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現(xiàn)代城市商業(yè)建筑設(shè)計(jì)
商業(yè)建筑是城市綜合體的主載體，購(gòu)物中心是城市綜合體的最重要的組成部分。
現(xiàn)代城市商業(yè)建筑設(shè)計(jì)【1】
【摘要】設(shè)計(jì)優(yōu)良的大型商業(yè)建筑對(duì)于調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)、減少交通負(fù)荷、提高工作效率、改善工作生活環(huán)境，都具有積極作用。
因此，設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)時(shí)要重視各個(gè)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，不可馬虎大意，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上推陳出新，實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)代建筑商業(yè)設(shè)計(jì)的超越，結(jié)合筆者的設(shè)計(jì)實(shí)踐，就現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行具體闡述。
【關(guān)鍵詞】城市;商業(yè)建筑;設(shè)計(jì);消防
城市商業(yè)綜合體大部分都是位于城市的核心地段，處在中心位置，交通環(huán)境非常便利。
伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快，城市綜合體也成為了城市發(fā)展的一個(gè)重要特征，很多大城市正在不斷的開發(fā)建設(shè)中，城市綜合體的建筑設(shè)計(jì)對(duì)于整個(gè)城市綜合體的建設(shè)發(fā)展有著重要的意義。
1.商業(yè)建筑概述
商業(yè)建筑是城市綜合體的主載體，購(gòu)物中心是城市綜合體的最重要的組成部分。
現(xiàn)行綜合體，都是商業(yè)復(fù)合酒店、寫字樓、公寓等共同構(gòu)成的。
不同以往的百貨商場(chǎng)均為大廳式購(gòu)物空間，封閉沉悶，功能單一，顧客僅為購(gòu)物而來(lái)。
現(xiàn)代化城市綜合體商業(yè)建筑設(shè)計(jì)充分研究顧客的行為心理和視覺心理，創(chuàng)造方便的購(gòu)物環(huán)境，舒適的休息環(huán)境，豐富的娛樂(lè)環(huán)境，延長(zhǎng)顧客在商場(chǎng)的逗留時(shí)間，建立起新型的購(gòu)物空間秩序。
2.商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)
2.1開放式的城市空間
我們?cè)诔鞘芯C合體規(guī)劃設(shè)計(jì)中的一大特點(diǎn)是創(chuàng)造開放式的城市空間。
城市綜合體設(shè)計(jì)是以較高密度和高容積率的設(shè)計(jì)手法將多種功能的建筑空間集中布置，這種集中布置規(guī)劃手法，使項(xiàng)目規(guī)劃或布置大型市民活動(dòng)廣場(chǎng)等公共開放式活動(dòng)或綠化城市空間成為可能。
開放式空間包括：市民廣場(chǎng)，居住區(qū)休閑活動(dòng)廣場(chǎng)，大空間尺度的建筑間距及超大綠化園林的高尚社區(qū)等。
2.2多功能的城市開發(fā)
城市綜合體給城市帶來(lái)多功能的城市開發(fā)。
一般的城市開發(fā)商主要集中在某些單一功能的開發(fā)上，其它只作為附屬配套，如純住宅開發(fā)、純商業(yè)開發(fā)、或者純酒店或?qū)懽謽情_發(fā)等。
商業(yè)建筑將多功能綜合集中開發(fā)，包括有：酒店、寫字樓、大型商業(yè)和特色商業(yè)街、國(guó)際公寓、高尚住宅、大型廣場(chǎng)等。
不同功能、時(shí)間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補(bǔ)充組成城市綜合體――大型商業(yè)中心與商業(yè)街區(qū)是城市活力之源，充滿激情與商氣，寫字樓使城市充滿青春與魅力，酒店的進(jìn)駐提升了消費(fèi)檔次，公寓及住宅區(qū)從白天到黑夜充滿生氣與活力，城市廣場(chǎng)又極大的聚集了城市的能量與人氣等。
2.3街坊式的街區(qū)布局
在當(dāng)代城市化進(jìn)程中，許多城市的歷史風(fēng)貌正被一點(diǎn)點(diǎn)地蠶食，城市的文脈與記憶正被一點(diǎn)點(diǎn)地割裂。
為此，城市開發(fā)商需對(duì)保護(hù)城市的文脈，保護(hù)歷史形成的街區(qū)、城市記憶、城市尺度、路網(wǎng)格局、商圈等予以足夠的關(guān)注，對(duì)擬改造項(xiàng)目及城市的歷史及現(xiàn)狀進(jìn)行分析，把握城市規(guī)律，解讀土地價(jià)值。
2.4地標(biāo)式的城市建筑
商業(yè)綜合體一個(gè)顯著特點(diǎn)就是均是所在城市矗立了地標(biāo)式建筑。
它像是一塊巨大的磁鐵，將周圍的社會(huì)資源――人、商業(yè)、辦公、居住、交通、商業(yè)、資金、信息等強(qiáng)勁吸附，快速集合，并進(jìn)行有效地資源重新配置。
例如：美國(guó)的洛克菲勒中心，某種意義上它已近超越城市地標(biāo)的作用，而成為了當(dāng)?shù)厝藗兊木窦覉@。
2.5交通立體化
由于城市綜合體一般都是位于城市的中心地帶，具有優(yōu)越便利的交通條件和很好的地理位置，城市綜合體內(nèi)在很短的時(shí)間能就可以聚集大量的車流、人流。
城市綜合體可以運(yùn)用立體化的交通模式，有效的緩解和避免在有限的土地資源內(nèi)出現(xiàn)大量的車流、人流及人車混雜現(xiàn)象。
運(yùn)用立體化的處理方法，不僅可以緩解交通量的問(wèn)題，還可以給城市綜合體創(chuàng)造更舒適的城市公共生活空間。
3.商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析
3.1準(zhǔn)確定位現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的功能與風(fēng)格
由于現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上包含了居住、辦公、娛樂(lè)等多種功能，建筑自身面積大，使用人口密集，加之不同地域的商業(yè)綜合體具有相應(yīng)的地區(qū)氣候和文化需求，且其商業(yè)空間必須在滿足現(xiàn)階段商業(yè)功能的基礎(chǔ)上，能夠適應(yīng)未來(lái)業(yè)態(tài)變化的需求，因此商業(yè)綜合體的建設(shè)設(shè)計(jì)難度和復(fù)雜程度明顯大于功能較單一的其他商業(yè)建筑。
因此在城市飛速發(fā)展，商業(yè)業(yè)態(tài)不斷細(xì)化的今天，商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)必須首先準(zhǔn)確定位建筑在城市中的整體業(yè)態(tài)功能，并使建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)之間、建筑與外部社區(qū)、環(huán)境之間呈現(xiàn)出和諧、共生和互補(bǔ)的狀態(tài)，通過(guò)對(duì)內(nèi)外部流線的整合，體現(xiàn)鮮明的個(gè)性風(fēng)格，在滿足顧客多樣需求的同時(shí)，以其功能化、個(gè)性化、人性化的設(shè)計(jì)，成為城市的地標(biāo)性建筑。
3.2功能空間設(shè)計(jì)
為體現(xiàn)“以人為本”的經(jīng)營(yíng)思想，現(xiàn)代空間概念強(qiáng)調(diào)顧客流動(dòng)空間與營(yíng)業(yè)員工作空間的融合與滲透。
以最常見的中庭結(jié)構(gòu)為例，各層營(yíng)業(yè)廳環(huán)繞中庭展開，豐富了空間的層次，通過(guò)中庭把光、影、色彩、扶梯、樓梯、綠化等巧妙地組合起來(lái)，形成一個(gè)動(dòng)靜交織、形態(tài)各異、極富藝術(shù)魅力的空間環(huán)境。
平面設(shè)計(jì)上可利用地面或頂棚的形式差異、材料對(duì)比、色彩變化以及照明設(shè)計(jì)，對(duì)顧客起水平引導(dǎo)的作用，營(yíng)業(yè)大廳內(nèi)應(yīng)具備清晰合理的人流路線，使顧客能在最短的距離內(nèi)輕松地逛完全程。
此外，商業(yè)綜合體有化整為零的趨勢(shì)，讓人們?cè)诳臻g轉(zhuǎn)換時(shí)的步行或休憩其中感受到愉悅，從而緩和其生活壓力。
一些獨(dú)特的商業(yè)空間是專門為滿足人們的休憩和商業(yè)會(huì)晤等需求而當(dāng)作空間藝術(shù)品來(lái)設(shè)計(jì)的，除藝術(shù)形式外，回歸自然的設(shè)計(jì)也體現(xiàn)在大量地運(yùn)用木材等反映自然主題的材料和風(fēng)格上。
3.3交通流線組織
為有效組織商業(yè)建筑的外部交通，應(yīng)盡量在建筑周圍設(shè)置足夠的人流、車流集散空間和緩沖空間，使其作為室內(nèi)外的一種過(guò)渡，避免同城市道路發(fā)生沖突。
出入口的設(shè)置處理，也是交通組織的主要內(nèi)容之一，由于商業(yè)建筑往往靠近城市干道，因此就涉及到其出入口與城市干道交通相協(xié)調(diào)的問(wèn)題，否則將影響到商業(yè)綜合體自身的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和城市干道交通的運(yùn)行。
出入口的流線組織，應(yīng)做到交通與流線設(shè)計(jì)的合理性，盡量減少和避免人流的不合理交叉。
流線主要?jiǎng)澐譃槿藛T流線和貨運(yùn)流線，兩者出入口位置應(yīng)臨近各自的功能區(qū)段，且相互間有一定的間隔，顧客人流較大，流動(dòng)頻率高時(shí)，可分設(shè)多個(gè)出入口，引導(dǎo)人群有序地流動(dòng)，而卸貨停車處，通常設(shè)置在較隱蔽處，以免影響交通和環(huán)境美感。
3.4商業(yè)綜合體中，各種功能空間混合的消防疏散設(shè)計(jì)
現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上包含了停車、零售、餐飲、娛樂(lè)休閑等多種功能，并且許多都為了更大利用城市的地鐵線引入人流，增加了很多地下商業(yè)。
在設(shè)計(jì)中，我們既要保證建筑功能布局的合理性和商業(yè)利潤(rùn)的最大化，又要有完善的消防疏散設(shè)計(jì)來(lái)保證人民的生命財(cái)產(chǎn)安全性。
以上海為例，在2004年發(fā)布的《大中型商場(chǎng)防火技術(shù)規(guī)定》是目前在大型綜合體設(shè)計(jì)中參照?qǐng)?zhí)行比較明確的規(guī)定。
而針對(duì)大型商業(yè)的設(shè)計(jì)中，要注意不同功能的店鋪，人數(shù)計(jì)算和最大的防火分區(qū)面積是有區(qū)別的。
根據(jù)已經(jīng)通過(guò)的消防審批實(shí)例(上海合生廣場(chǎng)項(xiàng)目，上海大悅城項(xiàng)目)，總結(jié)了對(duì)于高層建筑的商業(yè)綜合體的地上和地下各種功能空間的最大防火分區(qū)面積的各項(xiàng)要求。
地下商業(yè)面積超過(guò)20000平方米時(shí)，需設(shè)置防火隔間或用下沉式廣場(chǎng)分隔。
上海規(guī)定兼做防火隔間的下沉式廣場(chǎng)應(yīng)不小于169平米。
在綜合體地下商業(yè)中，時(shí)常地下室還有設(shè)備機(jī)房和后勤用房。
值得注意的是，如果在商業(yè)和后勤兩個(gè)不同功能的防火分區(qū)之間的公用疏散樓梯需滿足要求較高的功能分區(qū)的疏散樓梯要求(在長(zhǎng)度和高度方面，商業(yè)疏散樓梯要更寬更緩)。
除了需注意防火分區(qū)面積的要求外，在商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)中，對(duì)于人員疏散的計(jì)算是非常重要的。
這是設(shè)置樓梯數(shù)量的根本。
但是由于多種功能混合后，基本的計(jì)算也變得非常復(fù)雜，現(xiàn)對(duì)于上海的高層商業(yè)綜合體審批中，疏散人員的計(jì)算準(zhǔn)則做一下總結(jié)，供大家參考：
最后還有一項(xiàng)值得注意的指標(biāo)，就是百人疏散指標(biāo)的系數(shù)。
當(dāng)我們按照人數(shù)計(jì)算的指標(biāo)計(jì)算出了每個(gè)功能分區(qū)人數(shù)后，除以100再乘以一個(gè)系數(shù)(百人疏散指標(biāo)的系數(shù))就可以得到所需的疏散寬度。
但是這個(gè)系數(shù)規(guī)范的表格表述中是按層寫的。
2014年以前在沒(méi)有明確解釋的時(shí)候，很多人數(shù)寬度計(jì)算認(rèn)為這是每個(gè)層的系數(shù)不一樣。
事實(shí)是，表格中所列的層是指這棟建筑的整體層數(shù)。
則每棟建筑按照層數(shù)選定自己的百人疏散指標(biāo)系數(shù)，且是唯一的。
在疏散計(jì)算中，還有一個(gè)小訣竅。
目前，按照商業(yè)綜合體功能分布的趨勢(shì)，在地下一層和頂層都會(huì)布置大量或整層的餐飲店鋪。
在方案之初，可以先計(jì)算這些層面的所需疏散寬度。
如果設(shè)置疏散樓梯的總寬度能滿足餐飲的要求，則零售店鋪基本上也能滿足要求。
4 未來(lái)大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向
4.1 選址合理
不同的區(qū)域、不同經(jīng)濟(jì)水平、不同需求會(huì)導(dǎo)致有不同的消費(fèi)人群，對(duì)一個(gè)大型商業(yè)建筑而言，好的地段是長(zhǎng)期、穩(wěn)定客源的保證，也是商業(yè)建筑價(jià)值的一個(gè)重要體現(xiàn)。
選址時(shí)也要注重周圍的交通條件。
應(yīng)該盡量保證盡可能多的顧客能在盡可能短的時(shí)間、以盡可能便利的交通方式到達(dá)。
因此，周圍有地鐵站、公交站的地段應(yīng)該是建筑設(shè)計(jì)選址時(shí)的首選。
商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中地段的選擇對(duì)以后的經(jīng)濟(jì)效益有至關(guān)重要的作用，在選址時(shí)應(yīng)該考慮各方面的因素，如交通、城市規(guī)劃甚至政策因素。
這樣不僅能保證建筑的經(jīng)營(yíng)效益，也能保證建筑在未來(lái)有很大的升值空間。
4.2 購(gòu)物環(huán)境的舒適性
購(gòu)物空間是否能迎合顧客的內(nèi)心至關(guān)重要，所以應(yīng)該對(duì)顧客的心理和消費(fèi)需求進(jìn)行深入的研究，盡力創(chuàng)造出輕松、愉悅的購(gòu)物氛圍。
舒適的消費(fèi)環(huán)境能增加顧客光顧的次數(shù)，也能延長(zhǎng)消費(fèi)時(shí)間，從而為增加營(yíng)業(yè)額提供了保證。
可以通過(guò)提供座椅、兒童游戲空間等措施營(yíng)造舒適的室內(nèi)環(huán)境，打造自然、親切、溫馨的氛圍，給人以開闊、富麗堂皇的感覺。
增加人們的歸屬感，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。
提供足夠的停車位也能增加購(gòu)物的舒適性。
大量的人流往往是通過(guò)私家車到達(dá)的，如果沒(méi)有足夠的停車位，購(gòu)物的心情就會(huì)大打折扣。
我們可以從幾個(gè)方面來(lái)增加停車位：以廣場(chǎng)停車為主;利用地下室或者樓上屋頂建造停車場(chǎng);新興的立體機(jī)械車庫(kù)。
5 結(jié)語(yǔ)
隨著城市的發(fā)展和商業(yè)地產(chǎn)的繁榮，會(huì)有更多的各種類型的城市綜合體的建設(shè)項(xiàng)目，城市的空間形態(tài)也必將隨之發(fā)生重大變化。
我們應(yīng)以積極而審慎的態(tài)度面對(duì)城市綜合體的建設(shè)，順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，使城市商業(yè)空間的建設(shè)走向，生態(tài)、健康、可持續(xù)的和諧發(fā)展之路。
參考文獻(xiàn)：
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融合城市環(huán)境的現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)【2】
摘 要：社會(huì)在不斷發(fā)展，人們的生活水平在不�嗵岣擼�對(duì)周圍環(huán)境的要求在逐漸增加，尤其是城市環(huán)境，在城市現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，將城市的環(huán)境融合在建筑設(shè)計(jì)中，這樣就可以最大限度地滿足城市的建設(shè)需要，還可以將城市的生活聯(lián)系在一起，這樣的建筑設(shè)計(jì)是符合現(xiàn)代化要求的。
該文就是對(duì)融合城市環(huán)境的現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，為相關(guān)的研究提供借鑒。
關(guān)鍵詞：城市環(huán)境 現(xiàn)代商業(yè) 建筑設(shè)計(jì)
在城市的建設(shè)中，是離不開商業(yè)建筑的，商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)工作是非常重要的，尤其是現(xiàn)代商業(yè)建筑，需要結(jié)合城市環(huán)境，這樣才能滿足人們的生活需要，商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)才是合理的，在商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)中，要融合城市環(huán)境，這樣人們?cè)诔鲂械臅r(shí)候，就可以欣賞到商業(yè)設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)理念，尤其是在現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，與城市環(huán)境的矛盾是很大的，隨著時(shí)間的推移，這一矛盾也越來(lái)越大，需要得到重視。
1 現(xiàn)代商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)理念和發(fā)展的現(xiàn)狀
1.1 商業(yè)設(shè)計(jì)的理念
經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展，人們對(duì)生活水平的要求在逐漸增加，在出行和生活上的要求都在逐漸發(fā)生著變化，在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)上也是如此，需要對(duì)商業(yè)建筑理念有極大的理解，這是對(duì)生活的一種較高的要求，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)不僅僅是在購(gòu)物上得以體現(xiàn)，它的范圍正在逐漸發(fā)生著變化。
現(xiàn)在已經(jīng)有人對(duì)這一設(shè)計(jì)理念進(jìn)行了簡(jiǎn)單的定義：就是一種對(duì)生活理念的簡(jiǎn)單的詮釋，在整個(gè)生活中，需要將消費(fèi)者的需要結(jié)合在一起，讓休閑娛樂(lè)呈現(xiàn)在生活中。
但是這一設(shè)計(jì)理念的詮釋并不完善，由于現(xiàn)代化的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)范圍在逐漸增加，這一設(shè)計(jì)理念是無(wú)法滿足住宅設(shè)計(jì)的要求的，在小區(qū)的周邊還要有著一定的配套設(shè)施，這樣可以滿足基本的生活需要和娛樂(lè)需求，不僅僅是在購(gòu)物上將商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的理念展現(xiàn)出來(lái)。
而且隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，現(xiàn)代化的商業(yè)范圍也在逐漸擴(kuò)大，在生活方式上也存在著極大的不同。
1.2 現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀
現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展是非常早的，我國(guó)很早就出現(xiàn)了商業(yè)建筑設(shè)計(jì)，那時(shí)的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)在空間范圍上的劃分是三個(gè)部分，主要包括：倉(cāng)儲(chǔ)、營(yíng)業(yè)和輔助，這三個(gè)部分的變化在整個(gè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中是非常重要的，如果沒(méi)有將這一設(shè)計(jì)的理念發(fā)揮好。
那么整個(gè)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)會(huì)出現(xiàn)較大的問(wèn)題，在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中，可以將顧客和售貨的空間進(jìn)行劃分，這樣就形成了一種封閉式的購(gòu)物售貨模式，但是隨著人們生活質(zhì)量的不斷提高，這種商業(yè)建筑設(shè)計(jì)方式已經(jīng)無(wú)法滿足顧客和企業(yè)的發(fā)展需要。
隨著顧客的流動(dòng)空間發(fā)生著變化，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)也在不斷發(fā)生著變化，這時(shí)才真正的開始了新的空間設(shè)計(jì)理念，這一理念結(jié)合了人們的基本需要，將人們的基本需要融合到整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中，還在經(jīng)營(yíng)思想上進(jìn)行充分的展示，這就是現(xiàn)代化的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)理念。
在我國(guó)，商業(yè)建筑的發(fā)展是非常重要的，其展示了一個(gè)充滿著城市活力的要素，在現(xiàn)代化商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，要將城市的環(huán)境融合到商業(yè)建筑中，這樣就可以將整個(gè)城市環(huán)境的變化充分掌握。
我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展上是十分迅速的，在房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展的今天，在居住上的要求也在逐漸提高，在這個(gè)復(fù)雜的城市中，人們對(duì)城市的建設(shè)和環(huán)境也有著較高的要求。
除此之外，在商業(yè)設(shè)施、住房品位上也發(fā)生了顯著的變化，根據(jù)這些特點(diǎn)，作為投資人，就要將城市的環(huán)境融合到商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，對(duì)整個(gè)城市的發(fā)展也是非常有利的。
2 融合城市環(huán)境的現(xiàn)代化商業(yè)建筑設(shè)計(jì)
2.1 要保證城市環(huán)境靜態(tài)關(guān)系的連續(xù)性
在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，要將靜態(tài)關(guān)系的連續(xù)性做好，尤其是在城市的中心，在城市的建設(shè)中，街道和建筑的特色影響著周圍的整體環(huán)境，尤其是在商業(yè)建筑上，在外形的設(shè)計(jì)上也有著較高的要求。
靜態(tài)的連續(xù)性在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中是非常重要的，連續(xù)性就是要將建筑和城市在設(shè)計(jì)上結(jié)合起來(lái)，從整體上有著連續(xù)感，在城市中心會(huì)有很多的商場(chǎng)和大型的購(gòu)物中心，建筑的面積較大，如果商場(chǎng)是在城市的中心，那么商場(chǎng)的用地就會(huì)變得十分緊張，對(duì)周圍的環(huán)境也有著影響，這樣就會(huì)出現(xiàn)矛盾，為了解決這一矛盾，可以采取以下措施調(diào)和建筑設(shè)計(jì)與城市環(huán)境的矛盾：(1)要將建筑的尺寸測(cè)量好，還要考慮到原有的城市建筑結(jié)構(gòu)，使其在視覺上不會(huì)出現(xiàn)較大的突兀。
(2)要將城市的整體性進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，縮小大型商業(yè)建筑規(guī)模，這樣就可以解決用地緊張問(wèn)題。
(3)要將城市的連續(xù)性做好，還要將建筑風(fēng)格和色彩融合在一起，將細(xì)部處理好，這樣就可以將城市環(huán)境的文脈繼續(xù)延續(xù)。
2.2 要?jiǎng)?chuàng)造與城市環(huán)境動(dòng)態(tài)關(guān)系的整體性
商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)如果是公眾開放的建筑物，那么就要考慮建筑物的整體性，但是這一效果是建立在人流聚集的地方，尤其是從視覺上來(lái)看，那么就要將整體性做好，整體性主要是展現(xiàn)在動(dòng)態(tài)上的融合，要在動(dòng)態(tài)上展現(xiàn)出整個(gè)城市的活動(dòng)。
融合城市環(huán)境的現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)，要將空間創(chuàng)造好，還要將周圍的區(qū)域進(jìn)行有效結(jié)合，這樣加強(qiáng)區(qū)域之間的整體性，在區(qū)域規(guī)劃上也是非常重要的，讓整個(gè)街道都能夠呈現(xiàn)出整體性，在引入整體性的同時(shí)，還要將公共的關(guān)系調(diào)節(jié)好，這樣就可以減少空間上的矛盾。
在進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，可以在里面加入步行街、室內(nèi)中庭等建筑特色，這樣整體的效果就是大氣的，在整體性上也可以完全展現(xiàn)出來(lái)，在某商業(yè)中心的設(shè)計(jì)中，就將空間的應(yīng)用很好地結(jié)合在一起，而加強(qiáng)區(qū)域之間的交流，可以將各個(gè)方面的人流集中，這樣的城市化建設(shè)是非常有利的，在整個(gè)城市商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)中，也可以將停車設(shè)施建設(shè)好，加快城市的交通樞紐的建設(shè)，將汽車與步行很好地結(jié)合在一起，讓整個(gè)城市活動(dòng)更加地貼近實(shí)際的生活。
要想將城市的空間設(shè)計(jì)好，還要將有著特色的品牌引入城市中，這樣城市就有著自身的特色，在整個(gè)的建設(shè)中也不會(huì)出現(xiàn)分散的現(xiàn)象，呈現(xiàn)出整體性的特點(diǎn)，這些大型的購(gòu)物中心與交通也是緊密聯(lián)系在一起的，歐美國(guó)家許多商業(yè)建筑都是與鐵路、航站樓組合在一起的。
2.3 要重視空間上的靈活性
特色公共活動(dòng)空間和內(nèi)容的設(shè)置也可以起到保持與城市歷史文化特色的動(dòng)態(tài)延續(xù)。
這是因?yàn)樵谖镔|(zhì)條件的競(jìng)爭(zhēng)中，由于用地的限制，城市中心區(qū)較之邊緣新開發(fā)地區(qū)往往處于劣勢(shì)，唯有它的傳統(tǒng)特色和場(chǎng)所內(nèi)涵，具有無(wú)可替代的價(jià)值。
例如，上海豫園商城依托老城隍廟和豫園獨(dú)特多樣的文化環(huán)境，除了在空間上形成豐富的步行公共空間，更重要的是進(jìn)行傳統(tǒng)老字號(hào)的開發(fā)及文化環(huán)境和老上海購(gòu)物氣氛的營(yíng)造，引入傳統(tǒng)工藝品制作演示等項(xiàng)目，已發(fā)展成為具有吸引力的品牌商業(yè)中心。
因此恰當(dāng)?shù)亻_發(fā)傳統(tǒng)特色經(jīng)營(yíng)和購(gòu)物環(huán)境，既是創(chuàng)新也會(huì)產(chǎn)生獨(dú)具魅力的效果。
強(qiáng)調(diào)與城市功能的組合，將商業(yè)建筑融于含辦公、文化娛樂(lè)、會(huì)議、博覽等功能的大型綜合體內(nèi)，或者與城市交通建筑密切結(jié)合，從而發(fā)揮整體效益，增加與多個(gè)城市的動(dòng)態(tài)關(guān)聯(lián)。
對(duì)于國(guó)內(nèi)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)，我們提倡城市中心區(qū)的商業(yè)更新要與城市環(huán)境協(xié)調(diào)，與城市公共社會(huì)活動(dòng)融合，注重商業(yè)建筑的內(nèi)外交流和開放性，保持商業(yè)建筑與城市環(huán)境之間在視覺上的靜態(tài)連續(xù)性和內(nèi)外活動(dòng)交流方面的動(dòng)態(tài)連續(xù)性。
只有這樣才能提高城市中心區(qū)的吸引力和活力，使得經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益與社會(huì)效益達(dá)到統(tǒng)一。
3 結(jié)語(yǔ)
新建商業(yè)建筑和設(shè)施應(yīng)以周圍特定的環(huán)境及文化背景為依據(jù)，創(chuàng)造出特有的空間環(huán)境來(lái)吸引人們，成為人們進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、文化娛樂(lè)、社交活動(dòng)的中心，這就是未來(lái)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的定位特色之一。
參考文獻(xiàn)
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現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)探究【3】
摘要：在我國(guó)現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中，商業(yè)建筑是一個(gè)城市充滿活力的重要代表，具有多樣、開放性與多校化的物點(diǎn)，也表現(xiàn)了人文品位。
在現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)從城市規(guī)劃及商業(yè)發(fā)展的角度，對(duì)土地進(jìn)行分析和研究，并且通過(guò)對(duì)消費(fèi)者的行為進(jìn)行分析，以及消費(fèi)品牌的研究來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，在這個(gè)過(guò)程中，要加深對(duì)這個(gè)地區(qū)的商業(yè)形態(tài)進(jìn)行分類，為設(shè)計(jì)提供參考內(nèi)容。
關(guān)鍵詞：現(xiàn)代;商業(yè)建筑;設(shè)計(jì);
一.前言
商業(yè)建筑是一個(gè)城市的重要組成部分，底層商鋪，在城市商業(yè)建筑中這是最普遍的形式，它主要順沿街道的形式建造，當(dāng)然這種布置方式，雖然能夠?qū)?jīng)營(yíng)者的招商上有好處，但是影響市容市貌，在商品市場(chǎng)模式的功能上，還應(yīng)當(dāng)考慮其合理性，以較為方便的滿足需求為主，要求商業(yè)步行空間安全便捷以及舒適。
二.現(xiàn)代商業(yè)建筑發(fā)展近況
在我國(guó)的早期，商業(yè)空間劃分為營(yíng)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)，以及輔助等幾個(gè)部分，這種形式把顧客流動(dòng)空間以及售貨空間嚴(yán)格地進(jìn)行區(qū)分開來(lái)，這也是一種封閉的購(gòu)物售貨模式。
伴隨著人們的生活方式的不斷變化，購(gòu)物質(zhì)量的提高，以及隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新技術(shù)的不斷提高，這種原始的構(gòu)物模式，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代人的消費(fèi)心理了。
于是便出現(xiàn)了一些顧客流動(dòng)空間及營(yíng)業(yè)員工作空間的相融和滲透，由此涌現(xiàn)了新的空間概念，并且逐漸的體現(xiàn)出了以人為本的經(jīng)營(yíng)模式以及經(jīng)營(yíng)思想。
在我國(guó)，商業(yè)建筑是一個(gè)城市的重要組成部分，也是一個(gè)城市充滿活力的重要代表，它更加具有公共性與開放性，聚合了多樣化的特點(diǎn)，成為了一個(gè)地區(qū)發(fā)展的源動(dòng)力之一。
在我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，伴隨著房地產(chǎn)熱，對(duì)于用房居住功能上的要求，也呈現(xiàn)出了迅猛的勢(shì)頭，許多新興樓盤鱗次櫛比聳立在城市的中央，居住人口的數(shù)量以及素質(zhì)的不斷上升，對(duì)于住房質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，其中商業(yè)配套設(shè)施，更加提升了城鎮(zhèn)人文品位，從而也改善了投資環(huán)境，這些對(duì)于城市的發(fā)展，都有積極意義。
三.現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)重點(diǎn)
通過(guò)對(duì)商業(yè)建筑項(xiàng)目的開發(fā)過(guò)程上進(jìn)行分析，在設(shè)計(jì)中，建筑師把工作重點(diǎn)主要集中在這樣幾個(gè)方面進(jìn)行：
1.從城市規(guī)劃以及商業(yè)發(fā)展的角度對(duì)土地進(jìn)行分析和研究。
在我國(guó)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中價(jià)值做為杠桿，成為了衡量經(jīng)濟(jì)價(jià)值的主要手段，從經(jīng)濟(jì)價(jià)值以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的角度上來(lái)看，對(duì)項(xiàng)目土地價(jià)值進(jìn)行合理的分析，為項(xiàng)目的開發(fā)決策、以及資金的運(yùn)作決策提供了準(zhǔn)確的科學(xué)依據(jù)。
2、通過(guò)對(duì)消費(fèi)者行為分析以及品牌資源的研究，并且結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕ㄖO(shè)計(jì)專業(yè)所具備的知識(shí)，以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)掌握的數(shù)據(jù)的模擬分析，和國(guó)內(nèi)外的相似的案例的細(xì)致調(diào)研，對(duì)于項(xiàng)目規(guī)劃提出了概念性的設(shè)計(jì)原則。
在設(shè)計(jì)中，也對(duì)開發(fā)的目標(biāo)、規(guī)模、周期以及商業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式和市場(chǎng)進(jìn)行了定位，并對(duì)數(shù)量化、標(biāo)準(zhǔn)化提出了建設(shè)，提供相應(yīng)的項(xiàng)目開發(fā)中可行性的論證。
3、在項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃和設(shè)施規(guī)劃的基礎(chǔ)上，與各個(gè)專業(yè)以及開發(fā)團(tuán)隊(duì)相互配合，并且共同制定出有關(guān)項(xiàng)目的可行性計(jì)劃與開發(fā)計(jì)劃，并且在后期的工程管理當(dāng)中的重要的節(jié)點(diǎn)上，提出相應(yīng)的工作安排。
商業(yè)建筑的開發(fā)，也本著土地價(jià)值的最大化、商業(yè)利潤(rùn)的最大化的基本原則，把項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)性的整合，使得各個(gè)環(huán)節(jié)的增值程度最大化，最終來(lái)保證項(xiàng)目的開發(fā)以及運(yùn)營(yíng)的成功。
在設(shè)計(jì)中，商業(yè)建筑項(xiàng)目在前期的策劃和建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，由于土地作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)增值的主要環(huán)節(jié)，則在設(shè)計(jì)上，更應(yīng)當(dāng)重視以及加強(qiáng)。
這就要求建筑師在設(shè)計(jì)上，不僅要熟悉各種業(yè)態(tài)所具備的生存條件及環(huán)境，還應(yīng)當(dāng)對(duì)商業(yè)建筑所依存的建筑空間要十分的清晰。
四.國(guó)內(nèi)的商業(yè)形式形態(tài)分類
第一類，主要是底層的商鋪，這也是最為普遍的一種形式，底層商鋪這種方式，是不需要業(yè)態(tài)安排的，主要是由于這類商鋪，它的建造形式是順沿街道的形式進(jìn)行建造的，這種布置方式，在經(jīng)營(yíng)者的招商上雖然比較有利，但是也會(huì)帶來(lái)一些相應(yīng)的問(wèn)題，例如不僅影響市容市貌，還容易對(duì)其它的建筑部位，例如上部或者是住宅、辦公等建筑功能的使用上，造成較大的影響等問(wèn)題。
第二類，是綜合樓的裙樓問(wèn)題，這種形式存在的問(wèn)題，主要都是，由于為了得到最大的商業(yè)面積，從而會(huì)使裙樓在建筑上做得過(guò)大，或者是過(guò)深，通常也會(huì)有一個(gè)非常好的商業(yè)形態(tài)的食物鏈形式的經(jīng)營(yíng)模式，由經(jīng)驗(yàn)比較豐富的商業(yè)開發(fā)商進(jìn)行管理以及經(jīng)營(yíng)，這樣，在經(jīng)營(yíng)上，能夠組合出較好的商品組合。
第三類，即是小商品市場(chǎng)模式，一些小商品市場(chǎng)的成功，并不在于建筑上以及市政規(guī)劃方面，而是在于其本身經(jīng)營(yíng)的商品的組合。
第四類，商業(yè)購(gòu)物中心，這類形式的商業(yè)建筑，從其臨街的商業(yè)門廳，在到內(nèi)部的購(gòu)物中心，由于其經(jīng)營(yíng)管理的難度較高，所以需要從設(shè)計(jì)規(guī)劃上，來(lái)進(jìn)行組合和以及建筑，在建筑內(nèi)部的購(gòu)物通道中，俗稱為動(dòng)線，在建造上，力求使每一個(gè)品牌柜區(qū)，都能夠具有最有利的商業(yè)經(jīng)營(yíng)位置。
所以，購(gòu)物中心不僅僅局限在購(gòu)物行為上，還存在著其他的一些趣味性與休閑性，這也是商業(yè)建設(shè)設(shè)計(jì)上的比較重要且也不能忽略的部分。
五.更注重以下關(guān)鍵步驟的設(shè)計(jì)
1.功能層次(合理性層次)步行行為的需求，這種需求，主要要求在商業(yè)的步行空間上達(dá)到安全、便捷以及舒適的程度，主要要求其具有方便性，即是要求商業(yè)步行的空間人、車、貨的可達(dá)性較好。
經(jīng)濟(jì)性，即是要求商業(yè)的步行空間還要具備較好的經(jīng)濟(jì)效益以及商業(yè)容量。
2.景觀層次，此景觀是自然景觀以及人文影響這兩個(gè)層次的綜合。
具有可識(shí)別性，這就要求商業(yè)的步行空間中，人要具有較好的空間定位感。
要具備交往性，即是要求商業(yè)步行空間當(dāng)中，人們?cè)谛凶叩倪^(guò)程中，可以完成交往、交流，甚至還可以完成人與建筑、物體形成對(duì)話的空間。
3.領(lǐng)域?qū)哟�，這在商業(yè)購(gòu)物中，是具有十足特色的內(nèi)容。
要求在步行空間的格局上，要具有顯著的特色，以及明顯的氣氛，以及商業(yè)形象，這是能夠引起一種心理上的共鳴的建筑，具備購(gòu)物認(rèn)同感。
4.個(gè)性層次，這是在商業(yè)購(gòu)物中活動(dòng)的主體，主要由現(xiàn)代人的多樣性來(lái)決定的。
5.復(fù)合層次，在各種商業(yè)空間中，其業(yè)態(tài)組合能夠起到相互聯(lián)系與催化的作用，而且還應(yīng)更多的研究人群活動(dòng)的特質(zhì)以及心理因素變化。
六.商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是工程成敗與否的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，結(jié)構(gòu)作為建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保證，如果設(shè)計(jì)不當(dāng)房屋會(huì)出現(xiàn)裂縫、傾斜，甚至倒塌造成人員的重大傷亡，因此結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不但影響建筑的使用功能與造型美觀，更重要的是直接影響到顧客及工作人員的生命安全。
商業(yè)建筑的類型多種多樣，按承重結(jié)構(gòu)的材料不同可分為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)，底層框架上部磚混結(jié)構(gòu)以及純磚混結(jié)構(gòu)等。
多種鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形式，其特點(diǎn)是平面布置靈活，使用方便。
大跨度結(jié)構(gòu)，多用于大型的批發(fā)零售市場(chǎng)、大型批發(fā)市場(chǎng)以及大型綜合性的集購(gòu)物、休息、娛樂(lè)于一體的綜合性百貨商店的頂層或中庭的采光頂層等。
由于這一類商店要求的使用跨度較大，所以多采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)形式，輕型鋼架結(jié)構(gòu)形式等，它的特點(diǎn)是自身輕、跨度大，能滿足大跨度的使用要求。
七.結(jié)束語(yǔ)
在我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，新興樓盤鱗次櫛比聳立在城市的中央，其中商業(yè)配套設(shè)施，更加提升了城鎮(zhèn)人文品位。
在我國(guó)，由于商業(yè)形式形態(tài)分類，主要是以底層商鋪、綜合樓的裙樓、小商品市場(chǎng)模式、和商業(yè)購(gòu)物中心形式為主，所以在設(shè)計(jì)上，還需更注重以下關(guān)鍵步驟的設(shè)計(jì)，如.功能層次、景觀層次、領(lǐng)域?qū)哟�、�?fù)合層次、以及各種商業(yè)空間和業(yè)態(tài)的組合，實(shí)現(xiàn)相互間的聯(lián)系與催化。
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