我國房地產(chǎn)經(jīng)濟相關(guān)思考經(jīng)濟論文

　　1房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟的促進和推動作用

　　從二十世紀九十年代,我國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)步入發(fā)展階段,對于當時的房地產(chǎn)業(yè)的情況,政府給予了多次調(diào)整,進一步促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。經(jīng)過長期發(fā)展,房地產(chǎn)在我國的國民經(jīng)濟領(lǐng)域具有較高的地位。當前,房地產(chǎn)經(jīng)濟成為了我國國民經(jīng)濟的支柱。要正確的認識當前市場的房地產(chǎn)經(jīng)濟趨勢,并且對于出現(xiàn)的問題要及時給予解決,才會讓房地產(chǎn)經(jīng)濟在一個健康的狀態(tài)下得到發(fā)展。

　　1.1房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展需要依靠國民經(jīng)濟里眾多行業(yè)以及部門的基礎性的資源。房地產(chǎn)的發(fā)展需要依賴于國民經(jīng)濟里的建筑材料、設施、機械等眾多的基礎性資料進行相互配合,透過這些基礎物資以及資料的供應,房地產(chǎn)從某種程度來講對國民經(jīng)濟的增長起到了推動的作用。并且,房地產(chǎn)經(jīng)濟給國民經(jīng)濟里許多行業(yè)均供應了更加良好的場所。由于房地產(chǎn)的逐漸興盛,各類搬家公司、裝潢公司、房屋中介、物業(yè)管理等行業(yè)都得到了發(fā)展。

　　1.2住房是一項綜合性較強的消費形式,它可以將其他的生活消費行業(yè)帶動起來,例如:吃、穿、住、行以及娛樂和健身等各個領(lǐng)域的消費。因此,促進房地產(chǎn)經(jīng)濟,可以有效推動國民經(jīng)濟的發(fā)展,推動人民生活方式和消費水平的提高。

　　2我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展過程中存在的問題

　　可持續(xù)發(fā)展是一項關(guān)乎經(jīng)濟、社會、文化技術(shù)以及自然環(huán)境的綜合性理念,它的基本思想包括了需要促進經(jīng)濟的增長、確保資源的利用以及持續(xù)的發(fā)展、獲取社會的全面進步這三大方面�？墒欠康禺a(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展包含了兩個方面的意義:首先,指的是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不但要實現(xiàn)當代人對各類房地產(chǎn)產(chǎn)品的需求,還要實現(xiàn)后人對未來發(fā)展的需求,其中包含了土地資源的持續(xù)利用、房地產(chǎn)市場的不斷完善和人文環(huán)境的優(yōu)化、住宅行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展等等;其次,不但要確保產(chǎn)業(yè)本身的不斷增長,還要同社會以及國民經(jīng)濟的其他產(chǎn)業(yè)進行相互協(xié)調(diào)發(fā)展,主要包含了社會的公正性、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合理性以及資源開發(fā)利用的循環(huán)性。

　　2.1忽視保護和建設環(huán)境。1)生態(tài)環(huán)境遭到了破壞。很多房地產(chǎn)開發(fā)單位一味的追求經(jīng)濟效益而忽視了對生態(tài)環(huán)境的保護,使得房地產(chǎn)業(yè)在開發(fā)的過程中建筑過于集中,形成了“鋼筋水泥森林”的局面,這也體現(xiàn)出城市綠化極為缺乏、城市空氣污染極為嚴重的局面,并且,人們在遠離自然的環(huán)境里居住,也為自身帶來了壓力。2)文化環(huán)境遭到了埋沒。目前,由于房地產(chǎn)經(jīng)濟的迅猛發(fā)展,許多民族特色的文化逐漸褪色。城市的文化底蘊逐漸被忽視,建筑精神以及城市的品格逐漸被埋沒,城市漸漸失去了建筑的特色、文化的特色、地域的特色。

　　2.2沒有合理的利用資源。當前我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟逐漸偏向于粗放型發(fā)展,對于空間資源的利用意識逐漸喪失,一味的為了加快經(jīng)濟效益的增長而大量耗費水、能源以及土地。我國是一個人口大國,地勢也相對復雜,可以有效利用的土地資源極為有限,對于一些地勢較為復雜的地區(qū),已經(jīng)沒有可以利用的空間。房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展過程里,對于資源的利用效率逐漸降低,這不但對自身發(fā)展有所影響,并且對其他行業(yè)的發(fā)展也有所影響。

　　2.3空置壓力劇增。具有關(guān)資料顯示,在未來的生活環(huán)境里,會有大量的空置房產(chǎn)出現(xiàn),產(chǎn)生這種情況的原因大致有兩方面:首先,外部客觀環(huán)境無法適應而造成了房產(chǎn)的空置,這其中包含了房地產(chǎn)超出了當?shù)厝丝诘囊?guī)模,只追求高利潤,忽視市場的真正需求;其次,同內(nèi)部因素導致房地產(chǎn)空置,這其中包含了開發(fā)商的資質(zhì)過低,其開發(fā)的房地產(chǎn)在質(zhì)量上存在問題,銷售不夠順利,同周遭已存在的項目出現(xiàn)沖突,沒有獨特的特點及優(yōu)勢,以上原因造成了房地產(chǎn)的空置現(xiàn)象。

　　2.4金融體系不夠完善。目前,我國的房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)具有漏洞,不夠完善。住房消費信貸的發(fā)展不夠充分,它的發(fā)放也為銀行資產(chǎn)的安全形成了隱患;房地產(chǎn)貸款長時間傾向于開發(fā)貸款,它的長期資金來源問題還沒有獲得良好的解決,貸款流動資產(chǎn)不夠充足,金融二級市場過于缺乏。并且,住房公積金由于受到了繳納范圍以及比率的經(jīng)濟環(huán)境限制,因其低進低出的運營模式導致了資金缺乏公正性。

　　3我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展對策

　　3.1保護生態(tài)環(huán)境,促進文化特色。在獲得利潤的同時,也要維護周圍的生態(tài)環(huán)境,做好植被的維護,提升人們的環(huán)境質(zhì)量,讓房地產(chǎn)經(jīng)濟可以得到可持續(xù)性發(fā)展。“民族的才是世界的”,在發(fā)展經(jīng)濟的同時,不要丟失民族的特色,一個具有文化底蘊的行業(yè)才可以穩(wěn)步健康的發(fā)展。

　　3.2合理的利用資源,提升資源利用率。合理的利用空間資源,節(jié)約水資源、土地資源以及能源。針對地勢的不同創(chuàng)建出符合當?shù)匕l(fā)展的開發(fā)項目,利用空間,發(fā)展優(yōu)勢,帶動其他產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。

　　3.3合理建設,杜絕空置房產(chǎn)。不要一味的擴大規(guī)模,而是要切實做到同當?shù)厝丝�、�?jīng)濟、文化相結(jié)合,共同發(fā)展,從實際出發(fā),以市場需求為己任,加強房屋質(zhì)量,才能提升房屋的銷售,杜絕房產(chǎn)的空置現(xiàn)象。

　　3.4進一步完善金融體系,提升資金的公正性。完善房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu),杜絕漏洞的產(chǎn)生。以防銀行資產(chǎn)安全隱患的發(fā)生,有效的解決資金問題,合理規(guī)劃公積金,讓其真正做到服務于百姓的目的。

　　4結(jié)束語

　　在新的經(jīng)濟形勢下,房地產(chǎn)經(jīng)濟儼然已經(jīng)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)濟在高效快速的發(fā)展過程中,也出現(xiàn)和存在著很多的問題,這些問題需要市場經(jīng)濟和政府的宏觀調(diào)控政策去處理去解決。希望中國的房地產(chǎn)經(jīng)濟能夠在市場經(jīng)濟下和政府的宏觀調(diào)控之下朝著一個健康穩(wěn)定的方向不斷地發(fā)展,不但為人們提供合適的居住環(huán)境,而且還可以不斷地推動國民經(jīng)濟的持續(xù)增長。

【我國房地產(chǎn)經(jīng)濟相關(guān)思考經(jīng)濟論文】相關(guān)文章：

房地產(chǎn)經(jīng)濟國民經(jīng)濟論文10-01

我國碳金融發(fā)展體系構(gòu)建經(jīng)濟論文10-10

按揭證券化法律思考經(jīng)濟論文10-12

關(guān)于商業(yè)房地產(chǎn)的經(jīng)濟論文10-08

房地產(chǎn)經(jīng)濟論文2篇10-08

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟論文10-08

關(guān)于對我國縣域經(jīng)濟發(fā)展的思考論文10-12

經(jīng)濟交通經(jīng)濟論文10-01

外貿(mào)經(jīng)濟論文10-01

生態(tài)經(jīng)濟論文09-30