美食夜排檔，以當(dāng)?shù)亟瘕埲【茷橐劳�，可在啤酒長廊中間設(shè)置金龍泉啤酒體驗館。

　　7、濱水風(fēng)情吧

　　打造濱水風(fēng)情吧聚落。由多種休閑吧構(gòu)成，有茶吧、咖啡吧、音樂吧、酒吧、書吧、燭藝料理吧等。

　　8、水上船塢

　　以水上特色船只（有楚韻船塢、舊式游艇、水上屋宇等）為吸引，內(nèi)部滿足環(huán)境保護(hù)需求的同時提供相對高端的創(chuàng)意美食體驗。

　　9、浮橋

　　在半島酒店與游船碼頭之間架設(shè)一座景區(qū)內(nèi)浮橋，橋長800m。 10、觀音島景區(qū)

　　將觀音島景區(qū)打造成漳河風(fēng)景區(qū)核心景區(qū)，由觀音島、長青島、李集島三島構(gòu)成，作為游客終點之一。

　　三、建設(shè)項目投資估算建設(shè)項目總投資1.5億元。

　　注：未包括土地獲取成本和水域經(jīng)營租賃成本四、經(jīng)濟(jì)效益分析

　　漁人碼頭項目的打造可增加游客在景區(qū)消費(fèi)，根據(jù)《漳河旅游總體規(guī)劃》預(yù)測，各年游人規(guī)模如下表：