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分析建筑工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)有效控制論文
貫穿于建筑工程進(jìn)行始終的，是材料及各種設(shè)備的使用。工程進(jìn)行的每一個(gè)小細(xì)節(jié)，都會(huì)對(duì)最終得工程造價(jià)產(chǎn)生影響。而工程設(shè)計(jì)階段，是整個(gè)工程進(jìn)行的基礎(chǔ)，能夠影響工程建設(shè)的質(zhì)量和造價(jià)。工程設(shè)計(jì)會(huì)為建筑工程提供實(shí)施所依據(jù)的設(shè)計(jì)方案和圖紙， 是在施工之前，提供的對(duì)于未來(lái)建筑的具體描述。已經(jīng)有研究表明，初步設(shè)計(jì)階段，對(duì)于工程整體造價(jià)的影響力達(dá)到了 80% 左右。而即使是到了正式的施工階段，設(shè)計(jì)對(duì)于工程造價(jià)仍然存在一定的影響力。因此工程設(shè)計(jì)階段對(duì)于最終的工程造價(jià)有很大的影響。
1 建筑工程與工程造價(jià)的內(nèi)容與存在的問(wèn)題分析
工程的設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是一個(gè)不分割的整體，各個(gè)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)工作是互相影響的。下面我們將分階段進(jìn)行每個(gè)設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)控制分析，以及對(duì)現(xiàn)階段存在的一些問(wèn)題進(jìn)行闡明:
1. 1 方案設(shè)計(jì)階段
方案設(shè)計(jì)階段是整個(gè)設(shè)計(jì)階段以及工程實(shí)施階段的基石，因此可以被認(rèn)為是中心環(huán)節(jié)。本階段，相關(guān)的工作人員會(huì)根據(jù)方案的圖紙與說(shuō)明書，做出能夠包含各個(gè)細(xì)節(jié)的造價(jià)估計(jì)文件。在這一階段， 可能會(huì)存在設(shè)計(jì)的圖紙方案被外包， 而相關(guān)的設(shè)計(jì)人員缺少對(duì)于影響造價(jià)因素的重視，只注重于建筑的規(guī)劃與結(jié)構(gòu)類型的確定，或是過(guò)于注重技術(shù)與安全問(wèn)題，盲目地為了安全系數(shù)不顧限額等因素。
1. 2 初步設(shè)計(jì)階段
初步設(shè)計(jì)階段是方案設(shè)計(jì)階段成果的落實(shí)，對(duì)于工程規(guī)模及布局和結(jié)構(gòu)形式等內(nèi)容都將給出具體的設(shè)計(jì)。相關(guān)人員在這一階段，會(huì)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容以及其他資料，編制初步設(shè)計(jì)總概算。這一概算，在獲得通過(guò)之后，會(huì)成為該項(xiàng)建筑工程在日后修建時(shí)的工程造價(jià)的最高限額。在這一階段，按批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)， 分解到各個(gè)部門之后，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員自身的技術(shù)經(jīng)濟(jì)意識(shí)不足， 出現(xiàn)設(shè)計(jì)超出限額，使得最終總投資限額被突破的問(wèn)題。
1. 3 擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段
這一階段是初步設(shè)計(jì)階段的推進(jìn)，工作人員在這一階段的主要任務(wù)時(shí)根據(jù)技術(shù)已經(jīng)設(shè)計(jì)的圖紙與說(shuō)明書概算定額進(jìn)行基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)修正，會(huì)適當(dāng)調(diào)整總概算的數(shù)字。這一階段并不是會(huì)存在于所有的工程項(xiàng)目之中，一般只在建筑工程項(xiàng)目比較大以及相關(guān)的施工技術(shù)比較復(fù)雜的工程中能夠見(jiàn)到。
1. 4 施工圖設(shè)計(jì)階段
在施工圖設(shè)計(jì)階段，相關(guān)工作人員需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書以及預(yù)算定額編制的預(yù)算，核實(shí)施工圖階段造價(jià)是否超過(guò)了在初步設(shè)計(jì)階段獲批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。建筑工程憑借施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)進(jìn)行的招標(biāo)和投標(biāo)的活動(dòng)，都會(huì)以施工圖的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)來(lái)作為承包合同定價(jià)的依據(jù)，也是作為工程結(jié)款的主要依據(jù)。換而言之，施工圖預(yù)算能夠確定工程的承包價(jià)格和結(jié)算工程價(jià)款。
2 在建筑工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制的原因分析
建筑工程造價(jià)滲透到工程設(shè)計(jì)的每個(gè)階段是不可避免的，因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都與建筑工程造價(jià)的預(yù)算和最終的確定值息息相關(guān)。同時(shí)，在建筑工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，還能夠帶來(lái)以下的好處:
2. 1 使工程造價(jià)更合理
在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制， 能夠提高資金利用的效率以及對(duì)于投資者資金的控制效率。通過(guò)前期相關(guān)工作人員大量的分析工作和設(shè)計(jì)工作，能夠使工程各方了解到資金應(yīng)該如何分配到工程的各個(gè)組成部分之中，提高資金分配的合理性是提高資金利用率的基礎(chǔ)所在。
2. 2 使工程造價(jià)更適應(yīng)市場(chǎng)的變動(dòng)
在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的控制，能夠使得待建的建筑物每一部分的支出都能夠按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行造價(jià)計(jì)劃。在有了詳細(xì)的設(shè)計(jì)造價(jià)之后，相關(guān)的工作人員需要對(duì)照造價(jià)計(jì)劃中所有的指標(biāo)進(jìn)行審核， 對(duì)每一個(gè)指標(biāo)給予一定的彈性變動(dòng)的空間，使得該項(xiàng)目的計(jì)劃支出，能夠應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的波動(dòng)，與實(shí)際支出之間的差異在合理波動(dòng)的范圍內(nèi)。由此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和實(shí)施人員，能夠更好地把控工程的整體造價(jià)。
2. 3 在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制效果最顯著
設(shè)計(jì)階段，將會(huì)有很多造價(jià)工程師參與到全過(guò)程的設(shè)計(jì)之中，使得設(shè)計(jì)一直處于健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上， 會(huì)具有高度的經(jīng)濟(jì)性。工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用占整個(gè)工程項(xiàng)目支出約 1% ，但是它對(duì)工程造價(jià)的整體影響會(huì)超過(guò) 70% 。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，既能獲得經(jīng)濟(jì)性，也能使得控制效果最為明顯。
3 在設(shè)計(jì)階段提高工程造價(jià)控制效果的途徑分析
如果要達(dá)到有效地控制建筑工程的造價(jià)的目的，就需要在設(shè)計(jì)階段盡可能地調(diào)動(dòng)各方的積極性。考慮到以上所提出的目前各個(gè)設(shè)計(jì)階段中存在的對(duì)于工程造價(jià)效果控制的一些問(wèn)題，本文提出以下三種在設(shè)計(jì)階段提高工程造價(jià)控制效果的途徑:
3. 1 設(shè)置靈活的設(shè)計(jì)人員薪酬，提高設(shè)計(jì)人員的積極性
現(xiàn)階段比較常見(jiàn)的設(shè)計(jì)費(fèi)用的方式，就是在工程造價(jià)的基礎(chǔ)上乘以費(fèi)率，或是用整體的建筑面積與單方面的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相乘。這兩種方式，都著重地考慮著建筑工程的規(guī)模和其難易程度，幾乎沒(méi)有從設(shè)計(jì)的角度進(jìn)行考慮。設(shè)計(jì)人員的工作付出和其經(jīng)濟(jì)權(quán)益并沒(méi)有得到足夠的考慮，這樣的計(jì)算方法將不利于設(shè)計(jì)人員在工作中發(fā)揮主動(dòng)性和積極性。因此，工程項(xiàng)目中，可以為設(shè)計(jì)人員制定靈活的薪酬制度， 參考最終得設(shè)計(jì)實(shí)施效果，對(duì)于投資節(jié)約和投資超支的部分，都給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰，全面貫徹優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的經(jīng)濟(jì)原則，讓設(shè)計(jì)人員的付出與回報(bào)對(duì)等，提高設(shè)計(jì)人員的積極性， 為工程提供質(zhì)量更好的設(shè)計(jì)方案， 由此加強(qiáng)對(duì)于工程造價(jià)的控制效果。
3. 2 推行設(shè)計(jì)招標(biāo)制度，完善流程
就設(shè)計(jì)招標(biāo)制度來(lái)看， 政府職能部門與業(yè)主單位都應(yīng)該進(jìn)行一些革新。政府相關(guān)部門應(yīng)該出臺(tái)一些能夠供工業(yè)等建筑設(shè)計(jì)方案依據(jù)的詳細(xì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)和規(guī)范文件的格式。業(yè)主單位應(yīng)該在招標(biāo)文件中， 表明投資評(píng)估的重要性， 并且在評(píng)選的過(guò)程中嚴(yán)格遵循現(xiàn)有的制度。最后，評(píng)選設(shè)計(jì)方案的一方，還需要一些專業(yè)的經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)人士的評(píng)選意見(jiàn)作為參考，與專家們一道進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)與選擇。
3. 3 引入第三方監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)控制
建筑單位可以在選評(píng)設(shè)計(jì)方案之時(shí)，選擇一些從事過(guò)相關(guān)的具體工作的造價(jià)工程師來(lái)組建成第三方監(jiān)管團(tuán)隊(duì)。這些人員需要既懂工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容，又了解經(jīng)濟(jì)預(yù)算相關(guān)的概念，這樣參與到設(shè)計(jì)階段的監(jiān)管之中，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)當(dāng)前設(shè)計(jì)中所存在的問(wèn)題，并且能夠在工程開(kāi)始之前提供一些修改的意見(jiàn)。這樣能夠在加強(qiáng)了設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制之時(shí)，避免一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失，最終實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段對(duì)于工程造價(jià)的全面有效控制。
4 結(jié)束語(yǔ)
通過(guò)全文的分析，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制的影響力和重要性已經(jīng)不用再贅述。為了提高工程造價(jià)控制的有效性，工程項(xiàng)目中的相關(guān)人員可以為設(shè)計(jì)人員提供靈活的薪酬制度，最大限度地提高設(shè)計(jì)人員的積極性。政府職能部門和業(yè)主單位需要為設(shè)計(jì)招標(biāo)制度的完善做出努力。最后， 項(xiàng)目相關(guān)人員可以引入第三方監(jiān)管機(jī)制，來(lái)加強(qiáng)在設(shè)計(jì)階段對(duì)于工程造價(jià)控制的效果。
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