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工程施工和竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)與控制的建筑工程論文
摘要：工程施工期間的造價(jià)控制主要是圍繞工程項(xiàng)目的整體目標(biāo)而展開(kāi)，對(duì)施工的各個(gè)時(shí)期實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，而工程竣工結(jié)算時(shí)期的工程造價(jià)的主要工作是指某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、單位工程在所有的施工建設(shè)都完成以后，發(fā)承包商根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工記錄等文件進(jìn)行合同價(jià)款相應(yīng)的增減或者調(diào)整工作。文章主要通過(guò)論述了工程施工和竣工期間的造價(jià)控制的主要工作范圍，研究了工程施工和竣工結(jié)算過(guò)程中應(yīng)該采取怎樣的手段來(lái)進(jìn)行合理的工程造價(jià)控制。
關(guān)鍵詞：工程；決算；造價(jià)；施工
工程施工以及竣工結(jié)算應(yīng)該根據(jù)合同有關(guān)款項(xiàng)以及價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)范化規(guī)定來(lái)進(jìn)行造價(jià)控制，另外，如果在簽訂的合同通用條款中某些規(guī)定條款同價(jià)款結(jié)算辦法的一些規(guī)定有沖突矛盾之處，那么在結(jié)算時(shí)還是要以價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定來(lái)制定相應(yīng)的章程，因?yàn)闅v經(jīng)審核合格的工程竣工結(jié)算才能作為核定工程造價(jià)的主要憑證，同時(shí)它也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算以及核算新建固定資產(chǎn)價(jià)值的主要憑據(jù)。
1、工程施工與竣工結(jié)算階段工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容
工程施工主要圍繞一個(gè)工程項(xiàng)目的整體目標(biāo)展開(kāi)，從而制定合理的造價(jià)控制辦法，對(duì)施工的各個(gè)時(shí)期實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。其主要工作為：
�。�1）施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究；
�。�2）投資目標(biāo)的分解與投資資金實(shí)業(yè)編制；
（3）工程計(jì)量與價(jià)款結(jié)算；
�。�4）工程變更控制；
�。�5）索賠控制；
（6）透支偏差分析。
工程在竣工結(jié)算時(shí)期的工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容指的是某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在所有施工全部完成之后，發(fā)承包雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工記錄等資料，進(jìn)行合同價(jià)款的增減或者調(diào)整計(jì)算工作。
2、影響工程施工和竣工階段工程造價(jià)控制的因素
2.1由于人工失誤造成的圖紙錯(cuò)漏與合同失誤
在施工前設(shè)計(jì)圖紙階段沒(méi)有將圖紙?jiān)O(shè)計(jì)好或者造價(jià)人員審核圖紙時(shí)馬虎大意，又可能帶來(lái)不可預(yù)估的隱患。有可能就是重建，給建筑公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。更甚者，造成建筑事故，造成人員損傷，設(shè)計(jì)師引咎辭職，建筑公司賠款造成信譽(yù)破裂。
在簽訂合同前合同擬定者沒(méi)有完善條款，語(yǔ)句不嚴(yán)謹(jǐn)，不夠細(xì)化，合同價(jià)款不夠客觀合理。在簽訂時(shí)洽談人員沒(méi)有仔細(xì)查看條款或者對(duì)方引用有歧義的字眼兒，使條款有漏洞，為后期變更、洽談留下隱患，造成金額損失。
2.2由于材料因素造成事故
在使用材料的過(guò)程中，由于各種原因造成各種事故：
�。�1）材料采買員買錯(cuò)材料或者買了不符合規(guī)格的材料，工頭沒(méi)有查看清楚，建筑工人使用了，最后造成建筑事故，還造成人員損傷與金額損失；
�。�2）在施工前，沒(méi)有對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行很好的平面布置，造成材料堆積，秩序紊亂，水電無(wú)序容易把材料弄壞比如鋼筋生銹，電線磨損，不好施工，最后還是要重新布置現(xiàn)場(chǎng)，造成時(shí)間浪費(fèi)，金錢浪費(fèi)。
2.3簽證的“三超現(xiàn)象”
簽證中最容出現(xiàn)的就是所謂的“三超現(xiàn)象”，其主要是指“決算超過(guò)預(yù)算”、“預(yù)算超過(guò)概算”、“概算超過(guò)估算”三大不正�，F(xiàn)象。產(chǎn)生“三超現(xiàn)象”的原因是多元復(fù)合的，例如資源價(jià)格的上下波動(dòng)（資源是指人工、材料、機(jī)械）、工程變更頻繁、管理沒(méi)有做到位、建立制度不夠完善。這些現(xiàn)象都會(huì)顯著的影響施工階段的造價(jià)難以控制。
2.4審查階段的疏忽
工程建設(shè)單位在項(xiàng)目還未動(dòng)工之前編制預(yù)算審查會(huì)有極大的可能性造成工程預(yù)算超撥；另外如果在報(bào)審結(jié)算時(shí)沒(méi)有緊密聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，就很可能造成預(yù)算不足，影響工程的完成；最后，在實(shí)際審查階段，審查員馬虎大意，使審核文件出現(xiàn)錯(cuò)誤，也會(huì)影響竣工階段的工程造價(jià)。
3、如何更有效的做到施工和竣工結(jié)算階段工程造價(jià)的有效控制
3.1減少人為因素，嚴(yán)格把控工程造價(jià)控制
減少人為因素，嚴(yán)格把控工程造價(jià)控制這一點(diǎn)非常重要，我們需要：在施工前設(shè)計(jì)好圖紙，力求嚴(yán)謹(jǐn)，反復(fù)查看圖紙，看看有沒(méi)有錯(cuò)漏；擬定合同前，現(xiàn)在腦海里想好內(nèi)容。擬定草稿，力求完善條款、語(yǔ)句嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)化條款、面面俱到，使合同條款客觀且合理化。在簽約合同時(shí)應(yīng)該派專員仔細(xì)檢查，確定合同中的條款無(wú)需要修訂之處之后完成合同簽約，將人為因素造成的損失降到最小；另外人工費(fèi)的控制工作也是不容忽視的一環(huán)，施工方應(yīng)該按照定額人工費(fèi)來(lái)發(fā)放施工生產(chǎn)中的人工費(fèi)，同時(shí)盡可能的以下達(dá)施工任務(wù)書的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)承包用工。調(diào)整人工成本，聘請(qǐng)?jiān)u價(jià)好、有信譽(yù)、勤勞的施工團(tuán)隊(duì)，令其各司其職，管理好他們的食宿日常問(wèn)題，管理好他們的日常工作，提高工作效率，實(shí)現(xiàn)物超所值。
3.2把控材料各項(xiàng)控制
工程材料的成本控制可以說(shuō)是構(gòu)成工程成本的最主要的內(nèi)容，只要施工單位可以控制好材料費(fèi)的支出，那么在造價(jià)控制上就占據(jù)了很大的優(yōu)勢(shì)。為了把控材料各項(xiàng)控制，所以我們必須首先從材料費(fèi)控制觀點(diǎn)出發(fā)，從可靠經(jīng)濟(jì)的渠道購(gòu)買施工所需原材料，盡可能的控制原料成本。首先，施工單位可以選擇有經(jīng)驗(yàn)的、穩(wěn)妥的、信得過(guò)的材料采買員去買材料，如果實(shí)在不懂沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)�？梢哉胰苏�(qǐng)教或者上網(wǎng)尋找價(jià)格比對(duì)，或者上論壇詢問(wèn)。貨比三家力求買到最物美價(jià)廉，符合規(guī)格的材料。另外還可以與信得過(guò)的商家建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，按照工程進(jìn)度計(jì)劃采購(gòu)供應(yīng)材料。最后要合理使用周轉(zhuǎn)材料、合理設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置。
3.3把控簽證各項(xiàng)控制
要做好簽證的各項(xiàng)控制，首先應(yīng)該細(xì)化細(xì)節(jié)簽證，做好分類，并且妥善保管；其次完善建筑工地的各種制度，讓其各司其職，這樣保障工程有序完成；另外，控制簽證權(quán)限的發(fā)放，以免搞成管理混亂；然后合理安排工程各進(jìn)度，嚴(yán)格有序的進(jìn)行建筑施工；最后把簽證妥善保管，到竣工結(jié)算階段比對(duì)一下。
3.4強(qiáng)化審查監(jiān)管
在施工竣工階段，加強(qiáng)內(nèi)部控制，強(qiáng)化審查監(jiān)管，建立科學(xué)優(yōu)化的監(jiān)督審查體系，同時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)過(guò)硬、職業(yè)道德素質(zhì)在業(yè)內(nèi)有口碑、工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工程管理師；構(gòu)建一個(gè)系統(tǒng)完善的審查制度，對(duì)于一些審查條款給予細(xì)化，使責(zé)任可以落實(shí)到個(gè)人，追究責(zé)任直擊源頭。
4、結(jié)語(yǔ)
建設(shè)管理的最重要的構(gòu)成部分之一就是工程造價(jià)控制，它的作用貫穿于構(gòu)成施工的各個(gè)時(shí)期。了解了工程施工和竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容以及其重要性，知道影響工程施工和竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制的因素及原因，并掌握一些了控制造價(jià)上升的有效手段，有利于減少工程建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的浪費(fèi)現(xiàn)象，提升經(jīng)濟(jì)效益。
參考文獻(xiàn)
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