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建設(shè)項目可行性研究報告編制指南
一、總 論
(一)項目背景
1、項目名稱
2、建設(shè)單位概況
3、可行性研究報告編制依據(jù)
4、項目建設(shè)背景
5、項目建設(shè)的必要性
6、項目建設(shè)的可行性
(二)項目概況
1、擬建項目
2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)
3、項目優(yōu)勢
4、主要建設(shè)條件
5、項目總投資及效益情況
6、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
(三)主要問題說明
1、項目資金來源問題
2、項目技術(shù)設(shè)備問題
3、項目供電供水保障問題
二、市場預(yù)測
(一)市場分析
1、國際市場
2、國內(nèi)市場
(二)主要競爭企業(yè)分析
(三)目標(biāo)市場分析
1、市場應(yīng)用
2、銷售市場
3、推廣應(yīng)用前景
4、價格現(xiàn)狀與預(yù)測
(四)營銷策略
1、銷售隊伍建設(shè)
2、銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)
3、銷售策略
三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
(一)建設(shè)規(guī)模
(二)產(chǎn)品方案
四、場址選擇
(一)場址所在位置現(xiàn)狀
1、地點與地理位置
2、場址土地權(quán)屬類別及占地面積
3、土地利用現(xiàn)狀
(二)場址建設(shè)條件
1、地理環(huán)境位置
2、地形、地貌
3、氣候、水文
4、交通運輸條件
5、公用設(shè)施社會依托條件
6、環(huán)境保護條件
7、法律支持條件
8、征地、拆遷、移民安置條件
9、施工條件
五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
(一)技術(shù)方案
1、生產(chǎn)方法
2、工藝流程
(二)主要設(shè)備方案
1、設(shè)備選配原則
2、設(shè)備選型表
(三)工程方案
1、土建工程設(shè)計方案
2、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案
3、建筑及安裝工程量及造價建筑工程費
六、主要原材料、燃料供應(yīng)
(一)主要原料材料供應(yīng)
(二)燃料及動力供應(yīng)
(三)主要原材料、燃料及動力價格
(四)主要原材料、燃料年需要量表
七、總圖運輸與公用輔助工程
(一)總圖布置
1、平面布置
2、豎向布置和道路
3、總平面圖
4、總平面布置主要指標(biāo)表
(二)場內(nèi)外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內(nèi)運輸量及運輸方式
3、場外運輸設(shè)施及設(shè)備
(三)公共輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、通信系統(tǒng)設(shè)計方案
4、通風(fēng)采暖工程
5、防雷設(shè)計
6、防塵設(shè)計
7、維修及倉儲設(shè)施
八、節(jié)能措施
(一)節(jié)能措施
1、節(jié)能規(guī)范
2、設(shè)計原則
3、節(jié)能方案
4、太陽能發(fā)電方案
(二)能耗指標(biāo)分析
1、用能標(biāo)準與能耗計算方法
2、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析
九、節(jié)水措施
(一)節(jié)水措施
(二)水耗指標(biāo)分析
十、環(huán)境影響評價
(一)場址環(huán)境條件
(二)項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響
1、項目建設(shè)對環(huán)境的影響
2、項目生產(chǎn)對環(huán)境的影響
(三)環(huán)境保護措施方案
1、設(shè)計依據(jù)
2、環(huán)保措施
(四)環(huán)境保護投資
(五)環(huán)境影響評價
十一、勞動安全衛(wèi)生與消防
(一)勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生
1、設(shè)計依據(jù)
2、設(shè)計執(zhí)行的主要標(biāo)準
3、設(shè)計內(nèi)容及原則
4、職業(yè)安全
5、職業(yè)衛(wèi)生
6、輔助衛(wèi)生用室
7、職業(yè)安全衛(wèi)生機構(gòu)
(二)消防
1、設(shè)計依據(jù)
2、總平面布置
3、建筑部分
4、電氣部分
5、給排水部分
十二、組織機構(gòu)與人力資源配置
(一)組織機構(gòu)
1、項目法人組建方案
2、管理機構(gòu)組織方案
(二)人力資源配置
1、生產(chǎn)作業(yè)班次
2、項目勞動定員
3、職工工資福利
4、員工來源及招聘方案
5、員工培訓(xùn)
十三、項目實施進度
(一)建設(shè)工期
(二)項目實施進度安排
(三)項目實施進度表
十四、招標(biāo)方案
(一)編制招標(biāo)計劃的依據(jù)
(二)招標(biāo)內(nèi)容
十五、投資估算
(一)投資估算依據(jù)
(二)建設(shè)投資估算
1、建筑工程費
2、設(shè)備及工器具購置費
3、安裝及裝修工程費
4、土地購置及整理費
5、工程建設(shè)其他費用
6、基本預(yù)備費
7、漲價預(yù)備費
8、建設(shè)期利息
(三)流動資金估算
(四)項目總投資
(五)投資使用計劃
(六)貸款償還計劃
十六、融資方案
(一)資本金籌措
(二)債務(wù)資金籌措
(三)融資方案分析
十七、財務(wù)評價
(一)計算依據(jù)及相關(guān)說明
1、項目測算參考依據(jù)
2、項目測算基本設(shè)定
(二)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
1、銷售收入
2、銷售稅金及附加費用
(三)總成本費用估算
1、直接成本
2、工資及福利費用
3、折舊及攤銷
4、修理費
5、財務(wù)費用
6、其它費用
7、總成本費用
(四)財務(wù)評價報表
1、項目損益及利潤分配表
2、項目財務(wù)現(xiàn)金流量表
(五)財務(wù)評價指標(biāo)
1、投資利潤率，投資利稅率
2、財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期
(六)不確定性分析
1、敏感性分析
2、盈虧平衡分析
(七)財務(wù)評價結(jié)論
十八、項目經(jīng)濟效益與社會效益
(一)經(jīng)濟效益
(二)社會效益
十九、風(fēng)險分析
(一)項目風(fēng)險因素識別
1、法律及政策風(fēng)險
2、市場風(fēng)險
3、建設(shè)風(fēng)險
4、環(huán)保風(fēng)險
(二)項目風(fēng)險防控措施
1、法律及政策風(fēng)險防控措施
2、市場風(fēng)險防控措施
3、建設(shè)風(fēng)險防控措施
4、環(huán)保風(fēng)險防控措施
二十、結(jié)論與建議
(一)結(jié)論
(二)建議
附 表：
1、附表1 項目建筑工程費估算表
2、附表2 項目設(shè)備及工器具購置費估算表
3、附表3 工程建設(shè)其他費用估算表
4、附表4 流動資金估算表(萬元)
5、附表5 項目投入總資金估算表(萬元)
6、附表6 項目投入總資金使用計劃表(萬元)
7、附表7 貸款償還計劃表(萬元)
8、附表8 項目銷售稅金及附加費用(萬元)
9、附表9 項目直接成本表(萬元)
10、附表10 項目攤銷估算表(萬元)
11、附表11 項目折舊估算表(萬元)
12、附表12 項目總成本費用估算表(萬元)
13、附表13 項目損益及利潤分配表(萬元)
14、附表14 項目財務(wù)現(xiàn)金流量表(萬元)
附 圖：
1、建設(shè)項目地理位置圖
2、項目廠區(qū)平面布置圖
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